施工階段建筑工程項(xiàng)目成本管理研究

施工階段建筑工程項(xiàng)目成本管理研究施工階段建筑項(xiàng)目工程本錢管理研究

1本錢控制的內(nèi)容和原那么

1.1本錢控制包含的主要內(nèi)容

建筑項(xiàng)目施工階段的本錢控制，需要建立在確保項(xiàng)目工程工期、質(zhì)量和平安的前提之下，對(duì)施工管理過(guò)程中所耗費(fèi)的各種資源及開支進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算和策動(dòng)，糾正發(fā)生的偏差，從而使各種費(fèi)用控制在合理范圍內(nèi)。這樣即能夠保證項(xiàng)目工程的目標(biāo)本錢的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也可以為建筑企業(yè)發(fā)明更多的經(jīng)濟(jì)效益。建筑項(xiàng)目施工階段的本錢控制包括多個(gè)方面的因素，其中材料費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及其他直接費(fèi)為主要因素，如何合理安頓管理項(xiàng)目工程中人工、材料、機(jī)械及其他項(xiàng)目直接費(fèi)用。對(duì)于施工階段的建筑項(xiàng)目本錢控制管理至為重要。

1.2建筑施工過(guò)程中本錢控制的根本原那么

原那么：〔1〕堅(jiān)持本錢管理科學(xué)化的原那么。建筑施工企業(yè)在施工階段發(fā)展本錢控制管理是為了最大限度的降低項(xiàng)目施工本錢，從而使工程效益實(shí)現(xiàn)最大化。因此根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小及其項(xiàng)目的特征，合理配置工程部成員，盡量選配一專多能的復(fù)合型人才，從而降低項(xiàng)目工程管理費(fèi)用，到達(dá)工程管理優(yōu)化組合的目標(biāo)；〔2〕采用全面控制的原那么。全面控制本錢也就是對(duì)施工階段的每一個(gè)方面及每一階段所進(jìn)行的本錢控制，其中包括整個(gè)施工階段的人工、材料、機(jī)械使用的控制。這種控制具有一定的系統(tǒng)性和綜合性，只有在工程施工中每一個(gè)部門的密切配合下才能完成。因此對(duì)于如何樹立工程經(jīng)理、工程相關(guān)職能部門、施工班組的責(zé)任感顯得較為重要，比方發(fā)展業(yè)績(jī)與工資資金掛鉤等等的管理措施。此外，施工階段的本錢控制還應(yīng)做到長(zhǎng)期性與連續(xù)性，讓其貫通施工過(guò)程的每一個(gè)階段，以確保工程本錢管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；〔3〕堅(jiān)持事中控制原那么。事中控制也就是針對(duì)在施工階段關(guān)健的施工節(jié)點(diǎn)或在施工進(jìn)程中工程本錢糾編的控制，這種控制具有相應(yīng)動(dòng)態(tài)特點(diǎn)。

3建筑項(xiàng)目施工階段本錢控制的對(duì)策措施

3.1增強(qiáng)本錢控制的認(rèn)識(shí)度

在建筑項(xiàng)目工程的建設(shè)過(guò)程中，施工階段是非常重要的核心階段，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度以及本錢等都會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，因此，要保證施工階段的本錢控制嚴(yán)格到位，首先需要增強(qiáng)從業(yè)人員對(duì)本錢控制的認(rèn)識(shí)度。通過(guò)提高從業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目工程的本錢控制的認(rèn)識(shí)度和重視度，可以為工程施工階段本錢控制的有效發(fā)展起到非常重要的作用，對(duì)此從業(yè)人員需要對(duì)施工階段的本錢預(yù)算進(jìn)行預(yù)估，制定出相應(yīng)的本錢控制目標(biāo)方案，然后還要對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行反復(fù)仔細(xì)的校對(duì)和驗(yàn)證，保證施工階段的本錢得到有效控制。另外本錢控制從業(yè)人員還要充沛發(fā)揮自己的潛質(zhì)，對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)開展形勢(shì)有一個(gè)全面的了解，結(jié)合建筑項(xiàng)目工程的實(shí)際情況制定出相應(yīng)的市場(chǎng)方案，從而制定出具體的本錢控制目標(biāo)，比方施工材料、施工技術(shù)、施工人員以及機(jī)械設(shè)備等具體的本錢控制。

3.2材料本錢控制嚴(yán)格到位

1〕在材料費(fèi)用的控制上，通常都是控制施工材料的耗費(fèi)量以及進(jìn)場(chǎng)價(jià)。在材料的耗費(fèi)量上要做好相應(yīng)的需用量方案，一般都是做好兩個(gè)月的需用量，而針對(duì)一些特殊建筑材料還需要提前提出，在這其中最主要的是要將每個(gè)不同時(shí)段所需要的材料情況仔細(xì)列出來(lái)，另外一些大宗材料的提前進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不能超過(guò)10天，否那么會(huì)占據(jù)大量面積和資金，增加施工本錢。

2〕材料領(lǐng)用控制上要控制好施工材料的使用率，做到"限額領(lǐng)料"。材料領(lǐng)用控制一般有兩方面，一種是通過(guò)工長(zhǎng)給當(dāng)班的組長(zhǎng)簽發(fā)領(lǐng)料單，憑單領(lǐng)料；另一種是控制工長(zhǎng)領(lǐng)料單的簽發(fā)量，通常情況下材料的領(lǐng)用控制都需要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際方案來(lái)進(jìn)行，不能隨意領(lǐng)取，一旦材料的領(lǐng)取數(shù)量超出了方案之外就要展開詳細(xì)調(diào)查，防止下次再次發(fā)生這種情況。

3〕材料用量的控制，比方混凝土和砂漿的配比情況，假設(shè)是沒(méi)有根據(jù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行配制，就會(huì)使水泥的用量超標(biāo)；又或者鋼筋和鋼管等材料的使用量也超標(biāo)，同樣也會(huì)出現(xiàn)材料用量超出方案的現(xiàn)狀，因此，通過(guò)相應(yīng)的計(jì)量器具對(duì)這些材料的用量情況進(jìn)行定時(shí)的檢測(cè)和校正，可以讓材料得到合理的使用而不至于出現(xiàn)使用超標(biāo)的情況。另外材料進(jìn)場(chǎng)價(jià)格的控制主要是根據(jù)投標(biāo)時(shí)的材料報(bào)價(jià)和相應(yīng)的市場(chǎng)信息，要盡量保證材料的進(jìn)場(chǎng)價(jià)低于投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)，在這方面相關(guān)部門需要展開充沛的市場(chǎng)調(diào)查，才能為材料的采購(gòu)提供真實(shí)的參考信息。

3.3人員經(jīng)費(fèi)的嚴(yán)格控制

在建筑項(xiàng)目工程的施工階段，施工人員和技術(shù)人員是主要的建設(shè)隊(duì)伍，因此，在本錢控制上還要對(duì)這些方面進(jìn)行控制。首先，施工企業(yè)在和業(yè)主簽完合同以后應(yīng)該按照建筑項(xiàng)目工程的特點(diǎn)和施工范圍來(lái)選擇適合的施工隊(duì)伍，一般情況下施工隊(duì)伍的選擇和確定都是根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)的方式進(jìn)行，而且在整個(gè)建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)簽定的合同要求來(lái)核定相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用，保證每一筆費(fèi)用的支出都合情合理；另外，在進(jìn)行每月的預(yù)結(jié)時(shí)，假設(shè)是發(fā)現(xiàn)費(fèi)用超現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)分析超支原因，同時(shí)在施工的過(guò)程中還要加強(qiáng)預(yù)防控制管理，避免發(fā)生合同條款外用工的情況。

3.4完善本錢控制機(jī)制和體系

建筑項(xiàng)目施工階段的本錢控制離不開相應(yīng)的機(jī)制和體系，因此，基于現(xiàn)階段許多建筑項(xiàng)目工程中不足本錢控制機(jī)制和體系的現(xiàn)狀，對(duì)此應(yīng)進(jìn)行完善和健全。首先，要制定相應(yīng)的本錢控制的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明確出施工階段本錢控制的責(zé)任，包括具體工程負(fù)責(zé)人和所負(fù)責(zé)的區(qū)域與范圍，還包括從業(yè)人員具體的工作職責(zé)等；另外，在工作職責(zé)支配的制度上，對(duì)于按時(shí)保質(zhì)保量完成本錢控制的從業(yè)人員還要給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，而對(duì)于沒(méi)有完成本錢控制工作任務(wù)的從業(yè)人員也要實(shí)施一定的懲辦，通過(guò)獎(jiǎng)懲結(jié)合的方式充沛激起工作人員的工作熱情，同時(shí)也完善了本錢控制的工作職責(zé)。

3.5樹立索賠意識(shí)，標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)簽證，加強(qiáng)竣工結(jié)算管理

施工企業(yè)尤其是工程管理層，應(yīng)樹立強(qiáng)烈的索賠意識(shí)，學(xué)習(xí)合同、了解合同重點(diǎn)內(nèi)容，在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)非自身原因造成的損失和額外本錢，及時(shí)簽證進(jìn)行索賠，并及時(shí)辦理費(fèi)用或工期補(bǔ)償?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是施工過(guò)程中一項(xiàng)經(jīng)常性的工作，許多工程由于現(xiàn)場(chǎng)簽證的不標(biāo)準(zhǔn)，給項(xiàng)目結(jié)算帶來(lái)非常大的麻煩，這方面的教訓(xùn)是非常多的。首先，項(xiàng)目技術(shù)人員和項(xiàng)目管理人員要互相做到隨做隨簽，還應(yīng)該做到在項(xiàng)目簽證單上的每一個(gè)字、每一個(gè)字母都必須清晰準(zhǔn)確，及時(shí)按相應(yīng)審批程序報(bào)審，甲方、《O理、施工方三方都要簽字蓋章，確保簽證單的有效性。另外，要加強(qiáng)項(xiàng)目竣工結(jié)算的管理，收集各種施工資料，如設(shè)計(jì)變更、項(xiàng)目聯(lián)系單、項(xiàng)目簽證單、施工日記、氣象資料、會(huì)議紀(jì)要、項(xiàng)目有照顧片和錄像等，熟悉招標(biāo)文件及施工合同，以及相關(guān)政策文件，提高竣工結(jié)算書的編制水平，為企業(yè)爭(zhēng)取更大的經(jīng)濟(jì)效益。

總之，在