2023年房地產經紀人房地產交易制度政策考前模擬題4

房地產經紀人房地產交易制度政策考前模擬題(4)

一、單項選擇題

1、發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起()日內頒發(fā)施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.30

2、李某用價值89萬元的一般住房與王某價值為105萬元的營業(yè)房交換，當?shù)仄醵惵蕿?%，則()。[2022年真題]

A.李某應繳納契稅3.15萬元

B.李某應繳納契稅0.48萬元

C.王某應繳納契稅2.67萬元

D.王某應繳納契稅0.48萬元

3、下列不屬于《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是()。

A.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的

B.在未經國家征用的集體全部的土地上建設的

C.權屬有爭議的

D.取得該項目預售許可證的預售房地產

4、印花稅的稅率為0.5‰的不包括()。

A.加工承攬合同

B.建設工程勘察設計合同

C.營業(yè)帳簿

D.技術合同

5、房地產價格評估，應當遵循公正、公正、公開的原則，根據國家規(guī)定的()，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A.技術標準和職業(yè)道德

B.技術標準和評估程序

C.專業(yè)技能和管理水平

D.技術水平和職業(yè)道德

6、對個人按《廉租住房保障方法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補貼，免征()。

A.土地增值稅

B.印花稅

C.個人所得稅

D.營業(yè)稅

7、某小區(qū)的物業(yè)服務用房進行登記時，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，()。

A.全部權人記載為全體業(yè)主，但不頒發(fā)房屋權屬證書

B.全部權人記載為物業(yè)服務企業(yè)，但不頒發(fā)房屋權屬證書

C.全部權人記載為全體業(yè)主，并頒發(fā)房屋權屬證書

D.全部權人記載為物業(yè)服務企業(yè)，并頒發(fā)房屋權屬證書

8、負責對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改進行監(jiān)督檢查的部門是()。

A.縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.市級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

C.省級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.國務院有關城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

9、若張先生每月工資5000元，根據個人取得的應稅收入減除準予扣除項目金額即為應納稅所得額。那么張先生每月應納稅的所得額為()元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200

10、不屬于城市規(guī)劃的實施管理范疇的是()。

A.建設項目選址看法書

B.建設工程施工許可證

C.建設用地規(guī)劃許可證

D.建設工程規(guī)劃許可證

11、國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣以()為計稅依據。

A.商定價格

B.成交價格

C.定金價格

D.交換的價格差額

12、關于新建商品房買賣合同網簽的流程，下列說法錯誤的是()。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經雙方當事人協(xié)商確認后，通過網上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容

B.買受人自行設置查詢密碼，合同網上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋查看答案

【二、多項選擇題】

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