監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)

2013年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)1施工合同模擬題題復(fù)習(xí)經(jīng)驗1施工合同模擬題題的前言施工合同與與概論選擇題題、案例分析析考試關(guān)系甚甚大，如果把把它復(fù)習(xí)好，即即奠定了良好好的過關(guān)基礎(chǔ)礎(chǔ)，在概論選選擇題、案例例中怎樣復(fù)習(xí)習(xí)施工合同呢呢？概論選擇題題多是考天數(shù)數(shù)，一定要記記住天數(shù)，把把相同的天數(shù)數(shù)歸堆，群體體記憶效果好好。施工合同同占大量的分分，概論考不不過，和施工工合同不熟有有很大關(guān)系。但是案例考考試一般不考考天數(shù)，因為為概論選擇題題已考了。一一般的是把天天數(shù)換成合同同規(guī)定的時間來表達(dá)。觀察歷年案案例施工合同同考試題，年年年無重復(fù)，最最細(xì)的考到施施工圖紙的份份數(shù)。一般的的是考小不考考大，考的多多是一般人不不留意的小條條款。復(fù)習(xí)時可把把歷年考過的的內(nèi)容排除，再再考的可能性性小。例如2002年年的合同考試試內(nèi)容復(fù)習(xí)時時可排除，2003決不會再考考，這樣可少少記憶一點(diǎn)，減減輕記憶的負(fù)負(fù)擔(dān)。其余沒有任任何竅門，只只有理解后死死記硬背。多多做題，多練練習(xí)，來加強(qiáng)強(qiáng)記憶。合同是有規(guī)規(guī)律的，每一一個條款都是是這樣組成的的：承包方什什么時候交報報告，承包方方?jīng)]有按時交交怎么辦？工工程師什么時時間審定，工工程師沒有審審定怎么辦？？誰的責(zé)任，費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)，工工期誰承擔(dān)。這十五道施施工合同模擬擬題可以作為為記憶的引擎擎，對概論選選擇題的考試試也是有很大大幫助的。合合同模擬題已已包括2003所有的考點(diǎn)點(diǎn)，對歷年考考過的內(nèi)容沒沒有處理，全全都含在模擬擬題中。本16道題有15道未做答案案，因為答案案就是合同條條款本身，死死合同嘛，答答案也是死的的。把題對著著合同看，答答案自然就有有了。別忘了監(jiān)理理規(guī)范的程序序，大的示范范文本合同程程序，監(jiān)理規(guī)規(guī)范都有對應(yīng)應(yīng)的程序，在在施工合同規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)，監(jiān)理理工程師是按按著監(jiān)理規(guī)范范的程序處理理問題的，千千萬別忘了監(jiān)監(jiān)理工程師處處理各種問題題時應(yīng)該填什什么表，批什什么表，看監(jiān)監(jiān)理規(guī)范原文文，合同要結(jié)結(jié)合監(jiān)理規(guī)范范程序復(fù)習(xí)，這這樣才有必勝勝的把握，要要知道監(jiān)理規(guī)規(guī)范是監(jiān)理的的靈魂和準(zhǔn)則則，教材和監(jiān)監(jiān)理規(guī)范結(jié)合合得不緊密，有有的地方甚至至和監(jiān)理規(guī)范范有矛盾，主主要是指質(zhì)量量教科書，合合同教材是沒沒有問題的。要要以監(jiān)理規(guī)范范為準(zhǔn)。隱蔽工程的的驗收是質(zhì)控控的新考點(diǎn)。要要死死咬住不不放，個人估估計今年考的的可能性極大大。工程施工合合同案例分析析模擬題一考考試大校綱：：施工過程中中的合同管理理對材料和設(shè)設(shè)備的控制（合合同113頁）某工程8層框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，建設(shè)單位位與監(jiān)理公司司簽訂了施工工階段的監(jiān)理理合同，與承承包商簽訂了了施工合同。合合同價為固定定單價合同。本本工程目前正正在施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程電梯梯設(shè)備由發(fā)包包人供貨，發(fā)發(fā)包人的設(shè)備備已經(jīng)到貨了了。問題1：監(jiān)理工程程師怎樣組織織設(shè)備清點(diǎn)？？問題2：承包人要要求發(fā)包人支支付設(shè)備保管管費(fèi)用，監(jiān)理理工程師是否否批準(zhǔn)？二、發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的鋼筋承包包人已接收，但但是承包人發(fā)發(fā)現(xiàn)鋼筋丟失失了10噸。承包人人向監(jiān)理工程程師提出了索索賠鋼筋丟失失了10噸的費(fèi)用報報告問題：承包包人要求發(fā)包包人支付設(shè)備備保管費(fèi)用，監(jiān)監(jiān)理工程師是是否批準(zhǔn)承包包人的索賠報報告？三、發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的其他材料料在清點(diǎn)時發(fā)發(fā)生了以下的的問題：1.材料設(shè)備單單價與一覽表表不符。2.材料設(shè)備的的品種、規(guī)格格、型號、質(zhì)質(zhì)量等級與一一覽表不符。3.發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)的材料規(guī)格格、型號與一一覽表不符，承承包人申請調(diào)調(diào)劑串換。4.到貸地點(diǎn)與與一覽表不符符。５．供應(yīng)數(shù)量少少于一覽表約約定的數(shù)量。6.供應(yīng)數(shù)量多多于一覽表約約定數(shù)量。7.到貸時間早于一覽覽表約定時間。承包人人提出索賠保保管費(fèi)用。8.到貸時間遲于一覽覽表約定的供供應(yīng)時間，發(fā)包人人提出索賠工工期延誤和窩窩工費(fèi)。9.承包人對發(fā)發(fā)包人的設(shè)備備材料進(jìn)行了了檢驗試驗，承承包人提出要要求增加檢驗驗試驗費(fèi)用的的索賠報告。問題：監(jiān)理理工程師是怎怎樣處理以上上事件？工程施工合同案案例分析模擬擬題二考試大綱：：施工過程中中的合同管理理對材料和設(shè)設(shè)備的控制（合合同113-1114頁）北京某工程8層框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，建設(shè)單位位與監(jiān)理公司司簽訂了施工工階段的監(jiān)理理合同，與承承包商簽訂了了施工合同。合合同價為固定定單價合同。本本工程目前正正在施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程程裝修材料由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)采購。承包包人提供了產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明，在材料設(shè)設(shè)備到貨前合合同規(guī)定的時時間通知工程程師清點(diǎn)。但但是工程師在在清點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)材料的實際際質(zhì)量與產(chǎn)品品合格證明不不符，提出要要對材料進(jìn)行行試驗，為此此承包方提出出試驗費(fèi)20000元的索賠報報告。問題：監(jiān)理理工程怎樣處處理承包商的的索賠報告？？二、監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)：承包包人采購的設(shè)設(shè)備與設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求不符符，要求承包包人負(fù)責(zé)拆除除已安裝的設(shè)設(shè)備，重新采采購合格的設(shè)設(shè)備，承包人人提出補(bǔ)償設(shè)設(shè)備拆除費(fèi)，設(shè)設(shè)備退貨費(fèi)的的索賠報告。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理承承包商的索賠賠報告。三、門窗材料合合同約定由承承包人采購，承承包人準(zhǔn)備在在北京門窗廠廠采購，但是是業(yè)主代表指指定承包商到到上海門窗廠廠采購，承包包商認(rèn)為上海海門窗廠采購購費(fèi)用大，且且質(zhì)量同北京京的一樣，不不同意到上海海門窗廠采購購。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理此此事？工程施工合同案案例分析模擬擬題三考試大綱：施工工過程中的合合同管理對施工質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督管理（合合同114-1115頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程在在驗收時監(jiān)理理工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)：因承包人人原因會議室室地面裝修工工程質(zhì)量沒有有約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。問題1：承包人人應(yīng)承擔(dān)什么么責(zé)任？問題2：監(jiān)理工工程師怎樣處處理質(zhì)量不合合格事件？問題3：承包人人應(yīng)怎辦么辦辦？問題3：拆除，返返工的費(fèi)用誰誰負(fù)擔(dān)？二、對地面的質(zhì)質(zhì)量問題監(jiān)理理工程師和承承包商產(chǎn)生了了爭議。問題1：此時雙雙方怎樣解決決質(zhì)量爭議？？問題2：解決決質(zhì)量爭議的的費(fèi)用雙方怎怎樣負(fù)擔(dān)？三、監(jiān)理工程師師對防水工程程的檢驗已影影響了承包商商施工的正常常進(jìn)行。問題1：監(jiān)理工工程師檢驗不不合格時，影影響正常施工工的費(fèi)用誰承承擔(dān)？問題2：監(jiān)理工工程師檢驗合合格時，影響響正常施工的的費(fèi)用誰承擔(dān)擔(dān)？如影響施工正常常進(jìn)行，檢查查檢驗不合格格時，影響正正常施工的費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。除此此之外影響正正常施工的追追加合同價款款由發(fā)包人承承擔(dān)，相應(yīng)順順延工期。工程施工合同案案例分析模擬擬題四考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進(jìn)度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工合同約約定：承包人人必須按工程程師確認(rèn)的進(jìn)進(jìn)度計劃組織織施工，接受受工程師對進(jìn)進(jìn)度的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程實實際進(jìn)度與經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度度計劃不符時時，承包人應(yīng)應(yīng)按工程師的的要求提出改改進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。承承包人就監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的改進(jìn)措施施提出追加合合同價款的索索賠報告問題：監(jiān)理工工程師怎樣處處理追加合同同價款的索賠賠報告？二、本工程由于于發(fā)包人原因因不能按照協(xié)協(xié)議書約定的的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工工程師怎樣處處理此事件？？問題2：承包商商的損失誰承承擔(dān)？三、監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)總包單單位在防水工工程的分包單單位的選擇上上，沒有經(jīng)過過監(jiān)理工程師師的資格審查查，就進(jìn)場施施工，監(jiān)理工工程師下達(dá)了了暫停施工令令。問題1：監(jiān)理工工程師應(yīng)以什什么形式下達(dá)達(dá)了暫停施工工令。問題2：監(jiān)理工工程師應(yīng)下達(dá)達(dá)了暫停施工工令后還應(yīng)做做什么？問題3：承包人人收到暫停施施工令后應(yīng)該該做什么？問題4：承包人人實施工程師師做出的處理理意見后，怎怎樣提出復(fù)工工要求？問題5：工程師師未能在規(guī)定定時間內(nèi)提出處處理意見，或或收到承包人人復(fù)工要求后后48小時內(nèi)未予予答復(fù)，承包包人應(yīng)該怎樣樣辦？問題6：停工的的發(fā)生的費(fèi)用用，誰承擔(dān)？？工期可否順順延？工程施工合同案案例分析模擬擬題五考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進(jìn)度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)2施工合同模擬題題復(fù)習(xí)經(jīng)驗2工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程由于于發(fā)包人未能能按專用條款款的約定提供供圖紙及開工工條件，致使使工程開工時時間推遲了15天。承包商商向監(jiān)理工程程師提出順延延工期15天，窩工費(fèi)5萬元的報告告。問題1、承包商商在事件發(fā)生生后多少天內(nèi)內(nèi)遞交索賠報報告。問題1、監(jiān)理工工程師收到報報告后多少天天做出答復(fù)？？二、本工程施工工中發(fā)包人要要求提前竣工工，雙方協(xié)商商一致后應(yīng)簽簽訂了提前竣竣工協(xié)議，作作為合同文件件組成部分。問題1：提前竣竣工協(xié)議應(yīng)包包括哪些基本本內(nèi)容？問題2：因承包包人原因不能能按照協(xié)議書書約定的竣工工日期或工程師師同意順延的的工期竣工的的，承包人承承擔(dān)什么責(zé)任任？工程施工合同案案例分析模擬擬題六考試大綱：施工工過程中的合合同管理隱蔽工程和中間間驗收（合同同115頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、總監(jiān)工程師師在監(jiān)理會上上，強(qiáng)調(diào)了隱隱蔽工程檢驗驗程序的的重重要性，要求求項目監(jiān)理部部的專業(yè)監(jiān)理理工程師一點(diǎn)點(diǎn)要嚴(yán)格按程程序進(jìn)行隱蔽蔽工程驗收。問題：監(jiān)理工程程師怎樣按程程序進(jìn)行隱蔽蔽工程驗收？？二、如果監(jiān)理工工程師對承包包商的施工質(zhì)質(zhì)量有懷疑。問題1：監(jiān)理工工程師是否可可以隨時提出出重新檢驗的的要求？問題2：承包商商對監(jiān)理工程程師提出重新新檢驗的要求求怎么辦？問題3：重新檢檢驗的費(fèi)用誰誰承擔(dān)，延誤誤的工期誰承承擔(dān)？工程施工合同案案例分析模擬擬題七考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程量的確認(rèn)（合合同119頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程量計量程程序，工程計計量要嚴(yán)格按按計量程序辦辦理問題：請制定出出工程計量的的確認(rèn)程序？？問題：對承包人人超出設(shè)計圖圖紙范圍和因因承包人原因因造成返工的的工程量，工工程師是否予予以計量？工程施工合同案案例分析模擬擬題八中大網(wǎng)校綱：施施工過程中的的合同管理設(shè)計變更管理（合合同118頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程變更程序序，工程變更更要嚴(yán)格按工工程變更程序序辦理。問題：1.工程變更更的內(nèi)容有哪哪些？2.承包人怎怎樣變更？3.發(fā)包人怎怎樣變更？4.變更合同同價款的確定定原則？5.工程變更更程序？工程施工合同案案例分析模擬擬題九中大網(wǎng)校綱：施施工過程中的的合同管理工程款支付管理理（合同120頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師制定工工程款支付程程序，工程款款支付要嚴(yán)格格按工程款支支付程序辦理理。問題：1．工程預(yù)付付款的支付程程序？2．工程進(jìn)度度款的支付程程序？工程施工合同案案例分析模擬擬題十中大網(wǎng)校綱：施施工過程中的的合同管理不可抗力（合同同120-1121頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求投資監(jiān)理工工程師加強(qiáng)風(fēng)風(fēng)險意識，制制定不可抗力力處理程序，工工程遇到不可可抗力時要嚴(yán)嚴(yán)格按不可抗抗力處理程序序辦理。問題：因不可抗抗力事件導(dǎo)致致的費(fèi)用及延延誤的工期雙雙方按什么方方法分別承擔(dān)擔(dān)？二、監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)：承包包人采購的設(shè)設(shè)備與設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求不符符，要求承包包人負(fù)責(zé)拆除除已安裝的設(shè)設(shè)備，重新采采購合格的設(shè)設(shè)備，承包人人提出補(bǔ)償設(shè)設(shè)備拆除費(fèi)，設(shè)設(shè)備退貨費(fèi)的的索賠報告。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理承承包商的索賠賠報告。三、門窗材料合合同約定由承承包人采購，承承包人準(zhǔn)備在在北京門窗廠廠采購，但是是業(yè)主代表指指定承包商到到上海門窗廠廠采購，承包包商認(rèn)為上海海門窗廠采購購費(fèi)用大，且且質(zhì)量同北京京的一樣，不不同意到上海海門窗廠采購購。問題：監(jiān)理工程程怎樣處理此此事？工程施工合同案案例分析模擬擬題三中大網(wǎng)校綱：施施工過程中的的合同管理對施工質(zhì)量的監(jiān)監(jiān)督管理（合合同114-1115頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程在在驗收時監(jiān)理理工程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)：因承包人人原因會議室室地面裝修工工程質(zhì)量沒有有約定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。問題1：承包人人應(yīng)承擔(dān)什么么責(zé)任？問題2：監(jiān)理工工程師怎樣處處理質(zhì)量不合合格事件？問題3：承包人人應(yīng)怎辦么辦辦？問題3：拆除，返返工的費(fèi)用誰誰負(fù)擔(dān)？二、對地面的質(zhì)質(zhì)量問題監(jiān)理理工程師和承承包商產(chǎn)生了了爭議。問題1：此時雙雙方怎樣解決決質(zhì)量爭議？？問題2：解決決質(zhì)量爭議的的費(fèi)用雙方怎怎樣負(fù)擔(dān)？三、監(jiān)理工程師師對防水工程程的檢驗已影影響了承包商商施工的正常常進(jìn)行。問題1：監(jiān)理工工程師檢驗不不合格時，影影響正常施工工的費(fèi)用誰承承擔(dān)？問題2：監(jiān)理工工程師檢驗合合格時，影響響正常施工的的費(fèi)用誰承擔(dān)擔(dān)？如影響施工正常常進(jìn)行，檢查查檢驗不合格格時，影響正正常施工的費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。除此此之外影響正正常施工的追追加合同價款款由發(fā)包人承承擔(dān)，相應(yīng)順順延工期。工程施工合同案案例分析模擬擬題四考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進(jìn)度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工合同約約定：承包人人必須按工程程師確認(rèn)的進(jìn)進(jìn)度計劃組織織施工，接受受工程師對進(jìn)進(jìn)度的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程實實際進(jìn)度與經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度度計劃不符時時，承包人應(yīng)應(yīng)按工程師的的要求提出改改進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行。承承包人就監(jiān)理理工程師批準(zhǔn)準(zhǔn)的改進(jìn)措施施提出追加合合同價款的索索賠報告問題：監(jiān)理工工程師怎樣處處理追加合同同價款的索賠賠報告？二、本工程由于于發(fā)包人原因因不能按照協(xié)協(xié)議書約定的的開工日期開工。問題1：監(jiān)理工工程師怎樣處處理此事件？？問題2：承包商商的損失誰承承擔(dān)？三、監(jiān)理工程師師發(fā)現(xiàn)總包單單位在防水工工程的分包單單位的選擇上上，沒有經(jīng)過過監(jiān)理工程師師的資格審查查，就進(jìn)場施施工，監(jiān)理工工程師下達(dá)了了暫停施工令令。問題1：監(jiān)理工工程師應(yīng)以什什么形式下達(dá)達(dá)了暫停施工工令。問題2：監(jiān)理工工程師應(yīng)下達(dá)達(dá)了暫停施工工令后還應(yīng)做做什么？問題3：承包人人收到暫停施施工令后應(yīng)該該做什么？問題4：承包人人實施工程師師做出的處理理意見后，怎怎樣提出復(fù)工工要求？問題5：工程師師未能在規(guī)定定時間內(nèi)提出處處理意見，或或收到承包人人復(fù)工要求后后48小時內(nèi)未予予答復(fù)，承包包人應(yīng)該怎樣樣辦？問題6：停工的的發(fā)生的費(fèi)用用，誰承擔(dān)？？工期可否順順延？工程施工合同案案例分析模擬擬題五考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工進(jìn)度管理（合合同116-1118頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：一、本工程由于于發(fā)包人未能能按專用條款款的約定提供供圖紙及開工工條件，致使使工程開工時時間推遲了15天。承包商商向監(jiān)理工程程師提出順延延工期15天，窩工費(fèi)5萬元的報告告。問題1、承包商商在事件發(fā)生生后多少天內(nèi)內(nèi)遞交索賠報報告。問題1、監(jiān)理工工程師收到報報告后多少天天做出答復(fù)？？二、本工程施工工中發(fā)包人要要求提前竣工工，雙方協(xié)商商一致后應(yīng)簽簽訂了提前竣竣工協(xié)議，作作為合同文件件組成部分。問題1：提前竣竣工協(xié)議應(yīng)包包括哪些基本本內(nèi)容？2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)3施工合同模擬題題復(fù)習(xí)經(jīng)驗3工程施工合同案案例分析模擬擬題十一考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工環(huán)境管理（合合同121-1122頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求監(jiān)理工程師師加強(qiáng)施工安安全意識，要要處理好安全全應(yīng)得的索賠賠問題。問題1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的責(zé)任任和因此發(fā)生生的費(fèi)用由誰誰承擔(dān)？問題2：因發(fā)包包人原因?qū)е轮碌陌踩鹿使?，造成事故故的?zé)任和因因此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由誰承擔(dān)擔(dān)？問題3：承包包人在動力設(shè)設(shè)備、輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時，施施工開始前向向工程師提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實實施，防護(hù)措措施費(fèi)用由由由誰承擔(dān)？問題4：實施爆爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運(yùn)輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，承包包人應(yīng)在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應(yīng)的的安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實實施，安全防防護(hù)措施費(fèi)用用由誰承擔(dān)？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十二考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：目前工程已進(jìn)入入到試車階段段，總監(jiān)工程程師要求監(jiān)理理工程師加強(qiáng)強(qiáng)試車管理，要要處理好試車車引起的各種種問題問題：1.單機(jī)無負(fù)負(fù)荷試車，聯(lián)聯(lián)動無負(fù)荷試試車由誰組織織？2.承包人采采購的設(shè)備由由于設(shè)備制造造原因試車達(dá)達(dá)不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？3.發(fā)包人采采購的設(shè)備由由于設(shè)備制造造原因試車達(dá)達(dá)不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？4.由于設(shè)計計人的原因試試車達(dá)不到要要求，修改設(shè)設(shè)計、拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？5.由于承包包人施工原因因達(dá)不到要求求，修改設(shè)計計、拆除重新新安裝的費(fèi)用用誰承擔(dān)6.投料試車車何時開始？？承包人配合合費(fèi)用誰支付付？工程施工合同案案例分析模擬擬題十三考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工驗收合同管管理（合同123-1124頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已到驗收收階段，總監(jiān)監(jiān)工程師正忙忙于組織工程程竣工驗收收。問題：1、工程竣工驗驗收通過，承承包人送交竣竣工驗收報告告的日期是實際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包包人要求修改改后通過竣工工驗收的，實實際竣工日期怎樣計算算？3、工程未經(jīng)竣竣工驗收或竣竣工驗收未通通過的，發(fā)包包人強(qiáng)行使用用時，由此發(fā)發(fā)生的質(zhì)量問問題及其他問問題，由誰承承擔(dān)責(zé)任。4、請制定竣工工項目驗收程程序？5、發(fā)包人收到到承包人竣工工驗收報告后后在合同規(guī)定定的時間里不組織織驗收，工程程保管及一切切意外責(zé)任由由誰承擔(dān)？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結(jié)算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模擬擬題十四大綱：施工過程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已進(jìn)入到到保修階段，總總監(jiān)工程師要要求監(jiān)理工程程師加強(qiáng)保修修階段的管理理，要處理保保修階段的各各種問題。問題：1.質(zhì)量保修何何時簽訂合同同？2.保修書的主主要內(nèi)容是什什么？3.勘察設(shè)計計計原因造成保保修費(fèi)用，誰誰承擔(dān)費(fèi)用？？誰維修？4.施工原因造造成保修費(fèi)用用，誰承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用？誰維修修？5.設(shè)備材料質(zhì)質(zhì)量不合格原原因造成保修修費(fèi)用，誰承承但費(fèi)用？誰誰維修？用戶戶使用不當(dāng)造造成保修費(fèi)用用，誰承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用？誰維修修？6.不可抗力原原因造成保修修費(fèi)用，誰承承擔(dān)費(fèi)用？誰誰維修？7.保修回訪的的主要方式與與目的？保修修步驟？8.結(jié)構(gòu)保修年年限？供熱供供暖保修年限限？電氣管道道給排水管道道設(shè)備安裝保保修年限？其其他裝修小區(qū)區(qū)內(nèi)給排水道道路配套工程程保修年限？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結(jié)算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在進(jìn)進(jìn)行竣工結(jié)算算施工。工程施工合同案案例分析模擬擬題十一考試大綱：施工工過程中的合合同管理施工環(huán)境管理（合合同121-1122頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：總監(jiān)工程師要求求監(jiān)理工程師師加強(qiáng)施工安安全意識，要要處理好安全全應(yīng)得的索賠賠問題。問題1、由于承承包人安全措措施不力造成成事故的責(zé)任任和因此發(fā)生生的費(fèi)用由誰誰承擔(dān)？問題2：因發(fā)包包人原因?qū)е轮碌陌踩鹿使剩斐墒鹿使实呢?zé)任和因因此發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由誰承擔(dān)擔(dān)？問題3：承包包人在動力設(shè)設(shè)備、輸電線線路、地下管管道、密封防防震車間、易易燃易爆地段段以及臨街交交通要道附近近施工時，施施工開始前向向工程師提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實實施，防護(hù)措措施費(fèi)用由由由誰承擔(dān)？問題4：實施爆爆破作業(yè)，在在放射、毒害害性環(huán)境中施施工（含儲存存、運(yùn)輸、使使用）及使用用毒害性、腐腐蝕性物品施施工時，承包包人應(yīng)在施工工前14天以書面通通知工程師，并并提出相應(yīng)的的安全防護(hù)措措施，經(jīng)工程程師認(rèn)可后實實施，安全防防護(hù)措施費(fèi)用用由誰承擔(dān)？？工程施工合同案案例分析模擬擬題十二考試大綱：施工工過程中的合合同管理工程試車管理（合合同122-1123頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：目前工程已進(jìn)入入到試車階段段，總監(jiān)工程程師要求監(jiān)理理工程師加強(qiáng)強(qiáng)試車管理，要要處理好試車車引起的各種種問題問題：1.單機(jī)無負(fù)負(fù)荷試車，聯(lián)聯(lián)動無負(fù)荷試試車由誰組織織？2.承包人采采購的設(shè)備由由于設(shè)備制造造原因試車達(dá)達(dá)不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？3.發(fā)包人采采購的設(shè)備由由于設(shè)備制造造原因試車達(dá)達(dá)不到要求，修修理、重新購購置，拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？4.由于設(shè)計計人的原因試試車達(dá)不到要要求，修改設(shè)設(shè)計、拆除重重新安裝的費(fèi)費(fèi)用誰承擔(dān)？？5.由于承包包人施工原因因達(dá)不到要求求，修改設(shè)計計、拆除重新新安裝的費(fèi)用用誰承擔(dān)6.投料試車車何時開始？？承包人配合合費(fèi)用誰支付付？工程施工合同案案例分析模擬擬題十三考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工驗收合同管管理（合同123-1124頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)4施工合同模擬題題復(fù)習(xí)經(jīng)驗4工程施工時發(fā)生生如下事件：：本工程已到驗收收階段，總監(jiān)監(jiān)工程師正忙忙于組織工程程竣工驗收收。問題：1、工程竣工驗驗收通過，承承包人送交竣竣工驗收報告告的日期是實際竣竣工日期嗎？2、工程按發(fā)包包人要求修改改后通過竣工工驗收的，實實際竣工日期怎樣計算算？3、工程未經(jīng)竣竣工驗收或竣竣工驗收未通通過的，發(fā)包包人強(qiáng)行使用用時，由此發(fā)發(fā)生的質(zhì)量問問題及其他問問題，由誰承承擔(dān)責(zé)任。4、請制定竣工工項目驗收程程序？5、發(fā)包人收到到承包人竣工工驗收報告后后在合同規(guī)定定的時間里不組織織驗收，工程程保管及一切切意外責(zé)任由由誰承擔(dān)？工程施工合同案案例分析模擬擬題十五考試大綱：施工工過程中的合合同管理竣工結(jié)算合同管管理（合同126頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。工程施工時發(fā)生生如下事件：：工程施工合同案案例分析模擬擬題十四大綱：施工過程程中的合同管管理工程保修合同管管理（合同125頁）某工程8層框架架結(jié)構(gòu)，建設(shè)設(shè)單位與監(jiān)理理公司簽訂了了施工階段的的監(jiān)理合同，與與承包商簽訂訂了施工合同同。合同價為為固定單價合合同。本工程程目前正在施施工。以下是總監(jiān)工程程師制定的竣竣工結(jié)算程序序：一、工程竣工驗驗收報告經(jīng)發(fā)發(fā)包人認(rèn)可后后14天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人遞交竣工結(jié)結(jié)算報告及完完整的結(jié)算資資料。二、發(fā)包人收到到承包人遞交交的竣工結(jié)算算報告及結(jié)算算資料后56天內(nèi)進(jìn)行核核實。給予確確認(rèn)或者提出出修改意見。發(fā)發(fā)包人確認(rèn)竣竣工結(jié)算報告告通知經(jīng)辦銀銀行向承包人人支付工程竣竣工結(jié)算價款款。承包人收收到竣工結(jié)算算價款后14天內(nèi)將竣工工工程交付發(fā)發(fā)包人。三、發(fā)包人收到到竣工結(jié)算報報告及結(jié)算資資料后14天內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價款，從從第15天起按承包包人同期向銀銀行貸款利率率支付拖欠工工程價款的利利息，并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。四、發(fā)包人收到到竣工結(jié)算報報告及結(jié)算資資料后28天內(nèi)不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價款，承承包人可以催催告發(fā)包人支支付結(jié)算價款款。發(fā)包人在在收到竣工結(jié)結(jié)算報告及結(jié)結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支支付的，承包包人可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)議將將該工程折價價，也可以由由承包人申請請人民法院將將該工程依法法拍賣，承包包人就該工程程折價或者拍拍賣的價款優(yōu)優(yōu)先受償。五、工程竣工驗驗收報告經(jīng)發(fā)發(fā)包人認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包包人未能向發(fā)發(fā)包人遞交竣竣工結(jié)算報告告及完整的結(jié)結(jié)算資料，造造成工程竣工工結(jié)算不能正正常進(jìn)行或工工程竣工結(jié)算算價款不能及及時支付，發(fā)發(fā)包人要求交交付工程的，承承包人應(yīng)當(dāng)交交付；發(fā)包人人不要求交付付工程的，承承包人承擔(dān)保保管責(zé)任。問題：本程序在在時間上有什么么錯誤？請指指出，正確的的時間是多少天天？工程合同案例模模擬題十六見合同25頁某施工合同：在在施工任務(wù)完完成后，由于于發(fā)包人拖欠欠工程款而發(fā)發(fā)生糾紛，但但雙方直到任任務(wù)完成后都都未鑒訂合同同。在工程施工中，監(jiān)監(jiān)理工程師口口頭指示把衛(wèi)衛(wèi)生間石膏板板的吊頂改為為鋁板吊頂，但但是監(jiān)理工程程師直到竣工工仍未鑒認(rèn)變變更通知。監(jiān)監(jiān)理工程師對對項目經(jīng)理發(fā)發(fā)出口頭指令令時，有工長長，總工程師師在場?？呻S隨時證明此事事確實存在。問題1：該工程程合同成立嗎嗎？問題2：工程師師的口頭指令令能夠構(gòu)成合合同的組成部部分嗎？解答：問題1：合同成成立。雖然合合同應(yīng)該書面面訂立，但簽簽字蓋章前，承承包商已履行行了合同的主主要義務(wù)，業(yè)業(yè)主已接受。問題2：可以構(gòu)構(gòu)成合同的組組成部分，承承包人有證據(jù)據(jù)證明工程師師確實發(fā)布過過口頭指令，可可以認(rèn)定口頭頭指令是有效效力的。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)5《合同管理》科科目重點(diǎn)摘要要第八章FIDDIC合同條件下下的施工管理理考點(diǎn)1施工合合同文件組成成（1）FIDIC施工合同條條件規(guī)定的合合同文件組成成部分，請大大家識記;（2）FIDIC合同條件規(guī)規(guī)定，業(yè)主發(fā)發(fā)出中標(biāo)函28天內(nèi)，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識記FIDIC合同條件中中規(guī)范的內(nèi)容容，共15項?？键c(diǎn)2FIDDIC施工合同文文件的合同擔(dān)擔(dān)保（1）FIDIIC施工合同條條件履約擔(dān)保保的保證期限限是以什么為為止;(2))FIDICC施工合同條條件業(yè)主提供供的支付保函函的擔(dān)保期限限至什么為止止;（3）FIDIC施工合同條條件屬于承包包商提供的擔(dān)擔(dān)保是什么；；（4）FIDIC施工合同條條件業(yè)主向承承包商提供支支付保函取決決于什么?？键c(diǎn)3FIDDIC施工合同條條件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同條條件下的“合同工期”指中標(biāo)通知知書內(nèi)注明的的完成工程時時間，加上經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)順延的的工期。合同同工期的時間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務(wù)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包商的的施工期：工工程師按合同同約定發(fā)布的的“開工令”中指明的應(yīng)應(yīng)開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數(shù)數(shù)。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知知期：工程接接收證書中寫寫明的竣工日日開始，至工工程師頒發(fā)履履約證書為止止的日歷天數(shù)數(shù)，并在專用用條件內(nèi)具體體約定。缺陷陷通知期主要要是考驗工程程在動態(tài)條件件下是否答到到合同要求的的技術(shù)規(guī)范。（4）合同有效效期：是承包包商提交給業(yè)業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務(wù)終終止，但合同同約定的權(quán)利利義務(wù)并未完完全結(jié)束。結(jié)結(jié)清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時時承包的索賠賠權(quán)終止。考點(diǎn)4FIDDIC施工合同條條件下的合同同價格（1）合同價格格指按照合同同條款的約定定，承包商完完成建造和保保修任務(wù)后，對對所有合格工工程有權(quán)獲得得的全部工程程款。（2）合同履行行過程中，可可能因為業(yè)主主的行為或承承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任任事件發(fā)生后后，導(dǎo)致承包包商增加施工工成本，合同同相應(yīng)條款都都規(guī)定應(yīng)對承承包商受到的的實際損害給給予補(bǔ)償。（3）以下情況況業(yè)主可憑工工程師出具的的證明，從承承包商應(yīng)得工工程款內(nèi)扣減減該部分給業(yè)業(yè)主帶來損失失的款額：①不合格材料和和工程的重復(fù)復(fù)檢驗費(fèi)用由由承包商承擔(dān)擔(dān)；②承包商沒有改改正忽視質(zhì)量量的錯誤行為為；③折價接收部分分有缺陷工程程。（4）折減的誤誤期損害賠償償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損害賠償金金總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數(shù)（≤最高賠償金金額）（5）當(dāng)合同內(nèi)內(nèi)約定有部分分分項工程的的竣工時間和和獎勵辦法時時，為了使業(yè)業(yè)主能夠在完完成全部工程程之前占有并并啟用工程的的某些部分提提前發(fā)揮效益益，約定的分分項工程完工工日期應(yīng)固定定不變。（6）暫列金額額：暫列金額額實際是一筆筆業(yè)主方備用用金，用于招招標(biāo)時對尚未未確定或不可可預(yù)見項目的的儲備金額。施施工過程中工工程師有權(quán)依依據(jù)工程進(jìn)展展的實際需要要經(jīng)業(yè)主同意意后，用于施施工或提供物物資、設(shè)備，以以及技術(shù)服務(wù)務(wù)等內(nèi)容的開開支，也可做做為供意外用用途的開支。他他有權(quán)全部使使用、部分使使用或完全不不用?？键c(diǎn)5FIDDIC施工合同條條件下的分包包商（1）指定分包包商是由業(yè)主主（或工程師師）指定、選選定，完成某某項特定工作作內(nèi)容并與承承包商簽訂分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特點(diǎn)：：①選擇分包商商的權(quán)利不同同；②分包合同的的工作內(nèi)容不不同。指定分分包商工作屬屬于承包商無無力完成，不不屬于合同約約定的應(yīng)由承承包商必須完完成的范圍內(nèi)內(nèi)；③工程款的支支付開支項目目不同。給指指定分包商的的付款應(yīng)從暫暫列金額內(nèi)開開支，對于一一般的分包商商的付款，從從工程量清單單中相應(yīng)工作作內(nèi)容項內(nèi)支支付。④業(yè)主對分包包商的利益保保護(hù)不同。⑤承包對分包包商的違約行行為承擔(dān)責(zé)任任的范圍不同同。除非由于于承包商向指指定分包商發(fā)發(fā)布了錯誤的的指示要承擔(dān)擔(dān)責(zé)任外，對對指定分包商商的任何違約約行為給業(yè)主主或第三者造造成的損害而而導(dǎo)致的索賠賠或訴訟，承承包商不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。（3）指定分包包商的選擇業(yè)主必須保保護(hù)承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)6建設(shè)工程合同管管理復(fù)習(xí)重點(diǎn)點(diǎn)監(jiān)理合同的終止止有○1辦理完竣工工驗收或工程程移交手續(xù)；；○2承包人和委委托人移交簽簽訂工程保修修合同；○3監(jiān)理人收到到監(jiān)理酬金尾尾款結(jié)清監(jiān)理理酬金三個條條件。監(jiān)理人終止合同同和委托人終終止合同的區(qū)區(qū)別。委托人人終止合同的的條款有：（1）監(jiān)理人向向委托人辦理理完竣工驗收收或工程移交交手續(xù)，承包包人和委托人人已經(jīng)簽訂工工程保修合同同，監(jiān)理人收收到監(jiān)理酬金金尾款結(jié)清監(jiān)監(jiān)理酬金后，監(jiān)監(jiān)理合同即終終止。（2）當(dāng)委托人人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人人員不按監(jiān)理理合同履行監(jiān)監(jiān)理職責(zé)，或或與承包人串串通給委托人人或工程造成成損失的，委委托人有權(quán)要要求監(jiān)理人更更換監(jiān)理人員員，直到終止止合同并要求求監(jiān)理人承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的賠償償責(zé)任或連帶帶賠償責(zé)任。（3）當(dāng)委托人人認(rèn)為監(jiān)理人人無正當(dāng)理由由而又未履行行監(jiān)理義務(wù)時時，可向監(jiān)理理人發(fā)出指明明其未履行義義務(wù)的通知。若若委托人發(fā)出出通知后21日內(nèi)沒有收收到答復(fù)，可可在第一個通通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終終止委托監(jiān)理理合同的通知知，合同即行行終止。監(jiān)理理人承擔(dān)違約約責(zé)任。1.要約撤回和和撤銷的區(qū)別別是：二者區(qū)別在于：：（1）要約撤回回在要約生效效之前，要約約撤銷在要約約生效之后；；（2）要約撤回回對受要約人人不會產(chǎn)生損損害，要約撤撤銷有可能損損害受要約人人。2.要約與要約約邀請的區(qū)別別：（1）要約是希希望和他人訂訂立合同的意意思表示，是是一個一經(jīng)承承諾就成立合合同的意思表表示，具有法法律約束力。（2）要約邀請請是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示，其目目的是邀請他他人向自己發(fā)發(fā)出要約，自自己如果承諾諾才成立合同同，不具有法法律約束力。比比如寄送的價價目表、拍賣賣廣告、招標(biāo)標(biāo)公告、招股股說明書等都都屬于要約邀邀請，都是希希望看到這些些的人找自己己訂立合同，如如果自己給出出承諾，則成成立合同。3.要約的撤回回和撤銷要約約既可以撤回回，也可以撤撤銷。要約撤撤回是要約生生效之前的一一種行為，其其條件是撤回回要約的通知知應(yīng)當(dāng)比要約約先到達(dá)受要要約人或者二二者同時到達(dá)達(dá)受要約人。要要約撤銷是要要約生效以后后的行為。撤撤銷要約的通通知應(yīng)當(dāng)在受受要約人發(fā)出出承諾通知之之前到達(dá)受要要約人。雖然要約可以撤撤銷，但是有有下列情形之之一的，要約約是不得撤銷銷的：要約人人確定了承諾諾期限或者以以其他形式明明示要約不可可撤銷；受要要約人有理由由認(rèn)為要約是是不可撤銷，并并已經(jīng)為履行行合同作了準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。4.承諾應(yīng)該具具備的條件（1）承諾是受受要約人做出出同意要約的的意思表示，而而要約是要約約人做出的一一種意思表示示。（2）承諾必須須具備以下4項條件：承承諾必須由受受要約人做出出；承諾的內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要要約的內(nèi)容一一致；承諾必必須在承諾期期限內(nèi)發(fā)出。不不具備上述任任何一個條件件，這種行為為都將被看作作新要約，而而不是承諾。5.承諾的期限限要約以信件件或者電報作作出的，承諾諾期限自信件件載明的日期期或者電報交交發(fā)之日開始始計算；信件件未載明日期期的，自投寄寄該信件的郵郵戳日期開始始計算；要約約以電話、傳傳真等快速通通訊方式作出出的，承諾期期限自要約到到達(dá)受要約人人時開始計算算。受要約人在承諾諾期限內(nèi)發(fā)出出承諾，按照照通常情形能能夠及時到達(dá)達(dá)要約人，但但因其它原因因承諾到達(dá)要要約人時超過過承諾期限的的，除要約人人及時通知受受要約人因承承諾超過期限限不接受承諾諾的以外，該該承諾有效。在復(fù)習(xí)的時候要要注意合同文文件和合同范范本的差別，由由于這個差別別的存在，其其組成也就不不同。合同文件作為合合同的一個組組成部分，記記錄合同中約約定的事項。合合同文件是合合同的載體，是是組成合同的的文檔的總稱稱，或者說是是雙方訂立合合同的一種表表現(xiàn)形式。合同示范文本是是由工商行政政管理部門單單獨(dú)與有關(guān)行行業(yè)主管部門門聯(lián)合制定的的具有規(guī)范性性指導(dǎo)性的合合同文本格式式，在合同示示范文本中一一般都包含了了合同的主要要條款內(nèi)容和和樣式，這樣樣就可以供當(dāng)當(dāng)事人簽約時時使用。合同同示范文本只只是一個參考考，是一個指指導(dǎo)性文件，對對一個具體的的工程項目而而言，合同范范本不具有法法律效力。擔(dān)保方式有保證證、抵押、質(zhì)質(zhì)押、留置和和定金。保證：1.保證是指保保證人和債權(quán)權(quán)人約定，當(dāng)當(dāng)債權(quán)人不履履行債務(wù)時，保保證人按照約約定履行債務(wù)務(wù)或者承擔(dān)責(zé)責(zé)任的行為。2.不能作為保保證人的是：：①企業(yè)法人的分分支機(jī)構(gòu)、職職能部門。企企業(yè)法人的分分支機(jī)構(gòu)有法法人書面授權(quán)權(quán)的，可以在在授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)提供保證。②國家機(jī)關(guān)。經(jīng)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)準(zhǔn)為使用外國國政府或者國國際經(jīng)濟(jì)組織織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)貸的除外。③學(xué)校、幼兒園園、醫(yī)院等以以公益為目的的的事業(yè)單位位、社會團(tuán)體體。抵押：1.抵押是指債債務(wù)人或者第第三人向債權(quán)權(quán)人以不轉(zhuǎn)移移占有的方式式提供一定的的財產(chǎn)作為抵抵押物，用以以擔(dān)保債務(wù)履履行的擔(dān)保方方式。2.債務(wù)人不履履行債務(wù)時，債債權(quán)人有權(quán)依依照法律規(guī)定定以抵押物折折價或者從變變賣抵押物的的價款中優(yōu)先先受償。3.債務(wù)人或者者第三人稱為為抵押人，債債權(quán)人稱為抵抵押權(quán)人，提提供擔(dān)保的財財產(chǎn)為抵押物物。4.不得抵押的的財產(chǎn)有：①土地所有權(quán)權(quán)；②耕地、宅基基地、自留地地、自留山等等集體所有的的土地使用權(quán)權(quán)；③學(xué)校、幼兒兒園、醫(yī)院等等以公益為目目的的事業(yè)單單位、社會團(tuán)團(tuán)體的教育設(shè)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施和其其它社會公益益設(shè)施；④所有權(quán)、使使用權(quán)不明或或者有爭議的的財產(chǎn)；⑤依法被查封封、扣押、監(jiān)監(jiān)管的財產(chǎn)；；⑥依法不得抵抵押的其它財財產(chǎn)。5.當(dāng)事人以土土地使用權(quán)、城城市房地產(chǎn)、林林木、航空器器、船舶、車車輛等財產(chǎn)抵抵押的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理抵押物物登記，抵押押合同自登記記之日起生效效；當(dāng)事人以以其它財產(chǎn)抵抵押的，可以以自愿辦理抵抵押物登記，抵抵押合同自簽簽訂之日起生生效。質(zhì)押：1.質(zhì)押是指債債務(wù)人或者第第三人將其財財產(chǎn)或權(quán)利移移交債權(quán)人占占有，用以擔(dān)擔(dān)保債權(quán)履行行的擔(dān)保。質(zhì)質(zhì)押后，當(dāng)債債務(wù)人不能履履行債務(wù)時，債債權(quán)人依法有有權(quán)就該動產(chǎn)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先先得到清償。2.債務(wù)人或者者第三人為出出質(zhì)人，債權(quán)權(quán)人為質(zhì)權(quán)人人，移交的動動產(chǎn)或權(quán)利為為質(zhì)物。3.質(zhì)押可分為為動產(chǎn)質(zhì)押和和權(quán)利質(zhì)押。（1）動產(chǎn)質(zhì)押押是指債務(wù)人人或者第三人人將其動產(chǎn)移移交債權(quán)人占占有，將該動動產(chǎn)作為債權(quán)權(quán)的擔(dān)保、能能夠用作質(zhì)押押的動產(chǎn)沒有有限制。動產(chǎn)質(zhì)押合同的的訂立及其生生效：出質(zhì)人人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)以書面形形式訂立質(zhì)押押合同。質(zhì)押押合同自質(zhì)物物移交于質(zhì)權(quán)權(quán)人占有時生生效。（2）權(quán)利質(zhì)押押一般是將權(quán)權(quán)利憑證交付付質(zhì)權(quán)人的擔(dān)擔(dān)保。權(quán)力質(zhì)押合同的的生效：自權(quán)權(quán)力憑證交付付之日起生效效?？梢再|(zhì)押押的權(quán)利包括括：①匯票、支票票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；②依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的股份、股股票；③依法可以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專專用權(quán)、專利利權(quán)、著作權(quán)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)權(quán)；④依法可以質(zhì)質(zhì)押的其它權(quán)權(quán)利。留置：1.留置是指債債權(quán)人按照合合同約定占有有對方（債務(wù)務(wù)人）的動產(chǎn)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人人不能按照合合同約定期限限履行債務(wù)時時，債權(quán)人有有權(quán)依照法律律規(guī)定留置該該動產(chǎn)并享有有處置該動產(chǎn)產(chǎn)得到優(yōu)先受受償?shù)臋?quán)利。2.留置的使用用范圍：因保保管合同、運(yùn)運(yùn)輸合同、加加工承攬合同同發(fā)生的債權(quán)權(quán)，債務(wù)人不不履行債務(wù)的的，債權(quán)人有有留置權(quán)。定金：1.定金，是指指當(dāng)事人雙方方為了保證債債務(wù)的履行，約約定由當(dāng)事人人一方先行支支付給對方一一定數(shù)額的貨貨幣作為擔(dān)保保。2.定金的數(shù)額額由當(dāng)事人約約定，但不得得超過主合同同標(biāo)的額的20%.3.定金合同采采用書面形式式，并在合同同中約定交付付定金的期限限，定金合同同從實際交付付定金之日起起生效。債務(wù)務(wù)人履行債務(wù)務(wù)后，定金應(yīng)應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款款或者收回。4.給付定金的的一方不履行行約定的債務(wù)務(wù)的，無權(quán)要要求返回定金金；收受定金金的一方不履履行約定的債債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)雙倍返還定定金。附：動產(chǎn)是指土土地以及房屋屋、林木等地地上定著物。動動產(chǎn)是指不動動產(chǎn)以外的物物。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)7「復(fù)習(xí)提示5」」1.無效合同與與可變更可撤撤銷合同概念念（1）無效合同同：一方以欺欺詐、脅迫的的手段訂立，損損害國家利益益的合同；惡惡意串通，損損害國家、集集體或第三人人利益的合同同；以合法形形式掩蓋非法法目的的合同同；損害社會會公共利益；；違反法律、行行政法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定的的合同。（2）可變更可可撤銷合同：：因重大誤解解而訂立的合合同；在訂立立合同時顯失失公平的合同同；以欺詐、脅脅迫等手段或或者乘人之危危，使對方在在違背真實意意思的情況下下訂立的合同同，受損方有有權(quán)請求人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)變更更或者撤銷。當(dāng)當(dāng)事人請求變變更的，人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)不得得撤銷。（3）一般情況況下，違反法法律、行政法法規(guī)的強(qiáng)制性性規(guī)定的合同同屬于無效合合同；一方以以欺詐、脅迫迫的手段訂立立，損害國家家利益的合同同，也屬于無無效合同；如如果以欺詐、脅脅迫等手段或或者乘人之危危，使對方在在違背真實意意思的情況下下訂立的合同同，但是未損損害國家、集集體以及第三三方的利益，則則屬于可變更更可撤銷合同同。2.無效合同的的確認(rèn)無效合合同的確認(rèn)權(quán)權(quán)歸人民法院院或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)當(dāng)事人或其他他任何機(jī)構(gòu)均均無權(quán)認(rèn)定合合同無效。無無效的合同或或者被撤銷的的合同自始沒沒有法律約束束力。合同部部分無效，不不影響其它部部分效力的，其其他部分仍然然有效。3.無效合同的的法律后果（1）合同被確確認(rèn)無效后，合合同規(guī)定的權(quán)權(quán)利義務(wù)即為為無效。履行行中的合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)終止履行行，尚未履行行的不得繼續(xù)續(xù)履行。（2）對因履行行無效合同而而產(chǎn)生的財產(chǎn)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依依法進(jìn)行處理理，包括以下下方面：返還還財產(chǎn)；賠償償損失；追繳繳財產(chǎn)，收歸歸國有。4.關(guān)于可變更更可撤銷合同同（1）可變更可可撤銷合同的的一方當(dāng)事人人可以依照自自己的意思使使合同的內(nèi)容容變更或者使使合同的效力力歸于消滅。（2）如果合同同當(dāng)事人對合合同的可變更更或可撤銷發(fā)發(fā)生爭議，只只有人民法院院或者仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)有權(quán)變更更或者撤銷合合同。（3）可變更或或可撤銷的合合同不同于無無效合同，當(dāng)當(dāng)事人提出請請求是合同被被變更、撤銷銷的前提，人人民法院或者者仲裁機(jī)構(gòu)不不得主動變更更或者撤銷合合同。當(dāng)事人人如果只要求求變更，人民民法院或者仲仲裁機(jī)構(gòu)不得得撤銷其合同同。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)8FIDIC合同同條件下的施施工管理重點(diǎn)點(diǎn)摘要考點(diǎn)1施工合合同文件組成成（1）FIDIIC施工合同條條件規(guī)定的合合同文件組成成部分，請大大家識記;（2）FIDIIC合同條件規(guī)規(guī)定，業(yè)主發(fā)發(fā)出中標(biāo)函28天內(nèi)，接到到承包提交的的有效履約保保證后，簽署署合同文件;（3）識記FIIDIC合同條件中中規(guī)范的內(nèi)容容，共15項?？键c(diǎn)2FIDDIC施工合同文文件的合同擔(dān)擔(dān)保（1）FIDDIC施工合同條條件履約擔(dān)保保的保證期限限是以什么為為止;（2）FIDIIC施工合同條條件業(yè)主提供供的支付保函函的擔(dān)保期限限至什么為止止;（3）FIDIIC施工合同條條件屬于承包包商提供的擔(dān)擔(dān)保是什么；；（4）FIDIIC施工合同條條件業(yè)主向承承包商提供支支付保函取決決于什么?？键c(diǎn)3FIDDIC施工合同條條件履行中涉涉及到的期限限的概念（1）FIDIIC施工合同條條件下的“合同工期”指中標(biāo)通知知書內(nèi)注明的的完成工程時時間，加上經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)順延的的工期。合同同工期的時間間界限是衡量量承包商是否否按合同約定定期限履行施施工義務(wù)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。（2）承包商的的施工期：工工程師按合同同約定發(fā)布的的“開工令”中指明的應(yīng)應(yīng)開工之日起起，至工程接接收證書注明明的竣工日止止的日歷天數(shù)數(shù)。用施工期期與合同工期期做比較，判判斷承包商的的工程竣工是是提前還是延延誤。（3）缺陷通知知期：工程接接收證書中寫寫明的竣工日日開始，至工工程師頒發(fā)履履約證書為止止的日歷天數(shù)數(shù)，并在專用用條件內(nèi)具體體約定。缺陷陷通知期主要要是考驗工程程在動態(tài)條件件下是否答到到合同要求的的技術(shù)規(guī)范。（4）合同有效效期：是承包包商提交給業(yè)業(yè)主的“結(jié)清單”生效日止。頒頒發(fā)履約證書書表示承包的的施工義務(wù)終終止，但合同同約定的權(quán)利利義務(wù)并未完完全結(jié)束。結(jié)結(jié)清單”生效，指業(yè)業(yè)主已按工程程師簽發(fā)的最最終支付證書書中的金額付付款，并退還還承包商履約約保函，此時時承包的索賠賠權(quán)終止?？键c(diǎn)4FIDDIC施工合同條條件下的合同同價格（1）合同價格格指按照合同同條款的約定定，承包商完完成建造和保保修任務(wù)后，對對所有合格工工程有權(quán)獲得得的全部工程程款。（2）合同履行行過程中，可可能因為業(yè)主主的行為或承承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任任事件發(fā)生后后，導(dǎo)致承包包商增加施工工成本，合同同相應(yīng)條款都都規(guī)定應(yīng)對承承包商受到的的實際損害給給予補(bǔ)償。（3）以下情況況業(yè)主可憑工工程師出具的的證明，從承承包商應(yīng)得工工程款內(nèi)扣減減該部分給業(yè)業(yè)主帶來損失失的款額：①不合格材料和和工程的重復(fù)復(fù)檢驗費(fèi)用由由承包商承擔(dān)擔(dān)；②承包商沒有改改正忽視質(zhì)量量的錯誤行為為；③折價接收部分分有缺陷工程程。（4）折減的誤誤期損害賠償償金/天=合同約定的的誤期損害賠賠償金/天×拖期部分工工程的合同金金額/合同工程總總金額誤期損損害賠償金總總金額=折減的誤期期損害賠償金金/天×延誤天數(shù)（≤最高賠償金金額）（5）當(dāng)合同內(nèi)內(nèi)約定有部分分分項工程的的竣工時間和和獎勵辦法時時，為了使業(yè)業(yè)主能夠在完完成全部工程程之前占有并并啟用工程的的某些部分提提前發(fā)揮效益益，約定的分分項工程完工工日期應(yīng)固定定不變。（6）暫列金額額：暫列金額額實際是一筆筆業(yè)主方備用用金，用于招招標(biāo)時對尚未未確定或不可可預(yù)見項目的的儲備金額。施施工過程中工工程師有權(quán)依依據(jù)工程進(jìn)展展的實際需要要經(jīng)業(yè)主同意意后，用于施施工或提供物物資、設(shè)備，以以及技術(shù)服務(wù)務(wù)等內(nèi)容的開開支，也可做做為供意外用用途的開支。他他有權(quán)全部使使用、部分使使用或完全不不用?？键c(diǎn)5FIDDIC施工合同條條件下的分包包商（1）指定分包包商是由業(yè)主主（或工程師師）指定、選選定，完成某某項特定工作作內(nèi)容并與承承包商簽訂分分包合同的特特殊分包商。（2）指定分包包商的特點(diǎn)：：①選擇分包商商的權(quán)利不同同；②分包合同的的工作內(nèi)容不不同。指定分分包商工作屬屬于承包商無無力完成，不不屬于合同約約定的應(yīng)由承承包商必須完完成的范圍內(nèi)內(nèi)；③工程款的支支付開支項目目不同。給指指定分包商的的付款應(yīng)從暫暫列金額內(nèi)開開支，對于一一般的分包商商的付款，從從工程量清單單中相應(yīng)工作作內(nèi)容項內(nèi)支支付。④業(yè)主對分包包商的利益保保護(hù)不同。⑤承包對分包包商的違約行行為承擔(dān)責(zé)任任的范圍不同同。除非由于于承包商向指指定分包商發(fā)發(fā)布了錯誤的的指示要承擔(dān)擔(dān)責(zé)任外，對對指定分包商商的任何違約約行為給業(yè)主主或第三者造造成的損害而而導(dǎo)致的索賠賠或訴訟，承承包商不承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。（3）指定分包包商的選擇業(yè)主必須保保護(hù)承包商的的合法利益不不受損害是選選擇指定承包包商的基本原原則。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)9第一章建設(shè)工工程合同管理理法律基礎(chǔ)一、合同法律關(guān)關(guān)系的構(gòu)成1.合同法律關(guān)關(guān)系是指由合合同法律規(guī)范范所調(diào)整的、在在民事流轉(zhuǎn)過過程中所產(chǎn)生生的[權(quán)利義務(wù)]關(guān)系。2.合同法律關(guān)關(guān)系包括[合同法律關(guān)關(guān)系主體]、[合同法律關(guān)關(guān)系客體]、[合同法律關(guān)關(guān)系內(nèi)容]三個要素。3.合同法律關(guān)關(guān)系的主體可可以是[自然人]、[法人]、[其他組織]。4.法人是具有有民事權(quán)利能能力和民事行行為能力，依依法[獨(dú)立享有]民事權(quán)利和和承擔(dān)民事義義務(wù)的組織。5.法人應(yīng)當(dāng)具具備的條件包包括：[依法成立]、[有必要的財財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)費(fèi)]、[有自己的名名稱、組織機(jī)機(jī)構(gòu)和場所]、[能夠獨(dú)立承承擔(dān)民事責(zé)任任]。6.法人可以分分為[企業(yè)法人]、[非企業(yè)法人]。7.企業(yè)法人依依法經(jīng)[工商行政管管理機(jī)關(guān)]核準(zhǔn)登記后后取得法人資資格。8.企業(yè)法人分分立、合并或或者有其他重重要事項變更更，應(yīng)當(dāng)向[登記機(jī)關(guān)]辦理登記并并公告。9.非企業(yè)法人人包括[行政法人]、[事業(yè)法人]、[社團(tuán)法人]。10.企業(yè)法人人分立、合并并，它的權(quán)利利和義務(wù)由[變更后的法法人]享有和承擔(dān)擔(dān)。11.法人以外外的其他組織織也可以成為為[合同法律關(guān)關(guān)系主體]，這些組織織應(yīng)當(dāng)是[合法成立]、[有一定的組組織機(jī)構(gòu)和財財產(chǎn)]、[但又不具備備法人資格的的組織]；其主要內(nèi)內(nèi)容包括[法人的分支支機(jī)構(gòu)]、[不具備法人人資格的聯(lián)營營體、合伙企企業(yè)、個人獨(dú)獨(dú)資企業(yè)]等。12.合同法律律關(guān)系客體是是指[合同指向的的對象]。13.合同法律律關(guān)系的客體體主要包括[物]、[行為]、[智力成果]。14.法律意義義上的物是指指[可為人們控控制、并具有有經(jīng)濟(jì)價值的的生產(chǎn)資料和和消費(fèi)資料].15.某建設(shè)單單位與某水泥泥廠簽訂了水水泥購銷合同同，該合同法法律關(guān)系的客客體是[物]。16.某單位為為了解決職工工住房問題，與與某房地產(chǎn)開開發(fā)商簽訂了了一份購買一一棟宿舍樓的的合同，該合合同法律關(guān)系系客體是[物]。17.借款合同同的合同法律律關(guān)系客體是是指[物]。18.法律意義義上的行為是是指[人的有意識識的活動]。19.建設(shè)工程程勘察合同法法律關(guān)系的客客體是指[行為]。20.建設(shè)工程程施工安裝合合同的法律關(guān)關(guān)系客體是指指[行為]。21.就某知識識產(chǎn)權(quán)雙方達(dá)達(dá)成了購買合合同，該合同同法律關(guān)系的的客體是指[智力成果]。22.某單位與與某設(shè)計院就就購買該設(shè)計計院設(shè)計專利利簽訂了合同同，此合同法法律關(guān)系的客客體是[智力成果]。23.合同當(dāng)事事人就某項技技術(shù)秘密達(dá)成成了購買合同同，此合同法法律關(guān)系的客客體是：[智力成果]。24.在特定情情況下的公知知技術(shù)簽訂的的合同法律關(guān)關(guān)系的合同法法律關(guān)系的客客體是指[智力成果]。25.合同法律律關(guān)系的內(nèi)容容是指合同約約定和法律規(guī)規(guī)定的[權(quán)利和義務(wù)]。26.合同法律律關(guān)系的內(nèi)容容是合同的[具體要求]。27.決定合同同法律關(guān)系的的性質(zhì)的是[合同法律關(guān)關(guān)系的內(nèi)容]。二、代理關(guān)系1.代理具有的的特征包括：：[代理人必須須在代理權(quán)限限范圍內(nèi)實施施代理行為]、[代理人以被被代理人的名名義實施代理理行為]、[代理人在被被代理人的授授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)獨(dú)立地表現(xiàn)自自己的意志]、[被代理人對對代理行為承承擔(dān)民事責(zé)任任].2.“代理人在在被代理人的的授權(quán)范圍內(nèi)內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)現(xiàn)自己的意志志”的具體表現(xiàn)現(xiàn)為[代理人有權(quán)權(quán)自行解決他他如何向第三三人做出意思思表示]或者[代理人有權(quán)權(quán)決定是否接接受第三人的的意思表示]。3.以代理權(quán)產(chǎn)產(chǎn)生的依據(jù)不不同，可將代代理分為[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。4.基于被代理理人對代理人人的委托授權(quán)權(quán)行為而產(chǎn)生生的代理是[委托代理]。5.根據(jù)法律的的直接規(guī)定而而產(chǎn)生的代理理稱為[法定代理]。6.主要是為維維護(hù)無行為能能力或限制行行為能力人的的利益而設(shè)立立的代理方式式是[法定代理]。7.[指定代理理]是根據(jù)人民民法院和有關(guān)關(guān)單位的指定定而產(chǎn)生的代代理。8.指定代理的的適用條件：：[只在沒有委委托代理人和和法定代理人人的情況下]。9.[無權(quán)代理理]是指行為人人沒有代理權(quán)權(quán)而以他人名名義進(jìn)行民事事、經(jīng)濟(jì)活動動。10.無權(quán)代理理的情況包括括[沒有代理權(quán)權(quán)而為代理行行為]、[超越代理權(quán)權(quán)限為代理行行為]、[代理權(quán)終止止為代理行為為].11.無權(quán)代理理行為在[被代理不做做否認(rèn)表示]、[經(jīng)被代理人人追認(rèn)]情況下，被被代理人承擔(dān)擔(dān)民事責(zé)任。12.對于無權(quán)權(quán)代理行為，被被代理人可以以行使[追認(rèn)權(quán)]或[拒絕權(quán)]，行使[追認(rèn)權(quán)]后，代理行行為有效。13.本人知道道他人以自己己的名義實施施民事行為而而不做否認(rèn)表表示的，[視為同意]。14.導(dǎo)致委托托代理關(guān)系的的終止的是：：[代理期間屆屆滿或者代理理事項完成]、[被代理人取取消委托或代代理人辭去委委托]、[代理人死亡亡或代理人喪喪失民事行為為能力]、[作為被代理理人或者代理理人的法人終終止]。15.導(dǎo)致指定定代理或法定定代理關(guān)系的的終止的原因因有：[被代理人取取得或者恢復(fù)復(fù)民事行為能能力]、[被代理人或或代理人死亡亡]、[指定代理的的人民法院或或指定單位撤撤銷指定]、[監(jiān)護(hù)關(guān)系消消滅]。2013年監(jiān)理理工程師考試試合同管理復(fù)復(fù)習(xí)指導(dǎo)10三、合同擔(dān)保1.擔(dān)保是指當(dāng)當(dāng)事人根據(jù)[法律規(guī)定]或者[雙方約定]，為促使債債務(wù)人履行債債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)權(quán)人的權(quán)利的的法律制度。2.擔(dān)?；顒討?yīng)應(yīng)當(dāng)遵循的原原則是[平等]、[自愿]、[公平]、[誠實信用]。3.《擔(dān)保法》是是指調(diào)整因[擔(dān)保關(guān)系]而產(chǎn)生的債債權(quán)債務(wù)關(guān)系系的法律規(guī)范范的總稱。4.《擔(dān)保法》規(guī)規(guī)定的擔(dān)保方方式為[保證]、[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]、[定金]。5.最常用的擔(dān)擔(dān)保方式是[保證]。6.保證是指[[保證人和債債權(quán)人]約定，當(dāng)債債務(wù)人不履行行債務(wù)時，[保證人]按照約定履履行債務(wù)或者者承擔(dān)責(zé)任的的行為。7.保證法律關(guān)關(guān)系至少有三三方參加，即即[保證人]、[被保證人（債債務(wù)人）]、[債權(quán)人]。8.保證合同的的當(dāng)事人是指指[保證人]和[債權(quán)人]。9.保證的方式式有[一般保證]、[連帶責(zé)任保保證]。10.在具體合合同中，擔(dān)保保方式由[當(dāng)事人]約定。11.依據(jù)《擔(dān)擔(dān)保法》的規(guī)規(guī)定，當(dāng)采用用保證方式進(jìn)進(jìn)行擔(dān)保時，[保證人與債債權(quán)人是保證證合同的當(dāng)事事人，保證人人承諾，當(dāng)債債務(wù)人不履行行債務(wù)時，由由保證人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任]。12.不征得保保證人的書面面同意，保證證人不再承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任的的情況有[債權(quán)人許可可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓讓債務(wù)的]、[債權(quán)人與債債務(wù)人協(xié)議變變更主合同]。13.擔(dān)保方式式中，有優(yōu)先先受償權(quán)的擔(dān)擔(dān)保方式是[抵押]、[質(zhì)押]、[留置]。14.不可以是是第三人做出出擔(dān)保的方式式有[留置]、[定金]。15.保證方式式?jīng)]有約定或或者約定不明明確的，則按按照[連帶責(zé)任]保證承擔(dān)保保證責(zé)任。這這是對[債權(quán)人]權(quán)利的有效效保護(hù)。16.當(dāng)事人在在保證合同中中約定，債務(wù)務(wù)人不能履行行債務(wù)時，由由保證人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的保證證是[一般保證]。17.連帶責(zé)任任保證的債務(wù)務(wù)人在主合同同規(guī)定的債務(wù)務(wù)履行期屆滿滿沒有履行債債務(wù)的，債權(quán)權(quán)人[既可以要求求債務(wù)人履行行債務(wù)，也可可以要求保證證人在其保證證范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保證責(zé)任]。18.[具有代代為清償債務(wù)務(wù)能力的法人人]、[其他組織]或者[公民]，均可以作作為保證人。20.《擔(dān)保法法》規(guī)定，保保證擔(dān)保的范范圍包括[主債權(quán)及利利息]、[違約金]、[損害賠償金]、[實現(xiàn)債權(quán)的的費(fèi)用]。21.保證合同同的內(nèi)容包括括：[被保證的主主債權(quán)種類、數(shù)數(shù)額]、[債務(wù)人履行行債務(wù)的期限限]、[保證的方式]、[保證擔(dān)保的的范圍]、[保證的期間]、[對方認(rèn)為需需要約定的其其他事項]。22.當(dāng)事人對對保證擔(dān)保的的范圍沒有約約定或者約定定不明確的，保保證人應(yīng)當(dāng)[對全部債務(wù)務(wù)承擔(dān)責(zé)任]。23.一般保證證的保證人未未約定保證期期間的，保證證期間為主債債務(wù)履行期屆屆滿之日起[6個月]。24.保證期間間債權(quán)人債務(wù)務(wù)人協(xié)議變更更主合同或者者債權(quán)人許可可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓讓債務(wù)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)取得[保證人]的書面同意意，否則[保證人不再再承擔(dān)保證責(zé)責(zé)任]。25.債務(wù)人不不履行債務(wù)時時，債權(quán)人有有權(quán)依照法律律規(guī)定以抵押押物折價或者者從變賣抵押押物的價款中中[優(yōu)先受償]。26.債務(wù)人或或者第三人稱稱為[抵押人]，提供擔(dān)保保的財產(chǎn)為[抵押物]。27.抵押是指指債務(wù)人或者者第三人向債債權(quán)人以[不轉(zhuǎn)移占有]的方式提供供一定的財產(chǎn)產(chǎn)作為抵押物物，用以擔(dān)保保債務(wù)履行的的擔(dān)保方式。28.抵押權(quán)人人是指[債權(quán)人。30.辦理抵押押物登記的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向登記部部門提供的內(nèi)內(nèi)容有：[主合同]、[抵押合同]、[抵押物的所所有權(quán)]、[使用權(quán)證書]。31.抵押擔(dān)保保的范圍包括括[主債權(quán)及利利息]、[違約金損害害賠償金]、[實現(xiàn)抵押權(quán)權(quán)的費(fèi)用]。32.抵押權(quán)與與其擔(dān)保的債債權(quán)[同時存在]、[抵押權(quán)不得得與債權(quán)分離離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓讓或者作為其其他債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保].33.在債務(wù)履履行期屆滿抵抵押人未受清清償?shù)?，抵押押?quán)人可以通通過[協(xié)議以抵押押物折價]、[拍賣抵押物]、[變賣抵押物]、[向人民法院院提起訴訟]來實現(xiàn)抵押押權(quán)。34.同一財產(chǎn)產(chǎn)向兩個以上上債權(quán)人抵押押的，拍賣、變變賣抵押物所所得的價款的的清償規(guī)定可可以是：[按抵押物登登記的先后順順序清償]、[按照債權(quán)比比例清償]、[抵押物已登登記的先于未未登記的受償償]。35.[質(zhì)押]]，是指債務(wù)務(wù)人或者第三三人將其動產(chǎn)產(chǎn)或權(quán)利移交交債權(quán)人占有有，用以擔(dān)保保債權(quán)履行的的擔(dān)保。36.合同擔(dān)保保方式中，既既可以用當(dāng)事事人自己的財財產(chǎn)又可以用用第三人的財財產(chǎn)作擔(dān)保的的方式是[質(zhì)押]。37.質(zhì)權(quán)是一一種約定的擔(dān)擔(dān)保物權(quán)，以以[轉(zhuǎn)移占有]為特征。38.質(zhì)押可分分為[動產(chǎn)質(zhì)押]、[權(quán)利質(zhì)押]。39.動產(chǎn)質(zhì)押押是指債務(wù)人人或第三人將將其動產(chǎn)移交交債權(quán)人占有有，將動產(chǎn)作作為[債權(quán)的擔(dān)保]，能夠用作作質(zhì)押的動產(chǎn)產(chǎn)[沒有限制].40.[權(quán)利質(zhì)質(zhì)押]是[將權(quán)利憑證證交付質(zhì)押人人的擔(dān)保]。41.債權(quán)人按按照合同約定定占有對方（債債務(wù)人）的財財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)務(wù)人不能按照照合同約定期期限履行債務(wù)務(wù)時，債權(quán)人人有權(quán)依法以以該財產(chǎn)折價價或拍賣、變變賣該財產(chǎn)的的價格優(yōu)先受受償，這屬于于[留置]。42.可以質(zhì)押押的權(quán)利包括括：（1）匯票、支支票、本票、債債券、存款單單、倉單、提提單；（2）依法可以以轉(zhuǎn)讓的股份份、股票；（3）依法可以以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)標(biāo)專用權(quán)、專專利權(quán)、著作作權(quán)中的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（4）依法可以以質(zhì)押的其他他權(quán)利。43.在擔(dān)保方方式中，比較較強(qiáng)烈的擔(dān)保保方式是[留置]。44.留置作為為一種擔(dān)保方方式，只能通通過[依法行使]產(chǎn)生留置權(quán)權(quán)。45.能夠留置置的財產(chǎn)僅限限于[動產(chǎn)]。46.如果[保保管合同]、[倉儲合同]、[運(yùn)輸合同]、[加工承擔(dān)合合同]履行過程中中發(fā)生債權(quán)，債債權(quán)人有權(quán)行行使留置。47.定金是指指當(dāng)事人雙方方為了擔(dān)保債債務(wù)的履行，約約定[由當(dāng)事人一一方先行支付付給對方一定定數(shù)額的貨幣幣作為擔(dān)保].48.給付定金金的一方不履履行約定債務(wù)務(wù)的[無權(quán)要求返返還定金]，收受定金金一方不履行行約定債務(wù)的的，[應(yīng)雙倍返還還定金].49.定金的數(shù)數(shù)額由[當(dāng)事人]約定，但不不得超過主合合同標(biāo)的額的的[20%]。50.定金合同同要采用書面面形式，其生生效日是指[實際交付定定金之日]。51.勘察合同同約定采用定定金作為合同同擔(dān)保方式。當(dāng)當(dāng)事人雙方已已在合同上簽簽字蓋章但發(fā)發(fā)包人尚未支支付定金時，該該合同處于[成立但不生生效]狀態(tài)。52.建設(shè)工程程的保證人一一般是[銀行]、[擔(dān)保公司]。53.保證金額額一般為合同同總額的[5%～l0%]。54.[預(yù)付款款擔(dān)保]是承包人提提交的、為保保證返還預(yù)付付款的擔(dān)保。55.預(yù)付款擔(dān)擔(dān)保都是采用用由[銀行出具保保函]的方式提供供。56.預(yù)付款保保證的有效期期為[從預(yù)付款支支付之日起至至發(fā)包人向承承包人全部收收回預(yù)付款之之日止]。四、建筑工程一一切險1.建設(shè)工程一一切險往往還還加保[第三者責(zé)任任險].2.我國《建設(shè)設(shè)工程施工合合同（示范文文本）》規(guī)定定，由[發(fā)包人]支付保險費(fèi)費(fèi)用。3.在國外，建建設(shè)工程一切切險的投保人人一般是[承包人].4.我國《施工工合同（示范范文本）》中中要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由[發(fā)包人]投保建筑工工程一切險。5.保險人可以以對[設(shè)計原因]、[原材料缺陷陷或工藝不善善]、[自然磨損]、[維修保養(yǎng)費(fèi)費(fèi)用]帶來的損失失不負(fù)責(zé)賠償償。6.建筑工程一一切險加保第第三者責(zé)任險險規(guī)定保險公公司承擔(dān)的保保險責(zé)任范圍圍包括：[在保險期限限內(nèi)，因發(fā)生生與所保工程程直接相關(guān)的的意外事故引引起工地內(nèi)及及鄰近區(qū)域的的第三者人身身傷亡、疾病病或財產(chǎn)損失失]、[被保險人因因上訴而支付付的訴訟費(fèi)用用]。7.建筑工程一一切險的保險險責(zé)任自[保險工程在在工地動工]、[用于保險工工程的材料、設(shè)設(shè)備運(yùn)抵工地地]之時起始，至至[對部分或全全部工程簽發(fā)發(fā)完工驗收證證書]、[工程所有人人實際占用全全部工程]之時終止，以以先發(fā)生者為為準(zhǔn)五、合同的公證證1.公證機(jī)關(guān)進(jìn)進(jìn)行公證的依依據(jù)是當(dāng)事人人的申請，這這是[自愿原則]的主要體現(xiàn)現(xiàn)。2.如果承包人人已經(jīng)進(jìn)場，但但在開工前發(fā)發(fā)包人違約而而導(dǎo)致合同解解除，承包人人撤場前如果果雙方無法對對賠償達(dá)成一一致，則可以以對承包人已已經(jīng)進(jìn)場的材材料設(shè)備數(shù)量量進(jìn)行[公證]，即進(jìn)行證證據(jù)保全，為為以后糾紛解解決留下證據(jù)據(jù)。六、合同的鑒證證1.合同鑒證由由[縣級以上工工商行政管理理機(jī)關(guān)]辦理。七、合同公證與與鑒證的相同同點(diǎn)與區(qū)別1.合同公證與與鑒證的相同同點(diǎn)是：[自愿申請原原則相同]、[內(nèi)容和范圍圍相同]、[目的相同]。2.合同鑒證與與公證的目的的是[為了證明合合同的合法性性與真實性]。3.合同公證與與鑒證的區(qū)別別是[性質(zhì)]、[效力]、[適用范圍]不同。4.經(jīng)過公證的的公司，其法法律效力高于于[經(jīng)過鑒證的的合同]。2013年注冊冊監(jiān)理工程師師考試合同管管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)導(dǎo)11第二章合同法法律制度一、合同的分類類1.建設(shè)工程合合同屬于[雙務(wù)合同].2.贈與合同屬屬于[單務(wù)合同].3.在現(xiàn)代生活活中，絕大部部分合同都是是[諾成合同].4.合同分類的的目的在于[確立合同的的生效時間].5.[主合同]]的無效、終終止將導(dǎo)致從從合同的無效效、終止。6.[從合同]]的無效、終終止不能影響響主合同。7.擔(dān)保合同是是典型的[從合同].8.在市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)中，絕大部部分合同都是是[有償合同].9.法律要求必必須具備一定定形式和手續(xù)續(xù)的合同，稱稱為[要式合同].10.法律不要要求具備一定定形式和手續(xù)續(xù)的合同，稱稱為[不要式合同].11.《合同法法》的基本原原則包括：[平等原則]、[自愿原則]、[公平原則]、[誠實信用原原則]、[遵守法律法法規(guī)和公序良良俗原則].二、合同的形式式和內(nèi)容1.一般認(rèn)為，合合同的形式可可分為[書面形式]、[口頭形式]、[其他形式].2.合同的書面面形式是指[合同書]、[信件]、[數(shù)據(jù)電文]等可以有形形地表現(xiàn)所載載內(nèi)容的形式式。3.以合同形式式的產(chǎn)生依據(jù)據(jù)劃分，合同同形式可分為為[法定形式]、[約定形式].4.應(yīng)當(dāng)采用書書面形式的情情形有：[法律行政法法規(guī)規(guī)定采用用]、[當(dāng)事人約定定采用].5.《合同法》在在合同形式上上的要求是以以[不要式]為原則的。6.建設(shè)工程合合同應(yīng)當(dāng)采用用[書面形式]、[法定形式].7.《合同法》采采用合同形式式的不要式原原則的理由是是：[合同本質(zhì)對對合同形式不不作要求]、[市場經(jīng)濟(jì)要要求不應(yīng)對合合同形式進(jìn)行行限制]、[國際公約要要求不應(yīng)對合合同形式進(jìn)行行限制]、[電子技術(shù)對對合同形式的的影響].8.合同的形式式是當(dāng)事人意意思的[載體].9.某施工合同同，在施工任任務(wù)完成后由由于發(fā)包人拖拖欠工程款而而發(fā)生糾紛，但但雙方一直沒沒有簽訂書面面合同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)認(rèn)定該合同同[已經(jīng)成立].10.合同自由由的重要體現(xiàn)現(xiàn)是[合同的內(nèi)容容由當(dāng)事人約約定].11.合同的首首要條款是[標(biāo)的].12.施工合同同中的數(shù)量主主要體現(xiàn)的是是[工程量的大大小]13.對于強(qiáng)制制性的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)當(dāng)事人必須執(zhí)執(zhí)行，合同約約定的質(zhì)量[不得低于該該強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)].14.在合同中中，當(dāng)事人沒沒有約定質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，如果果沒有國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則依[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒有有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則則依[地方標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行；沒有有地方標(biāo)準(zhǔn)，壩0依[企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。15.建設(shè)工程程中的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)大多是[強(qiáng)制性的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)].16.確定合同同當(dāng)事人是否否適當(dāng)履行合合同的依據(jù)是是[履行的期限限、地點(diǎn)和方方式].17.合同當(dāng)事事人希望通過過仲裁作為解解決爭議的最最終方式，則則必須在合同同中約定仲裁裁條款，因為為仲裁是以[自愿]為原則的。三、要約與承諾諾1.合同的成立立必須經(jīng)過[要約]、[承諾]兩個階段。2.訂立合同過過程中，[投標(biāo)書]是要約。3.[要約]是是希望和他人人訂立合同的的意思表示。4.要約人是指指[提出要約一一方].5.被要約人是是指[接受要約一一方]6.要約應(yīng)當(dāng)具具有的條件是是[內(nèi)容具體確確定]、[表明經(jīng)受要要約人承諾，要要約人即受該該意思表示約約束]、[合同的一般般條款].7.要約必須是是特定人的意意思表示，必必須是以[締結(jié)合同]為目的。8.[要約邀請請]是希望他人人向自己發(fā)出出要約的意思思表示。9.價目表的寄寄送、招標(biāo)公公告、商業(yè)廣廣告、招股說說明書等均是是[要約邀請].10.[商業(yè)廣廣告]的內(nèi)容符合合要約規(guī)定，視視為要約。11.《