李佳升實務(wù)問答題個人總結(jié)

編制事宜：

項目質(zhì)量計劃、安全專項施工方案、施工組織設(shè)計、單位工程進度計劃、項目職

業(yè)健康安全技術(shù)措施計劃應(yīng)由項目經(jīng)理主持編制，

項目質(zhì)量計劃應(yīng)由項口經(jīng)理組織編寫,需報企業(yè)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)并得到發(fā)包方

和監(jiān)理方認可后實施。

安全專項施工方案應(yīng)由項H經(jīng)理主持編制，由施工企業(yè)技術(shù)部門的專業(yè)工程技術(shù)

人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師審核，審核合格，由施工企業(yè)技術(shù)負責(zé)人（企業(yè)

總工）、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。實行施工總承包的，專項方案應(yīng)當(dāng)

由總承包單位技術(shù)負責(zé)人及相關(guān)專業(yè)承包單位技術(shù)負責(zé)人簽字。

施工組織設(shè)計：總承包單位項目經(jīng)理牽頭編制；

單位（體）工程施工組織設(shè)計：工程項目經(jīng)理牽頭進行編制。

2、分部分項工程的專項施工技術(shù)方案、危險性較大分部分項工程安全專項施工

方案：工程項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人或項目專業(yè)技術(shù)方案師牽頭編制。

4.項目職業(yè)健康安全技術(shù)措施計劃應(yīng)由項目經(jīng)理主持編制,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，

由專職安全管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督實施。

單位工程進度計劃：單位工程開工前，由組織，在項目技術(shù)負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)

下進行編制。

施工總進度計劃：由總承包企業(yè)的程師領(lǐng)導(dǎo)下進行編制。'

分階段工程（或?qū)ｍ椆こ蹋┻M度計劃、分部分項工程進度計劃：由專業(yè)工程師或負

責(zé)分部分項的工長進行編制。

實行總包的專項施工方案由總包單位編制，但起重機械安拆工程、深基坑工程、

附著式升降腳手架分包工程由分包單位編制。

1、施工項目管理規(guī)劃分為：施工項目管理規(guī)劃大綱（規(guī)劃大綱是由企業(yè)管理層

在投標(biāo)之前編制的）、施工項目管理實施規(guī)劃。

2、實施規(guī)劃是在開工之前，由項目經(jīng)理主持編制的。

1、群體工程、重大單位（體）工程：

施工組織設(shè)計：總承包單位項目經(jīng)理牽頭編制；

單位（體）工程施工組織設(shè)計：工程項目經(jīng)理牽頭進行編制。

二、施工技術(shù)方案的審核及審批

1、群體工程、單位（體）工程施工組織設(shè)計：

項目經(jīng)理審核，總承包單位總工審批。

2、專項施工技術(shù)方案和危險性較大分部分項工程安全專項施工方案：

施工單位總工審批。如實行總承包，由總包單位總工及專業(yè)承包單位總工簽

字。

3、以上級單位名義承接的工程，應(yīng)由上級單位總工審批。

三、施工技術(shù)方案交底

1、工程施工組織設(shè)計：

項目總工組織專項交底會，由項目總工向相關(guān)負責(zé)人進行書面交底。

2、專項施工技術(shù)方案和危險性較大分部分項工程安全專項施工方案：

總工組織專項交底會，由項目總工向相關(guān)負責(zé)人進行書面交底。

2、施工組織扈設(shè)計應(yīng)由總承包單位技術(shù)負責(zé)人審批；

單位工程施工組織設(shè)計應(yīng)由施工單位技術(shù)負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人

員審批；

施工方案應(yīng)由項目技術(shù)負責(zé)人審批；

重點、難點分部(分項)工程和專項工程施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)部門組

織相關(guān)專家評審，施工單位技術(shù)負責(zé)人批準(zhǔn)。

3、由專業(yè)承包單位施工的分部(分項)工程或?qū)ｍ椆こ痰氖┕し桨?，?yīng)由專業(yè)

承包單位技術(shù)負責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批；有總承包單位時，應(yīng)由總承包單

位項目技術(shù)負責(zé)人核準(zhǔn)備案。

4.施工組織總設(shè)計應(yīng)由總承包單位技術(shù)負責(zé)人審批；單位工程施工組織設(shè)計應(yīng)由

施工單位技術(shù)負責(zé)人或技術(shù)負責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批；施工方案應(yīng)由項目技術(shù)

負責(zé)人審批

天氣施工：

3)遇大雨、大霧、沙塵、大雪或6級以上大風(fēng)等惡劣天氣時，應(yīng)暫停露天高處

作業(yè)。6級及以上風(fēng)力時，應(yīng)停止高空吊運作業(yè)。

遇有六級以上的大風(fēng)或大雨、大雪、大霧等惡劣天氣時，應(yīng)停止塔吊露天作業(yè)。

記憶：

206三、施工進度計劃的編制依據(jù)

1.施工總進度計劃的編制依據(jù)

⑴工程項目承包合同及招標(biāo)投標(biāo)書;

2.進度計劃的編制依據(jù)

(1)主管部門的批示文件及建設(shè)單位的要求；

⑵施工圖紙及設(shè)計單位對施工的要求；

(3)施工企業(yè)年度計劃對該工程的安排和規(guī)定的有關(guān)指標(biāo)；

(4)施工組織總設(shè)計或大綱對該工程的有關(guān)部門規(guī)定和安排；

⑸資源配備情況。如：施工中需要的勞動力、施工機具和設(shè)備、材料、預(yù)制構(gòu)

件和加工品的供應(yīng)能力及來源情況；

(6)建設(shè)單位可能提供的條件和水電供應(yīng)情況；

(7)施工現(xiàn)場條件和勘察資料；

(8)預(yù)算文件和國家及地方規(guī)范等資料。

四、施工進度計劃的內(nèi)容

1.施工總進度計劃的內(nèi)容

施工總進度計劃的內(nèi)容應(yīng)包括：編制說明，施工總進度計劃表(圖)，分期(分批)

實施工程的開、竣工日期及工期一覽表，資源需要量及供應(yīng)平衡表等。

2.單位工程進度計劃的內(nèi)容

1)工程建設(shè)概況

2)工程施工情況

3）單位工程進度計劃，分階段進度計劃，單位工程準(zhǔn)備工作計劃，勞動力需用量

計劃，主要材料、設(shè)備及加工計劃，主要施工機械和機具需要量計劃，主要施工

方案及流水段劃分，各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)要求等。

五、施工進度計劃的編制步驟

1單位工程進度計劃的編制步驟

1）收集編制依據(jù)；

2）劃分施工過程、施工段和施工層；

3）確定施工順序；

4）計算工程量；

5）計算勞動量或機械臺班需用量；

6）確定持續(xù)時間；

7）繪制可行施工進度計劃圖；

8）優(yōu)化并繪制正式施工進度計劃圖。

進度計劃的調(diào)整方法：

1.關(guān)鍵工作的調(diào)整；

2.改變某些工作間的邏輯關(guān)系；

3.剩余工作重新編制進度計劃；

4.非關(guān)鍵工作調(diào)整；

5.資源調(diào)整。

小結(jié)：

“施工進度計劃的編制與控制”該節(jié)最近三年還沒出過題，但隨著考試的深入，

出題可能性在增加，請關(guān)注問答題題型。

p210

3.質(zhì)量管理程序

（1）明確項目質(zhì)量目標(biāo)；

（2）編制項目質(zhì)量計劃；

（3）實施項目質(zhì)量計劃；

（4）監(jiān)督檢查項目質(zhì)量計劃的執(zhí)行情況；

（5）收集、分析、反饋質(zhì)量信息并制定預(yù)防和改進措施

知識點二：項目質(zhì)量計劃（編制依據(jù)、編制要求及主要內(nèi)容）

1.項目質(zhì)量計劃編制依據(jù)

（1）工程承包合同、設(shè)計圖紙及相關(guān)文件；

（2）企業(yè)的質(zhì)量管理體系文件及其對項目部的管理要求；

（3）國家和地方相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)施工操作規(guī)程;

（4）施工組織設(shè)計、專項施工方案。

5.項目質(zhì)量計劃的主要內(nèi)容：編制依據(jù)；項目概況；質(zhì)量目標(biāo)和要求；質(zhì)量管理

組織和職責(zé)；人員、技術(shù)、施工機具等資源的需求和配置；場地、道路、水電、

消防、臨時設(shè)施規(guī)劃；影響施工質(zhì)量的因素分析及其控制措施；進度控制措施；

施工質(zhì)量檢查、驗收及其相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；突發(fā)事件的應(yīng)急措施等。（至少記五條）

（1）鋼筋：屈服強度、抗拉強度、非1長率和冷彎。有抗震設(shè)防要求的框架結(jié)構(gòu)

的縱向受力鋼筋抗拉強度實測值與屈服強度實測值之比不應(yīng)小于L25,鋼筋屈

服強度實測值與強度標(biāo)準(zhǔn)值之比不應(yīng)大于1.3,最大力總伸長率不小于9%o

（2）水泥：抗壓強度、抗折強度、安定性、凝結(jié)時間。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、

預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中嚴禁使用含氯化物的水泥。同一生產(chǎn)廠家、同一等級、同一

品種、同一批號且連續(xù)進場的水泥，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t

為一批檢驗。

（3）混凝土外加劑:檢驗報告中應(yīng)有堿含量指標(biāo)，預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中嚴

禁使用含氯化物的外加劑?；炷两Y(jié)構(gòu)中使用含氯化物的外加劑時，混凝土的氯

化物總含量應(yīng)符合規(guī)定。

（4）建筑外墻金屬窗、塑料窗：氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。

（5）石子：篩分析、含泥量、泥塊含量、含水率、吸水率及石子的非活性

骨料檢驗。

（6）砂：篩分析、泥塊含量、含水率、吸水率及非活性骨料檢驗。

（7）建筑外墻金屬窗、塑料窗：氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能。

（8）裝飾裝修用人造木板及膠粘劑：甲醛含量。

（9）飾面板（磚）：室內(nèi)用花崗石放射性，粘貼用水泥的凝結(jié)時間、安定性、

抗壓強度，外墻陶瓷面磚的吸水率及抗凍性能復(fù)驗。

（10）混凝土小型空心砌塊：同一部位工程使用的小砌塊應(yīng)持有同一廠家生

產(chǎn)的合格證書和進場復(fù)試報告，小砌塊在廠內(nèi)的養(yǎng)護齡期及其后停放期總時間必

須確保不少于28do

（11）預(yù)拌混凝土:檢查預(yù)拌混凝土合格證書及配套的水泥、石子、砂子、

外加劑摻合料原材復(fù)試報告和合格證、混凝土配合比單、混凝土試件強度報告。

4.材料的質(zhì)量控制主要體現(xiàn)為四個環(huán)節(jié):材料的采購、材料進場試驗檢驗、

過程保管和材料使用。

P2202.建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收

（1）工程質(zhì)量驗收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。

（2）參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

（3）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。

（4）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的試塊、試件及材

料，應(yīng)進場時或施工中按規(guī)定進行見證檢驗。

（5）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應(yīng)形成驗

收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

（6）對涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和使用功能的重要分部工程，應(yīng)在

驗收前按規(guī)定進行抽樣檢驗。

（7）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。

3.檢驗批質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（最小的單位，是驗收的基礎(chǔ)）

（1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

（2）質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

4.分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

（1）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。

（2）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

5.分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（如驗槽、基礎(chǔ)）

（1）分部（子分部）工程所含分項工程質(zhì)量均應(yīng)合格。

（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

（3）有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有

關(guān)規(guī)定。

（4）觀感質(zhì)量驗收應(yīng)符合要求。（結(jié)論：好、一般、差）

6.單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定（如某棟樓）

（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量應(yīng)驗收合格。

（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。

（3）單位（子單位）工程所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主

要使用功能的檢測資料應(yīng)完整。

（4）主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

（5）觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

（1）地基基礎(chǔ)工程包括的內(nèi)容（2015修訂）

地基基礎(chǔ)工程包括地基、基礎(chǔ)、基坑支護、地下水控制、土方、邊坡、地下

防水等子分部工程。

（2）主體驗收組織及驗收人員

①由建設(shè)單位負責(zé)組織實施建設(shè)工程主體驗收工作，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門

對建設(shè)工程主體驗收實施監(jiān)督，該工程的施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位參加；（單位）

②驗收人員：由建設(shè)單位負責(zé)組織主體驗收小組。驗收組組長由建設(shè)單位法

人代表或其委托的負責(zé)人擔(dān)任。驗收組副組長應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。

驗收組成員由建設(shè)單位負責(zé)人、項目現(xiàn)場管理人員及設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目

技術(shù)負責(zé)人或質(zhì)量負責(zé)人組成。（人員）

（3）驗收的程序

建設(shè)工程主體驗收按施工企業(yè)自評、設(shè)計認可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗收、政府

監(jiān)督的程序進行。

①施工單位主體結(jié)構(gòu)工程完工后，向建設(shè)單位提交建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)分部工

程質(zhì)量驗收報告，申請主體工程驗收；

②監(jiān)理單位核查施工單位提交的建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量驗收

報告，對工程質(zhì)量情況作出評價，填寫建設(shè)工程主體驗收監(jiān)理評估報告；

③建設(shè)單位審查施工單位提交的建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量驗收

報告，對符合驗收要求的工程，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的相關(guān)人員組成驗

收組；

④建設(shè)單位在主體工程驗收3個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單

報至區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站；

⑤建設(shè)單位組織驗收組成員在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下在規(guī)定的時間內(nèi)

對建設(shè)工程主體工程進行工程實體和工程資料的全面驗收。

P228

4）門窗工程安全和功能檢測項目

①建筑外墻金屬窗的抗風(fēng)壓性能空氣滲透性能和雨水滲漏性能；

②建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能空氣滲透性能和雨水滲漏性能。

（5）飾面板（磚）工程安全和功能檢測項目

①飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度；

②飾面磚樣板件的粘結(jié)強度；

（6）幕墻工程安全和功能檢測項目

①硅酮結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗；

②幕墻后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度；

③幕墻的抗風(fēng)壓性能空氣滲透性能雨水滲漏性能及平面變形性能。

（7）竣工驗收

建筑裝飾裝修分部工程由總承包單位施工時，按分部工程驗收；由分包單位

施工時，對承建的項目檢驗時，總承包單位應(yīng)參加。

當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應(yīng)作為單位工程驗收。

1.工程資料可分為工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣

工文件5類。

(1)工程準(zhǔn)備階段文件可分為決策立項文件、建設(shè)用地文件、勘察設(shè)計文

件、招投標(biāo)及合同文件、開工文件、商務(wù)文件6類。

(2)施工資料可分為施工管理資料、施工技術(shù)資料、施工進度及造價資料、

施工物資資料、施工記錄、施工試驗記錄及檢測報告、施工質(zhì)量驗收記錄、竣工

驗收資料8類。

(3)工程竣工文件可分為竣工驗收文件、竣工決算文件、竣工交檔文件、

竣工總結(jié)文件4類。

.施工資料組卷要求

(1)專業(yè)承包工程形成的施工資料應(yīng)由專業(yè)承包單位負責(zé)，并應(yīng)單獨組卷；

(2)電梯應(yīng)按不同型號每臺電梯單獨組卷；

(3)室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境、室外安裝工程單獨組卷；

(4)當(dāng)施工資料中部分內(nèi)容不能按一個單位工程分類組卷時，可按建設(shè)項

目組卷；

(5)施工資料目錄應(yīng)與其對應(yīng)的施工資料一起組卷；

(6)應(yīng)按單位工程進行組卷。

3.重大質(zhì)量事故的處理

(1)處理依據(jù)

主要依據(jù)有四個方面：質(zhì)量問題的實況資料；具有合法的工程承包合同、設(shè)

計委托合同、材料或設(shè)備購銷合同以及監(jiān)理合同或分包合同等合同文件；有關(guān)的

技術(shù)文件、檔案和相關(guān)的建設(shè)法規(guī)。

(2)上報程序

工程質(zhì)量問題發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向工程建設(shè)單位負責(zé)人報

告；工程建設(shè)單位負責(zé)人接到報告后，應(yīng)于lh內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政

府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關(guān)人員可

直接向事故發(fā)生地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報告。

(3)事故報告的內(nèi)容

①事故發(fā)生的時間、地點、工程項目名稱、工程各參建單位名稱；

②事故發(fā)生的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)(包括下落不明的人數(shù))和初步估計的直

接經(jīng)濟損失；

③事故的初步原因；

④事故發(fā)生后采取的措施及事故控制情況；

⑤事故報告單位、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；

⑥其他應(yīng)當(dāng)報告的情況。

p234

一、挖方邊坡塌方原因

1.坡度不夠；

2.降排水措施不得力；

3.邊坡頂部堆載過大；

4.土質(zhì)松軟、開挖次序不當(dāng)。

二、回填土密實度達不到要求原因：

1.土的含水率過大或過小，因而達不到最優(yōu)含水率下的密實度要求。

2.填方土料不符合要求。

3.碾壓或夯實機具能量不夠，達不到影響深度要求，使土的密實度降低。

**治理：

(1)將不合要求的土料挖出換土，或摻入石灰、碎石等夯實加固。

(2)因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風(fēng)干，或均勻摻人

干土等吸水材料，重新夯實。

(3)因含水量小或碾壓機能量過小時，可采用增加夯實遍數(shù)，或使用大功率壓實

機碾壓等措施。

【2012案例五、5]

三、基坑(槽)泡水治理：

(1)采取措施，將水引走排凈；

(2)設(shè)置截水溝，防止水刷邊坡；

(3)已被水浸泡擾動的土，采取排水晾曬后夯實；或拋填碎石、小塊石夯實；或

換土夯實(3：7灰土)。

四、預(yù)制樁樁身斷裂原因

1.樁身彎曲過大，樁尖偏離軸線大；

2.樁入土后遇到大塊堅硬障礙物，把樁尖擠向一側(cè)；

3.穩(wěn)樁不垂直；

4.相鄰兩節(jié)樁不在同一軸線上；

5.預(yù)制樁的混凝土強度不足或者已經(jīng)產(chǎn)生了裂紋未發(fā)現(xiàn)。

五、泥漿護壁灌注樁坍孔原因：

1.泥漿相對密度不夠，起不到可靠的護壁作用。

2.孔內(nèi)水頭高度不夠或孔內(nèi)出現(xiàn)承壓水，降低了靜水壓力。

3.護筒埋置太淺，下端孔坍塌。

4.在松散砂層中鉆孔時，進尺速度太快或停在一處空轉(zhuǎn)時間太長，轉(zhuǎn)速太快。

5.沖擊(抓)錐或掏渣筒傾倒，撞擊孔壁。

6.用爆破處理孔內(nèi)孤石、探頭石時。炸藥量過大，造成很大振動。

**防治：

(1)在松散砂土或流砂中鉆進時，應(yīng)控制進尺，選用較大密度的優(yōu)質(zhì)泥漿。

(2)如地下水位變化過大，應(yīng)采取升高護筒，增大水頭等措施。

(3)嚴格控制沖程高度和炸藥用量。

(4)孔口坍塌時，應(yīng)先探明位置，將砂和黏土(或砂礫和黃土)混合物回填到坍孔

位置以上1?2m；如坍孔嚴重，應(yīng)全部回填，等回填物沉積密實后再進行鉆孔。

5.填充墻砌筑不當(dāng)，與主體結(jié)構(gòu)交接處裂縫。

防治措施：

(1)柱邊(框架柱或構(gòu)造柱)應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的2中6,且應(yīng)在砌

體內(nèi)錨固長度不小于1000mm的拉結(jié)筋。

(2)填充墻梁下口最后3皮磚應(yīng)在下部墻砌完14天(完15年修訂)后砌

筑，并由中間開始向兩邊斜面廠

(3)如為空心磚外墻，里口用半磚斜砌墻；外口先立斗模，再澆筑不低于

C10細石混凝土，終凝拆模后將多余的混凝土鑿去。

(4)外窗下為空心破墻時，若設(shè)計無要求，應(yīng)將窗臺改為不低于C10的細

石混凝土，其長度大于窗邊100mm,并在細石混凝土內(nèi)加2①6鋼筋。

（5）柱與填充墻接觸處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片，防止該處粉刷裂縫。

一、地下防水混凝土施工縫滲漏水

1.原因分析

1）施工縫位置不當(dāng)；

2）在支模和綁鋼筋的過程中，掉人縫內(nèi)的雜物沒有及時清除。澆筑上層混凝土后,

在新舊混凝土之間形成夾層。

3）在澆筑上層混凝土?xí)r，未按規(guī)定處理施工縫，上、下層混凝土不能牢固粘結(jié)。

4）鋼筋過密，內(nèi)外模板距離狹窄，混凝土澆搗困難，施工質(zhì)量不易保證。

5）下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處。

6）澆筑地面混凝土?xí)r，因工序銜接等原因造成新老接槎部位產(chǎn)生收縮裂縫。

2.治理

1）根據(jù)滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氟凝灌漿堵漏。

2）不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽，將松散石子剔除，刷洗干凈，用水

泥素漿打底，抹L2.5水泥砂漿找平壓實。

二、防水混凝土裂縫滲漏水

1.原因分析

1）混凝土攪拌不均勻，或水泥品種混用，收縮不一產(chǎn)生裂縫。

2）設(shè)計中，對土的側(cè)壓力及水壓作用考慮不周，結(jié)構(gòu)缺乏足夠的剛度。

3）由于設(shè)計或施工等原因產(chǎn)生局部斷裂或環(huán)形裂縫。

2.治理

1）采用促凝膠漿或氟凝灌漿堵漏。

2）對不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。

3）對于結(jié)構(gòu)所出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼

式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。

P245

8.建筑裝飾裝修工程常見施工質(zhì)量問題及原因分析

質(zhì)量問題：

（1）水泥地面：起砂、空鼓、倒泛水、滲漏等

（2）板塊地面：天然石材地面色澤、紋理不協(xié)調(diào)，泛堿、斷裂，地面磚爆

裂拱起，板塊類地面空鼓等

（3）木、竹地板地面：表面不平整、拼縫不嚴、地板起鼓等

（4）一般抹灰：抹灰層脫層、空鼓，面層爆灰、裂縫、表面不平整、接槎

和抹紋明顯等

（5）裝飾抹灰：除一般抹灰存在的缺陷外，還存在色差、掉角、脫皮等

（6）吊頂工程：吊桿、龍骨和飾面材料安裝不牢固；金屬吊桿、龍骨的接

縫不均勻，角縫不吻合，表面不平整、翹曲、有錘?。荒举|(zhì)吊桿和龍骨不順直、

劈裂、變形；吊頂內(nèi)填充的吸聲材料無防散落措施；飾面材料表面不潔凈、色澤

不一致，有翹曲、裂縫及缺損。

原因分析：

（1）企業(yè)缺乏施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝規(guī)程。

（2）施工人員素質(zhì)參差不齊，缺乏基本理論知識和實踐知識，不了解施工

驗收規(guī)范。質(zhì)量控制關(guān)鍵崗位人員缺位。

（3）所用材料的規(guī)格、質(zhì)量、性能等不符合設(shè)計要求。

（4）所采用的施工機具不能滿足施工工藝要求。

（5）對施工過程控制不到位，未做到施工按工藝、操作按規(guī)程、檢查按規(guī)

范標(biāo)準(zhǔn)，對分項工程施工質(zhì)量檢驗批的檢查評定流于形式，缺乏實測實量。

（6）工業(yè)化程度低。

（7）違背客觀規(guī)律，盲目縮短工期和搶工期，盲目降低成本等。

9節(jié)能工程施工質(zhì)量要求及質(zhì)量事故處理

6）對材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件進行核查，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）

確認，納入工程技術(shù)檔案。進入施工現(xiàn)場用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出

廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報告；定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗

報告，進口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進行出入境商品檢驗。

7）對材料和設(shè)備應(yīng)在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗。復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢。

8）建筑節(jié)能工程使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理，應(yīng)符合設(shè)計要求和

現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定

（2）墻體保溫材料的控制要點

墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強

度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。對其檢驗時應(yīng)核查質(zhì)量證明文件及進場復(fù)驗報告

（復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢）。并對保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮

強度，粘結(jié)材料的粘結(jié)強度，增強網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能等進行復(fù)驗。

（3）幕墻節(jié)能工程常見問題及處理要點

1）幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符

合設(shè)計要求。

2）幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點應(yīng)符合

設(shè)計要求。

3）幕墻隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定。

三、門窗節(jié)能工程常見問題及處理要點

1.常見問題

1）門窗類型與設(shè)計不符。

2）采用非斷熱型材的單玻窗。

3）執(zhí)行65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑采用傳熱系數(shù)大于4.0的外窗。

4）部分檢測機構(gòu)出具的檢測報告檢測依據(jù)不正確。

2.處理要點

1.建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比

應(yīng)符合設(shè)計要求。

2.夏熱冬冷地區(qū)復(fù)驗項目：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、

中空玻璃露點。

3.夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)對其氣密性作現(xiàn)場實體檢驗，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)

計要求。

P248

安全管理目標(biāo)包括生產(chǎn)安全事故控制指標(biāo)、安全生產(chǎn)隱患治理目標(biāo)，以及安全

生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)等，安全管理目標(biāo)應(yīng)量化。

（三）建筑施工安全管理的主要內(nèi)容

1.制定安全政策2.建立、健全安全管理組織體系3.安全生產(chǎn)管理計劃和實施

4.安全生產(chǎn)管理業(yè)績考核5.安全管理業(yè)績總結(jié)

（四）建筑工程施工安全管理程序

1.確定安全管理目標(biāo)；2.編制安全措施計劃；3.實施安全措施計劃；4.

安全措施計劃實施結(jié)果的驗證；5.評價安全管理績效并持續(xù)改進。

四、專項方案編制應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程概況；2.編制依據(jù)3.施工計劃；4.施工工藝技術(shù)；5.施工安全保證措施；

6.勞動力計劃；7.計算書及相關(guān)圖紙。

八、專家論證的主要內(nèi)容：

1.專項方案內(nèi)容是否完整、可行；

2.專項方案計算書和驗算依據(jù)是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

3.安全施工的基本條件是否滿足現(xiàn)場實際情況。

九、專項施工方案編制后不得擅自修改，如果要修改需重新組織專家組論證。

十、施工單位總工定期巡查專項施工方案的實施情況。

三、重大危險源的評價：

1.辨識各類危險因素及其原因與機制；

2.依次評價已辨識的危險事件發(fā)生的概率；

3.評價危險事件的后果；

4.進行風(fēng)險評價，評價概率和后果；

5.風(fēng)險控制。

1.一般可分為日常巡查、專項檢查、定期安全檢查、經(jīng)常性安全檢查、季節(jié)性

安全檢查、節(jié)假日安全檢查、開工、復(fù)工安全檢查、專業(yè)性安全檢查和設(shè)備設(shè)施

安全驗收檢查等。

（四）安全檢查標(biāo)準(zhǔn)

1.檢查標(biāo)準(zhǔn)：《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）,安全檢查內(nèi)容中包

括保證項目和一般項目。

2.《建筑施工安全檢查評分匯總表》主要內(nèi)容包括：安全管理、文明施工、

腳手架、基坑工程、模板支架、高處作業(yè)、施工用電、物料提升機與施工升降機、

塔式起重機與起重吊裝、施工機具10項，所示得分作為對一個施工現(xiàn)場安全生

產(chǎn)情況的綜合評價依據(jù)。

（1）《安全管理檢查評分表》保證項目有：安全生產(chǎn)責(zé)任制、施工組織設(shè)計

及專項施工方案、安全技術(shù)交底、安全檢查、安全教育、應(yīng)急救援。

（2）《文明施工檢查評分表》保證項目有：現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、

材料管理、現(xiàn)場辦公與住宿、現(xiàn)場防火。

（3）腳手架檢查評分表分為《扣件式鋼管腳手架檢查評分表》、《懸挑式腳

手架檢查評分表》、《門式鋼管腳手架檢查評分表》、《碗扣式鋼管腳手架檢查評分

表》、《承插型盤扣式鋼管腳手架檢查評分表》、《滿堂腳手架檢查評分表》、《高處

作業(yè)吊籃檢查評分表》、《附著式升降腳手架檢查評分表》等8種腳手架的安全檢

查評分表。

（4）《基坑工程檢查評分表》保證項目有：施工方案、基坑支護、降排水、

基坑開挖、坑邊荷載、安全防護。一般項目包括：基坑監(jiān)測、支撐拆除、作業(yè)環(huán)

境、應(yīng)急預(yù)案。（2015年修訂）

（5）《模板支架檢查評分表》保證項目有：施工方案、支架基礎(chǔ)、支架構(gòu)造、

支架穩(wěn)定、施工荷載、交底與驗收。一般項目包括：桿件連接、底座與拖撐、構(gòu)

配件材質(zhì)、支架拆除。（2015年修訂）

（6）《高處作業(yè)檢查評分表》檢查評定項目包括：安全帽、安全網(wǎng)、安全帶、

臨邊防護、洞口防護、通道口防護、攀登作業(yè)、懸空作業(yè)、移動式操作平臺、物

料平臺、懸挑式鋼平臺。該檢查評分表中沒有設(shè)置保證項目。

（7）《施工用電檢查評分表》保證項H有：外電防護、接地與接零保護系統(tǒng)、

配電線路、配電箱與開關(guān)箱。

（8）《物料提升機檢查評分表》保證項「有：安全裝置、防護設(shè)施、附墻架

與纜風(fēng)繩、鋼絲繩、安拆、驗收與使用。

（9）《施工升降機檢查評分表》保證項目有：安全裝置、限位裝置、防護設(shè)

施、附墻架、鋼絲繩、滑輪與對重、安拆、驗收與使用。

（10）《塔式起重機檢查評分表》保證項目有：載荷限制裝置、行程限位裝

置、保護裝置、吊鉤、滑輪、卷筒與鋼絲繩、多塔作業(yè)、安拆、驗收與使用。

（11）《起重吊裝安全檢查評分表》保證項目有：施工方案、起重機械、鋼

絲繩與地錨、索具、作業(yè)環(huán)境、作業(yè)人員。

（12）《施工機具檢查評分表》檢查評定項H應(yīng)包括：平刨、圓盤鋸、手持

電動工具、鋼筋機械、電焊機、攪拌機、氣瓶、翻斗車、潛水泵、振搗器、樁工

機械，該檢查評分表中沒有設(shè)置保證頂目。

***施工安全控制的基本要求***

“一方針”：安全第一，預(yù)防為主。

“二類危險源”：能量意外釋放、約束失效。

“三級教育”：進公司（廠）、進項目部（車間）、進班組。

（公司級：安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、通用安全技術(shù)、職業(yè)衛(wèi)生和安全文化的知識，

本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，勞動紀(jì)律和有關(guān)事故案例，企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)

項目部：工程項目概括、安全生產(chǎn)狀況、規(guī)章制度、主要危險因素及安全事項、

預(yù)防工傷事故和職業(yè)病的主要措施、典型事故案例及事故應(yīng)急處理措施，項目經(jīng)

理實施

班組：遵章守紀(jì)，崗位安全操作規(guī)程，工作銜接配合的安全事項，典型事故及發(fā)

生事故后應(yīng)采取的緊急措施，勞動防護用品的性能和使用，班組長實施

“三同時”：同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。

“三寶”：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。

“三級配電”：總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱。

“四口”：樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口、通道口

“四不放過”：事故原因不清楚不放過，事故責(zé)任者和人員沒有受到教育不放過，

事故責(zé)任者沒有處理不放過，沒有制定糾正和預(yù)防措施不放過（管理教材P257）

“四級事故”：一般事故、較大事故（3—9人，10—49人，1千萬一5千萬）、重

大事故、特大事故

“四性”：及時性、全面性、高效性、客觀性（預(yù)警體系建立的原則）

“五臨邊”：陽臺周邊、屋面周邊、框架工程周邊、卸料外側(cè)邊、跑道、斜道邊

“五標(biāo)志”：指令、禁止、警告、電力安全、提示

“五牌一圖”：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生

產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護牌及施工現(xiàn)場總平面圖。

“六檢查”：日常巡回檢查，專業(yè)性檢查，季節(jié)性檢查，節(jié)假日前后的檢查，班

組自檢、交接檢查，不定期檢查（安全檢查的方式）

“六查”：查思想、查制度、查管理、查隱患、查整改、查事故處理（安全生產(chǎn)

檢查監(jiān)督的主要內(nèi)容）

其他幾個典型數(shù)字：

建筑面積1萬加2配備1名專職安全員，1萬/以上2-3名,

安全生產(chǎn)許可證有效期3年

特種作業(yè)人員作業(yè)證3年復(fù)審一次

特種作業(yè)人員年滿18歲

重傷：損失105-6000個工作日

三、基礎(chǔ)工程施工安全控制的主要內(nèi)容

1.挖土機械作業(yè)安全。

2.邊坡與基坑支護安全。

3.降水設(shè)施與臨時用電安全。

4.防水施工時的防火、防毒安全。

5.樁基施工的安全防范。

四、基坑（槽）施工安全控制要點

1.土方開挖專項施工方案的主要內(nèi)容包括：放坡要求、支護結(jié)構(gòu)設(shè)計、機械選擇、

開挖時間、開挖順序、分層開挖深度、坡道位置、車輛進出道路、降水措施及監(jiān)

測要求等。

監(jiān)控方案應(yīng)包括監(jiān)控目的、監(jiān)測項目、監(jiān)控報警值、監(jiān)測方法及精度要求、監(jiān)測

點的布置、監(jiān)測周期、工序管理和記錄制度以及信息反饋系統(tǒng)等。

（2）基坑工程的監(jiān)測包括支護結(jié)構(gòu)的監(jiān)測和周圍環(huán)境的監(jiān)測。重點是做好

支護結(jié)構(gòu)水平位移、周圍建筑物、地下管線變形、地下水位等的監(jiān)測。

4.單排腳手架的橫向水平桿不應(yīng)設(shè)置在下列部位：（2015修訂）

（1）設(shè)計上不許留腳手眼的部位；

（2）過梁上與過梁兩端成60°的三角形范圍內(nèi)及過梁凈跨度1/2的高度范

圍內(nèi)；

（3）寬度小于1m的窗間墻；120mm厚墻、料石清水墻和獨立柱；

（4）梁或梁墊下及其左右500mm范圍內(nèi)；

（5）磚砌體門窗洞口兩側(cè)200mm（石砌體為300mm）和轉(zhuǎn)角處450mm（石砌

體為600mm）范圍內(nèi)；

（6）獨立或附墻磚柱，空斗磚墻、加氣塊墻等輕質(zhì)墻體；

（7）砌筑砂漿強度等級小于或等于M2.5的磚墻。

8.腳手架定期檢查的主要內(nèi)容：

（1）桿件的設(shè)置與連接，連墻件、支撐、門洞桁架的構(gòu)造是否符合要求；

（2）地基是否積水，底座是否松動，立桿是否懸空，扣件螺栓是否松動；

（3）高度在24m以上的腳手架，其立桿的沉降與垂直度的偏差是否符合技

術(shù)規(guī)范要求；

（4）架體安全防護措施是否符合要求；

（5）是否有超載使用現(xiàn)象。

一、現(xiàn)澆混凝土工程安全控制的主要內(nèi)容

1.模板支撐系統(tǒng)設(shè)計。

2.模板支拆施工安全。

3.鋼筋加工及綁扎、安裝作業(yè)安全。

4.混凝土澆筑高處作業(yè)安全。

5.混凝土澆筑用電安全。

6.混凝土澆筑設(shè)備使用安全。

一、吊裝工程的主要施工特點：

1.受預(yù)制構(gòu)件的類型和質(zhì)量影響大。

2.正確選用起重機具是完成吊裝任務(wù)的主導(dǎo)因素。

3.構(gòu)件的應(yīng)力狀態(tài)變化多。

4.高空作業(yè)多，容易發(fā)生事故，必須加強安全教育，并采取可靠措施。

3.起重機要做到“|?不用”。

口訣：超人看(微信)歪信，器平加安力。

(1)信號指揮不明不準(zhǔn)吊；

(2)斜牽斜掛不準(zhǔn)吊；

(3)吊物重量不明或超負荷不準(zhǔn)吊；

(4)散物捆扎不牢或物料裝放過滿不準(zhǔn)吊；

(5)吊物上有人不準(zhǔn)吊；

(6)埋在地下物不準(zhǔn)吊；

(7)安全裝置失靈或帶病不準(zhǔn)吊；

(8)現(xiàn)場光線陰暗看不清吊物起落點不準(zhǔn)吊；

(9)棱刃物與鋼絲繩直接接觸無保護措施不準(zhǔn)吊；

(10)六級以上強風(fēng)不準(zhǔn)吊。

1.高處作業(yè)安全控制的主要內(nèi)容

(1)臨邊作業(yè)安全。

(2)洞口作業(yè)安全。

(3)攀登與懸空作業(yè)安全。

(4)操作平臺作業(yè)安全。

(5)交叉作業(yè)安全。

P292

(-)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378)的特點

1.是我國第一部多目標(biāo)、多層次的綠色建筑綜合評價標(biāo)準(zhǔn)

多目標(biāo)一一節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境、運營；

多層次一一控制項、一般項、優(yōu)選項，一級指標(biāo)、二級指標(biāo)；

綜合性一一集成了規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、給水排水、建材、智能、環(huán)保、

景觀綠化等多專業(yè)知識和技術(shù)。

4.適用性

發(fā)展綠色建筑的初衷是針對面大量廣的建筑，而不是高端建筑。

5.評價方法六大指標(biāo)

住宅(四節(jié)一環(huán)一運)；公共建筑(四節(jié)一環(huán)一綜)

節(jié)地與室外環(huán)境；

節(jié)能與能源利用；

節(jié)水與水資源利用；

節(jié)材與材料資源利用；

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；

運營管理

(1)節(jié)材與材料資源利用技術(shù)要點。

節(jié)材是四節(jié)的重點，是針對我國工程界的現(xiàn)狀而必須實施的重點問題。

1）降低材料損耗率，減少庫存；避免和減少二次搬運。

2）推廣使用商品混凝土和預(yù)拌砂漿、高強鋼筋和高性能混凝土。

3）門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料。

4）選用耐用、維護與拆卸方便的周轉(zhuǎn)性材料和機具，推廣采用外墻保濕板

替代混凝土施工模板的技術(shù)。

5）現(xiàn)場辦公和生活用房采用周轉(zhuǎn)式活動房。

4）節(jié)地與施工用地保護的技術(shù)要點

1）臨時設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計。要求平面布置

合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少

廢棄地和死角，臨時設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。

2）應(yīng)對深基坑施工方案進行優(yōu)化，減少土方開挖和回填量，最大限度地減

少對土地的擾動，保護周邊自然生態(tài)環(huán)境。

3）紅線外臨時占地應(yīng)盡量使用荒地、廢地，少占用農(nóng)田和耕地。利用和保

護施工用地范圍內(nèi)原有的綠色植被。

4）施工總平而布置應(yīng)做到科學(xué)、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道

路、管線為施工服務(wù)。

5）施工現(xiàn)場道路按照永久道路和臨時道路相結(jié)合的原則布置。施工現(xiàn)場內(nèi)

形成環(huán)形通路，減少道路占用土地。

分部分項分部分項工程量清單合價=2分部分項工程量X

工程費綜合單價

措施項目工程量清單合價=2措施項目工程量X

措施費

綜合單價+2以項計算的措施項目費

暫列金額

單位工程建安工其他項目暫估價

程費用的構(gòu)成費總承包服務(wù)費

計日工

規(guī)費=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目

規(guī)費

費）X相應(yīng)費率

稅金=（分部分項工程費+措施項目費+其他項目

稅金

費+規(guī)費）X相應(yīng)稅率

4.清單綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤

及風(fēng)險。

5.不可競爭費有：‘安全文明施工費、規(guī)費、稅金。

6.工程項目的造價控制可以分為決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階

段、竣工結(jié)算階段共計五個階段的控制。

案例

背景：

某酒店工程，建筑面積28700m2,地下一層，地上十五層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)

構(gòu)，建設(shè)單位依法進行招標(biāo)，投標(biāo)報價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500

—2013）。

某施工單位投標(biāo)并中標(biāo)了該項目，投標(biāo)報價書情況為：分部分項工程量清單合價為

8200萬元，措施費項目清單合價為360萬元，其他項目清單合價為120萬元，規(guī)費費

率6.8%,稅金為3.41虬其中，某分項工程量清單為650m3,該企業(yè)定額單價人工費為

8.40元/#,材料費為12.00元/n?,機械費1.60元/nA企業(yè)管理費為15%,利潤為5%0

問題：

該施工單位的投標(biāo)報價是多少萬元？所報的分項工程綜合單價是多少元/m'?(均

需列式計算，答案保留小數(shù)點后兩位)

【參考答案】

項目投標(biāo)報價=分部分項工程量清單合價+措施項目清單合價+其他項目清單

合價+規(guī)費+稅金=(8200+360+120)X(1+6.8%)X(1+3.41%)=9586.36(萬

元)

分項工程綜合單價=(8.4+12+1.6)X(1+15%)X(1+5%)=26.57元/n?

(一)合同類型

1.單價合同。固定單價合同一般適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的

工程項目?？烧{(diào)單價合同一般適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)

生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目。

2.總價合同。固定總價合同適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短的工程項目。

可調(diào)總價合同適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，

但是工期一般在一年之上的工程項目。

3.成本加酬金合同。適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標(biāo)不

確定的工程項目。

(二)價款的調(diào)整依據(jù)

1.對于任一招標(biāo)工程量清單項目，當(dāng)因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿?/p>

程量偏差超過15%時,可進行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程

量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的

綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

2.當(dāng)工程量出現(xiàn)上述的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目發(fā)生變化時,按系

數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項

目費調(diào)減。

3.承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格

變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過

部分的價格可調(diào)整材料、工程設(shè)備費。

4.發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價格調(diào)整：

(1)因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)

采取計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應(yīng)采

用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

(三)工程變更價款調(diào)整原則

因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下

列規(guī)定調(diào)整；

1.已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價；但

當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，該

項目單價應(yīng)下調(diào)。

2.已標(biāo)價工程量清單中沒有使用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍

內(nèi)參照類似項目的單價。

3.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人

根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和

承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認后調(diào)整。

（四）不可抗力事件導(dǎo)致的費用承擔(dān)原則（2013清單）（2013合同示范文本）

因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按

下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：

1.合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運

至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；

2.發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；

3.承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；

4.停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人

員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān);

5.工程所需清理、修復(fù)費用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

6.不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求

趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

（五）預(yù)付款

1.包工包料工程的預(yù)付款的比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的

10%,不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30吼

2.發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進度計劃的安全文

明施工費總額的60%（50%）,其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進行分解，并應(yīng)與

進度款同期支付。

3.實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的

時間和數(shù)額，開工后，按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的

開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人

發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利

星，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）確定ABC材料的解題思路

1）先逐個計算某材料占全部材料的費用比例；

2）按比例從大到小排列；

3）計算累計百分比；

4）累計言分比達到［勺75%以上的材料為A類材料；

5）累計百分比達到約75%?90%的材料為B類材料；

6）累計百分比達到約90%以上的材料為C類材料。

土方機械化開挖應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)形式、工程規(guī)模、開挖深度、地質(zhì)、地下水情況、土

方量、運距、現(xiàn)場和機具設(shè)備條件、工期要求以及土方機械的特點等合理選擇挖

土機械。

（3）資格預(yù)審內(nèi)容：勞務(wù)分包單位的企業(yè)性質(zhì)、資質(zhì)等級、社會信譽、資金情

況、勞動力資源情況、施工業(yè)績、履約能力、管理水平等。

2、勞動力配置計劃的編制方法：

①、按設(shè)備計算定員；②、按勞動定額定員；③、按比例計算定員；

④、按勞動效率計算定員；⑤、按組織機構(gòu)職責(zé)范圍、業(yè)務(wù)分工計算管理人

員的人數(shù)，

1.必須招標(biāo)的范圍

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；

（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目施工單項合同估算

價在200萬元人民幣以上；

（4）設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上；

（5）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以

上；

（6）即使單項合同估算價低于上述標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資在3000萬元人民幣

以上的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購,

也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。

2.可以不進行招標(biāo)的范圍：

（1）涉及國家安全、國家秘密的工程；

（2）搶險救災(zāi)工程；

（3）利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；

（4）建筑造型有特殊要求的設(shè)計；

（5）采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進行勘察、設(shè)計或施工；

（6）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的；

（7）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的；

（8）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變

更的；

（9）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

（一）施工總平面圖的設(shè)計內(nèi)容

L項目施工用地范圍內(nèi)的地形狀況；

2.全部擬建建（構(gòu)）筑物和其他基礎(chǔ)設(shè)施的位置；

3.項目施工用地范圍內(nèi)的加工、運輸、存儲、供電、供水供熱、排水排污設(shè)

施以及臨時施工道路和辦公、生活用房；

4.施工現(xiàn)場必備的安全、消防、保衛(wèi)和環(huán)保設(shè)施；

5.（已）相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境。

（二）施工總平面圖設(shè)計原則

1.平面布置科學(xué)合理，施工場地占用面積少；

2.合理組織運輸，減少二次搬運；

3.施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用區(qū)域應(yīng)符合總體施工部署和施工流程

的要求，減少相互干擾；

4.充分利用既有建（構(gòu)）筑物和既有設(shè)施為項目施工服務(wù)，降低臨時設(shè)施的

建造費用；

5.臨時設(shè)施應(yīng)方便生產(chǎn)和生活；辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置；

6應(yīng)符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求；

7.遵守當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和建設(shè)單位關(guān)于施工現(xiàn)場安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。

2.環(huán)境保護：工程施工可能對環(huán)境造成的影響有大氣污染、室內(nèi)空氣污染、水污

染、土壤污染、噪聲污染、光污染、垃圾污染等。對這些污染均應(yīng)按有關(guān)環(huán)境保

護的法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進行預(yù)防和防治。

2.供水系統(tǒng)包括：取水位置、取水設(shè)施、凈水設(shè)施、貯水裝置、輸水管、配水

管管網(wǎng)和末端配置。供水系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)過科學(xué)的計算和設(shè)計。

11、施工現(xiàn)場的焊、割作業(yè)“十不燒”規(guī)定：

保溫容易動情；抵壓外單位證件

保溫一可燃材料保溫層、容一裝過可燃氣體的容器、易一易燃易爆物

品、動一動火審批手續(xù)、情一現(xiàn)場周圍情況；

抵一明火作業(yè)相抵觸、壓一壓力或密閉管道、外單位一與外單位相連

部位、證一焊工持證上崗、件一焊件內(nèi)部

4、施工項目管理規(guī)劃的作用：

①、制定施工項目管理目標(biāo)；②、規(guī)劃實施項目目標(biāo)的組織、程序和方法,

落實責(zé)任；

③、作為相應(yīng)項目的管理規(guī)范，在項目管理過程中貫徹執(zhí)行；④、作為考核

項口經(jīng)理部的依據(jù)之一。

1、項目管理規(guī)劃大綱編制依據(jù)：★

①、可行性研究報告；②、設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與有關(guān)規(guī)定；

③、招標(biāo)文件及有關(guān)合同文件；④、相關(guān)市場信息與環(huán)境信息。

2、項目管理規(guī)劃大綱的編制程序：

①、明確項目目標(biāo)；②、分析項目環(huán)境和條件；③、收集項目的有關(guān)資料和信

息；

④、確定項目管理組織模式、結(jié)構(gòu)和職貴；⑤、明確項目管理內(nèi)容；

⑥、編制項目目標(biāo)計劃和資源計劃；⑦、匯總整理，報送審批。

3、項目管理實施規(guī)劃的編制依據(jù)：

①、項目管理規(guī)劃大綱；②、項目條件和環(huán)境分析資料；

③、工程合同及相關(guān)文件；④、同類項目的相關(guān)資料。

P378

1、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：★

①、房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；②、申請人身份證件；

③、裝飾裝修方案；

④、變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等

級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

⑤、裝飾裝修行為需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范)，增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計單位或具有相應(yīng)

資質(zhì)的設(shè)計單位的設(shè)計方案；

改動衛(wèi)生間、廚房內(nèi)防水層的,應(yīng)提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案；

⑥、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

質(zhì)量事故

(3)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過

2ho

(1)重大及特別重大事故逐級上報至國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門；

(2)較大事故報省級主管部門；

⑶一般事故報至市級主管部門；

(4)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過2h；

(5)事故發(fā)生之日起30d內(nèi)，傷亡人數(shù)有變化的應(yīng)及時補報。

事故等級質(zhì)量上報至部門上報時限

逐級上報同時上報

事故現(xiàn)場人員立即

建設(shè)單位負責(zé)人1h

縣級建委畿機關(guān)本級政府2h

市級建委本級政府2h

破省建委本級政府2h

較大建設(shè)部本級政府2h

重大

建設(shè)部國務(wù)院立即

特大

安全事故報告程序:

事故安全事故上報至部門調(diào)查組

等級逐級上報上報時間同時報告組建

事故現(xiàn)場人員立即如無人

建設(shè)單位負責(zé)人lh員傷亡，

公安可委托

勞動保障松事故發(fā)

縣級安全生產(chǎn)2h府

生單位

監(jiān)督管理工會

檢察機關(guān)調(diào)查

部門、負

地級市政

一般有安全生2h本級政府縣政府

府產(chǎn)監(jiān)督管

較大省級政府理職責(zé)的2h本級政府市政府

重大有關(guān)部門本級政府省政府

國務(wù)阮2h

特大國務(wù)院國務(wù)院

2、安全事故與質(zhì)量事故報告程序差異：

安全事故發(fā)生后：質(zhì)量立即報建設(shè)單位負責(zé)人；安全立即報本單位負責(zé)人。

較大事故：質(zhì)量報建設(shè)部；安全報省級安全主管部門。

3、事故調(diào)查組自事故發(fā)生之日起60d內(nèi)提交事故調(diào)查報告；最長延期不超過60do

4、重大、牧大、一般事故,負責(zé)調(diào)查的政府自收到事故調(diào)查報告之日起15d內(nèi)

批復(fù)；

特別重大事故,30d內(nèi)做出批復(fù)；

特殊情況下,批復(fù)時間延長最長不超過30d。

5、事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)按照負責(zé)事故調(diào)查的人民政府的批復(fù)，對本單位負有事故

責(zé)任的人員進行處理。

6、事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)認真吸取事故教訓(xùn)，落實防范和整改措施，防止事故再次

發(fā)生。防范和整改措施的落實情況應(yīng)當(dāng)接受工會和職工的監(jiān)督。

1A420131掌握建筑工程造價的構(gòu)成

1、“206號文”建筑工程費用組成口訣

二環(huán)夜臨大水，支架已安“穩(wěn)(文)”保定“無(污)”公害公

差使用保險金務(wù)工

2、措施費：二:二次搬運環(huán):環(huán)境保護夜:夜間施工臨：臨時設(shè)施大:

大型機械

水：降水支：支模架：腳手架已：已完工程安：安全施工穩(wěn):

同“文”，文明施工

規(guī)費：保：社會保障定：定額測定無：同“污”，排污公：住房

公積金害：意外傷害保險費

企業(yè)管理費：

公：辦公費差：差旅費使用：資產(chǎn)使用，工具使用保險：勞動保險,

財產(chǎn)保險

金：稅金(房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅)務(wù)：財務(wù)

工：工資，公會經(jīng)費，職工教育

—人工費

T直接工程費1—材料費

—施工機械使用費

—環(huán)境保護

■I直接費1一文明胞工

—安全施工

—臨時設(shè)施

—夜間跑工

J措施費卜

—二次城運