土地經(jīng)濟學(xué)課后答案

土地經(jīng)濟學(xué)課后答案【篇一：土地經(jīng)濟學(xué)課程試題庫及參考答案】t＞《土地經(jīng)濟學(xué)》課程試題庫參考答案一、名詞解釋水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。現(xiàn)實的土地還綜合了人類正反活動的成果，是一個自然一經(jīng)濟綜合體。1、土地：是由地球陸地部分1、土地：是由地球陸地部分定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、2、土地的自然供給：又稱為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，是指地球供給人類可利用的土地的數(shù)量，這個數(shù)量包括已利用的土地資源和未來可利用的土地資源。3、土地的經(jīng)濟供給：土地的經(jīng)濟供給是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上,投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途的土地的供給。4、土地需求：人類為生存和發(fā)展利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動的需求5、級差地租：指經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的、并最終歸土地所有者占有的超額利潤，其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格的差額。6、絕對地租：不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租，其來源于產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價格的差額形成的超額利潤。7、地租：是指直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。8、地價：為購買土地而支付的用貨幣表示的交換價值，是土地未來地租的資本化。9、土地利用：人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟活動過程，這一過程是人類與土地進行物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程。10、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。11、土地的規(guī)模利用：指把集體所有的土地，采取農(nóng)戶經(jīng)營、大戶經(jīng)營或集體經(jīng)營的方式，形成相對較大的土地經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)營成本，提高經(jīng)營效率。12、土地的利用規(guī)模：指相對獨立的單項經(jīng)濟活動占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個指標(biāo)。13、土地利用計劃：對未來一定時期內(nèi)土地資源的開發(fā)、利用、整治、保護進行綜合平衡，做出統(tǒng)籌安排。有廣義和狹義之分。土地利用計劃是土地宏觀管理的重要手段。14、土地計劃利用：采取計劃方法指導(dǎo)、調(diào)整未來一定時期內(nèi)土地資源的利用活動。其主要內(nèi)容是通過制定和執(zhí)行土地利用計劃，實現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。15、可持續(xù)發(fā)展：是建立在社會、經(jīng)濟、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展的基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當(dāng)代人的需要，又不能對后代人的發(fā)展造成危害。16、土地可持續(xù)利用：既指滿足當(dāng)代人對土地利用的需求，又不損害后代人利用土地資源滿足其自身需求的能力，同時也不損害當(dāng)代人及后代人生存和發(fā)展所需要的其它利益。17、土地人口承載力：一個國家或地區(qū)在一定的生產(chǎn)技術(shù)和投入水平下，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全部土地的生產(chǎn)潛力及其所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。18、土地所有制：是指人們在一定社會制度下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式,即人們在一定社會制度下對土地的占有形式，它是整個土地制度的核心。19、土地使用制：是對土地使用的程序、條件和形式的規(guī)定，是土地制度的另一個重要組成部分。20、產(chǎn)權(quán)：指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)21、土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是土地所有制的法律體現(xiàn)形式，是土地所有者所擁有的、受到國家法律保護的排他性專有權(quán)利，可以細(xì)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能。22、土地使用權(quán)：依法對一定土地進行利用、管理并取得收益的權(quán)利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。23、國有土地使用權(quán)的出讓：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為24、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。二、名詞辨析1、級差地租和絕對地租級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的、被最終土地所有者占有的超額利潤。絕對地租是不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租。級差地租來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格的差額，產(chǎn)生的原因是土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。絕對地租來源是產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價格的差額；形成原因是農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成；形成的條件是土地私有權(quán)的壟斷。.土地報酬和土地肥力土地報酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對比關(guān)系，也就是在一定技術(shù)條件和投入水平下，一定面積土地上所獲得的收入。土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地的自然屬性。.土地市場運行模式和土地市場運行機制土地市場運行模式是由土地制度所決定的一種土地市場結(jié)構(gòu)，在不同模式下，土地按不同形式交易。土地市場運行機制是指促使土地權(quán)屬及其收益按一定軌道和方式進行流動的力量。其核心是土地的供求機制和價格決定機制。土地市場的運行機制蘊藏在土地市場模式中，并由其決定。4、級差地租工和級差地租n級差地租工是由土地肥力或土地位置（距市場遠(yuǎn)近）的差異帶來的超額利潤。級差地租n是在同一塊土地上連續(xù)追加投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤。級差地租工和級差地租n兩者實質(zhì)一致，都是由個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格之間的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成的。級差地租n要以級差地租工為前提和基礎(chǔ)。從歷史上看，級差地租工的產(chǎn)生先于級差地租n。從一定時期的運動看，級差地租工也是級差地租n的出發(fā)點三、辯析題（判斷正誤并說明原因）1、土地的自然供給是針對人類的生產(chǎn)、生活以及動植物的生長而言的，而土地的經(jīng)濟供給則主要是針對土地具體的不同用途而言的。因此，兩者之間沒有關(guān)系。錯誤。兩者是有關(guān)系的。土地自然供給是土地經(jīng)濟供給的基礎(chǔ)，土地經(jīng)濟供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變動。2、土地市場是依靠以土地的供求機制為核心的市場機制的作用來運行的，土地價格的形成是由土地的供給與需求來決定的。

正確。在某一土地市場，當(dāng)土地價格持續(xù)上升，土地供給量增加,需求減少，一部分土地賣不出去，土地價格就會下降；當(dāng)土地價格持續(xù)下降，土地需求增加，供給減少，出現(xiàn)短缺，土地價格就會上升。3、土地規(guī)模經(jīng)濟的來源包括內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模經(jīng)濟。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加，收益減少。錯誤。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位得到的經(jīng)濟收益。4、土地利用規(guī)模即土地規(guī)模利用，指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量的大小。錯誤。土地利用規(guī)模和土地規(guī)模利用不是相同的概念。前者指一個單位經(jīng)營土地的數(shù)量的大小。而后者則主要是偏重對土地的使用，即盡可能地使土地利用處于報酬遞增的階段，至少應(yīng)該處于報酬不變的階段，以獲得最佳的土地規(guī)模效益。5、農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論的中心思想都是通過合理布局以減少運輸費用來獲得最大利潤。錯誤。農(nóng)業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過合理布局提高區(qū)位地租和經(jīng)營收益，不同的區(qū)位，其土地利用類型和集約化程度也不同，運費是影響農(nóng)業(yè)布局的重要因素，卻不是唯一因素；工業(yè)區(qū)位論是通過對運費、勞動費、集聚因素的綜合分析，來尋求工業(yè)最優(yōu)區(qū)位，以減少產(chǎn)品生產(chǎn)成本來獲得最大利潤。6、國有土地使用權(quán)的出讓即國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，指國家以有償?shù)姆绞綄型恋爻鲎尰蜣D(zhuǎn)讓給他人使用。錯誤。國有土地使用權(quán)出讓并不等同于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。前者指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。其出讓的主體只能是國家；而后者指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的a、c、a、ca、c、a、c、利用方式的相對分散性d、利用后果的社會性屬于政府管理土地市場的法律手段的是：（c）土地儲備制度b、土地交易許可制度土地登記制度d、土地計劃利用制度影響土地經(jīng)濟供給的基本因素的是：（d）

a、氣候條件b、具有可供人類利用的生產(chǎn)資源c、交通條件d、社會需求4、耕地的供求的變化，主要受下列哪個因素的影響？（b）a、人地關(guān)系的緊張程度b、人均糧食占有量c、土地的利用率d、人均耕地占有量5、首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是：（a）a、屠能b、馬克思c、詹姆斯.安得森d、薩伊6、不屬于土地價格的特點的是：（b）a、土地價格主要由土地需求決定b、土地價格不是土地的權(quán)益價格c、土地價格呈上升趨勢d、土地價格具有強烈的地域性7、在我國，可以抵押的房地產(chǎn)有：（d）a、行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)b、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)c、政府代管的房地產(chǎn)d、依法獲得的期房所有權(quán)8、評價土地利用的經(jīng)濟效益的各類方法中，屬于動態(tài)分析方法的是:（a）a、貼現(xiàn)系數(shù)法b、投資回收期法c、c、投資收益增長率法d、投資產(chǎn)品增長率法9、關(guān)于“土地報酬遞減規(guī)律”，說法錯誤的是：（b）a、該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變動要素的報酬變化規(guī)律”。b、“土地報酬遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)的歷史過程而言的。c、

d、“c、

d、“土地報酬遞減規(guī)律”為人們找出資源的最佳組合和投入量提供了理論依據(jù)。10、不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的特點的是：（b）a、地區(qū)性b、唯一性c、層次性d、適應(yīng)性五、多項選擇題1、下列說法中，屬于土地自然特性的有：（abd）a、土地功能的永久性b、土地供給的稀缺性c、土地報酬遞減的可能性d、土地質(zhì)量的差異性e、土地利用方向變更的困難性2、下列關(guān)于區(qū)位理論的各種說法中，正確的有：（abcde）a、從經(jīng)濟實質(zhì)上看，屠能圈的理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位的級差地租

b、韋伯的工業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過運輸、勞動力以及集聚因素相互關(guān)系的分析與計算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)成本最低的點作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位c、克里斯塔勒的中心地理論是從中心居民點的物品供應(yīng)、行政管理、交通運輸?shù)戎饕毮艿慕嵌龋撌隽顺擎?zhèn)居民點的結(jié)構(gòu)及其形成過程d、空間結(jié)構(gòu)理論是涉及到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點區(qū)位的綜合區(qū)位論e、區(qū)位理論是關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動的空間分布及a、c、e、建立土地市場的必要條件有:a、c、e、建立土地市場的必要條件有:（abcde）發(fā)達(dá)的土地金融市場d、必要的土地法規(guī)區(qū)域性的市場中介機構(gòu)土地利用應(yīng)遵循的基本原則包括：（abcd）a、先調(diào)查、評價、規(guī)劃，后開發(fā)利用b、以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合c、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例d、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合e、e、三效益（經(jīng)濟、社會、生態(tài)）最大化值b值b、c、d、e、a、d、epp（生產(chǎn)彈性）表示報酬的強弱及變化方向公平原則b、收益最大化原則c、替代原則5、下列關(guān)于土地報酬變化階段的定量分析的說法中，正確的有:（cd）當(dāng)app（平均產(chǎn)量）達(dá)到最大值時，tpp（總產(chǎn)量）也達(dá)到最大當(dāng)mpp（邊際產(chǎn)量）達(dá)到最大值時，tpp也達(dá)到最大值mpp曲線與app曲線總是相交于app曲線的最高點理性的生產(chǎn)者，總是在生產(chǎn)的第二階段進行投入土地價格評估應(yīng)遵循的原則有：（acde）預(yù)期收益原則e、供需原則國有企業(yè)改革中，原劃撥土地使用權(quán)可采取的土地資產(chǎn)處置方式包括：（abcde）a、出讓b、保留行政劃撥c、作價入股d、授權(quán)經(jīng)營e、租賃8、下列關(guān)于城市土地利用特性的各種說法，正確的有：（abd）a、位置在城市土地利用中很重要b、土地利用途徑的多樣性c、面積對于城市土地利用具有較小的限制作用d、很難改變用途e、交通運輸對土地利用不重要9、下列關(guān)于耕地總量動態(tài)平衡的各種說法中，正確的有：（bcd）a、所謂總量，是指耕地數(shù)量的總和b、耕地總量動態(tài)平衡具有長遠(yuǎn)性c、耕地總量動態(tài)平衡具有區(qū)域性。d、耕地總量動態(tài)平衡要考慮環(huán)境的適應(yīng)性e、耕地總量動態(tài)平衡是指一定時期耕地的質(zhì)量和數(shù)量的總和不變。10、下列關(guān)于土地出讓市場的各種說法，正確的有：（bde）a、土地使用權(quán)出讓的地塊、用途由市、縣人民政府決定。b、我國境內(nèi)外的一切公司、企業(yè)、其他組織和個人，都可以取得國有土地使用權(quán)。c、土地使用權(quán)出讓的年限，一般根據(jù)不同行業(yè)和經(jīng)營項目的實際需要確定，如綜合用地的最高年限為40年。d、土地使用權(quán)出讓，可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，但經(jīng)營性用地，只能采取招標(biāo)和拍賣。e、地下的各類自然資源、礦藏以及埋藏物等，不在土地使用權(quán)有償出讓之列。六、簡述題1、如何理解人口與土地需求的關(guān)系?人類要生存和發(fā)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對土地的需求不外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增長，自然就要求增加食物，進而要求增加農(nóng)業(yè)用地;建房、修路及各種設(shè)施用地也會大量增加?？傊祟悓ν恋氐男枨笫遣粩嘣黾拥?，而土地總量卻在一直在減少。所以我們要提高土地利用率。2、簡述土地經(jīng)濟供給的影響因素影響土地經(jīng)濟供給的因素很多，其中基本的因素有：各類土地的自然供給；利用土地的知識和技能；社會需求；產(chǎn)品價格；土地利用計劃；土地供給者的行為。3、為什么會存在土地市場失靈？（1）市場決策由微觀經(jīng)濟主體做出，多考慮局部、當(dāng)前利益，容易忽視國家利益、公共利益和長遠(yuǎn)利益；（2）市場不能解決土地利用中存在的外部不解決性問題;（3）市場調(diào)節(jié)具有滯后性；（4）對于不按市場機制運作的部門，市場配置無能為力;（5（5）土地在中國農(nóng)村還帶有社會福利和社會保障的功能。4、土地市場的運行機制是什么土地市場的運行機制就是促使土地權(quán)屬及其收益按某種軌道、某種方式進行流動的力量。其主要包括市場機制和計劃機制。（1）在自由市場經(jīng)濟中，經(jīng)濟的運行全由一只“看不見的手”來調(diào)控，這就是市場機制。土地市場在這種機制的作用下，地價完全由市場的供給、需求來決定。同時，價格又通過自身的變動，來靈活地調(diào)節(jié)土地的供求關(guān)系，使市場處于均衡狀態(tài)。在這種市場中，政府不做任何干預(yù)。（2）所謂計劃機制，是國家為了實現(xiàn)自身的經(jīng)濟目標(biāo)，通過各種計劃方式，對國民經(jīng)濟的整體運行進行規(guī)范、調(diào)節(jié)和控制。這種機制以國家的宏觀目標(biāo)為依據(jù)，從而克服了市場機制的盲目性，但缺乏市場機制所有的靈敏性。在市場中，計劃機制主要是保證土地資源利用的社會經(jīng)濟效益，協(xié)調(diào)整體利益和局部利益的關(guān)系。5、實現(xiàn)土地集約經(jīng)營的途徑。（1）農(nóng)業(yè)土地的集約利用①增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率②增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率③改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力④多層次利用光能空間，進行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率【篇二：土地經(jīng)濟學(xué)課程試題庫及參考答案】xt＞《土地經(jīng)濟學(xué)》課程試題庫參考答案一、名詞解釋水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。現(xiàn)實的土地還綜合了人類正反活動的成果，是一個自然一經(jīng)濟綜合體。1、土地：是由地球陸地部分1、土地：是由地球陸地部分定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、2、土地的自然供給：又稱為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，是指地球供給人類可利用的土地的數(shù)量，這個數(shù)量包括已利用的土地資源和未來可利用的土地資源。3、土地的經(jīng)濟供給：土地的經(jīng)濟供給是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上,投入勞動進行開發(fā)以后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各種用途的土地的供給。4、土地需求：人類為生存和發(fā)展利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動的需求5、級差地租：指經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的、并最終歸土地所有者占有的超額利潤，其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格的差額。6、絕對地租：不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租，其來源于產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價格的差額形成的超額利潤。7、地租：是指直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。8、地價：為購買土地而支付的用貨幣表示的交換價值，是土地未來地租的資本化。9、土地利用：人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟活動過程，這一過程是人類與土地進行物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程。10、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。11、土地的規(guī)模利用：指把集體所有的土地，采取農(nóng)戶經(jīng)營、大戶經(jīng)營或集體經(jīng)營的方式，形成相對較大的土地經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)營成本，提高經(jīng)營效率。12、土地的利用規(guī)模：指相對獨立的單項經(jīng)濟活動占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個指標(biāo)。13、土地利用計劃：對未來一定時期內(nèi)土地資源的開發(fā)、利用、整治、保護進行綜合平衡，做出統(tǒng)籌安排。有廣義和狹義之分。土地利用計劃是土地宏觀管理的重要手段。14、土地計劃利用：采取計劃方法指導(dǎo)、調(diào)整未來一定時期內(nèi)土地資源的利用活動。其主要內(nèi)容是通過制定和執(zhí)行土地利用計劃，實現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。15、可持續(xù)發(fā)展：是建立在社會、經(jīng)濟、人口、資源、環(huán)境相互協(xié)調(diào)和共同發(fā)展的基礎(chǔ)上的一種發(fā)展，其宗旨是既能相對滿足當(dāng)代人的需要，又不能對后代人的發(fā)展造成危害。16、土地可持續(xù)利用：既指滿足當(dāng)代人對土地利用的需求，又不損害后代人利用土地資源滿足其自身需求的能力，同時也不損害當(dāng)代人及后代人生存和發(fā)展所需要的其它利益。17、土地人口承載力：一個國家或地區(qū)在一定的生產(chǎn)技術(shù)和投入水平下，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全部土地的生產(chǎn)潛力及其所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。18、土地所有制：是指人們在一定社會制度下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟形式,即人們在一定社會制度下對土地的占有形式，它是整個土地制度的核心。19、土地使用制：是對土地使用的程序、條件和形式的規(guī)定，是土地制度的另一個重要組成部分。20、產(chǎn)權(quán)：指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)21、土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是土地所有制的法律體現(xiàn)形式，是土地所有者所擁有的、受到國家法律保護的排他性專有權(quán)利，可以細(xì)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能。22、土地使用權(quán)：依法對一定土地進行利用、管理并取得收益的權(quán)利，是土地使用制的法律體現(xiàn)形式。23、國有土地使用權(quán)的出讓：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為24、國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。二、名詞辨析1、級差地租和絕對地租級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所獲得的、被最終土地所有者占有的超額利潤。絕對地租是不管租種什么樣的土地都必須繳納的地租。級差地租來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格的差額，產(chǎn)生的原因是土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。絕對地租來源是產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價格的差額；形成原因是農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于社會平均資本有機構(gòu)成；形成的條件是土地私有權(quán)的壟斷。.土地報酬和土地肥力土地報酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對比關(guān)系，也就是在一定技術(shù)條件和投入水平下，一定面積土地上所獲得的收入。土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力，是土地的自然屬性。.土地市場運行模式和土地市場運行機制土地市場運行模式是由土地制度所決定的一種土地市場結(jié)構(gòu)，在不同模式下，土地按不同形式交易。土地市場運行機制是指促使土地權(quán)屬及其收益按一定軌道和方式進行流動的力量。其核心是土地的供求機制和價格決定機制。土地市場的運行機制蘊藏在土地市場模式中，并由其決定。4、級差地租工和級差地租n級差地租工是由土地肥力或土地位置（距市場遠(yuǎn)近）的差異帶來的超額利潤。級差地租n是在同一塊土地上連續(xù)追加投資勞動生產(chǎn)率的差異而產(chǎn)生的超額利潤。級差地租工和級差地租n兩者實質(zhì)一致，都是由個別生產(chǎn)價格與社會生產(chǎn)價格之間的差額所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而成的。級差地租n要以級差地租工為前提和基礎(chǔ)。從歷史上看，級差地租工的產(chǎn)生先于級差地租n。從一定時期的運動看，級差地租工也是級差地租n的出發(fā)點三、辯析題（判斷正誤并說明原因）1、土地的自然供給是針對人類的生產(chǎn)、生活以及動植物的生長而言的，而土地的經(jīng)濟供給則主要是針對土地具體的不同用途而言的。因此，兩者之間沒有關(guān)系。錯誤。兩者是有關(guān)系的。土地自然供給是土地經(jīng)濟供給的基礎(chǔ)，土地經(jīng)濟供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變動。2、土地市場是依靠以土地的供求機制為核心的市場機制的作用來運行的，土地價格的形成是由土地的供給與需求來決定的。正確。在某一土地市場，當(dāng)土地價格持續(xù)上升，土地供給量增加,需求減少，一部分土地賣不出去，土地價格就會下降；當(dāng)土地價格持續(xù)下降，土地需求增加，供給減少，出現(xiàn)短缺，土地價格就會上升。3、土地規(guī)模經(jīng)濟的來源包括內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟和外部規(guī)模經(jīng)濟。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位成本增加，收益減少。錯誤。外部規(guī)模經(jīng)濟是指整個行業(yè)或者整個區(qū)域的規(guī)模擴大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位得到的經(jīng)濟收益。4、土地利用規(guī)模即土地規(guī)模利用，指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量的大小。錯誤。土地利用規(guī)模和土地規(guī)模利用不是相同的概念。前者指一個單位經(jīng)營土地的數(shù)量的大小。而后者則主要是偏重對土地的使用，即盡可能地使土地利用處于報酬遞增的階段，至少應(yīng)該處于報酬不變的階段，以獲得最佳的土地規(guī)模效益。5、農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論的中心思想都是通過合理布局以減少運輸費用來獲得最大利潤。錯誤。農(nóng)業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過合理布局提高區(qū)位地租和經(jīng)營收益，不同的區(qū)位，其土地利用類型和集約化程度也不同，運費是影響農(nóng)業(yè)布局的重要因素，卻不是唯一因素；工業(yè)區(qū)位論是通過對運費、勞動費、集聚因素的綜合分析，來尋求工業(yè)最優(yōu)區(qū)位，以減少產(chǎn)品生產(chǎn)成本來獲得最大利潤。6、國有土地使用權(quán)的出讓即國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，指國家以有償?shù)姆绞綄型恋爻鲎尰蜣D(zhuǎn)讓給他人使用。錯誤。國有土地使用權(quán)出讓并不等同于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。前者指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。其出讓的主體只能是國家；而后者指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換與贈與。其轉(zhuǎn)讓主體無限制。四、單項選擇題1、下列說法中不屬于土地的經(jīng)濟特性的是：（a）a、功能的永久性b、供給的稀缺性c、利用方式的相對分散性d、利用后果的社會性2、屬于政府管理土地市場的法律手段的是：（c）a、土地儲備制度b、土地交易許可制度c、土地登記制度d、土地計劃利用制度3、影響土地經(jīng)濟供給的基本因素的是：（d）a、氣候條件b、具有可供人類利用的生產(chǎn)資源c、交通條件d、社會需求4、耕地的供求的變化，主要受下列哪個因素的影響？（b）a、人地關(guān)系的緊張程度b、人均糧食占有量c、土地的利用率d、人均耕地占有量5、首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是：（a）a、屠能b、馬克思c、詹姆斯.安得森d、薩伊6、不屬于土地價格的特點的是：（b）a、土地價格主要由土地需求決定b、土地價格不是土地的權(quán)益價格c、土地價格呈上升趨勢d、土地價格具有強烈的地域性7、在我國，可以抵押的房地產(chǎn)有：（d）a、行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)b、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)c、政府代管的房地產(chǎn)d、依法獲得的期房所有權(quán)8、評價土地利用的經(jīng)濟效益的各類方法中，屬于動態(tài)分析方法的是:（a）a、貼現(xiàn)系數(shù)法b、投資回收期法c、投資收益增長率法d、投資產(chǎn)品增長率法9、關(guān)于“土地報酬遞減規(guī)律”，說法錯誤的是：（b）【篇三：土地經(jīng)濟學(xué)復(fù)習(xí)題】型及分值比例：名詞解釋5*3分、判斷分析4*5分、簡述題5*7分、論述題2*15分。一、名詞解釋土地利用：是人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟活動過程，這一過程是人類與土地進行物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換過程土地集約利用：是指在單位土地面積上合理增加物質(zhì)和勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。土地可持續(xù)利用：既滿足當(dāng)代人的需求，又不對后代人滿足其自身需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展土地可持續(xù)利用的基本目的：在不影響社會、經(jīng)濟全面正常發(fā)展的前提下，保證人均占有糧食不減少土地利用規(guī)劃:是對一定區(qū)域未來土地利用超前性的計劃和安排，是依據(jù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和土地的自然歷史特性，在時空上進行土地資源分配和合理組織土地利用的綜合技術(shù)經(jīng)濟措施。土地產(chǎn)權(quán)：指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利，是有關(guān)土地財產(chǎn)的一切權(quán)利的總和。包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等。土地使用權(quán)出讓：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設(shè)用地使用權(quán)在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權(quán)的平均價格。二、判斷分析題涉及到的內(nèi)容在以下方面：（注意，判斷分析題是判斷正誤，并說明理由。）.土地與國土是同一概念國土：是一個主權(quán)國家的全部疆域，即其所管轄的領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空的總和，包括這一區(qū)域范圍內(nèi)的全部資源條件。土地：是由地球陸地部分一定高度和深度范圍內(nèi)的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素構(gòu)成的自然綜合體。.土地的自然特性與經(jīng)濟特性自然特性：位置的固定性；面積的有限性；質(zhì)量的差異性；功能的永久性經(jīng)濟特性：土地供給的稀缺性；土地利用方式的相對分散性；土地利用方向變更的困難性；土地報酬遞減的可能性；土地利用后果的社會性.節(jié)約與集約的區(qū)別與聯(lián)系含義：節(jié)約用地一主要是從保護土地資源的角度來說的，是指通過一些政策、措施或技術(shù)手段，減少社會經(jīng)濟發(fā)展對具有自然價值的土地造成不可逆的消耗集約用地一主要是針對人類主動的社會經(jīng)濟活動而言的，是指通過增加生產(chǎn)要素的投入、提高土地利用率、或優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)等措施，從而使土地利用效率達(dá)到一個合理水平的行為區(qū)別于聯(lián)系：集約用地，強調(diào)用地方式；節(jié)約用地，強調(diào)用地效果。一般而言，集約用地必然導(dǎo)致節(jié)約用地；而集約用地是節(jié)約用地的主要手段，但不是唯一手段，節(jié)約用地還有其他更為廣泛的措施選擇.土地規(guī)模利用與土地利用規(guī)模土地規(guī)模利用意思是土地資源可持續(xù)利用發(fā)展、土地利用戰(zhàn)略與模式，土地資源的調(diào)查、評價技術(shù)以及土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃

和土地開發(fā)整理、土地資源保護等專項規(guī)劃的編制理論、方法與技術(shù)，土地利用工程項目策劃、規(guī)劃、設(shè)計和管理。土地利用規(guī)模：指經(jīng)濟活動中相對獨立的經(jīng)營實體（如企業(yè)、城市等）占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素集中程度的一個指標(biāo)。.土地征用與土地征收的區(qū)別聯(lián)系含義：土地征收：指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨?。土地征用：是指國家為了社會公共利益的?］需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。國家強制取得公民和法人的財產(chǎn)權(quán)或者強制使用公民和法人的財產(chǎn)的制度，屬于一種例外規(guī)則區(qū)別：土地征收：實質(zhì)是強制收買，主要是土地所有權(quán)的改變，不存在返還的問題。土地征用：實質(zhì)是強制使用，只是使用權(quán)的改變，被征用的土地使用完畢，應(yīng)當(dāng)及時返還被征用人，這是一種臨時使用土地的行為。.地租與土地資本利息、土地租金的區(qū)別地租：是直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中創(chuàng)造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上實現(xiàn)的形式，是社會生產(chǎn)關(guān)系的反映。土地物質(zhì)是土地的自然屬性。土地資本是融入在土地當(dāng)中的各種投入，是固定資本的范疇。由此得到的利息就是土地資本利息，它與地租是不同的，地租是使用土地本身而產(chǎn)生的。也就是土地物質(zhì)得到地租，土地資本得到土地資本利息。土地租金：獲得土地使用權(quán)的使用者，出租土地使用權(quán)及出租地上建筑物或其他附著物獲取收益中所含土地使用權(quán)部分。三、簡述題1城市功能區(qū)的劃分1）商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市政與公共服務(wù)區(qū)；2）工業(yè)區(qū)；3）交通與倉儲區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)與城市綠地、特殊功能區(qū)五種城市內(nèi)部功能區(qū)布局設(shè)想:1.層布局設(shè)想局設(shè)想:1.層布局設(shè)想2.三維布局設(shè)想3.扇形布局設(shè)想.多核心布局設(shè)想5.多中心布局設(shè)想.我國的城市土地市場的構(gòu)成、分級、中國城市土地市場體系的特點特點：土地市場是政府驅(qū)動型市場目前城市土地市場占主導(dǎo)地位在企業(yè)改制中實行土地政策性入市構(gòu)成：出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押。.各種估價方法的特點與適用范圍.我國現(xiàn)行的土地所有制和使用制形式土地所有制：社會主義土地公有制，即國家所有制、集體經(jīng)濟所有制土地使用制：農(nóng)村，家庭承包經(jīng)營制城市，土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)出租、土地使用權(quán)抵押、土地使用權(quán)終止.土地利用的內(nèi)容土地資源的調(diào)查、分類、統(tǒng)計；土地利用現(xiàn)狀分析；土地利用規(guī)劃；土地開發(fā)；土地保護6,中國土地利用規(guī)劃的基本體系廣義的土地利用規(guī)劃從時間上跨度劃分，包括土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃；從行政區(qū)域劃分：包括國家、省（市、區(qū)）、市（地）、縣（市）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）五級規(guī)劃；從規(guī)劃任務(wù)劃分，包括總體規(guī)劃、專項規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。.土地征收補償?shù)膬?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)補償內(nèi)容：土地補償費，被征收、安置補償費、地上附著物補償費、青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)：.實現(xiàn)土地集約經(jīng)營的途徑有哪些？城市土地集約利用：1）建立協(xié)調(diào)發(fā)展的城市體系2）加強土地管理,合理控制城市用地的外延擴張3）嚴(yán)格土地規(guī)劃，控制新增建設(shè)用地數(shù)量4）進行土地整理，調(diào)增用地結(jié)構(gòu)，提高土地利用率5）強化對土地執(zhí)法行為的監(jiān)督農(nóng)村土地集約利用：1）推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革2）大力加強農(nóng)村土地整理3）依靠科學(xué)技術(shù)，提高土地的產(chǎn)出率.簡述擴大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的條件。1）非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)2）農(nóng)機化水平的提高3）農(nóng)業(yè)社會化的服務(wù)的加強4）經(jīng)營者素質(zhì)的提高.土地利用管理的基本內(nèi)容是什么？1）保證土地資源在國民經(jīng)濟各個部門和各個使用項目上的合理分配與有效利用，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)與布局，防止土地資源的閑置與浪費，維護良好的生態(tài)環(huán)境。2）依法正確征收土地稅收，通過土地稅收集中國家財政資金，實施土地有償使用制度，開放并管理土地市場.為什么要實行土地的規(guī)劃利用?1）土地利用的特性要求實行土地規(guī)劃利用2）貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀要求實行土地規(guī)劃利用3）市場經(jīng)濟體制下也要實行土地規(guī)劃利用4）編制土地利