廣佛金地酩悅傳播策略案 豪宅

有理，還要聲高金地北滘項(xiàng)目傳播策略案金燕達(dá)觀|廣州事業(yè)二部一個(gè)橘子，賣(mài)家A說(shuō)：“這個(gè)橘子糖度高達(dá)21%?！辟u(mài)家B說(shuō)：“甜過(guò)初戀?！笔聦?shí)證明，大家都選擇了買(mǎi)B家的。A是典型的理科生，B是文科生作為理科生的金地“文萬(wàn)科，理金地，工中?！碑?dāng)年業(yè)界津津樂(lè)道至今，金地仍堅(jiān)持“科學(xué)筑家”的使命嚴(yán)苛把控品質(zhì)，恪守“引領(lǐng)人本生活”的理念這份堅(jiān)持雖然可貴，但未免有些吃虧尤其是在運(yùn)營(yíng)上“高周轉(zhuǎn)”大行其道，推廣上包裝噱頭層出不窮，傳播手段花樣翻新的當(dāng)下本案，更是如此看看碧桂園、美的們?cè)趺凑f(shuō)，怎么做的？美的壹號(hào)公館產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨順德杰出人物頒獎(jiǎng)典禮；城市展廳，宣稱(chēng)打造“打造成長(zhǎng)型5M智慧社區(qū)”。美的綠城·鳳起蘭庭售樓部包裝為“生活美學(xué)館”。順德未來(lái)城風(fēng)水講座、售樓部叫做“創(chuàng)紀(jì)美學(xué)館”。品質(zhì)，是本案的堅(jiān)盾，也是利刃對(duì)手噱頭多多，但我們對(duì)金地有信心，在金地品質(zhì)面前，一個(gè)能打的都沒(méi)有問(wèn)題是，好品質(zhì)，怎么說(shuō)？理科品質(zhì)，文科表達(dá)金燕有信心，有理，也聲高！先理清金地的“理”金地+金燕理科的金地，31年的陳釀。31年從未固步自封，31歲的金地更加成熟、理性對(duì)人居與人文的理解與時(shí)俱進(jìn)，也更加透徹九大產(chǎn)品系，特色各異，區(qū)別明細(xì)理想的“名仕”系，再度禮遇廣佛標(biāo)準(zhǔn)線之上的產(chǎn)品打造更加現(xiàn)代的外立線條何謂名仕？向上。事業(yè)不斷上升，生活日臻美滿從容。日漸成熟、理性，更加果敢從容優(yōu)雅。眼界不俗，舉手足間，盡顯審美。人生至此，醇如陳釀?wù)?1歲的金地，這群人也像好酒一樣，甘冽、澄澈金地·酩悅案名建議——北滘，“地理”層面的價(jià)值本案，地處三龍灣“高端創(chuàng)新集聚區(qū)”但三龍灣太大，目前尚未顯現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，不足以成為必殺的賣(mài)點(diǎn)6公里到達(dá)廣州，給人生進(jìn)階的“名仕”留在廣州創(chuàng)造可能進(jìn)階廣州，金質(zhì)生活區(qū)項(xiàng)目定位——

質(zhì)在，必得

傳播主張，必須擲地有聲——【金質(zhì)生活】?jī)r(jià)值體系——區(qū)位——名仕格局，潛質(zhì)爆發(fā)——咫尺廣州南站，三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，前景無(wú)限交通——名仕氣度，從容而至——雙地鐵交匯，廣珠西線在側(cè)，暢行粵港澳大灣區(qū)配套——名仕風(fēng)流，繁華簇?fù)怼睖驈V場(chǎng)、未來(lái)城純熟配套，君蘭高爾夫咫尺可享教育——名仕涵養(yǎng)，學(xué)富五車(chē)——省一級(jí)名校云集，15年精英教育捧起孩子未來(lái)產(chǎn)品——名仕品質(zhì)，智美精工——金地名仕高端產(chǎn)品系，精工筑造，盡顯名仕氣度品牌——名仕天賦，科學(xué)筑家——上市房企金地，31年科學(xué)筑家，品質(zhì)保證【金質(zhì)】視覺(jué)觀點(diǎn)VI&LOGO視覺(jué)演繹【金質(zhì)】傳播之道金質(zhì)派的生活方式第一階段第二階段懸念啟勢(shì)形象立市2019，住在當(dāng)下滘藏。31年金地第三階段價(jià)值輸出名仕，永不言最第四階段金質(zhì)開(kāi)盤(pán)11月23日質(zhì)在必得懸念秀稿/候車(chē)亭/線上邀約/外展事件以品質(zhì)筑家，與時(shí)俱進(jìn)的建造觀點(diǎn)直搗廣佛，秒殺對(duì)手一2019，住在當(dāng)下，活該【金質(zhì)】懸念啟勢(shì)都9012了，你還住在過(guò)去嗎候車(chē)亭/秀稿懸念事件，引發(fā)話題討論1.必須來(lái)看看2019的房子【金質(zhì)生活】邀請(qǐng)函，揭開(kāi)【空間簡(jiǎn)史】神秘展廳一角2.【空間簡(jiǎn)史】空降城區(qū)巨型裝置，空降到廣佛熱鬧商場(chǎng)街市，全民熱議3.裝置2019，住在當(dāng)下金地【空間簡(jiǎn)史】展廳橫空出世一起乘搭【時(shí)空之旅】地鐵專(zhuān)列廣州城區(qū)擴(kuò)大影響力，包裝地鐵巧妙拓客4.19891999200931年金地【空間簡(jiǎn)史】展出金地31年來(lái)的發(fā)展史，一張圖紙，一張照片……精工建造，品質(zhì)著稱(chēng)，震撼廣佛5.戶外/線上炒作/新品發(fā)布會(huì)滘藏。31年金地形象立市二北滘，廣佛，期待已久戶外告知，過(guò)硬實(shí)力，窖藏敬獻(xiàn)1.滘藏。31年金地9月25日金地集團(tuán)北滘新城新品發(fā)布會(huì)三十而立之后，再立新標(biāo)桿發(fā)布會(huì)倒數(shù)秀稿，制造氣氛2鑒證居住的科學(xué)發(fā)展觀硬實(shí)力發(fā)布會(huì)，亦是與時(shí)俱進(jìn)的金質(zhì)生活觀宣告全廣佛3活動(dòng)背景板居住的科學(xué)發(fā)展觀金地集團(tuán)北滘新城雙子新品發(fā)布會(huì)戶外/線上炒作/渠道拓客/現(xiàn)場(chǎng)包裝/亮相活動(dòng)項(xiàng)目全價(jià)值輸出，層層拓客殺客名仕，永不言最價(jià)值輸出三名仕的品格戶外亮劍，表明立場(chǎng)態(tài)度，震懾市場(chǎng)1.1.戶外——名仕，永不言最10月25日金地酩悅【金質(zhì)】樣板房開(kāi)放名仕的態(tài)度一系列線上炒作，轟炸網(wǎng)絡(luò)，引爆朋友圈2執(zhí)著建筑皆有氣質(zhì)絕非簡(jiǎn)單堆砌

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放膽識(shí)以經(jīng)典顛覆經(jīng)典以時(shí)尚引領(lǐng)時(shí)尚

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放睿智絕非粗暴占有而是為我所用

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放名仕的天地多渠道拓客，多場(chǎng)景對(duì)話，引發(fā)二次傳播3佛山大撒網(wǎng)借勢(shì)當(dāng)?shù)刂放?，乘風(fēng)起浪輸出項(xiàng)目?jī)r(jià)值PART1.廣東工業(yè)設(shè)計(jì)城設(shè)計(jì)+科技，名仕，所見(jiàn)略同

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放美的，更美的絕不輕易滿足

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放美的生活電器

廣州廣積糧精準(zhǔn)投放客群出入場(chǎng)所，金地社區(qū)等，多點(diǎn)開(kāi)花拓客PART2.向上，不為脫穎而出只為突破自我真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放廣州寫(xiě)字樓

停留，不是止步而是謀劃更遠(yuǎn)的征程

真名仕，不言最金地名仕系新作金地酩悅【金質(zhì)】樣板房10月25日耀世開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)名仕的生活場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)感包裝，金質(zhì)生活的淋漓呈現(xiàn)4現(xiàn)場(chǎng)圍墻區(qū)位——名仕格局，潛質(zhì)爆發(fā)——咫尺廣州南站，三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，前景無(wú)限交通——名仕氣度，從容而至——雙地鐵交匯，廣珠西線在側(cè)，暢行粵港澳大灣區(qū)配套——名仕風(fēng)流，繁華簇?fù)怼睖驈V場(chǎng)、未來(lái)城純熟配套，君蘭高爾夫咫尺可享教育——名仕涵養(yǎng)，學(xué)富五車(chē)——省一級(jí)名校云集，15年精英教育捧起孩子未來(lái)產(chǎn)品——名仕品質(zhì)，智美精工——金地名仕高端產(chǎn)品系，精工筑造，盡顯名仕氣度品牌——名仕天賦，科學(xué)筑家——上市房企金地，31年科學(xué)筑家，品質(zhì)保證名仕的秀場(chǎng)聯(lián)袂馬爹利名酒品牌，名仕品酒會(huì)，制造圈層效益5

背景板陳釀。名仕人生金地酩悅馬爹利【名仕】品酒會(huì)戶外/線上炒作/渠道拓客/現(xiàn)場(chǎng)包裝/亮相活動(dòng)項(xiàng)目全價(jià)值輸出，層層拓客殺客名仕，永不言最價(jià)值輸出四質(zhì)在必得戶外告知全廣佛，今日開(kāi)盤(pán)，金質(zhì)生活一觸即發(fā)1.11月23日，質(zhì)在必得金地酩悅89-123㎡金質(zhì)洋房盛大開(kāi)盤(pán)金質(zhì)派的生活方式第一階段第二階段懸念啟勢(shì)形象立市2019，住在當(dāng)下滘藏。31年金地第三階段價(jià)值輸出名仕，永不言最第四階段金質(zhì)開(kāi)盤(pán)11月23日質(zhì)在必得廣告公司的【質(zhì)感】金燕達(dá)觀服務(wù)團(tuán)隊(duì)工作流程及人員架構(gòu)日常操作流程甲方代理公司廣告公司AE需求/意見(jiàn)整合內(nèi)容下工作單/梳理整合修改意見(jiàn)細(xì)節(jié)溝通緊急修改意見(jiàn)緊急溝通創(chuàng)作部文案組梳理工作下單設(shè)計(jì)稿過(guò)稿成果正稿反復(fù)溝通修改反復(fù)溝通修改制作制作/團(tuán)隊(duì)校對(duì)確認(rèn)畫(huà)面出正校對(duì)信息無(wú)誤出正郵件發(fā)送正稿文件發(fā)送例會(huì)流程代理公司廣告公司甲方通知會(huì)議時(shí)間地點(diǎn)記錄會(huì)議內(nèi)容及討論后結(jié)果梳理工作總結(jié)清單及記錄下階段工作內(nèi)容確認(rèn)會(huì)議信息無(wú)誤交流工作執(zhí)行下工作清單工作服務(wù)周期工作內(nèi)容尺寸大小初稿制作工期預(yù)計(jì)完成時(shí)間秀稿手機(jī)常規(guī)尺寸1個(gè)工作日1-2個(gè)工作日完成主畫(huà)面戶外18X6mh2個(gè)工作日3個(gè)工作日完成樓書(shū)按客戶需求5-7個(gè)工作日15-20個(gè)工作日具體工作事項(xiàng)按實(shí)際數(shù)量及尺寸大小與設(shè)計(jì)商議制作周期，如上工作內(nèi)容作為參考標(biāo)準(zhǔn)。工作單模板代理工作清單梳理工作單工作單要求明確如下：1，工作目的2，工作內(nèi)容3，尺寸要求4，畫(huà)面要求5，特殊處理要求（出正正稿文件要求，如：出血位、分辨率、正稿文件格式）6，初稿時(shí)間/定稿時(shí)間專(zhuān)案團(tuán)隊(duì)架構(gòu)事業(yè)部總監(jiān)創(chuàng)作總監(jiān)策劃總監(jiān)客戶部助理總監(jiān)美術(shù)指導(dǎo)資深設(shè)計(jì)文案組長(zhǎng)客戶經(jīng)理服務(wù)人員架構(gòu)姓名職務(wù)主要工作經(jīng)歷曾服務(wù)主要項(xiàng)目潘澄事業(yè)部總監(jiān)9年房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。其中包括2年世聯(lián)代理公司主策操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，5年廣東保利置業(yè)開(kāi)發(fā)公司品牌及項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)（包括項(xiàng)目操盤(pán)、品牌、品牌及項(xiàng)目廣告、大型活動(dòng)、第三方公司招投標(biāo)）。加入金燕后作為廣告二部和互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)，服務(wù)于廣東保利、華南保利等開(kāi)發(fā)商金地國(guó)際城、金地滟瀾山、國(guó)貿(mào)天鵝湖1號(hào)、南沙保利城、保利西悅灣、順德保利中央公園、保利天璽、保利上城、保利翡翠山、保利高爾夫郡、保利悅廷、保利花城、廣東保利置業(yè)品牌、廣東保利品牌互動(dòng)、保利君悅灣、保利中央公園、保利韶關(guān)項(xiàng)目、保利原點(diǎn)廣場(chǎng)、保利天宸灣等。（策略口）謝林甫事業(yè)部總監(jiān)12年本土4A廣告歷練，5年地產(chǎn)廣告創(chuàng)作及執(zhí)行實(shí)踐，具備豐富的品牌、地產(chǎn)廣告服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。地濱江匯、綠地中央廣場(chǎng)、敏捷金月灣、中信香樟墅（中山）、中信香樟墅（增城）、中旅威尼斯洲、梅州富力城、龍光水悅龍灣、大龍灣、方圓品牌、十里方圓、時(shí)代傾城（番禺）、中海聯(lián)同福睿府、金地悅荔、保利春天里、保利君悅灣、保利中譽(yù)廣場(chǎng)、保利半山學(xué)府、保利東江首府、保利龍熙、保利五月花、保利大都會(huì)（江門(mén)）、保利大都會(huì)（韶關(guān)）、保利紫山、保利中央公園（三水）、保利2013房展會(huì)、保利天宸灣、保利2014房展會(huì)。（創(chuàng)作口）陳澤漾策略總監(jiān)多年地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)、文案創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)豐富。多年房地產(chǎn)廣告服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，善于分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并結(jié)合客群洞察，從而進(jìn)行整合推廣策略提煉。觀瀾湖集團(tuán)（品牌+項(xiàng)目）、保利粵東品牌、保利廣東品牌互動(dòng)、華潤(rùn)外灘九里（上海）、萬(wàn)科金域藍(lán)灣（南京）、萬(wàn)科城（揚(yáng)州）、深圳華僑城、順德華僑城、中信紅樹(shù)灣、深圳翡翠島、西安老城根、保利君悅灣、保利時(shí)代、保利桃花源、保利星海小鎮(zhèn)、保利云上、保利天悅、保利李白的院子、保利和府、碧桂園鉆石灣、保利天宸灣等。陳新創(chuàng)作總監(jiān)8年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，5年地產(chǎn)廣告實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷，具備豐富的設(shè)計(jì)理論和實(shí)踐知識(shí)。中信凱旋藍(lán)岸、中信德方斯、中旅南海灣、保利君悅灣、保利原點(diǎn)廣場(chǎng)、保利桃花源、保利星海小鎮(zhèn)、保利紫山、美的君蘭江山、金地悅荔、保利天宸灣等邱新亮文案組長(zhǎng)多年地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)、文案創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)豐富。扎實(shí)的文字功底，有較強(qiáng)的文字審美，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)具備較強(qiáng)的撰文能力等。福州保利天悅、汕頭保利和府、西關(guān)海、佛山萬(wàn)科紅郡、萬(wàn)科世博匯、沈陽(yáng)星河灣、富力天海灣、鶴山保利中央公園、保利紫山國(guó)際、保利原點(diǎn)廣場(chǎng)、美的君蘭江山、保利天宸灣、保利君悅灣、粵東保利品牌等。黃梓楊美術(shù)指導(dǎo)5年工作經(jīng)驗(yàn)，精于設(shè)計(jì)多年，熱愛(ài)廣告行業(yè)，對(duì)設(shè)計(jì)充滿熱情，對(duì)工作有極強(qiáng)