2021年《資產(chǎn)評估實務一》預測試題六(附答案)

2021年《資產(chǎn)評估實務一》預測試題六（附答案）.

第1題>未分類>

1.在用低值易耗品可以采用（）進行評估。

{A}.收益法

{B}.市場法

{C}.市場同類商品的平均物價指數(shù)

{D}.成本法

正確答案：D,

第2題>未分類>

下列各項有關(guān)森林資源的說法中不正確的是（）。

{A}.我國胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑,

一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測量

{B}.林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量

{C}.林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標，同時也是反映林

分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)

{D}.在混交林中，各樹種的蓄積量（或總斷面積）占林分總蓄積量

（或總斷面積）的比重叫樹種組成系數(shù)

正確答案:B,

第3題>未分類>

下列各項中不屬于長期待攤費用核算范圍的是（）。

{A}.開辦費

{B}.攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出

{C}.租入固定資產(chǎn)的改良支出

{D}.由本期負擔的借款利息

正確答案：D,

第4題>未分類>

A企業(yè)1月1日，開出為期五個月帶息的銀行承兌匯票100000元，

票面年利率為5%,6月1日對該承兌匯票進行評估，此應付票據(jù)的評

估值為（）0

{A}.102083.33元

{B}.100000元

{C}.105000元

{D}.5000元

正確答案：A,

第5題》未分類＞

下列各項中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估方法的是（）。

{A}.市場法

{B}.收益法

{C}.成本法

{D}.凈額法

正確答案：D,

第6題>未分類>

以財務報告為目的的評估，是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī).

資產(chǎn)評估準則及企業(yè)會計準則或相關(guān)會計核算.披露要求，運用評估

技術(shù)，對財務報告中（）的公允價值或特定價值進行評定.估算，

并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

{A}.成本和利潤總額

{B}.收入和費用

{C}.凈收入和凈利潤

{D}.資產(chǎn)和負債

正確答案：D,

第7題>未分類>

下列各項說法中，不正確的是（）o

{A}.金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類

{B}.浮動利率金融負債的公允價值的評估方法與固定利率金融負債

完全一樣

{C}.可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)

{D}.員工持股計劃是評估實踐中常見的期權(quán)評估

正確答案：B,

第8題>未分類>

評估承租人的權(quán)益價值時，收益期應為（）。

{A}.租賃期

{B}.使用期

{C}.已用租賃期

{D}.剩余租賃期限

正確答案：D,

第9題》未分類＞

某地區(qū)各項基礎(chǔ)設施開發(fā)的正常費用分攤到每平方米土地上，分別為

道路20元，燃氣18元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電

25元，通訊8元，場地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費

用是（）元/平方米。

{A}.98

{B}.102

{C}.108

{D}.116

正確答案：A,

第10題＞未分類＞

某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首

層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則

由此計算而得的建筑容積率為（）o

{A}.0.6

{B}.2.0

{C}.5.1

{D}.6.0

正確答案：C,

第11題>未分類>

下列選項中，不屬于引起房地產(chǎn)價格上升的原因的是（）。

{A}.通貨膨脹

{B}.外部經(jīng)濟

{C}.內(nèi)部經(jīng)營管理

{D}.需求增加導致稀缺性增加

正確答案：C,

第12題>未分類>

某地區(qū)某類房地產(chǎn)4月至10月的定基價格指數(shù)分別為

99.6.97.5.100.7.105.0.106.2.108.5.110.1(以1月為100)。其中

某宗房地產(chǎn)在6月的價格為18500元/平方米，修正到10月的價格為

()元/平方米。

{A}.20226.91

{B}.19398.57

{C}.20848.00

{D}.19179.38

正確答案：A,

第13題>未分類>

某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設凈收

益率是66.67%,采用報酬資本化法，報酬率為10%,該房地產(chǎn)所在的

土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價時點剩余的土地使用權(quán)年

限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。

{A}.180

{B}.196

{C}.200

{D}.300

正確答案：B,

第14題>未分類>

評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2011年3月1日的價值，預測該宗土地3

月1日開發(fā)完成后的房價中屬于地價的部分為4000萬元，折現(xiàn)率為

10%,則該土地的價值為（）萬元。

{A}.3636.36

{B}.3305.79

{C}.3005.26

{D}.2732.05

正確答案：C,

第15題>未分類>

由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱

為（）o

{A}.土地增值收益

{B}.土地出讓金

{C}.土地取得費

{D}.土地配套費

正確答案：A,

第16題>未分類>

運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率，是以建筑物的()與

建筑物全部使用年限的比率求得。

{A}.已使用年限

{B}.剩余使用年限

{C}.實際已使用年限

{D}.已提折舊年限

正確答案：C,

第17題>未分類>

()是指被評估的機器設備未來將改變使用地點持續(xù)使用。

{A}.持續(xù)使用假設

{B}.改變用途假設

{C}.移地使用假設

{D}.原地使用假設

正確答案：C,

第18題>未分類>

某進口設備的到岸價為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%,消費稅

稅率為10%,增值稅稅率為17%,該設備應繳納的消費稅最接近于（）

萬美元。

{A}.1.11

{B}.1.15

{C}.2.56

{D}.12.78

正確答案：C,

第19題>未分類>

計算重置成本時，不應計入的費用是（）。

{A}.購建費用

{B}.維修費用

{C}.安裝費用

{D}.調(diào)試費用

正確答案：B,

第20題>未分類>

某被評估實驗室設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內(nèi)應正常

工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在

過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，若按過去5年

的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用15年，若不考

慮其他因素，則該設備的成新率最接近于（）o

{A}.72%

{B}.75%

{C}.82%

{D}.86%

正確答案：B,

第21題>未分類>

運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時一，下列項目不屬于現(xiàn)金流入項

目的是（）。

{A}.銷售收入

{B}.回收流動資金

{C}.回收固定資產(chǎn)殘（余）值

{D}.更新改造資金

正確答案：D,

第22題>未分類>

盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高.收益多且穩(wěn)定的時期，盛

產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估通?？刹捎玫脑u估方法是（）。

{A}.比例系數(shù)法

{B}.收益現(xiàn)值法

{C}.木材市場價倒算法

{D}.重置成本法

正確答案：B,

第23題>未分類>

下列關(guān)于金融工具公允價值評估的說法中，錯誤的是（）。

{A}.浮動利率金融負債通常根據(jù)市場報價確定公允價值

⑻.存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報價確定公允價值

{C}.固定利率金融負債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價值

{D}.員工持股，計劃通常采用期權(quán)定價模型估算公允價值

正確答案：A,

第24題>未分類>

下列各項中，通常不作為企業(yè)合并對價分攤評估對象的是（）。

{A}.訂貨合同

{B}.地域優(yōu)勢

{C}.重組義務

{D}.未決訴訟

正確答案：B,

第25題>未分類>

甲公司向乙公司售出一批貨物，價款600萬元，商定9個月收款，采

用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，

匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對甲公司進行評估，評估基準日為7月

10日，貼現(xiàn)率按月息、5%。計算，該應收票據(jù)的評估值為（）。

{A}.615萬元

{B}.612萬元

{C}.585萬元

{D}.588萬元

正確答案：C,

第26題>未分類>

某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平

均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當?shù)赝挲g參照林分株數(shù)400株/

公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運用重置成本評估時，其

株數(shù)調(diào)整系數(shù)評估取值為（）o

{A}.1.00

{B}.1.10

{C}.1.03

{D}.0.94

正確答案：A,

第27題>未分類>

某公司于1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10

個月，年利率為6%,到期后一次性還本付息，企業(yè)未預提借款利息。

若評估基準日為3月31日，該筆短期借款評估值為（）o

{A}.2100萬元

{B}.2070萬元

{C}.2030萬元

{D}.2000萬元

正確答案：C,

第28題>未分類>

市場法及建（構(gòu)）筑物評估中最常見的基本方法之一，是通過對比交

易價的一系列因素進行修正得出被估建筑物的價值。其中，計算交易

日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設定為100,“100”的含義是（）。

{A}.表示評估基準日的價格指數(shù)

{B}.表示以評估基準日的價格指數(shù)為基準而確定可比實例交易時的

價格指數(shù)

{C}.表示可比實例交易的價格指數(shù)

{D}.表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準而確定評估基準日的

價格指數(shù)

正確答案：D,

第29題>未分類>

某進口設備離岸價（FOB）為1000000美元，評估基準日美元兌換人

民幣匯率為6.8,到岸價（CIF）為7379400元，公司代理手續(xù)費率

為1%,該設備重置成本中的公司代理手續(xù)費為（）。

{A}.10000元

{B}.10852元

{C}.73794元

{D}.68000元

正確答案：C,

第30題＞未分類＞

運用收益法評估投資性房地產(chǎn)公允價值，當建筑物剩余年限與土地使

用剩余年限不一致時，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是（）。

{A}.按孰短原則確定

{B}.按土地使用剩余年限確定

{C}.按建筑物剩余年限確定

{D}.按孰長原則確定

正確答案：A,

第31題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

1.下列價格中，與股票的評估值聯(lián)系密切的有（）o

{A}.內(nèi)在價格

{B}.清算價格

{C}.市場價格

{D}.賬面價格

{E}.票面價格

正確答案：A,B,C,

第32題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

股權(quán)比例與紅利分配比例或?qū)嶋H出資比例不一致，下列說法正確的有

（）o

{A}.成本法評估通常按股東實際可獲紅利比例確定

{B}.收益法評估股東權(quán)益時可按股東實際可獲紅利比例計算

{C}.成本法評估通常按股權(quán)比例確定

{D}.成本法與收益法均按照股權(quán)比例計算

{E}.收益法評估股東權(quán)益時可按股權(quán)比例計算

正確答案：B,C,

第33題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

資源資產(chǎn)從自然資源與人類的經(jīng)濟關(guān)系角度，按照資源的性質(zhì)，可劃

分為（）o

{A}.礦產(chǎn)資源

{B}.生物資源

{C}.景觀資源

{D}.土地資源

{E}.經(jīng)濟資源

正確答案：A,B,C,D,

第34題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

下列各項中屬于長期待攤費用清查核實方法的有（）o

{A}.抽查原始憑證

{B}.抽查記賬憑證

{C}.抽查付款憑證

{D}.抽查受益期的有關(guān)文件，了解攤銷政策

{E}.根據(jù)稅法攤銷政策，對攤銷數(shù)據(jù)進行復核

正確答案：A,D,

第35題（多項選擇題）（每題2.00分））未分類＞

下列各項中屬于資產(chǎn)減值跡象的有（

{A}.企業(yè)內(nèi)部報告的證據(jù)表明資產(chǎn)的經(jīng)濟績效已經(jīng)低于或者將低于

預期

{B}.有證據(jù)表明資產(chǎn)已經(jīng)陳舊過時或者其實體已經(jīng)損壞

{C}.資產(chǎn)的市價當期大幅度下跌，其跌幅明顯高于因時間的推移或

者正常使用而預計的下跌

{D}.資產(chǎn)已經(jīng)或者將被閑置.終止使用

{E}.資產(chǎn)將被處置

正確答案：A,B,C,D,

第36題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

下列各項有關(guān)其他資產(chǎn)評估業(yè)務說法中正確的有（）o

{A}.PPP存量項目的評估對象主要有項目設施經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)組.項目設

施所有權(quán)資產(chǎn)組以及項目公司的股權(quán)這三種類別

{B}.生態(tài)環(huán)境價值評估是綠色GDP核算的必要前提

{C}.資產(chǎn)評估可以為涉案標的提供價值衡量尺度

{D}.對珠寶首飾的品牌擁有權(quán)和使用權(quán)的評估，不屬于珠寶首飾評

估的范疇

{E}.PPP項目領(lǐng)域的資產(chǎn)評估不僅包括項目公司設立時的出資評估.

政府配套投入評估等，還包括項目收益權(quán)評估.項目收費權(quán)評估.特許

經(jīng)營權(quán)評估等新的評估業(yè)務類型

正確答案：A,B,C,E,

第37題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

下列有關(guān)珠寶首飾的評估說法正確的有（）o

{A}.資本運營是珠寶企業(yè)發(fā)展的核心和助推器

{B}.珠寶首飾評估的范圍僅限于實體部分

{C}.珠寶首飾評估有助于解決珠寶企業(yè)融資難題

{D}.在國外，中小企業(yè)經(jīng)常通過珠寶首飾向銀行抵押獲得貸款

{E}.金融不良資產(chǎn)處置中的珠寶首飾評估屬于典型的評估實踐

正確答案：A,C,D,E,

第38題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

在房地分估的模式下，建（構(gòu)）筑物的建安工程綜合造價可以采用的

確定方法包括（）o

{A}.重編預算法

{B}.決算調(diào)整法

{C}.類比系數(shù)調(diào)整法

{D}.單方造價指標估算法

{E}.生產(chǎn)能力指標估算法

正確答案：A,B,C,D,

第39題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

進口設備重置成本中的國內(nèi)運雜費是指（）。

{A}.港口費用

{B}.裝卸費用

{C}.外貿(mào)手續(xù)費

{D}.保管費用

{E}.國內(nèi)運輸保險費

正確答案：A,B,D,E,

第40題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類＞

運用市場法評估機器設備是通過對市場參照物進行交易價格調(diào)整完

成的，常用的調(diào)整方法有（）o

{A}.直接比較法

{B}.間接比較法

{C}.相似比較法

{D}.德爾菲法

{E}.比率估價法

正確答案：A,C,E,

第41題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產(chǎn)價值時，需要考慮的要素有

（）o

{A}.評估基準日前的造林投資

{B}.主伐時的凈收益

{C}.間伐的純收入

{D}.林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)

出}.評估基準日到主伐時的營林成本

正確答案：B,C,D,E,

第42題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評估具有控制權(quán)的股權(quán)價值，確定最終評估

結(jié)論時，需要考慮的具體問題有（）。

{A}.收益法評估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時、應判斷企業(yè)經(jīng)營

性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟性貶值

{B}.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果不一致時，應調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相

關(guān)資產(chǎn)評估值

{C}.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果不一致時，應調(diào)整收益法溢余資

產(chǎn)范圍

{D}.應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性

{E}.收益法評估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估結(jié)果時，應關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)

法評估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值

正確答案:A,D,E,

第43題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

影響建筑物價格的因素可分為建筑物的自身因素.外部因素以及交易

因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

{A}.實物因素

{B}.區(qū)位因素

{C}.權(quán)益因素

{D}.政策因素

{E}.心理因素

正確答案：A,B,C,

第44題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

下列關(guān)于采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設備本體重置成本的說法中，正確

的有（）o

{A}.物價指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定

{B}.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算進口設備本體重置成本，應使用我國

的分類物價指數(shù)

{C}.采用物價指數(shù)調(diào)整法確定購買時間較長的設備本體重置成本，

應盡可能用其他方法校核

{D}.物價指數(shù)可以采用定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)

{E}.物價指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)

正確答案：C,D,

第45題（多項選擇題）（每題2.00分）＞未分類》

庫存材料評估時，應根據(jù)材料購進情況的不同，選擇適應的評估方法,

并考慮其數(shù)量和質(zhì)量，合理確定評估值。下列相關(guān)說法正確的有（）。

{A}.庫存材料計價方式的差異不應影響評價結(jié)果

{B}.購進時間長.市場價格變化大的庫存材料，可采用市場法

{C}.失效.變質(zhì).殘損.報廢.無用的庫存材料，應扣除相應的貶值額

{D}.購進時間短.市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法

{E}.購進時間短.市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法

正確答案：A,B,C,D,

第46題（解答題）（每題10.00分）＞未分類＞

某出租的舊辦公樓的租約尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每

年可收取凈租金80萬元，到期后要拆除作為商業(yè)用地。預計作為商

業(yè)用地的價值為1100萬元，拆除費用為50萬元，該類房地產(chǎn)的報酬

率為10%。問：請計算該舊辦公樓的價值。

第47題（解答題）（每題15.00分）＞未分類＞

某資產(chǎn)評估機構(gòu)對一國產(chǎn)設備進行評估，評估基準日為12月31日。

資產(chǎn)評估專業(yè)人員現(xiàn)場調(diào)查了解到，該設備于2011年底以530萬元

的價格購入并安裝，2012年年初正式投入使用，經(jīng)濟使用壽命為15

年，之后該設備的制造工藝.新材料更替頻繁，設備制造成本逐年降

低，能耗也逐步減少，12月設備電機損壞，估計修復費用約45萬元；

設備其余部分為不可修復性損耗，工作正常。資產(chǎn)