工程造價預算和結(jié)算方法

1/1工程造價預算和結(jié)算方法工程造價預算和結(jié)算方法

土建預算師就是指既懂工程技術(shù)、又懂工程經(jīng)濟和管理，并具有實踐經(jīng)驗，為建設(shè)項目提供全過程土建預算確定、控制和管理，使工程技術(shù)與經(jīng)濟管理密切結(jié)合，達到人力、物力和建設(shè)資金最有效地利用，使既定的工程土建預算限額得到控制，并取得最大投資效益的人。

工程造價預算和結(jié)算方法：

認真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作。

施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設(shè)計說明，了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設(shè)計單位解答清楚。

熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度。

工程量要計算的即快又要準，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"

三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量，避免出現(xiàn)漏項、重復計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準。總之，土建工程的工程量計算，是一項比較復雜的艱苦工作，責任心要求很強，它是土建預算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提高計算工程量的速度，還能保證土建預算的編制質(zhì)量，為確定科學合理的工程造價起到可保證。

解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預算的準確性。

為了準確的計算工程量，業(yè)務人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、T形接頭處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預算的準確性。

熟練掌握現(xiàn)行的各種標準圖集

因為圖集的特點是一種可以重復利用的工具，熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，拖延了計算速度。如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標準圖集(96G101)，如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計算工程量時即拖延了計算速度，又保證不了計算的質(zhì)量。

工程預算最基本的預算有那些：

1.投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，由建設(shè)單位或其委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)項目建議、估算指標和類似工程的有關(guān)資料，對擬建工程所需投資預先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。

2.設(shè)計概算

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖及說明，概算定額(或概算指標)各項取費標準，進行設(shè)備、材料預算價格等資料編制，確定建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講，設(shè)計概算就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進行的概略計算。設(shè)計概算是工程項目投資的最高限額。

3.施工圖預算

施工圖預算又稱設(shè)計預算，是由設(shè)計單位(或中介機構(gòu)、施工單位)在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機械、設(shè)備等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件，它應控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)。

4.招投標價格

招投標價格是指在工程招投標階段，根據(jù)工程預算價格和市場競爭情況等因素，由建設(shè)單位或委托相應的造價咨詢機構(gòu)預先測算和確定招標標底，投標單位編制投標報價。

5.施工預算

施工預算是指施工企業(yè)在工程實施階段。根據(jù)施工定額(或勞動定額、材料消耗定額及機械臺班使用定額)、單位工程施工組織設(shè)計或分部分項工程施工方案以及降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應費用的經(jīng)濟文件。

工程結(jié)算和工程決算的區(qū)別：

1、結(jié)算是施工方給業(yè)主提供的向業(yè)主要錢的經(jīng)濟文件,決算是業(yè)主向上級主管部門提供的報告產(chǎn)值的經(jīng)濟文件這是我的理解,希望

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2、單位工程竣工驗收后，由施工單位提出、并經(jīng)建設(shè)單位審核簽認的，以表達該項工程的建筑安裝工程施工造價為主要內(nèi)容，并作為結(jié)算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件，即為工程結(jié)算。

單位工程竣工驗收后，由建設(shè)單位編制的綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產(chǎn)(使用)全過程中各項資金的實際運用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費用的總結(jié)性經(jīng)濟文件，即為工程決算。

3、決算是在結(jié)算基礎(chǔ)上作得。決算是業(yè)主項目完成后進行的，主要是財務會計的工作。具體想了解什么是決算可以看看造價師考試培訓教材。

4、決算：主要由建設(shè)單位進行。應為基建項目一切費用的計算，包括資金來源、基建計劃、前期工程、征用土地、勘察設(shè)計、施工實施等的一切財務收支。結(jié)算：由施工單位進行編制。往往指單位工

程造價的結(jié)算，是整個項目中的一部分工作。決算是相對于投資而言的，例如概算、預算而結(jié)算就是算帳，把錢結(jié)算完。

工程預算手算的順序：

一、三線一面：

一、外墻中心線：其作用可以計算：

1、外墻的體積={(外墻的中心線*外墻的高度)—門窗洞口面積}*墻的厚度

2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度

外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積(如是混凝土構(gòu)件應計算體積、模板面積)

二、外墻外邊線：其作用可以計算：

1、外墻裝修工程量：=(外墻長*外墻高)-門窗洞口的面積