2023年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習

2023年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試單選題練習

A.原土地使用人

B.市.縣人民政府

C.市.縣人民政府土地治理部門

D.市.縣人民政府規(guī)劃部門

2.債券的()，是債券價格形成的主要依據(jù)。

A.票面價值

B.實際價值

C.內(nèi)在價值

D.外在價值

3.以下關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的選項是()。

A.交易雙方應(yīng)照實申報成交價格

B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認定的價格為準

C.交易雙方對主管部門認定的評估價有異議的，可要求重新評估

D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)

4.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當以()為單元建檔。

A.登記流水號

B.丘

C.門牌號

D.權(quán)證字號

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以()作為繳納稅費的依據(jù)。

A.成交價格

B.正常市場價格

C.評估價格

D.雙方協(xié)商價格

6.以下關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的選項是()。

A.住房公積金治理中心治理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

B.住房公積金增值收益和住房公積金治理中心治理費用應(yīng)分立賬戶單獨核算

C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)治理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償挨次為()。

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

8.以下對房屋拆遷的概念表述正確的`是()。

A.指取得拆遷許可證的拆遷人，撤除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被撤除房屋的全部人和使人進展補償和安置的行為

B.指取得拆遷許可證的拆遷人，撤除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進展補償和安置的行為

C.指取得拆遷許可證的拆遷人，撤除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被撤除房屋的全部人進展補償或安置的行為

D.指取得拆遷許可證的拆遷人，撤除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對被撤除房屋的全部人和使用人進展補償和安置行為

9.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購置價值為50萬元的商品住宅一套，并商定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金()。

A.2萬元

B.4萬元

C.6萬元

D.8萬元

10.修理基金屬于代管基金。業(yè)主委員會成立前，修理基金由()代管。

A.當?shù)刎斦卫聿块T

B.當?shù)囟愂罩鞴懿块T

C.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.物業(yè)公司

【參考答案】