寶利陽創(chuàng)意文化廣場智能化規(guī)劃方案

寶利陽創(chuàng)意文化廣場智能化系統(tǒng)建設規(guī)劃方案深圳市順恒利科技工程有限公司2018年7月

目錄（一） 項目概述 項目概述項目地址：寶利陽創(chuàng)意文化廣場項目地塊位于永川區(qū)高鐵片區(qū)A1-2-2地塊，此地塊北面相近永川高鐵站，西面和東面為居住小區(qū)，南面為協(xié)信中心，地鐵交通非常便捷，地理位置優(yōu)越。項目性質及使用功能組成：A區(qū)由動漫衍生產(chǎn)品體驗區(qū)、展示區(qū)、博覽交易區(qū)，電影院，地下車庫及配套設施組成，屬于一類高層公共建筑；B區(qū)由商業(yè)服務網(wǎng)點、產(chǎn)品推廣區(qū)、地下車庫及配套設施組成，屬于二類高層公共建筑。本項目總用地面積約50064平方米，總建筑面積約171953平方米，其中地上100696平方米，地下71256平方米。設計依據(jù)1.相關專業(yè)提供的設計資料2.國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)模及相關行業(yè)標準《安全防范工程技術規(guī)范》（GB50348-2004）；《安全防范工程程序與要求》（GA/T75-1994）；《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》（GB50198-94）；《音頻、視頻及類似電子設備安全要求》（GB8898-2001）；《計算機機房防雷設計規(guī)范》（GB-500174-93）《出入口控制系統(tǒng)工程技術要求》GA/T394-2002《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50394-2007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50396-2007《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-2004《電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范》GB50174-2008《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-2008《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2010《公共廣播系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50226-2010《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311-2007；《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200－94； 除上述規(guī)范以外，遵循國家現(xiàn)行的規(guī)范和標準要求。3.重慶市及建設委員會有關地方管理規(guī)定設計范圍本項目智能化設計包含以下主要系統(tǒng)：通信自動化系統(tǒng)（CA）：通信接入系統(tǒng)、電話交換系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)（OA）：信息導引及發(fā)布系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)（商業(yè)服務系統(tǒng)）。安防自動化系統(tǒng)（SA）:安全防范綜合管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口門禁控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)。樓宇自動化系統(tǒng)（BA）：空調(diào)自動化系統(tǒng)、供配電監(jiān)控系統(tǒng)、給排水自動化系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)集成系統(tǒng)（IBMS系統(tǒng)）。機房工程（數(shù)據(jù)中心）；其余系統(tǒng)：遠程抄表系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)和防雷接地系統(tǒng)。設計概述通信自動化系統(tǒng)（CA）通信接入子系統(tǒng)至少建設兩家運營商的公用通信網(wǎng)接入系統(tǒng)，并通過信息中心設備機房引入各樓層信息箱（弱電井）。其中引入到各樓層的公用通信網(wǎng)以有線接入為主。本系統(tǒng)包括寬帶接入與語音電話接入，采用開放性結構，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等多媒體流信號傳輸；數(shù)據(jù)、語音采用xPON無源光網(wǎng)絡接入方式布線。系統(tǒng)在信息中心設備機房內(nèi)設置通信接入機柜，機房按三家通信運營商【中國電信（固話+移動通信）、中國聯(lián)通（固話+移動通信）、中國移動（移動通信）】接入設計，機房設置總光配線架，采用單模光纖到電井樓層無源分光器，辦公室內(nèi)設置帶寬帶網(wǎng)絡及電話接口的ONU。戶內(nèi)弱電箱提供AC220V電源。為ONU配置蓄電池，以滿足停電時電話能正常使用。ONU與OLT以及所有主干分光設備由運營商提供。電話交換子系統(tǒng)設計根據(jù)相關標準規(guī)范的規(guī)定進行確定并考慮投資的經(jīng)濟性。出入中繼線數(shù)量或電話端口數(shù)量，既要滿足產(chǎn)品功能還要預留一定的富余量（其中辦公會所部分滿足作為中檔寫字樓時的使用需要）；辦公和公寓的首層以及商業(yè)各樓層公共部位配置無障礙專用直線電話和內(nèi)線電話，物業(yè)管理按內(nèi)線電話系統(tǒng)考慮到辦公、公寓的首層大堂以及商業(yè)各樓層公共部位。電話交換系統(tǒng)采用XPON架構還是采用程控交換機+電纜敷設方式建設，由建設方與運營商溝通洽談確定。計算機網(wǎng)絡子系統(tǒng)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)主要是為了提供高速、穩(wěn)定、安全的各類網(wǎng)絡業(yè)務信息傳輸與交換服務。根據(jù)需要選擇配置10／100／1000Mbit／s信息端口，接入到樓層信息箱或弱電井。同時辦公及商業(yè)部分的各樓層還要以業(yè)主/商戶根據(jù)需要接入無線局域網(wǎng)絡系統(tǒng)提供方便。本項目除地下層外設計WIFI全覆蓋。此外獨立設計弱電管理專用網(wǎng)絡。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的主要構成規(guī)劃：計算機系統(tǒng)：工作站（終端設備，或稱客戶機，通常是PC機）、網(wǎng)絡服務器（通常是高性能計算機）；網(wǎng)絡通信設備（網(wǎng)絡交換設備、互連設備和傳輸設備）：包括網(wǎng)卡、網(wǎng)線、集線器（HUB）、交換機、路由器等；網(wǎng)絡外部設備：如高性能打印機、大容量硬盤等；網(wǎng)絡軟件：包括網(wǎng)絡操作系統(tǒng)，如Unix、NetWare、WindowsNT等；客戶連接軟件（包括基于DOS、Windows、Unix操作系統(tǒng)的等）；網(wǎng)絡管理軟件等。綜合布線子系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)作為智能建筑的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，也是建筑智能化信息通信網(wǎng)絡必備的基礎傳輸通道，能支持語音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務信息的傳輸，使之與智能化終端設備（端口）相連接，并預留光纖到戶。該系統(tǒng)結合建筑物的業(yè)務性質、使用功能、環(huán)境安全條件和其他使用的需求，進行經(jīng)濟合理的系統(tǒng)布局和管線設計。綜合布線子系統(tǒng)的纜線防護方式及敷設方式滿足信息傳送的安全保密性要求，整個系統(tǒng)的結構具有一定的靈活性、可擴展性、實用性和可管理性。本次綜合布線系統(tǒng)設計采用XPON皮線光纖入戶模式，針對弱電專用網(wǎng)絡水平部分采用超五類布線系統(tǒng)（支持1000M傳輸速率），垂直主干采用千兆室內(nèi)多模光纜敷設至信息中心設備機房內(nèi)（信息中心設備機房位置待定）。系統(tǒng)采用皮線光纖入戶，出售及出租辦公區(qū)域設置到入戶控制箱，戶內(nèi)水平布線由業(yè)主或租戶自行設計。物業(yè)管理辦公室及部分設備用房水平布線設計均采用低煙無鹵型電纜。供電：設備由UPS集中供電。室內(nèi)移動通信覆蓋子系統(tǒng)針對項目存在的“盲區(qū)、弱區(qū)、沖突區(qū)和忙區(qū)”等通信網(wǎng)絡問題。本項目是一座多維度城市綜合體，建筑面積及結構相對復雜，雖然移動通信網(wǎng)絡正在迅猛發(fā)展，網(wǎng)絡覆蓋范圍正在不斷擴大，但建筑內(nèi)部的結構復雜，面積較大，以致室內(nèi)移動通信仍然存在一些薄弱環(huán)節(jié)，不能滿足用戶的需求。主要存在的問題有存在“盲區(qū)、弱區(qū)、沖突區(qū)和忙區(qū)”等問題。針對上述問題，如何能夠提高覆蓋率，達到室內(nèi)的無縫覆蓋，提高通話質量，根據(jù)這一需求及本項目的實際情況，室內(nèi)電梯轎廂以及地下室車庫需設置室內(nèi)移動通信覆蓋子系統(tǒng)，確保容易受信息屏蔽的地方（空間）為移動通信信號所覆蓋。同時辦公及商業(yè)中的部分區(qū)域可進行室內(nèi)屏蔽系統(tǒng)接入到相應樓層信息箱（或弱電井），以便于業(yè)主/商戶根據(jù)需要對局部空間進行通信屏蔽。本系統(tǒng)由運營商實施。有線電視子系統(tǒng)有線電視子系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)是采用纜線（電纜或光纜）等作為傳輸媒質來傳送電視節(jié)目的一種閉路電視系統(tǒng)CATV(CommunityAntenna

Television)。它以有線的方式在電視中心和用戶終端之間傳遞聲音圖像信息。有線電視信號源為市政有線電視光纜，與通訊電纜由同一路徑引入，在信息中心機房內(nèi)轉換成光信號，通過XPON路徑進入到每戶設備箱。本系統(tǒng)與綜合布線網(wǎng)絡數(shù)據(jù)與語音數(shù)據(jù)共同使用XPON路徑，垂直主干部分由運營商實施。廣播子系統(tǒng)廣播子系統(tǒng)以一套布線系統(tǒng)、與消防系統(tǒng)共用揚聲器設備來實現(xiàn)公共廣播、應急廣播和背景音樂的功能。其中公共廣播、應急廣播覆蓋各樓層的公共部位（電梯廳、公共走道等）。背景音樂廣播主要設置為各單體一層公共大堂、室外區(qū)內(nèi)公共綠地或休閑場所。廣播子系統(tǒng)配置多音源播放設備，以根據(jù)需要對不同分區(qū)播放不同音源信號；應急廣播具有第一位的優(yōu)先級（當發(fā)生應急事件時，系統(tǒng)能自動切斷其他音源信號，切入應急廣播音源信號），其次是公共廣播。廣播子系統(tǒng)具備分區(qū)（按照辦公、商業(yè)大樓或單體建筑進行分區(qū)）呼叫控制功能；系統(tǒng)播放設備宜具有連續(xù)、循環(huán)播放和預置定時播放的功能（如早中晚時段的背景音樂廣播等）。揚聲器需具有較好的聲學指標和音質音品，此部分由弱電設計方設計，消防與弱電共用末端揚聲器，由業(yè)主方明確末端揚聲器由弱電實施方或消防提供。提供的揚聲器必須具有消防CCCF認證。消防系統(tǒng)在控制中心機房提供預留弱電系統(tǒng)接入接口，以便實現(xiàn)緊急廣播強切功能。傳統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)（模擬）：傳統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)是通過音頻線把模擬功率信號傳輸?shù)浇K端揚聲器上，以機房的功率放大器到揚聲器是采用高電平傳輸?shù)?，一般?00V或70V，其優(yōu)點是線路損耗少、負載聯(lián)接方便，只是把帶降壓器的揚聲器并接在線路上即可。數(shù)字公共廣播系統(tǒng)（數(shù)字）：數(shù)字廣播系統(tǒng)是一套基于IP數(shù)據(jù)網(wǎng)絡的廣播系統(tǒng)。真正意義的數(shù)字公共廣播系統(tǒng)它的音頻信號、控制信號和通訊全在數(shù)位域進行，具有更遠的傳輸距離和更好的傳輸效果，尤其是將音頻信號和控制信號集中在一條兩芯的雙絞線上傳輸，不僅大大地節(jié)省了安裝和布線成本，而且為將來的系統(tǒng)維護及系統(tǒng)工作的高可靠性提供了先決的優(yōu)越條件。此系統(tǒng)背景音樂部分與消費廣播公用，由消防設計方設計，但弱電方面需在管理中心處設置一套獨立功放設備作為弱電背景音樂獨立使用。揚聲器需具有較好的聲學指標和音質音品，消防與弱電共用末端揚聲器，消防系統(tǒng)需在控制中心預留弱電系統(tǒng)接入接口，以便實現(xiàn)公共廣播等功能。辦公自動化系統(tǒng)（OA）信息導引及發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)的主要考慮位置為一層大堂、辦公樓電梯廳，地下車庫電梯廳、裙樓電梯廳和預留部分，通過安裝信息顯示屏，主要面向等候電梯的人員、消費者播放引導和宣傳信息，以及廣告信息。在2棟辦公樓一層大堂設置觸摸查詢屏，以方便相關人員對大樓信息進行自助查詢。室外LED屏和裙樓預留點預留線材。系統(tǒng)由播控工作站、遙距多媒體顯控系統(tǒng)軟件、控制器、信號轉換器、音視頻分配器、LCD顯示屏以及傳輸網(wǎng)絡組成，通過物業(yè)網(wǎng)絡進行傳輸。供電：室外LED屏和裙樓預留點供電由強電單位實施，其余由弱電單位實施。本系統(tǒng)設計待商業(yè)部、物業(yè)引入傳媒設計方案后決定設計方案。多媒體會議系統(tǒng)預留配備遠程視頻會議、同聲傳譯、衛(wèi)星有線電視、電話會議、數(shù)字電影播放、無線寬帶上網(wǎng)、有線寬帶上網(wǎng)等功能，可提供超大高清晰背投、高清晰前投、多媒體投影機、專業(yè)高性能電子白板先進影碟錄像播放系統(tǒng)、高保真專業(yè)會議音響等先進的設備支持。多媒體會議系統(tǒng)預留接入到各樓層信息箱或弱電井，以便于根據(jù)需要自行接入。此系統(tǒng)暫預留相關網(wǎng)絡接口，不在本次設計范圍內(nèi)，待日后建設時再行設計。信息化應用系統(tǒng)（商業(yè)服務系統(tǒng)）信息化應用系統(tǒng)應在智能化集成系統(tǒng)基礎之上構建，由物業(yè)運營管理子系統(tǒng)、公共服務管理子系統(tǒng)、公眾信息服務子系統(tǒng)、智能卡應用子系統(tǒng)等組成。智能卡應用子系統(tǒng)（一卡通子系統(tǒng)平臺）：需求分析本項目一卡通系統(tǒng)通過集中的一卡通管理平臺（平臺放于智能化管理控制中心內(nèi)），實現(xiàn)本項目內(nèi)部的門禁、考勤、消費及停車場管理功能，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，一卡通用，方便攜帶等功能。在辦公區(qū)域設置門禁，考勤系統(tǒng)。在就餐區(qū)域設置消費POS機，實現(xiàn)員工內(nèi)部消費功能。系統(tǒng)結構本項目門禁系統(tǒng)的設計，嚴格本著標準化、開放性、先進性、可靠穩(wěn)定性、可擴展性和經(jīng)濟性的原則。系統(tǒng)全部采用感應式IC卡，電腦可以實時監(jiān)控，把出入口管理、考勤及消費系統(tǒng)建成方便、安全、高效的控制體系?？紤]到系統(tǒng)的穩(wěn)定性與經(jīng)濟性，系統(tǒng)采用總線轉TCP/IP結構，門禁控制器之間及消費及之間采用標準485總線傳輸結構，在弱電間內(nèi)總線經(jīng)過協(xié)議轉換器轉換成標準TCP/IP協(xié)議，接入到就近的智能化專網(wǎng)接入交換機上，最后所有數(shù)據(jù)匯聚到安防控制機房，形成一套完整的一卡通系統(tǒng)?？ㄆ脑O計卡存儲區(qū)合理分配，保證基礎信息共享、專用數(shù)據(jù)獨立，卡片必須記錄身份信息和錢包信息，可擴展，在滿足當前功能的同時，為系統(tǒng)將來的功能擴充留下充足的功能空間，并且不必重新發(fā)卡；卡內(nèi)數(shù)據(jù)必須安全可靠，不可復制，必須使用一卡一密專利技術，且由業(yè)主掌控系統(tǒng)密鑰；應具備多錢包功能，?？顚Ｓ霉δ埽粦軈^(qū)分不同人員的不同身份；卡內(nèi)信息完整，即使整個系統(tǒng)全部癱瘓，也可以根據(jù)卡片內(nèi)的信息進行系統(tǒng)的恢復；卡內(nèi)數(shù)據(jù)安全可靠，不可復制，卡內(nèi)同一數(shù)據(jù)要有備份，保證數(shù)據(jù)的完整性,系統(tǒng)要采用以卡內(nèi)數(shù)據(jù)為準的金額統(tǒng)計方式；卡片的扇區(qū)規(guī)劃必須有基礎信息扇區(qū)、公共信息交換扇區(qū)、應用扇區(qū)，以及消費應用的小額消費的規(guī)劃設計：基礎扇區(qū)：包含了用戶的身份證號、流水號、姓名、卡片有效期等基本內(nèi)容；交換扇區(qū)：主要用通過統(tǒng)一的交換區(qū)域來進行卡上的數(shù)據(jù)交換；功能扇區(qū)：用于區(qū)別各不能應用系統(tǒng)，能相對保護各自保密的內(nèi)容，共用數(shù)據(jù)存儲在交換區(qū)可滿足各個不同應用的要求。數(shù)據(jù)管理中心設計數(shù)據(jù)管理中心的建設包括服務器、存儲、交換機、網(wǎng)絡布線等設備，數(shù)據(jù)庫、操作系統(tǒng)、系統(tǒng)管理等軟件。包括數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)存儲、用戶訪問、數(shù)據(jù)交換、數(shù)據(jù)共享、數(shù)據(jù)備份、系統(tǒng)容災、安全措施、電源等各方面。一卡通系統(tǒng)的基礎數(shù)據(jù)必須與人事等部門的公共數(shù)據(jù)庫基礎數(shù)據(jù)共享，并提供數(shù)據(jù)交換接口開放給其它應用系統(tǒng)使用，并向一卡通系統(tǒng)管理中心提供后臺數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)字典。整個系統(tǒng)的高可靠性、高安全性。聯(lián)機事務處理實時、高效性。模塊化結構，易于擴充和升級；支持國際流行網(wǎng)絡協(xié)議，提供所需的網(wǎng)絡接口。數(shù)據(jù)中心負責一卡通系統(tǒng)和各子系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)的集中存儲、更新、備份、維護；數(shù)據(jù)的分類、檢索等，各部分功能如下：服務中心：為所有的應用系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)服務，通過數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)一認證，從而由數(shù)據(jù)中心平臺統(tǒng)一提供數(shù)據(jù)服務，以實現(xiàn)高度的數(shù)據(jù)一致性；數(shù)據(jù)交換：負責一卡通系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、終端設備與中心數(shù)據(jù)庫之間、一卡通系統(tǒng)與各對接管理系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)的同步和及時更新；統(tǒng)一身份認證：通過統(tǒng)一的數(shù)據(jù)中心平臺和統(tǒng)一的身份認證體系，實現(xiàn)所有應用的統(tǒng)一身份認證平臺；數(shù)據(jù)維護：系統(tǒng)具有基本數(shù)據(jù)維護，具備成批數(shù)據(jù)導入/導出功能；權限管理：可實現(xiàn)對各操作員權限管理功能；參數(shù)設置：可實現(xiàn)對系統(tǒng)各種參數(shù)的設置?？▌罩行脑O計卡務中心是一卡通系統(tǒng)的公共服務系統(tǒng)之一，負責接待和處理IC卡用戶的各種服務請求，負責本項目持卡人的寫卡、發(fā)卡、開戶、充值、掛失、解掛、查詢、換卡、銷戶等綜合業(yè)務，各部分功能如下：賬戶管理：實現(xiàn)單個/批量式開戶、注銷、取款、掛失/解掛、凍結/解凍、換卡、修卡、補卡、密碼修改、卡戶查詢等管理功能；能單獨制卡、批量制卡發(fā)卡；針對帳戶流水信息的統(tǒng)計、查詢和報表功能；人工充值、現(xiàn)金交易管理；賬戶數(shù)據(jù)的日報、日結單、科目日結單、月報、季度報表、年報表及任意時段報表的功能。資金結算管理設計資金結算管理子系統(tǒng)是對員工費用結算進行管理，可以批量收費或負責各賬戶消費和結算明細賬管理、查詢、統(tǒng)計分析，實現(xiàn)財務的集中管理、資金統(tǒng)一調(diào)配，控制資金使用。功能要求如下：具有商戶管理：主要完成商戶的開戶、撤戶、變更、流水查詢、基本信息維護等功能；具備資金清算與劃撥：主要完成商戶、個人（部分）之間的對賬、轉賬結算；具財務管理：主要完成本項目的財務資金統(tǒng)一管理、資金劃撥、對帳、壞賬處理、賬目平衡檢測等功能；系統(tǒng)可查詢、打印任意時段的多種統(tǒng)計數(shù)據(jù)、匯總表。餐廳就餐系統(tǒng)設計消費機扣款以IC卡上的錢包信息為準，不得透支消費；有強大的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析功能和強大的報表功能，可實現(xiàn)日、月、年、某一時段的報表處理，可查詢各餐廳當次、當天的收入情況，消費者、當天、每月、每年的消費情況，消費人數(shù)、時區(qū)分布情況，為消費者、決策管理者提供詳實的材料；便于管理人員進行管理；具有靈活多樣的消費方式，可進行智能設置和項目價格定制，設定單項最高消費額；可設置消費時間段，時間段外不能刷卡消費；具有可靠的讀寫卡功能，自動識別"偽卡"功能，持偽卡、假卡、掛失卡消費，窗口機能自動報警；消費機具有脫機工作能力，網(wǎng)絡恢復后能保證最新數(shù)據(jù)的一致性；有較大存儲容量，黑名單處理策略先進合理，能滿足實際需求；雙面顯示屏，操作員和用戶可同時查看顯示屏內(nèi)容；聯(lián)網(wǎng)時由管理軟件設置日期、時間、卡類型、消費方式，定值和編號方式消費時對應的價格等；窗口機具有脫網(wǎng)工作能力，網(wǎng)絡恢復后能保證最新數(shù)據(jù)的一致性；有較大存儲容量，黑名單處理策略先進合理，能滿足實際需求。門禁管理系統(tǒng)設計在重要的設備間、功能間、重要出入口設置門禁系統(tǒng)。采用刷卡及密碼開門方式，根據(jù)要求設置卡的權限。門禁管理系統(tǒng)設計應實現(xiàn)如下功能：所有門禁子系統(tǒng)布點處都可使用讀卡方式出入；系統(tǒng)可方便設置更改卡的使用期限及進出地點；系統(tǒng)具電子地圖功能；領導區(qū)可視門禁功能，采用可視對講系統(tǒng)，方便領導對來訪人員的預知；門禁控制器已預留相關報警接入端子，實現(xiàn)本地和中心報警功能；系統(tǒng)可與安防和消防系統(tǒng)集成聯(lián)動工作；門禁控制：控制門的雙向進出；標準讀頭：獨立韋根讀頭接口，支持標準的韋根26/32/40讀頭，擴展性好、便于低成本實現(xiàn)系統(tǒng)升級；多種讀頭識別：支持指紋識別、感應式IC、ID、感應式IC+密碼鍵盤；主動將刷卡、報警等事件信息實時上報，便于系統(tǒng)靈活應用；時限靈活設置：支持多種時間段、節(jié)假日；定時開關門：支持非節(jié)假日定時開關門；多種開門模式：刷卡開門、卡+密碼開門、多卡開門、雙門互鎖；兩種開門驗證方式：驗證權限時限開門、刷卡直接開門；支持脅迫碼報警：卡+密碼開門模式下，輸入脅迫碼可產(chǎn)生報警事件；脫機工作：具有脫機工作模式，在上位管理計算機對門禁控制器設置好參數(shù)、權限、時限后，門禁控制器便可獨立運行工作；支持考勤：設備支持考情功能；消防聯(lián)動：通過一路消防聯(lián)動信號輸入可控制所有門的強行打開，滿足消防要求；掉電保護：掉電后時鐘不紊亂、記錄數(shù)據(jù)用Flash存儲，掉電后數(shù)據(jù)可保存10年不變；輸入光電隔離：每個門的輸入信號均采用了光電隔離措施，如：按鈕開關、門磁信號；隔離電源：配有兩組獨立的隔離電源，使內(nèi)部電路與外部電路電源不共地，穩(wěn)定性好，可靠性高，抗干擾性強；考勤系統(tǒng)設計本次考勤系統(tǒng)是基于在門禁系統(tǒng)的基礎上實現(xiàn)的，與門禁系統(tǒng)共用一套硬件設備，通過利用門禁系統(tǒng)所有的讀卡器，實現(xiàn)考勤功能。門禁系統(tǒng)會將所有人員的出入通行信息記錄在一卡通數(shù)據(jù)庫服務器中，通過在考勤軟件中對考勤規(guī)則進行設置，考勤軟件會自動根據(jù)規(guī)則獲取相應讀卡器上的通行記錄信息，作為考勤記錄，由考勤軟件進行運算和判斷，從而得出每一個人的考勤狀態(tài)?？记谙到y(tǒng)是利用門禁系統(tǒng)的刷卡記錄進行數(shù)據(jù)處理后自動生成人員考核情況報表?？梢岳矛F(xiàn)有的門禁點，也可以在指定的地方加裝若干個讀卡器聯(lián)入門禁系統(tǒng)作考勤點，軟件為門禁軟件中的考勤子模塊。停車場管理系統(tǒng)系統(tǒng)設計智能停車場系統(tǒng)六大功能塊：停車自助收費系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)（道閘系統(tǒng)）、車牌識別系統(tǒng)、車位管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、后臺操作系統(tǒng)。系統(tǒng)設計：采用感應卡+車牌自動識別控制車庫入口和車庫出口，實現(xiàn)集中人工和自助收費。具體設置采用"遠距離"（讀卡距離3-5米）和近距離（讀卡距離10厘米）非接觸感應卡"混合型"設備；感應卡分為臨時卡、長效卡（月租卡）；業(yè)主和固定使用客戶可使用遠距離卡+自動車牌照像識別系統(tǒng)不停車進入。臨時車主進場時可通過自動車牌照像識別系統(tǒng)不停車進入，當車牌不能識別時可停車取卡進入，出場集中繳費；收費在中心服務器管理系統(tǒng)軟件上進行相應的設置，各集中收費處無更改權限。車庫管理系統(tǒng)供電：系統(tǒng)就近雙電源配電箱取電，電源配線到設備安裝箱內(nèi)，用空開單獨控制。收費管理處需要敷設電源及網(wǎng)絡與通信接口。反向尋車系統(tǒng)：本項目整個車庫設置區(qū)域反向尋車系統(tǒng)，通過抓拍車輛駛過每個通道處的車輛圖片，分析、識別出車牌號碼并記錄出現(xiàn)位置后，將其數(shù)據(jù)上傳至中央數(shù)據(jù)庫。用戶取車時，輸入自己的車牌號碼，系統(tǒng)即可自動查詢出該車牌號碼車輛的停放區(qū)域，并繪制查詢點到目標區(qū)域的最優(yōu)路線，方便使用者快速找到自己的車輛，定位過程自動完成，無需人工參與，高效智能，省時省力。車位引導系統(tǒng)：在地下車庫設計車位引導系統(tǒng)，在停車場的主入口及每個分層和分區(qū)的入口安裝空車位顯示屏，通過主控器實時發(fā)送空車位數(shù)到各個顯示屏。在每一個車位的上方安裝車位探測器，在車輛前方安裝指示燈。車位引導系統(tǒng)由控制電腦、交換機、車位引導單元、區(qū)域引導單元、室外引導單元、車位顯示屏、車位探測器、車位指示燈等組成。信息網(wǎng)絡安全管理系統(tǒng)：目前網(wǎng)絡安全一般從網(wǎng)絡監(jiān)管、邊界防御、接入安全及遠程接入等方面進行考慮。接入安全主要指導內(nèi)的安全接入，包括終端安全接入控制，例如：用戶隔離，端口隔離等；遠程接入涉及分支機構、出差人員對內(nèi)部的安全訪問；邊界防御通過防火墻、IPS/IDS對出口，內(nèi)的各個組織單元之間進行有效防護和隔離。安防自動化系統(tǒng)（SA）安全防范綜合管理子系統(tǒng)本子系統(tǒng)應用于安防自動化各系統(tǒng)的綜合管理。入侵報警子系統(tǒng)系統(tǒng)設計選型：根據(jù)建筑物特點，采用多主機、總線結構系統(tǒng)。系統(tǒng)組成：控制操作站、報警主機、信號傳輸網(wǎng)絡、報警防區(qū)模塊、聯(lián)動模塊、探測器、報警按鈕、聲光報警器等組成。防區(qū)設置：在主要設備房外（如安防控制中心、電子信息機房、變配電房等）、物業(yè)管理辦公室外走道、消防通道和電梯前室設置雙鑒探測器；在殘衛(wèi)生間設置聲光報警器、緊急報警按扭；在物管財務室、辦公樓大廳前臺設置報警按扭。系統(tǒng)要求：報警系統(tǒng)管理軟件提供管理、備份以及查詢、報警地圖功能，控制室具有聲光報警功能，并提供二次開發(fā)接口，方便與其它系統(tǒng)集成，實現(xiàn)報警聯(lián)動功能。入侵報警系統(tǒng)不得有漏報警。入侵報警功能應符合下列規(guī)定：1）緊急報警裝置應設置為不可撤防狀態(tài)，應有防誤觸發(fā)措施，被觸發(fā)后應自鎖。2）當下列任何情況發(fā)生時，報警控制設備應發(fā)出聲、光報警信息，報警信息應能保持到手動復位，報警信號應無丟失：在設防狀態(tài)下，當探測器探測到有入侵發(fā)生或觸動緊急報警裝置時，報警控制設備應顯示出報警發(fā)生的區(qū)域或地址；在設防狀態(tài)下，當多路探測器同時報警(含緊急報警裝置報警)時，報警控制設備應依次顯示出報警發(fā)生的區(qū)域或地址。3）報警發(fā)生后，系統(tǒng)應能手動復位，不應自動復位。4）在撤防狀態(tài)下，系統(tǒng)不應對探測器的報警狀態(tài)做出響應。防破壞及故障報警功能應符合下列規(guī)定：當下列任何情況發(fā)生時，報警控制設備上應發(fā)出聲、光報警信息，報警信息應能保持到手動復位，報警信號應無丟失：1）在設防或撤防狀態(tài)下，當入侵探測器機殼被打開時。2）在設防或撤防狀態(tài)下，當報警控制器機蓋被打開時。3）在有線傳輸系統(tǒng)中，當報警信號傳輸線被斷路、短路時。4）在有線傳輸系統(tǒng)中，當探測器電源線被切斷時。5）當報警控制器主電源/備用電源發(fā)生故障時。系統(tǒng)供電暫時中斷，恢復供電后，系統(tǒng)應不需設置即能恢復原有工作狀態(tài)。供電：中心設備采用UPS電源供電,樓層設備UPS供電，集中供電干線系統(tǒng)圖。布線敷設：干線與大樓豎向與其它弱電系統(tǒng)共用金屬分隔線槽敷設，分支線原則采用金屬管暗敷。其它：系統(tǒng)須有至上級報警中心的傳輸接口。視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控子系統(tǒng)主要是輔助保安人員對辦公大樓、商場內(nèi)的主要通道、公共區(qū)域等得現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視。系統(tǒng)監(jiān)視范圍主要分布在各個主要出入口、消防通道、電梯前室、室外周邊環(huán)境、車庫內(nèi)等區(qū)域。同時支持與報警系統(tǒng)的聯(lián)動。系統(tǒng)設計選型：視頻監(jiān)控系統(tǒng)采用全數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)組成：由前端攝像機、TCP/IP傳輸網(wǎng)絡、顯示控制設備、存儲設備等組成。監(jiān)控攝像機設置：周界與室外景觀：采用網(wǎng)絡彩色快速室外球型攝像機（720P）；辦公樓大堂：采用網(wǎng)絡彩色快速室內(nèi)球型攝像機（720P）；辦公樓一層公共過道、樓層公共過道：采用寬動態(tài)網(wǎng)絡彩色半球攝像機（720P）；電梯廳：720P網(wǎng)絡彩色半球攝像機；商業(yè)裙樓公共區(qū)域：寬動態(tài)網(wǎng)絡彩色半球攝像機（720P）；地下車庫與通道：網(wǎng)絡彩色槍式攝像機（720P）；電梯轎廂：模擬彩色小半球攝像機，通過編碼器接入系統(tǒng)。安裝要求：安裝方式根據(jù)建筑條件采用吸頂安裝、壁裝、吊裝，安裝高度室內(nèi)不宜低于2.5米、室外不宜低于3.5米。轎箱內(nèi)攝像機應能有效監(jiān)視進出乘員的體貌特征。信號傳輸：通過物業(yè)管理網(wǎng)絡進行傳。監(jiān)控室：監(jiān)控室設在智能化系統(tǒng)設備總控室（智能化系統(tǒng)監(jiān)控中心）。監(jiān)控室設置監(jiān)控電視墻與監(jiān)控操作臺，電視墻由監(jiān)視器組成，為保證顯示圖像質量，采用數(shù)字電視墻，所有監(jiān)視器支持全屏、4、9、N+1、16等分屏、具有調(diào)度、顯示、控制攝像機功能，支持輪巡切換、輪巡時間可調(diào)，支持報警彈出窗口顯示，支持電子地圖，支持三維鍵盤控制。視頻存儲：采用服務器進行流媒體的存儲、分發(fā)、控制管理，應用數(shù)字視頻存儲陣列進行監(jiān)控圖像存儲，支持各路視頻原畫質錄像存儲、調(diào)用，錄像時間不少于30天。系統(tǒng)要求：數(shù)字視頻網(wǎng)絡虛擬交換/切換模式系統(tǒng)應具有系統(tǒng)信息存儲功能，在供電中斷或關機后，對所有編程信息和時間信息均應保持。監(jiān)視圖像信息和聲音信息應具有原始完整性，系統(tǒng)記錄的圖像信息應包含圖像編號/地址、記錄時的時間和日期。分控站：系統(tǒng)具有網(wǎng)絡任意授權點監(jiān)視與控制功功能。供電：中心設備采用UPS電源供電,樓層攝像機采用集中供電。布線敷設：干線與大樓豎向與其它弱電系統(tǒng)共用金屬分隔線槽敷設，分支線原則采用金屬管暗敷。其它：系統(tǒng)須有至上級監(jiān)控中心的傳輸接口。設計時，UTPCat5e電纜線超過90米時采用光纖連接。電子巡更子系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是一種通過先進的移動主動識別技術，將巡邏人員在巡更巡檢工作中的時間、點點及情況主動準確記錄下來。是治安管理中人防與技防一種有效的，科學的綜合管理方案。系統(tǒng)設計采用無線巡更方式，具體巡更線路按整個項目統(tǒng)一設計，設計線路由物業(yè)審查。樓宇自動化系統(tǒng)（BA）BAS自動化控制系統(tǒng)對整個建筑的機電設備的狀態(tài)進行監(jiān)測和遠程控制，以達到最佳節(jié)能效果，實現(xiàn)節(jié)能減排的控制目標，定制合理保養(yǎng)計劃，延長機電設備使用壽命，提高辦公與商業(yè)運營環(huán)境舒適程度和設備運行的自動監(jiān)測能力。BAS系統(tǒng)需支持多種采用標準協(xié)議，如TCP/IP、Lonworks、BACnet、ODBC、OPC、DDE、MoDBUS，第三方設備系統(tǒng)容易與BAS網(wǎng)絡集成。BAS系統(tǒng)設計采用三層結構形式，系統(tǒng)具有強大的擴展能力，支持遠程維護功能。A、管理層：有中央管理服務站、操作站。采用TCP/IP傳輸協(xié)議，以10/100Mbps實現(xiàn)數(shù)據(jù)通信。B、監(jiān)控層：網(wǎng)絡控制器通過BACnetTCP/IP與中央站進行通訊，實現(xiàn)控制器間的通訊，即同層通訊，便于系統(tǒng)參數(shù)的共享及不同控制器間的聯(lián)動控制。C、現(xiàn)場層：現(xiàn)場控制器通過BACnetMSTP總線連接至網(wǎng)絡控制器，從而與中央通訊。監(jiān)控軟件需具有實時監(jiān)控、設備管理、組態(tài)編程、工程調(diào)試、故障診斷、打印報表等功能。BAS系統(tǒng)控制設備為送排風機、給排水、公共區(qū)域照明系統(tǒng)以及其他有關專業(yè)機電設備進行信號采集和控制，并設置與變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等系統(tǒng)的集成接口，實現(xiàn)建筑物設備管理系統(tǒng)自動化，以達到集中管理、分散控制的目的?？照{(diào)自動化系統(tǒng)建設方提供的空調(diào)設備。對機組（包括為院線提供的空調(diào)主機設備）啟?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；過載報警監(jiān)測；送、回風溫度監(jiān)測；室內(nèi)外溫、濕度監(jiān)測；過濾器狀態(tài)顯示及報警；風機故障報警；冷(熱)水流量調(diào)節(jié)；加濕器控制；風門調(diào)節(jié)；風機、風閥、調(diào)節(jié)閥連鎖控制；室內(nèi)CO濃度或空氣品質監(jiān)測；(寒冷地區(qū))防凍控制；送回風機組與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。當被監(jiān)控設備具有多個時，系統(tǒng)需具有遠程定位功能，即物業(yè)管理人員可以根據(jù)監(jiān)控顯示知道是位于哪一區(qū)域的哪臺設備出現(xiàn)了問題，以便及時檢修。對于較大能耗設備（如電梯、空調(diào)等）需具備能耗水平的分區(qū)（按建筑單體劃分）監(jiān)控功能（當分區(qū)監(jiān)控情況能同時在一個用戶終端設備上顯示），以便及時掌握這些設備的能耗情況、并便于將公共能源費及時分攤到各業(yè)主或商戶。送排風系統(tǒng)的風機啟?？刂坪瓦\行狀態(tài)顯示；風機故障報警；風機與消防系統(tǒng)聯(lián)動控制。對地下室送、排風機（包括排風排煙機作為排風機使用時的控制）控制其啟停，監(jiān)測風機狀態(tài)、故障以及手自動，對各風機進行風機壓差檢測保證其正常運行。同時車庫設置CO檢測，聯(lián)動風機控制，保證地下車庫空氣質量。系統(tǒng)建設原則為裙樓部分采用共同采集數(shù)據(jù)，按商業(yè)店面面積大小平均分配到每戶用戶；裙樓以上塔樓部分采用戶戶計量采集加公共區(qū)域能耗平均分攤的方式來實現(xiàn)。供配電監(jiān)控系統(tǒng)供配電系統(tǒng)的中壓開關與主要低壓開關的狀態(tài)監(jiān)視及故障報警；中壓與低壓主母排的電壓、電流及功率因數(shù)測量；電能計量；變壓器溫度監(jiān)測及超溫報警；備用及應急電源的手動／自動狀態(tài)、電壓、電流及頻率監(jiān)測；主回路及重要回路的諧波監(jiān)測與記錄等。給排水自動化系統(tǒng)給水系統(tǒng)的水泵自動啟?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；水泵故障報警；水箱液位監(jiān)測、超高與超低水位報警。污水處理系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；水泵故障報警；污水集水井、中水處理池監(jiān)視、超高與超低液位報警；漏水報警監(jiān)視。消防水系統(tǒng)的水泵啟?？刂萍斑\行狀態(tài)顯示；水泵故障報警等。給水管壓力監(jiān)控與報警，以及主要廢污水干管的滲漏監(jiān)控與報警等。智能化集成系統(tǒng)（IBMS系統(tǒng)）智能化集成系統(tǒng)的主要目的是為了建立一個統(tǒng)一的信息化共享平臺，實現(xiàn)物業(yè)管理的集成化，并提高物業(yè)管理效率和品質、降低物業(yè)管理成本。智能化集成系統(tǒng)以建筑物的建設規(guī)模、業(yè)務性質和物業(yè)管理模式等為依據(jù)，建立實用、可靠和高效的信息化共享平臺、豐富信息化應用功能，以實施綜合管理功能，確保對各類系統(tǒng)監(jiān)信息資源的共享和優(yōu)化管理，以提高樓宇管理和物業(yè)服務的效果、效率。智能化集成系統(tǒng)具有對各智能化系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)通信、信息采集和綜合處理的能力，能實現(xiàn)對各智能化系統(tǒng)進行綜合管理，并為工作業(yè)務系統(tǒng)及物業(yè)管理系統(tǒng)提供支撐平臺，系統(tǒng)可靠、易于維護并具備一定的可擴展性。智能化系統(tǒng)集成范圍：廣播系統(tǒng)；信息引導及發(fā)布系統(tǒng)；智能卡應用系統(tǒng)；視頻監(jiān)控系統(tǒng)；入侵報警系統(tǒng)；出入口控制系統(tǒng)；汽車庫管理系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng)；能源管理系統(tǒng)；智能照明系統(tǒng)。系統(tǒng)建設以監(jiān)為主，管控分離，與分系統(tǒng)獨立為原則進行設計。機房工程系統(tǒng)機房工程設計內(nèi)容包括機房配電及照明系統(tǒng)、機房空調(diào)、機房電源、防靜電地板、防雷接地系統(tǒng)、機房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)和機房氣體滅火系統(tǒng)等。（按整個項目統(tǒng)一設計）。本次機房工程建設分為信息中心設備機房（通訊接入、計算機服務器存儲）以及智能化系統(tǒng)設備總控室（智能化系統(tǒng)監(jiān)控中心）。機房工程包括裝修工程、電