2019版土地租賃合同模板

土地租借合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《四川省<中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法>實行方法》等法律、法例、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙兩方本著同樣、自發(fā)、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)磋商一致，就土地租借事宜，訂立本合同。一、出租土地基本狀況及用途甲方自發(fā)將位于閬中市沙溪街道做事處五豐村四組面積______畝出租給乙方用于建柑橘果園。詳細地點、詳盡地名、面積所屬戶主見附件。二、出租限期土地出租限期為_____年，自______年____月_____日起至______年____月_____日止。三、出租價錢與支付方式1、租借價錢：兩方商定，土地租借費每畝每年人民幣_____元（大寫______元）；該土地每年租借費為人民幣____元(大寫：________)。2、支付方式：乙方自簽署合同之日起一月內(nèi)一次性支付甲方______年的土地租借費_______元。四、甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方許諾對本合同第一條所指的土地有合法的使用權(quán)，有權(quán)獲取土地流轉(zhuǎn)利潤，有權(quán)依據(jù)合同商定的限期到期回收租借的土地。乙方不按合同商定使用土地，甲方有權(quán)停止合同。租借土地被依法征收、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方的青苗賠償和地上附著物賠償外的其余賠償由甲方享受。甲方在本轄區(qū)內(nèi)有責(zé)任保證乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營所需要的道路暢達、堰塘水源的使用和生產(chǎn)用電的使用。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改良。6、甲方有責(zé)任義務(wù)協(xié)調(diào)、辦應(yīng)該地民眾和公司在從事生產(chǎn)經(jīng)營過程中碰到的矛盾和糾葛，不得影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營。法律、法例、和有關(guān)政策規(guī)定的其余權(quán)益和義務(wù)。五、乙方的權(quán)益和義務(wù)依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、利潤權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處理權(quán)。切合有關(guān)法律、法例、和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門同意，能夠在租借的土地上修筑直接用于公司生產(chǎn)道路和蓄水池。依法享受國家和當?shù)卣┙o的規(guī)模性家產(chǎn)發(fā)展的獎賞、扶助、補貼。租借的土地被依法征收、占用、回收時，有權(quán)獲取承租土地后的投資權(quán)屬、明確歸公司的地上附著物賠償及有關(guān)損失賠償。依法保護和合理利用租借的土地。不得改變其用途，不得從事違犯國家法律、法例、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同期滿或半途停止合同，應(yīng)實時交還承租的土地承包費；期滿后需持續(xù)承租，在同樣條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租期滿前6個月與2甲方同樣磋商，從頭訂立合同。法律、法例、規(guī)章和政策所規(guī)定的其余權(quán)益和義務(wù)。六、違約責(zé)任因一方私自更改或排除本合同，無過失方依法可免去責(zé)任，有官僚求過失方依據(jù)租金總數(shù)的20%擔(dān)當違約責(zé)任；給對方造成損失的，過失方還應(yīng)該依法擔(dān)當賠償對方經(jīng)濟損失的所有責(zé)任。如乙方逾期支付租金，每天按當年應(yīng)支付金額的20%擔(dān)當違約金。甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。七、其余商定1、甲方應(yīng)將所租借的土地周圍5米范圍內(nèi)的雜樹所有砍盡。本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，兩方能夠經(jīng)過磋商解決；磋商不可的，能夠向市鄉(xiāng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也能夠直接向市人民法院起訴。3、未盡事宜，經(jīng)甲乙兩方磋商辦理。本合同一式五份，甲乙兩方各執(zhí)一份，五豐村委會、閬中市沙溪街道做事處土