造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

PAGE《工程造價(jià)淺談?wù)劇饭こ套R(shí)圖是專(zhuān)業(yè)業(yè)性很強(qiáng)的一一門(mén)學(xué)問(wèn)?！裁磮D可以以作為預(yù)算的的依據(jù)？——哪些圖可以以計(jì)算出一件件構(gòu)造的工程程量？——從哪些圖紙紙上可以計(jì)算算出什么材料料的實(shí)際耗用用量？——有了工程量量數(shù)據(jù)怎么來(lái)來(lái)計(jì)算它的價(jià)價(jià)值？——工程造價(jià)的的依據(jù)有那些些？1.1建筑識(shí)圖圖與工程量計(jì)計(jì)算一、建筑識(shí)圖1、基本概念國(guó)家規(guī)定，一個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)應(yīng)經(jīng)過(guò)：（1）規(guī)劃和初初步設(shè)計(jì)階段段；（2）審查后擴(kuò)擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)計(jì)；（3）審查后施施工圖設(shè)計(jì)、又又稱(chēng)技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)。2、施工圖作用用：指導(dǎo)施工工，技術(shù)依據(jù)據(jù)；指導(dǎo)結(jié)算算，支付進(jìn)度度款依據(jù)；指指導(dǎo)決算，結(jié)結(jié)算工程款依依據(jù)。一套完整的施工工圖應(yīng)：A、首頁(yè)圖目：：從建施01-、結(jié)施01-、水施01-、電施01-（又分強(qiáng)電電、弱電、訊訊施01-）、電通01-。標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明，內(nèi)內(nèi)容包括：工工程設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)（批文、資資金來(lái)源、地地勘資料等），建建筑面積，造造價(jià)。設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)荷荷載等級(jí)、抗抗震要求，采采暖通風(fēng)要求求，照明標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，防火等級(jí)級(jí)等）。施工工要求（技術(shù)術(shù)與材料）項(xiàng)項(xiàng)目±0.0000與總圖絕對(duì)對(duì)標(biāo)高的相對(duì)對(duì)關(guān)系，室內(nèi)內(nèi)外用材、強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)。裝修表門(mén)窗表B、建筑施工圖圖（簡(jiǎn)稱(chēng)建施施）1、表示建筑物物內(nèi)部布置，外外部形狀、裝裝修、構(gòu)造、施施工要求等，包包括：縱橫墻墻布置、門(mén)、窗窗、樓群梯和和公共設(shè)施（如如洗手間、開(kāi)開(kāi)水房等）。2、總平，平、立立、剖和各構(gòu)構(gòu)造詳圖（包包括墻身剖面面、樓梯、門(mén)門(mén)窗、廁所、浴浴室、走廊、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)等構(gòu)造和和詳細(xì)做法、尺尺寸）。3、文字說(shuō)明，圖圖注。C、結(jié)構(gòu)施工圖圖（簡(jiǎn)稱(chēng)結(jié)施施）1、表示承重結(jié)結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)構(gòu)件類(lèi)型、大大小尺寸、構(gòu)構(gòu)造做法。2、結(jié)構(gòu)說(shuō)明，基基礎(chǔ)（包括樁樁基布置、埋埋置深度）各各層結(jié)構(gòu)布置置平面和各構(gòu)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳詳圖（包括柱柱、梁、板、樓樓梯、雨蓬、屋屋面等）。D、設(shè)備施工圖圖（簡(jiǎn)稱(chēng)設(shè)施施）1、給排水、采采暖通風(fēng)、電電氣照明說(shuō)明明、管網(wǎng)布置置、走向、標(biāo)標(biāo)高。2、平面布置、系系統(tǒng)軸測(cè)、詳詳圖安裝要求求，接線原理理。二、識(shí)讀施工圖圖的要領(lǐng)1、掌握投影原原理和形態(tài)的的各種表達(dá)方方法。2、熟悉和掌握握建筑制圖國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的基基本規(guī)定和查查閱方法。如常用的圖例、符符號(hào)、線型、尺尺寸和比例。3、基本掌握和和了解房屋構(gòu)構(gòu)造組成。閱讀施工圖步驟驟閱讀施工圖和編編審工程預(yù)決決算一樣，沒(méi)沒(méi)有捷徑可走走，必須按部部就班，系統(tǒng)統(tǒng)閱讀，相互互參照，反復(fù)復(fù)熟悉，才不不致疏漏。1、先細(xì)閱說(shuō)明明書(shū)、首頁(yè)圖圖（目錄），后后看建施、結(jié)結(jié)施、設(shè)施。2、每張圖，先先圖標(biāo)、文字字，后圖樣。3、看建施，先先建施，后結(jié)結(jié)施、設(shè)施。4、建施先看平平、立、剖、后后詳圖。5、結(jié)施先看基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)布布置平面圖，后后看構(gòu)件詳圖圖。6、設(shè)施先看平平面、后看系系統(tǒng)、安裝詳詳圖。現(xiàn)實(shí)的施工圖由由于設(shè)計(jì)單位位缺乏自審、互互審、工種會(huì)會(huì)審、總工把把關(guān)（特別是是地方設(shè)計(jì)院院）一系列審審核制度，所所以尺寸不符符、軸中不符符、構(gòu)造不符符、用材不符符、說(shuō)明不符符、圖說(shuō)不符符、構(gòu)件不符符、詳圖不符符等等層出不不窮。搞預(yù)、決決算編審特別別應(yīng)該注意，搞搞不好就失之之毫里、差之之千里！解說(shuō)建筑總平面面圖總平圖上標(biāo)注注的尺寸，一一律以M（米）為單單位，它反映映擬建房屋、構(gòu)構(gòu)筑物等的平平面形狀、位位置和朝向、室室外場(chǎng)地、道道路、綠化等等的布置，地地形、地貌、標(biāo)標(biāo)高以及與原原有環(huán)境的關(guān)關(guān)系和鄰界情情況等。為定位、施工放放樣、土方施施工及繪制水水、電、衛(wèi)、暖暖、煤氣、通通訊、有線電電視的總平面面圖和施工總總平面圖的依依據(jù)。四、解讀建筑平平面圖1、讀圖名、識(shí)識(shí)形狀、看朝朝向；2、讀名稱(chēng)、懂懂布局、組合合；3、根據(jù)軸線線、定位置、識(shí)識(shí)開(kāi)間、進(jìn)深深；4、掌握特殊殊表示、讀樓樓梯；5、讀尺寸、定定面積、看高高度、算指標(biāo)標(biāo)；6、看圖例、識(shí)識(shí)細(xì)部，認(rèn)門(mén)門(mén)窗代號(hào)；7、根據(jù)索引引符號(hào)，可知知總圖與詳圖圖關(guān)系。五、解讀建筑立立面圖1、從圖名或軸軸線編號(hào)了解解何朝向立面面圖；2、從立面圖圖上了解層數(shù)數(shù)、長(zhǎng)度和高高度、門(mén)窗數(shù)數(shù)量和位置、大大??；3、立面圖上上通常只標(biāo)注注標(biāo)高尺寸，和和結(jié)構(gòu)標(biāo)高會(huì)會(huì)有不同；4、立面圖上上標(biāo)出各部分分構(gòu)造，裝飾飾節(jié)點(diǎn)詳圖的的索引符號(hào)。六、建筑剖面圖圖的讀法1、據(jù)圖名、定定位置、區(qū)分分剖到與看到到的部位；2、讀地面、樓樓面、屋面的的形狀、構(gòu)造造；3、據(jù)標(biāo)高、尺尺寸、知高度度和大小；4、據(jù)索引符符號(hào)、圖例，讀讀節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。七、建筑詳圖詳圖是表達(dá)細(xì)部部構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)點(diǎn)關(guān)系，構(gòu)配配件的構(gòu)造與與尺寸、用料料、做法。詳圖包括：1、樓樓梯；2、外墻剖面面；3、陽(yáng)臺(tái)；4、單元詳圖圖；5、門(mén)窗詳圖圖。八、結(jié)構(gòu)施工圖圖包括：1、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)書(shū)；2、結(jié)構(gòu)布置置平面圖；3、各承重構(gòu)構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱柱、墻、板、梁梁）詳圖、剖剖面圖、截面面圖、節(jié)點(diǎn)大大樣、局部構(gòu)構(gòu)造等詳圖。結(jié)構(gòu)施工圖，簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)結(jié)施。配配合建施、設(shè)設(shè)施指導(dǎo)施工工、作為編制制施工圖予算算的依據(jù)。特點(diǎn)：1、沿防潮層的的水平剖面表表示基礎(chǔ)平面面。2、沿房屋每層層樓板面的水水平剖面表示示相應(yīng)各層的的樓層結(jié)構(gòu)平平面、標(biāo)準(zhǔn)層層設(shè)一張圖、結(jié)結(jié)構(gòu)變異則各各層均有。3、沿屋面承重重的水平剖面面表示層面結(jié)結(jié)構(gòu)平面布置置。4、用單個(gè)構(gòu)件件的正投影表表達(dá)構(gòu)件詳圖圖，把構(gòu)件的的平、立和相相應(yīng)斷面畫(huà)出出詳圖、材料料明細(xì)表。有有的還要作模模板圖、予埋件圖。5、構(gòu)件詳圖，比比例放大，清清晰表達(dá)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的細(xì)節(jié)。6、構(gòu)件的立面面、斷面輪廊廊線多用中或或細(xì)實(shí)線，而而鋼筋的配置置，則用粗實(shí)實(shí)線或黑園點(diǎn)點(diǎn)表示。結(jié)構(gòu)施工圖讀圖圖方法要點(diǎn)先看文字說(shuō)明，從從基礎(chǔ)平面圖圖看起，到基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖圖。再讀樓層結(jié)構(gòu)布布置平面圖，屋屋面結(jié)構(gòu)布置置平面圖。結(jié)合立面和斷面面，垂直系統(tǒng)統(tǒng)圖。最后讀構(gòu)件詳圖圖、看圖名、看看立面、看斷斷面，看鋼筋筋圖和鋼筋表表由于結(jié)施是計(jì)算算工程量的依依據(jù)，編制予予決算，以免免漏誤，往往往要熟讀多次次，相互對(duì)照照，摘抄要點(diǎn)點(diǎn)、理解空間間形狀，構(gòu)件件所在部位，反反復(fù)核對(duì)數(shù)量量、材料、才才能精益求精精。工業(yè)廠房施工圖圖工業(yè)廠房施工圖圖與民用建筑筑施工圖共同同之處：1、圖示原理理，平、立、剖剖、詳；2、讀圖方法法，先文后圖圖；3、圖樣內(nèi)容容，建、施、設(shè)設(shè)；4、編制方法法，說(shuō)、總平平、總圖、建建、施、設(shè)、詳詳、節(jié)；5、繪圖步驟驟，自左至右右，自下而上上。不同之處：1、生生產(chǎn)工藝條件件；2、使用功能能；3、實(shí)用要求求。故圖上表表示的圖例符符號(hào)、具體內(nèi)內(nèi)容則有異，結(jié)結(jié)構(gòu)施工圖就就復(fù)雜些，數(shù)數(shù)量也多。解讀結(jié)構(gòu)施工圖圖內(nèi)容：一、結(jié)構(gòu)說(shuō)明1、結(jié)構(gòu)形式（結(jié)結(jié)構(gòu)材料及類(lèi)類(lèi)型；結(jié)構(gòu)材材料及規(guī)格、強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)）；；2、地基與基基礎(chǔ)（包括地地基土的地耐耐力等）；3、施工技術(shù)術(shù)要求及注意意事項(xiàng)；4、選用的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集等。二、結(jié)構(gòu)布置平平面圖1、基礎(chǔ)平面；；2、樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)平面布置圖圖；3、屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)平面布置圖圖。三、構(gòu)件詳圖1、梁、板、柱柱、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)詳圖；2、樓梯結(jié)構(gòu)詳詳圖；3、屋架（屋面面）結(jié)構(gòu)詳圖圖；4、其它詳圖，天天溝、雨蓬、圈圈梁、過(guò)梁、門(mén)門(mén)窗過(guò)梁、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、管道井井、煙道井等等。特點(diǎn)：1、沿房屋防潮潮層的水平剖剖切表示基礎(chǔ)礎(chǔ)平面圖，沿沿每層樓板面面水平剖切表表示各層樓層層結(jié)構(gòu)平面圖圖，沿屋面承承重層的水平平剖切表示屋屋面結(jié)構(gòu)平面面圖。2、用單個(gè)構(gòu)件件的正投影來(lái)來(lái)表達(dá)構(gòu)件詳詳圖，以其平平面、立面及及斷面來(lái)表達(dá)達(dá)，出材料明明細(xì)表，有的的要出模板圖圖，予埋件圖圖。但這種圖圖重復(fù)多，易易出差錯(cuò)。3、用雙比例法法出構(gòu)件詳圖圖，構(gòu)件軸線線按一種比例例，而構(gòu)件局局部用放大比比例出圖，便便于更清晰表表達(dá)節(jié)點(diǎn)的施施工尺寸與搭搭節(jié)關(guān)系。4、結(jié)施中，構(gòu)構(gòu)件的立面、斷斷面輪廓線用用細(xì)或中實(shí)線線表示，而構(gòu)構(gòu)件內(nèi)部鋼筋筋配置則用粗粗實(shí)線和黑點(diǎn)點(diǎn)表示。5、結(jié)施常用圖圖例表達(dá)。樓層結(jié)構(gòu)平面圖圖表達(dá)：1、每層的梁梁、板、柱、墻墻等承重構(gòu)件件的平面布置置；2、說(shuō)明各構(gòu)構(gòu)件在房屋中中的位置；3、構(gòu)造之間間的關(guān)系；4、現(xiàn)場(chǎng)安裝裝與制作的施施工依據(jù)?；A(chǔ)施工圖基礎(chǔ)是建筑物與與土壤直接接接觸的部分，承承受上部全部部荷載的構(gòu)件件，并把荷載載傳給地基。地基是基礎(chǔ)下面面的土層，承承受由基礎(chǔ)傳傳來(lái)的整個(gè)建建筑物的重量量。從室內(nèi)地面±00.000到基礎(chǔ)底面面的高度稱(chēng)為為基礎(chǔ)的埋置置深度。基礎(chǔ)詳圖的主要要內(nèi)容1、圖名（基礎(chǔ)礎(chǔ)代號(hào)）比例例；2、基礎(chǔ)斷面面圖中軸線及及其編號(hào)；3、基礎(chǔ)斷面面形狀、大小小、材料及其其配筋；4、基礎(chǔ)梁（或或地圈梁）的的H、B及其配筋；5、基礎(chǔ)斷面面的詳細(xì)尺寸寸和室內(nèi)外地地面、基礎(chǔ)墊墊層底面的標(biāo)標(biāo)高；6、防潮層的的位置和做法法；7、施工說(shuō)明明等。獨(dú)立基礎(chǔ)工業(yè)廠房或大、中中型民用建筑筑常采用排架架框架體系承承重，通過(guò)柱柱子把上部荷荷載傳到基礎(chǔ)礎(chǔ)上，在一般般情況下，柱柱子的基礎(chǔ)是是各自獨(dú)立的的，故稱(chēng)獨(dú)立立基礎(chǔ)，但為為了抗震，和和確?？蚣?、排排架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)穩(wěn)定性，整體體性，往往在在設(shè)置地圈梁梁（縱橫）把把整幢建筑物物連在一起，甚甚至每層都設(shè)設(shè)置縱橫的圈圈梁和連系梁梁，保持房屋屋有足夠的剛剛度和強(qiáng)度。用細(xì)實(shí)線表示獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)的外外輪廓線（即即墊層邊線），用用粗實(shí)線繪制制RC柱的形狀斷斷面。詳圖中尺寸標(biāo)注注齊全、定位位軸線到基礎(chǔ)礎(chǔ)邊緣的尺寸寸、杯口頂、底底的長(zhǎng)、寬、深深等細(xì)部尺寸寸均應(yīng)標(biāo)注清清楚。標(biāo)注基礎(chǔ)頂面、底底面標(biāo)高。細(xì)實(shí)線表示基礎(chǔ)礎(chǔ)外輪廓，中中粗實(shí)線表示示平面圖中可可見(jiàn)輪廓線，粗粗實(shí)線表示鋼鋼筋。識(shí)讀圖紙的方法法和順序應(yīng)該該掌握其要領(lǐng)領(lǐng)和技巧。識(shí)讀圖紙要平、立立、剖結(jié)合詳詳圖，逐項(xiàng)計(jì)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)構(gòu)分部分項(xiàng)拆拆骨頭統(tǒng)計(jì)各各項(xiàng)材料的消消耗。1.3建筑安裝裝工程費(fèi)的費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成1.4工程量計(jì)計(jì)算的一般方方法1.什么是工程程量？以物理計(jì)量單位位或自然計(jì)量量單位表示各各分項(xiàng)工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的實(shí)物數(shù)量加加M3、M2、M、T（噸）等。①當(dāng)L、B、HH的尺寸不固固定，常用M3為計(jì)量單位位，如土方、砼砼、砌體等。②當(dāng)L、B、HH中有一個(gè)尺尺寸固定，另另兩個(gè)經(jīng)常變變化時(shí)，常用用M2作計(jì)量單位位，如樓地面面、屋面防水水層、內(nèi)墻抹抹灰、外墻貼貼面等。③當(dāng)L、B、HH兩個(gè)尺寸內(nèi)內(nèi)固定，另一一個(gè)方向尺寸寸經(jīng)常變化時(shí)時(shí)，常用M為計(jì)量單位位，如樓梯、欄欄桿扶手等。④當(dāng)物體體積變變化不大，重重量差異較大大時(shí)，常用T為計(jì)量單位位。如散裝水水泥、黃砂、石石子、石灰等等。⑤無(wú)法以物理計(jì)計(jì)量單位的具具有自然屬性性的單位，稱(chēng)稱(chēng)自然計(jì)量單單位，如個(gè)、臺(tái)臺(tái)、套、組、等等。2.工程量計(jì)算算的一般方法法關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算算的順序問(wèn)題題，可以提高高計(jì)算速度和和質(zhì)量，減少少和杜絕少算算、漏算、算算大算小，重重復(fù)計(jì)算的差差錯(cuò)。從基礎(chǔ)到主體，從從結(jié)構(gòu)到裝修修，從主要分分部工程到輔輔助分部工程程，逐步計(jì)算算。這是按施施工順序。常見(jiàn)計(jì)算順序①按順時(shí)針?lè)较蛳蜻M(jìn)行計(jì)算；；②按先橫后豎豎，先上后下下，先左后右右的順序計(jì)算算；③按軸線編號(hào)號(hào)順序計(jì)算，由由外到內(nèi)，自自左至右，自自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件件編號(hào)的順序序計(jì)算，自梁梁、板、柱、特特殊構(gòu)件順序序。3.工程量計(jì)算算的一般原則則①計(jì)算口徑要一一致；②計(jì)算單位要要一致；③計(jì)算規(guī)則要要一致