2015年下半年河南土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地法律關(guān)系考試試題

2015年下半年河南省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地法與土地

法律關(guān)系考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、在估價(jià)中，土地開(kāi)發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、（）和實(shí)際已開(kāi)發(fā)程度確定。A.估價(jià)原則 B.估價(jià)目的 C.估價(jià)方法 D.估價(jià)程序2、地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)—取得。A.實(shí)地調(diào)查B.實(shí)地探測(cè)C.地籍調(diào)查D.地籍探測(cè)3、下列不屬于土地利用年度計(jì)劃的內(nèi)容的是_。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.耕地保有量指標(biāo)土地開(kāi)發(fā)整理指標(biāo)土地利用監(jiān)測(cè)指標(biāo)4、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列—活動(dòng)。A.擴(kuò)建、改建房屋B.轉(zhuǎn)讓房屋C.改變房屋和土地用途D.租賃房屋E.新建房屋5、為制止工程建設(shè)活動(dòng)隨意性、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程控制，必須實(shí)行工程建設(shè).【2004年考試真題】A：技術(shù)責(zé)任制B：設(shè)計(jì)交底制度C：全面質(zhì)量管理制度D：監(jiān)理體制E：土地6、在采用土地租金測(cè)算土地純收益時(shí)，需扣除的租賃費(fèi)用中不包括_。A.管理費(fèi)B.土地稅C.維護(hù)費(fèi)D.保險(xiǎn)費(fèi)7、根據(jù)確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門(mén)審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額.【2006年考試真題】A：投資估算B：設(shè)計(jì)總概算C：修正總概算D：施工圖預(yù)算E：土地8、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25,則計(jì)算的因子分值為（）。2066.775D.509、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是_。A.登記B.交付C.占有D.使用10、主管全國(guó)的城市房屋拆遷工作的部門(mén)是_。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)B.省人民政府C.市級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)D.國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)11、如果行政相對(duì)人逾期不履行行政處罰決定，行政主體可每日按罰款數(shù)額的—的罰款。1%2%C.3%D.5%12、__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。A.1987B.1988C.1989D.199013、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱(chēng)為誤差。A：組內(nèi)B：隨機(jī)C：組間D：系統(tǒng)E：合法性14、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一倍。A.10B.15C.16D.3015、—不影響建筑物的現(xiàn)值。A.結(jié)構(gòu)B.建造年代C.原始造價(jià)D.裝修16、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是。A：材料價(jià)格B：房產(chǎn)市場(chǎng)狀況C：建筑物成新度D：重置價(jià)E：時(shí)間因素17、契據(jù)登記制是指對(duì)于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見(jiàn)一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有—的特點(diǎn)。A.動(dòng)態(tài)登記B.登記的土地在法律上具有公信力C.登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查D.強(qiáng)制性18、市場(chǎng)比較法的實(shí)質(zhì)是將與在較近時(shí)期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生交易的類(lèi)似土地交易實(shí)例進(jìn)行對(duì)照比較。A：標(biāo)準(zhǔn)宗地B：待估土地C：類(lèi)似土地D：條件俱佳的土地E：合法性19、利用聚類(lèi)分析方法或市場(chǎng)資料方法驗(yàn)證城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，應(yīng)分別保證參與驗(yàn)證的城鎮(zhèn)數(shù)量占參與分等的城鎮(zhèn)總數(shù)的比例為。A：90%以上或60%以上B：90%以上或50%以上C：50%以上或60%以上D：50%以上或90%以上E：時(shí)間因素20、在下列影響宗地價(jià)格的因素中，（）是個(gè)別因素。A.宗地形狀 B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施 C.宗地附近學(xué)校分布情況 D.當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況21、農(nóng)用地分等工作中的面積應(yīng)與土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果相一致，面積計(jì)算單位為。A：畝8：平方米^平方厘米D：公頃E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度22、某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約10萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有一萬(wàn)元。1066.773.376.723、地產(chǎn)的和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。A：多用途性B：增值性C：普遍性D：個(gè)別性E：時(shí)間因素24、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。510153025、地價(jià)評(píng)估中，利息率應(yīng)參照同期確定。A：銀行存款利率B：銀行貸款利率C：國(guó)債利率D：投資報(bào)酬率E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析基本步驟中應(yīng)首先進(jìn)行_。A.接受委托B.進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查C.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查研究D.形成房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2、關(guān)于路線價(jià)法，下列描述正確的是。A：在路線價(jià)與級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)重疊的區(qū)域，里地線以?xún)?nèi)以路線價(jià)為主8：四三二一法則、霍夫曼法則是國(guó)際通用的路線價(jià)寬度修正方法C：路線價(jià)不需要進(jìn)行容積率修正D：甲某將已出讓土地再轉(zhuǎn)讓?zhuān)寐肪€價(jià)法評(píng)估時(shí)仍需進(jìn)行年期修正E：美國(guó)采用的是累計(jì)深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成遞增趨勢(shì)，后者百分率成遞減趨勢(shì)3、國(guó)有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取—處置。A.保留劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資（入股）或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式E.抵押4、下列土地分等定級(jí)與估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。A：《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》B：《農(nóng)用地分等規(guī)程》C：《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》D：《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》E：《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》5、按照我國(guó)相關(guān)法律，下列需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有_。A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)的自用土地B.工礦區(qū)用地C.企業(yè)商業(yè)用地D.建制鎮(zhèn)土地E.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地6、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售B：出租C：交換D：贈(zèng)與E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地7、現(xiàn)行我國(guó)土壤分類(lèi)系統(tǒng)高級(jí)分類(lèi)自上而下是_。A.土綱B.亞綱土類(lèi)土屬E.亞類(lèi)8、在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，選擇估價(jià)方法主要根據(jù)—確定。A.估價(jià)作業(yè)計(jì)劃B.估價(jià)基本原則C.估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)D.所需收集估價(jià)資料的完備程度9、按照性質(zhì)劃分，城市中心的結(jié)構(gòu)層次可分為—中心。A.行政B.商業(yè)服務(wù)C.公共D.文化E.金融貿(mào)易10、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，對(duì)于住宅用地，公交便捷度作為分衰減屬于—形式。A.線狀因素線性衰減B.線狀因素非線性衰減C.非線狀因素線性衰減D.非線狀因素非線性衰減11、在土地價(jià)格評(píng)估過(guò)程中，如果遇到O等交易情況，需要進(jìn)行交易情況修正。A.通過(guò)房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行正常市場(chǎng)交易B.母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司C.外籍華人購(gòu)買(mǎi)先輩曾居住過(guò)的房屋D.公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工E.經(jīng)濟(jì)適用房交易12、在我國(guó)，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門(mén)有_。A.管理部門(mén)B.流通部門(mén)C.監(jiān)督部門(mén)D.服務(wù)部門(mén)E.設(shè)計(jì)部門(mén)13、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作的通知》規(guī)定，城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)由和構(gòu)成。A：公眾端B：城市端C：農(nóng)村端D：社會(huì)端E：中央端14、城建稅實(shí)行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為三個(gè)檔次。A：1%B：3%C：5%D：7%E：10%15、我國(guó)土地所有制是_。A.國(guó)家和集體二級(jí)所有的制度B.國(guó)家和個(gè)人二級(jí)所有的制度C.集體和個(gè)人二級(jí)所有的制度D.國(guó)家、集體、個(gè)人三級(jí)所有的制度16、土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自—生效。A.變更登記之日起B(yǎng).變更申請(qǐng)之日起C.變更登記3天后D.變更申請(qǐng)審批以后17、在我國(guó)，建設(shè)項(xiàng)目的投資估算主要是根據(jù)等資料，采取相應(yīng)的方法進(jìn)行編制的。A：投資估算指標(biāo)B：概算指標(biāo)C：預(yù)算指標(biāo)D：類(lèi)似工程預(yù)算E：取得開(kāi)工許可證18、下列產(chǎn)品中，屬于“杜能圈”中草田輪作區(qū)。A：谷物B：糧食C：畜產(chǎn)品D：黑麥E：楓木19、完備的房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【2004年考試真題】A：房地產(chǎn)金融中介B：房地產(chǎn)市場(chǎng)中介C：房地產(chǎn)法律中介D：房地產(chǎn)服務(wù)中介E：資本金利潤(rùn)率20、根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定，等自然資源，都屬于國(guó)家所有。A：礦藏、水流B：森林、山嶺C：草原、荒地、灘涂口：法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂E：法律規(guī)定不屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂21、根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地分類(lèi)（試行）》，下列屬于農(nóng)用地。A：坑塘水面B：農(nóng)村宅基地C：果園D：耕地E：土地功能具有永久性22、營(yíng)業(yè)稅的納稅期限分別為_(kāi)。510日151個(gè)月3個(gè)月23、依據(jù)市場(chǎng)原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地—的商業(yè)服務(wù)活動(dòng)。A.全部1/21/3