工業(yè)文化博覽園規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案（舊廠(chǎng)房改造）

重慶工業(yè)文化博覽園2015年3月19號(hào)04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述新城雙山片區(qū)（商業(yè)、居住）重鋼片區(qū)（商務(wù)、居住、都市休閑）五一互助片區(qū)（高端居住）建橋A片區(qū)（新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)）釣魚(yú)嘴片區(qū)（商務(wù)、高端居住、都市休閑）南部濱江片區(qū)（傳統(tǒng)工業(yè)、都市休閑）小南海片區(qū)（商業(yè)、高端居住、都市休閑、新興產(chǎn)業(yè)）九宮廟商圈-重鋼商務(wù)區(qū)中梁山脈生態(tài)文化旅游帶長(zhǎng)江濱水都市休閑帶十二五規(guī)劃以后，大渡口區(qū)域未來(lái)將實(shí)現(xiàn)四大城市功能定位：以釣魚(yú)嘴為國(guó)際商務(wù)居住功能區(qū)、以建橋工業(yè)園區(qū)為核心的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，以九宮廟商圈為核心的商貿(mào)綜合區(qū)，以及以重鋼片區(qū)的工業(yè)博物館為代表的文化創(chuàng)意功能區(qū)。未來(lái)將實(shí)現(xiàn)*現(xiàn)代商貿(mào)物流、文化創(chuàng)意、都市休閑旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚，促進(jìn)工業(yè)化與信息化融合。*出自2013年3月孫政才書(shū)記大渡口視察提出區(qū)域概況重慶工業(yè)博物館作為“十二五”社會(huì)事業(yè)重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目以及十大文化地標(biāo)建筑，確定利用重鋼原址保留工業(yè)遺存改造建設(shè)。根據(jù)主城兩江四岸城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則和重鋼片區(qū)控制性詳規(guī)，片區(qū)功能定位為“濱江休閑娛樂(lè)區(qū)、港口旅游服務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)意拓展區(qū)、工業(yè)文化博覽區(qū)”。根據(jù)市政府部署，重慶工業(yè)博物館由重鋼片區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)渝富集團(tuán)按照市場(chǎng)化方式承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。自2012年以來(lái)，渝富集團(tuán)及下屬工業(yè)博物館公司針對(duì)該項(xiàng)目功能復(fù)合性、目標(biāo)多重性等特征，開(kāi)展前期策劃及概念設(shè)計(jì)工作。2014年，按照市政府關(guān)于“嚴(yán)格控制規(guī)模、綜合考慮功能定位、統(tǒng)籌文旅商相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”要求，優(yōu)化調(diào)整策劃和規(guī)劃方案，從整體功能定位、博物館、旅游及商業(yè)專(zhuān)項(xiàng)策劃，以及空間規(guī)劃、效益評(píng)估和營(yíng)銷(xiāo)宣傳等七個(gè)方面作系統(tǒng)策劃分析，以使本項(xiàng)目在兼顧社會(huì)公益性和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，為促進(jìn)重鋼片區(qū)整體開(kāi)發(fā)和大渡口區(qū)老工業(yè)基地搬遷改造發(fā)揮引擎帶動(dòng)作用，產(chǎn)生綜合示范效應(yīng)。上海新天地1.項(xiàng)目背景42023/3/3重鋼是見(jiàn)證重慶城市發(fā)展的重要工業(yè)遺跡。過(guò)去，這里是城市工業(yè)文明發(fā)展的縮影，未來(lái)，這里將通過(guò)保留符號(hào)化的建筑機(jī)理，升華其工業(yè)文化內(nèi)涵，打造城市目的地，推動(dòng)大渡口區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述62023/3/3主干道主干道次干道項(xiàng)目地東側(cè)將修建交通次干道濱江路通往城市快速路；西面將修建城市主干道重鋼大道通往楊家坪和渝中區(qū)。這兩條道路為項(xiàng)目對(duì)外主要通道，且業(yè)主對(duì)于道路工程進(jìn)度有很強(qiáng)的把控力，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)時(shí)內(nèi)對(duì)外通達(dá)性將有較大幅度提升。挑戰(zhàn)和應(yīng)對(duì)位于成熟商圈之外，與核心城區(qū)存在一定距離重鋼8000畝土地第一個(gè)啟動(dòng)的項(xiàng)目，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性大重慶當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)商業(yè)過(guò)剩，項(xiàng)目需要打造目的性消費(fèi)差異性靈活性唯一性目的性04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述92023/3/3｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目定位以工業(yè)博物館與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有機(jī)結(jié)合，集文、商、旅主題功能于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)新城，其包含以下特點(diǎn)：“多元化”的產(chǎn)業(yè)定位，集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、營(yíng)銷(xiāo)等高附加值的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)全新的工作（Work）、娛樂(lè)（Play）、生活（Live）的產(chǎn)城融合新模式，帶動(dòng)重鋼8000畝土地價(jià)值產(chǎn)業(yè)集聚商業(yè)配套品質(zhì)生活四大功能組團(tuán)工業(yè)博物館04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述功能規(guī)劃與指標(biāo)功能分區(qū)總建筑面積(㎡)占比業(yè)態(tài)功能建筑面積(㎡)比例重慶工業(yè)博物館

5,0005%工業(yè)博物館

5,0005%工業(yè)博物館區(qū)配套設(shè)施文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

38,50038%SOHO辦公

35,50035%產(chǎn)業(yè)配套

2,0002%多功能活動(dòng)中心

1,0001%特色商業(yè)區(qū)

20,00020%特色餐飲

10,00010%休閑娛樂(lè)

6,0006%精品零售

4,0004%品質(zhì)生活區(qū)

37,00037%精品酒店

7,0007%酒店式公寓

30,00030%總計(jì)

100,500

132023/3/304｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述規(guī)劃設(shè)計(jì)原則建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)需要密切配合功能策劃定位，用最合理的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和產(chǎn)品設(shè)計(jì)策略，分步、分階段的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)，將項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低，平衡資金壓力，使項(xiàng)目健康、可持續(xù)的發(fā)展，逐步提升重鋼片區(qū)整體價(jià)值。整體規(guī)劃N總體規(guī)劃改變總體規(guī)劃原則注重重鋼建筑結(jié)構(gòu)機(jī)理分析，延續(xù)并強(qiáng)化重鋼工業(yè)符號(hào)從可達(dá)性角度考慮，把濱江大道作為主入口考慮人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)，且連接一期樣板區(qū)注重戶(hù)外空間和建筑內(nèi)部庭院打造，每50米左右設(shè)置一個(gè)空間亮點(diǎn)（景觀(guān)、庭院、藝術(shù)裝置等手段），提升消費(fèi)者體驗(yàn)需要是可以分期開(kāi)發(fā)，分期運(yùn)營(yíng)的規(guī)劃布局規(guī)劃需要平衡銷(xiāo)售類(lèi)產(chǎn)品和持有類(lèi)產(chǎn)品的相對(duì)隔離和互動(dòng)現(xiàn)方案原方案04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述需要匝道需要匝道04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述地上部分：新建面積23861平方米改造面積71406平方米基地停車(chē)位數(shù)量一共1505輛紅線(xiàn)內(nèi)吊一層地面停車(chē)和車(chē)庫(kù)119輛其中：A：吊一層車(chē)庫(kù)54輛B：吊一層地面停車(chē)65輛紅線(xiàn)內(nèi)停車(chē)地下車(chē)庫(kù)866輛C：866輛其中：地下一層429輛普通停車(chē)位地下二層437輛普通停車(chē)位D：520輛其中：地下一層260輛普通停車(chē)位地下二層260輛普通停車(chē)位CA吊一層地面停車(chē)5#SOHO辦公吊一層車(chē)庫(kù)地下停車(chē)場(chǎng)北BD停車(chē)場(chǎng)分析圖04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述主入口次入口東部濱江路交通便捷展示面好，宜將機(jī)動(dòng)車(chē)主入口設(shè)置在較開(kāi)闊處；項(xiàng)目西北部重鋼大道等級(jí)較高，但存在地勢(shì)高差，車(chē)輛無(wú)法直接進(jìn)入，建議后期通過(guò)政府協(xié)調(diào)和建筑規(guī)劃解決道路通達(dá)性，將車(chē)輛分流。西北部目前階段建議預(yù)置停車(chē)設(shè)施將車(chē)流從主入口導(dǎo)入車(chē)流動(dòng)線(xiàn)北小火車(chē)分析圖小火車(chē)動(dòng)線(xiàn)小火車(chē)站北小火車(chē)站有5處。舉行活動(dòng)時(shí)可直接運(yùn)行到博物館前面。04｜功能規(guī)劃與指標(biāo)項(xiàng)目定位｜033-1｜市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要3-2｜定位論述改變項(xiàng)目背景｜01目錄挑戰(zhàn)與對(duì)應(yīng)｜0205｜設(shè)計(jì)原則06｜交通分析07｜總體規(guī)劃08｜人車(chē)流動(dòng)線(xiàn)分析09｜效果圖/風(fēng)貌/平面布局/剖面10｜博物館描述｜歷史歡迎廣場(chǎng)主題大樓梯歡迎大屋頂沿河步行街創(chuàng)意內(nèi)街沿河廣場(chǎng)創(chuàng)意公寓中庭重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)陽(yáng)光廣場(chǎng)重鋼歡迎廣場(chǎng)工業(yè)歷史長(zhǎng)廊東面鳥(niǎo)瞰圖用地東側(cè)、作為主入口的【沿河廣場(chǎng)】及【歡迎大屋頂】、沿著濱江路【沿河步行街】?jī)?nèi)被新舊建筑所包圍內(nèi)是【沿河內(nèi)街】、在SOHO的前面是【創(chuàng)意公寓中庭】、在【歷史歡迎廣場(chǎng)】上保留了原有的煙囪。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明四季彩長(zhǎng)庭地域風(fēng)土庭園生態(tài)中庭食育街道32｜歷史歡迎廣場(chǎng)主題大樓梯歡迎大屋頂沿河步行街創(chuàng)意內(nèi)街沿河廣場(chǎng)創(chuàng)意公寓中庭重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)陽(yáng)光廣場(chǎng)重鋼歡迎廣場(chǎng)工業(yè)歷史長(zhǎng)廊西面鳥(niǎo)瞰圖用地的西側(cè)、有著【重鋼歡迎廣場(chǎng)】用來(lái)迎接客人，有著玻璃屋頂?shù)摹娟?yáng)光廣場(chǎng)】、2個(gè)室內(nèi)活動(dòng)中心都可以連接到室外的【重鋼紀(jì)念活動(dòng)廣場(chǎng)】，可以根據(jù)活動(dòng)規(guī)模靈活組合。還有一個(gè)被樹(shù)木包圍的【生態(tài)中庭】。用地北側(cè)的主要入口是雄偉的【主題大樓梯】，用地南面是長(zhǎng)約150m的綠色步行長(zhǎng)廊稱(chēng)為【工業(yè)歷史長(zhǎng)廊】。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明四季彩長(zhǎng)庭食育街道生態(tài)中庭地域風(fēng)土庭園33｜沿河廣場(chǎng)小火車(chē)歡迎大屋頂公寓式辦公塔樓有陽(yáng)臺(tái)的SOHO沿河步行街沿濱江路是「沿河步行街」。作為園區(qū)入口的標(biāo)示是【歡迎大屋頂】。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明34｜沿河步行街沿濱江路是「沿河步行街」。作為園區(qū)入口的標(biāo)示是【歡迎大屋頂】。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明35新舊建筑所包圍的步行街【創(chuàng)意內(nèi)街】。｜創(chuàng)意內(nèi)街感受創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)元的氛圍，在各個(gè)廣場(chǎng)消磨時(shí)間。歡迎大屋頂帶陽(yáng)臺(tái)的SOHO設(shè)計(jì)概念說(shuō)明36｜創(chuàng)意內(nèi)街新舊建筑所包圍的步行街【創(chuàng)意內(nèi)街】。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明37｜創(chuàng)意公寓中庭SOHO與原有建筑中間是「創(chuàng)意公寓中庭」。連接平臺(tái)制造涼風(fēng)的室內(nèi)噴泉設(shè)計(jì)概念說(shuō)明帶陽(yáng)臺(tái)的SOHO平臺(tái)商業(yè)沿河的眺望6，7層的特色SOHO辦公室屋頂花園設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜創(chuàng)意公寓中庭SOHO與原有建筑中間是「創(chuàng)意公寓中庭」。39402023/3/3效果圖

｜食育街道種植常見(jiàn)的水果，體現(xiàn)豐收景象作為收獲區(qū)域。40412023/3/3效果圖

｜食育街道種植常見(jiàn)的水果，體現(xiàn)豐收景象作為收獲區(qū)域。41設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜歷史歡迎廣場(chǎng)保存了大型工業(yè)氣罐的「歷史歡迎廣場(chǎng)」。42設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜主題大樓梯用地北面的主要大門(mén)前雄偉的【主題大樓梯】。設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)2個(gè)室內(nèi)活動(dòng)中心加上一個(gè)室外的【重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)】可以根據(jù)活動(dòng)規(guī)模任意組合。利用原有建筑的室內(nèi)活動(dòng)廣場(chǎng)保留煙囪屋頂下面的陽(yáng)光廣場(chǎng)舉行文化活動(dòng)的重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)保留天橋44設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)2個(gè)室內(nèi)活動(dòng)中心加上一個(gè)室外的【重鋼紀(jì)念廣場(chǎng)】可以根據(jù)活動(dòng)規(guī)模任意組合。45設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜生態(tài)中庭用地內(nèi)原有植物加以保存、移植，使得這塊區(qū)域得以歷史傳承。472023/3/3效果圖

｜生態(tài)中庭用地內(nèi)原有植物加以保存、移植，使得這塊區(qū)域得以歷史傳承。47設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜重鋼歡迎廣場(chǎng)用地西側(cè)的「重鋼歡迎廣場(chǎng)」來(lái)迎接各方嘉賓。并且在里面有個(gè)舒適的玻璃頂「陽(yáng)光廣場(chǎng)」。重鋼歡迎廣場(chǎng)迎來(lái)各方嘉賓保留下來(lái)的煙囪外立面繼承在原有建筑風(fēng)格。陽(yáng)光廣場(chǎng)活動(dòng)中心設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜重鋼歡迎廣場(chǎng)用地西側(cè)的「重鋼歡迎廣場(chǎng)」來(lái)迎接各方嘉賓。并且在里面有個(gè)舒適的玻璃頂「陽(yáng)光廣場(chǎng)」。49設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜保留的車(chē)站。地域風(fēng)土庭園「地域風(fēng)土庭園」重慶市花的山茶花及重慶的市樹(shù)黃葛數(shù)作為這個(gè)區(qū)域的主題。此處有保留的車(chē)站。陽(yáng)光廣場(chǎng)50設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜「地域風(fēng)土庭園」重慶市花的山茶花及重慶的市樹(shù)黃葛數(shù)作為這個(gè)區(qū)域的主題。此處有保留的車(chē)站。51設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜統(tǒng)一于正面的立面形式，屋頂?shù)綁Ρ谑钦麎K的金屬板。內(nèi)部入口工業(yè)風(fēng)格的照明四季長(zhǎng)青植物游覽步道集聚區(qū)的公共家具工業(yè)歷史長(zhǎng)廊用地南面是長(zhǎng)約150ｍ稱(chēng)為「工業(yè)歷史長(zhǎng)廊」的綠色步行空間。這也使得周?chē)霓k公及酒店有很好的地理環(huán)境。保留煙囪保留柱子52設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜工業(yè)歷史長(zhǎng)廊用地南面是長(zhǎng)約150ｍ稱(chēng)為「工業(yè)歷史長(zhǎng)廊」的綠色步行空間。這也使得周?chē)霓k公及酒店有很好的地理環(huán)境。53設(shè)計(jì)概念說(shuō)明｜環(huán)狀連廊藝術(shù)長(zhǎng)廊內(nèi)部公共空間概念分析室內(nèi)步行空間從原有建物到博物館再到【歡迎大屋頂】保持著直線(xiàn)軸線(xiàn)形式的【藝術(shù)長(zhǎng)廊】作為活動(dòng)中心及公共空間的展示區(qū)來(lái)加以利用，加上環(huán)狀連廊來(lái)增強(qiáng)整個(gè)室內(nèi)的回游性。直行軸線(xiàn)的室內(nèi)游覽步行空間54