花溪黃傘特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目(金盾影視基地)可行性研究報(bào)告

花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目 3456789第二章項(xiàng)目背景做細(xì)旅游、做亮做美城鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，引入養(yǎng)老養(yǎng)生、鄉(xiāng)村休閑旅游等產(chǎn)業(yè)，使廣大農(nóng)民在不離生態(tài)養(yǎng)老示范基地(園)”。B、四川省老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃：“深刻認(rèn)識(shí)發(fā)展老齡事業(yè)的重要性望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益是普通種養(yǎng)業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們特別在四川省是我國(guó)的農(nóng)業(yè)大省，在西部大開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃四川省外商投資優(yōu)勢(shì)產(chǎn)若干與農(nóng)業(yè)資源開(kāi)發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。四川氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的平原和淺丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢(shì)。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫2.2項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動(dòng)區(qū)域旅游消費(fèi),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高政府財(cái)稅收入,還將増加若干就業(yè)崗位,直接促進(jìn)周邊農(nóng)戶(hù)就業(yè)及農(nóng)家樂(lè)也可以大量得到“互聯(lián)該項(xiàng)目的主線(xiàn):建設(shè)生態(tài)環(huán)保的高新農(nóng)業(yè),也是地方政府所想,所急的,所以將會(huì)得到地方政府的大力配合,這是不容置疑,不管在硬件上,軟件上都會(huì)得大力支該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過(guò)程中將積極響應(yīng)政府號(hào)召,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游扶貧,通過(guò)我們已成熟的模式為周邊的一些相對(duì)落后的村莊舉行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),加大體更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)増收游客帶來(lái)相關(guān)消費(fèi)也就直接型為“生態(tài)旅游型”眾多個(gè)小鎮(zhèn),構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、+旅游營(yíng)型旅游、農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū)。據(jù)初步測(cè)算,世界旅游組織公布資料顯示：每増加現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營(yíng)、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿(mǎn)足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來(lái)的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。可以肯定，生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)2.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況##市沐林生態(tài)科技開(kāi)發(fā)有限公司是一家從事農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、推飲服務(wù)。公司所開(kāi)發(fā)建設(shè)的##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目座落于四川省##市高場(chǎng)鎮(zhèn)。具有土地肥沃、雨水充沛、資源豐富、交通方便等優(yōu)越條開(kāi)發(fā)建設(shè)的##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目是一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)、項(xiàng)目所在地高場(chǎng)鎮(zhèn)即四川省##縣高場(chǎng)鎮(zhèn)。高場(chǎng)鎮(zhèn)位于四川盆地南部丘陵地區(qū)##縣中部，地處岷江下游兩崖，西連屏山縣，東靠翠屏區(qū)，北與李場(chǎng)鎮(zhèn)、真高場(chǎng)鎮(zhèn)區(qū)位條件優(yōu)越，地理位置得天獨(dú)厚，交通、通信十分便利，是岷江通公路。場(chǎng)鎮(zhèn)北臨岷江，江邊現(xiàn)有深水碼頭兩個(gè)，具有較強(qiáng)的吞吐能力。郵電通信、水、電、氣、閉路電視等主要基礎(chǔ)設(shè)施功能日趨第三章市場(chǎng)分析3.1##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目概況3.1.1##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目的涵義項(xiàng)目的實(shí)施不僅直接拉動(dòng)區(qū)域旅游消費(fèi),促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高政府財(cái)稅收入,還將増加若干就業(yè)崗位,直接促進(jìn)周邊農(nóng)戶(hù)就業(yè)及農(nóng)家樂(lè)也可以大量得到“互聯(lián)該生態(tài)小鎮(zhèn)在建設(shè)過(guò)程中將積極響應(yīng)政府號(hào)召,配合政府大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游扶貧,通過(guò)我們已成熟的模式為周邊的一些相對(duì)落后的村莊舉行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),加大更為重要的是項(xiàng)目實(shí)施還將帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)増收游客帶來(lái)相關(guān)消費(fèi)也就直接典型的農(nóng)村自然環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、養(yǎng)老、觀光旅游邊緣交叉的新業(yè)的熱潮：選擇已有的自然風(fēng)景區(qū)或旅游景點(diǎn)為依托，建設(shè)珍稀動(dòng)物養(yǎng)殖場(chǎng)；(一)整體性與開(kāi)放性的原則##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重旅游觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從基地內(nèi)部講，整個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開(kāi)放式的有小鎮(zhèn)自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保(三)經(jīng)濟(jì)性原則##花溪黃傘特色小鎮(zhèn)(金盾影視基地)項(xiàng)目將充分發(fā)揮我公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資所及各種不同的養(yǎng)生項(xiàng)目等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得基地自身良性循環(huán)，產(chǎn)的內(nèi)容。(四)特色性原則特色是基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈業(yè)示范(五)近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投第五章項(xiàng)目技術(shù)方案技術(shù)方案原則本項(xiàng)目的技術(shù)方案依照項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)條件、遵循自然、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，以充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，建立具有鮮明地域特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)為目的，運(yùn)用生態(tài)學(xué)的物質(zhì)循環(huán)轉(zhuǎn)化原理、生態(tài)位原理、5.2生態(tài)環(huán)境綜合治理技術(shù)重點(diǎn)推廣使用現(xiàn)代化種養(yǎng)殖術(shù)和“畜---沼---果”、“種---養(yǎng)---沼---能”生態(tài)利用模式。對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕、降低地表骨流、提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水、水養(yǎng)土、生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上，推廣應(yīng)用新型高效生態(tài)利用模式，把養(yǎng)殖所產(chǎn)生的糞便，人類(lèi)的生活垃圾及污水通過(guò)沼氣池發(fā)酵，沼氣作為能源再利用，沼液澆灌果園、沼渣作為肥料施入農(nóng)田，從而實(shí)現(xiàn)資源高效利用，也優(yōu)化5.3養(yǎng)老生態(tài)模式建設(shè)技術(shù)第六章投資估算算依據(jù)研究報(bào)告編寫(xiě)大綱>的通知》(國(guó)農(nóng)辦【2002】175號(hào)文)：6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算6.4資金使用和管理公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，專(zhuān)款專(zhuān)用，提高資金使第八章環(huán)境保護(hù)分析l、自然環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目地位于四川盆地南部丘陵地區(qū)##縣中部，地處岷江下游兩崖于上，山清水秀，綠樹(shù)成蔭。該地區(qū)屬四川盆地、亞熱帶山地濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，終年溫暖多年平均溫度14.7℃，常年蔥綠，四擬選建設(shè)場(chǎng)地周?chē)鸁o(wú)大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)●●●●●●●《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》國(guó)務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會(huì)《旅游區(qū)(點(diǎn))質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》(修訂)(GB/T17775-2003)間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收的土石方、料場(chǎng)及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道蹄上種植聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)，并按《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)行施工噪聲申報(bào)和本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，各區(qū)間建立大型沼氣池，利用分解后的生活垃圾解決各區(qū)間用氣，其余做無(wú)公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制北向窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，在墻體拐腳等做交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。公關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專(zhuān)職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。火災(zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考結(jié)合景區(qū)的建筑特點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，制定清晰、簡(jiǎn)潔、高效的“防患于未然”確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同(3)針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警惕性。在景區(qū)不同的部位，掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語(yǔ)等各種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全教育，提高內(nèi)部職工及游客括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。第九章風(fēng)險(xiǎn)分析9.1現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的風(fēng)險(xiǎn)濕地、海域、原生動(dòng)植物、微生物等。通常，人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海洋資源五大類(lèi)，或?qū)⑵浞譃椋悍呛慕咝再Y源(如太陽(yáng)能、空氣、風(fēng)、降水、氣候等)、耗竭性資源(如動(dòng)物資源、植物資源、微生物資源、土地資源、水資源等)。資源風(fēng)險(xiǎn)，則是指農(nóng)業(yè)資源的有限性與社會(huì)索取資源的無(wú)限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來(lái)的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源密集型的產(chǎn)業(yè)，各種資源的存在和有效供給，是農(nóng)業(yè)安全的前。從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承栽力極限的技術(shù)兩種類(lèi)型。過(guò)去，在推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的過(guò)程中，出現(xiàn)了消耗大量非再生資源，又產(chǎn)生大量廢棄物、農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問(wèn)自然風(fēng)險(xiǎn)，是指惡劣的自然環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成的損害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)的困難。近年到農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。9.2農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光是化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵農(nóng)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)力量主要來(lái)源于三個(gè)方面：投入的增加(包括土地投入、農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊、最活躍、最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)范風(fēng)險(xiǎn)措施它直接關(guān)系到能否調(diào)動(dòng)各方面的積極因素，使現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地的發(fā)展充滿(mǎn)生機(jī)和活力?，F(xiàn)有的以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)制度，充分調(diào)動(dòng)使生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展受到了嚴(yán)重制約。如何在堅(jiān)持和穩(wěn)定現(xiàn)有制度的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，降低生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展成本，是我們的一項(xiàng)重要任務(wù)，這涉及到政在當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村生產(chǎn)力水平比較低的情況下，離開(kāi)了政府扶持，農(nóng)業(yè)科學(xué)研究現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)的發(fā)展更應(yīng)允分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，遵循價(jià)值規(guī)律，講求經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上說(shuō)，離開(kāi)了市場(chǎng)機(jī)制，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園科技創(chuàng)新是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園發(fā)展的必由之路，我們一定要構(gòu)建科技創(chuàng)新機(jī)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵與重點(diǎn)，選擇關(guān)系到培育新產(chǎn)業(yè)生長(zhǎng)點(diǎn)與傳統(tǒng)農(nóng)民收入水平長(zhǎng)期得不到應(yīng)有的提高，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力極低，農(nóng)民的文業(yè)生態(tài)觀光園的發(fā)展“險(xiǎn)上有險(xiǎn)”?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)示范基地必須調(diào)動(dòng)全社會(huì)的力量，其中的核心問(wèn)題是人才隊(duì)伍建設(shè)。我們要通過(guò)體制改革、環(huán)境優(yōu)化、觀念轉(zhuǎn)變，不拘一格，發(fā)現(xiàn)人才，使用人才，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的農(nóng)業(yè)科技人員要實(shí)行重獎(jiǎng)，鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)科技人員人員、留居海外的農(nóng)業(yè)科技人員第十章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要通過(guò)與之相適應(yīng)的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術(shù)去實(shí)現(xiàn)。就是說(shuō)，需要有專(zhuān)門(mén)從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、辦法和技術(shù)；有相應(yīng)的資質(zhì)、人才、經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供隨著推行項(xiàng)目法人責(zé)任制，今年國(guó)家十五計(jì)劃綱要又指出：全面實(shí)行投資項(xiàng)目一大步。業(yè)主是項(xiàng)目的投資主體，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有最大的決策權(quán)，能否正確決的業(yè)主應(yīng)該具備必要的項(xiàng)目管理方面的知識(shí)。應(yīng)該了解項(xiàng)目管理費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量三大控制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，工程就會(huì)出質(zhì)量事故。進(jìn)度也不一定越快越好，建設(shè)周期壓縮到不合理程度，就會(huì)不得不增加費(fèi)用或影響質(zhì)量：質(zhì)量也不定越高越好，質(zhì)量的實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和逐級(jí)管理，逐級(jí)考核的直線(xiàn)分層次管理體系。依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任總經(jīng)理由公司批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會(huì)擇優(yōu)招聘辦法解主要管理人員由單位