承租房屋租賃合同

第頁承租房屋租賃合同承租房屋租賃合同1

本合同由以下雙方當事人簽署：

出租方：________（以下簡稱甲方）

身份證號：________

法定住址：________

聯(lián)系電話：________

承租方：________（以下簡稱乙方）

身份證號：________

法定地址：________

聯(lián)系電話：________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于；位于第層，共室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米。房產證編號為：

1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備如下：

1.3該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

其次條租賃及交付期限

該房屋租賃期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣（大寫：萬千百拾元整）。

3.2租賃期間，如遇到市場改變，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，甲方不得以任何理由隨意調整租金。

3.3乙方應于本合同簽署生效之日向甲方支付該房屋一個月租金作為押金，該押金將于合同到期之日返還給乙方，或者甲方雙方協(xié)商抵付本合同期內最終一個月的該房屋租金。

3.4該房屋租金支付原則為“先付后住”，租金根據每個月為一批次的支付方式結算，由乙方于每一批次中首月的日交付給甲方。

3.5該房屋押金及首批該房屋元租金，已于年月日由乙方支付給甲方。

4.1甲方保證在出租該房屋時不涉及產權糾紛，甲方對該房屋具有完整全部權。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

4.2甲方不得有變更房屋內部結構、裝修或設置等對房屋結構及其平安有影響的設施、設備的行為。由甲方上述擅自變更行為給乙方及相關方造成人身平安或財產損失的，由甲方擔當全部責任。

第五條修理養(yǎng)護責任

5.1該房屋租賃期間，甲方對房屋及其附著設施應定期、剛好檢查、修繕，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。

5.2該房屋租賃期內，如有房屋及設備設施自然損壞，乙方向甲方提出修繕懇求后，甲方應剛好供應修理服務，并在進行修理前三日內書面或口頭通知乙方，乙方應主動幫助協(xié)作。但對乙方裝修裝飾部分，甲方不負修繕義務。

5.3乙方應合理運用，并不得隨意損壞該房屋及其附屬設施。如因乙方管理、運用不善造成房屋及其相連設備損壞的，因損壞所產生的修理費用，由乙方負責支付。

5.4乙方如有變更房屋內部結構、裝修或設置等對房屋結構有影響的設施、設備，均需事先征得甲方書面同意后方可施工。

5.5租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第六條房屋租賃期間有關費用

6.1在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

6.1.1水電費；

6.1.2煤氣費；

6.1.3電話費；

6.1.4其他：

6.2在租賃期內，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關的費用，均由甲方支付。

第七條合同解除

7.1租賃期滿，本合同即自行解除，屆時乙方須將房屋退還甲方。

7.2如乙方要求接著租賃，須提前一個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前十日向乙方正式書面答復。如甲方在合同期滿前十日未向乙方出具答復看法，則該房屋租賃合同期限自動順延。

7.3租賃合同解除后，除另有約定外，該房屋原有設備及依附于該房屋的乙方添附之不行分別設備應屬于甲方全部。但乙方對其添附之不行分別設備歸屬有異議的，可選擇將該房屋復原原狀。但復原原狀所產生的費用由乙方自行擔當。

8.1甲乙雙方可以合意提前終止合同，因此甲乙雙方互不擔當因解除合同而產生的違約責任。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

8.2.1擅自將承租的房屋轉租的；

8.2.2擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換運用的；

8.2.3擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的；

8.2.4拖欠租金累計達一個月的；

8.2.5利用承租房屋進行違法活動的；

8.2.6有意損壞承租房屋的；

8.2.7其他：

8.3租賃期間，任何一方提出提前終止合同，均需提前一月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

8.4如因國家建設、不行抗力等合理因素或出現(xiàn)本條款上述8。2所規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前十日書面通知乙方。并，乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任及爭議解決

9.1租賃期間甲乙雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納年度租金的10%作為違約金。

9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的1%向乙方加收滯納金。

9.3因不行抗力緣由導致該合同無法履行的，雙方互不擔當違約責任。

9.4本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方事先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇其他糾紛解決渠道。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。

10.2本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

10.3本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

10.4本合同連同附件共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承租房屋租賃合同2

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方運用，其他基本狀況載于本合同附件。

其次條該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修狀況

設施狀況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修狀況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增加設施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內將該房交付乙方運用。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元。年租金總額￥__________元，人民幣(大寫)__________元。

第七條租金結算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內，該房屋自然損壞的修理養(yǎng)護由__________方負責;由于運用不當或裝修造成損壞的修理由__________方負責;修理責任方延誤修理或修理不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第十條在租賃期限內甲方擔當下列責任：

1.保證該房屋產權清晰，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;

2.如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同接著履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

3.____________________________________________________________

第十一條在租賃期限內乙方擔當下列責任：

1.必需按合同約定的運用用途運用該房屋，如需變更用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當擔當違約責任，并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增加設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋平安的活動，必需經房屋平安鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方擔當，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求復原原狀，并可解除合同;

3.如將該房屋轉租，必需征得甲方同意，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

4.因運用不當或乙方的其他緣由造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需接著承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必需保證該房屋原有設施完好，乙方增加的下列設施不得拆卸：

1)____________________________________________________________

2)____________________________________________________________

3)____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同接著履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同接著履行。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不行抗力的緣由須提前解除的;

2.經房屋平安鑒定單位鑒定為危急房屋不能接著運用的。

第十五條在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃確定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。

第十八條本合同自登記備案之日起生效。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

其次十條本合同的附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件與本合同具有同等法律效力。

其次十一條本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，房屋租賃管理部門一份。

其次十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

托付代理人：________托付代理人：_______

承租房屋租賃合同3

協(xié)議編號：出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

原承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

現(xiàn)承租方：（以下簡稱丙方）

地址：

鑒于：甲乙雙方于年月日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同），約定乙方租賃甲方位于物業(yè)?，F(xiàn)由于緣由需將原合同承租方變更為丙方，經三方協(xié)商一樣簽訂本協(xié)議。

一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權利義務自年月日起先由丙方擔當，丙方根據原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關系解除后根據原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期，則超過部分轉為丙方預付的相應費用，乙丙雙方另行結算。

二、《房屋租賃合同》承租方依據本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對該合同項下丙方的義務擔當連帶保證責任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主見合同項下的權利所產生的全部費用。

三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形擔當連帶賠償責任，丙方擔當賠償責任后有權向乙方追償。

四、本協(xié)議經三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

五、此協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一樣部分以本協(xié)議為準，本補充協(xié)議未涉及內容根據原合同約定執(zhí)行。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字：簽署日期：

承租房屋租賃合同4

出租方(以下稱甲方)：____________

承租方(以下稱乙方)：____________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于______街______號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年_______月________日起至______年_______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣______，大寫：______萬______仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。

3、承租方必需根據約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、運用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者接著有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方運用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得運用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人運用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：______年______月______日期：______年______月______日

承租房屋租賃合同5

《合同法》第218條規(guī)定，承租人根據約定的方法或者租賃物的性質運用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不擔當損害賠償責任。

《合同法》第219條規(guī)定，承租人未根據約定的方法或者租賃物的性質運用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

一、承租人有正值運用出租房屋的義務，即應當根據約定方法或者出租房屋性質運用出租房屋：

(一)承租人應當根據約定的方法運用出租房屋;

1、房屋租賃合同約定的運用方法;

2、雙方補充協(xié)議約定的運用方法;

3、根據合同有關條款或者交易習慣確定運用方法。

(二)對出租房屋的運用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，根據合同有關條款或者交易習慣確定;

(三)根據合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，應當根據出租房屋的性質運用。

二、承租人未根據約定的方法或者出租房屋的性質運用出租房屋，應當擔當哪些責任?

《合同法》第219條規(guī)定，承租人未根據約定的方法或者租賃物的性質運用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

《說明》第7條規(guī)定，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予復原原狀，出租人懇求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。

因此，承租人未根據約定的方法或者出租房屋的性質運用出租房屋，出租人有權解除合同和要求賠償損失：

(1)承租人未根據約定的方法或者出租房屋的性質運用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項合同解除權以出租房屋受損為條件。

(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予復原原狀，出租人有權懇求解除合同并要求賠償損失的。

①承租人一般違反出租房屋合理運用義務的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權。

②承租人擅自變動房屋的行為：A.只有變動的是建筑主體結構及承重結構的行為，才屬于違反合同主要義務的行為;B.在出租人要求的合理期限內仍不予復原原狀，出租人有合同解除權。

③承租人擅自擴建行為一律屬于違反合同主要義務行為，在出租人要求的合理期限內仍不予復原原狀，出租人有合同解除權。

三、承租人對出租房屋有哪些保管義務?

承租人應當妥當保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應當擔當損害賠償責任。

承租人已盡妥當保管義務，承租人不擔當損害賠償責任。

承租房屋租賃合同6

您好，關于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：

《合同法》其次百三十一條因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

其次百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的.規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

其次百三十三條租賃物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍舊可以隨時解除合同。

補充：在房屋租賃期間，假如存在以下狀況，承租人就可以單方面解除合同：

（1）出租人未按時交付房屋，經承租人催告后在合理期限內仍未交付。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安或健康的。

（4）出租人不履行檢查、修理義務，以致危及承租人平安或健康的。

如能給出具體信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p>

1、原承租人死亡或外遷;

2、與原承租人為同一戶籍;

3、是原承租人的家庭成員;

4、與原承租人共同居住一年以上;

5、沒有其他住房。

6、滿意條件的當事人還須寫出書面申請，經出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

實際的承租人應當向政府公房管理部門或直管公房經營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經審查認為符合北京市有關公房承租人的條件的，應當予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經營管理單位不予變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，懇求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當事人可據此向政府公房管理部門或直管公房經營管理單位申請變更。

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人情愿接著支付的，可由其繼承人根據原協(xié)議接著支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規(guī)定變更為繼承人全部。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可干脆登記在繼承人名下

承租房屋租賃合同7

出租人：________有限公司（以下簡稱甲方）居處：________

承租人：________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條出租房屋的坐落、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于__號。

2、出租房屋面積共___平方米。

3、該房屋系。

其次條證明文件

甲方供應出租房屋的房產證土地運用證等法律證書，乙方應供應身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部文件的復印件僅供本次租賃運用。

第三條租賃期限

1、房屋租賃期：共__年，自20___年_月_日起至20___年_月_日止。

2、裝修期及試營業(yè)期：裝修期滿，乙方必需保證承租的房屋根據本合同約定的用途進入正常、持續(xù)的運用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

第四條租賃房屋的用途

乙方承租本合同約定的房屋，用于乙方或乙方成立的公司、開展合法經營活動，包括但不限于開等的用途。

第五條租金及支付方式

1、房屋租金（以人民幣結算）按建筑面積計，年租金為。

2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方賜予乙方個月的免租期，即自___年_月_日起自___年_月_日止，甲方對乙方實行免租。自20年月日起，乙方根據前述租金標準交納租金。

3、房屋租金支付方式如下：

本合同采納先運用后交租金的方法，按次年第一個月交前年的租金，先用后租。此后各期的租金，由乙方在次年的第一個月10號前一次性支付給甲方，按年度支付。

第六條訂金及裝修保證金

雙方簽署本合同后3日內，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣__萬元整。裝修期內，乙方無違約行為的，甲方在裝修期滿后的3日內退還給乙方，或沖抵乙方首期應付的房屋租金。

第七條租賃房屋交付

乙方承租的房屋，甲方于20年_月_日交付給乙方，雙方辦理房屋移交手續(xù)。

第八條租賃期間相關費用

乙方在租賃經營期間實際發(fā)生的水、電費用，應由乙方自行擔當并按時繳納。

第九條關于房屋裝修的約定

1、備案：乙方對承租房屋進行裝修，必需將裝修方案書面報送甲方備案。

2、行政審批：乙方的裝修工作，應嚴格遵守規(guī)劃/城建/消防及其他相關政府部門的管理規(guī)定，甲方負責申報。

第十條房屋修繕與運用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的質量驗收合格。

2、乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。

3、乙方的裝修不得擅自變更房屋的主體結構及功能。

4、乙方在運用承租房屋及經營過程中，應遵遵守法律律法規(guī)、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥當處理鄰里關系，共同維護周邊的環(huán)境衛(wèi)生，甲方有幫助處理關系的義務。

第十一條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權出賣本合同所涉的出租房屋，房屋全部權轉移后，甲方承諾本合同對新的房屋全部權人和乙方接著有效。

2、租賃期內如甲方出售出租房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

3、因租期時間長，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權轉租、轉借承租房屋。

第十二條物業(yè)管理

甲、乙雙方各自做好承租房屋及其相應范圍內的物業(yè)管理。

第十三條房屋交付及收回的驗收

1、乙方應于房屋租賃期滿，將承租房屋完好的交還甲方，對該房屋的裝修、不能移動的裝修、裝飾和改擴建工程亦應無償移交給甲方?？梢砸苿拥奈锲芳霸O備設施甲方如有須要，可由雙方協(xié)商，由甲方購買。

2、乙方交還甲方房屋時應當保持房屋的完好狀態(tài)。

第十四條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

（1）嚴峻損壞承租房屋（需經職能部門認定），在甲方書面提出的合理期限內仍未修復的；

（2）拖欠房租計個月或拖欠金額滿元（含）以上的。

3、租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十五條甲方的違約責任

1、甲方因不能供應本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金的滯納金，甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應根據合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。

3、乙方的損失包括但不限于干脆、間接損失和可期盼利益。第十六條乙方的違約責任

1、租賃期間，乙方拖欠租金，乙方還應根據合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

2、租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應當按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。

第十七條免責條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。

2、因上述緣由而終止合同的，租金根據實際運用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

3、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況”，需經司法認定。

第十八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向仲裁委員會申請仲裁。

第十九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

其次十條本合同一式份（原件），每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章），甲方持份，乙方持份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承租房屋租賃合同8

出租方：(以下簡