電梯機房管理制度

電梯機房管理制度1、電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或特意人員保存；2、機房應(yīng)通風優(yōu)秀，照明知足要求，門窗封閉靈巧，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；3、機房內(nèi)應(yīng)保持潔凈、整齊，禁止寄存易燃易爆或危險物件，不準堆放其他雜物；4、機房內(nèi)消防器械應(yīng)放在明顯地點，并保證設(shè)備優(yōu)秀,在有效期內(nèi)；5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；6、閑雜人員禁止進入機房，若因工作需要進入時，須經(jīng)主管人員同意，并在專業(yè)人員陪伴下進入機房；7、未獲得《特種設(shè)備操作證》人員，不得任意動用，操作電梯設(shè)備；8、由專業(yè)人員依照《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)備表面無積塵、無銹蝕、無油污。保證電梯正常運轉(zhuǎn)；9、電梯機房因維修、養(yǎng)護等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出通告牌。應(yīng)急舉措和營救方案應(yīng)急舉措和營救方案是特種設(shè)備—電梯在管理、運轉(zhuǎn)過程中不可以缺乏的一項,詳細制度與要求在國務(wù)院第549命令即《特種設(shè)備督查條例》規(guī)定:特種設(shè)備使用單位應(yīng)當擬訂特種設(shè)備的事故應(yīng)急舉措和營救方案，因而可知其重要性，故特編制此。一、緊迫電話1、搶救電話1202、火警1193、報警服務(wù)1104、維保單位營救電話：5、維保人員電話：6、節(jié)假日值班電話：二、時間：接到營救信息后30分鐘以內(nèi)；三、因停電造成電梯停梯時的舉措運轉(zhuǎn)中的電梯將會因供電線路的故障或限電等原由造成忽然停梯，將乘客困在轎箱內(nèi),則應(yīng)采納以下方法辦理:1、假如有司機操作，司機應(yīng)付乘客說明原由，使乘客保持冷靜并與維修人員聯(lián)系，進行斷電（拉閘）盤車放人操作，詳見《故障狀態(tài)營救操作規(guī)程》；2、如無司機操作，維修人員抵達現(xiàn)場后應(yīng)與轎箱內(nèi)被困人員獲得聯(lián)系，說明原由，使乘客保持冷靜等候。有備用電源的應(yīng)實時啟用備用電源；3、若恢復送電需要較長時間，則應(yīng)進行盤車放人操作，挽救被困乘客,盤車方法詳見《故障狀態(tài)營救操作規(guī)程》；4、恢復送電后，實時與轎箱內(nèi)乘客聯(lián)系，從頭選層恢復電梯正常運轉(zhuǎn)四因電梯故障停梯時的舉措電梯運轉(zhuǎn)過程中，因電梯故障等原由此忽然停梯，將乘客困在轎廂內(nèi)時，維修人員應(yīng)寬慰乘客寂靜等候,等候營救，不要私自行動，免得發(fā)生不用要的危險.為挽救被困乘客，應(yīng)由維修人員或在專業(yè)人員指導下進行盤車放人操作，詳細操作內(nèi)容《故障狀態(tài)營救操作規(guī)程》。在解困以前，主管、維修人員應(yīng)當做好以下工作：1、如有司機操作，司機應(yīng)按為乘客冷靜等候，勸止乘客不要強行扒動轎門；2、見告乘客不要依賴轎門,不要在轎廂內(nèi)抽煙、喧華：3、一定遵從應(yīng)搶營救人員指揮.五、發(fā)生火災時的舉措建筑物或電梯間生氣災后應(yīng)以立刻停止電梯運轉(zhuǎn)為原則，并采納以下舉措：1、實時與消防部門獲得聯(lián)系，見告火情實質(zhì)狀況，如:地域地點、樓層高低，災情大小、有無困人等等狀況；2、實時通告單位領(lǐng)導及營救小組組長等有關(guān)人員；3、發(fā)生火災時,對有消防運轉(zhuǎn)功能的電梯，應(yīng)立刻砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。此消防狀態(tài)啟用后一般人不同意再啟動電梯,而只供消防人員及有資格人員使用；4、關(guān)于無消防功能電梯應(yīng)立刻將電梯直駛或選層到基站并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨鹎檫€沒有延伸的樓層；5、有關(guān)人員組織數(shù)到乘客趕快走開較廂，在不可以樓梯安全撤退.并將電梯至于“停止運轉(zhuǎn)”狀態(tài)，用手封閉較門并切斷總電源；6、井道內(nèi)或較廂發(fā)生火災時，應(yīng)立刻停止運轉(zhuǎn)并勸導乘客趕快撤離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救i;7、共用井道中發(fā)生火災狀況時,其他相鄰電梯應(yīng)立刻停于遠離火情區(qū),供專業(yè)人員或消防人員滅火使用；8、相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應(yīng)立刻停梯,免得火災停電造成電梯停電而造成困人事故；六、電梯漏水時的舉措電梯機房一般處于建筑物的最高層，低坑處于建筑物的最基層,井道經(jīng)過層站與樓道相連,機房會因房子頂或門窗漏雨而進水，地坑處因建筑物防水層辦理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水及因施工不妥的跑水等，使水從樓層經(jīng)井道流入底坑。發(fā)生洪水時，井道較廂及低坑各設(shè)備、電器開關(guān)等也會遭受水淹。發(fā)生漏水事故除從建筑設(shè)備上采納堵漏舉措外,還應(yīng)采納應(yīng)急舉措:1、當?shù)涂觾?nèi)出現(xiàn)少許水或滲水許多時,應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運轉(zhuǎn)并切斷總電源；2、當樓層發(fā)生跑水，水淹而使井道或底坑進水時，應(yīng)將轎廂停與進水層的上一層，停止運轉(zhuǎn)，切斷總電源，以防備轎廂進水；3、當機房或底坑進水許多，應(yīng)立刻停梯,切斷總電源，以防備發(fā)生短路觸電事故；4、當發(fā)生漏水時，應(yīng)趕快切斷漏水源,以保證電器設(shè)備不沾水或少沾水；5、漏水電梯在正常使用前應(yīng)進行除濕辦理,如采納擦抹,熱風吹干，自然通風，更新管線及有關(guān)零件等方法，確認濕水除去，絕緣電阻經(jīng)從頭測試切合要求并經(jīng)試運轉(zhuǎn)無異樣后，方可投入運轉(zhuǎn);6、電梯恢復運轉(zhuǎn)后,對漏水原由、辦理方法、防備舉措等應(yīng)記錄清楚并存檔存案。七、發(fā)生地震時的舉措1、當接到有省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布臨震預告時，由主管領(lǐng)導通知乘客依照國務(wù)院公布的《損壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行2、當?shù)卣鹨呀?jīng)發(fā)生，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應(yīng)付電梯進行以下檢測：(1)檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異樣；（2）電梯主構(gòu)造機房、井道、轎廂有無異樣；(3）電梯以檢修速度上下全程運轉(zhuǎn)若干次，發(fā)現(xiàn)異樣立刻停梯，并使電梯?？吭诨?由專業(yè)維修人員檢查維修；（4）電梯以檢修速度上、下全過程運轉(zhuǎn)若干次無異樣現(xiàn)象時,方可進行試運轉(zhuǎn)，經(jīng)多次試運轉(zhuǎn)全部正常后,方可投入使用;5)當?shù)卣鹫鸺墳樗募墸ê募墸┮陨希叶葹榱纫陨蠒r,應(yīng)由專業(yè)人員對電梯進行全面安全檢查,無異樣現(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可正常運轉(zhuǎn)；（6）試運轉(zhuǎn)正常后，應(yīng)由特種設(shè)備查驗部門的專業(yè)檢測人員進行全面的安全檢測，經(jīng)檢測合格領(lǐng)取《電梯安全查驗合格》證后方可正常運轉(zhuǎn)。機房緊搶營救操作程序一、救護人員需要保持冷靜,實時與所在地服務(wù)中心獲得聯(lián)系,并告之詳細狀況。二、與乘客獲得聯(lián)系，穩(wěn)固其情緒，并告訴乘客已采納搶救舉措。三、確立一致指揮、監(jiān)護、操作人員。四、切斷機房東電源，確認廳門、轎門能否封閉。通知轎箱內(nèi)人員不要進轎門,注意防止被貨物碰傷、砸傷。五、機房人員與其他營救人員保持優(yōu)秀聯(lián)系，操作前先通知各有關(guān)人員，獲得應(yīng)答后方可操作.六、確認電梯急停地點,定下電梯營救樓層,一人在那與機房聯(lián)系配合放人。七、機房兩人操作，一人操作降落閥或手動上漲裝置，一人負責與營救層人聯(lián)系,確認電梯?？吭谶m合地點。八、通知有關(guān)人員機房操作完成，翻開電梯廳門、轎門放人或卸貨。九、查察能否有乘客受傷，貨物受傷.電梯管理制度為保證電梯安全運轉(zhuǎn)，保障人身和財富的安全，依照《特種設(shè)備質(zhì)量督查與安全督查規(guī)定》，特規(guī)定以下：1、電梯使用單位一定對電梯使用運轉(zhuǎn)的安全負責，應(yīng)起碼設(shè)電梯安全管理人員一名。并成立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。2、電梯使用單位一定拜托有市質(zhì)量技術(shù)督查局簽發(fā)的有資質(zhì)同意的電梯專業(yè)維修養(yǎng)護單位對電梯設(shè)備進行維修、養(yǎng)護,以保證電梯的安全運轉(zhuǎn).3、在用電梯推行按期查驗制度，查驗有效期為一年，為經(jīng)查驗或超出查驗周期或經(jīng)查驗不合格的電梯不得持續(xù)使用.4、《電梯安全查驗合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎箱內(nèi)顯然地點。每臺電梯都應(yīng)有顯然的《安全乘客須知》或《電梯使用須知》。5、嚴格履行電梯設(shè)備的慣例檢查制度，當發(fā)現(xiàn)電梯有異樣狀況時，一定立刻整頓,禁止帶故障運轉(zhuǎn)，各樣檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。6、電梯使用單位負責人每年起碼組織一次電梯《電梯營救方案》演習,并記錄在案備查。7、新裝、大修、改造電梯前,應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)督查機構(gòu)辦理告之手續(xù)，方可交托使用。8、電梯維