綠色家園游泳館及配套項目竣工報告

-2-配套樓（綠色家園游泳館及配套項目）工程竣工報告總包單位：北京京市第二建筑筑工程有限責(zé)責(zé)任公司竣工日期：2018年1月20日一、工程概況及及實際完成情情況1.工程概況：：(1)工程總概概況配套樓（綠色家家園游泳館及及配套項目）工程位于北京市朝陽區(qū)紅軍營南路，地下3層，地上分為南樓和北樓，南樓地上5層，北樓地上7層，建筑檐高南樓23.8m、北樓29.8m，±0.000相當(dāng)絕對標(biāo)高42.100m，總建筑面積37057m2，其中地上建筑面積為15057㎡，地下建筑面積為22000㎡。本工程地基為天然地基，基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度；本工程總體功能為溫泉水療休閑場所，地下部分中的地下三層主要功能為配套車庫及設(shè)備用房，地下二層主要功能為物業(yè)用房、綜合文化中心及游泳館，其中本層南側(cè)有直通室外的下沉廣場；地下一層主要功能為大間商業(yè)、一部分設(shè)備用房；地上部分中北樓和南樓的首層均為配套商業(yè)，北樓的2至7層以及南樓的2至7層均為敞開大空間的溫泉水療區(qū)，車庫共設(shè)置2個汽車出入口，北樓為入口，南樓為車庫出口。(2)土建工程程內(nèi)墻：圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)為200厚加氣混凝凝土磚普通抹抹灰，地下三三層生活水泵泵房為飾面磚磚，地下一至至地下三層空空調(diào)機房、送送風(fēng)機房、排排風(fēng)機房以及及地上空調(diào)機機房為礦棉吸吸聲板墻面，樓樓梯間墻面為為水性涂料；；外圍護為玻玻璃纖維增強強水泥板、斷斷橋鋁合金框框式玻璃外墻墻：屋面：保保溫材料為50厚擠塑板、90mm厚憎水膨珠珠保溫砂漿，防防水材料為4mm熱熔型SBS改性瀝青防防水卷材、3+3mm熱熔型SBS改性瀝青防防水卷材、4+3mm改性瀝青防防水卷材，防防水保護層為為細石混凝土土。門窗：室室內(nèi)為鋼質(zhì)防防火門，出入入口為鋁合金金玻璃門。樓樓地面：地下下三層為硬化化耐磨地面，地地下三層生活活水泵房為磚磚地面，地下下一層消防控控制室、總?cè)跞蹼姍C房為抗抗靜電地板，其其它樓地面為為輕集料混凝凝土，麻面交交活；吊頂：：空調(diào)機房、消消防泵房、送送風(fēng)機房、直直燃機房、排排風(fēng)機房為礦礦棉吸聲板吊吊頂；衛(wèi)生間間1.5厚JS防水涂料，衛(wèi)衛(wèi)生間墻面防防水涂料距地地面上返500mm，樓梯間欄欄桿為扁鋼欄欄桿，防護欄欄桿為不銹欄欄桿。（3）建筑給排排水：本工程設(shè)有給水水系統(tǒng)、排水水系統(tǒng)、中水水系統(tǒng)、室內(nèi)內(nèi)消火栓給水水、自動噴水水滅火系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)：：采用分區(qū)供供水，共為分分兩個區(qū)，低低區(qū)為地下三三層至地上三三層，由市政政給水管網(wǎng)壓壓力直接供水水，高區(qū)為四四層至七層，由給水加加壓設(shè)備供水水，給水加壓壓設(shè)備采用無無負壓變頻給給水設(shè)備，設(shè)設(shè)置在地下三三層水泵房內(nèi)內(nèi)，生活給水水的供水方式式為下行上給給。中水系統(tǒng)：本工工程中水水源源為市政中水水，地下三層層至地下一層層由市政中水水管網(wǎng)直接供供給，設(shè)計最高日日用中水量145.9913m3//d（包括綠化化用水）。污水系統(tǒng)：本工工程為污、廢廢合流排水系系統(tǒng)，生活污污水經(jīng)室外化化糞池初步處處理后排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)；雨水系統(tǒng)統(tǒng)為雨水內(nèi)排排，雨水室外外雨水檢查井井，排至市政政雨水管網(wǎng)。消火栓及自動噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)：本工程消消防用水水源源為市政給水水管網(wǎng)雙路供供水，室外消消火栓由市政政管網(wǎng)直接供供水，室內(nèi)本本工程設(shè)置獨獨立的消火栓栓給水系統(tǒng)。，建建筑內(nèi)設(shè)有消消防水池、消消火栓加壓泵泵、噴淋加壓壓泵、屋頂消消防水箱及穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備等設(shè)設(shè)備。通風(fēng)與空調(diào)：本工程采用冷熱熱源系統(tǒng),通過直燃機機吸收式溴化化鋰水機組，夏夏季供冷、冬冬季供熱，地地下一層直燃燃機房內(nèi)設(shè)置置2臺水冷直燃燃機組，夏季季提供7/12℃空調(diào)用冷凍凍水，冬季提提供60/50℃空調(diào)及采暖暖熱水，32/37℃冷卻水供回回水?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)：地地下二層及地地下一層商業(yè)業(yè)等采用單風(fēng)風(fēng)管定風(fēng)量全全空氣低速空空調(diào)(AHU))系統(tǒng);全空氣系統(tǒng)統(tǒng)過度季節(jié)采采用全新風(fēng)運運行，冬夏季季采用最小新新風(fēng)比運行，且且最小新風(fēng)比比不不低于10%，達到節(jié)能能運行的要求求：空調(diào)水系統(tǒng)：風(fēng)風(fēng)機盤管、組組合式空調(diào)及及新風(fēng)機組均均采用兩管制制交流量系統(tǒng)統(tǒng)，風(fēng)機盤管管與空調(diào)器的的空調(diào)水路自自直燃機房集集、分水器處處分開配置，以以利于水力平平衡。通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生生間配置局部部排風(fēng)機與屋屋頂風(fēng)機聯(lián)動動，通過風(fēng)道道到達屋頂，進進行高空排放放；直燃機房房配置機械排排風(fēng)系統(tǒng)整改改通風(fēng)系統(tǒng)；；變配電室、消消防泵房、、中中水泵房、變變電室、高壓壓分界室等設(shè)設(shè)備用房配置置機械送、排排風(fēng)系統(tǒng)通過過風(fēng)道到達屋屋頂，進行高高空排放，防排煙及加壓送送風(fēng)系統(tǒng)：開開敞辦公盡可可能利用可開開啟外窗自然然排煙，地下下室車庫設(shè)置置通風(fēng)及消防防排煙合用系系統(tǒng)，防煙樓樓梯間、消防防電梯前室分分別設(shè)有加壓壓送風(fēng)系統(tǒng)。、建筑電氣本項目在地下一一層設(shè)置變配配電室，低壓壓主進開關(guān)與與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之之間設(shè)電氣閉閉鎖，防誤操操作，本項目目電能計量采采用分項計量量方式，通過過電纜和插接接母線由配電電室向各級配配電箱送電；；消防電源為一一級負荷，主主要通道照明明、客梯用電電為二級負荷荷，其余為三三級負荷，接接地形式為TN-S系統(tǒng)。本工工程為第三類類防雷建筑物物，綜合接地地電阻值≤0.5Ω。所有進出出建筑物的金金屬管道，電電纜金屬外皮皮、建筑物金金屬體與防雷雷裝置做防雷雷總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。在消防防控制中心、強強弱電間、智智能化機房、衛(wèi)衛(wèi)生間設(shè)置局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)端子板，將PE干線、公用設(shè)施的金屬管道、建筑物金屬結(jié)構(gòu)互相連通。、智能建筑火災(zāi)自動報警及及消防聯(lián)動控控制系統(tǒng)：本本工程按集中中報警系統(tǒng)設(shè)設(shè)計，對全樓樓火災(zāi)信號和和消防設(shè)備進進行監(jiān)視及控控制，消防控控制室設(shè)置在在地下一層，消消防控制室內(nèi)內(nèi)設(shè)置控制臺臺對本工程消消防聯(lián)動設(shè)備備進行控制，采采用自動/手動控制。建筑設(shè)備監(jiān)控系系統(tǒng)：空調(diào)、通通風(fēng)等采用直直接數(shù)字式集集中檢測控制制系統(tǒng)進行自自控，由中央央電腦等終端端設(shè)備加上若若干現(xiàn)場控制制分站及傳感感器、執(zhí)行器器等組成，空空調(diào)自控系統(tǒng)統(tǒng)接入樓宇，，空空調(diào)控制中心心顯示并自動動記錄，打印印出各系統(tǒng)運運行狀態(tài)及主主要參數(shù)，并并進行集中控控制。電梯工程電梯為無機房電電梯，直梯南南樓3部，北樓3部；扶梯一一層至地下三三層共計10部。2.主要參建建單位：建設(shè)單位：北京京冠陽水世界界投資管理有有限公司勘察單位：北京京城建勘測設(shè)設(shè)計研究院有有限責(zé)任公司司設(shè)計單位：亞瑞瑞建筑設(shè)計有有限公司監(jiān)理單位：北京京和平誠信工工程建設(shè)監(jiān)理理有限公司施工總承包單位位：北京市第第二建筑工程程有限責(zé)任公公司3.相關(guān)建設(shè)手手續(xù)規(guī)劃許可證編號號：2014規(guī)（朝）建建字0130號施工許可證編號號：[20155]施[朝]建字0113號4.工程實際完完成情況本工程20155年9月4日正式開工工，驗槽全部部完成時間為為2016年5月10日，結(jié)構(gòu)完完工時間為，2017年1月5日。建筑裝裝飾裝修開始始2017年3月15日、完成時時間為2017年12月10日，建筑電電氣、建筑給給排水完成時時間為2017年11月20日，通風(fēng)與與空調(diào)進場時時間為2016年08月30日，完工時時間為2017年12月10日，消防專專業(yè)進場時間間為2016年08月30日，完工時時間為2017年11月6日。電梯進進場時間為2016年11月14日，完工時時間為2017年9月1日。目前本工程已經(jīng)經(jīng)完成了工程程設(shè)計文件及及合同要求的的各項內(nèi)容，施施工過程中施施工組織，質(zhì)質(zhì)量，環(huán)境，安安全管理符合合各項法律、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和和北京市有關(guān)關(guān)規(guī)定。二、工程實體質(zhì)質(zhì)量情況1.地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)分部質(zhì)量情情況該工程地基的土土質(zhì)與勘察報報告一致，釬釬探結(jié)果符合合設(shè)計要求，基基坑驗槽合格格，地基驗槽槽分6次進行，驗驗槽日期分別別為：2016年02月29日、2016年03月10日、2016年03月18日、2016年03月18日、2016年04月07日、2016年05月10日。地基土質(zhì)和地下下水對基礎(chǔ)有有微侵蝕性。對該分部工程的11項分項工程進行了查驗，符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，驗收合格。2.主體結(jié)構(gòu)分分部質(zhì)量情況況主體結(jié)構(gòu)為鋼筋筋混凝土剪力力墻結(jié)構(gòu)、裙裙房一至二層層4-9/FF-K軸為鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)。（地下分分六段施工、共共進行2次驗收，地地上南、北樓樓主體分4段施工、共共進行2次驗收）地地下結(jié)構(gòu)施工工共有分項工工程11項，地上結(jié)結(jié)構(gòu)施工共有有分項工程15項，各分項項工程經(jīng)施工工單位自檢合合格，監(jiān)理一一次驗收通過過。本工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)經(jīng)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計和建設(shè)等等單位聯(lián)合驗驗收，符合設(shè)設(shè)計圖紙洽商商要求和有關(guān)關(guān)施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范規(guī)定定，驗收合格格。3.結(jié)構(gòu)實體體鋼筋保護層層厚度檢測本工程結(jié)構(gòu)實體體鋼筋保護層層厚度測試，委委托由“北京時代中中衡科技有限限公司”檢測，檢測測部位為梁、板板鋼筋保護層層，共檢測4次。依據(jù)《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502204-20015標(biāo)準(zhǔn)，以上上結(jié)構(gòu)實體鋼鋼筋保護層厚厚度檢測符合合要求。4.回彈法檢檢測混凝土抗抗壓強度本工程委托由“北京時代中中衡科技有限限公司”進行現(xiàn)場結(jié)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件砼砼強度推定值值采用回彈法法檢測。測試試項目：梁、柱柱。依據(jù)《回彈法、超超聲回彈綜合合法檢測泵送送混凝土強度度技術(shù)規(guī)程》按按單構(gòu)件評定定測區(qū)數(shù)、C50柱平均值52.6MMPa、標(biāo)準(zhǔn)差0.95MMPa，強度推定定值51MPa，C30梁平均值34.2MMPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.58MMPa，強度推定定值31.6MMPa，C30柱平均值32.9MMPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.16MMPa，強度推定定值31MPa，C50柱平均值52.8MMPa、標(biāo)準(zhǔn)差1.02MMPa，強度推定定值51.1MMPa，符合設(shè)計計要求。三、施工資料管管理及完成情情況本工程施工資料料采用計算機機管理，與工工程進度同步步。依據(jù)《建建筑工程資料料管理規(guī)程》(DB111/T6955-20099)要求，對施施工資料進行行收集、整理理、歸檔。已已通過檔案館館對竣工資料料預(yù)驗收核查查，符合有關(guān)關(guān)規(guī)范規(guī)定和和設(shè)計要求。本單位工程共有有10個分部工程程，47個子分部工工程，共有215個分項工程程；其如下表表所示：施工資料完成情情況一覽表序號分部工程子分部工程分項工程驗收情況完成情況備注1地基與基礎(chǔ)基礎(chǔ)3均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格基礎(chǔ)坑支護3地下水控制1土方2地下防水22主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)4均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格砌體結(jié)構(gòu)1鋼結(jié)構(gòu)103建筑裝飾裝修建筑地面3均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格抹灰2門窗2涂飾2幕墻2飾面磚1細部19吊頂2飾面板34建筑屋面基層與保護4均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格保溫與隔熱2防水與密封1細部構(gòu)造65建筑給排水、及及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)7均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格室內(nèi)排水系統(tǒng)4室外給水管網(wǎng)5室外排水管網(wǎng)5建筑中水系統(tǒng)46建筑電氣變配電室安裝工工程8均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格電氣照明安裝工工程9電氣動力安裝工工程8防雷及接地裝置置安裝工程37智能建筑建筑設(shè)備監(jiān)控系系統(tǒng)8均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格機房1火災(zāi)自動報警系系統(tǒng)78通風(fēng)與空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)7均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格空調(diào)冷熱水系統(tǒng)統(tǒng)5排風(fēng)系統(tǒng)6防排煙系統(tǒng)6舒適性空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)9冷凝水系統(tǒng)4冷卻水系統(tǒng)5吸收式制冷設(shè)備備系統(tǒng)59電梯電力驅(qū)動的曳引引式或強制式式電梯11均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格自動扶梯310節(jié)能圍護系統(tǒng)節(jié)能5均符合施工質(zhì)量量驗收規(guī)范要要求資料齊全、合格格電氣動力節(jié)能2監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能1供暖空調(diào)設(shè)備及及管網(wǎng)節(jié)能2主要建筑設(shè)備，系系統(tǒng)調(diào)試情況況我單位嚴格按照照相關(guān)規(guī)范要要求進行了本本工程的設(shè)備備、系統(tǒng)調(diào)試試，包括水泵泵、風(fēng)機等設(shè)設(shè)備空載試運運行，水泵、電電動閥、冷卻卻塔、空調(diào)機機組、風(fēng)機盤盤管進行了設(shè)設(shè)備單機試運運轉(zhuǎn)記錄。電氣照明進行全全負荷試驗，照照明燈具開啟啟，且每2h記錄運行狀狀態(tài)1次，連續(xù)運運行時間24小時無故障障?；馂?zāi)報警系統(tǒng)系系統(tǒng)試運行連連續(xù)進行120h，運行中未未出現(xiàn)系統(tǒng)故故障，系統(tǒng)功功能符合設(shè)計計要求。建筑設(shè)備控制系系統(tǒng)運行狀態(tài)態(tài)和測量數(shù)據(jù)據(jù)、運行參數(shù)數(shù)合格，控制制命令響應(yīng)時時間和報警信信號響應(yīng)時間間符合要求，系系統(tǒng)運行抗干干擾性能和電電源切換時系系統(tǒng)運行穩(wěn)定定性符合要求求。本空調(diào)系統(tǒng)為空空調(diào)水系統(tǒng)帶帶風(fēng)機盤管和和新風(fēng)系統(tǒng)，調(diào)調(diào)試開機順序序為水泵-直燃機組。系系統(tǒng)共有臥式式暗裝風(fēng)機盤盤管機組250臺，其中MCW8000BC3RRCX-AOOAC風(fēng)機盤管189臺，MCW6000BC3RRCX-AOOAC風(fēng)機盤管61臺，運行中中對壓力、溫溫度、噪聲等等參數(shù)進行測測試，檢查有有無異常情況況。從早上7點開機到下下午5點關(guān)機，關(guān)關(guān)機順序和開開機相反，運運行10小時（規(guī)范范大于8小時），經(jīng)經(jīng)檢測風(fēng)機盤盤管噪聲45dB，室內(nèi)溫度度為22度，符合設(shè)設(shè)計要求。五、安全和功能能檢測、主要要功能抽查情情況為了保證人員的的生命安全和和身體健康，建建設(shè)單位委托托北京天盛佳佳環(huán)境監(jiān)測評評價有限公司司對室內(nèi)環(huán)境境進行了環(huán)境境檢測，檢查查結(jié)果完全符符合要求和相相關(guān)規(guī)定。屋面蓄水試驗：：浸沒最高點點20mm，蓄水時間24小時，無滲滲漏、無積水水。對所有衛(wèi)生間進進行二次閉水水試驗，以確確保24小時蓄水不不滲漏。外窗氣密性、水水密性、耐風(fēng)風(fēng)壓檢測報告告合格對影響生活的所所有污水管道道進行通球試試驗，確保每每根污水管道道暢通無阻，達達到使用要求求。配管及管內(nèi)穿線線分項質(zhì)量驗驗收前和單位位工程質(zhì)量竣竣工驗收前，電電氣設(shè)備、線線路絕緣電阻阻測試分別按按系統(tǒng)、層段段、回路進行行測試、無遺遺漏，符合要要求。對涉及到人身安安全的電氣設(shè)設(shè)備進行了安安全測試，對對每一個開關(guān)關(guān)、插座進行行檢查，檢查查的內(nèi)容包括括：絕緣電阻阻測試、接線線是否正確、開開關(guān)是否斷相相線等。并且且對室內(nèi)的所