小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

編號：_________________小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同書甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共3頁小產(chǎn)權(quán)房子買賣合同書出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙兩方就房子買賣事項在同樣自發(fā)，磋商一致前提下訂立本合同條款以下，以資共同恪守。一、甲方自發(fā)將其村證房位于市_______區(qū)_____________________的房子（建筑面積_____平方米）以人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（￥____元）的價款銷售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方后悔本合同，雙倍賠償；如乙方后悔本合同，定金不退。三、本合同簽準時，甲乙兩方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)輔助乙方辦理房子產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其余稅費按相關(guān)規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交托甲方。四、本合同簽署后，甲方對——的房子使用、利潤、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、據(jù)有等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽署后，甲方保證乙方享有同甲方同樣的居住權(quán)益，乙方保證如期繳納各項物業(yè)花費。本合同簽署后，甲方不得就該房子與別人訂立《》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)該于年代日交托乙方房子，甲方如不按合同規(guī)定的日期交托房子，每逾期1天按房價總數(shù)千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超出_____個月時，乙方有權(quán)排除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款所有退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。2、乙方所有或部分不執(zhí)行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出____個月時，甲方有權(quán)排除合同。解約時，乙方已付房價款的_____第2頁共3頁作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方銷售的房子存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)益的行使，全部責(zé)任由甲方擔(dān)當，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客觀原由致使本合同的排除，甲方應(yīng)依據(jù)市場評估價返還乙方房子價款，并賠償乙方的房子裝飾花費。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原由致使房子質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)該通知乙方，若有賠償款發(fā)放，甲方應(yīng)該全額退還乙方。七、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由兩方當事人磋商解決；磋商不可的按下述第_____種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人院起訴。八、其余商定九、本合同自兩方署名或蓋印之日起奏效。本合同未盡事宜兩方能夠簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同擁有