達(dá)房學(xué)院第31期考試（補(bǔ)考）附答案

達(dá)房學(xué)院第31期考試（補(bǔ)考）[復(fù)制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________區(qū)域：________________________門店：________________________達(dá)房網(wǎng)成立于（）（單選題）[單選題]*A2010年6月(正確答案)B2010年8月C2011年7月D2011年9月達(dá)房網(wǎng)的文化精神是（）（多選題）*A爭(zhēng)第一(正確答案)B敢拼搏(正確答案)C向前進(jìn)(正確答案)D重創(chuàng)新(正確答案)達(dá)房網(wǎng)的服務(wù)承諾包括（）（多選題）*A快速辦理(正確答案)B強(qiáng)大品牌C資金安全(正確答案)D費(fèi)用透明(正確答案)達(dá)房網(wǎng)執(zhí)行力標(biāo)準(zhǔn)的第一原則是（）（單選題）[單選題]*A客戶至上原則B立即執(zhí)行原則(正確答案)C以結(jié)果為導(dǎo)向原則D障礙流水化原則以下關(guān)于達(dá)房網(wǎng)企業(yè)文化表述正確的是（）（多選題）*A堅(jiān)持互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造價(jià)值(正確答案)B全心全意為購(gòu)房者服務(wù)(正確答案)C唯才是舉，尊重人才(正確答案)D言行一致，業(yè)績(jī)優(yōu)先(正確答案)實(shí)習(xí)經(jīng)紀(jì)人的保底薪酬發(fā)放最長(zhǎng)不超過（）（單選題）[單選題]*A1個(gè)月B2個(gè)月(正確答案)C3個(gè)月D4個(gè)月達(dá)房網(wǎng)的核心優(yōu)勢(shì)包括（）（多選題）*A成交效率(正確答案)B優(yōu)勢(shì)平臺(tái)(正確答案)C多重資源(正確答案)D高額薪酬(正確答案)初級(jí)店長(zhǎng)的分紅比例為（）（單選題）[單選題]*A40%B45%C50%(正確答案)D55%住宅的進(jìn)深不宜超過（）（單選題）[單選題]*A16米B15米C14米(正確答案)D18米交易中心店組經(jīng)營(yíng)成本主要分為（）（多選題）*A店組工資(正確答案)B門店租金公攤(正確答案)C裝修折舊公攤(正確答案)D日常雜費(fèi)公攤(正確答案)達(dá)房網(wǎng)首家交易中心成立于（）（單選題）[單選題]*A2016年10月B2016年11月(正確答案)C2017年9月D2017年10月某員工為了能夠成交一套房子，向客戶提供返傭服務(wù)，以下做法正確的是（）（單選題）[單選題]*A不能返傭，返傭視為違反公司制度(正確答案)B返1000C返2000D返3000達(dá)房網(wǎng)的團(tuán)隊(duì)理念包含（）（多選題）*A客戶至上(正確答案)B誠(chéng)實(shí)守信(正確答案)C拼搏進(jìn)取(正確答案)D合作共贏(正確答案)國(guó)家政策規(guī)定，樓間距不得低于南向樓高（）（單選題）[單選題]*A1.5倍B1.2倍(正確答案)C1.8倍D2.0倍線下門店接待客戶時(shí)做法正確的是（）（多選題）*A建立良好的第一印象(正確答案)B進(jìn)行專業(yè)有效的溝通(正確答案)C對(duì)客戶態(tài)度隨意散漫D為客戶匹配優(yōu)質(zhì)房源(正確答案)國(guó)家規(guī)定，綠化率不得低于（）（單選題）[單選題]*A25%B35%C30%(正確答案)D20%公攤面積包括（）（多選題）*A電梯井(正確答案)B出租的車位C值班警衛(wèi)室(正確答案)D變電室(正確答案)以下關(guān)于容積率說法正確的是（）（多選題）*A容積率越低，業(yè)主住著越舒服(正確答案)B容積率越高，房?jī)r(jià)越昂貴C容積率越低，房?jī)r(jià)越便宜D容積率=總建筑面積/總占地面積(正確答案)19層以上的住宅容積率為（）合適（單選題）[單選題]*A0.8-1.2B1.5-2.0C2.4-4.5(正確答案)D1.8-2.5房屋產(chǎn)權(quán)年限從（）時(shí)候開始計(jì)算（單選題）[單選題]*A購(gòu)房房屋簽合同當(dāng)天B房屋封頂當(dāng)天C開發(fā)商拿地當(dāng)天(正確答案)D開始還貸當(dāng)經(jīng)紀(jì)人帶看時(shí)應(yīng)做到（）（多選題）*A在約定時(shí)間一小時(shí)前再次跟客戶確認(rèn)見面時(shí)間和地點(diǎn)(正確答案)B在與客戶見面時(shí)自我介紹同時(shí)單手遞上名片C主動(dòng)向客戶介紹今日看房流程(正確答案)D檢查自身著裝是否得體(正確答案)塔樓的優(yōu)勢(shì)主要有（）（多選題）*A結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高(正確答案)B空間結(jié)構(gòu)靈活(正確答案)C得房率高D房?jī)r(jià)較低(正確答案)面寬比進(jìn)深的黃金比例為（）（單選題）[單選題]*A4:3B5:4C5:3D6:4(正確答案)板樓的優(yōu)勢(shì)主要有（）（多選題）*A戶型方正(正確答案)B可改造性高C得房率高(正確答案)D管理成本低(正確答案)平層戶型的優(yōu)點(diǎn)包括（）（多選題）*A實(shí)用經(jīng)濟(jì)(正確答案)B室內(nèi)無(wú)任何障礙(正確答案)C面積利用率較大(正確答案)D功能分區(qū)到位經(jīng)紀(jì)人應(yīng)深入挖掘以下客戶需求（）（多選題）*A購(gòu)房目的(正確答案)B資金(首付、月供)(正確答案)C決策人(正確答案)D名下房產(chǎn)情況(正確答案)按揭購(gòu)買二套住宅應(yīng)首付（）（單選題）[單選題]*A25%B30%C40%D50%(正確答案)經(jīng)紀(jì)人在帶看前應(yīng)準(zhǔn)備以下物品（）（多選題）*A充電寶(正確答案)B小瓶礦泉水(正確答案)C樓盤相關(guān)資料(正確答案)D雨傘(正確答案)土地性質(zhì)為商業(yè)/旅游/娛樂的使用年限是（）（單選題）[單選題]*A30年B40年(正確答案)C50年D70年公寓的按揭年限最長(zhǎng)可按揭（）（單選題）[單選題]*A5年B10年(正確答案)C20年D30年經(jīng)紀(jì)公司開展業(yè)務(wù)的三個(gè)要素是（）（多選題）*A客源(正確答案)B房源(正確答案)C品牌D人力資源(正確答案)房客源開發(fā)的基礎(chǔ)渠道主要有（）（多選題）*A線上平臺(tái)與社交平臺(tái)(正確答案)B線下門店與社區(qū)開發(fā)(正確答案)C維護(hù)責(zé)任盤，重視盤中客(正確答案)D維護(hù)老資源與轉(zhuǎn)介紹(正確答案)經(jīng)紀(jì)人走進(jìn)社區(qū)開發(fā)房客源可以通過以下方式（）（多選題）*A駐守社區(qū)(正確答案)B參與社區(qū)活動(dòng)(正確答案)C維護(hù)物業(yè)公司(正確答案)D提供社區(qū)便民服務(wù)(正確答案)分類管理我們的盤中客，大致分為（）（多選題）*A租賃業(yè)主(正確答案)B租賃客戶(正確答案)C已報(bào)盤業(yè)主(正確答案)D未報(bào)盤業(yè)主(正確答案)經(jīng)紀(jì)人從線上平臺(tái)獲取房源的途徑主要有（）（多選題）*A趕集網(wǎng)(正確答案)B淘寶網(wǎng)C58同城(正確答案)D搜房網(wǎng)(正確答案)土地性質(zhì)為住宅的使用年限是（）（單選題）[單選題]*A40年B50年C60年D70年(正確答案)關(guān)于達(dá)州城市未來(lái)發(fā)展說法正確的是（）（多選題）*A以西城為城市中心，以南城、老城為城市副中心(正確答案)B南延西擴(kuò)東跨，適度向北發(fā)展(正確答案)C“北控、西擴(kuò)、南拓、東進(jìn)、中優(yōu)”的十字方針戰(zhàn)略(正確答案)D北外是市政府未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域開發(fā)商紅線范圍（）以內(nèi)嚴(yán)禁洗客、攔截客戶（單選題）[單選題]*A100米B200米C500米D500-1000米(正確答案)南外片區(qū)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)核心是（）（多選題）*A經(jīng)濟(jì)政務(wù)中心B高端居住養(yǎng)老示范區(qū)C交通（高鐵、機(jī)場(chǎng)）(正確答案)D高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園(正確答案)以下說法正確的是（）（多選題）*A帶看單交由置業(yè)顧問簽字(正確答案)B帶看單必須拍照留存(正確答案)C帶看單填錯(cuò)了可以涂改D帶看單可以自行帶走帶看單必填項(xiàng)包括（）（多選題）*A客戶電話(正確答案)B客戶本人簽字(正確答案)C置業(yè)顧問簽字(正確答案)D經(jīng)紀(jì)人姓名、電話(正確答案)一般情況下，公司要求帶看須提前（）進(jìn)行報(bào)備（單選題）[單選題]*A5分鐘B10分鐘C10分鐘-1小時(shí)(正確答案)D2小時(shí)自訪客戶保護(hù)期為永久的項(xiàng)目有（）（多選題）*A邦泰.天著B天譽(yù).譽(yù)府(正確答案)C碧桂園.瓏樾灣(正確答案)D金科.集美天宸(正確答案)以下帶看注意事項(xiàng)說法錯(cuò)誤的是（）（多選題）*A經(jīng)紀(jì)人可以在售樓部?jī)?nèi)洗客(正確答案)B帶看客戶時(shí)若不是購(gòu)房者本人，須提供直系親屬關(guān)系證明C經(jīng)紀(jì)人帶看客戶時(shí)，進(jìn)售樓部可以不佩戴工牌(正確答案)D售樓部?jī)?nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩吵鬧、睡覺、衣冠不整達(dá)州市委要求確保到（）將達(dá)州市建成全省經(jīng)濟(jì)副中心（單選題）[單選題]*A2020年B2025年(正確答案)C2030年D2035年經(jīng)紀(jì)人在商圈內(nèi)的工作內(nèi)容包括（）（多選題）*A地理位置(正確答案)B交通設(shè)施(正確答案)C配套設(shè)施(正確答案)D樓盤信息(正確答案)帶看報(bào)備時(shí)需要提供二維碼的項(xiàng)目，須提前（）向駐場(chǎng)索要二維碼（單選題）[單選題]*A10分鐘B20分鐘C30分鐘(正確答案)D1小時(shí)西外片區(qū)未來(lái)重點(diǎn)發(fā)