2023年二手房購房合同范文3篇

2023年?二手房購房?合同范文3?篇買方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：電話?：賣方：?身份證號(hào)?：聯(lián)系地?址：電話?：共有權(quán)?人：身份?證號(hào)：聯(lián)?系地址：?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買方和賣方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋狀況?(一)賣?方所售房屋?(以下稱“?該房屋”)?為樓房/平?房，具體地?址為___?_，該房屋?所在樓總層?數(shù)為___?_層，該房?屋所在樓層?為____?層，建筑面?積共___?_平方米，?以房地產(chǎn)權(quán)?證登記為準(zhǔn)?。(二)?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途為?____。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等具體情?況見附件一?。第二條?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?____，?共有權(quán)證證?號(hào)為___?_，填發(fā)單?位為___?_。房屋共?有權(quán)人對(duì)出?售該房屋的?意見見附件?二(共有權(quán)?人本人在簽?署時(shí)需到場?)。(二?)該房屋土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?__，填發(fā)?單位為：_?___。?(三)該房?屋性質(zhì)為下?列選項(xiàng)中第?____種?情形：1?.商品房;?2.已購?公有住房;?3.向社?會(huì)公開銷售?的經(jīng)濟(jì)適用?住房;4?.按經(jīng)濟(jì)適?用住房管理?的房屋(危?改回遷房、?安居房、康?居房、綠化?隔離地區(qū)農(nóng)?民回遷房等?房屋);?5.其他房?屋。(四?)該房屋的?抵押情況為?第____?種：1.?該房屋未設(shè)?定抵押;?2.該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項(xiàng)權(quán)?利證證號(hào)為?：____?。賣方應(yīng)于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷手續(xù)。?(五)該?房屋的出租?情況為第_?___種：?1.賣方?未將該房屋?出租。2?.賣方已將?該房屋出租?，買方為該?房屋承租人?/承租人已?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。關(guān)?于房屋權(quán)屬?情況的說明?及房屋抵押?和租賃情況?的具體約定?見附件三。?第三條成?交價(jià)格、付?款方式(?一)該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)?___元(?大寫___?_元整)。?買方在簽訂?本合同的同?時(shí)支付定金?人民幣_(tái)_?__元(大?寫____?元整，不高?于成交價(jià)格?的20%)?。該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?等的有關(guān)價(jià)?格另有約定?的，具體約?定見附件一?。(二)?買方采取下?列第___?_種方式付?款：1.?全款支付，?合同簽訂時(shí)?支付定金元?人同幣，年?月日前支?付元人民幣?。2.貸?款(三)?關(guān)于貸款的?約定買方?向____?銀行/公積?金管理中心?申辦抵押貸?款，買方因?自身原因未?獲得銀行或?公積金管理?中心批準(zhǔn)的?，雙方同意?按照第__?__種方式?解決：(?1)買方自?行籌齊剩余?房價(jià)款，以?現(xiàn)金形式支?付給賣方;?(2)買?方繼續(xù)申請(qǐng)?其他銀行貸?款，至貸款?批準(zhǔn)，其間?產(chǎn)生的費(fèi)用?由買方自行?負(fù)擔(dān);(?3)本合同?終止，買方?支付的定金?和房價(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由買方承?擔(dān)。第四?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?賣方承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方，?買方對(duì)賣方?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房屋。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在____?年____?月____?日以前房屋?使用發(fā)生的?所有費(fèi)用，?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、供暖、?水、電、燃?氣、有線電?視、電信費(fèi)?用，由賣方?承擔(dān)，_?___年_?___月_?___日以?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費(fèi)?用由買方承?擔(dān)。賣方同?意其繳納的?該房屋專項(xiàng)?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額轉(zhuǎn)移至?買方名下。?買方和賣?方對(duì)房屋目?前的質(zhì)量狀?況表示認(rèn)可?，賣方保證?沒有隱瞞房?屋潛在的質(zhì)?量問題。?第五條房屋?的交付賣?方應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列手續(xù)?：1.賣?方與買方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接該附?件一中所列?物品;2?.買賣雙方?在房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單上簽字;?3.移交?該房屋房門?鑰匙;4?.其他第?六條違約責(zé)?任(一)?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，賣?方未按照本?合同約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照下列第?____種?方式處理。?1.按照?逾期時(shí)間，?分別處理(?(1)和(?2)不作累?加)。(?1)逾期在?____日?之內(nèi)，自本?合同約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實(shí)際交付?之日止，賣?方按日計(jì)算?向買方支付?已交付房價(jià)?款萬分之_?___的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。2?.____?(二)逾?期付款責(zé)任?買方未按?照本合同約?定的時(shí)間付?款的，按照?下列第__?__種方式?處理。1?.按照逾期?時(shí)間，分別?處理。((?1)和(2?)不作累加?)(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買方?按日計(jì)算向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之___?_的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)按?照累計(jì)的逾?期應(yīng)付款的?____%?向賣方支付?違約金，并?由賣方退還?買方全部已?付款,賣方?在退還款項(xiàng)?時(shí)，可直接?將違約金扣?除。2.?____。?(三)房?屋質(zhì)量狀況?發(fā)生變化的?處理在雙?方正式交接?前，如果房?屋質(zhì)量出現(xiàn)?明顯變化(?如遭受水淹?、火災(zāi)、車?輛撞擊等)?，雙方對(duì)合?同價(jià)格重新?協(xié)商，協(xié)商?不成，任何?一方均可以?解除本合同?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。如上述?狀況是由于?一方故意造?成，實(shí)施上?述行為的一?方應(yīng)當(dāng)向另?一方承擔(dān)相?當(dāng)于合同價(jià)?款%的違?約金，另一?方有權(quán)解除?合同。第?七條賣方將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買方有權(quán)?退房，賣方?應(yīng)當(dāng)自退房?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計(jì)已?付房價(jià)款的?一倍支付違?約金。[1?][2][?3]第八?條稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國家及地方?的相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買賣?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定見附件四?。因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相?當(dāng)于房價(jià)款?____%?的違約金。?本合同履?行過程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納;?政策中未明?確繳納方的?，由賣方/?買方繳納。?第九條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?(一)當(dāng)?事人雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?買方未能在?房屋交付之?日起___?_日內(nèi)取得?房屋所有權(quán)?證書的，雙?方同意按照?下列方式處?理。1.?如因賣方的?責(zé)任，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并承擔(dān)已?付款的%?作為違約金?。買方不退?房的，自買?方應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有權(quán)?證書的期限?屆滿之次日?起至實(shí)際取?得房屋所有?權(quán)證書之日?止，賣方按?日計(jì)算向買?方支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于買方實(shí)?際取得房屋?所有權(quán)證書?之日起__?__日內(nèi)向?買方支付。?2.__?__。(?三)賣方應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶籍管?理機(jī)關(guān)辦理?原有戶口遷?出手續(xù)。如?因賣方自身?原因未如期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，應(yīng)?當(dāng)向買方支?付____?元的違約金?;逾期超過?____日?未遷出的，?自逾期超過?____日?起，賣方應(yīng)?當(dāng)按日計(jì)算?向買方支付?全部已付款?萬分之__?__的違約?金。第十?條不可抗力?1.因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方當(dāng)?事人提供證?明。2.?雙方確認(rèn)，?國家法律、?法規(guī)、政策?的變化及市?場行情的變?化均不構(gòu)成?不可抗力。?3.上述?房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?/轉(zhuǎn)移占有?之日起轉(zhuǎn)移?給買方。?第十一條爭?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按照下列?第____?種方式解決?。(一)?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?(二)提?交仲裁委員?會(huì)仲裁。?違約方承擔(dān)?守約方為維?護(hù)自身合法?權(quán)益而支出?的一切合理?費(fèi)用，包括?但不限于律?師費(fèi)、訴訟?(仲裁)費(fèi)?用、差旅費(fèi)?。第十二?條本合同自?雙方簽字之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同內(nèi)?容進(jìn)行變更?或補(bǔ)充，對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條各?方確認(rèn)，本?合同中書寫?的聯(lián)系方式?作為各方日?后聯(lián)系的依?據(jù)，任何一?方變更聯(lián)系?方式應(yīng)當(dāng)書?面通知其他?方，否則，?他方在按照?合同中約定?的聯(lián)系方式?送達(dá)相關(guān)文?書時(shí)，視為?送達(dá)。第?十四條本合?同及附件共?____頁?，一式__?__份，具?有同等法律?效力，其中?賣方___?_份，買方?____份?，房屋權(quán)屬?登記部門一?份，___?_份。賣?方：買方：?____?年____?月____?日____?年____?月____?日共有權(quán)?人：__?__年二手?房購房合同?范文2賣?方：___?_身份證號(hào)?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址：?____?買方：__?__身份證?號(hào)：___?_聯(lián)系電?話：___?_通訊地址?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房產(chǎn))坐?落于：__?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)：___?_，房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?__，登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品等在簽?訂本協(xié)議前?，已經(jīng)雙方?現(xiàn)場確認(rèn)，?均無異議。?第二條【?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押也?未被查封，?賣方對(duì)該房?地產(chǎn)享有完?全的處分權(quán)?。第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為第___?_項(xiàng)：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約，賣?方須于本合?同簽訂時(shí)將?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?的書面文件?及租賃合同?交予買方。?第四條【?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口】如?該房地產(chǎn)所?附著有賣方?戶口，基于?保證買方辦?理房產(chǎn)過戶?登記后，應(yīng)?享有完全的?處分權(quán)，賣?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)遷出?，逾期則以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之___?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?為人民幣：?____(?小寫：__?__元)。?第七條【?稅費(fèi)承擔(dān)】?雙方約定?，由買方承?擔(dān)辦理相關(guān)?過戶手續(xù)雙?方按規(guī)定應(yīng)?繳納的一切?可能產(chǎn)生的?稅、費(fèi)。?買方不按約?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?買方不得因?此解除合同?，本合同應(yīng)?繼續(xù)履行，?但違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?守約方造成?的損失。?第八條【付?款方式】?買方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清全?部房款。?第九條【買?方逾期付款?的違約責(zé)任?】買方逾?期付款的，?賣方有權(quán)要?求買方要求?買方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬分?之____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對(duì)該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬分之?____向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務(wù)?的處理】?賣方在交付?該房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，賣方應(yīng)?按照行政機(jī)?關(guān)的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買方?須按本約定?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?第十四條?【其他違約?責(zé)任】任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對(duì)方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向___?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲