合同無(wú)中介房屋租賃合同

無(wú)中介房子租借合同無(wú)中介房子租借合同為了增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)次序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房子租借管理方法》等法律、法例的規(guī)定推行房子租借登記存案制度，對(duì)租借兩方的合同進(jìn)行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房子租借登記證》。以下是整理的無(wú)中介房子租借合同，歡迎參照閱讀。無(wú)中介房子租借合同范文一出租方(甲方)：承租方(乙方)：預(yù)出租方(甲方)：預(yù)承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房子租借條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的基礎(chǔ)上，經(jīng)磋商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房子/商品房)事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房子狀況1-1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房子座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號(hào)/幢)________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房子)。該房子__________(【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】展望)建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、構(gòu)造為_(kāi)__________.該房子的平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房子所有權(quán)證/_______________;[證書(shū)無(wú)中介房子租借合同編號(hào)：________________].2)【預(yù)租】預(yù)售允許證[允許證編號(hào)：_______________].1-2甲方作為該房子的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其余權(quán)益人)與乙方成立租借關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房子_____________(已/未)設(shè)定抵押。1-3該房子的公用或適用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、隸屬設(shè)備、設(shè)備狀況和甲方贊同乙方自行裝飾和增設(shè)隸屬設(shè)備的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的相關(guān)事宜，由甲、乙兩方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙兩方贊同該附件作為甲方向乙方交托該房子和本合同停止時(shí)乙方向甲方返還該房子的查收依照。二、租借用途2-1乙方向甲方許諾，租借該房子作為_(kāi)___________使用，并恪守國(guó)家和本市相關(guān)房子使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證，在租借期內(nèi)未征得甲方水面贊同以及按規(guī)定須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批而未贊同前，不私自改變上述商定的使用用途。三、交托日期和租借限時(shí)3-1甲乙兩方商定，甲方于________年________月________日前向乙方交托該房子?！境鲎狻糠孔幼饨杵谧訽_______年________月________日起至________年________月________日止?！绢A(yù)租】詳細(xì)租借期由甲、乙兩方按本合同商定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)商定。3-2租借期滿(mǎn)，甲方有權(quán)回收該房子，乙方應(yīng)按期返還。乙方需要持續(xù)承租該房子的，則應(yīng)于租借期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方贊同后從頭簽訂租借合同。無(wú)中介房子租借合同四、租金、支付方式和限時(shí)4-1甲、乙兩方商定，該房子每天每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙兩方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確立。該房子租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，兩方可磋商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。相關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙兩方在增補(bǔ)條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每個(gè)月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式以下：________________________五、保證金和其余花費(fèi)5-1甲、乙兩方商定，甲方交托該房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房子租借保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金，即(__________幣)___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。租借關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的房子租借保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)外，節(jié)余部分無(wú)息送還乙方。5-2租借時(shí)期，使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣、通信、設(shè)備、物業(yè)管理、________等花費(fèi)由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。其余相關(guān)花費(fèi)，均由________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)。5-3________(甲方/乙方)擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜龌ㄙM(fèi)，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間：_______________________________________無(wú)中介房子租借合同六、房子使用要乞降維修責(zé)任6-1租借時(shí)期，乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。6-2租借時(shí)期，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房子及其隸屬設(shè)備。因乙方使用不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3租借時(shí)期，甲方保證該房子及其隸屬設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房子進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，應(yīng)提早________日通知乙方。檢查保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝飾或許增設(shè)隸屬設(shè)備和設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)面贊同，按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)審批的，則還由________(甲方/甲方拜托乙方)報(bào)相關(guān)部門(mén)贊同后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的隸屬設(shè)備和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙兩方另行書(shū)面商定。七、房子返還時(shí)的狀態(tài)7-1除甲方贊同乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房子，未經(jīng)甲方贊同逾期返還房子的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房子占用使用費(fèi)。7-2乙方返還該房子應(yīng)該切合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方查收認(rèn)同，并互相結(jié)清各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。無(wú)中介房子租借合同八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換8-1除甲方已在本合同增補(bǔ)條款中贊同乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租借期內(nèi)，需預(yù)先征得甲方的書(shū)面贊同，方可將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。但同一間居住宅子，不得切割轉(zhuǎn)租。8-2乙方轉(zhuǎn)租該房子，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房子所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記存案。8-3在租借期內(nèi)，乙方將該房子轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房子進(jìn)行互換，一定預(yù)先征得甲方書(shū)面贊同。轉(zhuǎn)讓或互換后，該房子承租權(quán)的受讓人或互換人應(yīng)與甲方簽訂租借主體更改合同并持續(xù)執(zhí)行本合同。8-4在租借期內(nèi)，甲方如需銷(xiāo)售該房子，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。乙方在同樣條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、排除本合同的條件9-1甲、乙兩方贊同在租借期內(nèi)，有以下情況之一的，本合同停止，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早回收的;(二)該房子因社會(huì)公共利益被依法征用的;(三)該房子因城市建設(shè)需要被依法列入房子拆遷允許范圍的;(四)該房子毀損、滅失或許被判定為危險(xiǎn)房子的;(五)甲方已見(jiàn)告乙方該房子出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處罰的。(六)________________________________________________.9-2甲、乙兩方贊同，有以下情況之一的，一方可書(shū)面通知另一方排除本合同。違犯合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約無(wú)中介房子租借合同金;給兩方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)補(bǔ)償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未準(zhǔn)時(shí)交托該房子，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交托的;(二)甲方交托的該房子不切合本合同的商定，以致不可以實(shí)現(xiàn)租借目的的;或甲方交托的房子存在缺點(diǎn)、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方贊同改變房子用途，以致房子破壞的;(四)因乙方原由造成房子主體構(gòu)造破壞的;(五)乙方私自轉(zhuǎn)租該房子、轉(zhuǎn)讓該房子承租權(quán)或與別人互換各自承租的房子的;(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超出月的;十、違約責(zé)任10-1該房子交托時(shí)存在缺點(diǎn)的，甲方應(yīng)自交托之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方贊同減少租金并更改相關(guān)租金條款。10-2因甲方未在該合同中見(jiàn)告乙方，該房子出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已遇到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。10-3租借時(shí)期，甲方不實(shí)時(shí)執(zhí)行本合同商定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以致房子破壞，造成乙方財(cái)富損失或人身?yè)p害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。10-4租借時(shí)期，非本合同規(guī)定的狀況甲方私自排除本合同，提前回收該房子的，甲方應(yīng)按提早回收天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。無(wú)中介房子租借合同10-5乙方未征得甲方書(shū)面贊同或許高出甲方書(shū)面贊同的范圍和要求裝飾房子或許增設(shè)隸屬設(shè)備的，甲方能夠要求乙方________(恢復(fù)房子原狀/補(bǔ)償損失)。10-6租借時(shí)期，非本合同規(guī)定的狀況，乙方半途私自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。甲方可從租借保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。十一、其余條款11-1租借時(shí)期，甲方需抵押該房子，應(yīng)該書(shū)面見(jiàn)告乙方，并向乙方許諾該房子抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處罰該房子前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)置該房子的建議。11-2本合同自?xún)煞绞鹈?署名后________奏效。奏效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房子所在地域、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記存案，領(lǐng)取房子租借登記存案證明;本合同經(jīng)登記存案后，凡更改、停止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同更改停止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理更改、停止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房子租借登記存案或更改、停止登記存案的，所惹起的法律糾葛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補(bǔ)條款。本合同增補(bǔ)條款及附件均為本合同不行切割的一部分，本合同及其增補(bǔ)條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字擁有同樣效勞。11-4甲、乙兩方在簽訂本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任清楚理解，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違犯本合同，另一方有無(wú)中介房子租借合同權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-5甲、乙兩方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)磋商解決;磋商解決不行的，兩方贊同選擇以下第________種方式解決：(一)、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)、依法向人民法院起訴。11-6本合同連同附件一式________份。此中：甲、乙兩方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份，均擁有同樣效勞增補(bǔ)條款一、預(yù)租相關(guān)事宜1-1甲乙兩方商定，甲方于本合同奏效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣_(tái)_______元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為_(kāi)_______________.1-2甲方預(yù)租的商品房的交托一定切合以下第________種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，獲得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;(二)商品非住所的，獲得了完工查收合格證明;商品住所的，取得了《新建住所交托使用允許證》。甲、乙兩方商定，選擇上述第(二)種方案的，則本增補(bǔ)條款中應(yīng)明確兩方當(dāng)事人在房子交托與簽訂使用交接書(shū)時(shí)期的權(quán)益、義務(wù)微風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。1-3甲、乙兩方商定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在獲得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)，并在簽訂無(wú)中介房子租借合同預(yù)租商品房使用交接書(shū)的同時(shí)交托預(yù)租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房子交托后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書(shū)。1-4預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之日即為該房子租借的開(kāi)端日。1-5該租借房子實(shí)質(zhì)建筑面積在房子完工后，以上海市房子土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。甲乙兩方商定實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的偏差超出________%(包含________%)的，乙方有權(quán)排除本合同。1-6甲、乙兩方商定，有以下情況之一的，一方可追查另一方違約責(zé)任。詳細(xì)違約責(zé)任由甲、乙兩方在增補(bǔ)條款中另行商定：1、甲方逾期交托房子的：2、甲方交托的房子不切合本合同