如何區(qū)別簽證單、聯(lián)系單、變更、洽商記錄

工程簽證單、工程聯(lián)系單、設計變更單、工程洽商記錄之間到底的區(qū)別1、工程簽證單可視為補充協(xié)議，如：增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等，應具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權；2、工程聯(lián)系單可視為對某事、某措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個工程的進展過程，是索賠等的強有力的證明材料。3、設計變更是指設計單位對原施工圖紙和設計文件中所表達的設計標準狀態(tài)的改變和修改。由此可見，設計變更僅包含由于設計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設計的技術資料。設計變更費用一般應控制在建安工程總造價的5%以內(nèi)，由設計變更產(chǎn)生的新增投資不得超過基本預備費的1/3。4、工程洽商記錄主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設計變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預算或預算定額取費中未包含而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容所辦理的洽商。1總則目的：加強對工程設計變更、洽商的管理，保證工程質(zhì)量及建筑使用功能的實現(xiàn)。設計變更、洽商是建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位（以下簡稱四方）協(xié)商解決施工過程中隨時發(fā)生問題的文件記載，其目的是彌補設計的不足及解決現(xiàn)場實際情況。凡施工過程中遇到做法的變動、材料代用、施工條件發(fā)生變動或為糾正施工圖中的錯誤等情況，均應通過設計變更、洽商予以解決。1.3設計變更由設計提出，對原設計圖紙進行的局部修改。洽商分技術洽商與經(jīng)濟洽商二種，經(jīng)濟洽商是施工單位與建設單位在工程建設過程中純粹的經(jīng)濟協(xié)商條款，是工程結(jié)算的依據(jù)，它由經(jīng)營人員按有關規(guī)定辦理。1.4設計變更、洽商記錄是工程施工、驗收和改建、擴建和維修的重要依據(jù)，是施工設計圖紙的補充，與施工圖紙具有同等法律效力。2設計變更、洽商的辦理設計變更、洽商的提出有：設計單位、建設單位和施工單位提出變更要求三種情況。設計單位提出變更：是指由設計單位提出的、對原設計圖紙所作的局部修改。它一般直接由設計單位發(fā)出設計變更、洽商記錄，四方簽字生效。設計單位應及時下達設計變更通知單，內(nèi)容詳實，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。設計變更通知單應由設計專業(yè)負責人以及建設（監(jiān)理）和施工單位的相關負責人簽認。建設單位提出變更要求，是指建設單位基于某種想法，要對工程項目進行局部變更。此時變更一般必須通過設計，并經(jīng)四方簽字生效。施工單位提出變更要求，是指施工單位針對原設計圖紙中某些矛盾處的更正，或在滿足設計的前提下，因現(xiàn)場施工條件改變或受施工能力限制而對原設計提出的技術洽商。2.4.1技術洽商一般由施工單位棟號技術負責人經(jīng)辦，經(jīng)項目技術負責人批準后上報監(jiān)理、設計和建設單位。但對于重要技術洽商，如影響主要結(jié)構(gòu)和使用功能內(nèi)容的洽商，應上報總工程師審批后方可辦理。工程洽商記錄應分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實，必要時應附圖，并逐條注明應修改圖紙的圖號。工程洽商記錄應由設計專業(yè)負責人以及建設、監(jiān)理和施工單位的相關負責人簽認。設計單位如委托建設（監(jiān)理）單位辦理簽認，應辦理委托手續(xù)。設計變更、洽商記錄要隨施工進度及時辦理，以不影響施工進度為宜。所有設計變更、洽商，應先簽后干，除特殊情況外，盡量避免在簽字未齊全的情況下擅自施工。設計變更、洽商記錄上應避免涂改。若在辦理過程中，出現(xiàn)某一方不同意某項條款而進行涂改時，應重新辦理。各項目經(jīng)理部辦理的洽商必須及時抄送預算、翻樣、測量、質(zhì)檢以及水電等相關部門。3設計變更、洽商記錄管理設計變更、洽商記錄應采用規(guī)定表格，其中：“工程名稱”一欄中，工程名稱必須與施工圖圖簽一致。對于群體工程，除冠以群體工程名稱以外，還應注明單位工程名稱。一般情況下，設計變更、洽商記錄正本四份，四方各存一份。若群體工程中有幾個單位工程同時使用同一份“設計變更、洽商記錄”，項目資料員必須按單位工程個數(shù)如數(shù)復印歸檔，并在復印件上注明原件