國(guó)內(nèi)外湖泊旅游景區(qū)規(guī)劃案例研究

國(guó)內(nèi)外湖泊旅游景區(qū)規(guī)劃案例研究一、國(guó)內(nèi)湖泊案例的研究1、千島湖和撫仙湖案例(1)、千島湖和撫仙湖的發(fā)展現(xiàn)狀千島湖位于浙江、安徽兩省的建德、淳安、歙縣三縣市交界處，面積573平方公里，95％的水域在淳安縣境內(nèi)。1992年后開始大規(guī)模的建設(shè)，淳安縣現(xiàn)有85家酒店等接待設(shè)施，共11000多個(gè)床位。千島湖距杭州和黃山分別是3小時(shí)車程。撫仙湖位于云南省玉溪市的澄江、江／小華寧三縣交界處，面積212平方公里，60％的水域在澄江縣境內(nèi)。1992年后開始大規(guī)模的建設(shè)，撫仙湖沿岸有43家酒店等接待設(shè)施(6338個(gè)床位)，其中澄江片區(qū)有25家(4520個(gè)床位)。撫仙湖距玉溪和昆明市區(qū)分別是1.5小時(shí)車程。經(jīng)過十多年的發(fā)展，千島湖和撫仙湖分別處于兩個(gè)不同的發(fā)展階段。從1992年以來(lái)，淳安千島湖的游客量在不斷增長(zhǎng)，旅游收入也在不斷增長(zhǎng)，它正處于良性發(fā)展階段。千島湖己成為了我國(guó)開發(fā)較好、知名度較高的湖泊旅游度假區(qū)。相反撫仙湖從1992年游客逐漸增多，到1996年時(shí)，達(dá)到了游客最多、效益最佳的狀態(tài)后，就逐漸進(jìn)入了停滯階段。以撫仙湖的澄江片區(qū)為例，撫仙湖澄江片區(qū)的游客量從1996年后變化不大，但和整個(gè)玉溪市的游客量相比較，比例逐年降低，這說明撫仙湖的吸引力在逐年降低，其他景區(qū)在不斷發(fā)展，吸引了更多的客人。(2)、千島湖和撫仙湖開發(fā)的差異性處于良性發(fā)展的千島湖代表了國(guó)內(nèi)少數(shù)發(fā)展較好的湖泊旅游度假區(qū)，而處于停滯階段的撫仙湖也代表了國(guó)內(nèi)一批發(fā)展欠佳的湖泊旅游度假區(qū)，從下表可以看出兩者在開發(fā)中的許多差異性。千島湖撫仙湖水質(zhì)條件1類水質(zhì)2－3類水質(zhì)湖泊景觀因建電站形成的人工湖。湖中有大小島嶼1078座，山環(huán)水繞，景觀豐富。天然湖泊。湖中只有一個(gè)小島，湖泊顯得空曠，平湖似鏡。旅游產(chǎn)品結(jié)合周邊資源，在水、陸、空三方面開發(fā)旅游產(chǎn)品：1)水上項(xiàng)目：游泳、水上自行車、依托傘、游艇和游船、潛水等；2)地面項(xiàng)目：各個(gè)不同主題的島嶼、森林氧吧、農(nóng)家樂等；3)空中項(xiàng)目：纜車、水上飛機(jī)、熱氣球等。未結(jié)合周邊旅游資源開發(fā)，主要是開發(fā)水上項(xiàng)目：游泳、水上自行車、依托傘、游艇和游船等。項(xiàng)目較少。主要客源市場(chǎng)以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，45％的游客是杭州市、上海市游客。以省內(nèi)市場(chǎng)為主，60％的游客是昆明市、玉溪市游客。區(qū)域合作和杭州、黃山、安徽古村落等旅游區(qū)合作，形成杭州一千島湖一黃山這條黃金旅游線。和其他旅游區(qū)缺乏區(qū)域合作，未形成聯(lián)動(dòng)活動(dòng)與節(jié)慶2000年后有不同的季節(jié)性主題活動(dòng)，每年有一個(gè)大型活動(dòng)(中國(guó)千島湖秀水節(jié))。活動(dòng)具有連貫性和規(guī)律性。2001～2002年間舉辦過“張健橫渡撫仙湖、中美滑水明星對(duì)抗賽”等活動(dòng)。活動(dòng)缺乏連貫性和規(guī)律性。營(yíng)銷以淳安縣為主的多種渠道的整體營(yíng)銷無(wú)整體營(yíng)銷，措施少，效果不明顯2、案例分析通過對(duì)千島湖和撫仙湖開發(fā)的比較，可以發(fā)現(xiàn)千島湖的成功之處主要表現(xiàn)在以下7個(gè)方面：一是千島湖水質(zhì)優(yōu)良屬于l類水質(zhì)，這在東部地區(qū)的湖泊中少有。二是千島湖擁有層次多樣的湖泊景觀。千島湖內(nèi)島嶼眾多景觀多樣，游客須乘船游覽，慢慢體會(huì)，延長(zhǎng)了觀光時(shí)間。三是千島湖結(jié)合湖泊內(nèi)島嶼和周邊半島旅游資源開發(fā)各種旅游產(chǎn)品，形成水、陸、空相結(jié)合的旅游項(xiàng)目，吸引了游客，延長(zhǎng)了停留時(shí)間。四是千島湖擁有人口數(shù)量較大的一級(jí)客源市場(chǎng)。千島湖的主要客源市場(chǎng)——杭州市有629萬(wàn)人，上海市有1327萬(wàn)人，共1956萬(wàn)人；而撫仙湖的主要客源市場(chǎng)——昆明市有488萬(wàn)人，玉溪市有203萬(wàn)人，共688萬(wàn)人，大約只有千島湖的35％o五是千島湖和周邊許多高等級(jí)的旅游區(qū)進(jìn)行跨區(qū)域合作，形成了黃金旅游線，能吸引二、三級(jí)客源市場(chǎng)的觀光游客。六是千島湖的主題活動(dòng)比較多樣具有連貫性和規(guī)律性，強(qiáng)化了自身的形象，擴(kuò)大了知名度。七是千島湖注重多種渠道的營(yíng)銷。從20世紀(jì)90年代中期的o“農(nóng)夫山泉——千島湖的源頭活水”到通過6家報(bào)紙向全國(guó)征集旅游標(biāo)志的多種營(yíng)銷使千島湖被更多的人所了解。千島湖擁有的以上7個(gè)優(yōu)勢(shì)是其他湖泊很難相比的，其他湖泊只擁有其中幾個(gè)優(yōu)勢(shì)，因此影響了湖泊的競(jìng)爭(zhēng)與發(fā)展，如江蘇天日湖也屬人工湖泊且杭州市區(qū)、上海市區(qū)的車程和千島湖類似，但天日湖在區(qū)域合作、主題活動(dòng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面都不如千島湖，因此旅游開發(fā)和千島湖相比就略遜一籌。由于以上7個(gè)因素對(duì)各個(gè)湖泊的影響程度不同，形成了現(xiàn)在國(guó)內(nèi)湖泊處于不同發(fā)展階段的局面。千島湖屬于我國(guó)開發(fā)比較成功的湖泊，但現(xiàn)在在千島湖住宿3天以上的度假游客和會(huì)議游客只有10％－12％，其他仍以住宿1—2天的觀光游客為主。為什么我國(guó)中小型湖泊的度假旅游發(fā)展困難呢?對(duì)于這個(gè)問題，應(yīng)借鑒國(guó)外成功的實(shí)例來(lái)分析。二、國(guó)外湖泊案例的研究旅游度假區(qū)最初是在歐洲一些國(guó)家出現(xiàn)，然后依次向北美洲、南美洲、非洲、大洋洲和亞洲傳播。現(xiàn)在歐洲的湖泊旅游度假區(qū)發(fā)展較完善，通過相關(guān)案例研究可以獲得新的啟示便多地發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)湖泊旅游度假區(qū)的不足之處。1、波登湖和嘎達(dá)湖案例波登湖又稱康斯坦茨湖，面積540平方公里，是歐洲第二大淡水湖。它位于阿爾卑斯山北端的德國(guó)、瑞士、奧地利三國(guó)交界處。嘎達(dá)湖面積390平方公里，是意大利最大的湖泊，位于意大利北部3個(gè)省的交界處，處于阿爾卑斯山山腳向平原過渡的地帶，因此，北部的湖區(qū)被高出水面800—1500米的群山所包圍，南部的湖區(qū)又和周圍的平原地帶融為一體。這兩個(gè)湖泊水質(zhì)良好由于它們所處的地理緯度比千島湖、?撫仙湖偏北，水溫相對(duì)較低；湖泊的景觀沒有千島湖的豐富；但現(xiàn)在這兩個(gè)湖泊都是歐洲較為成熟的湖泊旅游度假區(qū)。2、案例分析通過比較，波登湖和嘎達(dá)湖作為歐洲成熟的湖泊旅游度假區(qū)，它們能夠長(zhǎng)盛不衰的原因有以下幾個(gè)共同的因素：①不論是旅游開發(fā)還是日常生活，政府、企業(yè)、居民都注意保護(hù)湖泊環(huán)境質(zhì)量。②結(jié)合周邊的傳統(tǒng)城鎮(zhèn)，經(jīng)歷了長(zhǎng)期的發(fā)展才形成成熟的旅游度假區(qū)，并非短期內(nèi)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)而形成的。③結(jié)合周邊城鎮(zhèn)和地理環(huán)境開發(fā)水、陸、空旅游產(chǎn)品。每個(gè)湖泊在陸地和空中的旅游產(chǎn)品總量超過了水上的旅游產(chǎn)品數(shù)量。④結(jié)合周邊城鎮(zhèn)來(lái)開發(fā)各種主題活動(dòng)和節(jié)慶活動(dòng)增加了游客度假的內(nèi)容；冬季可以結(jié)合圣誕節(jié)、新年等節(jié)日在城鎮(zhèn)中開展活動(dòng)，平衡了淡旺季節(jié)的游客量。⑤每個(gè)湖區(qū)都有便利的交通條件，有載小車的輪渡，方便自駕車游客。周邊l小時(shí)車程內(nèi)有機(jī)場(chǎng)。⑥每個(gè)湖泊的不同區(qū)域結(jié)合起來(lái)，整體營(yíng)銷旅游產(chǎn)品。三、國(guó)內(nèi)外湖泊的對(duì)比分析我國(guó)中小型湖泊旅游度假區(qū)在以上6個(gè)方面都和國(guó)外的有差距，這些差距影響了國(guó)內(nèi)湖泊的度假旅游開發(fā)。一部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的湖泊旅游度假區(qū)在3—5年內(nèi)是可以縮短其中一些差距力如湖泊環(huán)境、整體營(yíng)銷、交通條件等，但由于以下幾個(gè)方面的因素所產(chǎn)生的差距還將會(huì)長(zhǎng)期存在。1、發(fā)展方式的不同歐洲的湖泊旅游度假開始于18世紀(jì)開展于19世紀(jì)，興盛于20世紀(jì)。20世紀(jì)70年代后期大多數(shù)歐共體國(guó)家半數(shù)以上的人口每年至少離家休假一次。經(jīng)過這種長(zhǎng)期的循序漸進(jìn)的發(fā)展，歐洲的湖泊旅游度假區(qū)在規(guī)劃、管理、交通、旅游設(shè)施、旅游產(chǎn)品等多方面都發(fā)展較完善有穩(wěn)定的度假客源市場(chǎng)。我國(guó)的湖泊旅游度假在20世紀(jì)90年代前，主要以官辦的療養(yǎng)院等為主的療養(yǎng)院。1992年后，建立了國(guó)家級(jí)、省級(jí)的湖泊旅游度假區(qū)，當(dāng)時(shí)，國(guó)內(nèi)對(duì)度假旅游普遍還不了解，尤其不了解國(guó)際上同類產(chǎn)品的發(fā)展情況，大多數(shù)湖泊旅游度假區(qū)缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃或套用城市規(guī)劃的方法來(lái)規(guī)劃履期內(nèi)大規(guī)模地建設(shè)了許多低標(biāo)準(zhǔn)、高密度的賓館、度假村、招待所等；湖岸被劃為各單位自己的用地，旅游產(chǎn)品僅僅只在水上做文章，不能開發(fā)環(huán)湖徒步旅行、自行車旅行等旅游項(xiàng)目，形成了許多各自為政、雜亂無(wú)章的湖泊旅游度假區(qū)。2、周邊城鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)功能的不同歐洲的湖泊旅游度假區(qū)大都是結(jié)合湖泊周圍的城鎮(zhèn)發(fā)展起來(lái)的，城鎮(zhèn)在度假旅游發(fā)展的過程中也有效地?cái)U(kuò)展自己的功能，為游客提供了家庭旅館、餐館、商店、手工藝晶、節(jié)慶活動(dòng)等旅游設(shè)施和旅游產(chǎn)品，并減少淡季時(shí)賓館酒店的維護(hù)成本。這些城鎮(zhèn)成為了削弱湖泊旅游度假區(qū)季節(jié)性游客變化的調(diào)節(jié)器：旅游旺季時(shí)游客可以居住家庭旅館，緩解賓館酒店的壓力；旅游淡季時(shí)城鎮(zhèn)居民仍有圣誕節(jié)、新年等傳統(tǒng)的節(jié)慶活動(dòng)能夠保持整個(gè)度假區(qū)的人氣，吸引游客。相反，我國(guó)部分旅游度假區(qū)在開發(fā)時(shí)政府干預(yù)的現(xiàn)象嚴(yán)重將區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)看作一種負(fù)擔(dān)，想讓農(nóng)民遷出他們世世代代的居留地，若不可能，便在區(qū)內(nèi)合并、調(diào)整自然村鎮(zhèn)地塊區(qū)劃，這種沒有把村鎮(zhèn)作為旅游資源和合作伙伴來(lái)對(duì)待的方式，造成了度假區(qū)經(jīng)營(yíng)成本增高、旺淡季游客懸殊、旅游產(chǎn)品單一的后果，難以吸引游客長(zhǎng)期停留。農(nóng)民失去土地后，又缺乏進(jìn)入旅游業(yè)的機(jī)會(huì)，收入減少。3、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和地緣結(jié)構(gòu)的不同湖泊在旅游資源中具有共性大、獨(dú)特性小、空間競(jìng)爭(zhēng)替代性強(qiáng)的特點(diǎn)。我國(guó)地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，并且經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江中下游和東部地區(qū)湖泊較多，這樣西部地區(qū)的湖泊很難吸引到東部地區(qū)的觀光游客，主要吸引了本地的觀光游客。長(zhǎng)江中下游和東部地區(qū)雖然具有發(fā)展度假旅游的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但東部地區(qū)海岸線較長(zhǎng)，從北到南就有許多濱海旅游度假區(qū)。湖泊度假區(qū)和濱海度假區(qū)的相似性較多，在旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)中，湖泊度假區(qū)容易被經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便捷的濱海度假區(qū)所替代，最終長(zhǎng)江中下游和東部地區(qū)湖泊形成了吸引多數(shù)觀光游客、少量度假游客的狀況。和我國(guó)相比，波登湖、嘎達(dá)湖周邊都是一些貧富差距不大、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展均衡、生活水平和福利待遇較高的國(guó)家。歐洲的度假旅游具有以家庭為單元、近距離度假、回頭率高的特點(diǎn)，這樣，就容易形成較穩(wěn)定的一級(jí)客源市場(chǎng)，再加上便捷的交通，也容易吸引到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、氣候寒冷的北歐等國(guó)的二級(jí)客源市場(chǎng)。4、休假制度和度假條件的不同大多數(shù)歐洲國(guó)家實(shí)行帶薪休假制度，休假時(shí)間各不相同。相反，我國(guó)在短期內(nèi)帶薪休假制度還不會(huì)實(shí)施。黃金周游客過于集中，旅游區(qū)嚴(yán)重超載牌低了旅游質(zhì)量，不利于度假旅游的發(fā)展。此外在我國(guó)家用轎車還尚未普及。根據(jù)有關(guān)資料，在2002年的國(guó)內(nèi)旅游中，只有18％的城鎮(zhèn)居民3％的農(nóng)村居民和15.5％的入境旅游者帶有休閑度假的目的，國(guó)內(nèi)旅游仍以觀光旅游為主，結(jié)合國(guó)內(nèi)外湖泊案例的比較研究和分析，可以得出以下結(jié)論：水質(zhì)條件、湖泊景觀、旅游產(chǎn)品、主要客源市場(chǎng)的人口數(shù)量、區(qū)域合作、主題活動(dòng)、營(yíng)銷等7個(gè)因素影響了國(guó)內(nèi)湖泊的觀光旅游開發(fā)，使不同湖泊的發(fā)展出現(xiàn)了差距，形成了大部分度假區(qū)處于停滯階段沙部分處于良性發(fā)展階