廠房(倉(cāng)庫(kù))租賃合同

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿職：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權(quán)代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿職：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃置、面積、功及用途甲方將位_廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定_平米本租賃物的功能____________包給方用方轉(zhuǎn)變使用功能甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由乙自行管理。第二條租賃租賃期限___，即______月__至________日止租賃期限屆滿前＿＿個(gè)月提出，甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方優(yōu)先權(quán)。第三條免租租賃物的交付賃物的免租期為五個(gè)月，_年___日至_____月日。免租期屆滿次日為起租日，由起租日始計(jì)收租金。本出租合同生效之日__內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月金的兩倍，即人民元（大寫___________）金租金第至第2為每月每平米人民幣，3年第每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增6年倉(cāng)庫(kù)租金以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)甲方另行共同商定。每年_日每年金整。業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民計(jì)。電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙承擔(dān)。第五條租賃的支付方應(yīng)于本合同簽訂之前，甲方支付部份租賃保證金人民______，租賃金的余額將___前向甲方一次支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本賃行為所產(chǎn)

生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定甲方交還承租的租賃物等本合同所的責(zé)任_內(nèi)甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證。方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指定的帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支方式支付。甲方開(kāi)戶行_______________帳：乙方逾期支付租金甲方支滯納金納金為欠乘以欠租金總額__________方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以按第4.3的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳業(yè)管理費(fèi)總額________。合同生效后，甲方就申辦電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的費(fèi)用括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條專用、場(chǎng)地的維修保養(yǎng)方在租賃期限享有租賃物屬設(shè)施的專用權(quán)應(yīng)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一可能發(fā)生的隱患。方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火方在租賃期間須嚴(yán)格遵守行《中華人民共和國(guó)消防條例》以______關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及失由乙方承擔(dān)。方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準(zhǔn)。方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不無(wú)理拒絕或延遲給予同意。第九條保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第十條物業(yè)10.1乙方賃期滿或合同提終止時(shí)滿之日或提前終止之日將租物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)。10.2乙方用租賃物時(shí)必須守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)方有關(guān)租賃

物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損由乙方賠償。第十一條修條款其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修須向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)方同意，同意須向政府有關(guān)部門申意。如裝修建案可能對(duì)公用部及其它相鄰用戶影響的可對(duì)該部分方案異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2乙方的裝修、改建方案可對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十二條賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后可賃物的部分面積轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利乙方轉(zhuǎn)租頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出合同第一條規(guī)定的用途；3應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明方前終止本合同轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書同履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無(wú)論乙方是否提前終止本合，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條前終止合同13.1租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書面乙方交納欠款之日起五日內(nèi)未支有關(guān)款項(xiàng)方有權(quán)停止乙方使用物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并本條第款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租的）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將請(qǐng)拍賣留置的財(cái)用抵乙支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2經(jīng)甲方書面同意乙方不得前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手提前解約a.向交回租賃物清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的用c.應(yīng)于合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠。甲方在乙方行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十四條責(zé)條款14.1若政府有關(guān)租賃行為的律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履本合同時(shí)，將按本條第2執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不防止或避免的不可抗力致使任何一方不能行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日，提供不可抗力的詳情及同履行，或不能部分履行延期履行理由的證明文明文由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件提其力證明不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有書面通知乙方其不接受雙租并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租物，且不負(fù)保管的任第十六條告若乙方需在租賃物建筑物的本體立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的手續(xù)并報(bào)甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有規(guī)定執(zhí)行。第十七條關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一出，掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的址并以對(duì)方為收件人付郵日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達(dá)。第十九條用法律19.1合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲構(gòu)。19.2合同受中華人民共和國(guó)法的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。第二十條它條款20.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)一致后，可另