二手房買賣合同通用

二手房買賣合同通用根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。下面就是大編成給大家整理的關(guān)于二手房買賣合同通用型，熱烈歡迎大家去寫(xiě)作。二手房買賣合同通用型篇1出賣人：______________以下縮寫(xiě)甲方買受人：______________以下縮寫(xiě)乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方出售甲方矗立在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格_______元。第三條退款時(shí)間與辦法1.乙方可于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為依據(jù))。2.乙方面交予甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供更多的匯款地點(diǎn)、收款人張貴英甲方。第四條甲方可于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用。第五條稅費(fèi)分?jǐn)?.甲方分擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)征稅甲方的交易額_______%的交易費(fèi)和;分擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方分擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)征稅乙方的交易額_______%的交易費(fèi)和，分擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征稅的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方退款，例如逾期，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方償還償付部分房產(chǎn)款_______%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交貨乙方采用，否則，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向乙方償還償付部分房產(chǎn)款_______%的違約金。第七條本合同主體1.甲方就是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。2.乙方就是_______單位，代表人就是_______。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。第九條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：________________年____月____日二手房買賣合同通用型篇2房屋賣方（縮寫(xiě)甲方）：_______________房屋買方（縮寫(xiě)乙方）：_______________一、甲方現(xiàn)有______安置房，______棟______單元______號(hào)，征用面積______m，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)如下：1、房屋邊線：2、房屋套型：二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣_(tái)_____元，（大寫(xiě)：______滾______萬(wàn)______仟______佰______滾______元整）三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫(xiě)______滾______萬(wàn)______仟______佰______滾______元整）。四、其他簽訂合同事項(xiàng)：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若政府容許可以辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改成乙方姓名，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方分擔(dān)。若無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)，乙方具有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并分擔(dān)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方無(wú)此擁有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。五、若甲方許諾建議退租：房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍索賠給乙方，若乙方許諾，房款一律不脫。六、違約責(zé)任和處置辦法及其他：1、本合同生效后，任何一方無(wú)法履行職責(zé)本合同的按償付處置。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方確保房屋權(quán)屬確切，若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未許可甲方按本合同簽訂合同出售上述房屋等原因而無(wú)法履行職責(zé)本合同，視作償付，乙方對(duì)甲方所出售的房屋搞了充份的介紹，原意出售該房屋。2、甲乙雙方在簽定本合同后，若乙方中途償付，則定金一律不脫。3、甲乙雙方在簽定本合同后，若甲方中途償付，則甲方按繳納定金的雙倍賠錢乙方。4、乙方交貨房款后，若乙方償付，所繳房款予以歸還，若甲方或其子女償付，甲方或其子女應(yīng)當(dāng)索賠乙方，由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍索賠給乙方。5、退款后，甲方確保水電氣光纖全通。七、上述雙方共同嚴(yán)格遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各謂一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合約具備同等法律效力。八、其他：八、附注：1、若政府再次征地稅金的索賠歸屬于乙方所有。2、乙方若售后轉(zhuǎn)手，甲方必須協(xié)調(diào)乙方將上述房屋轉(zhuǎn)回至選定名下。3、若以后辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)調(diào)，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方繳付。甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________________年____月____日二手房買賣合同通用型篇3出賣人：____________________買受人：____________________甲方欲將坐落于___________________房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)一事簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況甲方征地征用房屋座落在__________________（見(jiàn)到附件的平面圖），征用房屋面積為_(kāi)______平方米，公共部位共計(jì)分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)______平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條、本合同中所述房屋為甲方征地安置房，就是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存有房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后例如存有上述未清事項(xiàng)，由甲方分擔(dān)，乙方無(wú)愧于任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格交易房屋面積為_(kāi)______平方米，按_______元/每平方米計(jì)價(jià)，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。第四條、退款時(shí)間與方式本合同簽訂后乙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款_____________________元整（￥______________元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日繳付。余款_______萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：______________開(kāi)戶行工行______________，戶名：______________，賬號(hào)______________。乙方可以現(xiàn)金支付給甲方也可以將購(gòu)房款取走甲方上述的帳戶。第五條、房屋交貨1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)將所所持的《征用協(xié)議書(shū)》原件交由乙方看管；2、甲方應(yīng)當(dāng)在通告交房后五日內(nèi)，將簽訂合同交易的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案及過(guò)戶的簽訂合同對(duì)本房屋以后須要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下簽訂合同展開(kāi)。1、交易房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地采用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅收和費(fèi)用均由甲方分擔(dān)。辦理至甲方名下后，甲方應(yīng)當(dāng)自申領(lǐng)之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)至的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。2、在已辦理至甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它相關(guān)手續(xù)之后，甲方應(yīng)當(dāng)知會(huì)乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)范素自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，所須有關(guān)費(fèi)用（涵蓋雙方交易費(fèi)和、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方分擔(dān)。甲方必須提供更多一切與之有關(guān)的相關(guān)手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），嚴(yán)禁用任何方式婉拒阻擾。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的擁有和分擔(dān)1、根據(jù)甲方和_______市土地儲(chǔ)備中心簽定的征用補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)當(dāng)給交納甲方的臨時(shí)征用津貼，每平方米每個(gè)月_______元，由乙方擁有，并從首付款中預(yù)先計(jì)入一年的征用津貼（______________元），少于一年的征用津貼由甲方再給養(yǎng)乙方，嚴(yán)重不足一年乙方應(yīng)當(dāng)退還差價(jià)給甲方。2、安置房應(yīng)當(dāng)繳付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方分擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款1、乙方?jīng)]按照簽訂合同的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)至一個(gè)月的，甲方有權(quán)中止本合同，乙方并分擔(dān)逾期退款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金；2、甲方在交房后未按簽訂合同將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視作甲方償付，甲方應(yīng)當(dāng)繳付違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整給乙方。3、甲方在收到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通告后逾期10日不回去適當(dāng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視作甲方對(duì)乙方的償付，甲方應(yīng)當(dāng)繳付違約金人民幣叁滾萬(wàn)元整給乙方。4、甲方嚴(yán)禁擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)建議甲方穩(wěn)步履行合同或建議甲方歸還乙方Rampur房款，并有權(quán)建議甲方繳付按照同期銀行貸款利率排序的利息款，同時(shí)有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬(wàn)元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的簽訂合同將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視作甲方償付，乙方有權(quán)建議甲方交貨房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬(wàn)元T5800。6、甲方根據(jù)本合同的簽訂合同在出證后少于30天不幫助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)的，視作甲方償付，乙方有權(quán)建議甲方履行合同，并有權(quán)建議甲方繳付違約金人民幣叁滾萬(wàn)元。第九條、合約違憲的特別簽訂合同若本合同違憲，甲方特別聲明在本合同證實(shí)違憲的十日內(nèi)索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失_______萬(wàn)元T5800。第十條、本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議的化解方式雙方本著親善協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守繼續(xù)執(zhí)行，嚴(yán)禁以任何理由許諾。在按期過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商化解。協(xié)商未成的，雙方一致同意向本合同的簽訂地______________所轄地方法院______________區(qū)人民法院提出訴訟訴訟。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同由甲方、乙方共同協(xié)商化解，與本合同具備同等法律效力。本合同在雙方蓋章之時(shí)生效。本合同中空格部分核對(duì)的文字與印刷文字具備同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份存留備查。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_______________________年________月______日二手房買賣合同通用型篇4甲方：____________________乙方：____________________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額，撥用受讓給乙方。為避免其他情況出現(xiàn)，確保雙方利益不受到任何損失，特簽訂以下協(xié)議：一、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，撥用受讓給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按__________單位的建議，將建好家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)繳付，等待新建家屬樓投入使用后，樓房所有權(quán)歸屬于乙方所有，甲方必須為乙方提供更多辦理樓房過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù)。二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬(wàn)元T5800，期限為_(kāi)_________年，利率以銀行規(guī)定的為依據(jù)。三、__________單位在分配住房過(guò)程中，不管樓房面積大小，樓層多寡，集資金額市場(chǎng)需求多少，都與甲方毫無(wú)關(guān)系。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬于樓房集資所有，歸屬于乙方支配采用，甲方嚴(yán)禁干預(yù)。五、為保證并無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，建議乙方按月按時(shí)償還債務(wù)銀行貸款本息，乙方也可以提早償還銀行住房抵押貸款本息。六、例如乙方因特定情況導(dǎo)致住房貸款無(wú)法償還債務(wù)，按截止日，乙方期前所繳付的一切貸款本息及費(fèi)用，嚴(yán)禁向甲方賠償，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓歸還，用作交還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果存有乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不分擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之，甲方無(wú)法以任何理由，任何方式許諾。七、協(xié)議從今日起至繼續(xù)執(zhí)行，不經(jīng)過(guò)任何法律公證具備同等的法律效力。雙方各謂一份。此協(xié)議從乙方償還以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失靈。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________________年________月______日二手房買賣合同通用型篇5甲方：__________________________乙方：__________________________經(jīng)甲乙雙方親善協(xié)商，甲方自愿將坐落于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套（樓室），面積為_(kāi)_________平方米，包含儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方，二、房屋價(jià)格為_(kāi)_________元，已自協(xié)議簽定之日乙方將房款一次__________交納甲方，甲方向乙方出示收款條。三、甲方在接到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交予乙方，并將原出售房屋的收款條等有關(guān)資料一并交予乙方。四、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交貨房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)遷移給乙方所有。六、甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)并無(wú)爭(zhēng)議。七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方蓋章后生效。甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：___________________________年_____