娛樂城物業(yè)服務(wù)方案

娛樂城物業(yè)服務(wù)方案（草）一、商戶入場1、商戶憑收鋪鋪通知辦理繳繳費(fèi)、收鋪、物物品清點(diǎn)等相相關(guān)手續(xù)；2、確認(rèn)水、電電、氣等計(jì)量量器的讀數(shù)；；商戶領(lǐng)取《商戶戶手冊》《管管理規(guī)約》《裝裝修規(guī)定》等等資料二、商戶進(jìn)場裝裝修1、商戶仔細(xì)閱閱讀《裝修規(guī)規(guī)定》，安裝裝修要求提供供相關(guān)手續(xù)，辦辦理裝修事宜宜；2、公司工程部部3日內(nèi)審核批批準(zhǔn)后，發(fā)送送裝修通知書書，商戶繳納納相關(guān)裝修費(fèi)費(fèi)用后方可進(jìn)進(jìn)場裝修；三、商戶開業(yè)1、娛樂城開業(yè)業(yè)：相關(guān)證件件辦理齊全；；廣宣、促銷銷、物品到位位；2、商戶開業(yè)：：公司審核商商戶相關(guān)證件件齊全，予以以積極配合；；公司督促商商戶各項(xiàng)措施施與公司保持持一致，不得得向背；日常管理1、物業(yè)管理：：12人：主管管1人、保安5人、保潔4人、工程2人人員配置主管：1人，550歲以下，持持物業(yè)經(jīng)理上上崗證，大專專以上文化，身身高170ccm以上，工工作時(shí)間8::30----17:300保安：5名，445歲以下，初初中以上文化化，身高1770cm以上上，體健貌佳佳，24小時(shí)值班班，每班122小時(shí)每班2名，做四休休一。保潔：4名，550歲以下，小小學(xué)以上文化化，身高1550cm以上上，體健貌佳佳，早班2名（8：00-----17:000），晚班班2名（17：00-----23:000）。工程維修：500歲以下，初初中以上文化化，身高1770cm以上上，早班1名（8：00-----17:000），晚班班1名（17：00-----23:000）。工作職責(zé):物業(yè)主管：負(fù)責(zé)責(zé)整體物業(yè)管管理的運(yùn)行，合合理的安排物物業(yè)管理人員員的工作，督督促檢查保安安、衛(wèi)生、工工程維修方面面的工作質(zhì)量量和進(jìn)度，負(fù)負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水水電氣、管理理費(fèi)等費(fèi)用的的催繳和督促促等；保安：負(fù)責(zé)公共共秩序的維護(hù)護(hù)、消防安全全管理、商戶戶裝修現(xiàn)場管管理、突發(fā)事事件的處理等等保潔：負(fù)責(zé)公共共區(qū)域的衛(wèi)生生保潔和其他他工作；工程維修：負(fù)責(zé)責(zé)各項(xiàng)工程設(shè)設(shè)施設(shè)備的維維護(hù)和保養(yǎng)，商商戶的裝修審審核以及其他他工作營業(yè)時(shí)間6:00—244:00物品進(jìn)出物品的進(jìn)出，因因嚴(yán)格服從公公司的管理，大大件物品須安安規(guī)定路線在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)進(jìn)出，易燃燃易爆物品嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入，如如因物品出入入造成的損失失或傷害均由由當(dāng)事商戶負(fù)負(fù)責(zé)；環(huán)境衛(wèi)生1、環(huán)境清潔：：商戶應(yīng)遵守守公共衛(wèi)生管管理制度、公公共娛樂場所所規(guī)章制度、衛(wèi)衛(wèi)生食品規(guī)章章制度等法規(guī)規(guī)；落實(shí)相關(guān)關(guān)負(fù)責(zé)人2、垃圾處理：：統(tǒng)一時(shí)間、統(tǒng)統(tǒng)一路線、統(tǒng)統(tǒng)一地點(diǎn)、統(tǒng)統(tǒng)一清運(yùn)八、消防安全管管理消防管理：明確確商戶責(zé)任人人，定期檢查查、檢驗(yàn)消防防設(shè)施設(shè)備；；配合大物業(yè)業(yè)做好消防監(jiān)監(jiān)控，密切注注意火警系統(tǒng)統(tǒng)的運(yùn)行狀況況；定期進(jìn)行行消防演練；；加強(qiáng)用火、用用電管理；建建立消防應(yīng)急急救援隊(duì)；安全管理：定時(shí)時(shí)不定時(shí)巡視視，發(fā)現(xiàn)不安安全因數(shù)及時(shí)時(shí)排除；建立立安全管理制制度，與商戶戶簽訂安全管管理責(zé)任狀，所所有員工進(jìn)行行身份登記錄錄入，堅(jiān)持人人防與技防集集合。九、停車管理（略略）市場部：主管11人、收費(fèi)1人、樓層管管理員2人現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場管理2、商戶管理3、員工出入管管理4、客戶