正規(guī)商鋪買賣合同

正規(guī)商鋪買賣合同在不斷進步的社會中，越來越多事情須要使用合約，它也就是增加和避免出現(xiàn)爭議的關(guān)鍵措施。那么通常合約就是怎么草擬的呢?以下就是大編成給大家整理的非正規(guī)商鋪買賣合同，期望對大家有所協(xié)助!非正規(guī)商鋪買賣合同篇1賣方(以下縮寫甲方)：身份證號碼：身份證號碼：買方(以下縮寫乙方)：身份證號碼：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家的有關(guān)規(guī)定，通過原基擴建方式已獲得座落于高縣水泥廠宿舍樓對面的房屋(門牌號：)所有權(quán)，甲方具有該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門面(不含樓梯下廁所在內(nèi)，面積約32平方米)的所有權(quán)。房屋所有權(quán)證編號：國有土地采用權(quán)證號：乙方自愿出售甲方該房屋底樓樓梯間右側(cè)(面向房屋)門面1間(不含樓梯下廁所在內(nèi)),面積約32平方米。第一條：房屋成交價雙方同意該門面出售總價為￥74000元(小寫)，￥柒萬肆仟星彩(大寫)。第二條：退款方式乙方分后兩次退款，第一次按揭甲方現(xiàn)金￥34000元(小寫)￥叁萬肆仟星彩(大寫)給甲方(已于20__年3月2日交納甲方)，第二次于20__年6月30日前付清余款￥40000元(小寫)￥肆萬星彩。第三條：甲方的允諾和確保1、其合法具有受讓該門面的全然的所有權(quán)，在該門面及有關(guān)土地使用權(quán)上，不存有任何抵押、領臵或其他借款權(quán)益，亦不存有正在履行職責之中的《出租合約》和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。2、本合同簽訂之日起，甲方嚴禁采取任何對該門面的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生有利影響的措施。3、本合同簽定之日起，甲方將該門面所有權(quán)受讓乙方。4、該門面前對應至公路邊沿內(nèi)場壩使用權(quán)歸屬于乙方，甲方嚴禁以任何方式阻礙乙方采用。第四條：乙方的允諾和確保1、按本合同規(guī)定的期限向甲方繳付受讓房款。2、分擔房屋交貨后在采用過程中產(chǎn)生的所有風險。第五條：違約責任在合約生效后，雙方應當嚴苛履行合同的各項條款，嚴禁擅自更改和中止。例如存有違背，應當按以下條款由違約方分擔償付和索賠責任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方繳付房款，視作乙方逾期退款，每逾期一日，乙方應當按應付而未收價款的萬分之五繳付違約金，逾期八十15日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方繳納總房款10%違約金，乙方將房屋交還甲方，甲方將乙方Rampur房款歸還乙方，因此出現(xiàn)的有關(guān)費用由乙方分擔。2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方嚴禁撤銷合約。例如因單方原因以致本合同中止，違約方應當繳付給對方該門面成交價的20%做為違約金。3、不可抗力系指第六條：本合同自雙方蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可以林蝠補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具備同等的法律效力。第七條：有關(guān)爭議1、本合同的簽定、效力、表述、履行職責和爭議的化解，均受中華人民共和國法律的統(tǒng)轄。2、本合同在履行職責過程中例如出現(xiàn)爭議，應當盡量通過親善協(xié)商方式或通過協(xié)商化解。若經(jīng)協(xié)商或協(xié)商無法達成一致一致協(xié)議時，雙方同意均可按以下(二)(大寫數(shù)字)種方式化解糾紛：(一)遞交仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提出訴訟訴訟。第十一條：生效表明本合同原件一式貳份，甲、乙雙方各謂壹份，具備同等法律效力，自雙方蓋章或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日非正規(guī)商鋪買賣合同篇2賣方：_______________________________(以下縮寫甲方)買方：_______________________________(以下縮寫乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：(懇請按《房屋所有權(quán)證》核對)房屋座落下2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____滾_____萬_____仟_____佰_____滾元整。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時受讓。四、收買的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對雙方都具備約束力，應當嚴苛履行職責。例如存有償付，違約方愿意分擔違約責任，并賠償損失，繳付償付費用。六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成的，雙方始終認為(___________)仲裁委員會提出申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方簽訂合同的其它事項：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(蓋章)：_________法定代表人(蓋章)：__________________年____月____日_________年____月____日非正規(guī)商鋪買賣合同篇3合約雙方當事人：出賣人：登記注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人姓名：身份證：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上就交易商品房達成一致如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以土地出讓方式獲得坐落于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為住宅，土地采用年限50年。出賣人經(jīng)核準，在上述地塊上建設商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設工程規(guī)劃許可證號為:惠規(guī)建字10―029;建設用地規(guī)劃許可證號為;地字第3710―056號。第二條買受人所售商品房的基本情況買受人出售的工業(yè)路南首號沿街商鋪，該商鋪用途為住宅兩用，屬于磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局數(shù)據(jù)為依據(jù)。第三條計價方式與價款出賣人與買受人簽訂合同按下列方式排序該商品房價款：按建筑面積排序，該商品房層均價每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元。大寫：__千__百__滾__萬__千__百__滾__元整。第四條面積證實及面積差異處置本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均縮寫面積)為依據(jù)展開面積證實及面積差異處置。合約簽訂合同面積與產(chǎn)權(quán)備案面積存有差異的，以實際面積雙方證實為依據(jù)，房款多退少補。第五條退款方式及期限買受人按以下種方式按期退款(以出賣人財務收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行職責本合同)。1.一次性退款：簽下三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。2.分期付款：簽下時三天內(nèi)付合約價款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂交合約價款40%，余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米元)3.其他方式：。第六條買受人逾期退款的違約責任(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，已自合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至至實際全額繳付應付款之日終了，買受人按日向出賣人繳付逾期應付款萬分之五的違約金，合約繼續(xù)履行。(2)逾期少于20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按總計應付款5%向出賣人繳付違約金。買受人愿穩(wěn)步履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合約繼續(xù)履行，已自合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至至實際全額繳付應付款之日終了，買受人按日向出賣人繳付逾期應付款萬分之五(該比率應當不大于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已退款的差額;實行分期付款的，按適當?shù)姆制趹犊钆c該期的實際已退款的差額確認。(3)買受人出售商鋪后，原則上嚴禁換房，絕無特定原因換房時，應當向出賣人遞交換房提出申請，并在已交購房款中扣出10000元，做為給出賣人的換房補償。受買人提出申請退租，已交購房款甲方予以退還。雙方所簽定《售房合約》失靈并補發(fā)。(4)買受人在繳納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定繳納房款的，以保單所孫權(quán)派為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自攬購房款之日起八十30天仍未繳納款項的，雙方所簽定的《售房合約》失靈補發(fā)，出賣人有權(quán)對該房屋作出處置。第七條交貨標準與期限炕交標準：該商鋪經(jīng)過環(huán)評合格。出賣人應在___年___月___日前，將合乎本合同簽訂合同的商鋪交貨買受人采用：例如突遇以下特定原因，出賣人可以據(jù)實不予延后：1.遭遇不可抗力，且出賣人在出現(xiàn)之日起15日內(nèi)知會買受人的。2.不容畏懼政策變化等非出賣人原因引發(fā)工期晚點。3.買受人沒如期付清房款的。第八條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第七條規(guī)定的特定情況外，出賣人例如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交貨買受人采用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交貨期限的第二天起至至實際交貨之日終了由出賣方按銀行同期袋款利率排序利息向買受人繳付違約金，合約繼續(xù)履行。第九條商鋪更替商鋪達至交付使用條件后，出賣人通告(以售樓處通告為期限)買受人辦理交貨相關(guān)手續(xù)。申領商鋪鑰匙。雙方展開環(huán)評，并簽訂房屋更替單。由于買受人原因，沒能按期交貨，逾期視作交貨，自花房之日起，出賣人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。買受人例如未收清合約簽訂合同的全部房款，商鋪鑰匙予以申領。除繳付違約金外，買受人按時向出賣人繳付物業(yè)管費，期限期滿，按本合同第六條第4項繼續(xù)執(zhí)行。第十條質(zhì)保責任房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標準，經(jīng)質(zhì)檢部門環(huán)評合格后，方可采用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負責管理質(zhì)量質(zhì)保，因不可抗力和非出賣人原因?qū)е碌膿p毀，出賣人不分擔質(zhì)保責任。出賣人可以幫助修理，但費用由買受人分擔。第十一條出賣人確保銷售的商鋪沒產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，否則一切損失由出賣人分擔。第十二條該商鋪能夠滿足用戶住宅兩用的條件，保修期限為6個月。保單方留宿后嚴禁擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、鋼架結(jié)構(gòu)和用途。須要翻新的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方翻新。除本合同及其附件Seiches規(guī)定外，保單方在采用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與商鋪存有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地約公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。第十三條雙方簽訂合同事項：1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。第十四條特別簽訂合同1、出賣人應在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬備案須要由出賣人提供更多的資料報產(chǎn)權(quán)備案機關(guān)備案。例如因出賣人的責任，買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書的，買受人存有權(quán)利退租，出賣人在買受人明確提出退租建議之日起30日內(nèi)將買受人Rampur房價款退還給買受人，并按Rampur房價款的15%索賠買受人損失(退租時買受人的翻新遷址等費用自理)買受人不退租，出賣人按Rampur房價款的3%向買受人繳付違約金。2、出賣人自花房后幫助辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所須要相關(guān)手續(xù)，各有關(guān)稅費及銀行利息由買受人分擔，并繼續(xù)執(zhí)行其有關(guān)部門的規(guī)定。3、按銀行有關(guān)規(guī)定審核貸款沒能通過，則買受人應當無條件變?yōu)榉制诨蛞淮涡酝丝?。挑選分后期限退款優(yōu)惠額度自動中止，分期或一次性退款必須在七日內(nèi)辦理回去，否則視作償付，買受人分擔違約責任。4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設施的開口費和。6、國家規(guī)定的契稅。7、國家規(guī)定的房屋修理基金。8、國家規(guī)定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。9、其他按照規(guī)定應存有買受人分擔的費用。上述費用在撥打之后，由買受人一次支付利息。第十五條本合同在履行職責過程中出現(xiàn)的爭議由雙方當事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的依法向惠民縣人民法院控告。第十六條本合同未盡事宜，可以容許雙方簽定補充協(xié)議。第十七條本合同、空格部分核對的文字與印刷文字具備同等法律效力。第十八條本合同聯(lián)同附件共陸頁，一式三份，具備同等法律效力，合約所持情況如下：出賣人兩份，買受人一份。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：__年_月__日年__月__日非正規(guī)商鋪買賣合同篇4甲方：江西建工___有限責任公司(蓋章)乙方：____市____公司(蓋章)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方交付給窗簾產(chǎn)品事宜，經(jīng)雙方充份協(xié)商，特簽定本合同，雙方共同嚴格遵守。第一條技術(shù)交底，資料提供更多及甲、乙雙方協(xié)作。1、在本合同簽定的同時，甲方應當向乙方提供更多窗簾工程的平面圖及建議，并向乙方技術(shù)人員展開交底、指導。2、乙方在依照甲方建議展開工作期間，辨認出提供更多的圖紙或技術(shù)建議不合理，應當及時通告甲方;甲方應在收到通告后及時做出回復，并明確提出修改意見。3、工作期間，甲方經(jīng)常派遣人前往工地，對乙方所提供更多產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等展開及時監(jiān)督及指導，視為初驗。4、乙方派遣技術(shù)人員至施工現(xiàn)場測量，以防止其規(guī)格有誤。第二條交貨(竣工)時間及地點1、施工期限為2、交貨地點：第三條環(huán)評標準及方法1、乙方負責管理將產(chǎn)品加裝妥當后，(拾伍)日內(nèi)由甲乙雙方各派代表，對產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量等展開環(huán)評。2、環(huán)評按照合同規(guī)定的質(zhì)量建議，銷毀樣品或成品樣板做為標準。3、甲乙雙方如在對產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗過程中出現(xiàn)爭議，以法定質(zhì)量檢測機構(gòu)提供更多的證明為依據(jù)。第四條退款及支付方式1、單價明細表如下表中：2、施工完結(jié)，甲方環(huán)評合格以后，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，余下等甲方被采用方環(huán)評合格后繳付。第五條違約責任甲方違約責任：尚無乙方違約責任：1、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交貨的定作物，若甲方同意使用，應當按質(zhì)論價A510價款，甲方不同意使用，乙方應當負責管理修整及對調(diào)。2、乙方同時將分擔逾期交貨的責任;經(jīng)過修整和對調(diào)，仍不合乎合同規(guī)定的，甲方有權(quán)退還，由此導致的損失由乙方負責管理。第六條不可抗力在合同規(guī)定的履行職責期限內(nèi)，由于不可抗力以致作物或原材料損壞、毀損的，乙方在獲得合法證明后，可免于分擔違約責任，但應實行積極主動措施，盡量減少損失。在甲方延后拒絕接受或無故退還期間內(nèi)出現(xiàn)的，甲方應承擔責任。第七條糾紛的處置在合約履行職責過程中，甲、乙雙方例如存有異議或糾紛時，由甲、乙雙方協(xié)商化解;協(xié)商無法化解的，任何一方可以向工程所在的人民法院提出訴訟訴訟。第八條其他1、本合同壹式2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商化解，做為補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同存有同等法律效力;若存有相沖突，以本合同為依據(jù)。甲方：江西__公司乙方：____市____公司甲方代表(蓋章)：乙方代表(蓋章)：____日期：____日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：非正規(guī)商鋪買賣合同篇5供方(甲方)：新世__石材經(jīng)營部需方(乙方)：____市食品化工有限公司甲乙雙方經(jīng)充份協(xié)商，簽定本合同：一、貨物種類、規(guī)格、單價、數(shù)量及交貨時間：乙方提早2—3天通告甲方并提供更多必須貨目錄，甲方應當嚴格遵守乙方建議的交貨時間，例如突遇特定情況無法按時交貨，可以提早共同協(xié)商。二、收貨方式：甲方接到貨后立即付清全部貨款(不不含發(fā)票)。三、合約未盡事項，可以由雙方簽訂合同后簽定補充協(xié)議，或在銷貨目錄上標明，補充協(xié)議與本合同具備同等效力。四、其它簽訂合同事項：1、本合同自簽定、蓋章之日起生效。本合同自供應回去，貨款還清后自行中止。本合同一式兩份，甲乙雙方各謂一份。2、定金：30000元(大寫：叁萬元T5800)供方(章)：需方(章)：委托代理人蓋章：委托代理人蓋章：賬號：電話：電話：簽定日期：________年____月____日非正規(guī)商鋪買賣合同篇6甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：甲、乙雙方就坐落于(特別注意：應當與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個商鋪的整體交易事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵從公平自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同，以資共同嚴格遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方轉(zhuǎn)讓甲方坐落于的八個商鋪現(xiàn)房(以下縮寫商鋪)，八個商鋪具體內(nèi)容狀況如下：一號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為磚混;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以土地出讓方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。二號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。三號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。四號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。五號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。六號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。七號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。八號商鋪：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地采用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在，結(jié)構(gòu)為;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商鋪擠占范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國有土地使用權(quán)以方式贏得;(5)商鋪目前部分被出租(承租人為，租期截至為，租金為，具體內(nèi)容參見出租合約)。以上系則甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方確保對所受讓的商鋪具有全然的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存有其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的.確保和陳述為基礎，同意整體保單上述商鋪。甲方確保本合同生效之日起嚴禁與上述八個商鋪的承租人再簽定任何有關(guān)出租性質(zhì)的合約，原出租合約在未請示乙方書面同意的情況下嚴禁展期、續(xù)租。否則引致商鋪遲延交貨的，甲方應當按每遲延一日元的標準向乙方分擔違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪受讓定點價款總計人民幣萬元。乙方的退款方式和退款期限：本合同生效后乙方一次性繳付給甲方定金人民幣萬元,合約履行職責過程中該定金可以抵作換購商鋪款。甲方應當在合約生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押不予中止，并使上述六個商鋪全然具有過戶至乙方的條件。(特別注意：截回資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)甲方應當在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押中止后日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應當在辦完六個商鋪過戶相關(guān)手續(xù)的當日將價款元一并繳付。(特別注意：價款為籌足六個商鋪的款項)。例如因甲方原因引致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合約簽訂合同的上述時間辦理過戶相關(guān)手續(xù)給乙方，視作甲方關(guān)鍵性償付，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即歸還乙方已退款項及利息(自乙方繳付房款之日起至實際歸還之日終了)外，還可向乙方分擔定金的擔保責任。甲方應當在合約生效后年日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應當在辦完七、八號商鋪過戶相關(guān)手續(xù)的當日將余款元一并付清。(特別注意：至此萬元付清)第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關(guān)規(guī)定各自分擔。第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為依據(jù)，過戶前所有的費用(包含但不局限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方分擔或擁有;過戶后所有的費用(包含但不局限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方分擔或擁有。第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交貨乙方，具體內(nèi)容方式為：甲方以書面方式知會商鋪承租人——商鋪的出租人已更改為乙方，甲方須獲得商鋪承租人的書面證實，并且將該書面證實交還給乙方，甲方確保承租人從知會之日起已經(jīng)開始向乙方交納商鋪租金。第六條乙方因自身經(jīng)營的須要向甲方整體出售一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法同時實現(xiàn)簽定本合同的目的。對此，甲方全然知悉并普遍認可。例如因甲方原因引致七、八號商鋪無法按照合約簽訂合同的時間辦理過戶相關(guān)手續(xù)給乙方，視作甲方關(guān)鍵性償付，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應立即歸還乙方已退款項及利息(自乙方繳付房款之日起至實際歸還之日終了)外，還可向乙方繳付違約金1000萬元。例如因乙方原因引致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即為過戶至乙方)，視作乙方關(guān)鍵性償付，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應當向甲方繳付違約金1000萬元。第七條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行職責本合同過程中若出現(xiàn)爭議，應當協(xié)商化解，協(xié)商未成，遞交南昌仲裁委員會仲裁化解。第八條合約未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為依據(jù)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各謂一份。本合同自甲、乙雙方蓋章蓋章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地：電話：電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日年月日非正規(guī)商鋪買賣合同篇7甲方：乙方：為了保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就店面交易有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：一、甲方自愿將坐落于的店面，建筑面積為平方米，出售給乙方。二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣(￥)元，小寫下：佰滾萬仟佰重鑄T5800，乙方在____年____月_____日前分后次付清，退款方式：。乙方繳付房款具體內(nèi)容簽訂合同為：1、于前，繳付甲方房款;2、于前，繳付甲方房款;三、甲方可于____年____月_____日前將店面交付給乙方采用。甲方在房屋正式宣布交貨乙方時，應當將該店面凌空，清結(jié)該店面已出現(xiàn)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙繳于乙方環(huán)評。四、甲方確保上述店面權(quán)屬確切，若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責管理清掃，并分擔民事訴訟責任，因此給乙方導致的經(jīng)濟損失，甲方負責管理索賠。五、上述店面的交易金額不包含售房應當繳費及辦理房產(chǎn)所有權(quán)的手續(xù)費等各種稅費，應當繳費由甲乙雙方按法律規(guī)定各自分擔。六、違約責任：1、合約簽定后，甲方償付不出售或乙方償付不出售，償付建議解除合同，違約方應當向?qū)Ψ嚼U付違約金元。2、乙方無法按期向甲方付清購房款，或甲方無法按期向乙方交貨房產(chǎn)，每逾期一日，由償付方向?qū)Ψ嚼U付總價款千分之的違約金。七、本合同在履行職責中若出現(xiàn)爭議，雙方應當實行協(xié)商辦法化解。協(xié)商未成，任何一方均可向存有管轄權(quán)的人民法院控告。八、本合同經(jīng)雙方簽章即為生效，須共同嚴格遵守。本合同未盡事項，可以自行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具備同等效力。九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各謂一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：____年____月_____日非正規(guī)商鋪買賣合同篇8賣方(以下縮寫甲方)：買方(以下縮寫乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方出售甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽定本合同，以資共同嚴格遵守繼續(xù)執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的坐落于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋□建筑面積___________平方米□采用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。甲方確保此房產(chǎn)一切情況了解有誤，允諾和確保此房產(chǎn)并無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬并無任何瑕疵，同戶籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共計、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件做為本合同附件，與本合同具備同等法律效力(附于：書面同意文件)。同時物業(yè)更替前須要付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交量價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣__________元(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)做為購房定金。購房定金將在最后一次退款時抵銷房價。第三條退款時間及方式甲、乙雙方同意，按照以下方式交房款：甲、乙雙方簽訂合同在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)繳付首付款(不不含定金)人民幣___________元(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)給甲方，余下房款人民幣____________元(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后繳付。第四條辦理過戶及房屋交貨1、甲方應當于接到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下。2、甲方應當于接到乙方首付款當日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用。第五條稅費分擔甲、乙雙方應當嚴格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費，甲方分擔______________，乙方分擔______________。第六條服務設施設施及費用分擔本合同第二條所列于交易成交量價格，包含房產(chǎn)的服務設施價格，此房產(chǎn)附帶的服務設施及所有權(quán)遷移后嚴禁拆毀(或附帶)的設備存有：(甲方確保直屬設備的正常采用，例如在更替之日存有遺失或損毀，按照該設備市場價索賠)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________交貨之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應付的與房屋有關(guān)的費用包含但不局限于水、電、煤氣、采暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費和等各項費用由甲方繳交。上述費用例如甲方未交納，則乙方可以從購房款尾款中計入。第七條權(quán)利義務甲方保證本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排洪等設施較完整、通暢可以正常采用。甲方保證本合同項下交易的房屋不存有產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。因本合同房屋已實際出租給第三人采用，租期至2012年2月終了，甲方應當確保與出租戶并無其他糾紛，自本合同簽定之日起的租金由乙方繳納，租房屆滿后乙方可以民主自由租賃房屋。甲方允諾在雙方簽定本合同_______日內(nèi)/____________日前空出來房屋并遷入在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應當負責管理辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，乙方應當幫助。甲方交貨房屋之前，應結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、非常有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、______________過戶相關(guān)手續(xù)。乙方應當按照合約約繳付購房款，并在甲方交貨房屋及等辦理完房屋過戶相關(guān)手續(xù)后繳付尾款。第八條協(xié)議的更改、中止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成一致書面協(xié)議，任何一方嚴禁擅自更改本合同。例如須要更改本合同條款或就未盡事項簽訂補充協(xié)議，應當經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致一致，并簽訂書面文件。2、在以下條件出現(xiàn)時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方中止本合同：出現(xiàn)不可抗力事由，一方在少于天期限后仍無法履行職責其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意中止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議簽訂合同的其他情形。出現(xiàn)上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方收到書面中止通告，本協(xié)議自書面中止通告抵達對方時中止。凡在本協(xié)議中止前由于一方償付以致另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)明確提出賠償，受本協(xié)議中止的影響。第九條違約責任1、本合同簽定后，乙方中途悔約，應當書面通知甲方，甲方應當在_____日內(nèi)將乙方的已退款(數(shù)等利息)退還給乙方，但購房定金歸屬于甲方所有。甲方中途悔約，應當書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已退款退還給乙方。2、甲方逾期交貨的，自逾期之日始，按日向乙方分擔房屋價款_______%的違約金;逾期少于_______日的，乙方有權(quán)中止本合同，并建議甲方按本款簽訂合同繳付違約金，退還Rampur受讓價款及按同期銀行貸款利率排序利息。3、甲方未按簽訂合同時間辦理房屋、房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并建議退還雙倍定金及已退款。4、甲方應當在合同規(guī)定之日遷入戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方分擔價款_______%的違約金;逾期少于_______日的，乙方有權(quán)中止本合同，并建議甲方按本款簽訂合同繳付違約金，退還Rampur受讓價款及同期銀行利息。5、甲方未按簽訂合同辦理______________________等過戶相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。6、乙方逾期退款的，每逾期一日，應當向甲方分擔價款_______%的違約金;逾期少于_______日的'，甲方有權(quán)挑選以下第_______項處置：(1)甲方有權(quán)建議乙方立即繳付全部未收的受讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。(2)甲方有權(quán)中止本合同，乙方應當分擔索賠責任。7、因甲方原因(不實允諾)引致合約違憲或者無法繼續(xù)履行的，應當雙倍退還定金并索賠乙方因此遭遇的損失。8、由第三方提供更多帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違背簽訂合同的或者因違背簽訂合同引致合約中止的，由另一方向第三方出示償付復印件，第三方根據(jù)簽訂合同處置監(jiān)管賬戶資金。第十條不可抗力1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共暴亂、公共敵人的犯罪行為、政府或公共機關(guān)嚴禁、國家法律法規(guī)更改、政策調(diào)整等任何一方無法預知、無法控制和無法防止或消除的事件。2、若不可抗力事件引致任何一方無法履行職責其任何的契約性義務，該義務應當在不可抗力事件存有時暫停，而義務的履行期應當自動按暫停期延后。3、遭遇不可抗力的一方應當在出現(xiàn)不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁└喑霈F(xiàn)不可抗力和其持續(xù)期的適度證明，4、出現(xiàn)不可抗力事件時，各方應立即磋商以謀求一個公平的化解方法，并義不容辭其最小不懈努力中止不可抗力事件或增加其影響。第十三條爭議的化解甲、乙雙方就本合同的表述和履行職責出現(xiàn)的任何爭議，應當通過親善協(xié)商方式化解。沒能通過親善協(xié)商化解的爭議，甲乙雙方挑選向___________________________人民法院提出訴訟訴訟本協(xié)議的有效性、表述、履行職責和爭議化解應當適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同具備同等法律效力。第十五條本合同主體1、甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方就是____________，代表人就是____________。第十六條本合同及補足條款經(jīng)雙方簽下(章)后生效。第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務所(參予交易締造時)各一份。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________簽章：簽章：身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見到證方：_________________地址：_________________郵編成：_________________電話：_________________法人代表：_________________代表中：_________________經(jīng)籌辦人：_________________日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日共有人意見：___________________________________________________________________________共有人(簽章)：_________________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________非正規(guī)商鋪買賣合同篇9甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________甲乙雙方就以下房屋的交易簽定如下