計價術(shù)語秘籍

計價術(shù)語秘籍HYPERLINK\l"_Toc476408842"計價:2HYPERLINK\l"_Toc476408843"工程量清單：22HYPERLINK\l"_Toc476408844"招標(biāo)控制價：22HYPERLINK\l"_Toc476408845"投標(biāo)總價：2HYPERLINK\l"_Toc476408846"投標(biāo)保證金：((乙方->甲方)3HYPERLINK\l"_Toc476408847"履約保證金:(乙方->甲方)3HYPERLINK\l"_Toc476408848"質(zhì)量保證金：((乙方->甲方)3HYPERLINK\l"_Toc476408849"固定單價合同((清單模式)：3HYPERLINK\l"_Toc476408850"固定總價合同((清單模式)：3HYPERLINK\l"_Toc476408851"送審值：3HYPERLINK\l"_Toc476408852"審定值：4HYPERLINK\l"_Toc476408853"審減值：4HYPERLINK\l"_Toc476408854"欠供：4HYPERLINK\l"_Toc476408855"超供：4HYPERLINK\l"_Toc476408856"采購及保管費(fèi)：：4HYPERLINK\l"_Toc476408857"檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：44HYPERLINK\l"_Toc476408858"夜間施工費(fèi)：44HYPERLINK\l"_Toc476408859"二次搬運(yùn)費(fèi)：55HYPERLINK\l"_Toc476408860"冬雨季施工增加加費(fèi):5HYPERLINK\l"_Toc476408861"已完工程及設(shè)備備保護(hù)費(fèi)：55HYPERLINK\l"_Toc476408862"總承包服務(wù)費(fèi)::5HYPERLINK\l"_Toc476408863"工程排污費(fèi):55HYPERLINK\l"_Toc476408864"社會保障費(fèi)：55HYPERLINK\l"_Toc476408865"暫列金額:5HYPERLINK\l"_Toc476408866"預(yù)留金：6HYPERLINK\l"_Toc476408867"暫估價:6HYPERLINK\l"_Toc476408868"計日工:6HYPERLINK\l"_Toc476408869"預(yù)付款：(甲方方->乙方)6HYPERLINK\l"_Toc476408870"進(jìn)度款：(甲方方->乙方)6HYPERLINK\l"_Toc476408871"竣工結(jié)算價：77HYPERLINK\l"_Toc476408872"索賠：7HYPERLINK\l"_Toc476408873"資料：7HYPERLINK\l"_Toc476408874"招標(biāo)文件：7HYPERLINK\l"_Toc476408875"投標(biāo)文件：7HYPERLINK\l"_Toc476408876"施工合同：7HYPERLINK\l"_Toc476408877"補(bǔ)充協(xié)議:8HYPERLINK\l"_Toc476408878"施工圖：8HYPERLINK\l"_Toc476408879"竣工圖：8HYPERLINK\l"_Toc476408880"圖紙會審:8HYPERLINK\l"_Toc476408881"工程簽證：8HYPERLINK\l"_Toc476408882"工程聯(lián)系單：99HYPERLINK\l"_Toc476408883"設(shè)計變更：9HYPERLINK\l"_Toc476408884"工程洽商：9HYPERLINK\l"_Toc476408885"施工組織設(shè)計::9HYPERLINK\l"_Toc476408886"隱蔽工程驗(yàn)收記記錄:9HYPERLINK\l"_Toc476408887"地基驗(yàn)槽記錄：：10HYPERLINK\l"_Toc476408888"中標(biāo)通知書：110HYPERLINK\l"_Toc476408889"竣工驗(yàn)收報告：：10HYPERLINK\l"_Toc476408890"招投標(biāo)：10HYPERLINK\l"_Toc476408891"標(biāo)段:10HYPERLINK\l"_Toc476408892"標(biāo)底:10HYPERLINK\l"_Toc476408893"招標(biāo):10HYPERLINK\l"_Toc476408894"投標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408895"開標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408896"清標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408897"唱標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408898"評標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408899"廢標(biāo):11HYPERLINK\l"_Toc476408900"中標(biāo):11計價:工程量清單：載明建設(shè)工程分分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其他他項(xiàng)目的名稱稱和相應(yīng)數(shù)量量以及規(guī)范、稅稅金項(xiàng)目等內(nèi)內(nèi)容的明細(xì)清清單。招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家家或省級、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的有關(guān)計價依依據(jù)和辦法,以及擬定的的招標(biāo)文件和和招標(biāo)工程量量清單,結(jié)合工程具具體情況編制制的招標(biāo)工程程的最高投標(biāo)標(biāo)限價。投標(biāo)總價：投標(biāo)時響應(yīng)招標(biāo)標(biāo)文件要求所所報出的在已已標(biāo)價工程量量清單中標(biāo)明明的總價。投標(biāo)保證金：((乙方->甲方)投標(biāo)人隨投標(biāo)文文件一同遞交交給招標(biāo)人的的一定形式、一一定金額的投投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保保。投標(biāo)保證證金不得超過過投標(biāo)總價的的2%。履約保證金:((乙方->甲方)工程發(fā)包人為防防止承包人在在合同執(zhí)行過過程中違反合合同規(guī)定或違違約,并彌補(bǔ)給發(fā)發(fā)包人造成的的經(jīng)濟(jì)損失。履履約保證金不不得超過中標(biāo)標(biāo)合同總價的的10%。質(zhì)量保證金：((乙方->甲方)施工單位根據(jù)建建設(shè)單位的要要求,在建設(shè)工程程承包合同簽簽訂之前,預(yù)先交付給給建設(shè)單位,用以保證施施工質(zhì)量的資資金。質(zhì)量保保證金一般為為結(jié)算價款的的5%。固定單價合同((清單模式)：工程量需要重新新計算,結(jié)算價款=實(shí)際工程量*投標(biāo)綜合單單價+簽證、變更更及洽商-實(shí)際未做項(xiàng)項(xiàng)目。廣聯(lián)達(dá)達(dá)重新調(diào)整。固定總價合同((清單模式)：圖紙范圍內(nèi)的價價款不予調(diào)整整,結(jié)算價款=中標(biāo)價+簽證、變更更及洽商-實(shí)際未做項(xiàng)項(xiàng)目。廣聯(lián)達(dá)達(dá)新建變更。送審值：施工方送到審計計的報價。審定值：審計審定的報價價。審減值：審減值=審定值值-送審值欠供：結(jié)算數(shù)量>甲供供數(shù)量超供：結(jié)算數(shù)量<甲供供數(shù)量采購及保管費(fèi)：：為組織采購、供供應(yīng)和保管材材料過程中所所需要的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。一般般為2.5%，建設(shè)單位位計取40%，施工單位位計取60%。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對建筑材料、構(gòu)構(gòu)件和建筑安安裝物進(jìn)行一一般鑒定、檢檢查所發(fā)生的的費(fèi)用，包括括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所所耗用的材料料和化學(xué)藥品品等費(fèi)用。一一般為3‰。夜間施工費(fèi)：因夜間施工所發(fā)發(fā)生的夜班補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)、夜間間施工降效、夜夜間施工照明明設(shè)備攤銷及及照明用電等等費(fèi)用。二次搬運(yùn)費(fèi)：因施工場地狹小小等特殊情況況而發(fā)生的二二次搬運(yùn)費(fèi)用用。冬雨季施工增加加費(fèi):在冬雨期施工時時所采取的保保溫、防雨及及人工、機(jī)械械降效所增加加的費(fèi)用。已完工程及設(shè)備備保護(hù)費(fèi)：竣工驗(yàn)收前對已已完工程及設(shè)設(shè)備進(jìn)行保護(hù)護(hù)所需費(fèi)用。總承包服務(wù)費(fèi)::總承包人為配合合協(xié)調(diào)發(fā)包人人進(jìn)行的專業(yè)業(yè)工程分包,對發(fā)包人自自行采購的材材料、工程設(shè)設(shè)備等進(jìn)行保保管以及施工工現(xiàn)場管理、竣竣工資料匯總總整理等所需需的費(fèi)用。工程排污費(fèi):施工現(xiàn)場按規(guī)定定繳納的工程程排污費(fèi)。環(huán)環(huán)保部門出具具繳費(fèi)發(fā)票，乙乙方拿著發(fā)票票去甲方領(lǐng)取取。社會保障費(fèi)：工程開工前由建建設(shè)單位向建建筑企業(yè)勞保保機(jī)構(gòu)繳納的的社會保障費(fèi)費(fèi)。社會保障障金只記取稅稅金。暫列金額:招標(biāo)人在工程量量清單中暫定定并包括在合合同價款的一一筆款項(xiàng)。用用于工程合同同簽訂時尚未未確定或者不不可預(yù)見的所所需材料、設(shè)設(shè)備、服務(wù)的的采購,施工中可能能發(fā)生的工程程變更、合同同約定調(diào)整因因素出現(xiàn)時的的合同價款調(diào)調(diào)整以及發(fā)生生的索賠、現(xiàn)現(xiàn)場簽證確認(rèn)認(rèn)等的費(fèi)用。預(yù)留金：招標(biāo)人認(rèn)為整個個項(xiàng)目中不可可預(yù)見發(fā)生工工程量變更而而預(yù)留的金額額，由招標(biāo)人人視工程情況況確定。暫估價:招標(biāo)人在工程量量清單中提供供的用于支付付必然發(fā)生但但暫時不能確確定價格的材材料、工程設(shè)設(shè)備的單價以以及專業(yè)工程程的金額。計日工:在施工過程中,,完成發(fā)包人人提出的施工工圖紙以外的的零星項(xiàng)目或或工作,按合同中約約定的單價計計價的一種方方式。預(yù)付款：(甲方方->乙方)在開工前,發(fā)包包人按照合同同約定,預(yù)先支付給給承包人用于于購買合同工工程施工所需需的材料、工工程設(shè)備,以及組織施施工機(jī)械和人人員進(jìn)場等的的款項(xiàng)。預(yù)付付款不得低于于合同總價的的10%且不得高于于合同總價的的30%。進(jìn)度款：(甲方方->乙方)在合同工程施工工過程中,發(fā)包人按照照合同約定對對付款周期內(nèi)內(nèi)承包人完成成的合同價款款給予支付的的款項(xiàng),也是合同價價款期中結(jié)算算支付。進(jìn)度度款的支付比比例按期中結(jié)結(jié)算價款總價價不低于60%且不高于90%。當(dāng)工程進(jìn)進(jìn)度款累計金金額超過合同同價格的10%~220%開始起扣?？⒐そY(jié)算價：發(fā)承包雙方依據(jù)據(jù)國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,按照合同約約定確定的,包括在履行行合同過程中中按合同約定定進(jìn)行的合同同價款調(diào)整,是承包人按按合同約定完完成了全部承承包工作后,發(fā)包人應(yīng)付付給承包人的的合同總金額額。索賠：在工程合同履行行過程中,合同當(dāng)事人人一方因非己己方的原因而而遭受損失,按合同約定定或法律法規(guī)規(guī)規(guī)定應(yīng)由對對方承擔(dān)責(zé)任任,從而向?qū)Ψ椒教岢鲅a(bǔ)償?shù)牡囊?。資料：招標(biāo)文件：招標(biāo)人向潛在投投標(biāo)人發(fā)出并并告知項(xiàng)目需需求、招標(biāo)投投標(biāo)活動規(guī)則則和合同條件件等信息的要要約邀請文件件，是項(xiàng)目招招標(biāo)投標(biāo)活動動的主要依據(jù)據(jù)，對招標(biāo)投投標(biāo)活動各方方均具有法律律約束力。投標(biāo)文件：由商務(wù)文件、技技術(shù)文件、報報價文件和其其他部分組成成。施工合同：即建筑安裝工程程承包合同，是是發(fā)包人和承承包人為完成成商定的建筑筑安裝工程，明明確相互權(quán)利利、義務(wù)關(guān)系系的合同。補(bǔ)充協(xié)議:對原合同的補(bǔ)充充或者變更，一一般要明確約約定，如果補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議條款款與原合同不不一致或發(fā)生生沖突時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)協(xié)議為準(zhǔn)，但但原合同明示示不得變更的的條款，補(bǔ)充充協(xié)議中對該該條款發(fā)生的的變更則不發(fā)發(fā)生法律效力力。施工圖：表示工程項(xiàng)目總總體布局，建建筑物、構(gòu)筑筑物的外部形形狀、內(nèi)部布布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造、內(nèi)外裝裝修、材料作作法以及設(shè)備備、施工等要要求的圖樣?？⒐D：竣工時由施工單單位按照施工工實(shí)際情況畫畫出的圖紙，因因?yàn)樵谑┕み^過程中難免有有修改，為了了讓建設(shè)單位位能比較清晰晰地了解土建建工程，房屋屋建筑工程，電電氣安裝工程程，給排水工工程中管道的的實(shí)際走向和和其它設(shè)備的的實(shí)際安裝情情況，國家規(guī)規(guī)定在工程竣竣工之后施工工單位必須提提交竣工圖。圖紙會審:工程各參建單位位(建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位、造造價咨詢公司司、供貨商)在收到設(shè)計計院施工圖設(shè)設(shè)計文件后，對對圖紙進(jìn)行全全面細(xì)致的熟熟悉，審查出出施工圖中存存在的問題及及不合理情況況并提交設(shè)計計院進(jìn)行處理理的一項(xiàng)重要要活動。工程簽證：工程簽證按承發(fā)發(fā)包合同約定定，一般由承承發(fā)包雙方代代表就施工過過程中涉及合合同價款之外外的責(zé)任事件件所作的簽認(rèn)認(rèn)證明。工程聯(lián)系單：用于甲乙雙方日日常工作聯(lián)系系,只需建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理(或設(shè)計)、施工單位位簽認(rèn)。設(shè)計變更：設(shè)計單位依據(jù)建建設(shè)單位、施施工單位要求求或設(shè)計單位位發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯錯誤時對原設(shè)設(shè)計做出的調(diào)調(diào)整，包括對對原設(shè)計內(nèi)容容進(jìn)行修改、完完善、優(yōu)化。設(shè)設(shè)計變更應(yīng)以以圖紙或設(shè)計計變更通知單單的形式發(fā)出出。設(shè)計單位位依據(jù)建設(shè)單單位、施工單單位要求或設(shè)設(shè)計單位發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計錯誤時時對原設(shè)計做做出的調(diào)整，包包括對原設(shè)計計內(nèi)容進(jìn)行修修改、完善、優(yōu)優(yōu)化。設(shè)計變變更應(yīng)以圖紙紙或設(shè)計變更更通知單的形形式發(fā)出。工程洽商：施工企業(yè)就施工工圖紙、設(shè)計計變更所確定定的工程內(nèi)容容以外，施工工圖預(yù)算或預(yù)預(yù)算定額取費(fèi)費(fèi)中未包含的的，而施工中中又實(shí)際發(fā)生生費(fèi)用的施工工內(nèi)容所辦理理的書面說明明。工程洽商商是施工設(shè)計計圖紙的補(bǔ)充充，與施工圖圖紙有同等重重要作用，而而非設(shè)計方原原因而