07造價工程師考試-索賠的計算方法

07造價工程師考試——索賠的計算方法LtD07造價工程師考試——索賠的計算方法一、工期索賠計算工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計算法兩種。網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時間為索賠的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當該工作由于延誤超過時限制而成為關(guān)鍵時，可以索賠延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題?？梢钥闯?，網(wǎng)絡(luò)分析要求承包商切實使用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進行進度控制，才能依據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃提出工期索賠。按照網(wǎng)絡(luò)分析得出的工期索賠值是科學(xué)合理的，容易得到認可。比例計算法的公式為：對于已知部分工程的延期的時間：工期索賠值＝受干擾部分工程的合同價×該受干擾部分工期拖延時間

原合同總價

對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值＝額外增加的工程量的價格×原合同總工期

原合同總價

比例計算法簡單方便，但有時不符合實際情況，比例計算法不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等事件的索賠。⑶施工機械費索賠機械費索賠包括增加臺班數(shù)量、機械閑置或工作效率降低、臺班費率上漲等費用。臺班費率按照有關(guān)定額和標準手冊取值。對于工作效率降低，應(yīng)參考勞動生產(chǎn)率降低的人工索賠的計算方法。臺班量的計算數(shù)據(jù)來自機械使用記錄。對于租賃的機械，取費標準按租賃合同計算。對于機械閑置費，有兩種計算方法。一是按公布的行業(yè)標準租賃費率進行折減計算，二是按定額標準的計算方法，一般建議將其中的不變費用和可變費用分別扣除一定的百分比進行計算。對于工程師指令進行計日工作的，按計日工作表中的費率計算。⑷現(xiàn)場管理費索賠計算機會利潤損失是由于工程延期工合同終止而使承包商失去承攬其他工程的機會而造成的損失，在某些國家和地區(qū)，是可以索賠機會利潤損失的。二、經(jīng)濟索賠計算1．總費用法和修正的總費用法總費用法又稱總成本法，就是計算出該項工程的總費用，再從這個已實際開支的總費用中減去投標報價時的成本費用，即為要求補償?shù)乃髻r費用額?？傎M用法并不十分科學(xué)，但仍被經(jīng)常采用，原因是對于某些索賠事件，難于精確地確定它們導(dǎo)致的各項費用增加額。一般認為在具備以下條件時采用總費用法是合理的：⑴已開支的實際總費用經(jīng)過審核，認為是比較合理的；⑵承包商的原始報價是比較合理的；⑶費用的增加是由于對方原因造成的，其中沒有承包商管理不善的責(zé)任；⑷由于該項索賠事件的性質(zhì)以及現(xiàn)場記錄的不足，難于采用更精確的計算方法。修正總費用法是指對難于用實際總費用進行審核的，可以考慮是否能計算出與索賠事件有關(guān)的單項工程的實際總費用和該單項工程的投標報價。若可行，可按其單項工程的實際費用與報價的差值來計算其索賠的金額。2．分項法分項法是將索賠的損失的費用分項進行計算，其內(nèi)容如下：⑴人工費索賠人工費索賠包括額外雇傭勞務(wù)人員、加班工作、工資上漲、人員閑置和勞動生產(chǎn)率降低的費用。對于額外雇傭勞務(wù)人員和加班工作，用投標時的人工單價乘以工時數(shù)即可，對于人員閑置費用，一般折算為人工單價的0.75；工資上漲是指由于工程變更，使承包商的大量人力資源的使用從前期推到后期，而后期工資水平上調(diào)，因此應(yīng)得到相應(yīng)的補償。有時工程師指令進行計日工，則人工費按計日工表中的人工單價計算。對于勞動生產(chǎn)率降低導(dǎo)致的人工費索賠，一般可用如下方法計算：①實際成本和預(yù)算成本比較法。這種方法是對受干擾影響工作的實際成本與合同中的預(yù)算成本進行比較，索賠其差額。這種方法需要有正確合理的估價體系和詳細的施工記錄。如某工程的現(xiàn)場混凝土模板制作，原計劃20000m2，估計人工工時為20000，直接人工成本為32000美元。因業(yè)主未及時提供現(xiàn)場施工的場地占有權(quán)，使承包商被迫在雨季進行該項工作，實際人工工時24000，人工成本為38400美元，使承包商造成生產(chǎn)率降低的損失為6400美元。這種索賠，只要預(yù)算成本和實際成本計算合理，成本的增加確屬業(yè)主的原因，其索賠成功的把握是很大的。②正常施工期與受影響期比較法。這種方法是在承包商的正常施工受到干擾，生產(chǎn)率下降，通過比較正常條件下的生產(chǎn)率和干擾狀態(tài)下的生產(chǎn)率，得出生產(chǎn)率降低值，以此為基礎(chǔ)進行索賠。如某工程吊裝澆注混凝土，前5天工作正常，第6天起業(yè)主架設(shè)臨時電線，共有6天時間使吊車不能在正常角度下工作，導(dǎo)致吊運混凝土的方量減少。承包商有未受干擾時正常施工記錄和受干擾時施工記錄，如表1和表2所示。未受干擾時正常施工記錄（m3/h）表1時間（天）12345平均值平均勞動生產(chǎn)率766.5866.7受干擾時施工記錄（m3/h）表2時間（天）123456平均值平均勞動生產(chǎn)率5544.5644.75通過以上施工記錄比較，勞動生產(chǎn)率降低值為：

6.7－4.75＝1.95

m3/h

索賠費用的計算公式為：

索賠費用＝計劃臺班×（勞動生產(chǎn)率降低值/預(yù)期勞動生產(chǎn)率）×臺班單價

⑵材料費索賠材料費索賠包括材料消耗量增加和材料單位成本增加兩種方面。追加