小區(qū)造價指標

PAGEPAGE23造價指標分析析表一、工程概概況項目名稱內容工程名稱某住宅小區(qū)22號樓工程分類建設工程-建建筑工程--民用建筑筑-居住建筑筑-住宅-高層住宅宅-高層（100層及10層以上上）工程地點中環(huán)線--徐徐匯區(qū)建筑物功能及及規(guī)模高層住宅開工日期2012年77月9日竣工日期2014年88月9日建筑面積(平平方米)12690..9建筑和安裝工工程造價((萬元)3840.333平方米造價((元/平方米)3026.005結構類型剪力墻層數（層）地上18層、地地下1層建筑高度（檐檐口）(米)55.8層高(米)3建筑節(jié)能抗震設防烈度度(度)7基礎類型滿堂基礎埋置深度(米米)-5.5計價方式清單計價造價類別結算價編制依據《建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》（GBB505000-20008）價格取定期2012年33月表二、工程特特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工工程機械開挖地基處理和圍圍護工程深層攪拌樁樁與地基基礎礎工程Φ800灌注注樁，長度度63米砌筑工程外墻類型200厚加氣氣混凝土砌砌塊內墻類型200厚/1100厚小小型混凝土土實心砌塊塊混凝土及鋼筋筋混凝土工工程現澆混凝土,,有梁板C330，砼直直形墻及柱柱C30--C40金屬結構工程程屋面及防水工工程3mm+3mmm厚SBS改性性瀝青防水水卷材，11.5mmm厚聚氨酯酯防水涂膜膜，在山墻墻四周、天天溝、屋面面管道等周周圍涂刷22厚聚氨酯酯防水加強強層防腐、隔熱、保保溫工程屋面：泡沫玻玻璃保溫板板、外墻：：35厚泡沫沫混凝土其他工程裝飾裝修工程程樓地面工程30厚細石砼砼找平、公公共樓梯間間：40mmm厚地面面砂漿找平平，10mmm厚防滑滑地磚墻柱面工程20厚水泥砂砂漿抹平，滿滿批建筑膩膩子天棚工程2mm厚滿批批建筑膩子子，3mmm厚抗裂膩膩子門窗工程（含含幕墻）木質防火門、斷斷橋斷熱鋁鋁合金門窗窗、一層至至五層外墻墻干掛石材材油漆、涂料、裱裱糊工程內墻：乳膠漆漆涂料；外外墻：真石石漆涂料其他工程陽臺欄桿等安裝工程電氣工程電氣火災報警警、電力監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、人人防、分支支電纜、低低煙無鹵電電線、燈具具、防雷接接地、弱電電配管橋架架給排水UPVC排水水管、PPPR管、全全銅閥門、泵泵、人防、潔潔具燃氣工程消防工程火災報警、消消火栓系統(tǒng)統(tǒng)、噴淋系系統(tǒng)通風空調工程程衛(wèi)生間排風智能化系統(tǒng)工工程綜合布線、視視頻監(jiān)控、入入侵報警、有有線電視（僅僅包含預埋埋部分）電梯工程其他工程表三、工程造造價指標匯匯總序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元/m2）占總造價比例例（%）1分部分項工程程3066.7782416.55279.86%%1.1建筑工程1567.0081234.88140.81%%1.2裝飾裝修工程程1306.3331029.33434.02%%1.3安裝工程193.388152.3775.04%2措施項目519.300409.19913.52%%3其他項目29.4023.170.77%4規(guī)費92.5872.952.41%5稅金132.266104.2223.45%合計3840.3333026.005100.0%%表四、分部分分項工程造造價指標序號項目名稱造價((萬元)平方米造價（元元/m2）占總造價比例例（%）1建筑工程1567.0081234.88140.81%%1.1土（石）方工工程46.1836.391.20%1.2地基處理和圍圍護工程295.855233.1227.70%1.3樁與地基基礎礎工程254.577200.5996.63%1.4砌筑工程57.1945.071.49%1.5混凝土及鋼筋筋混凝土工工程729.122574.52218.99%%1.6金屬結構工程程11.278.880.29%1.7屋面及防水工工程43.0533.921.12%1.8防腐、隔熱、保保溫工程129.855102.3223.38%1.9其他工程2裝飾裝修工程程1306.3331029.33434.02%%2.1樓地面工程78.7162.022.05%2.2墻柱面工程195.588154.1115.09%2.3天棚工程16.2812.830.42%2.4門窗工程（含含幕墻）693.266546.27718.05%%2.5油漆、涂料、裱裱糊工程230.999182.0116.01%2.6其他工程91.5172.102.38%3安裝工程193.388152.3775.04%3.1電氣工程82.6965.152.15%3.2給排水57.1245.011.49%3.3燃氣工程3.4消防工程26.2920.720.68%3.5通風空調工程程1.331.050.03%3.6智能化系統(tǒng)工工程25.9520.450.68%3.7電梯工程3.8其他工程合計3066.7782416.55279.86%%注:本表造價指標必須與表二特征描述內容保持一致，如有差異，請給予說明。表五、措施項項目造價指指標序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元元/m2）占總造價比例例（%）1安全防護文明明施工措施施費67.6153.271.76%1.1環(huán)境保護3.612.840.09%1.2文明施工19.6715.500.51%1.3臨時設施40.6332.021.06%1.4安全施工3.702.920.10%2大型機械進出出場及安拆拆3.002.360.08%3現澆砼與鋼砼砼構件模板板298.966235.5777.78%4腳手架81.0763.882.11%5垂直運輸機械械33.0026.000.86%6基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場地處理理9施工排水、降降水8.806.930.23%10其他措施費26.8621.160.70%合計519.300409.19913.52%%注:其他措施施費是指夜夜間施工、二二次搬運、冬冬雨季施工工、臨時保保護措施等等。表六、其他項項目造價指指標序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元元/m2）占總造價比例例（%）備注1暫列金額項目目2專業(yè)工程3計日工4總承包服務費費29.4023.170.77%合計29.4023.170.77%表七、工程造造價費用分分析(序號項目名稱造價

(萬元))平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費管理費和利潤潤1建筑工程1567.0081234.8811.1基礎工程642.111505.96610.5%83.5%1.0%5.0%1.2地上工程841.411663.00017.6%76.6%0.8%5.0%1.3地下工程83.5665.8413.8%80.3%0.9%5.0%2裝飾裝修工程程1306.3331029.33423.3%70.7%1.2%4.8%3安裝工程193.388152.3773.1電氣工程82.6965.1541.8%29.3%6.7%22.1%3.2給排水57.1245.0126.6%56.9%0.9%15.6%3.3燃氣工程3.4消防工程26.2920.7221.7%63.4%1.5%13.4%3.5通風空調工程程1.331.058.2%83.5%1.2%7.2%3.6智能化系統(tǒng)工工程25.9520.4540.1%33.1%5.0%21.8%3.7電梯工程3.8其他工程(廚廚房設備）4措施項目519.300409.1995其他項目29.4023.176規(guī)費91.1971.867稅金133.655105.311合計3840.3333026.005八、主要消耗耗量指標項目名稱單位消耗量百平方米消耗耗量人工建筑工日10,4488.0982.33裝飾工日16,6100.37130.888安裝工日7,766..3861.20小計工日34,8244.84274.411鋼筋千克845,2550.0006,660..28鋼模板千克其他鋼材千克15,4300.11121.588模板板平方米46,4433.89365.966水泥泥千克黃砂砂千克8,268..2965.15石子子千克30,8866.61243.388多孔磚千塊砌塊塊立方米1,232..509.71商品砼立方米6,767..2953.32預拌砂漿立方米1,268..8810.00注：1、百平平方米消耗耗量是指每每100平方方米建筑面面積中含有有的消耗量量指標，包包括制作和和施工損耗耗；2、水水泥、黃砂砂、石子消消耗量不包包括商品砼砼、預拌砂砂漿用量。表九、主要工工程量指標標1、建筑工程程主要工程程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程程量綜合單價（含含稅、元）1土（石）方工工程立方米5,459..9943.0286.572樁基工程短樁立方米鋼管樁千克砼方樁米砼管樁立方米灌注樁立方米2,590..6620.41982.188其他立方米3砌筑工程磚基礎立方米外墻砌體立方米915.3887.21443.611內墻砌體立方米345.6442.72537.4664混凝土工程基礎（除地下下室）立方米981.8557.74447.900地下立方米295.1662.33455.566地上立方米4,626..9936.46459.3115鋼筋工程噸845.2556.665,514..906模板工程平方米46,4433.89365.96666.617門窗工程門平方米窗平方米2,148..8716.931,343..20其他平方米8樓地面工程塊料面層平方米496.2003.91131.944整體面層平方米9,429..4274.3042.83其他平方米9屋面工程屋面防水平方米840.1666.62170.633隔熱保溫平方米665.7445.25277.94410外裝飾工程幕墻平方米涂料平方米11,4233.5490.01125.899塊料平方米2,478..3019.531,632..66外保溫平方米8,922..6770.31128.000其他平方米11內裝飾工程內墻飾面平方米31,1000.12245.06643.51天棚平方米8,795..0769.3019.15內保溫平方米其他平方米12金屬結構工程程噸1.800.019,819..10注：1、百平平方米工程程量是指每每100平方方米建筑面面積中含有有的工程量量指標，僅僅包括制作作損耗；2、工工程量按《建建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》計算規(guī)規(guī)則計算；；

高層辦公樓造造價指標分分析表一、工程概概況項目名稱內容工程名稱高層辦公樓工程分類建筑工程-民民用建筑-公共建筑-辦公建筑-高層辦公公建筑工程地點浦東新區(qū)建筑物功能及及規(guī)模辦公樓。地面面以上共有有兩幢樓，均均為10層樓，主主要為辦公公及辦公輔輔助空間，一一層設置商商業(yè)。地下下3層，分別別設置員工工餐廳、廚廚房、會議議中心、設設備房、停停車庫、人人防工程開工日期2015年11月竣工日期2018年55月建筑面積(平平方米)總面積：477281地上：258886地下：213995(其中人防防：56200.81))建筑和安裝工工程造價((萬元)44939..64平方米造價((元/平方米)9504.880結構類型地上兩幢樓均均為鋼框架架，地下為為鋼筋混凝凝土框架層數（層）地上兩幢各110層，地下3層建筑高度（檐檐口）(米)48.37層高(米)首層：5.995二層：5.5標準層：4.4建筑節(jié)能絕熱泡沫玻璃璃保溫層屋屋面，巖棉棉板保溫外外墻和樓板板，外呼吸吸式雙層盒盒式玻璃幕幕墻，隔熱熱金屬型材材多腔密封封鋁合金外外門窗和透透明屋面，地地下室底板板和外墻貼貼擠塑聚苯苯板保溫層層，隔墻設設無機保溫溫砂漿抗震設防烈度度(度)7基礎類型樁承臺鉆孔孔灌注樁平板式片片筏埋置深度(米米)15.11計價方式清單計價造價類別招標控制價編制依據《建設工程量量清單計價價規(guī)范》（GB500500--20088）及相關關文件價格取定期2014年110月表二、工程特特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工工程機械挖土、余余土外運地基處理和圍圍護工程支撐圍檁C330、棧橋板C30、擋土墻C30、基坑鋼鋼管支撐、三三軸水泥土土攪拌樁樁與地基基礎礎工程現拌砼鉆孔灌灌注樁、格格構柱砌筑工程外墻類型建筑外墻采用用外呼吸式式雙層盒式式玻璃幕墻墻內墻類型砂加氣混凝土土砌塊、小小型砼空心心砌塊混凝土及鋼筋筋混凝土工工程現澆泵送砼、Ⅲ級鋼金屬結構工程程Q235B鋼鋼、Q3455-B鋼或Q4200-B鋼或Q3900-B鋼、壓型型鋼板YX-776-3005-9115屋面及防水工工程有筋細石混凝凝土、聚合合物防水涂涂料隔氣層層、陶粒砼砼找坡、SBS防水卷材材鋪設、仿仿混凝土磚磚、聚合物物改性瀝青青耐根穿刺刺防水卷材材、干鋪無無紡聚酯纖纖維布、聚聚合物水泥泥防水涂料料、水泥空空心砌塊、聚聚氨脂防水水涂料、合合成高分子子防水卷材材防腐、隔熱、保保溫工程130mm\\160mmm厚絕熱泡泡沫玻璃保保溫層、30mm厚巖棉保保溫、30mm厚擠塑板板保溫層、無無機保溫砂砂漿其他工程排水溝及蓋板板、集水井井蓋板、防防撞護角條條、屋面天天溝蓋板、金金屬扶手欄欄桿裝飾裝修工程程樓地面工程細石砼樓地面面、地板、石石材、地磚磚、地毯、金金屬骨料氟氟硅自流坪坪地面、PVC墻柱面工程礦棉吸音墻面面、乳膠漆漆、格柵\玻璃隔斷斷、石膏板板隔墻、木木飾面、鋁鋁板、不銹銹鋼、面磚磚、石材、壁壁紙、垂直直墻體綠化化種植、移移動隔斷、壁壁布、礦棉棉吸音墻面面天棚工程石膏板、礦棉棉板、木飾飾面掛板、鋁鋁板吊頂、吸吸音平頂、玻玻璃采光頂頂、遮陽系系統(tǒng)門窗工程（含含幕墻）密閉門、防爆爆破活門、電電動移門、定定制活動門門、電梯門門套、消火火栓門木\石材飾面面、木門、甲\乙\丙級防火門、門鎖、鋁合金玻璃門、石材幕墻、鋁板幕墻、玻璃幕墻油漆、涂料、裱裱糊工程內墻防霉乳膠膠漆一底二二面、內墻墻乳膠漆一一底二面、天天棚乳膠漆漆一底二面面、外墻防防水彈性涂涂料一底二二面、防火火漆、聚氨氨酯面漆、防防火涂料其他工程鏡箱、廁所隔隔斷及擋板板、洗漱臺臺、接待臺臺、柜臺、吊吊柜、不銹銹鋼夾膠玻玻璃欄桿安裝工程電氣工程變配電系統(tǒng)設設備為ABB產品；電電線電纜采采用低煙無無鹵產品，低低壓電線采采用阻燃型型，消防系系統(tǒng)電線電電纜采用耐耐火型，電電管采用焊焊接鋼管或或緊定式鍍鍍鋅電線管管給排水有給水（冷水水、熱水）、排排水、雨水水、中水、雨雨水回用等等系統(tǒng)。節(jié)節(jié)水型衛(wèi)生生潔具。冷冷水采用薄薄壁不銹鋼鋼管SUS3304，熱水采采用薄壁不不銹鋼管SUS3316，雨水回回用、中水水及有壓排排水、重力力雨水采用用涂塑鋼管管，污廢水水排水采用用HDPE管，閥門門采用全銅銅閘閥或截截止閥燃氣工程燃氣熱水器、鍍鍍鋅鋼管消防工程本工程有消火火栓系統(tǒng)、自自動噴淋系系統(tǒng)、大空空間智能射射水系統(tǒng)。管管道采用內內外熱鍍鋅鋅鋼管或內內外熱鍍鋅鋅無縫鋼管管。泵房內內采用軟密密封球墨鑄鑄鐵閘閥，其其余采用鑄鑄鋼閘閥通風空調工程程采用變制冷劑劑流量空調調加新風系系統(tǒng)。風管管采用鍍鋅鋅鋼板風管管。冷凍水水管采用螺螺旋鋼管焊焊、無縫鋼鋼管和熱鍍鍍鋅鋼管，冷冷凝水管采采用鍍鋅鋼鋼管和UPVC管，冷卻卻水管采用用無縫鋼管管和卷板鋼鋼管智能化系統(tǒng)工工程綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)、視頻監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)、門門禁管理系系統(tǒng)、入侵侵報警系統(tǒng)統(tǒng)、離線巡巡更系統(tǒng)、計計算機網絡絡系統(tǒng)、背背景音樂系系統(tǒng)、停車車場管理系系統(tǒng)、信息息發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)、無線對對講系統(tǒng)、樓樓宇自控系系統(tǒng)、浪涌涌保護器智智能監(jiān)控系系統(tǒng)及其配配管線槽電梯工程8臺客梯其他工程太陽能熱水系系統(tǒng)、雨水水處理系統(tǒng)統(tǒng)、中水處處理系統(tǒng)注:本表特征征描述必須須與造價指指標實質內內容保持一一致，如有有差異，請請給予說明明。表三、工程造造價指標匯匯總序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元/m2）占總造價比例例（%）1分部分項工程程38476..388137.88185.621.1建筑工程15474..573272.88934.431.2裝飾裝修工程程15255..463226.55533.951.3安裝工程7746.3351638.33617.242措施項目3448.667729.4007.673其他項目4規(guī)費1503.773318.0443.355稅金1510.887319.5553.36合計44939..649504.880100表四、分部分分項工程造造價指標序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元元/m2）占總造價比例例（%）1建筑工程15474..573272.88934.431.1土（石）方工工程845.422178.8111.881.2地基處理和圍圍護工程1572.446322.5883.501.3樁與地基基礎礎工程1927.88547.744.291.4砌筑工程383.26681.060.851.5混凝土及鋼筋筋混凝土工工程3983.880842.5888.861.6金屬結構工程程5301.8811121.33411.801.7屋面及防水工工程635.900134.4991.421.8防腐、隔熱、保保溫工程635.477134.4001.411.9其他工程188.60039.890.422裝飾裝修工程程15255..463226.55533.952.1樓地面工程2248.338475.5335.002.2墻柱面工程2656.002561.7555.912.3天棚工程904.333191.2772.012.4門窗工程（含含幕墻）8375.2221771.33718.642.5油漆、涂料、裱裱糊工程643.766136.1661.432.6其他工程427.76690.470.953安裝工程7746.3351638.33617.243.1電氣工程2218.226469.1774.943.2給排水535.499113.2661.193.3燃氣工程310.08865.580.693.4消防工程683.833144.6331.523.5通風空調工程程1814.005383.6774.043.6智能化系統(tǒng)工工程1428.552302.1333.183.7電梯工程512.844108.4771.143.8其他工程243.27751.450.54合計38476..388137.88185.62注:本表造價價指標必須須與表二特特征描述內內容保持一一致，如有有差異，請請給予說明明。表五、措施項項目造價指指標序號項目名稱造價（萬元）價價(萬元)平方米造價（元元/m2）造價比例（%%）備注1安全防護文明明施工措施施費1212.665256.4882.701.1環(huán)境保護103.94421.980.231.2文明施工277.18858.620.621.3臨時設施519.711109.9221.161.4安全施工311.83365.950.692大型機械進出出場及安拆拆--合并入其他措措施費3現澆砼與鋼砼砼構件模板板676.600143.1001.514腳手架89.5318.940.205垂直運輸機械械--合并入其他措措施費6基坑支撐--合并入其他措措施費7打拔鋼板樁8打樁場地處理理--合并入其他措措施費9施工排水、降降水--合并入其他措措施費10其他措施費1469.888310.8883.27合計3448.667729.4007.67注:其他措施施費是指夜夜間施工、二二次搬運、冬冬雨季施工工、臨時保保護措施等等。表六、其他項項目造價指指標序號項目名稱造價(萬元))平方米造價（元元/m2）占總造價比例例（%）備注1暫列金額項目目2專業(yè)工程3計日工4總承包服務費費合計注：暫列金額額、專業(yè)工工程暫估價價項目請在在備注欄給給予說明。若若為結算價價，專業(yè)工工程分包價價、要素價價格調整及及現場簽證證均歸入相相應的分部部分項工程程內。表七、工程造造價費用分分析序號項目名稱造價((萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費管理費和利潤1建筑工程15474..573272.88912.6571.3711.224.761.1基礎工程1927.885407.74410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.3351345.66510.5877.627.034.761.3地下工程7184.3371519.55014.9866.0114.264.762裝飾裝修工程程15255..463226.5557.9087.120.224.763安裝工程7746.3351638.33611.1083.402.203.303.1電氣工程2218.226469.1779.5086.800.902.903.2給排水535.499113.2668.9087.301.002.803.3燃氣工程310.08865.58-100.000--3.4消防工程683.833144.63324.5064.703.107.603.5通風空調工程程1814.005383.67714.0076.005.604.303.6智能化系統(tǒng)工工程1428.552302.13311.5084.001.602.903.7電梯工程512.844108.477-100.000--3.8其他工程(廚廚房設備）243.27751.456.2090.900.901.904措施項目3448.667729.4005其他項目6規(guī)費1503.773318.0447稅金1510.887319.555合計44939..649504.880注：人工、材材料、機械械、管理費費、利潤、規(guī)規(guī)費及稅金金的費用分分析，可視視工程實際際情況選填填表八、主要消消耗量指標標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗耗量1人工建筑工日3115777658.999裝飾工日1086977229.900安裝工日73965156.444小計工日49424111045.3332鋼筋千克7494022915849..983鋼模板千克76585161.9884其他鋼材千克5449855011526..515木模板平方米--6水泥泥千克20132113842579..767黃砂砂千克--8石子子千克427770069047.4419多孔磚千塊60.0110砌塊塊立方米664314.0511商品砼立方米48179101.90012預拌砂漿立方米28886.11注：1、百平平方米消耗耗量是指每每100平方方米建筑面面積中含有有的消耗量量指標，包包括制作和和施工損耗耗；2、凡凡涉及到分分包工程的的消耗量指指標，若難難以測算的的，請給予予說明；3、水水泥、黃砂砂、石子消消耗量不包包括商品砼砼、預拌砂砂漿用量。表九、主要工工程量指標標1、建筑工程程主要工程程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程程量綜合單價（含含稅、元）1土（石）方工工程立方米1151677.03243.58873.412樁基工程短樁立方米鋼管樁千克砼方樁米砼管樁立方米灌注樁立方米13679..8628.93730.699其他立方米3砌筑工程磚基礎立方米383.9660.81516.000外墻砌體立方米內墻砌體立方米6508.22813.77569.9444混凝土工程基礎（除地下下室）立方米地下立方米21717..8545.93501.066地上立方米4097.7738.67470.8555鋼筋工程噸4982.00210.545005.7746模板工程平方米1251955.88264.79953.797門窗工程門平方米3603.2267.623590.559窗平方米23.600.05476.599其他平方米1927.5554.08673.299樓地面工程塊料面層平方米9651.00220.41570.355整體面層平方米1359.0052.8790.66其他平方米34428..4472.82454.9229屋面工程屋面防水平方米3259.0006.89271.866隔熱保溫平方米3336.0057.06380.71110外裝飾工程幕墻平方米31771..1567.202040.441涂料平方米1315.0002.7842.78塊料平方米外保溫平方米4050.4418.5759.48其他平方米5387.99611.40806.49911內裝飾工程內墻飾面平方米68541..25144.977289.222天棚平方米43894..6992.84227.099內保溫平方米47936..40101.399101.044其他平方米8151.66517.24916.05512金屬結構工程程噸4863.11610.299991.220注：1、百平平方米工程程量是指每每100平方方米建筑面面積中含有有的工程量量指標，僅僅包括制作作損耗；2、工工程量按《建建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》計算規(guī)規(guī)則計算；；3、綜綜合單價可可視工程實實際情況選選填。2、安裝工程程主要工程程量指標序號項目名稱百平方米工程程量1電氣變配電變壓器總容量量(kVA))變壓器(臺))柜、屏、盤、箱箱(臺)400020.091動力管（米）線（米）線槽、橋架（米米）母線槽（米）電動機(臺))配電柜、屏、盤盤、箱(臺)6.5780.398.610.0130.23照明管（米）線（米）線槽、橋架（米米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺))110.655439.6110.4119.420.24電纜電力電纜（米米）控制電纜（米米）80.330.76架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）防雷接地避雷