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文檔簡(jiǎn)介

2022年上海市疫情防控報(bào)告及收獲(十二篇)甲方:_______________________

乙方:_______________________

簽約地點(diǎn):上海市

甲方依據(jù)上海

市場(chǎng)有限公司《成交確認(rèn)單》,確認(rèn)________年_______月______日乙方在上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)有限公司糧食競(jìng)價(jià)過(guò)程中,乙方以_________元/噸中標(biāo),現(xiàn)雙方就有關(guān)糧食銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、中標(biāo)品種、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、金額

二、中標(biāo)糧食質(zhì)量

糧食質(zhì)量檢驗(yàn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)gb1351-1999進(jìn)展,以公示的《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》為參考標(biāo)準(zhǔn)。所供應(yīng)小樣不完全代表大樣。

三、付款期限與方式

1.本中標(biāo)糧食實(shí)行款到發(fā)貨(依據(jù)實(shí)到貨款支付相等價(jià)的貨物)。當(dāng)合同簽定之日起在25天內(nèi)乙方將全部貨款一次或分批匯至甲方賬戶。乙方以貸記憑證、支票、匯票、本票形式付款。

2.乙方在25天內(nèi)不付貨款或留有局部沒(méi)有付全貨款的則按上海農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)地方儲(chǔ)藏糧電子競(jìng)價(jià)交易治理規(guī)章(試行)其次十條、四十一條執(zhí)行。

3.乙方支付的貨款不得退回,貨物由乙方自行處理。

四、交貨地點(diǎn)

1.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)內(nèi)__________倉(cāng)房__________樁。

2.本次中標(biāo)糧食存放地為上海糧油倉(cāng)儲(chǔ)有限公司下屬__________倉(cāng)庫(kù)所轄__________代儲(chǔ)庫(kù)點(diǎn)__________倉(cāng)房。

上述糧食提貨地址________________________________________________。

五、交貨方式及費(fèi)用劃分

交貨方式為乙方自行提貨制。

費(fèi)用劃分:交貨地點(diǎn)車(船)板前的費(fèi)用由交貨倉(cāng)庫(kù)擔(dān)當(dāng),車(船)板后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)(崇明、佘山庫(kù)交貨到倉(cāng)庫(kù)車板,車板后發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。

六、交(提)貨期限

本合同簽訂之日起,乙方須在50天內(nèi)將貨物提清。提貨時(shí)乙方要?jiǎng)蚍Q安排提貨數(shù)量。

1.凡逾期未提貨的,如發(fā)生倉(cāng)儲(chǔ)的貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.凡逾期提貨的由倉(cāng)庫(kù)分段向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)。逾期1天至10天的由倉(cāng)庫(kù)向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)為:0.30元/(噸、天)、逾期11天至20天為0.60元/(噸、天)、逾期21天后為0.90元/(噸、天)。假如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)貨,擔(dān)當(dāng)同樣的費(fèi)用。

七、數(shù)量交接

1.數(shù)量以交貨地點(diǎn)過(guò)磅為準(zhǔn)(乙方派人監(jiān)磅),乙方須在過(guò)磅單上簽字確認(rèn)。

2.甲方的交貨數(shù)量可與合同商定數(shù)量存在3%左右的差額,結(jié)算以實(shí)際提貨數(shù)為準(zhǔn)。

八、質(zhì)量交接

乙方提貨裝車(船)時(shí)可現(xiàn)場(chǎng)抽扦,如當(dāng)面不提出質(zhì)量異議的視作對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格的認(rèn)可。若有異議,甲乙雙方進(jìn)展會(huì)驗(yàn)。

九、包裝

本次糧食價(jià)格__________含包裝價(jià),如出倉(cāng)時(shí)需加袋,由乙方自行供應(yīng)包裝物。

十、結(jié)算

甲方依據(jù)發(fā)糧點(diǎn)的計(jì)量憑證(過(guò)磅單)與乙方辦理差額結(jié)算,按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。

十一、違約責(zé)任

上述條款,雙方共同遵守。如有違反,按《民法典》的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任及賠償損失。

十二、爭(zhēng)議解決方式

合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由上海市仲裁委員會(huì)仲裁。

十三、其他商定

1.合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。合同簽章后生效。

甲方:____________________(蓋章)

代表(簽字):____________________

乙方:____________________(蓋章)

代表(簽字):____________________

合同簽訂日:______年_____月_____日

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲二

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的根底上,經(jīng)協(xié)商全都,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。

一、出租房屋狀況

(一)房屋根本狀況

1、產(chǎn)證編號(hào):_________________

2、權(quán)利人:_________________

3、房屋座落:_________________

4、建筑面積:_________________平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。

簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

(二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方商定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。

乙方需要連續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方商定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫:

___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。

自第________(【年】【月】)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)展調(diào)整。

有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。

逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。

(三)乙方支付租金的方式如下:

五、保證金和其他費(fèi)用

(一)甲、乙雙方商定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫:元整。

)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外,剩余局部無(wú)息歸還乙方。

(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)治理、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。

其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。

(三)【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間為:___________________________________________。

六、房屋使用要求和修理責(zé)任

(一)租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)展修理。

逾期不修理的,乙方可代為修理,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(二)租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

乙方拒不修理,甲方可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

(三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

甲方對(duì)該房屋進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以協(xié)作。

甲方應(yīng)削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。

(四)除本合同附件三外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方托付乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)展。

乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】

【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

(三)在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)展交換,必需事先征得甲方書面同意。

轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。

(四)在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

九、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。

(二)甲、乙雙方同意,有以下情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金缺乏抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部:

1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的商定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)變房屋用途,致使房屋損壞的;

4、因乙方緣由造成房屋主體構(gòu)造損壞的;

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)租賃期間,甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(四)租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。

若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的狀況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。

若違約金缺乏抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金缺乏抵扣的,缺乏局部則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇以下第________種方式解決:

(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購(gòu)置該房屋的意見。

(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。

雙方商定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

(三)本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

(四)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,可訂立補(bǔ)充條款。

本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

(五)甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

(六)本合同連同附件一式________份。

其中:甲、乙雙方各持一份,________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________________各一份,均具有同等效力。

甲方(名稱或名字):_________________乙方(名稱或名字):_________________

甲方本人法定代表人:_________________乙方本人法定代表人:_________________

托付法定代理人簽署:_________________托付法定代理人簽署:_________________

甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_________________

日期:____年____月____日日期:____年____月____日

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲三

甲方:__________________

乙方:__________________

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿公正和等價(jià)有償?shù)母咨希?jīng)協(xié)商全都,將各自承租或擁有產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)展交換,現(xiàn)就有關(guān)交換事宜,訂立本合同。

第一條甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于:_________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄_________號(hào)_________室,【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào):_________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權(quán)】的座落于:

(一)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室,【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào):_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

(二)_________區(qū)(縣)_________路_________弄(新村)_________號(hào)_________室,【租賃部位獨(dú)用面積】/【建筑面積】㎡,【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權(quán)證】編號(hào):_________的【公有】/【私有】/【商品】住房進(jìn)展交換。

在訂立本合同前,雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權(quán)證》】復(fù)印件見附件一),雙方對(duì)上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時(shí)不得撤除或損壞的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況等均已明確。

其次條甲、乙雙方根據(jù)等價(jià)有償交換原則商定,以下各自擬交換的住房成交價(jià)格分別為:

甲方的住房成交價(jià)格為:人民幣(大寫)_________元。

乙方的住房成交價(jià)格為:

(一)人民幣(大寫)_________元。

(二)人民幣(大寫)_________元。

第三條甲、乙雙方確認(rèn),上述住房之間的交換差價(jià)為人民幣(大寫)_________元,由_________方向_________方支付。詳細(xì)的支付時(shí)間和金額在本合同的補(bǔ)充條款中進(jìn)展商定。

第四條本合同簽訂后的五天內(nèi),甲、乙雙方按規(guī)定持本合同及有關(guān)材料到價(jià)值高的公有住房所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)辦理交換審核手續(xù)。

第五條甲、乙雙方同意,在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)審核同意后的_________天內(nèi),應(yīng)分別向公有住房所在物業(yè)公司辦理公有住房租賃戶名的變更或保存承租權(quán)手續(xù)。

第六條甲、乙雙方同意,自辦理公有住房租賃戶名的變更或保存承租權(quán)手續(xù)之日起_________天內(nèi)各自交出空房,進(jìn)展驗(yàn)收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。

第七條甲、乙雙方同意,從本合同簽定之日起,至公有住房驗(yàn)收交割之日止,凡納入本合同附件的各項(xiàng)住房裝修及附屬設(shè)施均不得損壞及撤除。若發(fā)覺被損壞或撤除的,則損壞方除應(yīng)按被損壞、撤除的住房裝修及附屬設(shè)施的估值向另一方支付賠償金外還應(yīng)按估值的___%向另一方支付違約金。

第八條甲、乙雙方確認(rèn),交換前公有住房?jī)?nèi)的原有設(shè)施有變動(dòng)按規(guī)定應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,交換后均由調(diào)入方擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方確認(rèn),若公有住房交換使用價(jià)值的差額支付方逾期付款,每逾期一天,該方應(yīng)按差額的_________%(計(jì)人民幣:大寫_________)向另一方支付違約金。

若一方逾期交出空房、辦理驗(yàn)收交割和戶籍轉(zhuǎn)移,每逾期一天,逾期方應(yīng)按該公有住房交換使用價(jià)值總額_________%(計(jì)人民幣:大寫_________)向另一方支付違約金。

第十條甲、乙雙方商定,本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)審核同意之日起生效。

第十一條甲、乙雙方同意,在不違反本合同各條款原則的根底上,可就本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為力量,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白,并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同商定索賠。

第十三條甲、乙雙方承諾,在本合同正式生效前,均已取得配偶及有常住戶口的同住成年人同意,在履行本合同過(guò)程中若一方內(nèi)部之間發(fā)生爭(zhēng)議,均與另一方無(wú)關(guān)。

第十四條甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定以下一種方式解決(不選定的劃除)

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同連同附件(正本)一式___________份,均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方,區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu),_________,_________各執(zhí)壹份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章)___________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

1.本合同適用范圍:

(1)本市個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;

(2)本市不行售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權(quán)住房的相互交換;

2.本合同中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況選擇,不予選擇的應(yīng)劃除;

3.本合同空格的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商后填寫;

4.本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫;

5.本示范合同由上海市房屋土地局負(fù)責(zé)解釋。

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

乙方(受讓方)

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》(以下簡(jiǎn)稱《試行方法》)等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公正和有償?shù)母咨希?jīng)協(xié)商全都就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于:______區(qū)(縣)路弄(新村)支弄號(hào)室,租賃部位獨(dú)用面積_____平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)元。

第三條甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按以下商定方式辦理(不商定的劃除):

1、乙方應(yīng)按《試行方法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中商定。

2、按《試行方法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的________日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的________月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人托付的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的________日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被撤除,則除應(yīng)按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行擔(dān)當(dāng)?shù)难b修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有商定外,均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的商定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)商定的應(yīng)付之日起其次天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后,乙方同意甲方有權(quán)按以下[一][二][三]款商定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金,余款返還給乙方;已付款缺乏違約金局部,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金局部,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、。

第十條除不行抗力因素外,甲方未按本合同商定的期限將該住房交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自商定收交割之日起其次天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的%計(jì)算。逾期天后,甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、。

第十一條甲、乙雙方同意,在不違反本合同各條款原則的根底上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為力量,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白,并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的商定索賠。

第十四條本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定以下一種方式解決(不選定的劃除):

1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵,均與乙方無(wú)涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)份,該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和,,各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款----------------------------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一公房租用憑證復(fù)印件--------------------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二付款時(shí)間及金額----------------------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施工程內(nèi)容-----------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)治理等其他費(fèi)用支付---------(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們?nèi)纪?,甲方以人民?大寫)_元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選為“個(gè)人住房特種存單“的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章)________年________月________日

備注:若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)________年________月________日

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

[法定代表人][法定代表人]

姓名:______姓名:______

[身份證明][身份證明]

[商業(yè)登記證號(hào)][][商業(yè)登記證號(hào)][]

號(hào)碼:______號(hào)碼:______

[居住][居住]

地址:______地址:______

托付代理人:______托付代理人:______

聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

________日期:________年________月________日

________日期:________年________月________日

簽于:______簽于:______

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲五

立合同人

甲方(轉(zhuǎn)讓方)

乙方(受讓方)

依據(jù)《上海市公有住房差價(jià)交換試行方法》(以下簡(jiǎn)稱《試行方法》)等有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公正和有償?shù)母咨?,?jīng)協(xié)商全都就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于:區(qū)(縣)路弄(新村)支弄號(hào)室,租賃部位獨(dú)用面積平方米的公有住房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公有住房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(附件一)]。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況確認(rèn)無(wú)誤。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為:人民幣(大寫)元。

第三條甲、乙雙方商定,有關(guān)付款的時(shí)間與金額按以下商定方式辦理(不商定的劃除):

1、乙方應(yīng)按《試行方法》的規(guī)定,以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門指定的銀行,由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中商定。

2、按《試行方法》規(guī)定,經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門審核批準(zhǔn),乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中商定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,自本合同簽定之日起的日內(nèi),持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》(以下簡(jiǎn)稱《通知書》)之日起的月內(nèi),持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人托付的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意,自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的日內(nèi),騰出該公有住房并交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。

第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施,若被損壞被撤除,則除應(yīng)按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,還應(yīng)按估值的%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾,凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行擔(dān)當(dāng)?shù)难b修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓后則由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理等其他費(fèi)用,除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有商定外,均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同(附件二)的商定付款的,應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)商定的應(yīng)付之日起其次天至實(shí)際付款之日止,按逾期應(yīng)付款的%計(jì)算。逾期天后,乙方同意甲方有權(quán)按以下[一][二][三]款商定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除):

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同連續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款%的違約金,余款返還給乙方;已付款缺乏違約金局部,或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金局部,均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、。

第十條除不行抗力因素外,甲方未按本合同商定的期限將該住房交乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割的,應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自商定收交割之日起其次天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止,利息按甲方已收款的%計(jì)算。逾期天后,甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除):

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,合同連續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付價(jià)款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、。

第十一條甲、乙雙方同意,在不違反本合同各條款原則的根底上,可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一局部,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易治理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書》之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為力量,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清晰明白,并情愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同的商定索賠。

第十四條本合同生效后,甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定以下一種方式解決(不選定的劃除):

1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)吵,均與乙方無(wú)涉。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙雙方各執(zhí)份,該住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和,各執(zhí)壹份。

補(bǔ)充條款-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一公房租用憑證復(fù)印件-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二付款時(shí)間及金額-(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三不得撤除的房屋裝修及附屬設(shè)施工程內(nèi)容--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)治理等其他費(fèi)用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公有住房同住成年人意見書

我們?nèi)纪?,甲方以人民?大寫)元,將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)推選為“個(gè)人住房特種存單“的存款人代表。

同住成人年簽字(蓋章)

備注:若有反對(duì)意見,請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

[法定代表人][法定代表人]

姓名:姓名:

[身份證明][身份證明]

號(hào)碼:號(hào)碼:

地址:地址:

托付代理人:托付代理人:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲六

賣方(甲方)________________________

買方(乙方)________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,簽訂本合同。

第一條品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)

品種

規(guī)格

產(chǎn)地

商標(biāo)

交貨期限

數(shù)量

(公斤)

單價(jià)

(元/公斤)

金額(元)

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

年月日—年月日

合計(jì)金額(大寫):

其次條質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按以下第_____項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。

(三)上海市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)。

(四)無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)。

(五)商定標(biāo)準(zhǔn)________________________。

第三條包裝要求

(一)包裝方式及要求____________________________。

(二)包裝物由_______方供應(yīng),費(fèi)用由________方擔(dān)當(dāng)。

第四條交付和貨款支付

(一)交付的方式按以下第______項(xiàng)執(zhí)行:

1.實(shí)行送貨的,甲方應(yīng)按合同商定的時(shí)間段送至_____________。

2.實(shí)行提貨的,乙方應(yīng)按合同商定的時(shí)間段至___________提貨。

(二)貨款的支付按以下第_______項(xiàng)執(zhí)行:

1.即時(shí)結(jié)清。

2.乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起________日內(nèi)支付貨款。

3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_________元;甲方交付蔬菜后,乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起_____日內(nèi)支付貨款,定金抵作貨款或返還。

4.其他方式__________________________。

第五條驗(yàn)收

(一)乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對(duì)蔬菜進(jìn)展驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測(cè)除外)并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。

(二)乙方對(duì)蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)展抽檢,檢測(cè)結(jié)果不合格,且甲方無(wú)異議的,乙方可予以銷毀。甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議,以權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

第六條合同的變更

(一)當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同商定價(jià)格的________%時(shí),雙方可對(duì)蔬菜價(jià)格進(jìn)展重新協(xié)商。

(二)因氣候等因素造成無(wú)法按合同商定的時(shí)間交貨的,雙方可另行協(xié)商。

第七條違約責(zé)任

交付的蔬菜品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量不符合合同商定的,乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換,交付蔬菜的數(shù)量不符合合同商定的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

_________年____月____日_________年____月____日

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲七

甲方:__________

乙方:__________

第一條甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都,就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。

其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元,乙方實(shí)行___________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)______元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,簽訂商品房預(yù)售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。

第五條甲方同意將公布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、構(gòu)造、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條商定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商全都;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有以下狀況之一,乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,________各執(zhí)一份。

甲方:__________乙方:__________

_______年_____月______日______年______月______日

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲八

上海市工商行政治理局

上海市旅游局

使用說(shuō)明

一、旅游者參與國(guó)內(nèi)旅游應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù)資格的旅行社。旅行社應(yīng)具有旅游行政治理部門統(tǒng)一頒發(fā)的《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》和工商行政治理部門統(tǒng)一頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

二、旅游前,旅行社應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂書面旅游合同,旅游者在交納費(fèi)用后,旅行社應(yīng)開具發(fā)票。旅游者與旅行社簽訂合同可采納本合同示范文本。

三、旅行社對(duì)旅游過(guò)程中可能危及旅游者人身安全的工程以及其他須留意的問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)事先向旅游者作真實(shí)說(shuō)明和明確警示。旅游者應(yīng)結(jié)合自身身體狀況選擇旅游工程。

四、旅行社托付組團(tuán)的,須事先告知并征得旅游者書面同意。

五、在填寫本合同其次條“游程與標(biāo)準(zhǔn)”時(shí),旅行社應(yīng)以精確、明晰的語(yǔ)言表述,不得消失“準(zhǔn)x星級(jí)”、“相當(dāng)于x星級(jí)”等模糊用語(yǔ)。

六、旅行社在簽訂合同時(shí)應(yīng)真實(shí)注明該旅游工程所包含的景點(diǎn)門票及住宿、餐飲、交通標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)游效勞等相關(guān)內(nèi)容。自選工程應(yīng)安排在自由活動(dòng)時(shí)間,并不得影響旅游整體行程。旅行社不得強(qiáng)制旅游者參與其安排的自選工程。

七、本合同示范文本是《上海市國(guó)內(nèi)旅游合同(2022年a版和b版)》合并修改版本,自本通知下發(fā)之日起使用,今后凡未制定新的版本前,本版本連續(xù)使用。

八、旅游詢問(wèn)與投訴機(jī)構(gòu):

上海市___________區(qū)(縣)旅游部門地址:__________________

旅游質(zhì)量監(jiān)視電話:___________郵編:______________________

上海市旅游質(zhì)量監(jiān)視所地址:中山西路2525號(hào)

郵編:202330

投訴電話:、962023

上海市旅游局地址:大沽路100號(hào)

郵編:202303

質(zhì)量監(jiān)視電話:962023

國(guó)家旅游局地址:北京市建國(guó)門內(nèi)大街甲九號(hào)

郵編:100740

質(zhì)量監(jiān)視電話:(010)65275315

上海市消費(fèi)者申(投)訴舉報(bào)中心

舉報(bào)投訴電話:12315合同編號(hào):_______________

上海市國(guó)內(nèi)旅游合同(20__版)

甲方(旅游者或旅游團(tuán)體):____________________________________

乙方(旅行社):_______________經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào):_______________

經(jīng)營(yíng)范圍:____________________________________________________

為保證旅游效勞質(zhì)量,明確合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商全都,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條合同標(biāo)的

旅游路線名稱______________________________,團(tuán)號(hào)______________________________。

組團(tuán)方式

□自行組團(tuán)

□托付組團(tuán)(被托付方___________________________________)。

行程共計(jì)_______________天_______________夜(含在途時(shí)間)。

動(dòng)身日期_______________,動(dòng)身地點(diǎn)_____________________________________________。

途徑地點(diǎn)______________________________________________________________________。

目的地________________________________________________________________________。

完畢日期_______________,返回地點(diǎn)_____________________________________________。

其次條游程與標(biāo)準(zhǔn)(如附行程單,須含以下要素)

旅行社統(tǒng)一安排的巡游工程名稱__________________________________________________。

巡游時(shí)間______________________________________________________________________。

景點(diǎn)名稱______________________________________________________________________。

景點(diǎn)巡游時(shí)間__________________________________________________________________。

來(lái)回交通______________________________,標(biāo)準(zhǔn)__________________________________。

巡游交通______________________________,標(biāo)準(zhǔn)__________________________________。

住宿天數(shù)__________,旅游飯店名稱__________,標(biāo)準(zhǔn)______________________________。

用餐次數(shù)__________,標(biāo)準(zhǔn)______________________________________________________。

自選工程名稱____________________,費(fèi)用________________________________________。

旅游者自由活動(dòng)時(shí)間______________,次數(shù)________________________________________。

購(gòu)物場(chǎng)所名稱__________________________________________________________________。

購(gòu)物次數(shù)______________________________,時(shí)間__________________________________。

地接社名稱____________________,導(dǎo)游效勞(□全陪;□地陪)____________________。

第三條旅游者保險(xiǎn)

乙方應(yīng)提示甲方購(gòu)置旅游意外險(xiǎn)。經(jīng)乙方推舉,甲方____________________(應(yīng)填同意或不同意,打勾無(wú)效)托付乙方辦理個(gè)人投保的旅游意外保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)公司及產(chǎn)品名稱:________________________________________。

保險(xiǎn)金額:____________________元

,保險(xiǎn)費(fèi)_________________元。

第四條旅游費(fèi)用及其支付

甲方應(yīng)交納旅游費(fèi)用總額____________________________________元。

旅游費(fèi)用付款期限____________________________________________。

旅游費(fèi)用支付方式

□現(xiàn)金;□支票;□信用卡;□其他___________。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在旅游活動(dòng)中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律,協(xié)作導(dǎo)游完成合同商定的旅游行程;甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī),敬重旅游目的地的宗教信仰、民族習(xí)慣和風(fēng)土人情。

2.甲方在履行本合同過(guò)程中有權(quán)拒絕參與合同未商定的其他旅游消費(fèi)工程。

3.甲方在本合同安排的購(gòu)物點(diǎn)所購(gòu)物品系假冒偽劣商品時(shí),有權(quán)要求乙方幫助進(jìn)展索賠。自購(gòu)物之日起90日內(nèi),甲方無(wú)法從購(gòu)物點(diǎn)獲得賠償?shù)模蓱{有效憑證要求乙方先行賠付。

4.在旅游過(guò)程中,甲方應(yīng)保管好隨身攜帶的財(cái)物。

5.在自由活動(dòng)期間,甲方應(yīng)在自己能夠掌握風(fēng)險(xiǎn)的范圍內(nèi)活動(dòng),選擇自己能夠掌握風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)工程,并對(duì)自己的安全負(fù)責(zé)。

2023上海市疫情防控報(bào)告及收獲九

甲方(旅游者或旅游團(tuán)體):

乙方(旅行社):

經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào):

經(jīng)營(yíng)范圍:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)旅游法》、《旅行社條例》、《上海市旅游條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的根底上,簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的

郵輪產(chǎn)品名稱。

團(tuán)號(hào):。

組團(tuán)方式(二選一)

□自行組團(tuán)

□托付組團(tuán)(托付社全稱及經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào))。

動(dòng)身日期,動(dòng)身地點(diǎn)。

郵輪途中??扛劭凇?/p>

岸上巡游地點(diǎn)。

完畢日期,返回地點(diǎn)。

其次條行程與標(biāo)準(zhǔn)(乙方供應(yīng)旅游行程單,須含以下要素)

郵輪上艙位類型及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù)。

郵輪上用餐次數(shù),標(biāo)準(zhǔn)。

岸上景點(diǎn)名稱和巡游時(shí)間。

岸上來(lái)回交通,標(biāo)準(zhǔn)。

岸上巡游交通,標(biāo)準(zhǔn)。

岸上旅游者自由活動(dòng)時(shí)間,次數(shù)。

岸上住宿安排(名稱)及標(biāo)準(zhǔn)和住宿天數(shù)。

岸上用餐次數(shù),標(biāo)準(zhǔn)。

岸上地接社名稱,地址,

岸上地接社聯(lián)系人,聯(lián)系電話。

第三條旅游者保險(xiǎn)

乙方提示甲方購(gòu)置人身意外損害保險(xiǎn)和郵輪旅游意外保險(xiǎn)。經(jīng)乙方推舉,甲方已經(jīng)閱讀并明確知曉上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款及其保單內(nèi)容。甲方(應(yīng)填同意或不同意,打勾無(wú)效)托付乙方辦理個(gè)人投保的人身意外損害保險(xiǎn);甲方(應(yīng)填同意或不同意,打勾無(wú)效)托付乙方辦理個(gè)人投保的郵輪旅游意外保險(xiǎn)。

保險(xiǎn)公司及產(chǎn)品名稱。

保險(xiǎn)費(fèi)人民幣元/人。

相關(guān)投保信息和商定以保單及其保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。

第四條旅游費(fèi)用及其支付(以人民幣為計(jì)算單位)

旅游費(fèi)用包括:□郵輪船票費(fèi)(含郵輪上指定的艙位、餐飲、巡游消遣工程和設(shè)施等);□船上效勞費(fèi)(小費(fèi));□港務(wù)費(fèi);□簽證費(fèi);□簽注費(fèi);□乙方統(tǒng)一安排岸上巡游景區(qū)景點(diǎn)的門票費(fèi)、□交通費(fèi)、□住宿費(fèi)、□餐費(fèi);□其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)交納旅游費(fèi)用元,大寫元。

旅游費(fèi)用交納期限。

旅游費(fèi)用交納方式:□現(xiàn)金;□支票;□信用卡;

□其他。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)知悉其購(gòu)置的郵輪及岸上旅游產(chǎn)品和效勞的真實(shí)狀況,有權(quán)要求乙方根據(jù)商定供應(yīng)產(chǎn)品和效勞;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)協(xié)商全都指定詳細(xì)購(gòu)物場(chǎng)所、安排另行付費(fèi)旅游工程的行為;有權(quán)拒絕乙方未經(jīng)事先協(xié)商全都將旅游業(yè)務(wù)托付給其他旅行社。

2.甲方應(yīng)自覺遵守旅游文明行為標(biāo)準(zhǔn),遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求,敬重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣、文化傳統(tǒng)和宗教禁忌,愛惜旅游資源,愛護(hù)生態(tài)環(huán)境;遵守《中國(guó)公民出國(guó)(境)旅游文明行為指南》等文明行為標(biāo)準(zhǔn)。甲方在旅游活動(dòng)中應(yīng)遵守團(tuán)隊(duì)紀(jì)律,協(xié)作乙方完成合同商定的旅游行程。

3.甲方在簽訂合同或者填寫材料時(shí),應(yīng)當(dāng)使用有效身份證件,供應(yīng)家屬或其他緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)系方式等,并對(duì)填寫信息的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。限制民事行為力量人單獨(dú)或由非監(jiān)護(hù)人伴隨參與旅游的,須征得監(jiān)護(hù)人的書面同意;監(jiān)護(hù)人或者其他負(fù)有監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,應(yīng)當(dāng)愛護(hù)隨行未成年旅游者的安全。

4.甲方應(yīng)當(dāng)遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明及旅游活動(dòng)中的安全警示要求,自覺參與并完成海上緊急救生演習(xí),對(duì)有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)或乙方實(shí)行的安全防范和應(yīng)急處置措施予以協(xié)作。

5.甲方不得隨身攜帶或者在行李中夾帶法律、法規(guī)規(guī)定及郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中制止帶上船的違禁品。甲方應(yīng)遵守郵輪禁煙規(guī)定,除指定的吸煙區(qū)域外,其余場(chǎng)所均制止吸煙。

6.在郵輪旅游過(guò)程中,甲方應(yīng)妥當(dāng)保管隨身攜帶的財(cái)物。

7.在郵輪上自行安排活動(dòng)期間,甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并根據(jù)郵輪方《每日須知》和活動(dòng)安排,自行選擇郵輪上的用餐、巡游、消遣工程等。在自行安排活動(dòng)期間,甲方應(yīng)在自己能夠掌握風(fēng)險(xiǎn)的范圍內(nèi)活動(dòng),選擇能夠掌握風(fēng)險(xiǎn)的活動(dòng)工程,并對(duì)自己的安全負(fù)責(zé)。

8.甲方參與郵輪旅游以及岸上巡游必需遵守集合動(dòng)身和返回郵輪時(shí)間,按時(shí)到達(dá)集合地點(diǎn)。

9.行程中發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)按本合同第八條、第十一條商定的方式解決,不得損害乙方和其他旅游者及郵輪方的合法權(quán)益,不得以拒絕上、下郵輪(機(jī)、車、船)等行為拖延行程或者脫團(tuán),不得影響港口、碼頭的正常秩序,否則應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

10.甲方向乙方提交的出入境證件應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定。甲方不得在境外非法滯留,隨團(tuán)出游的,不得擅自分團(tuán)、脫團(tuán)。

11.甲方不能成行的,可以讓具備參與本次郵輪旅游條件的第三人代為履行合同,并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。因代為履行合同增加或削減的費(fèi)用,雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方供應(yīng)的郵輪船票或憑證、郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明、登船相關(guān)文件、已訂購(gòu)效勞清單,應(yīng)由甲方確認(rèn),作為本合同組成局部。

2.乙方供應(yīng)旅游行程單,經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后作為本合同組成局部。

3.乙方不得以不合理的低價(jià)組織旅游活動(dòng),誘騙甲方,并通過(guò)安排購(gòu)物或者另行付費(fèi)旅游工程獵取回扣等不正值利益。

4.乙方應(yīng)在出團(tuán)前,以說(shuō)明會(huì)等形式照實(shí)告知郵輪旅游效勞工程和標(biāo)準(zhǔn),提示甲方遵守旅游文明行為標(biāo)準(zhǔn)、遵守郵輪旅游產(chǎn)品說(shuō)明中的要求,敬重船上禮儀和岸上旅游目的地的風(fēng)俗習(xí)慣、文化傳統(tǒng)、宗教禁忌。在合同訂立及履行中,乙方應(yīng)對(duì)旅游中可能危及甲方人身、財(cái)產(chǎn)安全的狀況,作出真實(shí)說(shuō)明和明確警示,并實(shí)行防止危害發(fā)生的適當(dāng)措施。

5.當(dāng)發(fā)生延誤或不能靠港等狀況時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)向甲方公布信息,告知詳細(xì)解決方案。

6.乙方應(yīng)妥當(dāng)保管甲方提交的各種證件,依法對(duì)甲方信息保密。

7.因航空、港務(wù)費(fèi)、燃油價(jià)格等費(fèi)用遇政策性調(diào)價(jià)導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變更的,雙方應(yīng)按實(shí)結(jié)算。

8.甲方有以下情形之一的,乙方可以解除合同:

(1)患有傳染病等疾病,可能危害其他旅游者安康和安全的;

(2)攜帶危害公共安全的物品且不同意交有關(guān)部門處理的;

(3)從事違法或者違反社會(huì)公德的活動(dòng)的;

(4)從事嚴(yán)峻影響其他旅游者權(quán)益的活動(dòng),且不聽勸阻、不能制止的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

因前款情形解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第七條扣除必要的費(fèi)用后,將余款退還甲方;給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

9.成團(tuán)人數(shù)與不成團(tuán)的商定(二選一)

□最低成團(tuán)人數(shù)人;低于此人數(shù)不能成團(tuán)時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)提前30日通知甲方,本合同解除,向甲方退還已收取的全部費(fèi)用。

□本團(tuán)成團(tuán)不受最低人數(shù)限制。

第六條甲方不適合郵輪旅游的情形

因郵輪上沒(méi)有專科醫(yī)師及醫(yī)療設(shè)施,郵輪離岸后無(wú)法準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展急救和治療,為防止途中發(fā)生意外,甲方購(gòu)置郵輪旅游產(chǎn)品、承受旅游效勞時(shí),應(yīng)當(dāng)照實(shí)告知與郵輪旅游活動(dòng)相關(guān)的個(gè)人安康信息,參與適合自身?xiàng)l件的郵輪旅游活動(dòng)。如隱瞞有關(guān)個(gè)人安康信息參與郵輪旅游,由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第七條甲方解除合同及擔(dān)當(dāng)必要費(fèi)用

因甲方自身緣由導(dǎo)致合同解除,乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)扣除必要費(fèi)用后,將余款退還甲方:

(一)甲方在行程前解除合同的,雙方商定扣除必要費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為:

1.行程前日至日,旅游費(fèi)用%;

2.行程前日至日,旅游費(fèi)用%;

3.行程前日至日,旅游費(fèi)用%;

4.行程前日至日,旅游費(fèi)用%;

5.行程開頭當(dāng)日,旅游費(fèi)用%。

甲方行程前逾期支付旅游費(fèi)用超過(guò)日的,或者甲方未按商定時(shí)間到達(dá)商定集合動(dòng)身地點(diǎn),也未能在中途參加旅游的,乙方有權(quán)解除合同,乙方可以按本款規(guī)定扣除必要的費(fèi)用后,將余款退還甲方。

(二)甲方因疾病等自身的特別緣由,導(dǎo)致在行程中解除合同的,必要的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為:(二選一)

□1.雙方可以進(jìn)展商定并從其商定:

旅游費(fèi)用-(

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)

□2.雙方未商定的,根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)扣除必要的費(fèi)用。

旅游費(fèi)用x行程開頭當(dāng)日扣除比例+(旅游費(fèi)用-旅游費(fèi)用×行程開頭當(dāng)日扣除比例)÷旅游天數(shù)×已經(jīng)出游的天數(shù)。

如按上述(一)或(二)商定標(biāo)準(zhǔn)扣除的必要費(fèi)用低于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除,但最高額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)旅游費(fèi)用總額。

行程前解除合同的,乙方扣除必要費(fèi)用后,應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用。

行程中解除合同的,乙方扣除必要費(fèi)用后,應(yīng)當(dāng)在幫助甲方返回動(dòng)身地或者到達(dá)甲方指定的合理地點(diǎn)后個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還剩余旅游費(fèi)用。

第八條責(zé)任減免及不行抗力情形的處理

(一)具有以下情形的旅行社免責(zé)

1.因甲方緣由造成自己人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失或造成他人損失的,由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任,但乙方應(yīng)幫

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