個(gè)人交易房合同范本

個(gè)人交易房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

3.甲方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

4.甲方支付房款的方式為：________________________。

三、交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%；

2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

三、丙方愿意為甲乙雙方之間的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

3.甲方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

4.甲方支付剩余房款的方式為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為甲方支付剩余房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；

3.甲方未按約定支付剩余房款的，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償；

4.甲方在支付全部房款前，擔(dān)保方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、交付及過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等文件；

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下，仍向甲方交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

附件五：擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過(guò)擔(dān)保方的介入，甲方在支付全部房款前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的安全、高效進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

鑒于：

一、乙方有意向出售其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、丙方愿意為乙方的房產(chǎn)出售提供融資服務(wù)；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。

二、融資服務(wù)條款

1.丙方同意為乙方的房產(chǎn)出售提供總額為人民幣_(tái)_______________________元整的融資服務(wù)（大寫：________________________元整）；

2.丙方提供的融資款項(xiàng)將用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格；

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和條件償還融資款項(xiàng)；

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償融資款項(xiàng)；

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)采取保全措施。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在支付全部房款前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等文件；

3.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%；

2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下，仍支付房款的，甲方無(wú)權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，直至支付全部房款。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件