物業(yè)車(chē)輛管理辦法

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！菊香苑小區(qū)車(chē)輛管理辦法(討論稿):guest_2728(weedy)時(shí)間:2008-06-2210:45:28|[回復(fù)][發(fā)表][<<][>>]貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過(guò)社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車(chē)管理的事情，共同把北景園這個(gè)家園建設(shè)好！申明：1、首先感謝南太湖——碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個(gè)比較完善的車(chē)輛管理辦法，我僅對(duì)其中的停車(chē)泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。3、懇請(qǐng)物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門(mén)口攔車(chē)收費(fèi)時(shí)，也多想想更好的車(chē)輛管理辦法，而不是僅盯著“停車(chē)費(fèi)”這塊肥肉，卻沒(méi)有任何相應(yīng)的管理制度。有了物的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車(chē)輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，受業(yè)主委員會(huì)委托，特制訂本辦法。第一章車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)管理第一條建立汽車(chē)出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑綠色為自備車(chē)庫(kù)，黃色為道路泊位。第二條汽車(chē)一律憑《出入證》進(jìn)出小區(qū)，《出入證》應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。第三條臨時(shí)來(lái)訪的車(chē)輛，必須向管理人員說(shuō)明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理車(chē)位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車(chē)輛進(jìn)入。第四條本小區(qū)23:00時(shí)——次日5:00車(chē)，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘在向保安人員說(shuō)明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車(chē)不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。第五條送貨、提貨及搬家車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車(chē)輛攜品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說(shuō)明情況后放行。第六條所造成的一切后果由車(chē)主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。第七條禁止外來(lái)1.25噸（含）以上貨車(chē)或10座（含）以上客車(chē)進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車(chē)除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說(shuō)明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。第八條租用小區(qū)車(chē)庫(kù)作為倉(cāng)庫(kù)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車(chē)輛，必須先到菊香苑管理處辦理《菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛出入證》方可進(jìn)出小區(qū)。第九條特種車(chē)輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來(lái)訪車(chē)輛執(zhí)行。第十條嚴(yán)禁貨車(chē)在兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車(chē)的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。第二章機(jī)動(dòng)車(chē)行駛管理第十一條所有進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車(chē)在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過(guò)，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。第十二條禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車(chē)輛的教練。第十三條停車(chē)泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂《停車(chē)泊位租用協(xié)議》。小區(qū)泊位收費(fèi)300100元/月•噸以下其他車(chē)輛15022小時(shí)按4元/小時(shí)•輛，符合本《辦法》第一章第八條的車(chē)輛收取200元/月•輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車(chē)泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會(huì)另有約定的除外。物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。第十四條地面車(chē)位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。第十五條在停車(chē)泊位緊張的情況下，有車(chē)的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主原則上不參與分配地面停車(chē)泊位。第十六條進(jìn)入小區(qū)范圍的車(chē)輛，必須服從車(chē)輛管理小組成員對(duì)車(chē)輛分類停放等損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來(lái)訪者違規(guī)，由來(lái)訪者繳納，來(lái)訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。第十七條為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車(chē)泊位緊張的狀況，公車(chē)可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車(chē)位費(fèi)高于一般車(chē)輛。第十八條消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車(chē)輛。第十九條停放在小區(qū)的車(chē)輛，車(chē)主應(yīng)隨時(shí)鎖好車(chē)輛門(mén)、窗。如發(fā)生車(chē)輛和物品失竊、損壞，以及由于車(chē)輛引起的一切事故，均由車(chē)主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。第二十條嚴(yán)禁車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)洗車(chē)、修車(chē)、清掃車(chē)上雜物，影響交通、污染環(huán)境。第二十一條小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂(lè)的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出和停放。第二十二條停放車(chē)輛，應(yīng)自覺(jué)停放在自己的車(chē)位內(nèi)，占用別人車(chē)位后果自負(fù)。其他車(chē)輛、行人的通行。第二十三條有汽車(chē)庫(kù)的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)當(dāng)停入庫(kù)內(nèi)。第五章違反規(guī)定行為處理措施第二十四條違反本《辦法》的車(chē)輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽(tīng)勸阻的車(chē)輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。第二十五條車(chē)輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定的車(chē)由車(chē)主自負(fù)。第二十六條凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)必須遵守本《辦法》。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。第二十七條業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入證（停車(chē)泊位證）時(shí)，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本《辦法》，并簽署停車(chē)協(xié)議，承諾自覺(jué)遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。第二十八條全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本《辦法》，并教育來(lái)訪者遵守本《辦法》，切實(shí)尊重管理人員的管理。第二十九條對(duì)違反本《辦法》的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。第三十條本《辦法》未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條本《辦法》自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過(guò)程中，業(yè)主如對(duì)本《辦法》有意見(jiàn)或建議，可以書(shū)面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。小區(qū)停車(chē)須知本帖最后由陽(yáng)光3201于2010-1-1921:07編輯5小區(qū)停車(chē)須知本帖最后由陽(yáng)光3201于2010-1-1921:07編輯5和平家園小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定征求意見(jiàn)稿)三、小區(qū)地面停車(chē)位實(shí)行“有償租用，相對(duì)固定”1234565公里/789101112131415161718192021221234123123412/12345