2021年示范二期管網分包工程合同演示版

最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網分包工程合同第一部分分包合同協(xié)議書業(yè)主長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司總承包商白山市華榮建筑有限責任公司、通化市二建實業(yè)有限公司白山二建建筑工程有限公司分包商中國電子系統(tǒng)工程總公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于分包商承建分包工程即長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網分包工程，且業(yè)主與總承包商已接受分包商為承擔該項分包工程的施工、竣工、交付并承擔保修責任而提交的投標文件，茲就以下事項達成本分包合同協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網分包工程工程地點:吉林省白山市撫松縣松江河鎮(zhèn)工程內容:熱力管道安裝、聚氨酯發(fā)泡保溫、給水管道、消防管道、污雨水管道、供熱管道、閥門及附件等安裝，沙礫（或石粉）等回填、土石方開挖、各種類型井砌筑或澆筑等。第二條組成合同的文件1)合同協(xié)議書2)中標通知書及附件3)合同專用條款4)合同通用條款5)合同附件6)工程規(guī)范和技術說明7)招標文件及其補充招標文件8)投標書及其附件最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中9)合同圖紙10)工程量清單合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。第三條合同工程范圍詳見工程規(guī)范和技術說明。第四條合同工期合同工期總日歷天數40個日歷天。開工日期暫定2011年9月10日；完工日期暫定2011年10月10日?？⒐と掌跁憾?011年10月20日（即整體工程竣工日期）。項目具體開工日期以業(yè)主或總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。具體要求詳見《合同專用條款》第11條。第五條各方代表業(yè)主代表趙啟勝總承包商項目經理王杰、金東武、高亮分包商項目經理孫闖第六條質量標準質量等級合格。第七條合同價款本合同采用固定綜合單價包干，合同價款暫定為（大寫）人民幣肆佰肆拾伍萬壹仟壹佰捌拾貳元整（小寫￥4,451,1800元）,具體詳見投標報價清單。第八條本合同協(xié)議書中有關詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第九條分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的約定進行分包工程的施工及竣工并承擔保修責任。第十條合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就分包工程進行結算，總承包商認可該結算結果并給予必要的配合。第十一條分包商明確，本合同所述合同工期是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及總承包商施工要求，以及經核實施工現場及施工環(huán)境，而確保實現的工期。雙方明最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條爭議解決方式本合同簽訂和履行過程中產生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效合同訂立時間合同訂立地點此分包合同協(xié)議書自總承包商、分包商法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。本合同一式柒份，業(yè)主肆份，總承包商壹份，分包商貳份，具有同等法律效力。業(yè)主茲此確認并同意中國電子系統(tǒng)工程總公司為長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)示范住宅二期室外給水、消防、污雨水、供熱管網分包工程的分包商。業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導致業(yè)主承擔任何責任或不利后果?？偝邪毯头职虒Υ司蚜私獠⑼狻？偝邪蹋ㄉw章）通訊地址法定代表人或授權代表（簽字）職務聯(lián)系電話傳真分包商（蓋章）通訊地址法定代表人或授權代表（簽字）職務聯(lián)系電話傳真業(yè)主（蓋章）通訊地址法定代表人或授權代表（簽字）職務聯(lián)系電話傳真最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中第二部分分包合同第一章分包合同通用條款11．定義和解釋1定義在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應具有本款所賦予的含義:1分包合同::指分包合同協(xié)議書、本分包合同條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術說明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標函、業(yè)主發(fā)出的中標通知書、分包商的投標文件，以及其他對雙方構成約束力的此類進一步的文件(如果有)。2分包合同協(xié)議書::指構成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標志分包合同成立的文件。3分包合同專用條款::是指根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。4分包合同通用條款::是指是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。5工程規(guī)范和技術說明::是指構成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。6分包合同圖紙::指分包合同中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質的技術資料。7投標書::系指分包商的投標函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標函一起提交的所有其他文件。最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中8投標書附件::是指附于投標書之后的、已填寫完內容的構成本分包合同一部分的文件。9中標通知書::是指業(yè)主對本分包工程投標書的正式接受函。10業(yè)主::指協(xié)議書中約定的當事人，或取得此當事人資格的合法繼承人或此當事人的受讓人。11總承包商::是指在總承包合同中接受業(yè)主雇用并在分包工程協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當事人的任何受讓人。12分包商::指其投標書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當事人以及取得此當事人資格的合法繼承人，但不指此當事人的任何受讓人。13項目經理::指分包商在專用條款中指定的負責施工管理和分包合同履行的代表。14監(jiān)理單位::按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。15監(jiān)理工程師::指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。16保修期::是指合同中約定的并且在保修書中約定的保修工作開始和結束的期間。17保修金::是指業(yè)主依據合同約定留存的所有金額的總和。18天（日）:具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個小時計為一天。19費用::最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中是指現場之內或之外已正在發(fā)生或將要發(fā)生的全部開支，包括管理費和應合理分攤的其它支出，包括但不限于利潤、規(guī)費和稅金。20現場::是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現場組成部分的任何場所。21書面形式::任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等，應由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗洠蛲ㄟ^郵寄并保存郵局的郵寄證明。22法律::系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港、澳、臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關機關制定的其他規(guī)范性文件。2標題::本分包合同條款及其他分包合同文件中出現的標題只起索引和內容提示作用，標題本身不構成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進行解釋時不應考慮。3解釋::凡指當事人或當事各方的詞應包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數形式的人稱代詞也包括復數含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。分包合同條款中沒有具體約定的事項或約定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范和技術說明”中有相關具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。4書面形式::本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達的通知、指示、同意、批準、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中址等應在分包合同條款中約定。5聯(lián)系方式::分包商應在分包合同協(xié)議書簽訂后7天內，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主1)分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；2)分包商公司的電話以及傳真；3)分包商接受工程款項的法定名稱；4)分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔的工作；5)分包商公司的主要領導人員的名單、聯(lián)系方式以及職務。22．分包合同文件及其語言文字和適用法律1語言和文字::除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應為分包合同主導語言，具有優(yōu)先解釋權。2適用法律法規(guī)和規(guī)章::本分包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關法規(guī)。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。3分包合同文件的組成及解釋順序構成本分包合同的分包合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果分包合同文件之間出現歧義或相互矛盾，應按分包合同約定的解釋順序，或分包合同文件中出現明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。受本款上述約定制約，分包合同文件的組成及解釋順序如下1)合同協(xié)議書2)中標通知書及附件3)合同專用條款最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中4)合同通用條款5)合同附件6)工程規(guī)范和技術說明7)招標文件及其補充招標文件8)投標書及其附件9)合同圖紙10)工程量清單合同履行中，經雙方認可的有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。進一步規(guī)定如下1）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；2）如果合同出現模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準。4補充條款::本分包合同未盡事宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本分包合同的組成部分，且在簽訂補充協(xié)議時分包合同雙方須共同確認。33．工程規(guī)范和技術說明本分包合同按“工程規(guī)范和技術說明”中約定執(zhí)行。對于分包合同中可能出現的新材料、新技術或新工藝，按第22款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術說明”中出現外國規(guī)范或標準，總承包商應向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關的購買和翻譯等費用由總承包商/業(yè)主承擔。44．圖紙1分包合同圖紙總承包商應按《分包合同專用條款》約定的日期和套數，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標準圖紙，其復制、重新繪制、翻譯或購買標準圖紙等責任及費用均由分包商負責承擔。本工程招標文件（含補充招標文件）明確的圖紙清單、業(yè)主負責設計的圖紙，總承包最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中商將免費向分包商提供曬印藍圖；分包商負責繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。2由分包商設計的永久工程如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負責設計，分包商應在該部分永久工程施工前將相關圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報總承包商/業(yè)主批準?？偝邪?業(yè)主批準后前述分包商完成的資料的知識產權歸業(yè)主所有。除此以外，分包商還應依據第1款及12款將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報總承包商。在上述資料批準以前，本款中所指的分包商設計的永久工程不得按本分包合同條款第37條進行移交，且本分包合同工期不予順延。3批準的責任總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認可，并不意味著總承包商/業(yè)主對該圖紙承擔責任，也不會減輕或解除分包商所負的任何合同責任及義務。4圖紙中的問題分包商應在獲得圖紙后，將其認為相關圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請，業(yè)主將根據具體情況組織圖紙會審。分包商可以在書面報告中附上其關于彌補或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準或指示的變更實施。5圖紙的理解及風險針對業(yè)主/總承包商提供的投標施工圖紙，分包商已運用其有關專業(yè)知識來理解及擴展所需設計要求，并于投標時提出與圖紙及規(guī)范要求有關建議或改變細部構件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報價后如果有任何改動而引起增加的費用，均由分包商承擔。分包商應細致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照圖紙、工程規(guī)范和要求進行施工。施工過程中，如果實際現場尺寸與設計施工圖紙尺寸不同時，分包商應及時通知總承包商，由于尺寸改動而引起增加的費用由分包商承擔。6制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中分包商應完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等。1)除非另有特別說明，分包商應在開始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的7天內提交足夠數量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得任何索償或工期延長。2)若任何圖紙退給分包商修改，分包商應不遲于退回圖紙后的7天內，將修改后的圖紙再呈交給總承包商/業(yè)主審批。3)總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認可，并不會減輕或解除分包商所負的任何合同責任及義務。4)圖紙之標準及要求應符合當地之需求及習慣，并能使總承包商/業(yè)主及當地有關部門滿意。5)分包商編制的制配圖紙等的內容，必須符合技術要求條款特別是國家有關規(guī)范規(guī)定；分包商更須負責送交有關部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認所需的手續(xù)及費用。55．竣工資料1竣工資料分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料。分包商的竣工資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應按照總承包商的規(guī)定和要求進行整理全套竣工資料（含竣工圖）并保證其正確性、有效性和完整性。總承包商負責竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。竣工資料通過當地檔案館驗收合格后，方為達到合格標準。準備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費用由分包商承擔。不論本合同內是否另有約定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項，須在分包商滿足上述要求后才會支付。66．文件版權1總承包商使用分包商的文件由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質量保證計劃等）最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中的版權，應屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、維修、變更、調試以及修理之目的，有權復制、使用此類文件。在征得分包商書面同意之前，總承包商不得為了其他目的使用、復制分包商的文件或將之提供給除業(yè)主以外的第三方。2分包商使用總承包商的文件總承包商發(fā)給分包商文件的版權應屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復制、使用此類文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復制、使用總承包商/業(yè)主的文件或將之提供給第三方。77．知識產權和保密1知識產權的使用分包商與總承包商應保護和保障業(yè)主免于承擔由于工程所用的或與工程有關的或供工程使用的任何分包商的設備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權、設計商標或名稱或其它受保護的權利而引起的一切索賠和訴訟。2保密雙方都應履行對分包合同的保密義務，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿易中、技術文獻或其他地方發(fā)表或披露該分包合同內容或其任何信息。88．指示1執(zhí)行分包商應在有關分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應由總承包商作為指示確認并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時間內執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費用從按本合同應付或將會付給分包商的款項中扣除，或作為債權向分包商追討。2指示的生效總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應由分包最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中商于3天內請求總承包商/業(yè)主做出書面確認；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認書后3天內不以書面否認，則該項口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時自動生效。沒有書面指示，分包商不得作任何變更。3緊急情況處理指示無論在工程施工期間還是在保修期內，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認為有必要出于工程安全目的進行任何補救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補救措施指令，分包商應立即執(zhí)行。第第99條業(yè)主代表、總承包商代表11業(yè)主代表凡是涉及到任何現場有關的通知、指示、同意、批準、決定均按照合同內約定的規(guī)定、程序由相關現場代表、大連萬達商業(yè)地產股份有限公司（含其控股公司）制度規(guī)定人員的聯(lián)合簽署后，最后由業(yè)主代表簽字確認。任何沒有根據合同內所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認的通知、指示、同意、批準、決定，本公司將不予認可。為保證分包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內的變更、簽證程序進行、簽字組合并最后獲得公司授權的業(yè)主代表的書面確認。對于沒有按照合同內的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認而完成的任何增加或變更工程，其所需費用均由分包商自行負責支付。22總承包商代表在整個分包合同期內，總承包商代表/業(yè)主代表應受理與本工程有關的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡?？偝邪檀頍o權解除任何一方根據分包合同約定的任何任務、義務和職責?？偝邪虘诜职贤Ш?4天內將總承包商代表的姓名及其他詳細資料通知給分包商。最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中10．總承包商的一般責任和義務10.1總承包商的一般責任和義務總承包商須對整個項目（包括分包商所進行的工程）負責，并應迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行。1．總承包商應履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責任和義務，為完成本項目所需向分包商提供配合與協(xié)調，包括但不限于1)總承包商須負責與當地政府及有關單位聯(lián)系、安排及協(xié)調直至完成整個總承包工程。2)總承包商按照合同完成的工程應完全符合合同并達到合同中約定的工程預期目標?？偝邪痰墓ぷ鲬s定全部合同工作內容。3)總承包商應按照保修條款的要求和約定履行工程保修義務和職責。4)總承包商應為工程的設計(如果合同中約定為總承包商的工作)、實施、竣工及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務、工程設備、材料、施工機械、臨時工程以及其他所有相關物品或工作。業(yè)主供應或采購的材料和工程設備的情況應同時符合第21款約定。5)如果合同中約定由分包商進行部分永久工程的設計，則在開始此類設計之前，分包商應完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向分包商提供的任何資料或文件。分包商應將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應決定是否按照第4條進行處理并相應地通知業(yè)主/總承包商。6)總承包商必須確保本項目所有工程（包括其他承包商負責的工程）達到建設工程質量監(jiān)督管理機構要求的竣工驗收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。7)提供為保障現場安全所需的圍墻、護網及護板等。8)總承包商須負責對整個工地的看管與保安工作。9)安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質量管理工作并對其全面負責。積極主動的了解各分包商的工程細則尤其是影響總體項目竣工的關最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中鍵工程(包括但不限于工程作法、技術要求、供貨安排等)，主動要求分包商提供施工進度計劃，協(xié)調不同分包工程呈矛盾地方，并主動找出解決辦法。10)關鍵工序或隱蔽工程（回填管溝）前主動與分包商確定預留管網工程施工（配件、預埋套管）的位置，并給予分包商足夠時間去供應及放置由分包商負責完成的管網工程施工的（預埋工程之電纜、電線管、其它管道、預留配件）適當位置。11)協(xié)調不同工種工作以確保在施工時形成配合。配合道路施工程序并召開管網施工相關專業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調會議，以確保各分包商的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。12)制備合理工作程序,預留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內。13)提供足夠的專業(yè)技術管理人員負責執(zhí)行上述的協(xié)調，以確保各項工程在施工進度計劃的要求時間內完成。14)竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程和設備，但分包商應在所負責工程竣工和交付給總承包商前須自行清潔完所負責的一切工程和設備。在總承包商施工項目竣工日期起到獨立分包、指定分包工程竣工之前，總承包商仍然有責任和義務對所有專業(yè)分包工程（含業(yè)主直接發(fā)包項目）提供總承包管理、協(xié)調、配合和服務工作。總承包商必須免費向分包商提供所有合理的設施，以便分包商能夠順利開展工作。這些基本的設施包括以下所列項目（但不僅限于此）:1)向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設施及貯存庫房。在施工期間根據現場實際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設施及貯存庫房，分包商應負責遷移的所有工作及費用，并不得提出工期延長及費用的索償。當工程竣工時現場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內部照明及配線，所有的拆除和清場的責任均應由分包商負責。2)提供工地內的臨時道路共同使用并提供施工場地，清除分包商施工面內障礙，及為他們提供所需的工作面。3)提供工地上現有裝置臨時機械供分包商作卸貨、垂直運輸之用。4)讓分包商合理使用總承包商在工地內現有的爬梯、腳手架等附助設施。最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中5)允許分包商合理使用總承包商設在現場的衛(wèi)生設施。6)允許分包商合理使用總承包商在工地現場的電話等通訊設施。但若分包商需要用長途電話或傳真設施，分包商需要向總承包商繳付有關的費用。7)向分包商提供生活照明用電和生活用水點，并在完成工程之后清除一切遺留在工地之垃圾和材料。8)向分包商提供在工地上現成有的機械、設備，將其運到現場的貨物卸到指定位置；另外，利用現有的機械設備幫助指定分包商將其材料、設備等吊放至作業(yè)現場。9)向分包商提供其所需的標高、定位點、線等。10)總承包商安排及指定分包商垃圾、廢料堆放地點并負責清理由分包商在指定地點堆放的垃圾與廢料。總承包商還須負責對分包工程完工后的填補與修復工作。11．總承包服務費用與效果評估總承包商為分包商提供協(xié)調配合和總承包管理服務所需的費用均已包含在合同價款內，除了水電押金和安全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費用，總承包商違反此項約定的違約金已由總承包合同約定?？偝邪滔蚍职淌杖∷娧航鸬纳舷藜s定為貳萬元，同時兩項押金總額不能超過各分包合同暫定總價款的0.5%。除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費用均為違規(guī)費用?？偝邪虨榉职烫峁﹨f(xié)調配合和總承包管理服務的效果將由業(yè)主組織定期評估，評估結果將直接影響對總承包商的支付。12．分包商代表（項目經理）11分包商代表對于本分包合同而言，經分包商任命的并且已經取得總承包商/業(yè)主書面同意的項目經理應是分包商唯一的合法代理人。除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個分包合同期內的工作應是全職。1133．分包商的一般責任和義務11分包商的一般責任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現分包合同目的所必須的全部責任，包括完成測試、調試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對分包范圍內工程須負全責保護，包括運送及/或安放在工地上與本工程有關或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內的全部工作。分包商亦須全責保護保修期內須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對履行保修責任期間對本工程造成的損壞負全責。分包商除須按合同條款承擔工期延誤賠償責任外，還須對其它違約事宜負責，包括一切法律及經濟責任在內。本工程包括須獲得當地政府有關部門驗收合格及允許正常運轉所需的一切物料和勞力。分包商須自費負責一切物料的損耗、遺失、因分包商錯誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內需要的替換物料和勞力。分包商應遵照總承包商的現場管理規(guī)定。12分包商對永久設計的責任如果合同約定分包商設計永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有約定1)分包商應按照分包合同約定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關該部分的分包商文件；2)這些分包商文件應按照分包合同技術要求和圖紙，應包括總承包商/業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調每方的設計；3)工程竣工時，分包商應對該部分負責，做到該部分符合合同約定應達到的目標；4)竣工驗收開始前，分包商應按照分包合同技術要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護手冊，它們應足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調整和修復該部分工程。13質量責任分包商須對工程質量負全責,包括全面負責一切現場作業(yè)、施工方法和已完成工程的最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中穩(wěn)妥性及安全性。除特別說明由總承包商/業(yè)主負責供應的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負責采購。分包商應先提供主要材料及設備的樣本或質量合格證或質量保證書給總承包商/業(yè)主接納后才進行采購，并須確保取得政府部門就有關工程所需材料及設備零件等在使用之前批準。按照國家及工程所在地有關規(guī)定須送檢的所有材料及設備，分包商必須經檢驗合格后，方可使用于本工程。本工程的質量按國家和工程所在地省/市現行的有關建設工程質量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。本工程的質量須達到工程規(guī)范要求的水平，這水平應不低于國家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類工程施工質量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標準。14法定責任分包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關的法定費用和稅項，但按中國法律及法規(guī)規(guī)定應由總承包商/業(yè)主負責的除外。對此基本原則的修訂或補充，在合同書內說明。若任何一方因對方沒有繳納其應繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關法律、法規(guī)為對方代繳，責任方須補償付款方的所有費用及損失。分包商須遵循合同執(zhí)行過程關于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的一切現行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔任何改變或增加責任的醞釀中的法律或其它情況所產生的費用。15審核責任分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同約定執(zhí)行及完成本工程。除為解決合同文件之間的矛盾或為進一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒有責任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內的資料便是總承包商/最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中業(yè)主將會提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內的所有圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認可后方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可拒絕、認可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應負的責任。若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設計或合同規(guī)范只說明所須達到的標準，則分包商須負責一切所需設計，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求的標準。分包商有責任審核與本工程有關之所有圖紙并做出協(xié)調和相應配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關的其它施工單位。116定位標高分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標高?，F場主要標高點由總承包商提供，按主要標高點再進行的具體工程定位則由分包商負責。分包商須按圖紙對本工程定位，并提供所需的全部儀器及人力予總承包商復核。分包商須在本工程開工前核實與本工程相關的所有尺寸和地面標高。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復核將會影響到本工程的定位、標高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現存在問題時立刻向總承包商/業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。分包商須負責更正其未準確定位或未事先核實尺寸或標高所產生的一切錯誤，并須承擔一切所須之費用。717消防責責任和義務1、分包商的消防安全管理范圍（1）分包商是其施工的分項工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術說明）內的現場消防安全管理直接責任單位。除按本合同的約定履行分項工程范圍內的各項消防安全管理義務外，分包商還應配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應對業(yè)主承擔連帶賠償責任。（2）分包商依據國家有關消防法律、法規(guī)、建設消防防火規(guī)范和本合同的約定，對分項工程范圍內的建筑消防設計、消防工程質量、施工現場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中2、分包商在建筑消防設計方面的責任和義務（1）分包商應按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設計內容、施工工藝和材料。（2）不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術資料中對涉及消防的內容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術資料作出確認，分包商均應確保分項工程范圍內的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。3、分包商在建筑施工過程中責任和義務（1）分包商應按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工、降低消防施工質量。（2）分包商應在施工過程中及時查驗分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的質量，使用合格產品，保證消防施工質量。（3）分包商未按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工或未按本條要求對分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的進行審查，則分包商應承擔由此引起的一切損失（包括但不限于由此引發(fā)的火災直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產品、建筑材料和室內外裝飾材料的費用等）。業(yè)主有權根據損失金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商的工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。（4）分包商應在分項工程范圍內的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應向業(yè)主支付貳萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結算款中直接扣除。最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:居中5、分包商對于施工現場的消防安全責任和義務（1）分包商應按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證分項工程施工現場及周圍人員和財產的安全，并遵守業(yè)主及其控股股東和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司和大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準。（2）分包商應保證分項工程現場施工人員嚴格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應針對分項工程施工現場使用明火作業(yè)采取相應的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。（3）分包商應負責分項工程施工現場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗收前消防設施和器材（如有）、消防安全標志（如有）等完好、有效。（4）分包商應負責分項工程范圍內的所有生產、生活臨時建筑（如有）、設施和分項工程的現場消防安全管理，保證分項工程現場人員和財產的安全。（5）如分包商未按本條約定履行分項工程施工現場的消防安全管理責任和義務，業(yè)主有權要求分包商限期整改和采取必要補救措施。由于分包商分項工程施工現場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災損失的，應由分包商承擔。業(yè)主有權根據損失的金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商的工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。（6）分包商應遵守總承包商制定的施工現場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內施工現場的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關于分項工程范圍內施工現場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應向業(yè)主支付貳萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結算款中直接扣除。6、分包商的消防安全組織和滅火救援責任和義務（1）分包商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案，并報業(yè)主批準。（2）分包商應在分項工程范圍內建立分項工程施工現場消防安全責任制度，制定滅火和應急疏散預案，確定消防安全負責人，加強對施工人員的消防教育培訓，落實動火、最新課件帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式的:字體:(默認)宋體,字體顏色:白色帶格式