質(zhì)量通病防治施工方案

淮安市翡麗灣一期二標(biāo)工程質(zhì)量通病防治施工方案一、工程概況1：工程概況項(xiàng)目名稱：中天翡麗灣高檔住宅小區(qū)。位于淮安市翔宇大道北側(cè)，海天路（規(guī)劃）西側(cè)，項(xiàng)目總用地面積為165680平米，由多幢高層公寓、商業(yè)中心及配套商業(yè)組成。建設(shè)單位：淮安眾人房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設(shè)計(jì)單位：中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院；人防設(shè)計(jì)單位：江蘇省第二建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司；勘察單位：江蘇省地質(zhì)工程勘察院；監(jiān)理單位：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司施工單位：中天建設(shè)集團(tuán)有限公司；二、可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病根據(jù)本工程實(shí)際內(nèi)容和常見質(zhì)量通病的出現(xiàn)情況，本工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病項(xiàng)目有：1、墻體裂縫2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫3、樓地面滲漏4、外墻滲漏5、門窗滲漏6、屋面滲漏7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制三、質(zhì)量通病防治措施認(rèn)真貫徹GB/T19001-ISO-9001標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)級(jí)、政府級(jí)、項(xiàng)目級(jí)質(zhì)量監(jiān)控的三級(jí)質(zhì)量保證體系。按照系統(tǒng)工程原理，對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，配備專職質(zhì)量監(jiān)督人員，并落實(shí)各級(jí)質(zhì)量責(zé)任制，制定和明確質(zhì)量控制流程。1、質(zhì)量管理組織政府質(zhì)監(jiān)部門政府質(zhì)監(jiān)部門甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表監(jiān)理公司質(zhì)監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)安部工程部其他各職能部門專業(yè)工長(zhǎng)專職質(zhì)量員分包單位專業(yè)工長(zhǎng)各作業(yè)班組優(yōu)質(zhì)工程2、各級(jí)人員素質(zhì)要求挑選工作責(zé)任心強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)骨干負(fù)責(zé)工程施工，實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，直接面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)。選用技術(shù)過硬敬業(yè)愛崗、社會(huì)信譽(yù)好的本公司在冊(cè)職工參與施工，不搞分包和私招亂雇，從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì)，從而為實(shí)現(xiàn)共產(chǎn)質(zhì)量目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3、各級(jí)人員質(zhì)量職責(zé)3.1、項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)職本工程項(xiàng)目的最高領(lǐng)導(dǎo)者，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并在保證質(zhì)量的前提下，平衡進(jìn)度計(jì)劃、=經(jīng)濟(jì)效益等各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的完成，并督促項(xiàng)目的所有管理人員樹立質(zhì)量第一的觀念。3.2、技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)職項(xiàng)目的質(zhì)量控制機(jī)管理的執(zhí)行者，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量工作全面管理，從質(zhì)保計(jì)劃的編制到質(zhì)保體系的設(shè)置、運(yùn)轉(zhuǎn)等，均有技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，同時(shí)在應(yīng)組織編寫各種方案等，主持質(zhì)量分析會(huì)，監(jiān)督各施工管理人員質(zhì)量責(zé)任的落實(shí)。3.3、項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量責(zé)職項(xiàng)目副經(jīng)理作為主管生產(chǎn)的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓施工質(zhì)量作為主要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時(shí)，充分考慮到施工質(zhì)量帶來的影響，在檢查正常生產(chǎn)時(shí)，嚴(yán)格按方案、作業(yè)指導(dǎo)書等進(jìn)行操作檢查、按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢的全部驗(yàn)收。3.4、質(zhì)檢員質(zhì)量責(zé)職質(zhì)檢員作為項(xiàng)目對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的主要人員，應(yīng)具有相當(dāng)?shù)氖┕そ?jīng)驗(yàn)和吃苦奶酪的精神，在出現(xiàn)的質(zhì)量隱患及時(shí)發(fā)出整改通知單，并監(jiān)督整改達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)形成的質(zhì)量問題有獨(dú)立的處理能力。3.5、施工工長(zhǎng)質(zhì)量責(zé)職施工工長(zhǎng)作為施工現(xiàn)場(chǎng)的直接指揮者，首先自身應(yīng)樹立質(zhì)量第一的觀念，并在施工過程中隨時(shí)對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行質(zhì)量檢查，隨時(shí)指出作業(yè)班組的不規(guī)范操作，質(zhì)量達(dá)不到要求的施工內(nèi)容，監(jiān)督整改。施工工長(zhǎng)也是各項(xiàng)施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書的主要編織者，同時(shí)應(yīng)做好技術(shù)交底等工作。3.6、試驗(yàn)員質(zhì)量責(zé)職嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行關(guān)于材料檢（試）標(biāo)準(zhǔn)、方法和技術(shù)規(guī)定要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目原材料、砂漿、砼及構(gòu)件抽檢、復(fù)驗(yàn)工作。并將檢驗(yàn)信息向有關(guān)部門傳遞，有質(zhì)量問題時(shí)及時(shí)向項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。收集整理檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告單，送交資料員保存。3.7、資料員質(zhì)量責(zé)職按當(dāng)?shù)匾笫占?、整理好工程技術(shù)檔案資料，做到準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)收集工程原材料、砂漿、砼及構(gòu)件的抽檢、復(fù)驗(yàn)記錄。參加工程施工圖紙會(huì)審，做好設(shè)計(jì)變更登記、傳遞工作，真實(shí)、全面地收集分部、分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收記錄。協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人做好質(zhì)量信息的、收集整理工作。工程竣工后，及時(shí)收集整理好工程竣工資料集竣工圖，確保資料、圖紙齊全、準(zhǔn)確，并按規(guī)定保存、送檔。3.8、材料員責(zé)職熟悉各類物資的名稱、規(guī)格、用途、性能和保養(yǎng)知識(shí)。根據(jù)項(xiàng)目需要及時(shí)和工程處物資部門聯(lián)系，編制項(xiàng)目物資采購(gòu)計(jì)劃。對(duì)業(yè)主提供的物資主動(dòng)聯(lián)系，根據(jù)工程進(jìn)度按期組織進(jìn)場(chǎng)，并協(xié)助項(xiàng)目保管員對(duì)顧客提供的物資進(jìn)行驗(yàn)收。材料員對(duì)所供物資要督促貨主或廠家提供樣品及合格證等，并負(fù)責(zé)按樣品提貨，不合格負(fù)責(zé)退貨。按照公司《物資管理工作程序》，對(duì)物資采購(gòu)工作組織實(shí)施。確保進(jìn)場(chǎng)物資合格。嚴(yán)格把好材料、設(shè)備進(jìn)庫(kù)驗(yàn)收關(guān)，建立物資臺(tái)賬。嚴(yán)格按物資管理工作程序操作，按采購(gòu)計(jì)劃及產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收入庫(kù)，憑領(lǐng)料單出庫(kù)，做到手續(xù)齊全，認(rèn)真做好防火、防竊、防潮、防損、防霉變等工作。負(fù)責(zé)物資進(jìn)貨檢驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)。負(fù)責(zé)整理質(zhì)保書、合格證等交項(xiàng)目資料員歸檔。3.9、班組長(zhǎng)質(zhì)量職責(zé)熟悉施工圖紙，參與圖紙審查，對(duì)工程中可能遇到的難點(diǎn)及時(shí)向項(xiàng)目部反應(yīng)，想項(xiàng)目部提出合理的質(zhì)量建議，嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)的交底，負(fù)責(zé)對(duì)本班組作業(yè)人員的交底和作業(yè)指導(dǎo)工作，對(duì)班組作業(yè)中經(jīng)常性檢查，及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào)作業(yè)過程中遇到的問題。3.10、作業(yè)人員質(zhì)量職責(zé)認(rèn)真按設(shè)計(jì)圖紙及交底要求，保質(zhì)保量進(jìn)行施工，檢查前一道工序的作業(yè)成果，施工中有疑難問題及時(shí)向班組長(zhǎng)反應(yīng)，不偷工減料，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題不隱瞞，保護(hù)好前一道工序的施工成果，施工后及時(shí)做好場(chǎng)地清理工作。3.11財(cái)務(wù)人員質(zhì)量職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理人員的獎(jiǎng)罰，項(xiàng)目保證資金的正確使用。4、質(zhì)量控制流程按計(jì)劃、實(shí)施、檢查、整改的持續(xù)改進(jìn)的循環(huán)過程進(jìn)行質(zhì)量控制。加強(qiáng)質(zhì)量預(yù)控及過程控制。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題落實(shí)整改措施、整改責(zé)任人及整改時(shí)間，對(duì)整改的結(jié)果又反饋檢查。四、質(zhì)量通病防治管理措施強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，在施工準(zhǔn)備過程中認(rèn)真抓好工人的質(zhì)量意識(shí)教育，以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為主題，宣傳質(zhì)量工作的重要性，增強(qiáng)每位職工的質(zhì)量意識(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行建立方案審批制度，要求和審核分包單位提出分包工程的通病防治措施。建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)員制度，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題，定期研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對(duì)策，并對(duì)近期工程質(zhì)量作出全面評(píng)估，制定進(jìn)一步質(zhì)量?jī)?yōu)化方案。嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度和見證取樣制度，做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外還進(jìn)行必要的檢測(cè)。嚴(yán)禁不合格的建筑材料進(jìn)入工程中使用。嚴(yán)禁檢試驗(yàn)過程中弄虛作假現(xiàn)象。提高驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，為確保創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，在國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，各質(zhì)量管理人員都相應(yīng)提高驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。狠抓關(guān)鍵工序管理，強(qiáng)化過程控制，施工過程中實(shí)行樣板引路和施工掛牌制，施工前實(shí)行技術(shù)交底制度，分項(xiàng)工程施工前由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)向班組長(zhǎng)、班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)向具體作業(yè)人員進(jìn)行施工質(zhì)量技術(shù)要求的交底。未作技術(shù)交底不得施工，施工過程中，管理人員經(jīng)常性巡視現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)解決，關(guān)鍵工序或部位由工長(zhǎng)協(xié)同技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)指導(dǎo)。實(shí)行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和質(zhì)檢人員“專職檢”的過程三檢制。加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收采取班組自檢，專業(yè)工長(zhǎng)復(fù)檢后向施工技術(shù)科提出申請(qǐng)，技術(shù)科安排質(zhì)檢員驗(yàn)收，查出問題下達(dá)書面整改令，由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)整改，隱蔽工程的正式驗(yàn)收由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師會(huì)同政府質(zhì)監(jiān)部門共同驗(yàn)收。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行質(zhì)量否決制，對(duì)不合格的施工產(chǎn)品不得使用，質(zhì)量問題未經(jīng)解決，嚴(yán)禁進(jìn)入下一道工序的施工。制訂并實(shí)行誰損壞誰負(fù)責(zé)的成品保護(hù)規(guī)章制度，加強(qiáng)成品保護(hù)。建立專業(yè)技術(shù)人員和資質(zhì)審查考核制度，為保證施工技術(shù)人員的技術(shù)素質(zhì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的各專業(yè)工種的管理人員及技術(shù)人員的技術(shù)等級(jí)必須進(jìn)行預(yù)先審核，不得越級(jí)工作，并定期對(duì)各技術(shù)人員的技術(shù)素質(zhì)進(jìn)行考核。各分包單位應(yīng)向建設(shè)單位及總承包單位提交其專業(yè)工種的管理人員和技術(shù)工人的技術(shù)資質(zhì)資料。加強(qiáng)材料管理制度，材料的采購(gòu)力求貨比三家擇優(yōu)選用，主要材料由甲方、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人共同看樣訂貨。進(jìn)場(chǎng)材料須有合格證、主要材料進(jìn)行復(fù)試、合格后方可使用，杜絕使用不合格材料。注意材料在運(yùn)輸、裝卸過程中的保護(hù)。確保最終使用時(shí)材料完好無損。制定優(yōu)化施工方案。記錄、收集和整理通病防治方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。積極采用先進(jìn)的施工工藝。科學(xué)安排施工進(jìn)度，合理安排勞動(dòng)力。對(duì)總體計(jì)劃要有周全、細(xì)致的安排。對(duì)施工中易出現(xiàn)的技術(shù)問題，制度詳細(xì)的針對(duì)性措施。五、質(zhì)量通病防治經(jīng)濟(jì)措施建立質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，職工分配與工程質(zhì)量等級(jí)掛鉤制度，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)質(zhì)量高于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于質(zhì)量低于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的，堅(jiān)決予以整改，作業(yè)人員承擔(dān)材料損失費(fèi)并受到適當(dāng)?shù)奶幜P。六、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1、砌磚工程質(zhì)量通病的防治措施⑴、磚、砌塊強(qiáng)度達(dá)不到實(shí)際要求防治措施：砌磚工程所用的原材料磚、砂、水泥等符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，并持有合格證或復(fù)試報(bào)告方可使用。砌磚工程所用的沙井配合比必須經(jīng)試驗(yàn)室做好符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的砂漿等級(jí)施工配合比。工地所用砂漿必須嚴(yán)格按施工配合比進(jìn)行拌料。⑵、砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，組砌不正確，水平灰縫飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。防治措施：砌筑前由現(xiàn)場(chǎng)施工員坐好技術(shù)交底并按圖紙要求彈出墻身軸線及邊線，方可砌筑。開始砌筑時(shí)，先要擺磚，排出符合規(guī)范要求的灰縫寬度，灰縫寬度控制在8mm-12mm。標(biāo)準(zhǔn)磚組砌方法采用一順一丁法，砌磚方法采用“三一”砌筑法，不得干磚上墻。砌筑時(shí)遵循“三皮一空線，五皮一掉線，十皮一靠尺”的原則，按要求設(shè)置皮數(shù)桿，嚴(yán)格控制標(biāo)高和軸線。砌筑時(shí)把預(yù)埋構(gòu)造柱的拉結(jié)鋼筋2Φ6@500砌入墻內(nèi)，砌入墻長(zhǎng)度1000，砌筑過程中斷磚應(yīng)合理搭配不得集中使用，砌體按規(guī)定要求制作砂漿試塊，試塊強(qiáng)度以28天為準(zhǔn)。⑶、砌體開裂防治措施：認(rèn)真審查設(shè)計(jì)圖紙中變形縫的設(shè)置是否合理，砌體中的構(gòu)造措施是否符合規(guī)定中的最低要求。砌筑砂漿采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山沙和混合砂。加氣砼砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28天，上墻含水率宜為5%-8%。根據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，設(shè)置砌體中的構(gòu)造柱、構(gòu)造帶、或設(shè)置構(gòu)造鋼筋，對(duì)砌體中的洞口在砌筑時(shí)預(yù)留，嚴(yán)禁在砌體上后開洞。嚴(yán)格控制砌筑砂漿的和易性，增加粘結(jié)強(qiáng)度。鋪灰時(shí)應(yīng)注意鋪滿，不要只鋪磚中心一塊。嚴(yán)禁采用干磚砌筑，砌筑前一天將磚澆濕，使磚砌磚時(shí)的含水率達(dá)到10%-15%。2、鋼筋混凝土工程質(zhì)量通病的防治措施⑴、消除鋼筋質(zhì)量、品種、規(guī)格數(shù)量、位置不符合設(shè)計(jì)要求防治措施鋼筋必須有出廠質(zhì)保書及鋼筋進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)抽樣做復(fù)試，試驗(yàn)合格后方可使用。剛進(jìn)的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭位置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，鋼筋代換必須征得設(shè)計(jì)單位同意。鋼筋的制作、搭接、焊接、綁扎、錨固必須符合現(xiàn)行施工規(guī)范規(guī)定，鋼筋網(wǎng)片和骨架的綁扎，其缺口松口的數(shù)量不得超過總綁扎數(shù)量的20%，且不得集中。懸挑結(jié)構(gòu)確保鋼筋位置準(zhǔn)確，施工時(shí)需要有操作平臺(tái)，不得踩踏鋼筋。柱鋼筋、豎向鋼筋的彎鉤與模板成45度，中間鋼筋的彎鉤與模板成90度，柱箍筋與受力鋼筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，沿受力鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置，下層柱的鋼筋露出樓面部分，用工具式柱箍將柱筋固定，防止偏移，以以利上層柱鋼筋搭接，牛腳等鋼筋放在柱豎向鋼筋內(nèi)側(cè)。梁板鋼筋：梁縱向受力鋼筋采用雙層排列時(shí)，兩排鋼筋之間墊以直徑大于25mm的鋼筋，以保持設(shè)計(jì)距離，板上部負(fù)筋、錨固筋不得被踩下，懸臂板受力鋼筋承腳，縱橫方向不大于300mm。梁鋼筋必須現(xiàn)場(chǎng)綁扎安裝。⑵、消除混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求防治措施采用預(yù)拌砼技術(shù)，結(jié)構(gòu)中使用的混凝土采用商品混凝土，以確?；炷恋馁|(zhì)量。澆筑砼使用的原材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，必須有實(shí)驗(yàn)報(bào)告，水泥外加劑必須有出廠質(zhì)保書。砼必須按試驗(yàn)室配合比通知單配制，嚴(yán)格控制水灰比，組合材料過磅后才能進(jìn)拌和機(jī)，澆筑時(shí)，要振搗密實(shí)，按規(guī)定做好試塊，并且放置養(yǎng)護(hù)室，到期準(zhǔn)時(shí)試壓。砼攪拌：要求攪拌均勻，攪拌時(shí)間不少于2分鐘，塌落度控制在3-5mm。砼澆筑：要求振搗均勻、密實(shí)、飽滿，澆砼應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須間隙，其間隙時(shí)間盡可能短，并在前面的砼凝結(jié)之前，間隙時(shí)間不超過3小時(shí)?，F(xiàn)澆砼件應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)混凝土試塊，用硬字注明名稱、標(biāo)號(hào)、日期、以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28天為檢驗(yàn)強(qiáng)度。模板拆除應(yīng)按規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行。⑶、消除砼構(gòu)件裂縫措施凡梁高大于600mm，對(duì)梁腰筋的配筋查看設(shè)計(jì)圖紙，必要時(shí)要與設(shè)計(jì)人員商量，適當(dāng)加密腰筋間距。嚴(yán)格控制砼的單方水泥用量，水灰比以及砂子細(xì)度。加強(qiáng)對(duì)鋼筋密集部分混凝土的振搗控制，減少空隙平和砂率，同時(shí)要振搗密實(shí)，以減少收縮量，提高砼的擴(kuò)裂強(qiáng)度，澆筑砼充分濕潤(rùn)基層和模板，避免吸收砼中的水分；砼澆筑后及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止強(qiáng)風(fēng)吹襲和烈日暴曬。對(duì)平面構(gòu)件，砼澆筑完畢后及時(shí)進(jìn)行抹壓，終凝前對(duì)砼表面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行二次抹壓找平。砼表面刮平應(yīng)限制到最少程度；禁止在砼表面撤干水泥刮平，如表面粗糙，可在表面加抹一層薄砂漿。對(duì)一次性澆筑面積較大的砼，設(shè)置后澆帶伸縮帶。保證鋼筋及預(yù)埋管線的間距及保護(hù)層厚度。砼澆筑后12小時(shí)內(nèi)，及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，普通砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天，緩凝砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，杜絕因砼強(qiáng)度不足而引起的承載力不足裂縫。3、樓地面工程質(zhì)量通病的防治措施地坪不平，倒泛水防治措施嚴(yán)格按照施工工序施工，基層提前一天清掃干凈澆水濕潤(rùn)，不準(zhǔn)上人，施工時(shí)先在基層上均勻刷一層水灰比為0.4-0.5的水泥漿，注意不得漏刷腳印處需刷滿，隨鋪40厚C20細(xì)石砼，隨鋪隨拍實(shí)，并用刮尺趕平，坡度向地漏處順平，在初凝前抹平，在水泥終凝前原漿壓光，鐵板必須用力，但來回次數(shù)不能太多，保證無抹紋，砂眼，24小時(shí)后即用濕木屑養(yǎng)護(hù)7天以上，不準(zhǔn)過早上人，鋸屑待室內(nèi)粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。必須選用好材料、樓地面的水泥宜用425水泥。4、內(nèi)外墻面抹灰質(zhì)量通病的防治措施⑴、內(nèi)外墻面抹灰及天棚抹灰、粘結(jié)不牢固、空鼓、表面不平整、陰陽(yáng)角不順直。防治措施：抹灰前對(duì)磚墻、砼表面的砂漿殘?jiān)酃?、油污清楚干凈，基層表面凹凸明顯的部位事前剔平，過于光滑的砼表面事先鑿毛，采用界面劑，以增強(qiáng)抹灰與基層的粘結(jié)力，墻面腳手架孔洞模板洞等派專人堵塞嚴(yán)密，對(duì)水電管道通過的墻洞以及接線盒，開關(guān)盒四周均應(yīng)先用1:3水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。墻與框架柱、梁相平結(jié)合處進(jìn)行二次嵌縫增加200寬鋼絲網(wǎng)抹平。抹灰前墻面應(yīng)充分澆水濕潤(rùn)，同時(shí)要確保砂漿良好的和易性并具有一定的粘結(jié)強(qiáng)度。抹灰前的原材料和使用砂漿應(yīng)符合質(zhì)量要求，同時(shí)拌制的砂漿應(yīng)在2h內(nèi)完成，配合比上層灰不能高于底層灰，以免在凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮力，破壞強(qiáng)度較低的底層，產(chǎn)生空鼓，裂縫等問題。砼板墻上抹灰應(yīng)嚴(yán)格分層，不準(zhǔn)一層成活。門窗框塞縫應(yīng)作為一道主要工序，由專人負(fù)責(zé)，抹灰前先將水泥砂漿或細(xì)石砼用小抹子將門窗框與墻體間的縫隙全部塞實(shí)塞嚴(yán)，待達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。同時(shí)門窗框安裝發(fā)生裂縫，空鼓問題。施工前檢查墻面，鑿除局部凸出部分，刮平墻面灰疙瘩，掃刷干凈，澆水濕潤(rùn)，按要求堵孔。洞口門窗邊縫隙分層補(bǔ)平凹陷處。抹灰砂漿嚴(yán)格按配合比計(jì)量攪拌均勻，隨伴隨用，確保和易性、保水性及粘結(jié)力要達(dá)到規(guī)定要求。砼表面要“毛化處理”，用903膠水等聚合物砂漿噴灑在面層，養(yǎng)護(hù)硬化后再抹灰?？刂泼繉幽ɑ液穸仍?-7cm之間，頭度要刮薄刮緊刮實(shí)，二度要抹平整。墻面陰陽(yáng)角在靠近頂板的四周墻面上，彈出一條水平線作為天棚抹灰的水平控制線，天棚表面壓光，壓實(shí)，不得有抹紋、氣泡、接槎不平，頂板與墻面相交的陰陽(yáng)角用陰角尺抽抹，保證陽(yáng)角順直。5、門窗工程質(zhì)量通病的防治措施所有成品門窗進(jìn)場(chǎng)必須有合格證或其他質(zhì)量資料，嚴(yán)格按樣品進(jìn)行驗(yàn)收。現(xiàn)場(chǎng)制作的門窗嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖集制作，避免消減框扇斷面尺寸，保證棱角整齊，方整光滑，確保四角加皮墊組合，防水梗應(yīng)達(dá)到七級(jí)風(fēng)壓水不進(jìn)室內(nèi)。門窗與墻體間隙要填塞飽滿，均勻，打膠飽滿，做到不滲水、不空鼓。門窗扇安裝必須開啟靈活、穩(wěn)定，無回彈或翹曲，同時(shí)做好表面保護(hù)。各項(xiàng)誤差率必須控制在允許范圍內(nèi)以內(nèi)，開關(guān)靈活，表面潔凈，關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻。做到窗扇防墜落，緩沖隔震墊塊到位，所有配件均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)膠保證30年不老化。6、屋面工程質(zhì)量通病的防治措施屋面防水層的層應(yīng)做到平整、不起殼、不開裂，沿溝部位按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求增設(shè)附加層，按規(guī)定做好泛水、保證不積水，女兒墻等部位采用凹形泛水。卷材收頭采用槽鋁保護(hù)，并用密封膠嚴(yán)密封堵，冒出屋面的四周做成饅頭形，并加設(shè)附加層。屋面找平層、保溫層按規(guī)范要求設(shè)分倉(cāng)縫，高標(biāo)準(zhǔn)做好排氣槽和排氣孔。卷材鋪貼前檢查基層含水率不大于9%，鋪貼時(shí)嚴(yán)格按照遵守操作規(guī)程。在女兒墻四周用不銹鋼壓縫條處理防水材料的收頭，做到牢固、美觀。防水層必須有專業(yè)防水隊(duì)施工，操作人員嚴(yán)格公司制定的防水滲漏技術(shù)措施實(shí)施，加強(qiáng)監(jiān)督檢查和施工過程中的控制。屋面保溫層施工時(shí)，注意防止雨水侵蝕，并備足防雨材料，做到屋面排水暢通，同時(shí)施工時(shí)輪班作業(yè)，分秒必爭(zhēng)，杜絕保溫層遭受雨水侵蝕，在日后高溫蒸發(fā)而引起屋面起鼓等質(zhì)量問題的發(fā)生。7、外墻防滲技術(shù)措施外墻刮糙前墻面清理、處理凹凸部位，墻面洞眼補(bǔ)賽。所有外墻與框架梁柱相平的地方二次嵌縫并用鋼絲網(wǎng)片，預(yù)防裂縫滲水。所在外墻刮糙前，砼表面刮蓋石劑，刮糙砂漿加5%防水劑，同時(shí)瓦工木盒打磨密實(shí)。外墻刮糙完畢后用水養(yǎng)護(hù)，在飾面前首先檢查外墻是否有滲水地方，檢查辦法用高壓泵抽水噴至墻面，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)無滲漏方可外墻飾面。8、衛(wèi)生間樓地面倒泛水、滲漏衛(wèi)生間樓地面施工時(shí)按圖紙標(biāo)高比室內(nèi)地面低20mm。施工過程中應(yīng)保證樓地面基層標(biāo)高的準(zhǔn)確性、抹地面時(shí)以地漏為中心向四周輻射沖筋，