2016年上半年內(nèi)蒙古土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開(kāi)發(fā)整理復(fù)墾管理考試題

2016年上半年內(nèi)蒙古土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：農(nóng)用地開(kāi)發(fā)整

理復(fù)墾管理考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為_(kāi)3大類。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán)土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)2、上地資源利用的社會(huì)因素不包括_。A.社會(huì)發(fā)展水平B.社會(huì)需求C.人口狀況D.土地價(jià)格3、等高線可以看作是不同海拔高度的水平面與實(shí)際地面的交線，在等高線上標(biāo)注的數(shù)字為該等高線的。A：各點(diǎn)距離B：海拔高度C：相對(duì)距離D：相對(duì)高度E：土地4、王先生欲購(gòu)買某套公寓住宅，整個(gè)公寓剛剛經(jīng)過(guò)改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m近，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米3600元，原來(lái)安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費(fèi)用為2000元，回收價(jià)值為200元，則該公寓的適宜價(jià)格為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時(shí)間因素5、在土地兩權(quán)分離條件下所實(shí)行的土地有償使用制實(shí)質(zhì)上是。A：土地的轉(zhuǎn)讓關(guān)系B：土地的租賃關(guān)系C：土地的使用權(quán)出讓關(guān)系D：土地的抵押關(guān)系E：35%?50%6、從統(tǒng)計(jì)的認(rèn)識(shí)對(duì)象來(lái)看，其主要特點(diǎn)有_。A.總體性B.分散性C.數(shù)量性D.具體性E.變異性7、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為.【2006年考試真題】A：集聚效應(yīng)B：擴(kuò)散效應(yīng)C：規(guī)模效應(yīng)D：外部效應(yīng)E：土地8、某評(píng)估公司承接某國(guó)有煤礦企業(yè)改制的評(píng)估業(yè)務(wù)，需評(píng)估一風(fēng)井用地的價(jià)格。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業(yè)投資修建一條2千米長(zhǎng)的道路與區(qū)域干道相連，無(wú)其他設(shè)施。據(jù)此，在進(jìn)行土地價(jià)格定義時(shí)，土地開(kāi)發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。A：宗地紅線外“一通”（通供水）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整B：宗地紅線外“二通”（通電、通路）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整C：宗地紅線外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整D：宗地紅線內(nèi)外“三通”（通電、通路、通供水）及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整E：合法性9、一般情況下，我國(guó)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的_。A.耕地B.農(nóng)用地C.農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D.農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地10、對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的古建筑物估價(jià)應(yīng)采用該古建筑物的。A：重置價(jià)格B：重建價(jià)格C：市場(chǎng)價(jià)格D：收益價(jià)格E：時(shí)間因素11、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指_。A.土地記錄冊(cè)B.地籍C.地圖D.土地地形冊(cè)12、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使.【2004年考試真題】A：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加B：期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少C：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加D：期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少E：土地13、下列用地中，不宜劃撥供給的是。A：部隊(duì)伙房建設(shè)用地B：工商管理所辦公樓建設(shè)用地C：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D：科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地E：35%?50%14、若銀行存款年利率10%（不考慮通貨膨脹因素），每半年計(jì)息一次，并按復(fù)利方式計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行100萬(wàn)元，存期3年，3年后可得到利息萬(wàn)元。A：30.0B：29.8C：34.0D：35.5E：土地15、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2.0.選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元/平方米，土地使用年期50年，容積率1.5.與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3%,個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3%.該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)見(jiàn)下表，土地還原利率為8%,則待估宗地土地價(jià)格為元/平方米.A：2743B：2744C：2746D：2749E：時(shí)間因素16、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論而構(gòu)成的“杜能圈”中的第四圈為_(kāi)。A.林業(yè)區(qū)B.草田輪作區(qū)C.谷物輪作區(qū)D.自由農(nóng)作區(qū)17、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為。A：50?100B：60?120C：70?140D：80?160E：土地18、估價(jià)中土地收益確定，是預(yù)期收益原則的具體應(yīng)用。A：市場(chǎng)比較法B：收益還原法C：成本逼近法D：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法E：時(shí)間因素19、張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為1000萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限1年。投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40%轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒(méi)，發(fā)生全損。根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為一400萬(wàn)元600萬(wàn)元1000萬(wàn)元1400萬(wàn)元20、土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)—合理確定。A.土地被破壞程度B.復(fù)墾時(shí)間C.復(fù)墾工程量D.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)E.復(fù)墾進(jìn)度21、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格 B.管理費(fèi)用 C.銷售稅費(fèi) D.購(gòu)地稅費(fèi)22、建設(shè)工程結(jié)算一般由編制。A：投資方B：建設(shè)方C：監(jiān)理方D：施工方E：土地23、資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估的前期準(zhǔn)備，一般由（）完成。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.審計(jì)事務(wù)所C.委托單位D.資產(chǎn)管理部門24、行政許可依法采取統(tǒng)一辦理或者聯(lián)合辦理、集中辦理的，45日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)本級(jí)人民政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)—日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。A.10B.15C.20D.4525、下列說(shuō)法中，正確的是。A：權(quán)重確定和因素選擇使用的數(shù)學(xué)方法基本不同，權(quán)重是一個(gè)因素對(duì)土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)B：定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件有很大差異^按照規(guī)定方法劃定的土地定級(jí)單元，是一個(gè)相對(duì)均勻地域，它是各定級(jí)因素分值計(jì)算的基礎(chǔ)，也是土地級(jí)別劃分的基礎(chǔ)空間單元，在兩者之間起著紐帶作用D：土地質(zhì)量是土地級(jí)別的綜合反映E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有。A：填制審核憑證B：設(shè)置賬戶C：復(fù)式記賬D：數(shù)據(jù)處理E：登記賬簿2、現(xiàn)行的土地稅種有_。A.耕地占用說(shuō)B.城鎮(zhèn)土地使用稅C.土地增值稅口.車船使用稅E.印花稅3、《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》（國(guó)土資發(fā)[2001]44號(hào)）規(guī)定，今后，在國(guó)土資源部備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和已報(bào)部備案的土地估價(jià)報(bào)告，由—組織抽查。在省級(jí)土地行政主管部門備案的機(jī)構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國(guó)土資源部報(bào)告。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省級(jí)土地行政主管部門D.市、縣土地行政主管部門4、下列關(guān)于地籍管理的核心，正確的是。A：地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地B：在全國(guó)城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下，國(guó)家地籍管理的對(duì)象是全國(guó)土地資源C：地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更D：土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心E：地籍調(diào)查是地籍管理的核心5、市場(chǎng)比較法估價(jià)程序中，收集交易案例的途徑有。A：查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料B：查閱各種報(bào)刊有關(guān)房地產(chǎn)交易的消息C：征詢土地估價(jià)師的經(jīng)驗(yàn)D：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，直接調(diào)查交易雙方E：查閱當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)所掌握的交易資料6、按照城市適用性評(píng)價(jià)要求，城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)一般分為一類。23457、依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)辦理—手續(xù)。A.土地使用權(quán)變更登記B.房產(chǎn)變更登記C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記D.房產(chǎn)權(quán)取得登記8、材料按計(jì)劃成本核算時(shí)，企業(yè)應(yīng)設(shè)置的科目有。A：原材料B：物資采購(gòu)C：在途材料D：材料成本差異E：應(yīng)付賬款9、耕地保護(hù)工作的目的是實(shí)現(xiàn)耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和_。A.耕地面積B.耕地總量動(dòng)態(tài)平衡C.生態(tài)的全面管護(hù)D.生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的改善10、土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括等內(nèi)容。（2000年《土地管理基礎(chǔ)》試題）A：農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)D：占用耕地計(jì)劃指標(biāo)E：上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級(jí)土地利用總體規(guī)劃的，由上一級(jí)人民政府通知下一級(jí)人民政府做出相應(yīng)修改，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案11、下列關(guān)于特殊情況下的行政賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，表述正確的是。A：兩個(gè)以上行政機(jī)關(guān)共同實(shí)施致害行為時(shí)為共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)B：被授權(quán)組織在行使授予的行政權(quán)力時(shí)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害的，被授權(quán)的組織為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)C：賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)D：賠償義務(wù)機(jī)關(guān)被撤銷的，沒(méi)有繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機(jī)關(guān)的，該項(xiàng)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)E：經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)復(fù)議的，最初造成侵權(quán)行為的行政機(jī)關(guān)為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，但復(fù)議機(jī)關(guān)的復(fù)議決定加重?fù)p害的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)加重的部分履行賠償義務(wù)12、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A：責(zé)令退還非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施C：沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施D：罰款、行政處分及刑事責(zé)任E：罰款、行政處分及民事責(zé)任13、進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和經(jīng)濟(jì)體制改革，呈現(xiàn)的特點(diǎn)有_。A.建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和目標(biāo)更加清晰，改革的中心更明確B.改革的系統(tǒng)性增強(qiáng)C.改革成為多元力量的組合和推進(jìn)D.國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸提高，已經(jīng)達(dá)到市場(chǎng)化的深度E.使我國(guó)成為一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化合為一體的高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家14、土地法制建設(shè)方面，1990年5月，國(guó)務(wù)院以總理令的形式，頒布了。A：《城市房地產(chǎn)管理法》B：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》C：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》E：《閑置土地處置辦法》15、收益還原法計(jì)算公式之一成立的假設(shè)前提是。A：土地純收益按比率s逐年遞減B：土地純收益按比率s逐年遞增C：土地收益無(wú)年期限制D：土地純收益大于零E：土地16、當(dāng)擬建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)還沒(méi)有形成初步方案，而急于上報(bào)設(shè)計(jì)概算申請(qǐng)投資時(shí)，應(yīng)采用（）編制工程概算。A.概算定額法B.概算指標(biāo)法C.施工定額法D.類似工程預(yù)決算法17、下列關(guān)于農(nóng)用地分等的說(shuō)法中正確的是（）。A.基準(zhǔn)作物指小麥、玉米、水稻三種主要糧食作物中的一種，是理論標(biāo)準(zhǔn)糧的折算基準(zhǔn)B.在實(shí)際操作上，農(nóng)用地分等是在國(guó)家、省、縣三個(gè)層次上展開(kāi)的，縣級(jí)分等成果要在本縣域范圍內(nèi)可比，省級(jí)協(xié)調(diào)匯總成果要在全國(guó)范圍內(nèi)可比C.農(nóng)用地分等中所稱的農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括自然保護(hù)區(qū)和土地利用總體規(guī)劃中劃定的林地、牧草地及其他農(nóng)用地D.土壤質(zhì)量越好，自然質(zhì)量等指數(shù)、自然等別越高18、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債。A：庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金B(yǎng)：向購(gòu)房單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金^按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資E：管理費(fèi)用19、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_(kāi)_。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《物權(quán)法》D.《拍賣法》E.《土地管理法實(shí)施條例》20、建筑地段地租同農(nóng)業(yè)地租的明顯區(qū)別在于，農(nóng)業(yè)土地的肥沃程度和位置對(duì)級(jí)差地租有決定作用，而對(duì)于建筑地租，則是土地的起著決定作用。人：肥沃程度B：位置C：建筑容積率D：地質(zhì)結(jié)構(gòu)E：35%?50%21、土地估價(jià)報(bào)告書(shū)的編寫(xiě)形式有。A：圖表式B：文字式C：數(shù)字式D：表格式E：敘述式22、某醫(yī)院計(jì)劃在2006年年底通過(guò)出讓方式取得一宗土地使用權(quán)用于擴(kuò)建門診大樓，如果能按計(jì)劃獲得土地，根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，在出讓合同中國(guó)有土地使用時(shí)間最晚能簽到一年底。204620562066D.不設(shè)定年期23、建筑物估價(jià)的基本原則有_。A.