電影院委托經(jīng)營管理服務(wù)合同(修訂版)

電影院委托經(jīng)營管理服務(wù)合同甲方：注冊地址：授權(quán)代表：乙方：注冊地址：授權(quán)代表：鑒于：甲方系在中華人民共和國合法成立的有限責(zé)任公司，具有電影放映、相關(guān)商品零售，以及電影院食品零售的合法資格；乙方系中華人民共和國合法成立的有限責(zé)任公司，具有從事電影院經(jīng)營管理的合法資格，同時具有電影院經(jīng)營管理的專業(yè)能力。

甲、乙雙方本著真誠合作、平等互利、共同發(fā)展原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方委托乙方對公司實施整體委托管理經(jīng)營的相關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，具體內(nèi)容如下：

第一條委托經(jīng)營管理標(biāo)的

1.1本協(xié)議項下托管標(biāo)的物名稱為：

成立時間：注冊地址地：法定代表人：企業(yè)性質(zhì)：經(jīng)營范圍：1.2

委托經(jīng)營管理標(biāo)的交接：

1.2.1

本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其它按照中國經(jīng)營法律應(yīng)具備的證照、執(zhí)照、許可及審批備案、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊及影院放映廳的座位、放映設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、售票系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、影院大廳和辦公區(qū)域的家具和裝修情況、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。1.2.2企業(yè)移交工作完成后5日內(nèi)，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方實際接管公司。1.2.3托管經(jīng)營期限屆滿終止或提前終止的，應(yīng)自終止之日起30日內(nèi)，乙方向甲方移交托管經(jīng)營的企業(yè)，并由甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結(jié)確認(rèn)書》，乙方結(jié)束并退出對公司的托管經(jīng)營。第二條管理期限、方式及范圍2.1管理期限：管理期限同電影院租賃期限。自企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，如果乙方不選擇續(xù)簽，則甲方有權(quán)選擇新的合作伙伴。2.2管理方式：乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，并按照營業(yè)額的百分比收取服務(wù)費。除在本合同中約定的甲方須向乙方支付的服務(wù)費用外，其余經(jīng)營范圍內(nèi)的收益由甲方享有。2.3管理范圍：乙方應(yīng)按照國家的相關(guān)法規(guī)，守法經(jīng)營，對電影院的日常營業(yè)活動負(fù)責(zé)。乙方在本合同確定的經(jīng)營范圍內(nèi)擁有以下的管理權(quán)（包括但不限于）：2.3.1制定并實施其擬定的一切商業(yè)計劃，包括廣告宣傳、商品或服務(wù)銷售等方面；2.3.2制定進(jìn)入電影院及使用電影院所提供的服務(wù)及其他設(shè)施的須知條款；2.3.3制定電影票售價、商品銷售價格、餐飲服務(wù)價格等；2.3.4人事管理：（1）電影院所有員工的招聘、錄用及管理均由乙方負(fù)責(zé)，乙方在招聘、解雇員工時無須經(jīng)甲方同意；各級員工工資和其他福利、津貼的制定由乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)與第三方勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)合作，以勞務(wù)派遣的形式招聘員工；（3）乙方有權(quán)招募外籍雇員作為電影院的經(jīng)營管理人員。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理外籍員工聘用的申請、工作許可證及暫住證；2.3.5專業(yè)培訓(xùn)：乙方應(yīng)隨時根據(jù)電影院經(jīng)營管理的需要，針對電影院員工的系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、專業(yè)技能等安排培訓(xùn)；2.3.6乙方將隨時督導(dǎo)電影院管理層的工作，并在認(rèn)為必要時派專人前往電影院進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；2.3.7乙方可聘請認(rèn)為有需要的人員或組織，以便對電影院的經(jīng)營提供咨詢意見，其中包括但不限于會計師、律師、其他專業(yè)人員和專家團(tuán)體等；2.3.8乙方有權(quán)商討及簽署有關(guān)電影院正常營業(yè)所需的合同協(xié)議及其他相關(guān)的法律文件，有關(guān)合約條款應(yīng)以不損害甲方的利益為前提。涉及甲方利益的有關(guān)法律文件需由甲方最終確認(rèn)；2.3.9乙方按本合同約定提供管理服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲方利益，力爭使甲方的效益逐年提高，并接受甲方與政府相關(guān)職能部門的監(jiān)督；2.3.10自甲方將電影院交付給乙方之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，辦理電影院范圍內(nèi)的公眾責(zé)任險、雇主責(zé)任保險、勞工保險、其他按照國家相關(guān)法律法規(guī)及電影院行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)投保的保險，相關(guān)費用作為電影院運營成本開支。乙方在投保時必須通知甲方，雙方共同辦理投保事宜，并在保單上注明甲方是投保人。公眾責(zé)任險和雇主責(zé)任險的概念和內(nèi)容，應(yīng)以保險公司的解釋和保單內(nèi)容記載為準(zhǔn)；2.3.11本合同期內(nèi)，在電影院范圍內(nèi)的垃圾清運費、水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、供暖費、保潔外包費、人事外包費及因經(jīng)營管理電影院所產(chǎn)生的一切費用將作為電影院運營成本開支。第三條資產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施3.1本合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)管理電影院的資產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)及固定資產(chǎn)）、裝修及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。裝修及配套設(shè)施因任何人為因素造成損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，但自然損耗的除外。甲方須將設(shè)備及與施工方有關(guān)的保修協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)交于乙方；3.2如在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)在工程、施工、用料等方面問題，由甲方協(xié)調(diào)原施工單位及設(shè)備廠方配合乙方解決。第三方（施工單位或設(shè)備廠方）拒絕配合乙方返修的，甲方應(yīng)及時予以解決，以保障電影院的日常經(jīng)營活動不受影響。第四條費用及付款方式4.1服務(wù)費用：乙方按照電影院營業(yè)收入的5%收取服務(wù)費用，并每月向甲方提供增值稅發(fā)票；4.2在此期間產(chǎn)生的場地租賃、物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)維修、員工工資、消耗品負(fù)擔(dān)、廣告等日常費用全部作為電影院的營業(yè)開支由甲方承擔(dān)；因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和其他政府性收費由甲方承擔(dān)；因電影院固定設(shè)備、房屋意外損壞而發(fā)生的返修費用由甲方承擔(dān)；因技術(shù)革新或其他原因而需要購買、增添新設(shè)備的，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后由甲方負(fù)責(zé)購買；乙方自行購買的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，并由乙方承擔(dān)費用；其他乙方因履行托管經(jīng)營義務(wù)形成的債務(wù)，由甲方承擔(dān)。第五條服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用在電影院正式營業(yè)后按季度收取。乙方有權(quán)在每季末次月按照本合同第4.1款約定的比例扣除服務(wù)費用。第六條甲方責(zé)任及義務(wù)6.1按照本合同的約定，在電影院正式營業(yè)及移交給乙方前，甲方須領(lǐng)取有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其它按照中國經(jīng)營法律應(yīng)具備的證照、執(zhí)照、許可及審批備案。辦理證件所需費用，全部作為影院開業(yè)籌辦開支由甲方承擔(dān)。在乙方經(jīng)營期內(nèi)，甲方保證有關(guān)經(jīng)營標(biāo)的物的上述相關(guān)證照持續(xù)有效。在經(jīng)營過程中，如因政策變化或雙方協(xié)商一致的經(jīng)營范圍調(diào)整，需要辦理其他證照或資質(zhì)證件，由乙方自行辦理，但甲方須積極配合并協(xié)助辦理相關(guān)證照；6.2在本合同期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的經(jīng)營自主權(quán)，但有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行合法經(jīng)營；6.3甲方須設(shè)立獨立的銀行往來賬戶（人民幣及其他外幣賬戶）給乙方經(jīng)營使用，并給乙方開出獨立使用的證明。該賬戶的管理按照國家的財務(wù)會計制度進(jìn)行，且僅限于電影院專用，不得用于其他用途，如有違法使用，一切法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)；6.4甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的關(guān)系；6.5甲方應(yīng)按比例繳納自身所得稅的稅費；6.6甲方應(yīng)在經(jīng)營的第五年后，視電影院的經(jīng)營需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，確定翻新裝修和增加設(shè)備的方案，相關(guān)的更新費用由甲方承擔(dān)；6.7甲方應(yīng)妥善處理與電影院房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，嚴(yán)格履行甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《租賃合同》中的義務(wù)，確保電影院的經(jīng)營不受到干涉及干擾；6.8甲方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)電影院范圍內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費（由乙方從電影院營業(yè)款中代為支付）。第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，如有違反有關(guān)國家法律、法規(guī)而造成的后果及責(zé)任，概由乙方承擔(dān)；7.2乙方如需對電影院現(xiàn)有裝修及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行增減、調(diào)整及改造須事先向甲方提出書面通知，由甲方進(jìn)行相關(guān)的增減、調(diào)整或改造事宜。如乙方自行進(jìn)行此類活動，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電影院的消防安全，并按照國家規(guī)定建立健全的消防安全制度。電影院的裝修應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。若由于乙方原因造成的消防安全責(zé)任，乙方須按消防部門的要求進(jìn)行整改；若是電影院原修造工程造成的消防安全責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改；7.4乙方應(yīng)妥善處理電影院顧客的投訴或是由此所引起的一切糾紛；7.5乙方應(yīng)確保電影院的公共安全，承擔(dān)電影院內(nèi)的人員、物品及顧客的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故而遭到第三方索賠，則應(yīng)視事故原因而承擔(dān)責(zé)任；如該事故系乙方管理不當(dāng)造成，則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；如該事故系甲方提供的房屋、設(shè)備具有固有瑕疵，則由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；如系前述二者因素混合而致，則應(yīng)由甲、乙雙方按照各自的過錯承擔(dān)賠償責(zé)任；7.6乙方于本合同期滿當(dāng)日或終止之日或解除、被判定無效之日將電影院的資產(chǎn)、裝修及配套設(shè)施完整交還給甲方。自然損耗由甲方負(fù)責(zé)；乙方人為損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.7乙方在本合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營范圍。在不損害甲方利益的前提下，乙方可自行選擇經(jīng)營模式及推銷方法，甲方在合理情況下予以協(xié)助；7.8乙方受委托管理期間不得以甲方名義對外借款或擔(dān)保。第八條電影院的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1在委托經(jīng)營管理期間，甲方在不影響甲、乙雙方協(xié)議履行的前提下有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓部分或全部的股權(quán)；8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借電影院。第九條協(xié)議的變更、解除與終止本合同9.1本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或解除本合同，甲、乙雙方須經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂新的書面補(bǔ)充協(xié)議；9.2甲方有以下行為之一的視同違約，乙方有權(quán)解除本合同且無須承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.1甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營；9.2.2提供不符合約定條件的電影院設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營；9.2.3甲方未履行房屋、設(shè)備的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響整個電影院的經(jīng)營管理，且在乙方向甲方發(fā)出書面通知后的兩個月內(nèi)不能解決，使整體經(jīng)營無法進(jìn)行的。9.3在經(jīng)營管理期間，乙方有下列行為之一的視同違約，甲方有權(quán)解除本合同：9.3.1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該電影院；9.3.2未經(jīng)甲方書面同意，改變電影院房屋主體結(jié)構(gòu)；9.3.3因乙方原因損壞電影院的貴重設(shè)施（價值人民幣十萬元以上），且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的；9.3.4利用所經(jīng)營的電影院進(jìn)行非法活動；9.3.5未按照會計資料向甲方移交盈利或向甲方提交虛假財務(wù)資料，給甲方造成重大損失的。9.4在經(jīng)營管理期間，甲、乙雙方任何一方有下列行為之一的視同違約，守約方有權(quán)解除本合同且無須承擔(dān)違約責(zé)任：9.4.1未經(jīng)相對方書面同意，無正當(dāng)理由單方面終止本合同，或?qū)⒈竞贤x予相對方的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方的；9.4.2由于任何一方的過錯或違法行為導(dǎo)致電影院的有關(guān)證照、執(zhí)照、許可、批復(fù)等文件被取消或被收回，而造成此等事項的一方不能在三個月內(nèi)再次取得的；9.4.3約定的委托管理期限屆滿，本合同自然終止。第十條保密條款10.1甲、乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，均不得對第三人透露與本合同相關(guān)的信息；10.2保密義務(wù)不隨著本合同的解除或無效而失效。第十一條協(xié)議終止11.1本合同期滿終止或因其他原因?qū)е卤竞贤崆敖K、解除、被判無效之日起10個工作日內(nèi)，乙方須將經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方，乙方增加的不可移動物品均歸甲方所有，可移動物品由乙方清場撤離，否則甲方將有權(quán)代為處置；11.2本合同期滿時，如乙方要求繼續(xù)合作須提前3個月向甲方提出書面要求，甲方須在接到乙方書面要求的15個工作日內(nèi)正式以書面形式答復(fù)乙方，如同意繼續(xù)合作，則可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第十二條不可抗力12.1任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或全部不能履行本合同的義務(wù)不視為違約，但在條件允許的情況下應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失；12.2遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后15個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徊荒苈男谢虿糠植荒苈男斜竞贤x務(wù)以及需要延期履行的理由的報告和關(guān)于不可抗力的有效證明文件；12.3不可抗力指雙方在訂立合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服自然事件和社會事件，其中包括但不限于以下方面：12.3.1宣布或未宣布的戰(zhàn)爭，戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運、政府法令或總動員；12.3.2火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；12.3.3其他不可抗力事件。第十三條違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方須賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他事項14.1經(jīng)營管理過程中，雙方需授權(quán)委托代理人的，應(yīng)提供經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章的授權(quán)委托書，寫明相關(guān)的委托事項及委托權(quán)限；14.2授權(quán)委托書、法定代表人身份證明、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），根