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國家開放大學2022年春季學期期末統(tǒng)一考試政治學原理試題答案及評分標準2022年7月20.馬克思主義政治研究方法是什么?國家開放大學2022年春季學期期末統(tǒng)一考試2022年7注意事項結(jié)束后，把試卷和答題紙放在桌上。試卷和答題紙均不得帶出考場。監(jiān)考人收完考卷和答題紙后才可離開考場。定位置上，寫在試卷上的答案無效。一、單項選擇題(本題共10小題，每小題2分，共20分。請在給出的選項中，選出最符合題目要求的一項)1.市場營銷觀念的中心是()。A.以產(chǎn)定銷B.發(fā)現(xiàn)需要并設(shè)法滿足它C.制造質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品D.推銷已經(jīng)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品2.一個國家人口中青年人的比重上升，將會對()行業(yè)帶來環(huán)境威脅aA.美容用品、服裝、大學教育B.運動器材ac.家庭旅游、人壽保險D.健康保險、滋補保健品、閑暇旅游3.一般情況下，企業(yè)在進行比較大規(guī)模的市場調(diào)查活動或者方向不明的市場調(diào)查活動前，都應(yīng)該首先進行()。A.描述性調(diào)查B.探索性調(diào)查C.因果性調(diào)查D.預(yù)測性調(diào)查4.消費者的購買決策過程是從()開始的。A.認識需要B.搜集信息C.分析評價D.購買決策5.市場細分的立足點是()。A.消費者的需求差異B.產(chǎn)品的差異C.生產(chǎn)者的差異D.地區(qū)的差異6.快速滲透策略是指以()推出新產(chǎn)品。A.低價格和高促銷投入B.低價格和低促銷投入c.高價格和高促銷投入D.高價格和低促銷投入7.以下可納入心理定價范疇的是(A.隨行就市定價B.追隨定價.c.尾數(shù)定價D.價值感受定價8.產(chǎn)品的單位價值與其分銷渠道的寬窄成()關(guān)系aA.正比B.反比C.沒有D.無法測定9.房地產(chǎn)人員推銷中()是整個推銷過程的第一步。A.推銷前的準備B.尋找潛在消費者C.推銷人員組合D.接近消費者10.以下哪項屬于職能式組織的主要優(yōu)點?()A.營銷效率高B.簡便易行C.項目或市場職責明晰D.運營成本較低二、簡答題(本題共4小題，每小題7分，共28分】11.什么是房地產(chǎn)營銷的微觀環(huán)境?它包括那些因素?12.簡述房地產(chǎn)市場調(diào)查的含義及其作用。13.如何理解房地產(chǎn)產(chǎn)品的整體概念?14.房地產(chǎn)定價方法主要有哪些類型?三、論述題(本題共1小題，共20分)15.房地產(chǎn)企業(yè)可采取哪些業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略?你覺得它們分別適用于哪些情況?四、案例分析題(本題共2小題，每小題16分，共32分)16.北京紅石實業(yè)公司，通過市場細分，選擇了其中的兩個目標市場，該公司集中有限的資源先后為北京的居家辦公的目標市場開發(fā)了SOHO現(xiàn)代城，為金領(lǐng)人士組成的目標市場在海南開發(fā)了高檔海景別墅。(1)紅石公司采用了哪種目標市場選擇的策略?(2)房地產(chǎn)目標市場選擇應(yīng)該按照什么程序進行?(3)談?wù)勀銓t石公司的目標市場選擇策略的看法。17.位于北京廣安門附近的恒昌花園開盤銷售首推“100%按揭貸款”概念，最終造就了恒昌花園接近封盤(只剩二十多套尾房)的良好業(yè)績。事實證明，這地處南三環(huán)與西二環(huán)之間，本不被人看好的項目得以熱銷，與這一促銷高招的實施是分不開的a100%按揭貸款的具體做法是：客戶只需付兩萬元即可入住，銀行按揭提供至少70%的貸款，加上開發(fā)商提供的與銀行利率限期一樣的貸款，住戶只需每月歸還銀行與開發(fā)商的貸款即可。對于這種促銷招數(shù)，其策劃者“恒昌”的總裁助理并不諱言這是開發(fā)商為售房玩出的新花樣。他說，這