酒店委托管理合同范本(參考一)

編號：FS-HT-04022編訂：foonshion設計酒店委托管理合同(參考一)Hotelcommissionmanagementcontractreference1謝謝閱讀編號:FS-HT-酒店委托管理合同(參考一)說明：本合同書適用于權利人明確其與代理人在規(guī)定限期內(nèi)完成商品買賣或處理事感謝閱讀務的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。謝謝閱讀第一章總則為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方_____酒店系在中國_____市工商行政管理局登精品文檔放心下載記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：_____，法定代表：感謝閱讀_______。管理公司_____酒店管理公司系在中國_____市工商管精品文檔放心下載理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：_____，法定代表：謝謝閱讀_____。第二章名詞定義第2頁/總24頁編號:FS-HT-第一條酒店本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2精品文檔放心下載廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、謝謝閱讀健身房、網(wǎng)球暢附設商暢美容室、洗衣房、商務設施、停謝謝閱讀車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，精品文檔放心下載全部占地約畝；（3感謝閱讀物約_____平方米；（4謝謝閱讀謝謝閱讀設備、冷藏等設備；（5）全部“家具、裝置及營運物品”。第二條家具、裝置及營運物品在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：（1感謝閱讀家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；第3頁/總24頁編號:FS-HT-（2謝謝閱讀共衛(wèi)生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；（3）必要的車輛和運輸設備；（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、感謝閱讀玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。第三條酒店正式開業(yè)日精品文檔放心下載基本條件為：（1）酒店建設工程全部竣工；（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；（4精品文檔放心下載（5）酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得；（6）各項保險生效；（7精品文檔放心下載第4頁/總24頁編號:FS-HT-戶；（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。謝謝閱讀酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。謝謝閱讀以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。第四條雙方這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。第五條總收入在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設備所得的客房、餐感謝閱讀感謝閱讀第六條經(jīng)營毛利謝謝閱讀感謝閱讀不包括以下內(nèi)容：（1感謝閱讀金；（2（3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；第5頁/總24頁編號:FS-HT-（4）土地使用稅；（5）董事會費和保險費；（6）管理公司收取的管理費；（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；（8感謝閱讀營管理所需的會計、審計、律師等費用；（9精品文檔放心下載掛賬；（10謝謝閱讀項目；（11感謝閱讀以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用。第七條商標及服務標志這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。第三章酒店管理第6頁/總24頁編號:FS-HT-第八條管理權委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管感謝閱讀感謝閱讀總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉資金的貸款合同。第九條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)精品文檔放心下載對管理公司負責?？偨?jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第十條人事安排1謝謝閱讀第7頁/總24頁編號:FS-HT-精品文檔放心下載謝謝閱讀工作。2感謝閱讀理按國家有關合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載10謝謝閱讀標準在酒店費用中列支。第十一條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段--試感謝閱讀營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構設置；精品文檔放心下載2、對酒店設施布局進行調(diào)整和完善；第8頁/總24頁編號:FS-HT-3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；4、進行市場推銷；5感謝閱讀正式開業(yè)儀式等。6、有計劃地推行“酒店管理模式”。7感謝閱讀精品文檔放心下載間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有：（1精品文檔放心下載各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。（2精品文檔放心下載工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。（4感謝閱讀照星級賓館的標準實施全面質(zhì)量管理。（5感謝閱讀第9頁/總24頁編號:FS-HT-跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。（6精品文檔放心下載精品文檔放心下載商務，積極促銷酒店旅游市暢（7精品文檔放心下載整體CIS精品文檔放心下載地區(qū)。（8謝謝閱讀感謝閱讀內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。（9感謝閱讀店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，精品文檔放心下載感謝閱讀套。（11感謝閱讀經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經(jīng)理負責制。（12）全面推行“酒店管理模式”。第10頁/總24頁編號:FS-HT-（13感謝閱讀管理方法和服務水平；（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；（15）深化員工業(yè)務技能培訓工作；（16）負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績；（17______天向委托方提交酒店的感謝閱讀年度經(jīng)營方案及財務預算；（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月感謝閱讀酒店經(jīng)營情況的財務報表；（19）每一個會計年度結束_______個月內(nèi)，向委托感謝閱讀方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；（20精品文檔放心下載店各項收費標準；（21）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)；（22謝謝閱讀行法律訴訟；（23）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。第四章管理費的計算與支付第11頁/總24頁編號:FS-HT-第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，感謝閱讀故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按_______萬元精品文檔放心下載人民幣支付管理費。第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。感謝閱讀理費按總收入的百分之_______收醛精品文檔放心下載管理費按總收入的百分之_______收醛謝謝閱讀當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定感謝閱讀的賬戶。第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。第五章雙方的責任第十八條委托方董事會的責任：1感謝閱讀第12頁/總24頁編號:FS-HT-執(zhí)照；2精品文檔放心下載金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方感謝閱讀在試營業(yè)前核定；3謝謝閱讀4、審查批準酒店擴建、改建計劃；5精品文檔放心下載精品文檔放心下載感謝閱讀發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。6謝謝閱讀出標準之外的收費由委托方承擔。7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關事宜。第十九條管理公司責任1感謝閱讀經(jīng)濟效益；2、選派合格人選到酒店任職；3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務預算與決算；第13頁/總24頁編號:FS-HT-4謝謝閱讀精品文檔放心下載部和員工，進入酒店管理各級領導層；5、負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度；6謝謝閱讀工的培訓和實踐；7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。第六章酒店維護與保養(yǎng)第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的謝謝閱讀額度計算標準為：第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；第四年起，不少于總收入的百分之五；更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。精品文檔放心下載用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。第14頁/總24頁編號:FS-HT-謝謝閱讀入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。感謝閱讀更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。第七章酒店產(chǎn)權及其處置第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。精品文檔放心下載謝謝閱讀第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來精品文檔放心下載裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這謝謝閱讀些家具、裝置及營運物品。感謝閱讀合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。第15頁/總24頁編號:FS-HT-第八章稅務、財務及外匯管理第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。第三十條酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至精品文檔放心下載同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用感謝閱讀中文書寫。感謝閱讀原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。第三十三條酒店的財務審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞账鶎浦x謝閱讀董事會費中列支。感謝閱讀編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。第16頁/總24頁編號:FS-HT-第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。第九章保險第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格精品文檔放心下載旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的賠償。所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。謝謝閱讀不低于國家規(guī)定。感謝閱讀精品文檔放心下載目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。第十章監(jiān)管、獎罰機制第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制感謝閱讀第17頁/總24頁編號:FS-HT-精品文檔放心下載等事項。感謝閱讀由總經(jīng)理簽字。超過_______萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重精品文檔放心下載大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔保合同及財產(chǎn)擔保文件。第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部感謝閱讀感謝閱讀良性發(fā)展和保值、增值。精品文檔放心下載業(yè)收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一感謝閱讀次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。謝謝閱讀謝謝閱讀求。第十一章管理年限第18頁/總24頁編號:FS-HT-謝謝閱讀謝謝閱讀動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。第十二章雙方約定第四十六條基建結束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相精品文檔放心下載感謝閱讀認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。謝謝閱讀乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。謝謝閱讀根據(jù)損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。第十三章違約及終止謝謝閱讀精品文檔放心下載第19頁/總24頁編號:FS-HT-度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。謝謝閱讀能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。感謝閱讀違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方精品文檔放心下載有權終止合同。精品文檔放心下載司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。謝謝閱讀謝謝閱讀精品文檔放心下載金。謝謝閱讀間的所有賬款在____天內(nèi)付清。謝謝閱讀協(xié)調(diào)雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。精品文檔放心下載第20頁/總24頁編號:FS-HT-____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)感謝閱讀感謝閱讀若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。謝謝閱讀感謝閱讀應的經(jīng)濟賠償。感謝閱讀素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、感謝閱讀乙方雙方不承擔任何違約責任。謝謝閱讀路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，感謝閱讀甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。第十四章不可抗力謝謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀第21頁/總24頁編號:FS-HT-力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，精品文檔放心下載并應在_____天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、精品文檔放心下載精品文檔放心下載件。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，精品文檔放心下載感謝閱讀除履行合同的責任、或者延期履行合同、或