工程施工監(jiān)理招標(biāo)文件

有限公司RealEstateCo.,Ltd.監(jiān)理招標(biāo)文件BiddingDocumentsforTheSupervision建設(shè)單位：有限公司工程名稱：施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄施工監(jiān)理招標(biāo)文件投標(biāo)單位須知工程概況委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容監(jiān)理酬金及工程履約保證金投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量安全獎(jiǎng)罰措施投標(biāo)文件編制投標(biāo)文件份數(shù)和簽署投標(biāo)日程安排投標(biāo)文件密封和遞交無效投標(biāo)書投標(biāo)有效期評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法其它施工監(jiān)理合同書施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款廉政管理協(xié)議書投標(biāo)書授權(quán)委托書投標(biāo)書附件第一章施工監(jiān)理招標(biāo)文件投標(biāo)單位須知投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動(dòng)中，必須由投標(biāo)的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時(shí)參加本工程的招標(biāo)各項(xiàng)活動(dòng)，并在開標(biāo)時(shí)帶齊應(yīng)驗(yàn)的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途退標(biāo)處理。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：工程總造價(jià)：萬元工程期限：個(gè)月委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對(duì)已完工程量的審核。中標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括：建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)；建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、煤氣、弱電、通訊、動(dòng)力等專業(yè)；室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、花壇、園路、地下管網(wǎng)等；配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部分；小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；審核施工單位已完工程數(shù)量（月報(bào)、工程簽證），準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上；如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款1000元；密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的供貨計(jì)劃、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審和對(duì)各施工單位甲供材料管理的考評(píng)工作；負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標(biāo)單位；負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。監(jiān)理階段所有提交招標(biāo)單位的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)招標(biāo)單位。在施工圖會(huì)審階段，中標(biāo)單位的職責(zé)是協(xié)助招標(biāo)單位進(jìn)行施工圖紙審核，保障工程項(xiàng)目安全可靠。其中主要包括：對(duì)樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；審查設(shè)計(jì)圖紙、文件的經(jīng)濟(jì)合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；根據(jù)招標(biāo)單位需要以專題報(bào)告的形式及時(shí)提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風(fēng)、弱電、動(dòng)力（含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)）、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等；協(xié)助招標(biāo)單位與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)；協(xié)助招標(biāo)單位審查修改、變更設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任。在施工階段中標(biāo)單位主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對(duì)工程的監(jiān)督、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括：審查施工組織設(shè)計(jì)工程開工前及時(shí)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位，并抄送招標(biāo)單位。工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標(biāo)單位審查認(rèn)定后方可施工。審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助招標(biāo)單位下達(dá)開工令?？刂乒こ踢M(jìn)度審核施工單位提出工程總進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見。在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，審核施工單位月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程計(jì)劃時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。若情況特殊，中標(biāo)單位應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同時(shí)報(bào)招標(biāo)單位簽字認(rèn)可。建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。每月向招標(biāo)單位提交一份監(jiān)理工作月報(bào)。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與計(jì)劃作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。方便招標(biāo)單位直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌?？刂乒こ藤|(zhì)量根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及相關(guān)施工規(guī)范和本工程施工承包合同中的《施工技術(shù)操作規(guī)范》的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%和所監(jiān)理的標(biāo)段部分獲“杯”，創(chuàng)“杯”。同時(shí)配合招標(biāo)單位進(jìn)行施工質(zhì)量100％細(xì)部檢查工作，經(jīng)招標(biāo)單位批準(zhǔn)的檢查表單須完整、真實(shí)填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給招標(biāo)單位備查。分基礎(chǔ)主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單（按分項(xiàng)工程寫），并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對(duì)性的辦法。實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制（監(jiān)理細(xì)則中明確樣板內(nèi)容）。中標(biāo)單位必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格后方可大面積展開。必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線。作好沉降觀測(cè)等的復(fù)核工作。中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則提交招標(biāo)單位。并定期（半月）進(jìn)行一次考核，將考核情況上報(bào)給招標(biāo)單位。審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能審查施工總包單位提出的材料和設(shè)備計(jì)劃和清單，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗(yàn)單，同時(shí)進(jìn)行見證取樣、送樣（由見證員進(jìn)行），并按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)。密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料（設(shè)備）的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對(duì)甲供材料（設(shè)備）的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按招標(biāo)單位要求分階段提交各類甲供材料（設(shè)備）供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合招標(biāo)單位做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位甲供材料管理工作情況的考評(píng)工作；檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。監(jiān)督檢查安全和文明施工監(jiān)督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行省安全文明施工管理?xiàng)l例。督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。按照招標(biāo)單位《關(guān)于文明工地標(biāo)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行監(jiān)控。投資控制復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出書面意見。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證，對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用的須提醒招標(biāo)單位并征得招標(biāo)單位簽證認(rèn)可方為有效。中標(biāo)單位會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向招標(biāo)單位反映。工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)，并督促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見。配合招標(biāo)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具，協(xié)助招標(biāo)單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時(shí)提交招標(biāo)單位。負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。協(xié)助招標(biāo)單位組織施工總包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故，監(jiān)督整改方案的實(shí)施，并監(jiān)督檢查整改工作實(shí)施。工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)（保修期為2年）：3.5.1負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。3.5.2從入住開始后2個(gè)月內(nèi)，中標(biāo)單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人配合招標(biāo)單位作好入住工作；對(duì)住戶提出的質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)解答，督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)。中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)入住時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)單位提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告；3.5.3保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人（接物業(yè)公司通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）審核維修方案，對(duì)工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并以書面形式向招標(biāo)單位匯報(bào)維修工作結(jié)果。3.5.4參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交招標(biāo)單位。監(jiān)理酬金及履約保證金本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)乘以國(guó)家規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。中標(biāo)單位須自收到中標(biāo)通知書的第二天起的10天內(nèi)，向招標(biāo)單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的10％，同時(shí)招標(biāo)單位向中標(biāo)單位提供監(jiān)理費(fèi)擔(dān)保。中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交的10％的工程監(jiān)理履約保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣工后一個(gè)月內(nèi)返還。投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求投標(biāo)單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)。招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊(cè)人員。招標(biāo)單位要求擬服務(wù)于本工程的常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須是總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師，且取得建設(shè)部、人事部或相同等級(jí)部門頒發(fā)的國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，并具有10年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。本工程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考察項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。否則，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標(biāo)單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員1名。招標(biāo)單位要求總監(jiān)每周在工地上班時(shí)間不少于5天；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每天的工作時(shí)間與施工單位上班時(shí)間一致，每周上班時(shí)間為7天。并作到24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班，能及時(shí)處理發(fā)生的問題。總監(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則，定期把考核情況通報(bào)招標(biāo)單位。同時(shí)，招標(biāo)單位將定期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保留對(duì)不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。投標(biāo)保證金6.1.投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在10天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價(jià)10%的銀行履約保函后給予退還。6.2.中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。6.3.凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施7.1建設(shè)單位在施工前應(yīng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審，如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸬姆倒せ蜃兏袠?biāo)單位應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任并進(jìn)行賠償。賠償金額＝對(duì)招標(biāo)單位造成的損失×10％。若提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單位將根據(jù)實(shí)際節(jié)約造價(jià)等情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。7.2監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“杯”，并通過招標(biāo)單位對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量（借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收或每月的例行檢查時(shí)進(jìn)行）。若所監(jiān)理的標(biāo)段因質(zhì)量問題未獲“杯”，將對(duì)監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費(fèi)總額的5%。7.3若在保修期內(nèi)滲漏率少于5％，業(yè)主對(duì)其它質(zhì)量問題（包括成品被破壞，墻體、地坪裂縫，空間尺寸）的投訴率少于10％，獎(jiǎng)勵(lì)投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的5％（兩項(xiàng)同時(shí)滿足）；否則處罰投標(biāo)單位監(jiān)理費(fèi)總額的5％。7.4監(jiān)理費(fèi)總額的5％，由招標(biāo)單位根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)給現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員（獎(jiǎng)勵(lì)方案無須經(jīng)過投標(biāo)單位同意）。7.5監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除外），罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天1000元。7.6監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下辦法向招標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任，賠償金=直接損失×酬金比率（酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)）7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而中標(biāo)單位又沒有及時(shí)指出整改，被政府有關(guān)部門處罰，如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等，招標(biāo)單位將給予中標(biāo)單位1500元/次的罰款。施工期間未受處罰，待施工單位人、機(jī)、物退場(chǎng)后招標(biāo)單位將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。投標(biāo)文件的編制投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由下列文件組成：投標(biāo)函。法人資格證明書或法人授權(quán)委托書（如果授權(quán)）。投標(biāo)保證金（如果有）。監(jiān)理取費(fèi)。投標(biāo)人情況介紹（含企業(yè)簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)證明材料等）監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）監(jiān)理大綱，包括針對(duì)本工程技術(shù)難點(diǎn)的處理方法等。用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測(cè)的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須帶原件備查。有關(guān)業(yè)績(jī)方面的有效證明材料。投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式叁份投標(biāo)文件，其中一份正本，貳份副本。并在標(biāo)書上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。投標(biāo)日程安排投標(biāo)單位應(yīng)于200年月日10：00，在有限公司工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件。投標(biāo)單位應(yīng)于200年月日8：30將投標(biāo)文件送到會(huì)議室。定于200年月日8：30，在會(huì)議室開標(biāo)。投標(biāo)文件密封和遞交投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨(dú)封裝，一式叁份，密封在一個(gè)封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱”字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱的標(biāo)志（包括不能加蓋正、副本字樣）。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式,見附件7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式?！俊３O(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式,見附件8樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本”或“副本”章】。投標(biāo)書紙張大小采用A4紙,標(biāo)題字體為：三號(hào)宋體。正文字體為：小四號(hào)宋體，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記(圖表除外)。所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“有限公司工程監(jiān)理投標(biāo)書”；“200年月日8：30前不得開封”,【封袋騎縫處所貼紙為1/4A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號(hào)宋體，加粗；行距1.5倍）】有限公司工程監(jiān)理投標(biāo)書于200年月日8：30前不得開封投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點(diǎn)如前所述。招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。有下列情況之一者為無效投標(biāo)書投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人的印簽（或簽字）；授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽（或簽字），或非原件；投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法辨認(rèn)；投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變；12.6逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止40天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法本工程采用綜合評(píng)估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)將對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備、監(jiān)理業(yè)績(jī)信譽(yù)、等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化，以每位評(píng)委的單項(xiàng)評(píng)分去掉一個(gè)最高分和最低分后的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標(biāo)候選人,由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。具體的評(píng)分分值和辦法詳見附件9。第十五條其它除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其它正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。中標(biāo)與否均書面通知。招標(biāo)單位不一定要接受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書在回標(biāo)時(shí)不必填寫，待簽訂合同時(shí)才填上雙方同意的條件。第二章施工監(jiān)理合同書建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：有限公司監(jiān)理單位（簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于乙方擬承擔(dān)工程的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)合同書，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成部分和解釋順序如下。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn)。施工監(jiān)理合同書;施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及補(bǔ)充說明；施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、廉政管理協(xié)議書;合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對(duì)該頁的全部?jī)?nèi)容認(rèn)同。乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)建設(shè)工程委托監(jiān)理招標(biāo)文件中規(guī)定范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款。本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方通知書開始實(shí)施，至工程保維修期結(jié)束。本合同的監(jiān)理酬金以工程造價(jià)的百分比計(jì)取，采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),閉口包干的原則。無論今后工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費(fèi)用均不再作調(diào)整。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設(shè)單位（簽章）：有限公司監(jiān)理單位（簽章）：法定代表人：法定代表人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：合同訂立時(shí)間：第三章施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第l條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義?！肮こ獭笔侵讣追轿袑?shí)施監(jiān)理的工程?！凹追健笔侵赋袚?dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人?！耙曳健笔侵赋袚?dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人?！氨O(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。“第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人?！肮こ探ㄔO(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作?！叭铡笔侵溉魏我粋€(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段?！霸隆笔歉鶕?jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_(tái)、電視臺(tái)報(bào)導(dǎo)為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38℃以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停止施工的各項(xiàng)條件。第2條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。乙方的義務(wù)第4條向甲方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，創(chuàng)建無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場(chǎng)，如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面同意。第5條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為甲方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第6條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給甲方，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第7條在本合同期內(nèi)或合同終止后．未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。甲方的義務(wù)第8條甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。第9條甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第10條甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條甲方授權(quán)為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，承擔(dān)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。第12條甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條甲方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利第15條甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利:選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán);選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的建議權(quán)；工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，通過甲方向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意;工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意；主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告；報(bào)經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商（或甲方）停止使用;不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書面報(bào)告。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付工程款。第16條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報(bào)甲方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第17條在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須同時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。甲方的權(quán)利第18條甲方有選定工程設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán);第19條甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán);第20條乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意;第21條甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報(bào)告。第22條甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方的責(zé)任第23條乙方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第24條乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。第25條乙方對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反“乙方的義務(wù)第5條”規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向招標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第26條乙方向甲方提出賠償要求不能成立時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。甲方的責(zé)任第27條甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的損失。第28條甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第29條本合同自簽字之日起生效。第30條由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)當(dāng)將此情