停車場管理方案

..Xxx小停車場理方案一、地布置及設備能

：序號

項目入口出口

位置詳見車庫平面圖詳見車庫平面圖

配置入口控制機自動道閘車輛檢測器攝象機及相應軟件崗亭出口控制機自動道閘車輛檢測器攝象機及相應軟件收費亭（設電腦系統(tǒng)讀卡終端,并有保證停

功能及要求讀、寫、發(fā)放卡,并加裝擴音系,可進行自動和人工語音提示有手動功能，可傳送和對比進出車輛圖象，車輛進場時，會向出口處傳送車輛圖象和提示音供管理人員值班讀、寫,并加裝擴音系,可進行自動和人工語音提示有手動功能，在管理人員確認后，方可開啟可對比進出車輛圖象可查詢、記錄數(shù)據(jù)電可工作）

設在管理中發(fā)卡設備心財務室標志牌及詳見平面圖減速帶系統(tǒng)電源

每月定時制作各類卡、儲值卡、臨時卡，可查詢、記錄數(shù)據(jù)，并與收費亭系統(tǒng)連接建議停車場管理系統(tǒng)與小區(qū)后備電源連接或使用蓄電池，以保證停電時正常使用6

管理系統(tǒng)

與小區(qū)智能化系統(tǒng)共享

相應軟件

綜合收費統(tǒng)計功能二、理流程完美格式..進場：

按出場：

三、停車人員基本架

安全員18人；收款員6人清潔工6人、維修工1人由管理中心維修技工兼職?？傆?0人四、崗位責完美格式..安全部車場管理職責：．負責主持車場日常管理工作；．負責車場收款員的排班、日常管理；．根據(jù)各種情況做出合理的人員工作安排；．負責車場的日常巡查，確保車場停放車輛的安全；．在工作中及時發(fā)現(xiàn)問題，并提出合理的解決辦法；．檢查安全員、收款員工作是否理想；．隨時替補收銀員、出入口安全員不時之需而出現(xiàn)的崗位空當；．負責車場的消防管理，確保消防安全；．匯集車輛管理檔案，并不斷完善。物管中心車場管理職責1．保持與政府相關主管部門的聯(lián)系，確保車場證照齊全；2、負責審核、接受車主的月租申請，并進行登記，發(fā)放月租車輛停放證；．協(xié)調處理有關車場交通事故及車位糾紛；．完善車場標識，確保進入車庫車輛得到正確指引；．負責檢查、監(jiān)督車場的日常保潔工作。工程部車場管理職責．維護車場自動收費系統(tǒng)、排送風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)正常運行；．確保車庫照明，并根據(jù)情況合理采取節(jié)能措施；．確保車庫給排水的正常；．每日安排人員巡察車庫內設備房，確保設備房安全。財務部車場管理職責：．負責辦理車場車位出租業(yè)務；．檢查、監(jiān)督收款員日常工作；．核對收款員每日帳目；．收集、建立月租車輛資料，每月月初轉交安全部；．根據(jù)系統(tǒng)收費記錄，檢查收入情況，進行月度統(tǒng)計分析。車場巡視安全員的職責．指引入場車輛停放位置，保證車輛停放整齊有序．巡視停車場，防止車輛被盜、損壞，有責任提醒車主有關注意事項；．檢查停車場內水、電、消防設施，發(fā)現(xiàn)有異常情況應立即登記情況并通知相完美格式..關人員，如有緊急情況，可要求管理處協(xié)助處理；4．注意車輛停放的情況，隨時通知停車場外圍保安進行協(xié)助；5．監(jiān)督車輛停放情況和場內違法亂紀現(xiàn)象；6．按規(guī)定實施管理，遇嚴重情況，及時上報。停車場收款員職責：．根據(jù)系統(tǒng)計算費用收取停車費；．根據(jù)系統(tǒng)顯示的圖象對比車輛，并予以確認；．依照相關規(guī)定執(zhí)行交接班；．核對每天帳目，并到小區(qū)財務部交款；．通過系統(tǒng)檢查入場車輛有無違規(guī)現(xiàn)象，并予以確認放行；7．根據(jù)系統(tǒng)顯示的車輛入場情況，通知并安全員指引車輛。停車場入口處安全員職責．指引車輛按行駛路線進入車位停放；．監(jiān)督月租車輛在自動收費系統(tǒng)刷卡，發(fā)放臨租車輛停放卡；3．維護車庫入口處各類設備的安全；．當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，手動道閘，并對車輛進行登記；．確保入口處設施及物品的有序擺放；．隨進注意入口處周邊停車情況。停車場出口處安全員職責．指引車主按規(guī)定操作；．維持出口車輛秩序；．當系統(tǒng)故障時，手動道閘，并對車輛進行登記；．維護出口處各類設備的安全；．保證出口處設施及物品有序擺放；．隨時注意出口處周邊停車情況。五、管理度完美格式..停車場管制度私有車場xxxx管理中心（以下簡稱“管理中心28日時年提元/卡的押金,時押金

完美格式

..不要遺留貴重物品或，肇事者承

清洗車輛（包括

完美格式

..

停車場巡制度若有緊急情況按有關規(guī)上完美格式..地下車庫輛出入管理范按照先用IC收費、再24刷費IC屬訪客應登記好訪客車輛的車牌及訪客4如遇停電馬上進入緊急狀態(tài)采取人工打單收完美格式..5、指揮好6、認真檢憑是IC不車輛收費完美格式..六、突發(fā)性事件處理程序地車各事應處方（稿迅速有效（一）車內能生意事（件如：(不)氣體泄漏、二）意事（件的急理施1．火險11發(fā)使121分鐘131分14完美格式..119）和（1．消防中心立即通知2水2.1安安工完美格式..安3斷車安客3.4工4交事安對對完美格式..4.4事故現(xiàn)*除非傷者面臨危險否則*對沒有接受過急救訓練的人來說好5漏及體漏5.1漏5.2氣完美格式..：96777：1196．案6.1安客要6.4各7電收系故當完美格式..安7.3財三不預意事（要地等的急理施按急措方執(zhí)。八

日常工作序（）下庫租用知xxxx地下車庫設有月租停車服務，歡迎閣下成為停車場月租戶，為方便閣下出入本車場，請詳細閱讀本須知：一、月租辦理：當閣下提出的書面申請被管理中心接受后請到物業(yè)管理中心辦理有關月租車停放手續(xù)。憑安全部發(fā)出的繳費通知單到財務部繳納有關停車費用并領取月租卡，由安全部負責進行電腦登記，并領取由財務部簽發(fā)的停車證。3請予繳費期滿前五日到財務部辦理月租卡續(xù)期手續(xù)同時更換停車證，并到財務部繳納下月的月租費用。如逾期未交，月租卡將自行失效，停車證同時作廢。二、月租卡的使用1月租卡是月租車輛出入車場的有效憑證應妥善保管如有遺完美格式..失請即通知安全部掛失。月租卡有效使用期為壹年。因使用或保管不當導致月租卡無法使用時需重新辦理申領手續(xù)，并到財務部繳納月租卡工本費××元整。月租卡嚴禁轉借他人使用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一切后果由月租卡持有人負責。三、停車證的使用停車證為證明月租車輛的有效憑證與月租卡同時使用方為有效。停車證不得涂改、轉讓、借用、過期一律無效。停車證放置于車內前擋風玻璃處，以備查驗。四、補充說明：月租車輛有效期內享有車場內車位使用權。本車場只提供停車車位出租服務請車主自行關好門窗鎖好車門，切勿在車內存放貴重物品。月租車輛有義務在辦理月租業(yè)務時留下真實聯(lián)系電話以備緊急時聯(lián)系。本須知解釋權歸xxxx管理中心，如有疑問請致電管理中心前臺：。xxxx業(yè)管理有限公司xxxx理中心完美格式..（）金差的理序卡證)（）“輛放”失處程

證人IC車車場如屬月租車輛予以放行如完美格式..車輛?？ㄟz失登記日期/時間車牌：卡號：遺失原因：身份證號：行駛證號：駕駛證號：車主（司機）簽名：值班安全員：值班收款員：值班隊長：安全經(jīng)理：備注：（）車出損情的理序完美格式..車輛損情況登記表日期/時間車號：車身：倒后鏡：車牌：玻璃：車門：輪胎：保險杠：其它：車主確認：值班安全員：完美格式..九、費用算xxxx地車開預項目

數(shù)量

備

注時間卡鐘計算器點驗鈔機時間印章文件夾小紅帽小保險箱消防沙箱反光衣

2臺2臺臺個5個502個130個10件

用于車場在自動收費系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，臨時計時收款員用收款員用用于車場出現(xiàn)停電等故障時臨時使用用于保存車輛檔案用于車庫內車輛指引及臨時突發(fā)性事件行駛線路封路用于夜間車庫收款員收費用用于車輛出現(xiàn)漏油等緊急情況時使用車輛管理員使用完美格式..xxxx庫管理費用算一、人員工資（含各項保險、福利等費用及保潔日消耗品）序號

安全員收費員

人員

保潔員

工程維保

元/月

人員數(shù)量工資標準（元/月.）合計工資(元/月)

18人6人15001300270006800

6人3人850150051004500二、設施設備運行費維護（電費按每度0.90元收?。┬蛱?/p>

名稱照明燈污水泵排風機組電熱風幕誘導風機煙感探頭清洗電梯運行電費電梯維護費電梯年檢費交通設施維護費用水滅火器年檢費配電室物耗其它設備設施維修費

規(guī)格57KW3.0KW7.5KW10.2kw0.12kw10kw35kg

單位盞臺組組臺點項臺項立方具項項

數(shù)量885216810098531311004411

運行時間（月/小時）72012041804

元/月36936324012013219.243.22052243075015083356064280100015公共設備設施及責任保險合計

項

1

225064305.4三、開辦預算（按5年折舊）序號

名稱垃圾桶時間卡鐘計算器驗鈔機

數(shù)量16221

單位個臺臺臺

單價11020025500

總價176040050500

元/月29.336.660.838.33完美格式..

時間印章文件夾小紅帽小保險箱消防沙箱