龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤(pán)信息考試題附答案

龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤(pán)信息考試題[復(fù)制]龍泉區(qū)-航天商圈-格調(diào)城A店樓盤(pán)信息考試題基本信息：[矩陣文本題]*大區(qū)________________________門(mén)店________________________姓名________________________工號(hào)________________________

格調(diào)城本試卷共５０題，多選，單選，判斷各２分/題。

請(qǐng)根據(jù)您所在店面的考核盤(pán)一（格調(diào)城）回答以下1-３0題，共60分。

今天經(jīng)紀(jì)人小李，在格調(diào)城小區(qū)進(jìn)行社區(qū)開(kāi)發(fā)，這時(shí)遇到外地客戶(hù)劉先生，和客戶(hù)聊天過(guò)程中了解到客戶(hù)35歲，準(zhǔn)備在這附近買(mǎi)房子，經(jīng)紀(jì)人小李在了解客戶(hù)的大致需求后，先向客戶(hù)介紹了本小區(qū)的基本信息。

1.[格調(diào)城小區(qū)]外地客戶(hù)劉先生很在意區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因此小李向客戶(hù)劉先生介紹旺府凱旋門(mén)小區(qū)位于成都的（）行政區(qū)域。(單選題)[單選題]*A.龍泉區(qū);(正確答案)B.武侯區(qū);C.高新區(qū);D.錦江區(qū);2.[格調(diào)城小區(qū)]外地客戶(hù)劉先生向經(jīng)紀(jì)人小李咨詢(xún)?cè)撔^(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（）(單選題)[單選題]*A.商品房；(正確答案)B.經(jīng)濟(jì)適用房；C.房改房；D.安置房；3.[格調(diào)城小區(qū)]客戶(hù)劉先生對(duì)成都不熟悉，經(jīng)紀(jì)人小李向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)所在的位置，位于（）街？(單選題)[單選題]*A.龍泉驛區(qū)龍工南路777號(hào)B.龍泉驛區(qū)佳美路289號(hào)(正確答案)C.龍泉驛區(qū)龍工南路888號(hào)D.龍泉驛區(qū)鯨龍路125號(hào)4.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生對(duì)于該小區(qū)以及周邊配套比較滿(mǎn)意，但是由于當(dāng)天時(shí)間較緊，所以約好第二天來(lái)看房，隨后小李向客戶(hù)劉先生介紹地鐵及公交路線(xiàn)以下正確的哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.乘坐地鐵2號(hào)線(xiàn)，在龍泉驛地鐵站下車(chē)，步行2300米左右；(正確答案)B.乘坐地鐵10號(hào)線(xiàn)，在蘇州街地鐵站下車(chē)，步行800米左右；C.乘坐地鐵2號(hào)線(xiàn)，在龍泉驛地鐵站下車(chē)，在音樂(lè)廣場(chǎng)站換乘L018路，在長(zhǎng)遠(yuǎn)小區(qū)站下車(chē)，步行50米左右；(正確答案)D.乘坐公交車(chē)634路，在萬(wàn)泉莊站下車(chē)，步行100米左右；5.[格調(diào)城小區(qū)]若劉先生第二天打算自己開(kāi)車(chē)來(lái)該小區(qū)看房，那么經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹的行車(chē)路線(xiàn)以下正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.成龍大道-五環(huán)路南段-龍工南路-佳美路289號(hào)(正確答案)B.驛都大道-驛都中路-五環(huán)路南段-龍工南路-佳美路289號(hào)(正確答案)C.成龍大道-鯨龍路-龍工南路525號(hào)D.成龍大道-鯨龍路-龍工南路777號(hào)6.[格調(diào)城小區(qū)]為保證客戶(hù)劉先生明日開(kāi)車(chē)能夠順利找到該小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人小李告知客戶(hù)劉先生該小區(qū)周邊的標(biāo)志性建筑（）？(單選題)[單選題]*A.柏合鎮(zhèn)政府B.東山國(guó)際鐘樓C.格調(diào)城賓館(正確答案)D.省體育館7.[格調(diào)城小區(qū)]客戶(hù)劉先生的孩子剛好到讀幼兒園的年齡，故向經(jīng)紀(jì)人小李咨詢(xún)?cè)撔^(qū)周邊幼兒園的情況，以下說(shuō)法正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.航天幼兒園，公立，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1720元/月(正確答案)B.王子島幼兒園，私立，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3000元/月(正確答案)C.航天幼兒園，公立，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1600元/月D.王子島幼兒園，私立，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2500元/月8.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生想了解一下該小區(qū)的車(chē)位情況，經(jīng)紀(jì)人小李介紹以下正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.人車(chē)分流，車(chē)位配比：1:1.05，每月停車(chē)費(fèi)：200元；B.地下車(chē)位月租金：200元，地面車(chē)位月租金：50元，車(chē)位配比：1:0.6；(正確答案)C.人車(chē)分流，車(chē)位配比：1:0.6，車(chē)位價(jià)格：8萬(wàn)元；(正確答案)D.人車(chē)不分流，車(chē)位配比：1:1.05，車(chē)位價(jià)格：70000元；9.[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)的的物業(yè)服務(wù)公司()，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）？(單選題)[單選題]*A.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/平B.物業(yè)公司：青禾物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/平C.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.6元/平D.物業(yè)公司：德安宅物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.4元/平(正確答案)10.[格調(diào)城小區(qū)]客戶(hù)劉先生向經(jīng)紀(jì)人小李詢(xún)問(wèn)該小區(qū)的居住成本，經(jīng)紀(jì)人小李介紹以下正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.水費(fèi)：2.98元/噸(正確答案)B.電費(fèi)：0.54元/度(正確答案)C.水費(fèi)：3.0元/噸D.電費(fèi)：0.52元/度11.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較關(guān)心該小區(qū)的治安及物業(yè)，下面敘述的內(nèi)容正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.該社區(qū)的物業(yè)是興旺寶物業(yè)公司B.該社區(qū)的管片民警是周凌杰；(正確答案)C.該社區(qū)居委會(huì)是柏合街道辦事處；(正確答案)D.該社區(qū)的派出所是海淀派出所；12.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較關(guān)心周邊生活是否便捷，故咨詢(xún)經(jīng)紀(jì)人小李周邊的生活配套情況，以下說(shuō)法正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.該小區(qū)周邊有國(guó)泉菜市場(chǎng)，距離該小區(qū)280米左右；B.該小區(qū)周邊有國(guó)泉菜市場(chǎng)，福泉中心商場(chǎng)；(正確答案)C.該小區(qū)周邊有武大郎特色餐廳；D.該小區(qū)周邊的中國(guó)建設(shè)銀行；(正確答案)13.[格調(diào)城小區(qū)]劉先生比較在意小區(qū)的樓盤(pán)品質(zhì)，故須了解該小區(qū)的綠化率、容積率及樓間距，以下說(shuō)法正確的是哪項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.綠化率：32%，容積率：4.4，樓間距：50米(正確答案)B.綠化率：30%，容積率：4.9，樓間距：30米C.綠化率：54%，容積率：5.5，樓間距：40米D.綠化率：45%，容積率：5.0，樓間距：50米14.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)周邊的醫(yī)療情況，以下描述正確的是哪項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治專(zhuān)科是：內(nèi)科(正確答案)B.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，3甲等級(jí)C.該小區(qū)附近有華西醫(yī)院D.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治專(zhuān)科是：外科15.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)是由什么開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的？（）(單選題)[單選題]*A.成都市興寶旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司B.成都市興旺寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司C.天藝置業(yè)有限公司(正確答案)D.四川印象置業(yè)集團(tuán)有限公司16.[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)的占地面積是多少，得房率是多少？（）(單選題)[單選題]*A.32486平方米，80%；B.100畝，75%；C.38054平方米，75%；(正確答案)D.137272平方米，75%；17.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)的建成年代是哪年，第一批下產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是多久？（）(單選題)[單選題]*A.2014，2015B.2011，2013C.2012，2013(正確答案)D.2012，201418.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)一共有多少戶(hù)，每一種戶(hù)型的分別有多少戶(hù)？（）(單選題)[單選題]*A.1600戶(hù)；套二388戶(hù)，套三1160戶(hù)，套四52戶(hù)B.總共1719戶(hù)，套一104戶(hù)，套二408戶(hù)，套三1207戶(hù)(正確答案)C.752戶(hù)；套二150戶(hù)，套三432戶(hù)，套四170戶(hù)D.1080戶(hù)；套二300戶(hù)，套三600戶(hù)，套四180戶(hù)19.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)主力戶(hù)型以下正確的是哪一項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.套二戶(hù)型，面積：80.77平，近半年成交價(jià)：約50萬(wàn)左右；套三戶(hù)型，面積：103.14平，近半年成交價(jià)：約70萬(wàn)左右B.套二戶(hù)型，面積：80.77平，近半年成交價(jià)：約60萬(wàn)左右C.套三可改套四戶(hù)型，面積：89平，近半年成交價(jià)62萬(wàn)：，套三戶(hù)型，面積：86平，近半年成交價(jià)：58萬(wàn)(正確答案)D.套三戶(hù)型，面積：103.14平，近半年成交價(jià)：約60萬(wàn)左右20.[格調(diào)城小區(qū)]客戶(hù)劉先生比較在意房屋的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹該小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)以及優(yōu)點(diǎn)以下正確的是哪一項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.磚混結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實(shí)B.框架結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實(shí)(正確答案)C.剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實(shí)D.鋼混結(jié)構(gòu)，抗震，結(jié)實(shí)21.[格調(diào)城小區(qū)]客戶(hù)劉先生比較在房屋的外觀情況，經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹該小區(qū)的外立面材料以及優(yōu)點(diǎn)以下正確的是哪一項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.馬賽克瓷磚，房屋外觀容易保持(正確答案)B.涂料，房屋外觀容易保持C.瓷磚，房屋外觀不容易保持D.鍍膜玻璃，穩(wěn)重、大氣、尊貴22.[格調(diào)城小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹該小區(qū)主力戶(hù)型，近半年的平均成交價(jià)是多少？（）(多選題)*A.套二戶(hù)型，面積：80.77平，近半年成交價(jià)：約50萬(wàn)左右B.套三戶(hù)型，面積：86平，近半年成交價(jià)：100萬(wàn)(正確答案)C.套二戶(hù)型，面積：76平，近半年成交價(jià)：90萬(wàn)(正確答案)D.套二戶(hù)型，面積：80.77平，近半年成交價(jià)：約60萬(wàn)左右23.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)主要的客戶(hù)群體主要以年輕人剛需。自住。[單選題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)24.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)區(qū)最低過(guò)戶(hù)指導(dǎo)價(jià)約4200元/平米。[單選題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)25.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)今年全年的出房率是0%。[單選題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)26.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)今年全年的出房率是1%。[單選題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)27.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)近半年的成交套數(shù)10套，鏈家賣(mài)出1套。[單選題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)28.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)剩余土地使用年限：68年。[單選題]*對(duì)錯(cuò)(正確答案)29.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)套二80.77平面積戶(hù)型，近半年的平均月租金1200~1400元/月。[單選題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)30.【判斷題】[格調(diào)城小區(qū)]該小區(qū)鏈家的市場(chǎng)占有率到達(dá)40%。[單選題]*對(duì)(正確答案)錯(cuò)請(qǐng)根據(jù)您所在店面的考核盤(pán)二（旺府凱旋門(mén)小區(qū)）回答以下３1-５0題，共４０分。

第二天經(jīng)紀(jì)人小李帶看旺府凱旋門(mén)小區(qū)后，劉先生覺(jué)得這個(gè)小區(qū)不太合適，經(jīng)紀(jì)人小李見(jiàn)狀，立即推薦了周邊另一個(gè)小區(qū)-旺府凱旋門(mén)小區(qū)，請(qǐng)根據(jù)旺府凱旋門(mén)小區(qū)相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)作答以下３1-５0題。31.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]外地客戶(hù)劉先生很在意區(qū)位優(yōu)勢(shì)，因此小李向客戶(hù)劉先生介紹旺府凱旋門(mén)小區(qū)位于成都的（）行政區(qū)域.(單選題)[單選題]*A.金牛區(qū);B.龍泉區(qū);(正確答案)C.高新區(qū);D.錦江區(qū);32.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小李向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)所在的位置，位于什么街，附近哪些公交乘坐方式？（）(單選題)[單選題]*A.龍工南路888號(hào)；851路，878路，L014路B.佳美路289號(hào)；851路，878路，L018路C.鯨龍路525號(hào)；851路，878路，L014路D.龍工南路777號(hào)；851路，878路，L014路(正確答案)33.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]劉先生比較關(guān)心周邊生活是否便捷，故咨詢(xún)經(jīng)紀(jì)人小李周邊的生活配套情況，以下說(shuō)法正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.該小區(qū)周邊有國(guó)泉菜市場(chǎng)，距離該小區(qū)280米左右；(正確答案)B.該小區(qū)周邊有國(guó)泉菜市場(chǎng)，福泉中心商場(chǎng)；(正確答案)C.該小區(qū)周邊有武大郎特色餐廳；D.該小區(qū)周邊的中國(guó)工商銀行；(正確答案)34.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)周邊的醫(yī)療情況，以下描述正確的是哪項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治專(zhuān)科是：內(nèi)科(正確答案)B.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，3甲等級(jí)C.該小區(qū)附近有華西醫(yī)院D.該小區(qū)附近有航天醫(yī)院，醫(yī)院主治專(zhuān)科是：外科35.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)是由什么開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的？（）(單選題)[單選題]*A.成都市興旺寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司B.成都市興寶旺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(正確答案)C.成都吉盛置業(yè)有限公司D.四川印象置業(yè)集團(tuán)有限公司36.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]外地客戶(hù)劉先生向經(jīng)紀(jì)人小李咨詢(xún)?cè)撔^(qū)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？（）(單選題)[單選題]*A.商品房(正確答案)B.經(jīng)濟(jì)適用房C.房改房D.安置房37.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]客戶(hù)劉先生向經(jīng)紀(jì)人小李詢(xún)問(wèn)該小區(qū)的居住成本，經(jīng)紀(jì)人小李介紹以下正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.水費(fèi)：2.98元/噸(正確答案)B.電費(fèi)：0.5元/度C.水費(fèi)：3.0元/噸D.電費(fèi)：0.54元/度(正確答案)38.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]劉先生比較關(guān)心該小區(qū)的治安及物業(yè)，下面敘述的內(nèi)容正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.該社區(qū)的物業(yè)是興旺寶物業(yè)公司(正確答案)B.該社區(qū)的管片民警是王曉嘉C.該社區(qū)居委會(huì)是柏合街道辦事處(正確答案)D.該社區(qū)的派出所是柏合出所(正確答案)39.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]該小區(qū)的占地面積是多少，得房率是多少？（）(單選題)[單選題]*A.32486平方米，75%；B.100畝，75%；C.32486平方米，80%；(正確答案)D.137272平方米，75%；40.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹該小區(qū)的車(chē)位情況以下正確的是哪幾項(xiàng)？（）(多選題)*A.人車(chē)分流，車(chē)位配比：1:0.6，每月停車(chē)費(fèi)：200元B.地下車(chē)位月租金：200元，地面車(chē)位月租金：50元，車(chē)位配比：1:1.05(正確答案)C.人車(chē)分流，車(chē)位配比：1:1.05，車(chē)位價(jià)格：6~8萬(wàn)元(正確答案)D.人車(chē)不分流，車(chē)位配比：1:1.05，車(chē)位價(jià)格：70000元41.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]該小區(qū)的的物業(yè)服務(wù)公司()，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（）？(單選題)[單選題]*A.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/平(正確答案)B.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.6元/平C.物業(yè)公司：興旺寶物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.6元/平D.物業(yè)公司：青禾物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1元/平42.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小李向劉先生介紹該小區(qū)該小區(qū)的綠化率、容積率及樓間距，以下說(shuō)法正確的是哪項(xiàng)？（）(單選題)[單選題]*A.綠化率：30%，容積率：5.0，樓間距：50米B.綠化率：42%，容積率：4.4，樓間距：50米C.綠化率：40%，容積率：5.0，樓間距：50米(正確答案)D.綠化率：50%，容積率：4.6，樓間距：50米43.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)的建成年代是哪年，第一批下產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是多久？（）(單選題)[單選題]*A.2016，2016B.2015，2016(正確答案)C.2015，2015D.2015，201744.[旺府凱旋門(mén)小區(qū)]經(jīng)紀(jì)人小劉向客戶(hù)劉先生介紹該小區(qū)主力戶(hù)型以下