2022資產評估師之資產評估基礎通關題庫(附答案)

2022資產評估師之資產評估基礎通關題庫(附答案)單選題（共85題）1、資產評估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預期收益原則D.獨立原則【答案】C2、超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產剩余使用年限內的（）。A.各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和B.各年運營成本的折現(xiàn)值之和C.各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和【答案】D3、對胎兒最安全的抗菌藥物是A.青霉素B.四環(huán)素C.氟喹諾酮類D.鏈霉素E.氯霉素【答案】A4、評估甲企業(yè)某類儀器，經抽樣選擇具有代表性的儀器10臺，估算其重置成本之和為30萬元。而該10臺具有代表性的儀器歷史成本之和為20萬元，該類儀器賬面歷史成本之和為200萬元，則該類儀器重置成本之和為（）萬元。A.300B.200C.500D.133.33【答案】A5、資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中必須嚴格遵守資產評估準則，不得隨意背離。這是對資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員履行（）義務的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業(yè)C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D6、履行資產評估程序是（）對評估機構和評估專業(yè)人員的基本要求。A.資產評估法B.資產評估準則C.資產評估委托人D.資產評估行業(yè)協(xié)會【答案】A7、我國資產評估準則要求，資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員，應當如實聲明具有的（），不得對此進行夸張，虛假和誤導性宣傳。A.專業(yè)性B.獨立性C.專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經驗D.客觀、公正【答案】C8、下列關于勞動價值論的說法中，正確的是（）。A.商品是價值和使用價值的統(tǒng)一體，但價值和使用價值是不能兼得的B.凝結在商品中的無差別人類勞動是商品價值的主要來源C.商品的價值量與勞動生產率無關D.商品的價值只能在其使用過程中才可以表現(xiàn)出來【答案】A9、評估準則委員會（ASB）主要負責（）。A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準則B.檢查.修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則C.解釋評估與估價指南D.檢查.修訂和解釋評估與估價指南【答案】B10、以下關于資產評估委托合同的訂立的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章B.公司制的資產評估機構的分公司可以在總公司的授權范圍內對外簽訂合同，其對外簽訂合同的民事責任由分公司承擔C.對授權內部人員和分支機構簽署委托合同的情形，評估機構可以通過內部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立【答案】B11、下列各項中，不屬于商品的供給數量主要影響因素的是（）。A.商品的價格B.生產的成本C.其他商品的價格D.對商品價格變動的預期【答案】C12、關于效用價值論的主要內容，表述錯誤的是（）。A.一種商品或勞務對消費者是否有效用，取決于消費者是否有消費的欲望B.邊際效用是指每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量C.一般來說，消費者消費商品服從邊際效用遞減規(guī)律D.消費者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用【答案】A13、（）要求評估對象符合相關經濟行為對資產范圍的要求，能夠有效實現(xiàn)其預定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權屬D.評估對象的時效性【答案】B14、決定了資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在開展資產評估業(yè)務中應當堅持獨立、客觀、公正、科學等工作原則的是（）。A.資產評估工作的性質B.資產評估的專業(yè)性C.資產評估機構的選擇D.資產評估人員的專業(yè)性【答案】A15、下列關于財政部門監(jiān)督檢查工作的要求的說法中，錯誤的是（）。A.應由本部門兩名以上執(zhí)法人員組成檢查組B.財政部門認定虛假資產評估報告和重大遺漏資產評估報告，應當以資產評估法為依據，組織相關專家進行專業(yè)技術論證，也可以委托資產評估協(xié)會組織專家提供專業(yè)技術支持C.檢查過程中，發(fā)現(xiàn)資產評估機構、專業(yè)人員和協(xié)會存在違法情形的，應當依照法律、行政法規(guī)和《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定處理、處罰D.當事人對行政處理、行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟【答案】B16、根據《資產評估法》規(guī)定，資產評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門責令其停止從業(yè)的期限是（）。A.一個月以上六個月以下B.六個月以上一年以下C.兩年以上五年以下D.五年以上十年以下【答案】C17、下列選項中，不屬于資產評估行業(yè)協(xié)會的職責的是（）。A.制定會員自律管理辦法B.制定評估基本準則C.建立后續(xù)教育培訓體系D.保障會員依法開展業(yè)務，委會會員合法權益【答案】B18、（）確定后評估機構洽談人員才能夠確定評估方法，搜集相適應的評估資料，得出合理的評估結論。A.評估對象B.評估目的C.價值類型D.評估基準日【答案】C19、（）負責統(tǒng)籌全國資產評估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國務院B.中央及各級政府C.財政部D.發(fā)改委【答案】C20、英國RICS評估準則遵守IVS103報告規(guī)定的條款，包括評估是評估專業(yè)人員個人的責任，不允許使用（）來發(fā)表評估意見。A.所在評估機構B.評估報告使用者C.評估報告委托人D.被評估單位負責人【答案】A21、當采用兩種以上評估方法時，（）應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分A.資產評估機構B.資產評估師C.資產評估專業(yè)人員D.財務經理【答案】C22、下列關于資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員與其他資產評估機構及資產評估專業(yè)人員關系要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估專業(yè)人員在同一項評估業(yè)務與“其他資產評估專業(yè)人員”共同作業(yè)的過程中，如果存在不同意見，應當以相應的法律、法規(guī)和制度為依據，共同認真分析和協(xié)調，對確實無法協(xié)調的，應將不同意見同時披露B.其他資產評估專業(yè)人員對評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見，資產評估專業(yè)人員應當向其他評估專業(yè)人員了解、咨詢，并在其專業(yè)意見的基礎上形成評估結論C.資產評估專業(yè)人員如果需要與曾經執(zhí)行相關評估業(yè)務的其他資產評估專業(yè)人員溝通，應當經委托方同意D.如果委托方要求資產評估專業(yè)人員向“其他資產評估專業(yè)人員”提供相關情況，資產評估專業(yè)人員應當在職業(yè)道德框架內配合“其他資產評估專業(yè)人員”的工作【答案】B23、（2018年真題）關于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP2020-2021）結構體系的說法中。正確的是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結構體系包括簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則，評估應用指南和評估準則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結構體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則和評估準則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結構體系包括簡介、術語表、準則框架、基本準則、資產準則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結構體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離【答案】B24、以下各項關于評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.評估目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的B.評估目的對價值類型.評估方法.評估結論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評估目的時，應盡量細化評估目的和用途D.應盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語作為評估目的【答案】D25、效用價值理論認為價值是（）。A.商品內在的客觀屬性B.人們對物品的效用的主觀心理評價C.商品的邊際效用D.商品的價格【答案】B26、業(yè)務委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體，下列表達不恰當的是（）。A.了解委托人與相關當事方的關系非常必要B.委托環(huán)節(jié)重點提出產權持有者配合問題，以引起委托人的重視并明確責任C.一般應事先通知產權持有人、資產管理者或征得資產管理者的同意，這往往是執(zhí)行評估業(yè)務的先決條件D.委托人事先通知產權持有人征得同意后，可保證評估程序的執(zhí)行【答案】D27、重大或者特殊項目的歸檔時限為（），資產評估機構可以在內部管理制度中規(guī)定適用的項目標準。A.資產評估報告日后30日內B.資產評估報告日后90日內C.評估結論使用有效期屆滿后30日內D.評估結論使用有效期屆滿后90日內【答案】C28、（）是指為了在約定的未來某一時點清償某筆債務或積累一定數額的資金而必須分次等額形成的存款準備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金【答案】A29、某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。A.85000B.63852C.12000D.56000【答案】B30、（2019年真題）下列關于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際需求曲線（D）的一般關系的說法中，正確的是（）。A.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異【答案】C31、被評估設備甲為3年前購置，預計評估基準日后甲設備與同類新型設備相比每年運營成本增加10萬元，甲設備尚可使用8年，若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設備的功能性貶值額為（）萬元。A.5.34B.25.38C.40.01D.53.35【答案】C32、在我國《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構成特征不包括（）。A.特定的主體B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴重不負責任【答案】D33、下列各項中，不屬于資產評估工作原則的是（）。A.獨立B.客觀C.科學D.及時【答案】D34、當商品的供給和需求同時增加后，商品的均衡價格將（）。A.上升B.下降C.不變D.無法確定【答案】D35、在證券市場方面，有效市場理論的主要作用是（）。A.嘗試通過分析過去的股票價格信息去預測其未來價格B.無法為我國資本市場的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價格形成機制及股票投資期望收益率的變動模式D.指明了收益和風險的均衡關系【答案】C36、標的物是否具有（），是評估師判斷和確認其是否是資產最重要的標準之一。A.歷史成本B.歷史收益C.預期成本D.投資收益【答案】D37、要求投資者有明確的投資預期，都以追求個人經濟利益最大化為目標的是（）。A.理性經濟人假設B.信息相關假設C.自利行為假設D.創(chuàng)造價值假設【答案】A38、資產評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，應當與其他專業(yè)人員（）。A.良好的私人關系B.保持同樣的專業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關系D.公平的競爭【答案】C39、新斯的明用于重癥肌無力是因為A.直接對抗抗N膽堿受體的抗體B.促進乙酰膽堿釋放C.抑制膽堿酯酶和興奮骨骼肌ND.興奮NE.促進骨骼肌細胞Ca【答案】C40、商品的價格和需求量成（）變動關系。A.反向B.同向C.不變D.沒關系【答案】A41、關于資產評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產評估報告日是資產評估結論對應的時間基準B.資產評估報告日通常為評估結論形成的日期C.評估報告日后，評估機構不再負有對被評估資產重大變化進行了解和披露的義務D.在評估基準日到評估報告日之間，如果被評估資產發(fā)生重大變化，評估機構負有了解和披露這些變化以及可能對評估結論產生影響的義務【答案】A42、我國資產評估準則的制定程序不包括（）。A.資產評估準則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段B.中國資產評估協(xié)會根據資產評估業(yè)務需要，提出資產評估準則立項意見C.中國資產評估協(xié)會組織成立項目起草組開展研究起草工作，在研究、調研等工作基礎上，形成征求意見稿D.資產評估準則由財政部組織公開征求意見【答案】D43、以下有關我國資產評估行業(yè)行政管理的說法中，正確的是（）。A.資產評估機構組織形式，依法采用公司形式B.資產評估機構應當設立首席評估師C.資產評估專業(yè)人員實行不定期檢査制度D.資產評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起15個工作日內，通過備案信息管理系統(tǒng)向工商登記地所在的設區(qū)的市級以上財政部門備案【答案】B44、下列關于工作底稿類型的說法中，錯誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質文檔、電子文檔或者其他介質形式的文檔，在評估項目歸檔目錄中應按照評估準則要求注明文檔的介質形式B.同時以紙質、電子和其他介質形式保存的文檔，其內容應當相互匹配，不一致的以電子文檔為準C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，為受理、計劃、控制和管理資產評估業(yè)務所形成的工作記錄及相關資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料【答案】B45、下列有關說法中，錯誤的是（）。A.國有資產評估報告主要包括企業(yè)國有資產評估報告.金融企業(yè)國有資產評估報告.文化企業(yè)國有資產評估報告.行政事業(yè)單位國有資產評估報告等B.資產評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”的形式C.對影響評估結論的特別事項，需將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容全部反映在評估報告摘要中D.《企業(yè)國有資產評估報告指南》規(guī)定的評估聲明的主要內容基本參考資產評估報告準則的要求【答案】C46、資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應當維護當事人的（）。A.合法權益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨立性D.與資產評估專業(yè)人員的關系【答案】A47、按照供求理論的觀點，下列說法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向左移動B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向右移動C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向右移動D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向左移動【答案】D48、在評估現(xiàn)場調查程序受限的情況下，資產評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括（）。A.能否得到委托人同意評估機構不承擔繼續(xù)執(zhí)行業(yè)務所產生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補不能實施調查的缺失C.所受限制對評估結論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對評估結論的合理性產生重大影響【答案】A49、下列關于資產評估委托合同的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估機構在法定情形下可以單方面解除資產評估委托合同B.承接資產評估業(yè)務允許以符合法律規(guī)定的其他形式建立評估委托關系C.資產評估委托合同訂立后，資產評估機構可以通過簽署補充合同、重新訂立合同或依法采取其他方式對已約定事項進行補充或變更D.未訂立資產評估委托合同，資產評估機構不得先行開展評估業(yè)務【答案】D50、（）應當根據所了解的評估業(yè)務基本事項，分析和評價是否具有執(zhí)行該業(yè)務的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務。A.資產評估機構B.注冊資產評估師C.審計師D.會計師【答案】A51、關于對資產評估機構或資產評估專業(yè)人員的不當行為的投訴、舉報，下列說法正確的是（）。A.資產評估委托人或資產評估報告使用人可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門進行投訴.舉報，其他公民.法人或其他組織可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門舉報B.財政部門接到投訴.舉報的事項，應當在7個工作日內作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報事項屬于資產評估協(xié)會自律管理的，財政部門仍應受理，并移交資產評估協(xié)會處理D.財政部門受理投訴.舉報，涉及事項較簡單的，可以采用口頭審查的方式進行處理【答案】A52、鏈霉素引起的永久性聾屬于A.毒性反應B.變態(tài)反應C.繼發(fā)性反應D.后遺效應E.副作用【答案】A53、下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是（）。A.如果β=1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β=1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β=0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β=1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率上漲12%【答案】D54、資產評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中，應當與其他專業(yè)人員（）。A.良好的私人關系B.保持同樣的專業(yè)勝任能力C.保持良好的工作關系D.公平的競爭【答案】C55、一種具有顯著抗組胺作用并被用作鎮(zhèn)靜藥，或者麻醉輔助藥的吩噻嗪衍生物是A.二乙異丙嗪B.異丙嗪C.甲吡咯嗪D.異西嗪E.甲哌氯丙嗪【答案】B56、與完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場（）。A.基于理論假設B.現(xiàn)實中很難成立C.普遍存在于現(xiàn)實生活中D.農產品市場是典型代表【答案】C57、下列哪一種頭孢菌素適宜于每日給藥1次A.頭孢尼西B.頭孢曲松C.頭孢他啶D.頭孢唑肟E.頭孢吡肟【答案】B58、被評估資產為一項專利技術，預計在未來無限年期其所產生的年收益為80萬元，資本化率為10%。則該專利技術的價值為（）萬元。A.800B.700C.1000D.880【答案】A59、下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是（）。A.如果β＝1，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率保持不變B.如果β＝1.4，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降14%C.如果β＝0.7，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率下降7%D.如果β＝1.2，則說明大盤整體上漲10%時，該只股票的報酬率也上漲12%【答案】D60、《國際評估準則2017》結構體系不包括（）。A.前言B.基本準則C.國際評估準則的框架D.會計報告準則【答案】D61、資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應當維護當事人的（）。A.合法權益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨立性D.與資產評估專業(yè)人員的關系【答案】A62、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產生的不利后果評估機構和評估專業(yè)人員要承擔責任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產，依照法律或者按照國務院規(guī)定需要評估的，應當經依法設立的評估機構評估，并根據評估結果確定拍賣標的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費權的轉讓，必須進行資產評估，國道等公路收費權出讓的最低成交價，以國有資產評估機構評估的價值為依據確定【答案】B63、某大型會所經營有方賓客如云，某公司欲收購該會所股權，與其達成初步協(xié)議后，委托資產評估公司對該會所評估。下列表述不恰當的是（）。A.針對該項目的評估目的，采用收益法估價更為恰當B.預期收益所用的基數是客觀收益，而不是實際收益C.預期收益是通過市場法估計與被評估資產類似會所年收益，而不是被評估資產自身每年的收益D.采用實際收益，更能夠準確反映會所的收益水平【答案】D64、下列資產評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現(xiàn)行市價法B.市價折扣法C.修復費用法D.價值指數法【答案】C65、下列關于交易假設應用的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設是資產評估最基本的假設B.交易假設適用于經濟行為是交易的資產評估業(yè)務C.交易假設適用于產權及經營主體變動性質或可視為這種性質的資產評估業(yè)務D.交易假設就是假定所有擬評估資產尚未處在交易過程中【答案】D66、下列關于“國際評估準則104——價值類型”準則的說法中，錯誤的是（）。A.價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協(xié)同價值和清算價值B.該準則是一項資產準則C.常見的使用假設包括最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算和強制出售D.其他確定價值類型時需要考慮的因素包括實體特定因素、協(xié)同、假設和特別假設以及交易成本【答案】B67、下列各項中，不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產評估報告必須做到的內容的是（）。A.清晰.準確地反映評估事項，不得誤導B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權益或無形資產C.包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告D.清晰.明確地披露評估項目所采用的所有假設.特定假設.逆向假設與限定條件【答案】B68、下列關于合伙形式的評估機構的說法中，正確的是（）。A.普通合伙企業(yè)合伙人對合伙企業(yè)債務承擔無限連帶責任B.上市公司可以成為普通合伙人C.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個合伙人或者數個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務的，由全體合伙人承擔無限連帶責任D.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個合伙人或者數個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中非故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務的，應當承擔無限責任或者無限連帶責任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產份額為限承擔責任【答案】A69、（）是評估機構和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產評估業(yè)務，擬定的資產評估工作思路和實施方案。A.資產評估計劃B.資產評估步驟C.資產評估調查D.簽訂資產評估委托合同【答案】A70、下列各項中，屬于來自評估目的風險的是（）。A.評估所對應的經濟行為無法獲得相關審批B.委托人和產權持有人不配合資產評估機構履行評估程序C.評估對象的產權不明晰D.評估報告使用人不能正確理解評估結論【答案】A71、運用成本法時，不會涉及到的要素是（）。A.資產的重置成本B.資產的實體性貶值C.資產的經濟性貶值D.資產的折舊【答案】D72、（2018年真題）下列關于資產評估經濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C73、明確資產評估業(yè)務基本事項后，決定是否承接業(yè)務，不需要對（）進行評價。A.資產評估機構和評估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力B.資產評估機構和評估專業(yè)人員的獨立性C.業(yè)務風險D.業(yè)務收費【答案】D74、資產評估專業(yè)人員在承接資產評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務風險分析與評價【答案】B75、在履行了核查驗證程序后，（）需要對從各個渠道收集的評估資料進行必要的分析.歸納和整理，形成評定估算的依據。A.資產評估機構B.評估專業(yè)人員C.注會會計師D.財務主管【答案】B76、（）負責統(tǒng)籌全國資產評估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國務院B.中央及各級政府C.財政部D.發(fā)改委【答案】C77、某國有企業(yè)以非貨幣性資產出資設立A有限責任公司時，其聘請的資產評估機構所出具的評估結果不實，A公司債權人因此遭受經濟損失，追究資產評估機構的民事責任，可以依據的法律法規(guī)的是（）A.《證券法》B.《企業(yè)國有資產法》C.《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D78、抗菌譜窄的抗結核藥是A.異煙肼B.對氨基水楊酸C.鏈霉素D.利福平E.乙胺丁醇【答案】A79、國有資產評估報告的評估說明不包括（）。A.評估說明使用范圍聲明B.委托人和被評估單位編寫的《企業(yè)關于進行資產評估有關事項的說明》C.資產評估師編寫的《資產評估說明》D.特別事項說明【答案】D80、國際資產評估準則委員會成立于（）年。A.1961B.1971C.1981D.1991【答案】C81、以下不屬于我國資產評估相關法律的是（）。A.《公司法》B.《城市房地產管理法》C.《國有土地上房屋征收與補償條例》D.《政府采購法》【答案】C82、用市場法評估資產的市場價值時，應當參照相同或類似資產的（）。A.歷史成本B.近期市價C.清算價格D.收益現(xiàn)值【答案】B83、價值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是（）。A.商品供求關系變動B.人們自覺依據和運用價值規(guī)律C.價格圍繞價值上下波動D.商品生產提高勞動生產率【答案】C84、資產評估機構在決定是否受理某項業(yè)務時，應當進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性B.評估方法C.專業(yè)能力D.業(yè)務風險【答案】B85、我國資產評估行業(yè)是從服務于（）起步的。A.國有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營企業(yè)D.上市公司【答案】A多選題（共38題）1、一般情況下，下列各項中互為互補品的是（）。A.可口可樂和百事可樂B.牛肉和羊肉C.汽車和汽油D.牙膏和牙刷E.乒乓球和乒乓球拍【答案】CD2、下列各項中，屬于盈利類指標價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD3、下列組織和人員中，不屬于我國資產評估法規(guī)定的資產評估主體有（）。A.資產評估專業(yè)人員B.證券公司專職估值人員C.外國的資產評估師D.公司制資產評估機構E.注冊資產評估師【答案】BC4、目前國際和國內評估界對價值類型有不同的分類，但是一般認為最為主要的價值類型主要包括（）。A.市場價值B.歷史價值C.在用價值D.清算價值E.殘余價值【答案】ACD5、寡頭壟斷市場的典型模型有（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.斯塔克伯格模型D.價格領導模型E.索洛增長模型【答案】ABCD6、A企業(yè)集團擁有一個商品商標甲，注冊領域為第1號注冊領域。據了解該集團采用普通方式將商標甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時間限制、無地域限制地免費使用該商標甲?，F(xiàn)A企業(yè)集團準備將該商標所有權轉讓給B上市公司，需要對該商標所有權進行評估。另外，A企業(yè)集團在同一注冊領域內還有注冊商標乙。該案例的評估對象包括（）。A.該項許可使用權B.商標甲所有權中除B公司許可使用權之外的權利C.商標乙的所有權D.商標甲所有權E.商標乙的專利申請權【答案】BC7、下列關于財政部對資產評估職責的說法中，錯誤的是（）。A.負責資產評估機構的設立審批B.統(tǒng)一部署對資產評估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產評估準則E.組織制定資產評估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機制實施辦法【答案】D8、完全壟斷市場需要具備的條件主要有（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.其他廠商只有少數可以進入該行業(yè)E.廠商生產和銷售的商品只有一種或兩種替代品【答案】ABC9、資產評估機構的下列行為，屬于不正當競爭的有（）。A.貶損同行的信譽B.利用自身網站進行招攬業(yè)務的宣傳C.利用提成方式爭攬業(yè)務D.借助行政機關的權力，對某一地區(qū)的評估業(yè)務進行壟斷E.考慮評估業(yè)務性質、專業(yè)能力、服務質量，降低服務費收取標準，并以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質量獲得委托人的信任【答案】ABCD10、評估協(xié)會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照實行自律管理（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD11、勞動生產率的高低是由眾多因素決定的，主要包括（）。A.勞動者的最低熟練程度B.科學技術的發(fā)展程度及其在生產中的應用C.生產過程的社會結合D.生產資料的規(guī)模和效能E.自然條件【答案】BCD12、目前，我國資產評估協(xié)會的行業(yè)自律管理組織體系包括（）。A.會員代表大會B.各級財政部門C.常務理事會D.地方協(xié)會E.協(xié)會秘書處【答案】ACD13、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的（）。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計劃【答案】ABCD14、產權市場主要包括（）等。A.企業(yè)產權市場B.技術產權市場C.土地產權市場D.房屋產權市場E.管理能力產權市場【答案】ABCD15、從內容劃分，評估資料分為（）。A.權屬證明資料B.財務會計信息C.其他評估資料D.直接從市場等渠道獨立獲取的資料E.從委托人.產權持有人等相關當事人處獲取的資料【答案】ABC16、資產重置成本的估算方法包括（）。A.修復費用法B.重置核算法C.價格指數法D.功能價值類比法E.統(tǒng)計分析法【答案】BCD17、無風險報酬率是投資無風險資產所獲得的投資回報率。它具備兩個條件（）。A.沒有投資違約風險B.在特定的時間內，完成投資和再投資可以確定C.沒有通貨膨脹D.通貨膨脹率極低E.完成投資的收益不確定【答案】AB18、（2019年真題）資產評估項目承接階段和項目組織階段需要履行的基本評估程序包括（）。A.進行評估現(xiàn)場調查B.明確業(yè)務基本事項C.收集整理評估資料D.訂立業(yè)務委托合同E.編制資產評估計劃【答案】BD19、資產評估法規(guī)定評估行業(yè)協(xié)會的職責包括（）。A.制定會員自律管理辦法，對會員實行自律管理B.組織開展會員繼續(xù)教育C.受理對會員的投訴.舉報，受理會員的申訴，調解會員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對資產價值的評估E.保障會員依法開展業(yè)務，維護會員合法權益【答案】ABC20、弱式有效市場檢驗的方法包括（）。A.股票價格的時間序列分析B.股票價格變化的隨機性分析C.檢驗股票交易策略的有效性D.事件檢驗法E.看內幕消息是否有用【答案】ABC21、資產評估的工作原則包括（）。A.替代原則B.獨立性原則C.客觀公正性原則D.貢獻原則E.科學性原則【答案】BC22、根據資產表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國有資產劃分為（）。A.企業(yè)國有資產B.行政事業(yè)性國有資產C.文化性國有資產D.金融性國有資產E.資源性國有資產【答案】AB23、關于資產評估檔案，下列說法正確的有（）。A.資產評估專業(yè)人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿與資產評估報告等歸集形成評估檔案B.重大或者特殊項目的歸檔時限不晚于資產評估結論有效期屆滿后30日C.一般評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于十五年D.評估檔案的保存期限，自資產評估基準日起算E.法定評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于三十年【答案】ABC24、評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的（）負責。A.真實性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性【答案】ABD25、下列各項中，屬于編制出具評估報告程序主要工作的有（）。A.編制資產評估檔案B.編制初步資產評估報告C.資產評估報告的內部審核D.在規(guī)定前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內容進行溝通E.出具.提交正式資產評估報告【答案】BCD26、下列有關現(xiàn)場調查的說法中，錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調查的手段包括勘察和檢查B.現(xiàn)場調査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權或其他經濟權益，可通過核查會計記錄.權益證明.股權轉讓協(xié)議核實其存在性D.對于存貨.動產.不動產等實物資產，評估專業(yè)人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調查時，應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC27、（2018年真題）下列底稿資料中，屬于管理類工作底稿的有（）。A.資產評估報告的審核記錄及其他相關資料B.設備詢價記錄C.資產評估計劃D.資產評估業(yè)務執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.資產評估業(yè)務基本事項的記錄【答案】ACD28、下列各項中，屬于法律所認可的免責條件的有（）。A.不可抗力B.特殊免責C.同情免責D.正當防衛(wèi)E.緊急避險【答案】AD29、（）就具體評估對象所對應的評估范圍明細清單進行確認。A.委托人B.經委托人授權的產權持有人C.經委托人授權的被評估企業(yè)D.經委托人授權的報告使用人E.資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員【答案】ABC30、下列關于功能性貶值的各種說法中，正確的有（）。A.如果可以直接確定設備的更新重置成本，超額投資成本引起的功能性貶值則不需要單獨計算B.超額投資成本是由于技術進步，新技術、新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，使得相同功能新設備的制造成本低于評估對象而造成評估對象的貶值C.超額運營成本帶來的貶值一般表現(xiàn)為被評估設備與參照設備相比，生產效率低、材料消耗大、操作人數增加等D.超額投資成本等于更新重置成本減去復原重置成本E.機器設備的功能性貶值是由于設備的使用而引起的資產價值的損失【答案】ABC31、資產評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務主體具有專業(yè)性B.服務對象具有親民性C.服務主體具有公正性D.服務對象具有高端性E.服務行為具有公正性【答案】AD32、資產評估在市場經濟中的作用有（）。A.促進市場資源優(yōu)化配置B.保障資本市場良性運行C.維護社會主義市場經濟秩序D.維護各類資產權利人權益E.維護社會穩(wěn)定【答案】ABCD33、一般來說，資產預期收益有三種可以選擇的類型，包括（）。A.凈利潤B.凈現(xiàn)金流量C.利潤總額D.息稅前利潤E.息前稅后利潤【答案】ABC34、資產評估現(xiàn)場調查工作受限的客觀情形有（）。A.資產被法院查封B.涉及國家機密C.資產放置高度分散D.委托人不提供資產明細資料E.被評估單位不配合進行現(xiàn)場調查工作【答案】ABC35、評估協(xié)會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照（）實行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD36、行政處分的種類包括（）。A.警告B.記過C.記大過D.降級E.罰款【答案】ABCD37、關于資產評估檔案，下列說法正確的有（）。A.資產評估專業(yè)人員通常應當在資產評估報告日后90日內將工作底稿.資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案B.重大或者特殊項目的歸檔時限為評估結論使用有效期屆滿后30日內C.一般評估業(yè)務的評估檔案保存期限不少于十五年D.評估檔案的保存期限，自資產評估基準日起算E.法定評估業(yè)務的評估檔案保管期限不少于三十年【答案】ABC38、“行政處罰”是指國家行政機關及其他依法可以實施行政處罰權的組織，依法定職權和程序對違反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構成犯罪的公民、法人及其他組織實施的一種制裁行為，行政處罰原則有（）。A.處罰法定原則B.公正公開原則C.一事不再罰原則D.保障權利原則E.處罰從輕原則【答案】ABCD大題（共18題）一、某公司有關研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術后擬進一步開展對相關藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產銷售A產品，于2021年開始生產銷售B產品，其中公司擬于2025年將A產品注冊為非處方藥。公司已就上述經營目標制定了一系列相應的計劃與措施，本次評估假設某公司制定的上述計劃與措施能按預定的時間和進度如期實現(xiàn)。（2）運用該技術產生的產品能達到預期質量保證及預期銷售量。（3）委估的技術能形成規(guī)?；a，且其生產產品能實現(xiàn)正常銷售，并形成一個良好的經營態(tài)勢；其對未來所做的收益預測能按期完成。（4）本次評估的技術（專利申請受理中）最終形成的對象是A產品，A產品至評估基準日尚處于臨床前研究階段，預計委估對象在計劃的時間段內，在預測的研發(fā)費用的足額投入下，能夠完成相應的研發(fā)及商務開發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請藥證、生產各個期間段存在延長、縮短，研發(fā)費用增減或其它無法完成預期新藥項目的情況，本評估結果無效。問題：根據上述內容，指出披露中存在的問題并給出建議?！敬鸢浮咳藶榈慕档捅辉u估無形資產的研發(fā)、生產風險，將所評估無形資產本身所具有的不確定性進行確定化的表述，人為降低了風險折現(xiàn)系數，虛增了無形資產的價值。根據上述被評估單位的研發(fā)和生產信息，可參考披露如下：“A產品預計2019年在國內上市，專利權在2028年結束。本次測算時點確定為完成第三期臨床的時點”。經分析，進一步研發(fā)工作的付款進度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設是基于其實際交易框架進行的，是合理的。二、國內知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當地價格變動指數；（3）重置成本＝資產的歷史成本×（1＋價格變動指數），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值?！敬鸢浮?.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數法進行評估不正確。價格指數法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產有關的價格變動指數計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數法。三、（1）S省財政廳在對本省內資產評估機構包括分支機構進行重點檢查時，發(fā)現(xiàn)甲資產評估有限公司的員工小李以資產評估師（評估師代碼：略）在甲公司執(zhí)業(yè)，同時以房地產估價師（注冊號：略）在乙房地產評估公司執(zhí)業(yè)。發(fā)現(xiàn)丙資產評估機構違反“分支機構應當在資產評估機構授權范圍內，依法從事資產評估業(yè)務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告”的規(guī)定并造成不良后果。（2）丁資產評估有限公司是經過備案的證券服務機構，證監(jiān)會認為其在對某上市公司收購股權項目進行資產評估時，存在以預先設定的價值作為評估結論、獨立性風險控制和評估程序不到位、收入預測依據不充分、評估底稿處理不規(guī)范等違反業(yè)務規(guī)則未勤勉盡責的行為，所出具的評估報告存在虛假記載。丁資產評估有限公司出具該評估報告的業(yè)務收入為90萬元，簽字評估師是直接負責的主管人員馮某、何某。要求：說明對上述行為實施行政處罰的理由及措施?！敬鸢浮浚?）根據《資產評估法》或《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，“評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務，應當加入評估機構，并且只能在一個評估機構從事業(yè)務”。評估專業(yè)人員小李違反規(guī)定，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。根據《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，資產評估機構違反“分支機構應當在資產評估機構授權范圍內，依法從事資產評估業(yè)務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告”規(guī)定造成不良后果的，由其分支機構所在地的省級財政部門責令改正，對資產評估機構及其法定代表人或執(zhí)行合伙事務的合伙人分別予以警告；沒有違法所得的，可以并處資產評估機構一萬元以下罰款；有違法所得的，可以并處資產評估機構違法所得一倍以上三倍以下、最高不超過三萬元的罰款；同時通知資產評估機構所在地省級財政部門。（2）根據《證券法》，證券服務機構未勤勉盡責，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的，責令改正，沒收業(yè)務收入，并處以業(yè)務收入一倍以上十倍以下的罰款，沒有業(yè)務收入或者業(yè)務收入不足五十萬元的，處以五十萬元以上五百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，并處暫停或者禁止從事證券服務業(yè)務。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予警告，并處以二十萬元以上二百萬元以下的罰款。四、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現(xiàn)場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數據，認為盈利預測數據的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產范圍是企業(yè)的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數據；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據的信息、數據。資產評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業(yè)人員，應當依據所收集的信息、數據，遵守法律法規(guī)、資產評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。五、被評估對象為甲企業(yè)于2013年12月31日購入的一臺設備，該設備生產能力為年產產品100萬件，設計使用年限為10年，當時的設備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，評估基準日為2016年12月31日。評估人員經調查獲知，目前該種設備已經改型，與改型后的設備相比，被評估設備在設計生產能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達到設計生產能力的條件下每年增加設備運轉能耗費4萬元，同時，由于該設備生產的產品市場需求下降，要使產品不積壓，每年只能生產80萬件，經調查，根據有關規(guī)定，該種設備自投入使用之日起，10年后必須報廢，該類設備的規(guī)模經濟效益指數為0.8，評估基準日之前5年內，該設備的價格指數每年遞增4%，行業(yè)內操作工人的平均人工費用為每人每月1200元（含工資.保險費.福利費），行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。要求：（1）.采用環(huán)比物價指數計算的設備當前重置成本；（2）.計算該設備的各種貶值額；（3）.計算該設備的評估值?！敬鸢浮?.重置成本＝資產的賬面原值×（1＋價格變動指數）＝120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）＝120×112.49%＝134.98（萬元）2.（1）該設備的實體性貶值：甲企業(yè)在購入該設備后一直未將該設備安裝使用，并使設備保持在全新狀態(tài)，資產實體性貶值＝0。（2）該設備的功能性貶值：該設備的功能性貶值＝（0.12×2×12＋4）×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）10]＝51.6×0.61446＝31.71（萬元）（3）該設備的經濟性貶值：＝資產的重置成本×[1－（現(xiàn)在生產線的實際生產量÷設計生產能力）x]＝134.98×[1－（80/100）0.8]六、某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產的前提條件;（2）計算該設備的重置成本。【答案】（1）資產的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）七、A資產評估事務所接受委托對即將出售的一處房產進行評估。A事務所派出評估專業(yè)人員，對該房產進行實地調查。經過調查，有關情況為：該處房產購于10年前，購房價格20萬元。該房產購入時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經過10年的發(fā)展，該房產四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產的評估，可以以該房產的購建成本為依據，在購房價格20萬元的基礎上，考慮時間價值，從而確定該房產的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據本題資料的描述，評估時應考慮哪個因素對房產價值的影響？這體現(xiàn)了資產評估的哪一個原則，其內容是什么？＜3>、根據（1）所選評估師的說法，除了（2）應該考慮的原則之外，還應該考慮什么原則？說明該原則的內容。＜4>、除上述原則外，資產評估經濟技術原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產當前的價值與其購建成本考慮時間價值的結果相差甚大，用購建成本為基礎來進行評估有失公允。應考慮待估房地產當前的各項情況來進行評估。2.①由于待估房地產現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產評估的外在性原則。資產評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。3.根據乙評估師的說法，由于本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，還應該考慮供求原則。供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同樣適用于資產價值的評估。資產評估專業(yè)人員在判斷資產價值時應充分考慮和依據供求原則。4.除上述兩個原則外，資產評估經濟技術原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預期收益原則；④貢獻原則；⑤評估時點原則。八、某設備購建于2012年1月，賬面原值為20萬元;2015年1月追加投資5萬元，2019年1月進行評估。從2012年到2019年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經研究，采用成本法進行價值評估。要求:（1）采用成本法評估資產的前提條件;（2）計算該設備的重置成本?！敬鸢浮浚?）資產的前提條件是:①評估對象能正常使用或者在用；②評估對象能夠通過重置途徑獲得；③評估對象的重置成本以及相關貶值能夠合理估算。（2）重置成本=20×（1+10%）7+5×（1+10%）4=38.97+7.32=46.29（萬元）九、S公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品.美術陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估專業(yè)人員根據S公司所處的具體環(huán)境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。（1）.S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方嗎？為什么？（2.）如果K公司在使用資產評估報告的過程中出了任何紕漏，資產評估機構F需要對此承擔責任嗎？為什么？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方因為評估報告使用人有權按照法律規(guī)定.資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律.法規(guī)或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。（4分）2.資產評估機構F不需要對此承擔責任因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構和評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。一十、評估報告書信和評字【2018】第8號ABC有限責任公司：信和資產評估有限責任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關村南路奉天大廈的房產在評估基準日2017年10月31日的市場價值進行了評估。評估結果有效期為一年?，F(xiàn)將資產評估結果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產權持有者）：ABC有限責任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實收資本：6110萬元公司類型：有限責任公司經營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產管理；投資顧問等。通過評估我們認為，ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅持科學發(fā)展觀，誠信經營，科學創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經濟、構建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻，經濟效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?。資產評估報告所有描述應客觀、真實，并有依據來源，例如一些經營統(tǒng)計資料、獲獎情況、行業(yè)地位、名次、排位等數據，因資產評估師并未對這些信息進行盡職調查和核查，原則上應在評估報告中謹慎出現(xiàn)。2.評估基準日確定不正確。評估基準日應根據經濟行為的性質確定，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。評估基準日由委托人確定，資產評估師可以根據專業(yè)經驗提供建議。3.估價依據中名稱列示未更新。應為“資產評估基本準則”、“資產評估職業(yè)道德準則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計算錯誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應評估結論處表述也是錯誤的。7.未對業(yè)務是否能夠受理進行評價。資產評估機構應當根據所了解的評估業(yè)務基本事項對專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險進行綜合分析與評價。受理資產評估業(yè)務應當滿足專業(yè)能力、獨立性和業(yè)務風險控制的要求，否則不得受理。一十一、（2017年真題）S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權。S公司及T公司的股東共同授權T公司委托Z資產評估機構進行資產評估。資產評估委托合同中就評估方法使用，盈利預測責任和評估付費等事項作出如下約定：（1）資產評估機構應采用收益法對委托資產進行評估；（2）委托方應向資產評估機構提供企業(yè)未來盈利預測資料，并對資料的真實性與可實現(xiàn)性負責；因盈利預測的可實現(xiàn)性和真實性對評估結果產生的影響，由委托方負責；（3）資產評估開始現(xiàn)場工作后7日內支付評估服務費合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內支付40%，提交正式報告后7日內支付30%。項目滿足委托方的要求，實現(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元。在項目執(zhí)行過程中，資產評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預測數據，認為盈利預測數據的真實性與可實現(xiàn)性應由委托方負責而未履行任何核查驗證過程序。后有關部門發(fā)現(xiàn)該項目盈利預測造假，導致大幅度虛增評估值，并決定對該項目進行立案調查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當？說明理由。（2）該項目的資產評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預測資料的行為是否恰當？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。【答案】（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規(guī)、資產評估準則，獨立開展評估業(yè)務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據專業(yè)判斷選取適用評估方法的權利和責任，也有悖于資產評估機構及其專業(yè)人員的獨立性。因為評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業(yè)的股權,涉及的資產范圍是企業(yè)的全部資產和負債。價值類型應需要根據交易雙方的實際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應選擇市場法。（2）不恰當。這種做法違背了客觀性要求。在資產評估過程中，資產評估專業(yè)人員應當完整、客觀地收集信息、數據；保證賴以形成評估結論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據的信息、數據。資產評估專業(yè)人員有責任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應當關注其客觀性。資產評估專業(yè)人員，應當依據所收集的信息、數據，遵守法律法規(guī)、資產評估準則等相關規(guī)定，通過合理履行資產評估程序客觀作出評估結論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩崿F(xiàn)委托方的預期目標后另行獎勵20萬元”，屬于不正當利益,違反資產評估職業(yè)道德和相關法規(guī)的要求。資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。一十二、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉讓給B公司，委托C評估機構進行了評估。評估報告載明的評估委托人是A公司，報告使用人為A公司和B公司，評估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價值。在上述經濟行為實施過程中，出現(xiàn)一家D公司因業(yè)務擴展，也想購買該廠房，并借用了評估機構C出具的評估報告。但是在資產評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應當將D公司作為評估報告的使用人。＜1>、何謂“評估報告使用人”？“評估報告使用人”的范圍包括什么？＜2>、如果D公司在使用資產評估報告的過程中出了任何紕漏，資產評估機構C需要對此承擔責任嗎？為什么？【答案】1.評估報告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產評估委托合同中約定的有權使用資產評估報告或評估結論的當事人。除委托人、資產評估委托合同中約定的其他資產評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構和個人不能成為資產評估報告的使用人。2.資產評估機構不需要對此承擔責任。因為在評估委托合同上沒有約定D公司為評估報告使用人，國家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評估報告的法定使用人，資產評估機構和資產評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。一十三、假設某一工業(yè)品交易市場為完全競爭市場，市場上的需求函數和供給函數分別為Qd＝5000－50P和Qs＝4000＋200P。＜1>、市場均衡時，均衡價格為多少＜2>、市場均衡產量是多少＜3>、完全競爭市場對廠商產品的需求曲線有什么特點＜4>、完全競爭市場的廠商為實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標，應遵循的原則是什么＜5>、完全競爭市場必須具備的條件有哪些【答案】＜1>、市場均衡時，Qd＝Qs，即：5000－50P＝4000＋200P，解得均衡價格P＝4（4分）＜2>、市場均衡產量Q＝Qd＝Qs＝5000－50×4＝4800（3分）＜3>、完全競爭市場對廠商產品的需求曲線是一條水平線，所對應的價格是整個行業(yè)的供求均衡價格，且廠商的平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線重合。（3分）＜4>、完全競爭市場的廠商可以遵循邊際收益等于邊際成本的原則實現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標。（3分）＜5>、完全競爭市場必須具備以下條件：①有大量的買者和賣者。②每個廠商提供的都是完全同質的商品。③各種資源能夠自由流動。④信息暢通、完全。（3分）一十四、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現(xiàn)場調查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯(lián)。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯(lián)關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業(yè)務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產評估報告等資產評估業(yè)務實施的主要過程。⑤資產評估業(yè)務委托合同未約定報告使用范圍一十五、國內知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計