安徽綜合辦公樓工程監(jiān)理規(guī)劃

xx地方稅務(wù)局辦公及綜綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃xx集團(tuán)xx鋼鐵設(shè)計(jì)研研究總院xxxx工程咨咨詢有限公司司2006年8月月1日xx地方稅務(wù)局辦公及綜綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)：xx集團(tuán)xx鋼鐵設(shè)計(jì)研研究總院xxxx工程咨咨詢有限公司司2006年8月月1日監(jiān)理規(guī)劃目錄前言…………………1工程概況及特點(diǎn)點(diǎn)………………2工程監(jiān)理依據(jù)………………………3工程監(jiān)理范圍及及監(jiān)理業(yè)務(wù)……………………4工程監(jiān)理目標(biāo)………………………4工程監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容…………5工程監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)及人員配配備計(jì)劃………6監(jiān)理設(shè)施……………7監(jiān)理人員崗位職職責(zé)………………8監(jiān)理工作程序………………………9監(jiān)理工作制度……………9監(jiān)理工作方法及及措施…………12旁站監(jiān)理實(shí)施要要求………………18安全監(jiān)理控制要要求…………20建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)規(guī)劃………………21附件一、《監(jiān)理理工作程序框框圖》附件二、《施工工監(jiān)理操作手手冊(cè)》附件三、監(jiān)理安安全控制工作作制度前言xx市地方稅務(wù)務(wù)局辦公及綜綜合樓總建筑筑面積約169344.9m2，其中辦公公樓為高層建建筑，綜合樓樓為多層建筑筑，浙江xxx公司承建，xxx監(jiān)理公司司監(jiān)理。為使本工程達(dá)到到質(zhì)量合格、工工期合理、節(jié)節(jié)約投資的效效果，我公司司將遵循“守信、誠信信、公正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則，堅(jiān)堅(jiān)持“精心服務(wù)、信信守合同、顧顧客滿意、持持續(xù)改進(jìn)”的質(zhì)量方針針，組織專業(yè)業(yè)全面、技術(shù)術(shù)全面的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理隊(duì)伍，與與設(shè)計(jì)、施工工單位共同努努力，確保建建設(shè)工程順利利完成。工程概況及特點(diǎn)點(diǎn)建設(shè)名稱:xxx市地方稅務(wù)務(wù)局辦公及綜綜合樓工程建設(shè)性質(zhì)：新建建工程建設(shè)地點(diǎn)：xxx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)發(fā)區(qū)xx路、中心心大道與xxx路交叉口東東北部）工程建設(shè)規(guī)模：：約169344.9m2工程計(jì)劃投資：：約44400萬元人民幣幣建設(shè)單位：xxx市地方稅務(wù)務(wù)局設(shè)計(jì)單位：xxx市匯華建筑筑設(shè)計(jì)有限公公司地勘察單位：xxxxx華天天工程技術(shù)有有限公司地質(zhì)質(zhì)勘察隊(duì)工程承建單位：：浙江xx公司工程監(jiān)理單位：：xxxx工程程咨詢有限公公司工程監(jiān)督單位：：xx市建筑管管理處質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站合同工期：3996天工程特點(diǎn)：本工程辦公樓建建筑層數(shù)16層（含地下下一層），建建筑面積120299.9㎡，建筑高高度57.5米，最高點(diǎn)點(diǎn)為74.1米，設(shè)計(jì)使使用年限50年，建筑類類別一級(jí)，耐耐火等級(jí)一級(jí)級(jí)，屋面防水水等級(jí)二級(jí)，抗抗震設(shè)防烈度度六度，地下下室防水等級(jí)級(jí)一級(jí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)類型框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，粘土空空心磚填充墻墻，使用功能能為高層辦公公建筑、地下下設(shè)備用房，室室內(nèi)環(huán)境污染染控制為辦公公二類，乙級(jí)級(jí)防火門，火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)；綜合合樓建筑層數(shù)數(shù)5層（含地下下一層），建建筑面積4905㎡，建筑高高度16.90米，設(shè)計(jì)使使用年限為50年，建筑類類別二類，耐耐火等級(jí)一級(jí)級(jí)（地上地下下），屋面防防水等級(jí)二級(jí)級(jí)，地下室防防水等級(jí)一級(jí)級(jí)，結(jié)構(gòu)類型型框架結(jié)構(gòu)，粘粘土空心磚填填充墻，使用用功能：地下下室平時(shí)為車車庫，戰(zhàn)時(shí)為為人防，室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染控控制為二類。工程概況一覽表表?xiàng)澨?hào)層數(shù)建筑面積（㎡）基礎(chǔ)形式主體結(jié)構(gòu)裝修水、電建筑高度（m）開、竣工日期合同造價(jià)（萬元）辦公樓15+地下室一層12029.99天然地基梁筏框剪普通齊全57.5綜合樓4+地下室一層4905樁基、地下室框架普通齊全16.9工程監(jiān)理依據(jù)《中華人民共和和國建筑法》、《經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》、《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》及國家家相關(guān)法律、法法規(guī)。《建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范》（GB503319－2000）國家及行業(yè)工程程建設(shè)的相關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及技術(shù)資料料。地方頒布的其他他有關(guān)的政策策、規(guī)定等。政府批準(zhǔn)的工程程建設(shè)文件；；相關(guān)的工程建設(shè)設(shè)合同；有關(guān)設(shè)計(jì)文件及及圖紙；建設(shè)單位對(duì)建設(shè)設(shè)監(jiān)理單位的的要求及承擔(dān)擔(dān)的主要業(yè)務(wù)務(wù)內(nèi)容；本公司質(zhì)量體系系管理文件監(jiān)理范圍和監(jiān)理理業(yè)務(wù)本建設(shè)工程范圍圍內(nèi)的施工階階段監(jiān)理及保保修階段的監(jiān)監(jiān)理，包括建建筑、結(jié)構(gòu)、給給排水、強(qiáng)電電、弱電、裝裝飾、室內(nèi)消消防、通風(fēng)等等專業(yè)內(nèi)容。監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)為本本工程的質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、投資資控制、合同同管理、信息息管理和涉及及的協(xié)調(diào)工作作。監(jiān)理目標(biāo)我公司承諾將本本工程作為我我公司監(jiān)理的的重點(diǎn)工程，由由公司四部一一室協(xié)助項(xiàng)目目監(jiān)理部總監(jiān)監(jiān)及監(jiān)理人員員按照本公司司“精心監(jiān)理、信信守合同、顧顧客滿意、持持續(xù)改進(jìn)”的質(zhì)量方針針和“按合同要求求做到全方位位、全過程的的項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)服服務(wù)；服務(wù)工工作規(guī)范化、科科學(xué)化；確保保工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量達(dá)到合同同要求；服務(wù)務(wù)質(zhì)量滿足或或超越顧客要要求”的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)組織開展監(jiān)監(jiān)理工作。工程質(zhì)量控制目目標(biāo)；通過嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理，確確保工程實(shí)體體質(zhì)量達(dá)到GB503300-20001《建設(shè)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定的“合格”要求，并按按照安徽省優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程“黃山杯”的相關(guān)要求求與參建各方方共同努力，實(shí)實(shí)現(xiàn)合同中的的質(zhì)量承諾。詳詳見分部工程程質(zhì)量目標(biāo)。分部工程質(zhì)量目目標(biāo)序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求地基與基礎(chǔ)合格1.所有分項(xiàng)工工程必須須符合GB502202-220002《建筑地基基基礎(chǔ)工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》、GB502208-220002《地下防水水工程質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》的的的規(guī)定，達(dá)達(dá)到到全部合格格，其其中：地下下室室防水工程程必必須保證不不滲滲漏，回填填土土分層夯實(shí)實(shí)。主體結(jié)構(gòu)合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB502204-220002《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》、《鋼鋼鋼結(jié)構(gòu)工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》、《砌砌體工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》的規(guī)定定，達(dá)到全部部合格；現(xiàn)澆混凝土一律律按按清水混凝凝土土標(biāo)準(zhǔn)施工工；；建筑裝飾裝修合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB502210-220001《建筑裝飾飾裝修工程程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》、GB502209-220002《建筑地面面工程質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》的的的規(guī)定；面層與基層的結(jié)結(jié)合合必須牢固固，無無空鼓、裂裂紋紋、麻面、起起起砂，顏色色協(xié)協(xié)調(diào)無污染染；；門窗表面平整光光潔潔，無戧搓搓、刨刨痕、毛刺刺、缺缺棱、掉角角等等；鋁合金金門門窗表面平平整整光潔、無無劃劃痕、碰傷傷，無無銹蝕?；炷翗堑孛嬉笄笠淮螇汗夤獬沙苫?。裝飾每一道工序序先先作樣板，鑒鑒鑒定合格后后，方方能大面積積施施工。建筑屋面合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB502207-220002《屋面工程程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范》的規(guī)規(guī)定定；建筑給水、排水水及及采暖合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB502204-220002《建筑給水水排水及采采暖暖工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》的規(guī)定定；；建筑電氣合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB503303-220002《建筑電氣氣工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》的規(guī)定定。電梯合格所有分項(xiàng)工程必必須須符合GB503310-220002《電梯工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》的的的規(guī)定。進(jìn)度控制目標(biāo)：：積極主動(dòng)與與參建各方共共同配合，以以預(yù)防控制為為主，提前消消除各類不利利因素，協(xié)助助和引導(dǎo)施工工單位采用合合理的施工方方法和措施，采采用科學(xué)的施施工工藝，確確保施工合同同工期要求。投資控制目標(biāo)：：根據(jù)監(jiān)理合合同和相關(guān)工工程合同、協(xié)協(xié)議所規(guī)定的的費(fèi)用支付條條款，監(jiān)理將將按“守法、誠信信、公正、科科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則控控制投資，做做到不超付工工程進(jìn)度款和和嚴(yán)格執(zhí)行相相關(guān)合同條款款，并在力所所能及的情況況下，通過各各類合理化建建議與參建各各方共同努力力節(jié)約投資。安全生產(chǎn)及文明明施工目標(biāo)；；根據(jù)國務(wù)院院頒布的《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理?xiàng)l條例》要求開開展監(jiān)理工作作，并與參建建各方共同努努力，力爭(zhēng)本本工程不發(fā)生生安全質(zhì)量事事故，符合《建建設(shè)工程安全全管理?xiàng)l例》的的各項(xiàng)要求。監(jiān)理工作目標(biāo)符合本公司總體體質(zhì)量目標(biāo)要要求；按本公司質(zhì)量管管理體系文件件規(guī)定的各項(xiàng)項(xiàng)管理制度和和程序要求開開展監(jiān)理工作作；監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量滿滿足或超越顧顧客要求；監(jiān)理工作及各類類記錄文件符符合安徽省優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程的相相關(guān)規(guī)定，從從自身做起，保保證不因監(jiān)理理原因影響本本工程的各項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)。監(jiān)理工作內(nèi)容協(xié)助建設(shè)單位審審定工程建設(shè)設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃劃；按設(shè)計(jì)文件、施施工合同、有有關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資資料等對(duì)工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資等等進(jìn)行全過程程控制；協(xié)助建設(shè)單位做做好施工合同同管理工作和和合同爭(zhēng)議的的調(diào)解；做好工程建設(shè)過過程中的信息息管理工作，及及時(shí)向各有關(guān)關(guān)方面進(jìn)行信信息傳遞和反反饋；協(xié)調(diào)與本工程有有關(guān)參建各方方的相關(guān)工作作；安全生產(chǎn)和文明明施工的監(jiān)理理工作；嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變變更和工程變變更的管理工工作；協(xié)助建設(shè)單位組組織竣工驗(yàn)收收和工程交接接使用驗(yàn)收及及做好檔案資資料的編制、審審核，移交等等工作；做好工程質(zhì)量保保修期的監(jiān)理理服務(wù)工作；；具體的監(jiān)理工作作內(nèi)容詳見本本工程監(jiān)理合合同、監(jiān)理大大綱及監(jiān)理招招標(biāo)文件。監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及及人員配備計(jì)計(jì)劃監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形形式本公司將在工程程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理理部，受公司司有關(guān)部門領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督。擬擬設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部部由總監(jiān)管理理組、及施工工監(jiān)理組組成成直線制縱向向結(jié)構(gòu)；公司司各部門及高高級(jí)技術(shù)專家家顧問組組成成橫向結(jié)構(gòu)?？v縱向結(jié)構(gòu)直接接負(fù)責(zé)工程項(xiàng)項(xiàng)目按委托的的監(jiān)理合同內(nèi)內(nèi)容的實(shí)施，橫橫向結(jié)構(gòu)間接接為縱向結(jié)構(gòu)構(gòu)提供技術(shù)指指導(dǎo)，解決重重大、疑難技技術(shù)問題和檢檢查實(shí)施效果果。具體詳見見監(jiān)理組織機(jī)機(jī)構(gòu)示意圖（圖1）。監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)構(gòu)示意圖xxxx建設(shè)監(jiān)理公司xxxx建設(shè)監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表造價(jià)咨詢給排水專業(yè)電氣專業(yè)土建專業(yè)造價(jià)咨詢給排水專業(yè)電氣專業(yè)土建專業(yè)監(jiān)理人員崗位分分工及進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃安排公司分管領(lǐng)導(dǎo)：：xx項(xiàng)目監(jiān)理部人員員配制如下：：總監(jiān)：1人項(xiàng)目監(jiān)理部成員員（隨工程進(jìn)進(jìn)展適時(shí)調(diào)配配）：土建2名，給排排水1名，電氣1名，測(cè)量1名。崗位分工詳見下下表xx市xx居住住小區(qū)一期工工程監(jiān)理部成成員名單姓名專業(yè)監(jiān)理職務(wù)備注總監(jiān)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃安排：：總監(jiān)、總監(jiān)代表表、部分監(jiān)理理人員已于2006年7月進(jìn)場(chǎng)，其其他各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員根據(jù)據(jù)總體進(jìn)度安安排，并將按按工程進(jìn)展情情況適時(shí)調(diào)配配進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)（見見上表，已修修訂）。監(jiān)理設(shè)施：投入本工程的監(jiān)監(jiān)理設(shè)施詳見見下表投入本工程的主主要監(jiān)理設(shè)施施序號(hào)名稱（規(guī)格、型型號(hào)號(hào)）單位數(shù)量用途經(jīng)緯儀臺(tái)1工程測(cè)量定位水準(zhǔn)儀臺(tái)1工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)電壓表塊1電氣工程相位儀臺(tái)1電氣工程卷尺5m/33m把4尺寸檢查混凝土強(qiáng)度回彈彈儀儀臺(tái)1混凝土強(qiáng)度檢測(cè)測(cè)常規(guī)建筑檢測(cè)工工具具套1建筑工程檢測(cè)數(shù)碼相機(jī)臺(tái)1工程拍攝計(jì)算機(jī)及打印機(jī)機(jī)套1計(jì)算機(jī)管理其他辦公及生活活用用品間1辦公及夜間值班班各專業(yè)相關(guān)規(guī)范范套1監(jiān)理人員崗位職職責(zé)：總監(jiān)：由本公司法人代代表書面授權(quán)權(quán)，全面負(fù)責(zé)責(zé)委托監(jiān)理合合同的執(zhí)行，主主持項(xiàng)目監(jiān)理理部的工作，具具體職責(zé)詳見見GB503319-20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》及及本公司質(zhì)量量體系文件有有關(guān)規(guī)定?？偙O(jiān)代表：經(jīng)本公司法人代代表同意，由由總監(jiān)書面授授權(quán)，代表總總監(jiān)行使部分分職責(zé)和權(quán)力力。具體職責(zé)責(zé)詳見GB503319-20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》及及本公司質(zhì)量量體系文件有有關(guān)規(guī)定。專業(yè)監(jiān)理工程師師：根據(jù)總監(jiān)指令和和項(xiàng)目監(jiān)理部部崗位分工負(fù)負(fù)責(zé)實(shí)施和開開展包括土建建工程、給排排水工程、電電氣工程、造造價(jià)咨詢服務(wù)務(wù)的各專業(yè)的的監(jiān)理工作。具具體職責(zé)詳見見GB503319-20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》及及本公司質(zhì)量量體系文件有有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程程師的指導(dǎo)下下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工作。具具體職責(zé)詳見見GB503319-20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》及及本公司質(zhì)量量體系文件有有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理工作程序：：監(jiān)理工作總程序序確定項(xiàng)目總監(jiān)理理工程師，成成立項(xiàng)目監(jiān)理理部，組建項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理班子子；進(jìn)一步熟悉情況況，收集資料料，編制本工工程施工監(jiān)理理規(guī)劃；根據(jù)專業(yè)工程特特點(diǎn)，在監(jiān)理理規(guī)劃的指導(dǎo)導(dǎo)下，由各專專業(yè)監(jiān)理工程程師編寫各專專業(yè)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，主要要包括：土建建專業(yè)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則、電電氣安裝專業(yè)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則、水道專專業(yè)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則、安全全監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則、預(yù)應(yīng)力力管樁監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則、旁旁站監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則；按照工程建設(shè)施施工監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，開展展規(guī)范化的各各專業(yè)施工監(jiān)監(jiān)理工作；參與工程項(xiàng)目竣竣工預(yù)驗(yàn)收，簽簽署建設(shè)監(jiān)理理評(píng)估報(bào)告；；施工監(jiān)理業(yè)務(wù)完完成后，向建建設(shè)單位提交交施工監(jiān)理工工作總結(jié)；配合工程審計(jì)和和竣工決算，做做好保修期有有關(guān)質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用的處理工工作。工程建設(shè)各項(xiàng)目目監(jiān)理工作程程序，詳見附附件一《監(jiān)理理工作程序控控制框圖》監(jiān)理工作制度：：本工程應(yīng)認(rèn)真遵遵守監(jiān)理公司司制定的各項(xiàng)項(xiàng)監(jiān)理工作制制度。本工程程監(jiān)理工作制制度主要有：：設(shè)計(jì)文件審審查制度、參參加設(shè)計(jì)交底底制度、監(jiān)理理交底制度、開開工報(bào)告審批批制度、施工工組織設(shè)計(jì)（方方案）審批制制度、設(shè)計(jì)變變更控制制度度、質(zhì)量控制制有關(guān)制度、進(jìn)進(jìn)度控制有關(guān)關(guān)制度、投資資控制制度、信信息管理制度度、合同管理理制度、安全全監(jiān)理工作制制度、資料歸歸檔制度等，并并根據(jù)第一次次工地例會(huì)和和監(jiān)理交底會(huì)會(huì)協(xié)商確定的的相關(guān)制度。設(shè)計(jì)文件審查制制度總監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)組織監(jiān)理部部熟悉設(shè)計(jì)文文件，并對(duì)圖圖紙中存在在在問題提出書書面意見或建建議供建設(shè)單單位與設(shè)計(jì)單單位溝通。設(shè)計(jì)技術(shù)交底制制度監(jiān)理部應(yīng)參加由由建設(shè)單位組組織的設(shè)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)，總總監(jiān)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底會(huì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行行簽認(rèn)。報(bào)告審批制度專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)審查施工工單位報(bào)審的的工程開工報(bào)報(bào)審表及相關(guān)關(guān)資料，具備備開工條件時(shí)時(shí)，由總監(jiān)簽簽發(fā)開工報(bào)告告，并報(bào)建設(shè)設(shè)單位。設(shè)備、材料、構(gòu)構(gòu)配件檢驗(yàn)及及復(fù)驗(yàn)制度專業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)對(duì)施工單位報(bào)送送的擬進(jìn)場(chǎng)工工程設(shè)備、材材料、構(gòu)配件件的報(bào)審表及及其質(zhì)量證明明資料進(jìn)行審審核，并對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按按照委托監(jiān)理理合同約定和和有關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量管理文件件規(guī)定的比例例采用平行檢檢驗(yàn)或見證取取樣方式進(jìn)行行抽檢。工程變更制度設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)存在的缺缺陷提出的工工程變更，應(yīng)應(yīng)編制設(shè)計(jì)變變更文件；建建設(shè)單位或施施工單位提出出的工程變更更，應(yīng)提交項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部，由由總監(jiān)組織專專業(yè)監(jiān)理工程程師審核，并并會(huì)同建設(shè)單單位、設(shè)計(jì)單單位、施工單單位簽字確認(rèn)認(rèn)。隱蔽工程檢查制制度專業(yè)監(jiān)理工程師師根據(jù)施工單單位報(bào)送的工工程報(bào)驗(yàn)申報(bào)報(bào)表及自檢結(jié)結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢查，符合合要求予以簽簽認(rèn)。對(duì)隱蔽蔽工程的隱蔽蔽過程，應(yīng)安安排監(jiān)理員進(jìn)進(jìn)行旁站。工程質(zhì)量監(jiān)理制制度監(jiān)理工程師對(duì)施施工單位的施施工質(zhì)量有監(jiān)監(jiān)督管理責(zé)任任。對(duì)施工過過程中出現(xiàn)的的質(zhì)量缺陷，專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)記記入監(jiān)理日志志，并下達(dá)監(jiān)監(jiān)理通知，要要求施工單位位整改，并檢檢查整改結(jié)果果。監(jiān)理人員員發(fā)現(xiàn)施工存存在重大質(zhì)量量隱患，可能能造成質(zhì)量事事故時(shí)，應(yīng)通通過總監(jiān)及時(shí)時(shí)下達(dá)工程部部分暫停令，要要求施工單位位停工整改。整整改完畢并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)復(fù)查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽簽署工程復(fù)工工報(bào)審表?？偪偙O(jiān)下達(dá)工程程部分暫停令令和簽署工程程復(fù)工報(bào)審表表時(shí)，宜事先先向建設(shè)單位位報(bào)告。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分分部（子分部部）、單位（子子單位）工程程完工后，施施工單位自檢檢合格，可填填寫工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理理工程師現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)查驗(yàn)后，進(jìn)進(jìn)行簽認(rèn)。工程質(zhì)量事故處處理理制度對(duì)需要返工處理理或或加固補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)的的質(zhì)量事故故，總總監(jiān)應(yīng)責(zé)令令施施工單位報(bào)報(bào)送送質(zhì)量事故故調(diào)調(diào)查報(bào)告和和經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位位等等相關(guān)單位位認(rèn)認(rèn)可的處理理方方案，項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)對(duì)對(duì)質(zhì)質(zhì)量事故的的處處理過程和和處處理結(jié)果進(jìn)進(jìn)行行跟蹤檢查查和和驗(yàn)收。總監(jiān)應(yīng)及時(shí)向建建設(shè)設(shè)單位及公公司司提交有關(guān)關(guān)質(zhì)質(zhì)量事故的的書書面報(bào)告。施工進(jìn)度監(jiān)督及及報(bào)報(bào)告制度項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)監(jiān)監(jiān)督督施工單位位嚴(yán)嚴(yán)格按照合合同同規(guī)定的計(jì)計(jì)劃劃進(jìn)度組織織實(shí)實(shí)施，并在在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)中中向向建設(shè)單位位報(bào)報(bào)告工程進(jìn)進(jìn)度度和所采取取進(jìn)進(jìn)度控制的的執(zhí)執(zhí)行情況。審查施工單位編編制制的施工組組織織設(shè)計(jì)，要要突突出重點(diǎn)，并并并使各分部部、分分項(xiàng)各工序序密密切銜接。投資監(jiān)督制度項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后后立即督促促建建設(shè)單位提提交交與承包合合同同相關(guān)的預(yù)預(yù)算算資料，并并隨隨時(shí)補(bǔ)充變變更更設(shè)計(jì)預(yù)算算資資料，經(jīng)常常掌掌握投資變變動(dòng)動(dòng)情況，按按期期統(tǒng)計(jì)分析析。對(duì)重大變更設(shè)計(jì)計(jì)或或因采用新新材材料、新技技術(shù)術(shù)而投資影影響響的工程，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)及及時(shí)時(shí)掌握并報(bào)報(bào)建建設(shè)單位，以以以便控制投投資資。監(jiān)理報(bào)告制度項(xiàng)目監(jiān)理部每月月應(yīng)應(yīng)編寫《監(jiān)監(jiān)理理月報(bào)》，其其其內(nèi)容、深深度度應(yīng)符合監(jiān)監(jiān)理理規(guī)范要求求并并定期報(bào)送送建建設(shè)單位及及公公司。工程竣工驗(yàn)收制制度度總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師，依依據(jù)有關(guān)法法律律、法規(guī)，工工工程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)文件及及施施工合同，對(duì)對(duì)對(duì)施工單位位提提交的竣工工資資料進(jìn)行審審查查，并對(duì)工工程程質(zhì)量進(jìn)行行竣竣工預(yù)驗(yàn)收收。對(duì)存在的問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)要求施施工單位整改改。整改完畢畢由總監(jiān)簽署署工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)應(yīng)在此基礎(chǔ)上上提出工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告告。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)參參加加由建設(shè)單單位位組織的竣竣工工驗(yàn)收，并并提提供相關(guān)監(jiān)監(jiān)理理資料，工工程程質(zhì)量符合合要要求，由總總監(jiān)監(jiān)會(huì)同參加加驗(yàn)驗(yàn)收的各方方簽簽署竣工驗(yàn)驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告。監(jiān)理日志和工地地例例會(huì)制度監(jiān)理部每個(gè)成員員均均應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)動(dòng)態(tài)及主要要監(jiān)監(jiān)理工作記記入入監(jiān)理日志志，對(duì)對(duì)涉及施工工單單位和需要要返返工、改正正的的事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)詳詳細(xì)記錄。在施工過程中，總總監(jiān)應(yīng)定期主主持召開工地地例會(huì)，會(huì)議議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)負(fù)責(zé)起草，并并經(jīng)與會(huì)各方方代表會(huì)簽。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根根據(jù)據(jù)需要及時(shí)時(shí)組組織專題會(huì)會(huì)議議，解決施施工工過程中的的各各類專項(xiàng)問問題題。監(jiān)理文件資料管管理理制度資料員管理監(jiān)理理文文件資料。應(yīng)應(yīng)應(yīng)建立收、發(fā)發(fā)發(fā)文臺(tái)帳，并并并履行簽字字手手續(xù)，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)行《監(jiān)監(jiān)理理文件資料料管管理辦法》，做做到及時(shí)整理理、真實(shí)完整整、分類有序序?，F(xiàn)場(chǎng)旁站制度項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)行《房房屋屋建設(shè)工程程施施工旁站監(jiān)監(jiān)督督管理辦法法》，對(duì)對(duì)關(guān)鍵部位位、關(guān)關(guān)鍵工序的的施施工質(zhì)量實(shí)實(shí)施施全過程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)旁站監(jiān)理理，并并作好旁站站記記錄。安全防護(hù)制度監(jiān)理部成員應(yīng)樹樹立立嚴(yán)格的自自我我防護(hù)意識(shí)識(shí)，進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，必須須佩佩戴安全帽帽，并并自覺遵守守施施工現(xiàn)場(chǎng)有有關(guān)關(guān)安全規(guī)定定。監(jiān)理部要監(jiān)督檢檢查查施工單位位嚴(yán)嚴(yán)格遵守施施工工安全技術(shù)術(shù)規(guī)規(guī)程，并隨隨時(shí)時(shí)檢查施工工單單位的安全全防防護(hù)情況和和施施工人員安安全全施工情況況。監(jiān)理部應(yīng)認(rèn)真審審查查施工方案案中中的施工安安全全防護(hù)措施施。如如發(fā)現(xiàn)重大大不不安全因素素要要提出監(jiān)理理意意見，要求求施施工單位整整改改。監(jiān)理工作方法及及措措施：從項(xiàng)目監(jiān)理部成成立立進(jìn)場(chǎng)開展展工工作開始，項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部應(yīng)應(yīng)按照公司司《施施工監(jiān)理操操作作手冊(cè)》中中相相關(guān)規(guī)定做做好好監(jiān)理前期期工工作、施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段監(jiān)監(jiān)理理工作、施施工工階段監(jiān)理理質(zhì)質(zhì)量控制工工作作、工程造造價(jià)價(jià)控制工作作、進(jìn)進(jìn)度控制工工作作、合同管管理理工作、竣竣工工驗(yàn)收階段段監(jiān)監(jiān)理工作、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理資料管管理理工作等。同同同時(shí)應(yīng)根據(jù)據(jù)本本公司質(zhì)量量管管理體系文文件件規(guī)定的《旁旁旁站監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則》、《見見證取送樣實(shí)實(shí)施細(xì)則》、《現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工程變更更簽證規(guī)定》等等要求，編制制各專業(yè)監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則、旁旁站監(jiān)理方案案，控制好設(shè)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證。質(zhì)量控制措施施工準(zhǔn)備階段的的質(zhì)質(zhì)量控制首先設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部，監(jiān)理理人人員及時(shí)到到崗崗。建立監(jiān)監(jiān)理理部的質(zhì)量量保保證體系和和明明確職責(zé)分分工工?？偙O(jiān)理工程師組組織織監(jiān)理人員員熟熟悉設(shè)計(jì)文文件件，并對(duì)圖圖紙紙中存在的的問問題，通過過建建設(shè)單位向向設(shè)設(shè)計(jì)單位提提出出書面意見見和和建議。項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理人員員須須參加由建建設(shè)設(shè)單位組織織的的設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)交交底會(huì)，參參與與圖紙會(huì)審審。開工前，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部審查施施工工單位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的的質(zhì)質(zhì)量管理體體系系，技術(shù)管管理理體系和質(zhì)質(zhì)量量保證體系系。對(duì)對(duì)施工單位位選選擇的分包包單單位的資質(zhì)質(zhì)進(jìn)進(jìn)行審查。核查開工條件和和組組織審查施施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施施工技術(shù)方方案案和質(zhì)量保保證證措施，提提出出審查意見見并并由總監(jiān)理理工工程師審核核簽簽認(rèn)后報(bào)建建設(shè)設(shè)單位。具具備備開工條件件時(shí)時(shí)，簽發(fā)開開工工令，并報(bào)報(bào)建建設(shè)單位。專業(yè)監(jiān)理工程師師檢檢查施工單單位位報(bào)送的測(cè)測(cè)量量放線控制制成成果及檢查查保保護(hù)措施。施工階段質(zhì)量控控制制事先質(zhì)量控制審查施工單位施施工工現(xiàn)場(chǎng)原材材料料、半成品品、設(shè)設(shè)備、構(gòu)件件的的出廠合格格證證、準(zhǔn)用證證、材材質(zhì)檢驗(yàn)單單、質(zhì)質(zhì)量保證書書等等資料。并并用用平行檢驗(yàn)驗(yàn)或或見證取樣樣方方法抽查復(fù)復(fù)檢檢；核查試試驗(yàn)驗(yàn)檢驗(yàn)單位位的的資質(zhì)等級(jí)級(jí)和和試驗(yàn)范圍圍，保保證試驗(yàn)的的有有效性。無無產(chǎn)產(chǎn)品合格證證明明的材料或或抽抽檢不合格格的的材料，不不準(zhǔn)準(zhǔn)使用到工工程程上，并限限期期運(yùn)出施工工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)；檢查查施施工單位現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料入庫庫、保保管、領(lǐng)用用制制度執(zhí)行情情況況。審查工程中采用用的的新材料、新新新結(jié)構(gòu)、新新工工藝、新技技術(shù)術(shù)鑒定資料料，可可以事先在在非非關(guān)鍵工序序、非非關(guān)鍵部位位試試用，進(jìn)一一步步證實(shí)；無無技技術(shù)鑒定資資料料的，不得得在在工程中使使用用。審查施工單位編編制制的“施工質(zhì)量檢檢驗(yàn)批項(xiàng)目目劃劃分表”，并督促實(shí)實(shí)施。制定定并并實(shí)施重點(diǎn)點(diǎn)部部位的工程程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理細(xì)細(xì)則則，進(jìn)行全全過過程跟蹤和和旁旁站監(jiān)理，未未未經(jīng)監(jiān)理人人員員檢查、簽簽證證，不得進(jìn)進(jìn)入入下道工序序施施工。審查承包單位用用于于工程的儀儀表表、機(jī)具的的狀狀況及檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)報(bào)告和標(biāo)識(shí)識(shí)。對(duì)對(duì)工程質(zhì)量量有有重大影響響的的施工機(jī)械械、設(shè)設(shè)備，要檢檢查查施工單位位提提供的技術(shù)術(shù)性性能報(bào)告，安安安裝后的檢檢驗(yàn)驗(yàn)證書等資資料料，確認(rèn)能能否否投入使用用。檢查施工單位工工作作人員上崗崗前前的培訓(xùn)情情況況及專業(yè)人人員員和特殊工工種種持證上崗崗情情況，通知無無證或不合合資資質(zhì)的人員員退退場(chǎng)。審查開工報(bào)告，復(fù)復(fù)核開工條件件，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作檢查查合格后，由由總監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)簽發(fā)發(fā)開工令。事中質(zhì)量控制工序質(zhì)量控制，按按各工序的情情況建立質(zhì)量量控制點(diǎn)，對(duì)對(duì)每道工序的的投入質(zhì)量和和工序活動(dòng)效效果的質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行控制，對(duì)對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵鍵工序按旁站站方案進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。嚴(yán)格工序間交接接檢檢查，重點(diǎn)點(diǎn)檢檢查施工人人員員是否遵守“三按”（按規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、按圖圖紙紙、按工藝藝）要要求進(jìn)行施施工工，是否嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)行“三檢”制（自檢、互互互檢、專檢檢）。監(jiān)督建筑、電梯梯安安裝的中間間交交接驗(yàn)收，建建建筑移交安安裝裝，按交接接驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行行。檢查和審查施工工單單位提交的的質(zhì)質(zhì)量統(tǒng)計(jì)資資料料、報(bào)告。抽抽抽查施工單單位位的技術(shù)檢檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告單。對(duì)重大設(shè)計(jì)變更更和和圖紙修改改進(jìn)進(jìn)行監(jiān)理，審審審查修改的的審審批手續(xù)是是否否完善，對(duì)對(duì)其其他專業(yè)部部位位是否影響響等等，參加重重大大設(shè)計(jì)變更更的的討論，提提出出監(jiān)理意見見，并并報(bào)建設(shè)單單位位。經(jīng)常現(xiàn)場(chǎng)巡視，檢檢查施工單位位是否按規(guī)程程規(guī)定進(jìn)行作作業(yè)，對(duì)影響響工程質(zhì)量的的活動(dòng)予以制制止和糾正。對(duì)完成分項(xiàng)工程程、分分部分項(xiàng)工工程程，按規(guī)定定的的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法法進(jìn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收，審查查施施工單位的的成成品保護(hù)措措施施及方法，監(jiān)監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行。組織定期的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量分析會(huì)會(huì)議議，分析、通通通報(bào)工程質(zhì)質(zhì)量量狀況，研研究究解決存在在的的質(zhì)量問題題，預(yù)預(yù)測(cè)質(zhì)量發(fā)發(fā)展展的趨勢(shì)，制制制定質(zhì)量預(yù)預(yù)控控措施，杜杜絕絕質(zhì)量事故故的的發(fā)生，及及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量隱隱患，對(duì)有重大質(zhì)質(zhì)量隱患的的工工序，下達(dá)達(dá)工工程暫停令令，提提出整改要要求求，整改復(fù)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格后，方方方可令其復(fù)復(fù)工工。主持一般質(zhì)量事事故故調(diào)查，審審查查并批準(zhǔn)施施工工單位的事事故故處理方案案，監(jiān)監(jiān)督事故處處理理過程，檢檢查查施工單位位是是否按批準(zhǔn)準(zhǔn)的的事故處理理方方案進(jìn)行施施工工，簽證事事故故處理記錄錄。參加有關(guān)部門組組織織的重大質(zhì)質(zhì)量量事故調(diào)查查、分分析，提出出整整改和處理理意意見。配合市工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督站對(duì)工工程程質(zhì)量進(jìn)行行檢檢查驗(yàn)評(píng)并并監(jiān)監(jiān)督整改。事后質(zhì)量控制對(duì)施工單位提出出的的工程竣工工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽簽署署意見，組組織織竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收收，并對(duì)結(jié)結(jié)果果負(fù)責(zé)。審查施工單位提提交交的竣工技技術(shù)術(shù)資料是否否全全面、完整整，并并符合規(guī)范范要要求。整理工程監(jiān)理的的質(zhì)質(zhì)量技術(shù)文文件件，編目存存檔檔。電梯調(diào)試階段質(zhì)質(zhì)量量控制審查調(diào)試施工單單位位資質(zhì)，審審查查調(diào)試施工工單單位編制的的調(diào)調(diào)試計(jì)劃、調(diào)調(diào)調(diào)試方案和和調(diào)調(diào)試措施，是是是否符合有有關(guān)關(guān)的有關(guān)規(guī)規(guī)程程、規(guī)范要要求求。參加設(shè)備的調(diào)試試，審審查調(diào)試施施工工單位編制制的的調(diào)試報(bào)告告，對(duì)對(duì)調(diào)試結(jié)論論提提出監(jiān)理意意見見。竣工驗(yàn)收階段質(zhì)質(zhì)量量控制審查施工施工單單位位提出的竣竣工工驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)報(bào)告，審查查施施工施工單單位位移交的質(zhì)質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告告及及有關(guān)文件件和和技術(shù)資料料。對(duì)對(duì)施工完成成的的工程按國國家家及行業(yè)制制定定的施工驗(yàn)驗(yàn)收收技術(shù)規(guī)范范和和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢檢查查驗(yàn)收和評(píng)評(píng)定定。審查施工單位移移交交的竣工圖圖紙紙及資料。參加建設(shè)單位組組織織的竣工驗(yàn)驗(yàn)收收工作，檢檢查查工程總體體狀狀況參與鑒鑒定定工程質(zhì)量量，監(jiān)監(jiān)督消缺及及完完善，消缺缺項(xiàng)項(xiàng)目完成后后進(jìn)進(jìn)行復(fù)檢。做好創(chuàng)優(yōu)工程的的預(yù)預(yù)檢和復(fù)檢檢。工程保修期的質(zhì)質(zhì)量量控制參加保修期發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的的施工質(zhì)量量問問題會(huì)審，提提提出監(jiān)理意意見見。審查施工單位保保修修施工方案案、質(zhì)質(zhì)量保修措措施施，并監(jiān)督督按按質(zhì)、按期期完完工。進(jìn)度控制措施根據(jù)《建設(shè)監(jiān)理理招招標(biāo)文件》對(duì)對(duì)對(duì)本工程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)劃安排排和和工期目標(biāo)標(biāo)要要求進(jìn)行進(jìn)進(jìn)度度控制。根據(jù)建設(shè)單位里里程程碑一級(jí)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃，協(xié)協(xié)助助編制二級(jí)級(jí)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃報(bào)報(bào)建建設(shè)單位審審批批，核查三三級(jí)級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃并并組織協(xié)調(diào)調(diào)實(shí)實(shí)施。主持施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)度度協(xié)調(diào)會(huì)議議，檢檢查工程計(jì)計(jì)劃劃執(zhí)行情況況，解解決影響工工程程進(jìn)度有關(guān)關(guān)問問題。做好好會(huì)會(huì)議記錄，形形形成會(huì)議紀(jì)紀(jì)要要，發(fā)送各各與與會(huì)單位。審核施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃、材料設(shè)設(shè)備備供應(yīng)計(jì)劃劃、勞勞動(dòng)力計(jì)劃劃、資資金使用計(jì)計(jì)劃劃與工期目目標(biāo)標(biāo)的協(xié)調(diào)性性、符符合性。審審查查施工單位位進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖。按《施工合同》督督促施工單位位編制、執(zhí)行行、調(diào)整、控控制進(jìn)度計(jì)劃劃，掌握工程程進(jìn)度，采取取措施，確保保工程開、竣竣工時(shí)間。對(duì)影響進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)實(shí)實(shí)現(xiàn)的干擾擾和和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行行預(yù)預(yù)測(cè)，分階階段段定期進(jìn)行行計(jì)計(jì)劃進(jìn)度與與實(shí)實(shí)際進(jìn)度的動(dòng)動(dòng)態(tài)分析比比較較，及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏差，采采取取有效地糾糾編編措施，防防止止索賠事件件的的發(fā)生，使使工工程始終處處于于受控狀態(tài)態(tài)。認(rèn)真審核施工單單位位提交的施施工工方案，施施工工進(jìn)度計(jì)劃劃，合合理進(jìn)行工工期期優(yōu)化及資資源源優(yōu)化。每月定期將工程程進(jìn)進(jìn)度情況書書面面報(bào)告建設(shè)設(shè)單單位，提出出監(jiān)監(jiān)理事項(xiàng)的的有有關(guān)書面意意見見，使其隨隨時(shí)時(shí)了解進(jìn)度度情情況。投資控制措施進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)，并采取取相相應(yīng)的防范范性性對(duì)策，盡盡量量減少施工工單單位提出索索賠賠的可能；；工程變更、設(shè)計(jì)計(jì)修修改要慎重重，事事前進(jìn)行技技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性性分析，遇遇重重大變更及及時(shí)時(shí)通報(bào)建設(shè)設(shè)單單位；按合同工期及工工程程進(jìn)展情況況，督督促承包單單位位組織人員員的的材料設(shè)備備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)調(diào)各各方關(guān)系，避避避免窩工和和不不必要的趕趕工工；嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)費(fèi)用支出的停停工簽證、用用工簽證、使使用機(jī)械簽證證、材料代用用和材料調(diào)價(jià)價(jià)簽證，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理工工程師最后核核簽后方為有有效；審查施工單位月月末末實(shí)際完成成工工程量，做做好好工程量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)報(bào)表，審審查查施工單位位上上報(bào)的工程程費(fèi)費(fèi)用報(bào)表，提提提出確認(rèn)意意見見，報(bào)建設(shè)設(shè)單單位審批。按按按質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度度及時(shí)簽付付工工程價(jià)款，控控控制各階段段工工程投資，防防防止超前占占用用資金或滯滯后后付款發(fā)生生索索賠；審核施工單位編編制制的工程項(xiàng)項(xiàng)目目各階段及及年年、季、月月度度資金使用用計(jì)計(jì)劃，施工工單單位提交的的用用款計(jì)劃的的合合理性。按按施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃劃作好資金金的的分配工作作，并并控制執(zhí)行行。檢檢查工程計(jì)計(jì)量量和工程款款支支付情況，及及及時(shí)對(duì)實(shí)際際發(fā)發(fā)生值與計(jì)計(jì)劃劃值進(jìn)行分分析析、比較、調(diào)調(diào)調(diào)整；公正地處理施工工單單位提出的的索索賠；審核施工單位工工程程價(jià)款結(jié)算算申申請(qǐng)簽證單單及及工程結(jié)算算書書，簽署審審核核意見，報(bào)報(bào)建建設(shè)單位審審批批，配合建建設(shè)設(shè)單位人做做好好竣工決算算和和工程審計(jì)計(jì)工工作；做好工程保修費(fèi)費(fèi)用用的審核工工作作。合同管理措施協(xié)助建設(shè)單位簽簽認(rèn)認(rèn)有關(guān)工程程合合同，參加加招招標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)、合合同談判、提提提出監(jiān)理意意見見，對(duì)合同各各類條款進(jìn)進(jìn)行行分門別類類的的認(rèn)真研究究和和分解，找找出出合同的缺缺陷陷和弱點(diǎn)，及及及時(shí)提出解解決決辦法。對(duì)對(duì)可可能引起合合同同變化的因因素素進(jìn)行分析析研研究，以便便采采取相應(yīng)措措施施；審查工程有關(guān)合合同同的合法性性、規(guī)規(guī)范性、完完整整性和有效效性性。督促施施工工單位在履履行行合同時(shí)，按按按標(biāo)書及合合同同規(guī)定控制制工工期、質(zhì)量量、投投資和安全全，協(xié)協(xié)調(diào)合同雙雙方方認(rèn)真履約約；；對(duì)合同執(zhí)行情況況進(jìn)進(jìn)行跟蹤管管理理，監(jiān)督、檢檢檢查合同履履行行情況。及及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)合同同執(zhí)執(zhí)行中存在在的的問題，并并根根據(jù)法律、法法法規(guī)和合同同的的規(guī)定加以以解解決，提高高合合同的履約約率率。根據(jù)合合同同，對(duì)所獲獲得得信息進(jìn)行行統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析，及及及時(shí)向有關(guān)關(guān)監(jiān)監(jiān)理人員提提供供情況，為為目目標(biāo)控制和和信信息管理服服務(wù)務(wù)；為防止合同執(zhí)行行過過程中發(fā)生生糾糾紛，并作作為為工程管理理的的依據(jù)，監(jiān)監(jiān)理理部對(duì)合同同按按執(zhí)行的起起始始時(shí)間造冊(cè)冊(cè)登登錄，建立立合合同執(zhí)行變變更更、補(bǔ)充協(xié)協(xié)議議等管理檔檔案案，并對(duì)以以上上有關(guān)方面面的的簽證文件件和和單據(jù)加強(qiáng)強(qiáng)管管理和保存存；；核查工程變更及及設(shè)設(shè)計(jì)修改引引起起的投資費(fèi)費(fèi)用用增減，及及時(shí)時(shí)上報(bào)建設(shè)設(shè)單單位；進(jìn)行合同執(zhí)行風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析，制制定定防止索賠賠的的措施，報(bào)報(bào)建建設(shè)單位。在在在建設(shè)單位位授授權(quán)下，公公正正的處理工工程程索賠、違違約約事件、調(diào)調(diào)解解合同爭(zhēng)議議；；抓住合同管理關(guān)關(guān)鍵鍵工作，認(rèn)認(rèn)真真弄清每一一個(gè)個(gè)合同的各各項(xiàng)項(xiàng)內(nèi)容，切切記記少用或不不用用口頭協(xié)議議、“君子協(xié)定”，防止引起起合同糾紛紛，監(jiān)監(jiān)理人員認(rèn)認(rèn)真真履行自己己的的職責(zé)，當(dāng)當(dāng)好好“公正的第三三方”；選派具有應(yīng)變能能力力又能堅(jiān)持持合合同原則的的監(jiān)監(jiān)理工程師師擔(dān)擔(dān)任合同管管理理工作，以以處處理合同管管理理中的各種種復(fù)復(fù)雜問題；；信息管理措施建立有效的工程程信信息管理體體系系和信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系統(tǒng)。監(jiān)監(jiān)理理實(shí)施過程程中中形成的資資料料，及時(shí)收收集集整編，以以便便存檔和移移交交；按照xx市工程程建建設(shè)檔案管管理理規(guī)定及《建建建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理理規(guī)范》收收集集整理工程程建建設(shè)各種文文件件、通知、檢檢檢測(cè)資料、圖圖圖紙等，合合同同完成或終終止止時(shí)交建設(shè)設(shè)單單位，為建建設(shè)設(shè)單位提供供完完整的工程程技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)文文字資料或或計(jì)計(jì)算機(jī)光盤盤資資料；監(jiān)理部定期編制制“監(jiān)理月報(bào)”、做好“項(xiàng)目監(jiān)理日日記”、“工程各類會(huì)會(huì)議紀(jì)要”等工程信息息資料，及及時(shí)時(shí)向項(xiàng)目法法人人和有關(guān)單單位位匯報(bào)；每位監(jiān)理人員都都是是工程信息息的的搜集者，必必必須填寫監(jiān)監(jiān)理理工作日志志，并并做好保存存和和管理；總監(jiān)理工程師根根據(jù)據(jù)取得的信信息息，定期組組織織分析工程程動(dòng)動(dòng)態(tài)，針對(duì)對(duì)問問題提出對(duì)對(duì)策策，并呈報(bào)報(bào)建建設(shè)單位；；監(jiān)理部將不定期期地地將工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的重大或或特特殊問題以以專專題報(bào)告形形式式報(bào)告建設(shè)設(shè)單單位；工程竣工后，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師組組織編寫“監(jiān)理工作總總結(jié)”，整理匯總總本工程監(jiān)監(jiān)理理檔案資料料報(bào)報(bào)建設(shè)單位位。旁站監(jiān)理實(shí)施要要求求：根據(jù)公司《旁站站監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則則》及工程程特特點(diǎn)和施工工單單位管理水水平平、質(zhì)量意意識(shí)識(shí)等具體情情況況，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師編編制制專業(yè)監(jiān)理理旁旁站方案。本工程旁站監(jiān)理理的的實(shí)施部位位和和主要內(nèi)容容有有：基礎(chǔ)工程：混凝凝土土澆注工程程、樁樁基、土方方回回填、地下下室室防水；主體結(jié)構(gòu)：梁柱柱節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋隱隱蔽蔽過程、主主體體混凝土澆澆注注工程、衛(wèi)衛(wèi)生生間滲漏試試驗(yàn)驗(yàn)、梁板保保護(hù)護(hù)層檢測(cè)；；屋面工程：屋面面防防水及細(xì)部部構(gòu)構(gòu)造、淋水水或或蓄水等功功能能性試驗(yàn)；；給排水工程：管管道道防腐、隱隱蔽蔽工程、管管道道試壓等功功能能性試驗(yàn)；；電氣工程：電氣氣管管線隱蔽工工程程、絕緣、防防防雷、接地地電電阻等功能能性性試驗(yàn)；弱電工程：隱蔽蔽工工程、功能能性性試驗(yàn)。旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則則旁站監(jiān)理內(nèi)容施工旁站監(jiān)理是是指指監(jiān)理人員員在在工程施工工階階段監(jiān)理中中，對(duì)對(duì)工程關(guān)鍵鍵部部位、關(guān)鍵鍵工工序的施工工質(zhì)質(zhì)量實(shí)施全全過過程現(xiàn)場(chǎng)跟跟班班的監(jiān)督活活動(dòng)動(dòng)。關(guān)鍵部位、關(guān)鍵鍵工工序可根據(jù)據(jù)工工程的具體體情情況進(jìn)行確確定定。對(duì)于房房屋屋建筑工程程，應(yīng)應(yīng)包括以下下內(nèi)內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：土方方回回填，砼灌灌注注樁澆筑，地地地下連續(xù)墻墻、土土丁墻、后后澆澆帶及其他他結(jié)結(jié)構(gòu)砼、防水水砼澆筑，卷卷卷材防水層層細(xì)細(xì)部構(gòu)造處處理理，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安安裝。主體結(jié)構(gòu)工程：：梁梁柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋筋隱蔽過程程，砼砼澆筑，預(yù)預(yù)應(yīng)應(yīng)力張拉，砼砼砼構(gòu)件裝配配式式安裝，鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安安裝裝，索膜安安裝裝。對(duì)于其他類別的的工工程，可參參照照以上內(nèi)容容確確定須旁站站監(jiān)監(jiān)理的關(guān)鍵鍵部部位、關(guān)鍵鍵工工序。 如建設(shè)單位另另有其其他合理要要求求，要求實(shí)實(shí)施施旁站監(jiān)理理的的，也須列列入入旁站監(jiān)理理內(nèi)內(nèi)容中。旁站監(jiān)理方案 項(xiàng)目監(jiān)理部在在編制制監(jiān)理規(guī)劃劃時(shí)時(shí)，應(yīng)制定“旁站監(jiān)理方方案”，并作為監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃的的重重點(diǎn)內(nèi)容，以以以附件形式式單單獨(dú)列出?！芭哉颈O(jiān)理方方案”除隨《監(jiān)理理規(guī)劃》報(bào)報(bào)送送建設(shè)單位位外外，應(yīng)另送送施施工承包單單位位，并作好好文文件發(fā)放記記錄錄。旁站監(jiān)理方案應(yīng)應(yīng)包包括以下內(nèi)內(nèi)容容：旁站監(jiān)理的范圍圍；；旁站監(jiān)理內(nèi)容：：包包括根據(jù)工工程程特點(diǎn)所確確定定的關(guān)鍵部部位位、關(guān)鍵工工序序以及建設(shè)設(shè)單單位的其他他合合理要求，應(yīng)應(yīng)應(yīng)予以詳細(xì)細(xì)逐逐條說明；；旁站監(jiān)理程序；；旁站監(jiān)理的人員員職職責(zé)。旁站監(jiān)理的實(shí)施施程程序 應(yīng)要求施工單單位事事前熟悉和和正正確理解項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理部送送發(fā)發(fā)的“旁站監(jiān)理方方案”，并根據(jù)方方案要求，在在在需要實(shí)施施旁旁站監(jiān)理的的工工程部位和和工工序施工前24小時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通知知項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部在在接到書面面通通知后，應(yīng)應(yīng)安安排監(jiān)理人人員員按照旁站站監(jiān)監(jiān)理方案，及及及時(shí)實(shí)施旁旁站站監(jiān)理。如如遇遇特殊情況況，施施工單位未未能能及時(shí)按書書面面形式通知知項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部部，并并且項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部已接受受并并實(shí)施旁站站監(jiān)監(jiān)理時(shí)，應(yīng)應(yīng)在在事后要求求施施工單位補(bǔ)補(bǔ)辦辦書面通知知。 對(duì)實(shí)施的旁站站監(jiān)理理，監(jiān)理人人員員除做好監(jiān)監(jiān)理理日記記錄錄外外，應(yīng)及時(shí)時(shí)填填寫“旁站監(jiān)理記記錄表”(C2表)。應(yīng)把施工工單位的書書面面通知文件件作作為“旁站監(jiān)理記記錄表”附件予以保保存，并且且兩兩者必須保保持持一致。旁旁站站監(jiān)理記錄錄表表的內(nèi)容和和格格式見C2表。旁站監(jiān)理人員職職責(zé)責(zé)及有關(guān)要要求求旁站監(jiān)理是在總總監(jiān)監(jiān)指導(dǎo)下，由由由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人人員負(fù)責(zé)實(shí)實(shí)施施。旁站監(jiān)理人員的的主主要職責(zé)是是：：檢查施工單位的的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人人員員到崗情況況，特特殊工種人人員員持證上崗崗情情況，以及及施施工機(jī)械和和工工程材料準(zhǔn)準(zhǔn)備備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督督施施工，檢查查執(zhí)執(zhí)行施工方方案案以及工程程建建設(shè)強(qiáng)制性性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的情況況；；核查進(jìn)場(chǎng)工程