建設(shè)工程施工合同中固定總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題

建設(shè)工程施工合同中固定總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題目錄一、概述二、合同價(jià)格的形成過(guò)程、合同價(jià)格形式三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)

方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則四、總價(jià)合同中，價(jià)格調(diào)整情形和調(diào)整方式五、總價(jià)合同中常見的糾紛形式六、總價(jià)合同糾紛案例七、總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范措施一、概述今天要探討的是固定總價(jià)合同，因?yàn)樯婕皟r(jià)格問(wèn)題，我就從工程造價(jià)開始。工程造價(jià)是一門很復(fù)雜的學(xué)問(wèn)，在大學(xué)里邊是一個(gè)專業(yè)，在社會(huì)上是一門職業(yè)，而且是一門實(shí)踐性、經(jīng)驗(yàn)性很強(qiáng)的職業(yè)，一個(gè)造價(jià)師，沒(méi)有在現(xiàn)場(chǎng)十年、八年的歷練，成不了一個(gè)好的造價(jià)師，這一點(diǎn)跟我們律師差不多。在仲裁或者訴訟中，我們的法律是把它作為專門性問(wèn)題定性的，有爭(zhēng)議的時(shí)候，必須提交專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行造價(jià)鑒定才能定論。工程造價(jià)作為一門專業(yè)技術(shù)，就已經(jīng)很復(fù)雜了，那么如果再體現(xiàn)在施工合同里就更復(fù)雜了，因?yàn)楹贤瑑r(jià)格要體現(xiàn)雙方的意志，要符合《招投標(biāo)法》的規(guī)定，更重要的是關(guān)注施工過(guò)程中影響價(jià)格調(diào)整的那些因素的出現(xiàn)，比如遭遇營(yíng)改增，工程變更，工程項(xiàng)目及工程量增減，物價(jià)變化，不可抗力、雙方的配合等等，過(guò)程管理也是一個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，這種變化是施工合同的特點(diǎn)之一。在工程計(jì)價(jià)過(guò)程中，為了適應(yīng)這種變化，也為了規(guī)范操作，實(shí)務(wù)中形成了不同的合同價(jià)格形式。下面我們看看施工合同的價(jià)格形成過(guò)程和具體的價(jià)格形式。

二、合同的價(jià)格形成過(guò)程、價(jià)格形式

1、招標(biāo)控制價(jià)（招標(biāo)方單方意志）2、投標(biāo)價(jià)（按照招標(biāo)文件要求，反應(yīng)投標(biāo)方單方意志）3、中標(biāo)通知書（根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，反應(yīng)招標(biāo)方單方意志）4、合同價(jià)1）簽約合同價(jià)（合同價(jià)款，雙方合意，靜態(tài)價(jià)格）2）履約合同價(jià)（動(dòng)態(tài)價(jià)格，考慮合同履行過(guò)程，變化過(guò)程）----預(yù)付款----進(jìn)度款----合同價(jià)款調(diào)整3）竣工結(jié)算價(jià)（最終價(jià)格）4）--工程造價(jià)鑒定（訴訟和仲裁）（反映的是法律的意志）一、合同價(jià)格的形成過(guò)程、價(jià)格形式

根據(jù)施工合同的特點(diǎn)，實(shí)務(wù)中形成了不同的【合同價(jià)格形式】1999版施工合同范本固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、成本加酬金合同2004年《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》財(cái)政部建設(shè)部第八條

固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格2013施工合同范本總價(jià)合同、單價(jià)合同、其它2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2.0.11單價(jià)合同；2.0.12總價(jià)合同；2.0.13成本加酬金合同；7.2.3單價(jià)方式、總價(jià)方式、成本加酬金方式）2014年《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》建設(shè)部第13條單價(jià)方式、總價(jià)方式、成本加酬金方式

三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、

計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

今天的討論僅涉及固定總價(jià)合同，我們就說(shuō)固定總價(jià)合同。1、總價(jià)合同概述2、總價(jià)合同的定義及對(duì)價(jià)3、總價(jià)合同的特點(diǎn)及適用范圍4、總價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式5、總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)范圍6、總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

固定總價(jià)合同：俗稱“閉口合同”，“包死價(jià)”，“包死合同”，“一口價(jià)”，南方像廣東一帶叫“一腳踢”。固定總價(jià)合同出處：1999版《施工合同范本》

2004年《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》財(cái)政部建設(shè)部總價(jià)合同出處：2013施工合同范本2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.0.12總價(jià)合同總價(jià)方式2014年《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》建設(shè)部第13條

總價(jià)方式

三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

《1999施工合同范本》固定價(jià)格合同第一部分協(xié)議書

五、合同價(jià)款金額（大寫）：

元（人民幣）

￥：

元第二部分通用條款

六、合同價(jià)款與支付

23、合同價(jià)款及調(diào)整

23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23.2合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（沒(méi)有反應(yīng)對(duì)價(jià)）

（2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。第三部分專用條款

六、合同價(jià)款與支付

２３、合同價(jià)款及調(diào)整

23.2本合同價(jià)款采用──────────方式確定。

（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：────────

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：───

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法────

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：

────

23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素─────

三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

《2013施工合同范本》總價(jià)合同《2013施工合同范本》第二部分通用條款12.

合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1

合同價(jià)格形式發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價(jià)格形式：

2、總價(jià)合同總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第11.1款〔市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕、因法律變化引起的調(diào)整按第11.2款〔法律變化引起的調(diào)整〕約定執(zhí)行。（量和價(jià)）三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則

《2013施工合同范本》第三部分專用條款12.

合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1

合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：

。2、總價(jià)合同。總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：

。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：

。（工程量和單價(jià)分開表述）

三、總價(jià)合同概述、定義及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則GB50500-2013_建設(shè)工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范總總價(jià)合同定義2.0.9風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用隱含于已標(biāo)價(jià)工程程量清單綜合單價(jià)價(jià)中，用于化解發(fā)發(fā)承包雙方在工程程合同中約定內(nèi)容容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的的費(fèi)用。2.0.10工程成本承包人為實(shí)施合同同工程并達(dá)到質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，在確保安安全施工的前提下下，必須消耗或使使用的人工、材料料、工程設(shè)備、施施工機(jī)械臺(tái)班及其其管理等方面發(fā)生生的費(fèi)用和按規(guī)定定繳納的規(guī)費(fèi)和稅稅金。2.0.1l單價(jià)合同發(fā)承包雙方約定以以工程量清單及其其綜合單價(jià)進(jìn)行合合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)設(shè)工程施工合同。。2.0.12總價(jià)合同發(fā)承包雙方約定以以施工圖及其預(yù)算算和有關(guān)條件進(jìn)行行合同價(jià)款計(jì)算、、調(diào)整和確認(rèn)的建建設(shè)工程施工合同同。三、總價(jià)合同概述、定義及及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則總價(jià)合同的特點(diǎn)（1）業(yè)主可以以不變變應(yīng)萬(wàn)變；承包商索賠機(jī)會(huì)少少。固定總價(jià)合同，業(yè)業(yè)主往往在合同中中明確只有業(yè)主變變更設(shè)計(jì)和增減工工程量可以調(diào)整合合同價(jià)款，這樣一一來(lái)承包商索賠的的機(jī)會(huì)大大減少，，而業(yè)主對(duì)工程造造價(jià)的控制就能做做到基本不突破預(yù)預(yù)算。因此固定總總價(jià)合同也是業(yè)主主對(duì)付承包商“低低中標(biāo)、勤簽證、、高索賠”的妙招招。這對(duì)企業(yè)管理理制度嚴(yán)格、超預(yù)預(yù)算資金需要公司司董事會(huì)批準(zhǔn)支付付的外資企業(yè)尤為為重要。（2）容易控制總造價(jià)價(jià)，不超預(yù)算；（3）業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較小，，承包人將承擔(dān)較較多的風(fēng)險(xiǎn)，量和和價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主要由承包商商承擔(dān)首先對(duì)承包商而言，固固定總價(jià)合同一經(jīng)經(jīng)簽訂，承包商首首先要承擔(dān)的是價(jià)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。這里投投標(biāo)時(shí)的詢價(jià)失誤誤、合同履行過(guò)程程中的價(jià)格上漲風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)均由自己承擔(dān)擔(dān)，業(yè)主不會(huì)給予予補(bǔ)償。其次，承包商還要要承擔(dān)工程量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。在固定總價(jià)合同中中，業(yè)主往往只提提供施工圖紙和說(shuō)說(shuō)明，承包商在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)要自己計(jì)算算工程量，再根據(jù)據(jù)申報(bào)的綜合單價(jià)價(jià)，得出合同總價(jià)價(jià)。即便業(yè)主提供工程程量清單，也僅僅僅是承包商投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的參考，業(yè)主主往往聲明不對(duì)工工程量的計(jì)算錯(cuò)誤誤負(fù)責(zé)。這樣，承承包商還要承擔(dān)工工程量漏算、錯(cuò)算算的風(fēng)險(xiǎn)。三、總價(jià)合同概述、定義及及對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則（4）容易確定中標(biāo)人人，價(jià)低者得；（5）在施工進(jìn)度上能能調(diào)動(dòng)承包人的積積極性；（6）發(fā)包單位位能更容易易、更有把把握地對(duì)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行控控制；（7）必須完整整而明確地地規(guī)定承包包人的工作作；（8）必須將設(shè)設(shè)計(jì)和施工工方面的變變化控制在在最小限度度內(nèi)。（9）招投標(biāo)用用時(shí)短，可可以盡快簽簽訂合同（10）工程造價(jià)易易于結(jié)算由于總價(jià)固定，，因此只要要業(yè)主（發(fā)發(fā)包方）不不改變合同同施工內(nèi)容容，合同約約定的價(jià)款款就是承發(fā)發(fā)包雙方最最終的結(jié)算算價(jià)款。對(duì)于業(yè)主來(lái)來(lái)說(shuō)，這樣樣的價(jià)款確確定形式可可以節(jié)省大大量的計(jì)量量、核價(jià)工工作，從而而能集中精精力抓好工工程進(jìn)度和和施工質(zhì)量量。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則（11）除設(shè)計(jì)變變更和工程程增減外，，無(wú)需準(zhǔn)確確計(jì)量工程程量，這是是總價(jià)合同同和單價(jià)合合同的區(qū)別別之一8.2單價(jià)合同的的計(jì)量8.2.1工程量必須須以承包人人完成合同同工程應(yīng)予予計(jì)量的工工程量確定定。8.2.2施工中進(jìn)行行工程計(jì)量量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)工程程量清單中中出現(xiàn)缺項(xiàng)項(xiàng)、工程量量偏差，或或因工程變變更引起工工程量增減減時(shí)，應(yīng)按按承包人在在履行合同同義務(wù)中完完成的工程程量計(jì)算。。8.2.3承包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照合同同約定的計(jì)計(jì)量周期和和時(shí)間向發(fā)發(fā)包人提交交當(dāng)期已完完工程量報(bào)報(bào)告。發(fā)包包人應(yīng)在收收到報(bào)告后后7天內(nèi)核實(shí)，，并將核實(shí)實(shí)計(jì)量結(jié)果果通知承包包人。發(fā)包包人未在約約定時(shí)間內(nèi)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)實(shí)的，承包包人提交的的計(jì)量報(bào)告告中所列的的工程量應(yīng)應(yīng)視為承包包人實(shí)際完完成的工程程量。8.2.4發(fā)包人認(rèn)為為需要進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量量核實(shí)時(shí)，，應(yīng)在計(jì)量量前24小時(shí)通知承承包人，承承包人應(yīng)為為計(jì)量提供供便利條件件并派人參參加。當(dāng)雙雙方均同意意核實(shí)結(jié)果果時(shí)，雙方方應(yīng)在上述述記錄上簽簽字確認(rèn)。。承包人收收到通知后后不派人參參加計(jì)量，，視為認(rèn)可可發(fā)包人的的計(jì)量核實(shí)實(shí)結(jié)果。發(fā)發(fā)包人不按按照約定時(shí)時(shí)間通知承承包人，致致使承包人人未能派人人參加計(jì)量量，計(jì)量核核實(shí)結(jié)果無(wú)無(wú)效。8.2.5當(dāng)承包人認(rèn)認(rèn)為發(fā)包人人核實(shí)后的的計(jì)量結(jié)果果有誤時(shí)，，應(yīng)在收到到計(jì)量結(jié)果果通知后的的？天內(nèi)向向發(fā)包人提提出書面意意見，并應(yīng)應(yīng)附上其認(rèn)認(rèn)為正確的的計(jì)量結(jié)果果和詳細(xì)的的計(jì)算資料料。發(fā)包人人收到書面面意見后，，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包包人的計(jì)量量結(jié)果進(jìn)行行復(fù)核后通通知承包人人。承包人人對(duì)復(fù)核計(jì)計(jì)量結(jié)果仍仍有異議的的，按照合合同約定的的爭(zhēng)議解決決辦法處理理。8.2.6承包人完成成已標(biāo)價(jià)工工程量清單單中每個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的工程程量并經(jīng)發(fā)發(fā)包人核實(shí)實(shí)無(wú)誤后，，發(fā)承包雙雙方應(yīng)對(duì)每每個(gè)項(xiàng)目的的歷次計(jì)量量報(bào)表進(jìn)行行匯總，以以核實(shí)最終終結(jié)算工程程量，并應(yīng)應(yīng)在匯總表表上簽字確確認(rèn)。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則8.3總價(jià)合同的的計(jì)量8.3.1采用工程量量清單方式式招標(biāo)形成成的總價(jià)合合同，其工工程量應(yīng)按按照本規(guī)范范第8.2節(jié)的規(guī)定計(jì)計(jì)算。8.3.2采用經(jīng)審定定批準(zhǔn)的施施工圖紙及及其預(yù)算方方式發(fā)包形形成的總價(jià)價(jià)合同，除除按照工程程變更規(guī)定定的工程量量增減外，，總價(jià)合同同各項(xiàng)目的的工程量應(yīng)應(yīng)為承包人人用于結(jié)算算的最終工工程量。8.3.3總價(jià)合同約約定的項(xiàng)目目計(jì)量應(yīng)以以合同工程程經(jīng)審定批批準(zhǔn)的施工工圖紙為依依據(jù)，發(fā)承承包雙方應(yīng)應(yīng)在合同中中約定工程程計(jì)量的形形象目標(biāo)或或時(shí)間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量量。8.3.4承包人應(yīng)在在合同約定定的每個(gè)計(jì)計(jì)量周期內(nèi)內(nèi)對(duì)已完成成的工程進(jìn)進(jìn)行計(jì)量，，并向發(fā)包包人提交達(dá)達(dá)到工程形形象目標(biāo)完完成的工程程量和有關(guān)關(guān)計(jì)量資料料的報(bào)告。。8.3.5發(fā)包人應(yīng)在在收到報(bào)告告后7天內(nèi)對(duì)承包包人提交的的上述資料料進(jìn)行復(fù)核核，以確定定實(shí)際完成成的工程量量和工程形形象目標(biāo)。。對(duì)其有異異議的，應(yīng)應(yīng)通知承包包人進(jìn)行共共同復(fù)核。。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則總價(jià)合同的的適用范圍圍1、住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)部部令第16號(hào)《建筑工程施施工發(fā)包與與承包計(jì)價(jià)價(jià)管理辦法法》2013年12月11日【簽訂合同時(shí)時(shí)】第十三條發(fā)發(fā)承包雙雙方在確定定合同價(jià)款款時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)考慮市場(chǎng)場(chǎng)環(huán)境和生生產(chǎn)要素價(jià)價(jià)格變化對(duì)對(duì)合同價(jià)款款的影響。。實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)價(jià)的建筑工工程，鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)承包雙雙方采用單單價(jià)方式確確定合同價(jià)價(jià)款。建設(shè)規(guī)模較較小、技術(shù)術(shù)難度較低低、工期較較短的建筑筑工程，發(fā)發(fā)承包雙方方可以采用用總價(jià)方式式確定合同同價(jià)款。緊急搶險(xiǎn)、、救災(zāi)以及及施工技術(shù)術(shù)特別復(fù)雜雜的建筑工工程，發(fā)承承包雙方可可以采用成成本加酬金金方式確定定合同價(jià)款款?！韭男泻贤瑫r(shí)時(shí)】第十四條發(fā)發(fā)承包雙雙方應(yīng)當(dāng)在在合同中約約定，發(fā)生生下列情形形時(shí)合同價(jià)價(jià)款的調(diào)整整方法：（（一）法律律、法規(guī)、、規(guī)章或者者國(guó)家有關(guān)關(guān)政策變化化影響合同同價(jià)款的；；（二）工工程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布價(jià)格調(diào)調(diào)整信息的的；（三））經(jīng)批準(zhǔn)變變更設(shè)計(jì)的的；（四））發(fā)包方更更改經(jīng)審定定批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)造成費(fèi)費(fèi)用增加的的；（五））雙方約定定的其他因因素。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則2、2004年《建設(shè)工程價(jià)價(jià)款結(jié)算暫暫行辦法》財(cái)政部建建設(shè)部第八條發(fā)發(fā)、承包人人在簽訂合合同時(shí)對(duì)于于工程價(jià)款款的約定，，可選用下下列一種約約定方式：：（一）固定定總價(jià)。合同工期較較短且工程程合同總價(jià)價(jià)較低的工工程，可以以采用固定定總價(jià)合同同方式。（二）固定定單價(jià)。雙雙方在合同同中約定綜綜合單價(jià)包包含的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍和風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的的計(jì)算方法法，在約定定的風(fēng)險(xiǎn)范范圍內(nèi)綜合合單價(jià)不再再調(diào)整。風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍以以外的綜合合單價(jià)調(diào)整整方法，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合同同中約定。。（三）可調(diào)調(diào)價(jià)格。可可調(diào)價(jià)格包包括可調(diào)綜綜合單價(jià)和和措施費(fèi)等等，雙方應(yīng)應(yīng)在合同中中約定綜合合單價(jià)和措措施費(fèi)的調(diào)調(diào)整方法，，調(diào)整因素素包括：1、法律、行行政法規(guī)和和國(guó)家有關(guān)關(guān)政策變化化影響合同同價(jià)款；2、工程造價(jià)價(jià)管理機(jī)構(gòu)構(gòu)的價(jià)格調(diào)調(diào)整；3、經(jīng)批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)變更更；4、發(fā)包人更更改經(jīng)審定定批準(zhǔn)的的的施工組織織設(shè)計(jì)（修修正錯(cuò)誤除除外）造成成費(fèi)用增加加；5、雙方約定定的其他因因素。三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則3、固定總價(jià)合同的的適用情況的實(shí)務(wù)總結(jié)結(jié)(1)工程量小、、工期短，，估計(jì)在施施工過(guò)程中中環(huán)境因素素變化小，，工程條件件穩(wěn)定并合合理;(2)工程設(shè)計(jì)詳詳細(xì)，圖紙紙完整、清清楚，工程程任務(wù)和范范圍明確;(3)工程結(jié)構(gòu)和和技術(shù)簡(jiǎn)單單，風(fēng)險(xiǎn)小小;(4)投標(biāo)期相對(duì)對(duì)寬裕，承承包商可以以有充足的的時(shí)間詳細(xì)細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、復(fù)核工工程量，分分析招標(biāo)文文件，擬訂訂施工計(jì)劃劃。(5)合同條件中中雙方的權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)十分清楚楚，合同條條件完備，，期限短(1年以內(nèi))。（以上，都都是從風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)控制，權(quán)利利義務(wù)平衡衡，減少糾糾紛角度考慮，，但是業(yè)主主會(huì)利用市市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地地位，擴(kuò)大大適用范圍圍）三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則計(jì)價(jià)方式、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)依依據(jù)《最高人民法法院關(guān)于審審理建設(shè)工工程施工合合同糾紛案案件適用法法律問(wèn)題的的解釋》第十六條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)建設(shè)工程程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或或者計(jì)價(jià)方方法有約定的，，按照約定定結(jié)算工程程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致建設(shè)設(shè)工程的工工程量或者者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)發(fā)生變化化，當(dāng)事人人對(duì)該部分分工程價(jià)款款不能協(xié)商商一致的，，可以參照照簽訂建設(shè)設(shè)工程施工工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部部門發(fā)布的的計(jì)價(jià)方法法或者計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)價(jià)款。定額計(jì)價(jià)？？工程量清清單計(jì)價(jià)？？廣義的理解：包包括定額、、清單，以以及定額、、清單的補(bǔ)補(bǔ)充三、總價(jià)合同概述、、定義及對(duì)對(duì)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原原則風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自哪哪里？1、業(yè)主無(wú)無(wú)限擴(kuò)大大總價(jià)合合同適用用范圍，，導(dǎo)致業(yè)業(yè)主總體體風(fēng)險(xiǎn)；；2、利用市市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)勢(shì)地位，，利用風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移條款，，把量和和價(jià)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給給施工方方；3、利用限限制性條條款，不不允許調(diào)調(diào)整價(jià)格格，以不不變應(yīng)萬(wàn)萬(wàn)變。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移移具體手段：1、要求施施工方核核實(shí)工程程量，對(duì)對(duì)于漏項(xiàng)項(xiàng)、工程程量偏差差、計(jì)算算錯(cuò)誤等等視為施施工方讓讓利2、排除價(jià)價(jià)格調(diào)整整因素，，除設(shè)計(jì)計(jì)變更和和增減工工程量以以外，不不允許變變更總價(jià)價(jià)。有的的還對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)變更更和增減減工程量量作出約約定，比比如設(shè)計(jì)計(jì)變更和和增減工工程量不不超過(guò)總總工程量量的多少少視為施施工方風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，超超過(guò)的部部分才可可以總價(jià)價(jià)價(jià)款。理想狀態(tài)態(tài)：固定總價(jià)合同如果能在其適用的的范圍內(nèi)內(nèi)，合同同雙方風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)最小小，最有有利于合合同目標(biāo)標(biāo)的順利利實(shí)現(xiàn)。。但目前前國(guó)內(nèi)外外工程中中，固定定總價(jià)合合同的適適用范圍圍有不斷斷擴(kuò)大的的趨勢(shì)，，特別是是對(duì)于工工程范圍圍尚未完完全明確確的條件件下采用用這種合合同類型型，合同同雙方的的風(fēng)險(xiǎn)就就更大，，因此必必須對(duì)此此類合同同的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)進(jìn)行分分析。實(shí)務(wù)中，，在固定總價(jià)價(jià)合同中中，業(yè)主主的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)很小，，主要承承擔(dān)不可可抗力的的風(fēng)險(xiǎn)和和合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。承包包商除了了承擔(dān)合合同明確確規(guī)定的的風(fēng)險(xiǎn)外外，還包括：價(jià)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)、工程程量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。三、總價(jià)合同概述述、定義義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)承包商的價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)包括括：（1）報(bào)價(jià)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤誤的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，即純純粹是由由于計(jì)算算錯(cuò)誤而而引起的的風(fēng)險(xiǎn)。。（2）漏報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。在在固定總總價(jià)合同同中，承承包商所所報(bào)合同同價(jià)格應(yīng)應(yīng)包含完完成合同同規(guī)定的的所有工工程的費(fèi)費(fèi)用，任任何漏報(bào)報(bào)均屬于于承包商商的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，由承承包商承承擔(dān)由此此引發(fā)的的各種損損失。（3）不正常常的物價(jià)價(jià)上漲和和過(guò)度的的通貨膨膨脹的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。在在報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)，承包包商必須須對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)的變化化作充分分的估計(jì)計(jì)，減少少由于價(jià)價(jià)格變化化帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)和和造成的的損失。。三、總價(jià)合同概述述、定義義及對(duì)價(jià)價(jià)、特點(diǎn)點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)擔(dān)原則2工程量風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)（1）工程量量計(jì)算的的錯(cuò)誤。業(yè)主有有時(shí)給出出工程量量清單，，有時(shí)僅僅給出圖圖紙、規(guī)規(guī)范，讓讓承包商商投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)。此此時(shí)承包包商必須須認(rèn)真復(fù)復(fù)核和計(jì)計(jì)算工程程量，避避免由于于工程量量計(jì)算錯(cuò)錯(cuò)誤帶來(lái)來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和損失失。（2）合同中中工程范范圍不確確定或不不明確、、表達(dá)含含糊不清清，或預(yù)預(yù)算時(shí)工工程項(xiàng)目目未列全全造成的的損失。例如在在某固定定總價(jià)合合同中，，工程范范圍條款款為：““合同價(jià)價(jià)款所定定義的工工程范圍圍包括工工程量表表中列出出的，以以及工程程量表未未列出的的但為本本工程安安全、穩(wěn)穩(wěn)定、高高效率運(yùn)運(yùn)行所需需的工程程和供應(yīng)應(yīng)”。在在該工程程實(shí)施中中，業(yè)主主指令增增加了許許多新的的分項(xiàng)工工程，即即所謂的的“工程程安全、、穩(wěn)定、、高效率率運(yùn)行所所需的工工程”，，但設(shè)計(jì)計(jì)并未變變更，所所以承包包商無(wú)法法得到這這些新的的分項(xiàng)的的付款。。（3）投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，，設(shè)計(jì)深深度不夠夠所造成成的誤差差。對(duì)于固定定總價(jià)合合同，如如果業(yè)主主采用初初步設(shè)計(jì)計(jì)文件招招標(biāo)，讓讓承包商商按初步步設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)；或盡盡管施工工圖已設(shè)設(shè)計(jì)完成成，并按按其進(jìn)行行招標(biāo)，，但做標(biāo)標(biāo)期太短短，承包包商無(wú)法法詳細(xì)核核算工程程量，只只有按經(jīng)經(jīng)驗(yàn)或統(tǒng)統(tǒng)計(jì)資料料估算工工程量，，由此造造成的損損失由承承包商自自己承擔(dān)擔(dān)。例如如，我國(guó)國(guó)某承包包商用固固定總價(jià)價(jià)合同承承包土建建工程。。由于工工程巨大大，設(shè)計(jì)計(jì)圖紙簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，做做標(biāo)期短短，承包包商無(wú)法法精確核核算工程程量，僅僅鋼筋一一項(xiàng)，報(bào)報(bào)價(jià)工程程量為1.2t，而實(shí)際際工程量量達(dá)到2.5t以上，僅僅此一項(xiàng)項(xiàng)承包商商的損失失就超過(guò)過(guò)600萬(wàn)美元。。（4）如果采采用“設(shè)設(shè)計(jì)—建建造”合合同或交交鑰匙合合同，則則業(yè)主在在進(jìn)行招招標(biāo)時(shí)，，應(yīng)注意意將其對(duì)對(duì)工程的的要求表表達(dá)清楚楚，特別別是技術(shù)術(shù)要求，，應(yīng)采用用客觀的的表述，，盡量避避免采用用主觀性性的要求求。如合同規(guī)規(guī)定一種種設(shè)備將將使用““最新技技術(shù)”，，這是一一個(gè)非常常模糊的的表達(dá)，，投標(biāo)人人無(wú)法確確切把握握業(yè)主對(duì)對(duì)技術(shù)的的要求，，很難進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確確報(bào)價(jià)。。如果業(yè)業(yè)主要求求包含有有主觀性性要求的的話，投投標(biāo)人就就應(yīng)要求求保證建建議書或或資料表表中的細(xì)細(xì)節(jié)足夠夠清楚，，并保證證這些細(xì)細(xì)節(jié)是對(duì)對(duì)該要求求的約束束性解釋釋。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則3、索賠機(jī)會(huì)減減少風(fēng)險(xiǎn)《2013計(jì)價(jià)規(guī)范》2.0.23索賠在工程合同履履行過(guò)程中，，合同當(dāng)事人人一方因非己己方的原因而而遭受損失，，按合同約定定或法律法規(guī)規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)責(zé)任，從而向向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)補(bǔ)償?shù)囊??！?.0.10工程成本承包人為實(shí)施施合同工程并并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在確保保安全施工的的前提下，必必須消耗或使使用的人工、、材料、工程程設(shè)備、施工工機(jī)械臺(tái)班及及其管理等方方面發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用和按規(guī)定定繳納的規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金。固定總價(jià)合同，業(yè)業(yè)主往往在合合同中明確只有業(yè)主變更更設(shè)計(jì)和增減減工程量可以以調(diào)整合同價(jià)價(jià)款，這樣一來(lái)承承包商索賠的的機(jī)會(huì)大大減減少，而業(yè)主主對(duì)工程造價(jià)價(jià)的控制就能能做到基本不不突破預(yù)算。。因此固定總總價(jià)合同也是是業(yè)主對(duì)付承承包商“低中中標(biāo)、勤簽證證、高索賠””的妙招。這這對(duì)企業(yè)管理理制度嚴(yán)格、、超預(yù)算資金金需要公司董董事會(huì)批準(zhǔn)支支付的外資企企業(yè)尤為重要要。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則4、分包合同帶帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)分包合同價(jià)格格控制、索賠賠控制5、總包給分包包帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分包工程價(jià)格格很低且包死死訴訟風(fēng)險(xiǎn)，即即使合同無(wú)效效，也要參照照固定價(jià)結(jié)算算5、實(shí)際施工人人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)不好控制，不不是你發(fā)包出出去的，無(wú)法法控制價(jià)格6、政治風(fēng)險(xiǎn)業(yè)主或者施工工方，跟上級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、主管管部門、紀(jì)檢檢部門搞好關(guān)關(guān)系，有什么么事都給你兜兜著。三、總價(jià)合同概述、定定義及對(duì)價(jià)、、特點(diǎn)及適用范圍、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則則《2013工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)【分擔(dān)原則，共共5種】3.4計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（只只包括價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，不包括括工程量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)）3.4.1建設(shè)工程發(fā)承承包，必須在在招標(biāo)文件、、合同中明確確計(jì)價(jià)中的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其其范圍，不得得采用無(wú)限風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)內(nèi)容及范圍。。3.4.2由于下列因素素出現(xiàn)，影響響合同價(jià)款調(diào)調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承承擔(dān)（1）１國(guó)家法律律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章和政策發(fā)發(fā)生變化；２省級(jí)或行行業(yè)建設(shè)主管管部門發(fā)布的的人工費(fèi)調(diào)整整，但承包人人對(duì)人工費(fèi)或或人工單價(jià)的的報(bào)價(jià)高于發(fā)發(fā)布的除外；；３由政府定定價(jià)或政府指指導(dǎo)價(jià)管理的的原材料等價(jià)價(jià)格進(jìn)行了調(diào)調(diào)整。因承包包人原因?qū)е轮鹿て谘诱`的的，應(yīng)按本規(guī)規(guī)范第9.2.2條、第9.8.3條的規(guī)定執(zhí)行行。3.4.3由于市場(chǎng)物價(jià)價(jià)波動(dòng)影響合合同價(jià)款的，，應(yīng)由發(fā)承包雙雙方合理分?jǐn)倲偅?），按本規(guī)范附附錄Ｌ.2或L.3填寫《承包人提供主主要材料和工工程設(shè)備一覽覽表》作為合同附件件；當(dāng)合同中中沒(méi)有約定，，發(fā)承包雙方方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，應(yīng)按本規(guī)規(guī)范第9.8.1～9.8.3條的規(guī)定調(diào)整整合同價(jià)款。。（3）3.4.4由于承包人使使用機(jī)械設(shè)備備、施工技術(shù)術(shù)以及組織管管理水平等自自身原因造成成施工費(fèi)用增增加的，應(yīng)由承包人全全部承擔(dān)（4）。3.4.5當(dāng)不可抗力發(fā)發(fā)生，影響合合同價(jià)款時(shí)，，應(yīng)按本規(guī)范范第9.10節(jié)的規(guī)定執(zhí)行行?！靖髯猿袚?dān)（5）】四、總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整情形和調(diào)整方式《2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范范》9合同價(jià)款調(diào)整整（包括量和和價(jià)的影響））9.1一般規(guī)定9.1.1下列事項(xiàng)（但但不限于）發(fā)發(fā)生，發(fā)承包包雙方應(yīng)當(dāng)按按照合同約定定調(diào)整合同價(jià)價(jià)款：1法律法規(guī)變化化；2工程變更；3項(xiàng)目特征不符符；4工程量清單缺缺項(xiàng)；5工程量偏差；；6計(jì)日工；7物價(jià)變化；8暫估價(jià)；9不可抗力；10提前竣工（趕趕工補(bǔ)償）；11誤期賠償；12索賠；13現(xiàn)場(chǎng)簽證；14暫列金額；15發(fā)承包雙方約約定的其他調(diào)調(diào)整事項(xiàng)。四、總價(jià)合同價(jià)格調(diào)整情形和調(diào)整方式1、GB50500-2013《建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》9、合同價(jià)款調(diào)調(diào)整《規(guī)范》9.1——9.15具體內(nèi)容，既既適用于單價(jià)價(jià)合同，也適適用于總價(jià)合合同2、《2013施工合同范本本》3、合同法、招招投標(biāo)法、司司法解釋等4、業(yè)主通過(guò)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移條款把風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承承包方五、總價(jià)合同同常見的糾紛形式1、價(jià)格爭(zhēng)議：：在價(jià)格爭(zhēng)議議中，又可以以分為：（1）材料漲價(jià)引引起的價(jià)格爭(zhēng)爭(zhēng)議。尤其是材料大大幅度漲價(jià)，，這對(duì)低價(jià)中中標(biāo)而又簽訂訂固定總價(jià)合合同的承包商商而言無(wú)疑是是雪上加霜。。承包商認(rèn)為為材料漲價(jià)幅幅度已經(jīng)超過(guò)過(guò)正常的商業(yè)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍，，屬于當(dāng)事人人簽約時(shí)無(wú)法預(yù)預(yù)見的客觀情情勢(shì)變化，要要求業(yè)主對(duì)此此進(jìn)行補(bǔ)償，，追加合同價(jià)價(jià)款。而業(yè)主則以以雙方所簽合合同為固定總總價(jià)合同，材材料漲價(jià)屬于于承包商應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)的商業(yè)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)范圍、、追加價(jià)款沒(méi)沒(méi)有合同依據(jù)據(jù)為由，拒絕絕追加合同價(jià)價(jià)款，雙方因因此產(chǎn)生爭(zhēng)議議。（2）工程變更引起的價(jià)格爭(zhēng)爭(zhēng)議。設(shè)計(jì)變變更和業(yè)主增增減工程量是是固定總價(jià)合合同約定的可可以調(diào)整合同同價(jià)款的主要要原因。因此如果雙方方對(duì)設(shè)計(jì)變更更、調(diào)增調(diào)減減工程量引起起的價(jià)款變動(dòng)動(dòng)沒(méi)有明確、、具體的約定定，一方主張張變更工程的的單價(jià)應(yīng)按市市場(chǎng)價(jià)或造價(jià)價(jià)部門市場(chǎng)信信息價(jià)計(jì)價(jià)，，一方堅(jiān)持按按照承包商投投標(biāo)時(shí)的單價(jià)價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，，雙方即會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議?！端痉ń忉尅返谑鶙l當(dāng)事人對(duì)對(duì)建設(shè)工程的的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或或者計(jì)價(jià)方法法有約定的，，按照約定結(jié)結(jié)算工程價(jià)款款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致致建設(shè)工程的的工程量或者者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)發(fā)生變化，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)該部部分工程價(jià)款款不能協(xié)商一一致的，可以以參照簽訂建建設(shè)工程施工工合同時(shí)當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行政主主管部門發(fā)布布的計(jì)價(jià)方法法或者計(jì)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程程價(jià)款。五、總價(jià)合同同常見的糾紛形式2、工程量爭(zhēng)議議：這類爭(zhēng)議主要發(fā)發(fā)生在施工企企業(yè)報(bào)價(jià)漏項(xiàng)項(xiàng)、工程量錯(cuò)錯(cuò)算較多的情情況下。3、施工承包范范圍爭(zhēng)議：“固定總價(jià)合合同”固定的是合同同承包范圍內(nèi)內(nèi)的工程內(nèi)容容，合同承包包范圍外的工工程則可以追追加合同價(jià)款款。正因?yàn)榇?，?duì)對(duì)合同承包范范圍的明確界界定就顯得十十分重要。主要發(fā)生在合同過(guò)過(guò)于簡(jiǎn)單、資資料不全、管管理不善的承承發(fā)包之間。4、固