第三部分中心區(qū)設(shè)計(jì)

11第三部 蒲河新城中心區(qū)城市設(shè)Part3:NewCityCenterUrban 素，具有推進(jìn)作用，可以帶動整個(gè)沈北地區(qū)的快速發(fā)展，在蒲河新城總體規(guī)劃中，未來新城將形成“一城兩區(qū)、聯(lián)打破高速公路和鐵路的。

PAGEPAGE2102農(nóng)高區(qū)和虎石臺，具置位于虎石臺東鎮(zhèn)北部、現(xiàn)蒲河中心選址位于沈陽南北新軸線上是城市北部門廊地區(qū)是未來新城、乃至整個(gè)沈陽的北部門戶，向北靠近大沈陽七城 的城市之一的鐵嶺，有利于沈陽在區(qū)域中向東北腹地輻射作用的發(fā)揮可以直接利用沈哈高速公路蒲河鎮(zhèn)出 由即將建設(shè)的蒲河大道接入，與 有便捷的交通聯(lián)系，可以通過規(guī)劃地鐵5號線連接沈陽中心城區(qū)。

PAGEPAGE3 50~60借鑒已有的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建議中新區(qū)規(guī)模在3平方公里，實(shí)際開發(fā)強(qiáng)度以1.0-1.2間為宜，總建設(shè)量應(yīng)在200-300萬m2左右。在中心區(qū)規(guī)劃方案中確定規(guī)劃中心區(qū)總用地為290ha。體現(xiàn)城市和展示大沈陽、新沈北形象的窗南新區(qū)城市商務(wù)區(qū)形象具有形成多元的中心區(qū)氛也是充滿人情味與的生活場現(xiàn)活需求的多樣性與城市中心區(qū)的多功能綜合性的相互結(jié)有凝聚力 的地區(qū) PAGEPAGE5 PAGEPAGE6 PAGEPAGE7 功能分布格局，以商務(wù)辦公為，集聚酒店公寓、旅游觀光、文化休閑等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，吸引高端商務(wù)產(chǎn)業(yè)和大公是大型商業(yè)活動、文化活動、游憩活動的場所，這些商務(wù)、設(shè)計(jì)研發(fā)、金融及貿(mào)易機(jī)構(gòu)：為企業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的功能包括金融業(yè)機(jī)構(gòu)貿(mào)易機(jī)構(gòu)展覽會議中心、管理辦公及配套設(shè)施。商業(yè)：沿濱河形成購物步行街區(qū)，體現(xiàn)多層次、多品種的特色購物街也可與辦公樓旅館公寓底層相結(jié)合形成新區(qū)居民及外地游客的“購物 ；

建筑容量（商業(yè)混合用//水息等新型的商務(wù)功能的開向北逐步向生活性功能過 策略2：以濱水公園塑造城市空間內(nèi)營造面積約為90公頃的濱水公園微起伏的綠地中，欣賞中心區(qū)的建筑、環(huán)濱水公園增加一定的服務(wù)功能， 力和形成“24小時(shí)的城市。改變生硬的以防洪堤的形式，形成更吸引人的水體形式。擴(kuò)大綠化致河邊的距離，可以采用自然的地形處理，塑造更靈活的景觀河岸的斷面形式，有利于形成更加人性化和更強(qiáng)調(diào)岸線和水體的共享性，沿線公共空間與共享的水體相配合。充分利用公園提供的良好的觀突出以人文生活為的空間特 來自獨(dú)特的內(nèi)涵

10 形成整體的步行休閑空間，鼓勵步行交通，提供好慢交系增步非動聯(lián)系吸引 的行流，蒲河新城中心區(qū)是進(jìn)入沈陽的北部門對30米以下的建筑及建筑裙房的蒲河新城中心區(qū)不僅是未來的沈北的 4總體高度由蒲河大道向蒲河逐步跌落，在蒲河形成開敞的紡錐形空間，實(shí)現(xiàn)資源、景觀共享，保持良好的城50-1005024，濱河綠地中的服務(wù)設(shè)施建筑高度控制在≤12米。其中在中心區(qū)的地標(biāo)建筑高度≤150米?？刂瓢?，群體 建筑應(yīng)垂 綠地分布，避免連續(xù) 建筑1.5-1-沿河商 混合用地開發(fā)強(qiáng)度1.2-