房地產(chǎn)公區(qū)域精裝修要求明細(xì)

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.xxxx地塊公共區(qū)精裝修工程合同需求項目概況項目名稱：xxxxxxx普普通商品住宅宅工程項目地點：大廠廠縣工業(yè)園區(qū)區(qū)福喜路以東東、大福北路路以北、首創(chuàng)創(chuàng)大街以西、新新開大街以南南。項目簡介：大廠廠項目占地約約792畝，規(guī)劃總總建筑面積約約98萬㎡，涵蓋蓋高層、洋房房、聯(lián)排、疊疊拼、疊院等等住宅以及學(xué)學(xué)校、沿街商商業(yè)、酒店等等多種業(yè)態(tài)，共共分為8個地塊。本次次精裝修招標(biāo)標(biāo)范圍為4#地塊、5#地塊、6#地塊洋房及及高層部分，總總建筑面積約約24.5萬m2，物業(yè)形態(tài)態(tài)為洋房高層層，單體一共15棟，大堂精精裝面積約，標(biāo)準(zhǔn)層電電梯廳及走道道精裝面積約約，地下室公公共部位精裝裝面積約。施工依據(jù)：4、5、6#地地塊公共區(qū)精精裝修施工圖圖紙建設(shè)單位提供的的4、5、6#地塊建筑圖圖建設(shè)單位確認(rèn)的的現(xiàn)場實體樣樣板及封樣國家及地方相應(yīng)應(yīng)規(guī)范及規(guī)定定。本次招標(biāo)工程名名稱：xxxxxxxx公公共區(qū)精裝修修工程招標(biāo)范圍及施工工界面按照招標(biāo)圖紙、合合同需求所繪繪畫及描述之之工程內(nèi)容，包包括但不限于于：工作范圍工作內(nèi)容：公共共區(qū)走廊、電電梯廳、首層層大堂、樓梯梯間、地下室室等公共精裝裝修區(qū)域的天天花、墻面、地地面施工（欄欄桿）深化設(shè)計地面、墻面排磚磚圖，天花點點位圖，招標(biāo)標(biāo)圖中未盡節(jié)節(jié)點詳圖工程內(nèi)容1. 室內(nèi)范圍圍內(nèi)所有墻面面?；u（磚磚甲供）、木木飾面、不銹銹鋼造型等材材料的采購、制制作及安裝等等工程；以及及施工范圍內(nèi)內(nèi)的其他墻面面工程。2. 室內(nèi)范圍圍內(nèi)所有地面面玻化磚（磚磚甲供，要求求報價時考慮慮損耗，甲供供材計算損耗耗%，超出量由由施工單位承承擔(dān)）等材料料二次搬運、鋪鋪貼工程；以以及施工范圍圍內(nèi)的其他地地面工程。3. 室內(nèi)范圍圍內(nèi)所有的天天花石膏板吊吊頂、乳膠漆漆等吊頂工程程。4. 隔斷以及及窗臺板供應(yīng)應(yīng)及安裝。5. 室內(nèi)范圍圍內(nèi)所有油漆漆、涂飾、裱裱糊等工程；；6. 精裝修施施工單位完成成裝修范圍內(nèi)內(nèi)機電配線配配管的布置與與安裝。1） 電氣部分分：結(jié)構(gòu)預(yù)留留管線及穿線線工作由總包包施工完成，精精裝區(qū)域明敷敷線管的配管管、穿線；燈燈槽、基礎(chǔ)燈燈具安裝；電電氣開關(guān)插座座供應(yīng)及安裝裝（含地插）由由精裝單位施施工完成。應(yīng)急照明及指示示燈全部由總總包施工完畢畢（含管線），公公共區(qū)收口工工作由精裝單單位負(fù)責(zé)施工工。7. 完成甲方方安排的其他他項目。8. 凡施工圖圖紙載明的、或或隱含的、或或安裝施工慣慣例應(yīng)當(dāng)完成成的工作都是是本合同的承承包人工程內(nèi)內(nèi)容，其它于于圖紙顯示或或規(guī)范說明范范圍內(nèi)的裝修修工程內(nèi)容。10. 負(fù)責(zé)精精裝修后的成成品保護，如如：地面鋪裝裝地面防潮膜膜加5mm厚密度板、墻墻面5mm夾板保護、墻墻面陽角成品品不銹鋼護角角、電梯門套套細(xì)木工板護護角、電梯內(nèi)內(nèi)襯擠塑板加加三聚氰胺板板保護、木門門、入戶門、窗窗等擠塑板及及細(xì)木工板保保護。（詳見見后文成品保保護措施實施施要求）11. 負(fù)責(zé)但但不限于以下下收口打膠工工作如：防火火門、通道門門與裝修面之之間的收口打打膠；電梯門門套與裝飾面面的打膠收口口等。工程界面精裝修區(qū)域（包包括室內(nèi)所有有景觀區(qū)域，首首層入戶大廳廳、過廳、電電梯廳、樓梯梯間；標(biāo)準(zhǔn)層層電梯廳、樓樓梯間；地下下電梯廳、公公共走廊燈）施工界面劃分部位施工內(nèi)容工程總承包人（含土建、機電電工程）公共區(qū)精裝工程程總承包人結(jié)構(gòu)外區(qū)域土建：首層大堂、電梯梯廳等精裝修修公共部位工工程的混凝土土結(jié)構(gòu)施工至至結(jié)構(gòu)完成面面、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑墻面施施工至抹灰層層，地面只施施工至混凝土土墊層，并達(dá)達(dá)到規(guī)范要求求后進行移交交。交付小業(yè)主的戶戶內(nèi)裝修：按按照毛坯交付付標(biāo)準(zhǔn)，總承承包人負(fù)責(zé)自自行實施并完完成室內(nèi)裝飾飾裝修工作，具具體做法見設(shè)設(shè)計圖紙和總總承包人有關(guān)關(guān)說明；地下室、機房和和市政站點裝裝修：總承包包人負(fù)責(zé)自行行實施并完成成地下室、機機房和市政站站點裝飾裝修修工作（包含含耐磨地面），具具體做法見設(shè)設(shè)計圖紙和總總承包人有關(guān)關(guān)說明；車庫、站房的所所有主體和裝裝修工程如中中控室的精裝裝修（包括但但不限于吊頂頂、木地板）、給給水泵房的貼貼磚（包括但但不限于），機機房的吸音板板的施工（包包括但不限于于）、設(shè)備基基礎(chǔ)的施工由由總包完成。完成精裝修范圍圍內(nèi)的防火門門、管井門、單單元門的施工工。機電工程：承包人負(fù)責(zé)單體體樓棟的配電電箱柜、控制制箱、設(shè)備、電電纜、電線、橋橋架、管線、燈燈具、開關(guān)、插插座等所有電電氣系統(tǒng)材料料設(shè)備供應(yīng)（甲甲供材料設(shè)備備除外）、安安裝、調(diào)試、試試運行、驗收收等工作。高、低壓電纜入入戶的預(yù)留保保護套管及封封堵。樓棟π接柜開關(guān)關(guān)下口以下的的電氣設(shè)備安安裝，地下室室如有也是以以π接柜下口的的電氣設(shè)備安安裝包括橋架架、電纜、配配電箱、戶表表箱、燈具、開開關(guān)、插座，地地下室的風(fēng)機機、水泵（甲甲供）等所有有強電圖紙顯顯示的內(nèi)容均均由總包單位位負(fù)責(zé)，需要要重點說明的的是表箱殼體體安裝完成后后先由供電局局掛表，然后后總包再進行行后續(xù)線路壓壓接的施工。（關(guān)關(guān)于總包電氣氣工程與電力力工程的。界界面劃分是以以π接柜為界，但但如當(dāng)?shù)毓╇婋娋秩鐭o派接接柜的要求，無無派接柜時，總總包負(fù)責(zé)樓棟棟、或者區(qū)域域總配電柜的的安裝以及以以下的施工。配配電柜的電源源由電力施工工單位負(fù)責(zé)施施工。）承包人負(fù)責(zé)自行行實施并完成成合同圖紙中中標(biāo)明的以及及工程規(guī)范和和技術(shù)說明中中規(guī)定的防雷雷接地工程。總包方敷設(shè)電源源至配電箱及及配箱安裝。干線管道出戶管管道施工至有有小院的出小小院圍墻1.5米，沒有小小院的出外墻墻1.5米。戶內(nèi)給給水管道僅施施工至衛(wèi)生間間或者廚房第第一個接駁點點，并安裝水水龍頭；排水水管道甩口距距土建完成地地面300毫米；其余余業(yè)主自行施施工。精裝區(qū)預(yù)留電管管的布管、穿穿線由總承包包人完成。公公共區(qū)域安全全出口、疏散散指示燈及相相應(yīng)管線、穿穿線由總承包包人完成，精精裝修單位現(xiàn)現(xiàn)場配合現(xiàn)場場定位。施工配合臨設(shè)及現(xiàn)場（含含臨時通道）布布置提供；總包單位負(fù)責(zé)提提供現(xiàn)場臨時時用電、用水水接駁點（分分包單位臨水水、臨電掛表表使用；生活活及辦公區(qū)用用電、用電除除外）；防塵降噪、防擾擾民措施、排排污及相關(guān)手手續(xù)辦理勞務(wù)人員現(xiàn)場管管理（計生及及暫住等）；；安全文明施工管管理；設(shè)置施工垃圾堆堆放地點，施施工垃圾定期期清理外運含含各分包；提供材料堆放場場地；考慮樣樣板展示平臺臺及場所（含含各分包）并并考慮所有樣樣板先行的配配合費用。總承包人最終負(fù)負(fù)責(zé)其他分包包單位的技術(shù)術(shù)資料的匯總總、裝訂及移移交城建檔案案館工作。總總承人應(yīng)按發(fā)發(fā)包人要求在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)將本項目所所有技術(shù)資料料整理完畢、及及時報送河北北省廊坊市城城建檔案館。為確保項目竣工工備案，總承承包人需按照照甲方的要求求與其他承包包人簽訂用于于竣工備案、政政府主管部門門執(zhí)法檢查、竣竣工資料報送送等用途的備備案合同。注：除單獨說明明外，本欄內(nèi)內(nèi)容均由總包包負(fù)責(zé)實施。完成精裝施工圖圖中除總承包包及甲分包施施工以外的所所有工作內(nèi)容容。土建：包括公共部位、物業(yè)用房，含墻面、地面、頂面一切裝修施工、墻地面瓷磚鋪貼、涂料供應(yīng)及安裝、吊頂施工、電梯門套施工等。室內(nèi)范圍內(nèi)所有有墻面石材、石石材門套、墻墻面?；u（磚磚甲供）、木木飾面、不銹銹鋼造型等材材料的采購、制制作及安裝等等工程；以及及施工范圍內(nèi)內(nèi)的其他墻面面工程。室內(nèi)范圍內(nèi)所有有地面?；u磚（磚甲供）等等材料二次搬搬運、鋪貼工工程；以及施施工范圍內(nèi)的的其他地面工工程。室內(nèi)范圍內(nèi)所有有的天花石膏膏板吊頂乳膠膠漆等吊頂工工程。窗臺板供應(yīng)及安安裝。室內(nèi)范圍內(nèi)所有有油漆、涂飾飾、裱糊等工工程；負(fù)責(zé)但不限于一一下收口打膠膠工作如：防防火門、通道道門與裝修面面之間的收口口打膠；電梯梯門套與裝飾飾面的打膠收收口等。管井暗門及消火火栓暗門的制制作及安裝。與門窗、可視對對講、門禁、電電梯按鈕等預(yù)預(yù)留孔洞并處處理收口。信報箱供應(yīng)及安安裝、與精裝裝修墻面收口口處理。電梯門套裝修。公共樓梯扶手由由承包人單位位負(fù)責(zé)。精裝公共樓梯間間的頂棚、墻墻面、地面那那均按設(shè)計圖圖紙要求施工工；以上工作作均由承包人人負(fù)責(zé)自行實實施并完成；；機電工程：精裝修施工單位位完成裝修范范圍內(nèi)機電配配線配管的布布置與安裝。精裝區(qū)域明敷線線管的配管、穿穿線，燈槽、基基礎(chǔ)燈具供應(yīng)應(yīng)及安裝、電電氣開關(guān)插座座供應(yīng)安裝（含含地插）由精精裝單位完成成。公共區(qū)域安全出出口、疏散指指示燈及相應(yīng)應(yīng)管線、穿線線由總包單位位負(fù)責(zé)，精裝裝修單位現(xiàn)場場配合現(xiàn)場定定位。成品保護：負(fù)責(zé)精裝修后的的成品保護，如如：地面鋪裝裝地面防潮膜膜加5mm厚密度板、墻墻面5mm夾板保護、墻墻面陽角成品品不銹鋼護角角、電梯門套套細(xì)木工板護護角、電梯內(nèi)內(nèi)襯擠塑板加加三聚氰胺板板保護、木門門、入戶門、窗窗等擠塑板及及細(xì)木工板保保護。注：此次招標(biāo)范范圍內(nèi)，凡施施工圖紙載明明的、或隱含含的、或安裝裝施工慣例應(yīng)應(yīng)當(dāng)完成的工工作都是本合合同的承包人人工程內(nèi)容，其其它于圖紙顯顯示或規(guī)范說說明范圍內(nèi)的的裝修工程內(nèi)內(nèi)容。市政承包人（含土建、機電電工程）公共區(qū)精裝修工工程總承包人人消防工程：消火栓系統(tǒng)（含含滅火器、箱箱）、消防噴噴淋、氣體滅滅火等合同圖圖紙中標(biāo)明的的以及工程規(guī)規(guī)范和技術(shù)說說明中的各系系統(tǒng)以指定分分包的形式實實施，總包負(fù)負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞洞的預(yù)埋，套套管外的吊洞洞封堵由總承承包單位負(fù)責(zé)責(zé)；合同圖紙中標(biāo)明明的以及工程程規(guī)范和技術(shù)術(shù)說明中規(guī)定定的各系統(tǒng)，包包括但不限于于火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)、消消防聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)、消防廣播播系統(tǒng)中的設(shè)設(shè)備、明配管管線、線纜等等的供應(yīng)、安安裝和調(diào)試工工作全部納入入指定分包范范圍，以指定定分包方式實實施。消火栓、噴淋系系統(tǒng)總包負(fù)責(zé)責(zé)預(yù)留孔洞的的施工，具體體設(shè)備管道安安裝由消防單單位負(fù)責(zé)。弱電工程：全部部建筑智能化化系統(tǒng)設(shè)備安安裝工程的明明配管、穿線線、設(shè)備、安安裝、調(diào)試、開開通等工作均均納入獨立工工程范圍，以以獨立工程方方式實施。電梯工程：合同同圖紙中標(biāo)明明的以及工程程規(guī)范和技術(shù)術(shù)說明中規(guī)定定的全部電梯梯工程均納入入獨立工程范范圍，以獨立立工程方式實實施（包含電電梯內(nèi)精裝修修）。景觀工程：室室外景觀工程程，含單元門門入口部位、殘殘疾人坡道、臺臺階。精裝修單位負(fù)責(zé)責(zé)配合消防設(shè)設(shè)備等安裝工工程，消防設(shè)設(shè)備等專業(yè)性性工程由指定定單位施工，但但其管井暗門門和檢修口（在在精裝修施工工區(qū)域范圍內(nèi)內(nèi)的）由精裝裝修按照設(shè)計計效果負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計美化及施施工。裝修單位必須根根據(jù)施工進度度提前告知各各單位進行施施工，不得以以此為由影響響裝修施工進進度。按裝修圖完成設(shè)設(shè)備在裝飾面面上的開孔工工作，配合其其它專業(yè)（消消防、弱電等等）定位工作作。甲供材公共區(qū)精裝修工工程總承包人人瓷磚甲供（待瓷瓷磚選型后附附），瓷磚供供應(yīng)量按圖紙紙面積加施工工定額損耗，超出此部分損耗由精裝施工單位承擔(dān)。負(fù)責(zé)甲供材料的的接受、二次次搬運；基層處理及面層層鋪貼工作。燈具、開關(guān)面板板工程管理目標(biāo)1工期目標(biāo)2015年5月月10日進場,竣工日期2015年7月30日,總工期80天。（實際際開工日期及及竣工日期以以發(fā)包方書面面通知為準(zhǔn)）節(jié)點名稱要求完成時間備注標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)2015年7月月20日具體計劃以進場場后要求為準(zhǔn)準(zhǔn)首層門廳及電梯梯廳2015年7月月30日具體計劃以進場場后要求為準(zhǔn)準(zhǔn)投標(biāo)時需提供詳詳細(xì)工期計劃劃，主要施工工節(jié)點計劃和和設(shè)備材料采采購計劃。前期配合工作（圖圖紙深化；弱弱電、消防、電電梯等點位定定位）中標(biāo)通知書下發(fā)發(fā)后其中深化設(shè)計要要求中標(biāo)通知知書下發(fā)一個個月內(nèi)完成2質(zhì)量目標(biāo)投標(biāo)方須確保工工程質(zhì)量達(dá)到到項目質(zhì)量目目標(biāo)獎項，不不低于《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》中的的合格要求。所所有公共區(qū)精精裝修工程質(zhì)質(zhì)量需滿足發(fā)發(fā)包方、物業(yè)業(yè)公司和其他他管理方的移移交標(biāo)準(zhǔn)。中中標(biāo)單位必須須配合項目總總承包單位達(dá)達(dá)到上述目標(biāo)標(biāo)而做出的工工作，相關(guān)費費用已經(jīng)包括括在投標(biāo)總價價中，不論其其是否明確列列出。專業(yè)工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到同行業(yè)內(nèi)內(nèi)領(lǐng)先水平。工工程質(zhì)量能夠夠滿足設(shè)計、規(guī)規(guī)范、發(fā)包方方和物業(yè)公司司的要求。工工程質(zhì)量無隱隱患，后期維維護符合合同同要求。本工程應(yīng)嚴(yán)格按按國家標(biāo)準(zhǔn)及及有關(guān)工程施施工及驗收規(guī)規(guī)范進行施工工、質(zhì)量檢查查、隱蔽工程程驗收及工程程竣工驗收，請請投標(biāo)單位對對我司實測實實量體系要求求文件進行響響應(yīng)，并嚴(yán)格格執(zhí)行實測實實量標(biāo)準(zhǔn)文件件，詳見世茂茂環(huán)渤海區(qū)域域?qū)崪y實量操操作指引(V1.1版正式稿)。3安全文明施施工目標(biāo)杜絕死亡、重傷傷及重大機械械事故，無火火災(zāi)事故；輕輕傷率控制在在3‰以內(nèi)。配合合總承包獲得得省級“安全文明達(dá)達(dá)標(biāo)施工工地地”獎項。符合合環(huán)境管理標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T224000的要求，創(chuàng)創(chuàng)造良好的施施工環(huán)境，營營造綠色建筑筑，做好工程程周邊公益、環(huán)環(huán)保事業(yè)，給給周邊居民一一個良好的生生活環(huán)境。符合附件件中所要求的的安全文明各各項施工措施施。4執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范及法法規(guī)投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按按現(xiàn)行建筑設(shè)設(shè)計及施工驗驗收有關(guān)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)的要要求及設(shè)計圖圖紙、技術(shù)資資料進行施工工，必須執(zhí)行行以下規(guī)范和和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包包括但不僅限限于：1.《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GB502201-200012.《建筑裝裝飾裝修工程程質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范實施手冊冊》3.《建筑裝裝飾工程施工工及驗收規(guī)范范》（JGJ733-91）4.《高級建建筑裝飾工程程質(zhì)量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ011-27-996）等其它國家、地地方及行業(yè)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的，發(fā)包方向向分包單位提提出施工技術(shù)術(shù)要求，分包包單位應(yīng)按發(fā)發(fā)包方要求的的時間和要求求提出施工工工藝，經(jīng)發(fā)包包方、監(jiān)理組組織有關(guān)專家家論證認(rèn)可后后執(zhí)行。本技術(shù)標(biāo)中提出出的各項功能能要求和技術(shù)術(shù)指標(biāo)是對工工程的最基本本要求，并未未對一切細(xì)節(jié)節(jié)做出全部詳詳細(xì)規(guī)定，也也未充分引述述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和和規(guī)范的條文文，投標(biāo)方所所有與本項目目施工有關(guān)的的技術(shù)要求均均應(yīng)符合最新新的中國國家家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或相關(guān)國際際標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)關(guān)條文。所有用于本投標(biāo)標(biāo)的設(shè)備材料料，必須滿足足設(shè)備生產(chǎn)廠廠所在國家的的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及生產(chǎn)廠廠的生產(chǎn)工藝藝、安裝工藝藝和其他技術(shù)術(shù)要求?；貥?biāo)要求：對投標(biāo)單位的要要求：對投標(biāo)單位企業(yè)業(yè)資質(zhì)要求：：建筑裝修裝飾工工程專業(yè)承包包二級及以上上資質(zhì)，設(shè)計計資質(zhì)乙級及及以上的專業(yè)業(yè)裝飾企業(yè)，注注冊資金500萬元以上；；與質(zhì)檢部門門保持良好關(guān)關(guān)系，能獨立立承擔(dān)民事責(zé)責(zé)任能力；有有良好信譽、案案例經(jīng)驗（談?wù)勁许憫?yīng)書中中提供合同復(fù)復(fù)印件，談判判時須提供合合同原件備案案）和經(jīng)濟實實力，并具有有較強售后服服務(wù)能力的供供應(yīng)商。工程業(yè)績要求：：投標(biāo)單位近三年年內(nèi)承建過三三個以上精裝裝施工面積不不小于2萬平米的或10萬平以上住住宅公共區(qū)精精裝修項目，且且為獨立分包包精裝修工程程施工，經(jīng)驗驗收合格。項目部主要成員員基本素質(zhì)要要求：施工項目部主要要人員必須有有項目經(jīng)理、專專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、資料員員、預(yù)算員、專專業(yè)測量人員員，所派項目目經(jīng)理必須能能夠協(xié)調(diào)公司司及現(xiàn)場的調(diào)調(diào)度安排及與與現(xiàn)場兄弟單單位的協(xié)調(diào)配配合工作。所所派項目經(jīng)理理、技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人要求有同同等規(guī)模的類類似項目過往往業(yè)績，并具具備相應(yīng)職業(yè)業(yè)資格證書或或中級以上職職稱；必須能能夠協(xié)調(diào)公司司及現(xiàn)場的調(diào)調(diào)度安排及與與其他單位的的協(xié)調(diào)配合工工作。對于擬擬派的項目經(jīng)經(jīng)理及技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人需經(jīng)我我司面試合格格后，方可參參與投標(biāo)；現(xiàn)現(xiàn)場實際管理理人員需與投投標(biāo)文件中管管理人員相符符，否則中標(biāo)標(biāo)單位無條件件退場。公司必須委派一一名副總經(jīng)理理以上級別的的領(lǐng)導(dǎo)，為本本項目分管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，至少一一個月到場一一次，如遇緊緊急事件隨時時到場解決。擬派項目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人需需提供社保證證明。1、項目經(jīng)理（1）、具備55年及以上裝裝飾裝修管理理經(jīng)驗，5年內(nèi)獨立擔(dān)擔(dān)任過2個及以上2萬平米以上上的精裝修項項目或者7萬平米以上上住宅公共區(qū)區(qū)精裝修工程程項目經(jīng)理職職務(wù)。（2）、對現(xiàn)場場的質(zhì)量、安安全隱患能做做出準(zhǔn)確判斷斷和處理；會會講普通話，有有良好的語言言表達(dá)能力；；有良好的文文字表達(dá)能力力和對外協(xié)調(diào)調(diào)能力；能熟熟練編制計劃劃和使用計劃劃編制軟件，有有較強的計劃劃分解及執(zhí)行行能力；處事事果斷；有較較強的領(lǐng)導(dǎo)能能力；為人大大度、性格開開朗；對政府府部門及外部部關(guān)系有較多多的人脈資源源及較強的處處理能力。能能全權(quán)代表公公司負(fù)責(zé)與本本項目相關(guān)的的一切事務(wù)。（3）、取得二二級建造師證證書，中級職職稱，大專以以上學(xué)歷，年年齡30-45歲。（4）、必須常常駐現(xiàn)場，外外出須向業(yè)主主請假，由業(yè)業(yè)主同意后方方可外出，必必須保持24小時通訊暢暢通。（5）、專職負(fù)負(fù)責(zé)本工程，不不得在其他工工程兼職。2、主任工程師師（技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人）（1）、中級以以上職稱，本本科以上學(xué)歷歷,持證上崗，年年齡30-50歲。（2）、工作55年及以上，并并獨立擔(dān)任過過3個及以上精精裝修工程的的主任工程師師職務(wù)，具有有較強的審圖圖與節(jié)點圖紙紙深化能力；；能熟練編制制施工組織設(shè)設(shè)計、施工方方案、施工專專項方案；能能指導(dǎo)審核竣竣工資料的編編制；有能力力繪制節(jié)點詳詳圖；能熟練練使用計劃編編制軟件；能能熟練使用常常用軟件；對對外關(guān)系處理理能力強，有有設(shè)計院經(jīng)歷歷尤佳。（3）、常駐工工地現(xiàn)場。（4）、專職負(fù)負(fù)責(zé)本工程，不不得在其他工工程兼職。3、施工員（1）、高中及及以上學(xué)歷，28～45歲。（2）、5年以以上崗位工作作經(jīng)驗，4人。（3）、有較強強的施工管理理經(jīng)驗，有較較強的識圖能能力；熟悉施施工放樣及測測量；熟悉各各種施工工序序和工藝；工工作認(rèn)真負(fù)責(zé)責(zé)。（4）、常駐工工地現(xiàn)場。4、安全員（1）、高中及及以上學(xué)歷，28～45歲。（2）、5年以以上崗位工作作經(jīng)驗。（3）、熟悉國國家和地方安安全管理條例例及安全管理理規(guī)范，對所所有進入施工工現(xiàn)場的施工工人員必須進進行安全培訓(xùn)訓(xùn)與三級安全全教育，并建建立各種安全全臺帳；工作作認(rèn)真負(fù)責(zé)；；會講普通話話，有較強的的語言表達(dá)能能力；身體素素質(zhì)良好；；；對待安全問問題原則性強強；敢于拒絕絕執(zhí)行不符合合安全規(guī)程的的指令；對發(fā)發(fā)現(xiàn)的安全問問題要有較強強處理能力；；對現(xiàn)場所有有臨邊防護、用用電、大型機機械設(shè)備操作作等有成熟的的管理經(jīng)驗及及過程預(yù)控、監(jiān)監(jiān)控、把控能能力。（4）、常駐工工地現(xiàn)場5、資料員（1）、有3個個及以上的工工程資料全過過程管理經(jīng)驗驗，2人。（2）、持證上上崗，工作認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)，有有收集、審核核和整理相關(guān)關(guān)工程資料的的能力。（3）、熟練編編制竣工檔案案資料。（4）、熟悉使使用地方資料料編制軟件。（5）、熟悉材材料送檢要求求和編制見證證取樣臺帳。（6）、必須專專職于本工程程，常駐工地地現(xiàn)場。6、其他人員：：配備專職質(zhì)質(zhì)檢員兼實測測實量員2人，材料員1人，要求同同施工員。備注：上述人員員必須通過業(yè)業(yè)主方的面試試合格后方可可上崗，面試試時需提供擬擬派人員的合合同原件及社社保證明等文文件，確定后后，未得到業(yè)業(yè)主同意，不不得做任何調(diào)調(diào)整。項目經(jīng)經(jīng)理及項目管管理人員需常常駐現(xiàn)場，如如未經(jīng)發(fā)包方方同意擅自離離開工地，將將處以每人每每天1000元的罰款。投標(biāo)單位所報技技術(shù)標(biāo)至少要要包括以下內(nèi)內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)在滿足“投標(biāo)須知”技術(shù)標(biāo)編制制要求的同時時，應(yīng)注重體體現(xiàn)以下內(nèi)容容（但不限于于）：第一章工程概概況第一節(jié)工程范范圍第二節(jié)工程管管理的主要目目標(biāo)第三節(jié)工程程重點難點分分析及應(yīng)對措措施第二章施工方方案第一節(jié)現(xiàn)場移移交、接收方方案第二節(jié)測量放放線專項方案案第三節(jié)裝修工工程主要施工工工藝及流程程第四節(jié)質(zhì)量通通病防治施工工方案（可根根據(jù)專項分解解）第五節(jié)臨時用用電用水專項項方案第六節(jié)效果深深化設(shè)計及現(xiàn)現(xiàn)場把控專項項方案第七節(jié)安全管管理體系、文文明施工保證證措施專項方方案第八節(jié)質(zhì)量管管理體系、保保證措施專項項方案第九節(jié)施工資資料管理方案案第十節(jié)成品保保護專項方案案（對本項目目進行具體分分析，按照合合同需求所提提供做法實施施，報價時請請考慮造價）第十一節(jié)施工工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化化管理專項方方案第十二節(jié)保潔潔交付方案第十三節(jié)主要要材料加工工工藝及檢驗標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法第十四節(jié)實測測實量專項控控制方案（此此項為廢標(biāo)要要求項）第三章工程進進度計劃第一節(jié)施工進進度計劃（含含確保工期的的技術(shù)組織措措施）第二節(jié)施工深深化圖紙目錄錄及深化圖紙紙計劃第三節(jié)人力資資源計劃（要要求按工種/天為單位編編制計劃）第四節(jié)材料//設(shè)備進場計計劃（包括擬擬投入的主要要施工機械設(shè)設(shè)備情況、主主要施工機械械進場計劃）要求按材料料種類、進場場時間編制計計劃第四章工程維維修整改交付付計劃及保修修服務(wù)第一節(jié)工程維維修整改交付付計劃第二節(jié)保修服服務(wù)體系第五章與其其它單位如總總包、監(jiān)理、發(fā)發(fā)包方、消防防、弱電分包包方等專業(yè)的的配合措施第七章施工工現(xiàn)場管理措措施第八章提報的的資料和承諾諾函第一節(jié)企業(yè)資資質(zhì)和相關(guān)資資料第二節(jié)項目管管理人員架構(gòu)構(gòu)及相關(guān)資料料第三節(jié)項目經(jīng)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簡歷及及獲獎項目證證書第四節(jié)提報技技術(shù)資料a.深化設(shè)計圖圖紙及計算書書（包括所有有施工節(jié)點、尺尺寸深化等）b.關(guān)于此工程程的合理化建建議（投標(biāo)單單位認(rèn)為有助助于實施本工工程的其它措措施、方法等等及體現(xiàn)本企企業(yè)在精裝施施工的優(yōu)勢）第五節(jié)承諾函函（詳見第十十章內(nèi)容）其他要求：凡符合本材料供供貨投標(biāo)報名名條件的投標(biāo)標(biāo)單位，在領(lǐng)領(lǐng)取了招標(biāo)文文件后方可參參加投標(biāo)。投投標(biāo)單位一旦旦回標(biāo)，即確確認(rèn)已完全理理解本招標(biāo)文文件的要求。述標(biāo)要去為更全面了解投投標(biāo)單位擬派派項目團隊的的整體能力，要要求項目團隊隊面試過程增增加項目團隊隊述標(biāo)環(huán)節(jié)。其其中現(xiàn)場管理理部分由擬派派項目經(jīng)理主主講，技術(shù)方方案部分由技技術(shù)負(fù)責(zé)人主主講，訴標(biāo)形形式不限，但但必須提供演演示文檔。述標(biāo)內(nèi)容同合同同需求中的技技術(shù)標(biāo)編制要要求基本一致致，要求至少少包含以下內(nèi)內(nèi)容：1) 人員介紹紹、工程目標(biāo)標(biāo)2) 工程的重重難點分析及及應(yīng)對措施3) 工程進度度計劃及保證證措施4) 質(zhì)量管理理體系及專項項方案5) 安全管理理體系及專項項方案6) 其他重要要專項施工方方案（深化設(shè)設(shè)計、質(zhì)量通通病、成品保保護、實測實實量等）7) 與其它單單位的協(xié)調(diào)配配合8) 維保服務(wù)務(wù)其余事項，各投投標(biāo)單位可酌酌情考慮，訴訴標(biāo)時間15~20分鐘。述標(biāo)標(biāo)做為項目團團隊面試的重重要環(huán)節(jié)將直直接影響技術(shù)術(shù)標(biāo)評標(biāo)結(jié)果果，請各單位位提前做好準(zhǔn)準(zhǔn)備工作。發(fā)包方現(xiàn)場代表表：現(xiàn)場專業(yè)負(fù)責(zé)人人：總承包單位名稱稱及聯(lián)系人：：監(jiān)理單位名稱及及聯(lián)系人：廢標(biāo)說明如有以下下情況之一則則技術(shù)標(biāo)判定定為廢標(biāo)：技術(shù)標(biāo)未針對本本項目做重難難點分析，無無詳細(xì)針對措措施。項目經(jīng)理及班組組成員未按照照招標(biāo)要求按按時上報，或或?qū)嶋H項目經(jīng)經(jīng)理與投標(biāo)項項目經(jīng)理不一一致。擬派項項目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人等等管理人員未未按要求提供供社保證明。項目團隊述標(biāo)或或面試不合格格。技術(shù)標(biāo)未響應(yīng)招招標(biāo)文件進度度要求。技術(shù)標(biāo)未響應(yīng)招招標(biāo)文件乙供供材料品牌要要求，或未按按時提供招標(biāo)標(biāo)材料樣板。技術(shù)標(biāo)未提供針針對性專項成成品保護方案案。技術(shù)標(biāo)未響應(yīng)合合同需求所提提各項承諾。技術(shù)標(biāo)未提供實實測實量專項項方案。材料設(shè)備要求1乙供主要設(shè)設(shè)備/材料到場時時間要求：設(shè)備/材料名稱稱要求進場時間備注定義：本工程所所屬項目范圍圍內(nèi)，由承包包商供應(yīng)需得得到甲方認(rèn)可可的材料、設(shè)設(shè)備的樣品。樣樣品包括并不不局限于以下下材料：石膏板；天花扣扣板及配件；；五金；玻璃璃；墻磚；地地磚；燈具；；乳膠漆等。設(shè)備/材料名稱稱品牌要求具體要求1基層材料1.1膩子美巢或恒雪同檔檔要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料1.2乳膠漆立邦、多樂士要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料1.3白乳膠兔寶寶、美巢或或同檔要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料1.4瓷磚粘接劑漢高或同檔要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料1.5電線電纜上海勝華、寶勝勝或同檔要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料,150mmm1.6石膏板北新龍牌、可耐耐?；蛲瑱n要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料,1500*1501.7埃特板報送相關(guān)資料,,150*11501.8鍍鋅角鋼、方管管自行上報報送相關(guān)資料,,樣品2吊頂、隔墻2.1輕鋼龍骨及輔件件北新龍牌、可耐耐?；蛲瑱n要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料、樣樣品3面層3.1拉絲不銹鋼自行上報要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料，300mmm*300mmm3.2人造石材要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料、300mmm*300mmm3.3燈具飛利浦、歐普、羅羅格朗要求確定品牌、規(guī)規(guī)格及報送相相關(guān)資料、樣樣品1、精裝分包在在項目所用不不銹鋼、石材材及其他各種種面層材料須須滿足發(fā)包方方要求，與發(fā)發(fā)包方本次招招標(biāo)認(rèn)可的樣樣品一致。投投標(biāo)方投標(biāo)時時須按照圖紙紙，每種上述述材料提供樣樣品，樣品規(guī)規(guī)格為300毫米*300毫米。同時時提供品牌、類類別、型號、檢檢測報告、出出場合格證、檢檢驗檢疫證明明和進口證明明等質(zhì)量證明明文件。2、精裝分包在在項目所用燈燈具和各種線線纜等各種設(shè)設(shè)備及配件須須滿足發(fā)包方方品牌要求，與與發(fā)包方本次次招標(biāo)認(rèn)可的的樣品一致。投投標(biāo)方投標(biāo)時時須按照圖紙紙，提供每種種上述材料提提供品牌、類類別、型號、檢檢測報告、出出場合格證和和照片等質(zhì)量量證明文件。3、精裝分包在在項目所用龍龍骨、螺桿、錨錨栓、膠、掛掛件、聚胺脂脂發(fā)泡劑等須須滿足發(fā)包方方要求。投標(biāo)標(biāo)方投標(biāo)時須須按照圖紙，每每種上述材料料投標(biāo)時須明明確品牌、類類別、型號，并并提供檢測報報告、出場合合格證等質(zhì)量量證明文件。要要求均為國產(chǎn)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品牌。4、鋼材應(yīng)選用用國標(biāo)碳素鋼鋼Q235，產(chǎn)品質(zhì)量量應(yīng)符合相應(yīng)應(yīng)的國家規(guī)范范，在技術(shù)標(biāo)標(biāo)書中必須明明確投標(biāo)用鋼鋼材的生產(chǎn)廠廠家和品牌，并并需提供出廠廠合格證和檢檢驗報告。5、要求送輔輔料樣板統(tǒng)一一制作成展板板形式，樣板板底色為黑色色，白色說明明標(biāo)簽，面材材樣板規(guī)格300mmm×300mmm，其它輔材材樣板規(guī)格自自定義排列，但但各種材料資資料說明書及及彩色圖片需需另行裝釘成成冊一同提交交，具體材料料名稱詳見下下表清單。2甲供材料//設(shè)備清單：：設(shè)備/材料名稱稱品牌型號備注?；u無無損耗為XX3乙供材料現(xiàn)現(xiàn)場驗收要求求：1、主要材料應(yīng)應(yīng)有當(dāng)?shù)厣虝鼍叩脑a(chǎn)產(chǎn)地證明書、制制造商出具的的產(chǎn)品質(zhì)量保保證書、制造造商或代理商商出具的指定定使用地證明明書及授權(quán)書書、商檢報告告等相關(guān)文件件。國產(chǎn)設(shè)備備、材料應(yīng)有有出廠合格證證、出廠檢測測報告。2、除已標(biāo)明品品牌者外，工工程中材料采采用的材料及及產(chǎn)品均采用用優(yōu)質(zhì)高檔產(chǎn)產(chǎn)品且均需符符合國家和河河北省廊坊大大廠縣相關(guān)規(guī)規(guī)范及政府條條文要求。3、除非發(fā)包人人有明確指令令，承包人不不得以市場或或其它任何因因素更改其投投標(biāo)時所提供供的設(shè)備、材材料。4、精裝分包單單位供應(yīng)的材材料須有原出出廠合格證明明，并承擔(dān)所所有相關(guān)的檢檢測費用。發(fā)發(fā)包方有權(quán)對對精裝分包單單位采用的任任何材料提出出異議并要求求復(fù)檢，復(fù)檢檢合格費用由由發(fā)包方承擔(dān)擔(dān)，否則由分分包單位承擔(dān)擔(dān)，如復(fù)檢不不合格，發(fā)包包方有權(quán)拒收收，全部損失失由精裝分包包單位承擔(dān)。5、精裝分包單單位應(yīng)保證用用在本工程上上的材料質(zhì)量量、規(guī)格、顏顏色上的一致致，不允許在在施工中途中中斷原品種的的供應(yīng)，提出出更換品種、規(guī)規(guī)格等要求。如如果用于本工工程的材料與與發(fā)包方要求求或設(shè)計圖紙紙不符，發(fā)包包方有權(quán)拒絕絕驗收，全部部損失由精裝裝分包單位負(fù)負(fù)責(zé)。4材料/設(shè)備備加工要求1、所有面層材材料的加工均均需在項目現(xiàn)現(xiàn)場復(fù)核尺寸寸進行深化設(shè)設(shè)計，經(jīng)發(fā)包包方確認(rèn)后方方可進行加工工，但發(fā)包方方的審核并不不能減輕精裝裝分包的責(zé)任任，否則由此此造成的損失失由精裝分包包承擔(dān)。2、所有材料加加工尺寸和規(guī)規(guī)格須符合規(guī)規(guī)范、設(shè)計圖圖紙和發(fā)包方方要求。3、所有鋼材須須進行熱鍍鋅鋅防銹處理（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為國家驗驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)），鐵件除除銹必須達(dá)到到《涂裝前鋼鋼材表面銹蝕蝕等級和除銹銹等級GB89923-888》所規(guī)定的Sa2.5級，鍍鋅厚厚度須符合規(guī)規(guī)范要求。5材料及工藝藝2.3.1除根根據(jù)圖紙要求求或工程合同同及技術(shù)規(guī)范范中的說明外外，本工程采采用的原材料料均須符合現(xiàn)現(xiàn)行業(yè)有關(guān)國國家標(biāo)準(zhǔn)、部部頒標(biāo)準(zhǔn)及廊廊坊市地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)上述述標(biāo)準(zhǔn)表述不不一致時，以以較嚴(yán)格的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3.2施工工中所使用的的所有材料均均應(yīng)提供廠家家名稱、供應(yīng)應(yīng)商、品牌、產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)格、型型號厚度，并并附有產(chǎn)品說說明及廠家資資質(zhì)證明。2.3.3所有有配件材料應(yīng)應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)產(chǎn)品，并經(jīng)認(rèn)認(rèn)可后交予業(yè)業(yè)主方封樣留留存。6樣本、樣板制制作等1、本工程涉涉及之材料樣樣本，應(yīng)經(jīng)甲甲方業(yè)主認(rèn)可可，并提交甲甲方封樣（不不少于3份），材料/設(shè)備樣品全全部封存于樣樣品間。2、凡發(fā)包人人、監(jiān)理確定定需封存的材材料/設(shè)備，在未未完成樣品封封存之前，不不得在本工程程中使用。原原則上，現(xiàn)場場所有精裝分分包所供應(yīng)材材料均需報送送材料樣板，經(jīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后后，方可進場場施工。3、發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理共同確定定需封存材料料/設(shè)備樣品的的具體范圍以以甲方現(xiàn)場實實際要求為準(zhǔn)準(zhǔn)，包括但不不限于：1） 對外觀或或質(zhì)地有嚴(yán)格格要求的材料料/設(shè)備；2） 品質(zhì)及檔檔次較高的材材料/設(shè)備；3） 同類產(chǎn)品品多、易混淆淆的材料/設(shè)備。精裝分包單位不不得以任何借借口拒絕樣板板送審，詳細(xì)細(xì)規(guī)定參見環(huán)環(huán)渤海區(qū)域質(zhì)質(zhì)量技術(shù)要求求及相關(guān)附件件。2.4.2承包包商需根據(jù)業(yè)業(yè)主方要求，在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)完成下列現(xiàn)現(xiàn)場工藝樣板板（包含但不不限于）：天花吊頂樣板；；地面鋪裝樣板（要要求整層或獨獨立單元）；；精裝區(qū)域與其他他分包收口的的節(jié)點做法；；成品保護樣板等等；2.4.3如現(xiàn)現(xiàn)場不具備制制作工藝樣板板的條件，經(jīng)經(jīng)業(yè)主方同意意，可考慮制制作模擬工藝藝樣板。施工圖紙及深化化設(shè)計1、承包人在施施工準(zhǔn)備階段段及施工過程程中應(yīng)熟悉并并掌握全部施施工圖紙，同同時必須綜合合參閱建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)等各工程程的施工圖紙紙，不同工種種間應(yīng)密切配配合。通過深深化設(shè)計為工工程提供準(zhǔn)確確的施工依據(jù)據(jù)，規(guī)范現(xiàn)場場施工方法，完完善和細(xì)化設(shè)設(shè)計細(xì)節(jié)，使使施工人員在在操作時有圖圖可依，使質(zhì)質(zhì)檢人員有據(jù)據(jù)可查，使工工程施工規(guī)范范有序，從而而保證工程質(zhì)質(zhì)量。2、深化設(shè)計進進度計劃時間間為收到中標(biāo)標(biāo)通知書之日日起20天內(nèi)全部完完成，承包人人中標(biāo)后應(yīng)立立即上報施工工圖深化的進進度計劃，施施工過程中應(yīng)應(yīng)分批次報批批以滿足進度度要求，設(shè)計計單位及業(yè)主主項目部每周周對圖紙的完完成情況進行行核查、審批批。3、深化完成后后由精裝修承承包單位技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人審核核后報設(shè)計單單位和業(yè)主項項目部主管工工程師逐張對對最終圖紙進進行審核，最最終由業(yè)主簽簽發(fā)，施工圖圖紙經(jīng)過確認(rèn)認(rèn)后才能進行行施工。為了了確保圖紙深深化的順利實實施，每周召召開至少一次次圖紙深化的的技術(shù)研討會會，統(tǒng)一做法法，解決過程程中的技術(shù)問問題，承包人人應(yīng)提前對存存在的問題和和解決的方案案進行充分準(zhǔn)準(zhǔn)備。為了不不影響工期承承包人必須預(yù)預(yù)留7-15天的圖紙審審核時間。4、本工程應(yīng)按按設(shè)計圖紙施施工，未經(jīng)業(yè)業(yè)主簽證認(rèn)同同，不得隨意意修改。若遇遇圖紙相互不不符合及錯漏漏碰缺處，應(yīng)應(yīng)隨時通知設(shè)設(shè)計單位、建建設(shè)單位糾正正。否則，造造成的損失由由承包人自行行承擔(dān)。5、本工程施工工中的各種技技術(shù)資料及技技術(shù)文件均應(yīng)應(yīng)備齊放在工工地辦公室內(nèi)內(nèi)，便于查閱閱。承包人進進場后，在原原材料訂貨、加加工、運輸以以及現(xiàn)場開工工以前，需按按照現(xiàn)場移交交條件，復(fù)尺尺核對深化圖圖紙使之滿足足設(shè)計意圖及及相關(guān)規(guī)范要要求。如分包包單位未進行行現(xiàn)場復(fù)尺即即進行加工定定做，由此造造成的損失由由承包方承擔(dān)擔(dān)。6、投標(biāo)單位在在工程合同簽簽訂前，須對對圖紙進行全全面的審核，如如有疑義須以以顯著方式提提出，后期不不得因任何原原因修改設(shè)計計并確保工程程質(zhì)量達(dá)到發(fā)發(fā)包方要求。承承包方有責(zé)任任在施工前檢檢查由發(fā)包方方提供的所有有圖紙和文件件，一旦在這這些圖紙和文文件中發(fā)現(xiàn)不不一致，承包包方應(yīng)立即以以書面形式將將此類差異報報告給監(jiān)理工工程師并請求求澄清。如果果承包方?jīng)]有有在施工前完完成這項工作作，造成的任任何損失由承承包方承擔(dān)。7、承包人需要要提供可勝任任的設(shè)計人員員，并應(yīng)經(jīng)發(fā)發(fā)包人及總承承包人的認(rèn)可可。設(shè)計人員員應(yīng)在現(xiàn)場需需要時隨時到到現(xiàn)場工作。如如果更換設(shè)計計人員應(yīng)得到到發(fā)包人及總總承包人的同同意。分包單單位須按照發(fā)發(fā)包方要求進進行圖紙深化化設(shè)計，確保保功能和效果果達(dá)到設(shè)計及及發(fā)包方要求求。深化設(shè)計計時須考慮其其他專業(yè)工程程，避免精裝裝工程與其他他工程沖突。具具體深化圖紙紙的深化設(shè)計計深度、圖紙紙類型、圖紙紙比例、文件件格式、圖紙紙份數(shù)等精裝裝分包須滿足足發(fā)包方具體體項目要求。8、承包人按照照發(fā)包人的要要求，依據(jù)招招標(biāo)圖紙、國國家規(guī)范、進進行中標(biāo)產(chǎn)品品的深化設(shè)計計，并提供過過程圖、最終終施工圖及竣竣工圖。承包包方有責(zé)任依依據(jù)合同要求求、國家相關(guān)關(guān)規(guī)范、一般般施工常識性性要求制作施施工大樣圖、節(jié)節(jié)點圖及協(xié)調(diào)調(diào)配合圖。承承包方應(yīng)精心心制作并及時時報批。所繪繪制的施工圖圖應(yīng)是在各方方面都是完整整的和規(guī)范的的，并應(yīng)在相相關(guān)工作開始始前按照發(fā)包包方要求將此此類圖紙和資資料報監(jiān)理工工程師及總承承包方工程師師審批。承包包人應(yīng)對施工工大樣圖、節(jié)節(jié)點圖及協(xié)調(diào)調(diào)配合圖的正正確性負(fù)責(zé)。9、面層材料料排版圖須經(jīng)經(jīng)發(fā)包方審核核后方可下料料加工，發(fā)包包方的審核并并不能減輕精精裝分包的責(zé)責(zé)任，否則由由此造成的損損失由承包人人承擔(dān)。10、承包人人按照發(fā)包人人的要求，提提供圖紙深化化設(shè)計計劃，在在提供深化設(shè)設(shè)計計劃時，需需要考慮到每每次審核提交交的施工圖至至少需要7個工作日的的時間。此部部時間應(yīng)在深深化設(shè)計計劃劃中明確列出出。11、如果圖紙紙需要再版或或者修改，應(yīng)應(yīng)在修改區(qū)域域用‘云線’圈出并標(biāo)注注修改版本編編號。12、施工圖應(yīng)應(yīng)由審圖、設(shè)設(shè)計及繪圖的的人員在送審審文件上簽字字并標(biāo)明日期期，同時應(yīng)有有分包人單位位的蓋章。13、業(yè)主相關(guān)關(guān)部門的審批批是為了保證證工程的總體體設(shè)計意圖，并并不認(rèn)可承包包方在任何大大樣圖和節(jié)點點圖和尺寸方方面的任何錯錯誤，不解除除總承包方對對各工序、各各分包和其他他承包人做交交圈配合和協(xié)協(xié)調(diào)的責(zé)任。制作和報批施工工大樣圖、節(jié)節(jié)點圖及協(xié)調(diào)調(diào)配合圖以及及必要的補充充和輔助資料料所發(fā)生的費費用由承包方方承擔(dān)。14、上述圖紙紙的份數(shù)應(yīng)滿滿足發(fā)包人的的要求。施工要求及驗收收要點1、天花吊頂1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)輕鋼龍骨石膏板板平吊頂安裝裝的允許偏差差（MM）項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度2用2m靠尺和塞塞尺檢查2接縫直線度2拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺檢查查3接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺尺檢查2）樣板管理輕鋼龍骨石膏板板吊頂工程施施工前應(yīng)制作作工藝樣板，在在現(xiàn)場選擇適適當(dāng)?shù)膮^(qū)域置置進行龍骨、面面層平整度，石石膏板拼接、陰陰陽角方正、罩罩面乳膠漆等等進行樣板施施工，樣板確確認(rèn)后方可進進行大面積施施工，樣板一一直保留到施施工驗收完畢畢。3）成品保護①施工操作時時應(yīng)保護已做做完的工程項項目，防止施施工過程中對對預(yù)留預(yù)埋線線路的破壞，特特別是暗埋線線路在施工期期進行交底，確確保施工過程程中不被損壞壞。②施工完成后后需要開孔安安裝設(shè)備的需需要專門人員員進行，不得得私自亂開亂亂鑿。4）質(zhì)量驗收輕鋼龍骨石膏板板吊頂施工時時，施工單位位均應(yīng)對各道道工序進行報報驗。報驗前前施工單位應(yīng)應(yīng)進行自驗，自自驗符合要求求后，方可報報監(jiān)理及發(fā)展展商驗收。主主要驗收內(nèi)容容包括：①施工前與其他他專業(yè)的圖紙紙合圖工作應(yīng)應(yīng)該提前進行行，避免返工工。②檢查機電專專業(yè)管路管線線是否敷設(shè)完完成，空調(diào)風(fēng)風(fēng)口，冷凝水水保溫處理是是否完善，隱隱蔽工程驗收收、工作面移移交是否完成成，避免返工工。③龍骨施工完完成后應(yīng)對其其平整度，牢牢固度及是否否有銹蝕等進進行檢查。④對于有重型型燈具及其他他設(shè)備須單獨獨預(yù)留吊掛件件，完成后進進行安全性檢檢查驗收。⑤封板結(jié)束后后對其平整度度，接縫處理理進行檢查。5）質(zhì)量關(guān)鍵控控制點①整體緊縫明明顯，不平整整a、吊桿與主龍龍骨、主龍骨骨與次龍骨拼拼接應(yīng)平整。b、吊頂面層層板材拼接也也應(yīng)平整，在在拼接處面板板邊緣如無構(gòu)構(gòu)造接口，應(yīng)應(yīng)事先刨去2mm左右，以便便接縫處粘貼貼膠帶紙（布布）后使接口口與大面相平平。②面層開裂a、吊桿與龍骨骨安裝應(yīng)平整整，受力節(jié)點點結(jié)合應(yīng)嚴(yán)密密牢固，可用用沙砂袋等重重物試吊，使使其受力后不不產(chǎn)生位移變變形，方能安安裝面板。b、濕度較大大的空間不得得用吸水率較較大的石膏板板等作面板。c、使用紙面面石膏板時，自自功螺釘與板板邊或板端的的距離不得小小于10mm，也不宜大大于16mm；板中螺釘釘?shù)拈g距不得得大于200mm。d、整體緊縫縫平頂其板材材拼縫處要統(tǒng)統(tǒng)一留縫2mm左右，宜用用彈性膩子批批嵌，并外貼貼拉結(jié)帶紙或或布條1—2層，拉結(jié)帶帶宜用的確良良布或編織網(wǎng)網(wǎng)帶，然后批批平頂大面。d、轉(zhuǎn)角、設(shè)設(shè)備檢修或其其他留洞出處處，石膏板應(yīng)應(yīng)裁切為L型板使用，禁禁止在洞口邊邊處留置拼縫縫，掛板L角處需用鍍鍍鋅鐵皮加固固，造型邊框框轉(zhuǎn)角需增加加斜撐龍骨，防防止開裂。③面層不平整整a、吊頂施工應(yīng)應(yīng)按規(guī)程操作作，事先以基基準(zhǔn)線為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，在四周墻墻面上彈出水水平線；同時時在安裝吊頂頂過程中要做做到橫平、豎豎直，連接緊緊密，并按規(guī)規(guī)范起拱。6）效果整體體協(xié)調(diào)關(guān)系①天地墻整體關(guān)關(guān)系（大堂裝裝飾考慮天地地墻間銜接及及協(xié)調(diào)關(guān)系，保保證平立面對對縫等要求）；；②天花吊頂及墻墻面石材布局局（考慮石材材墻面與石膏膏吊頂?shù)你暯咏?，燈具居中中布置）；③燈具功能性滿滿足，無漏光光現(xiàn)象，燈具具排版居中堆堆成。2、地面鋪裝1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚地面鋪貼面面層的允許偏偏差（MM）項次項目允許偏差檢驗方法1表面平整度1.5用2m靠尺和楔楔形塞尺檢查查2接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞塞尺檢查3接縫平直1.0拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺檢查查4間隙寬度1.0用鋼尺檢查1、磚面層的表表面應(yīng)潔凈、圖圖案清晰，色色澤一致，接接縫平整，深深淺一致，周周邊順直。板板塊無裂紋、掉掉角和缺棱等等缺陷。2、面層鄰接處處的鑲邊用料料及尺寸應(yīng)符符合設(shè)計要求求，邊角整齊齊、光滑。3、樓梯踏步和和臺階板塊的的縫隙寬度應(yīng)應(yīng)一致、齒角角整齊；樓層層梯段相鄰踏踏步高度不應(yīng)應(yīng)大于10mm；防滑條順順直。4、面層表面的的坡度應(yīng)符合合設(shè)計要求，不不倒泛水、不不積水，與地地漏、管道結(jié)結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密密牢固，無滲滲漏。2）樣板管理瓷磚地面工程施施工前應(yīng)制作作實樓樣板：：在現(xiàn)場選擇擇有代表性的的樓層進行排排版、面層平平整度、接縫縫高低差、接接縫寬度施工工樣板。3）實測實量按照附件所附實實測實量要求求執(zhí)行。4）成品保護①瓷磚運輸應(yīng)應(yīng)有包裝，現(xiàn)現(xiàn)場存放要墊墊木方，不得得雨淋、水泡泡、長期日曬曬、尤其注意意防止油性物物質(zhì)污染，②在鋪貼板塊塊操作過程中中，對已安裝裝好的門框、管管道都要加以以保護，如門門框釘裝保護護鐵皮，運灰灰車采用窄車車等，③鋪貼應(yīng)在地地面平整的區(qū)區(qū)域進行，并并進行臨時封封閉、施工人人員人員應(yīng)穿穿軟底鞋，鋪鋪貼過程中，應(yīng)應(yīng)做到隨鋪砌砌隨揩凈?？珒舭迕鎽?yīng)用用軟毛刷和干干布。④切割地磚時時，不得在剛剛鋪貼好的磚磚面層上操作作。⑤新鋪砌地磚磚的區(qū)域應(yīng)臨臨時封閉，覆覆蓋塑料薄膜膜及纖維板，嚴(yán)嚴(yán)禁上人行走走和堆放物品品。⑥地面鋪貼完完成四十八小小時后方準(zhǔn)上上人行走，但但必須注意油油漆、砂漿不不得存放在板板塊上，鐵管管等硬器不得得碰壞磚面層層。噴漿時要要對面層進行行覆蓋保護。5）質(zhì)量驗收瓷磚地面工程施施工開工后，施施工單位均應(yīng)應(yīng)對各道工序序進行報驗。報報驗前施工單單位應(yīng)進行自自驗，自驗符符合要求后，方方可報監(jiān)理及及業(yè)主驗收。主主要驗收內(nèi)容容包括：①地磚施工前前基層處理情情況，該階段段主要檢查基基層的是否存存在空鼓、開開裂、平整度度、預(yù)留預(yù)埋埋是否符合要要求等質(zhì)量問問題。②施工完成后后對表面平整整度、縫隙、拼拼花紋理檢查查驗收。③施工完成后后7天后對瓷磚磚鋪貼面層空空鼓進行檢查查驗收。④對于有重型型燈具及其他他設(shè)備須單獨獨預(yù)留吊掛件件，完成后進進行安全性檢檢查驗收。⑤封板結(jié)束后后對其平整度度，接縫處理理進行檢查。6）質(zhì)量關(guān)鍵控控制點①材料問題在瓷磚材料選擇擇時應(yīng)嚴(yán)格把把控采購關(guān)，材材料到場后應(yīng)應(yīng)參照《陶瓷瓷磚國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》4100--2006及國家現(xiàn)行行有關(guān)的規(guī)范范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進行抽樣檢檢查，抽查率率不低于20%。②面層空鼓a、地面基層清清理必須認(rèn)真真并充分濕潤潤，以保證墊墊層與基層結(jié)結(jié)合良好，墊墊層與基層的的純水泥漿結(jié)結(jié)合層應(yīng)涂刷刷均勻，不能能用撒干水泥泥面后再灑水水掃漿的做法法，這種做法法由于純水泥泥漿拌合不均均勻，水灰比比不準(zhǔn)確，會會影響粘結(jié)效效果而造成局局部空鼓；b、地磚板背背面的浮土雜雜物必須清掃掃干凈，并事事先用水濕潤潤，等表面稍稍晾干后進行行鋪設(shè)；c、板塊鋪設(shè)24h后應(yīng)灑水養(yǎng)護1~2次，以補充充水泥砂漿在在硬化過程中中所需的水分分，保證板塊塊與砂漿粘結(jié)結(jié)牢固；d、養(yǎng)護期間間禁止上人走走動。③接縫不平整整、縫隙大小小不均勻a、必須由專人人負(fù)責(zé)從樓層層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)點點處引進標(biāo)高高線，房間內(nèi)內(nèi)應(yīng)四邊取中中，在地面上上彈出十字線線（或在地面面標(biāo)高處拉好好十字線），分分格彈線應(yīng)正正確。b、板塊本身身幾何尺寸應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，凡有翹翹曲、拱背、寬寬窄不方正等等缺陷時，應(yīng)應(yīng)事先套尺檢檢查，挑出不不用，或分檔檔次后分別使使用。尺寸誤誤差較大的，裁裁割后可用在在邊角等適當(dāng)當(dāng)部位；c、地面鋪設(shè)設(shè)后，在養(yǎng)護護期內(nèi)禁止上上人活動，做做好成品保護護工作。7）效果要求玻化磚高低差、平平整度、地磚磚接縫等符合合施工規(guī)范要要求；地磚拼拼縫縫寬控制制到位，455度拼縫處豎豎直；瓷磚與與踢腳線收口口符合施工規(guī)規(guī)范要求；3、墻面鋪貼1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)瓷磚墻面鋪貼面面層的允許偏偏差（MM）項次項目允許偏差檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測測尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢檢查4接縫直線度1拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺檢查查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查1、接縫填嵌密密實、平直，寬寬窄一致，顏顏色一致，陰陰陽角處壓向向正確，非整整磚的使用部部位適宜。2、套割：用整整磚套割吻合合，邊緣整齊齊；墻裙、貼貼臉等突出墻墻面的厚度一一致。3、其它同地面面要求。2）樣板管理瓷磚地面工程施施工前應(yīng)制作作實樓樣板：：在現(xiàn)場選擇擇有代表性的的樓層進行排排版、面層平平整度、接縫縫高低差、接接縫寬度等施施工樣板。3）實測實量按照附件所附實實測實量要求求執(zhí)行。4）成品保護①?；u運輸應(yīng)應(yīng)有包裝，現(xiàn)現(xiàn)場存放要墊墊木方，一般般采用板塊立立放、光面相相對。不得雨雨淋、水泡、長長期日曬、尤尤其注意防止止油性物質(zhì)污污染。②鋪貼時應(yīng)對對施工現(xiàn)場并并進行臨時封封閉、搬運材材料要輕拿輕輕放，避免損損傷。③鋪貼完成后后要臨時做好好臨時防護，避避免碰撞，對對易碰撞的陽陽角應(yīng)用木工工板加強保護護。④鋪貼完成后后應(yīng)及時清理理板面，勾縫縫并清除污染染物。5）質(zhì)量驗收玻化磚墻面工程程施工開工后后，施工單位位均應(yīng)對各道道工序進行報報驗。報驗前前施工單位應(yīng)應(yīng)進行自驗，自自驗符合要求求后，方可報報監(jiān)理及業(yè)主主驗收。主要要驗收內(nèi)容包包括：①施工前基層層處理情況，該該階段主要檢檢查基層的是是否存在空鼓鼓、開裂、平平整度、預(yù)留留預(yù)埋是否符符合要求等質(zhì)質(zhì)量問題。②施工完成后后對表面平整整度、垂直度度、縫隙、拼拼花紋理檢查查驗收。③施工完成后后7天后對瓷磚磚鋪貼面層空空鼓進行檢查查驗收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控控制點①材料問題在瓷磚材料選擇擇時應(yīng)嚴(yán)格把把控采購關(guān)，材材料到場后應(yīng)應(yīng)參照《陶瓷瓷磚國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》4100--2006及國家現(xiàn)行行有關(guān)的規(guī)范范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進行抽樣檢檢查，抽查率率不低于20%。②面層空鼓a、瓷磚粘結(jié)砂砂漿厚度一般般控制在6～10mm（宜為6～7mm）左右，過過厚或過薄均均易產(chǎn)生空鼓鼓；b、施工順序序為先墻面后后地面；墻面面由下往上分分層粘貼，分分層粘貼時還還需回旋式粘粘貼（即四面面墻同時粘貼貼）；c、當(dāng)采用水水泥砂漿粘結(jié)結(jié)層時，粘貼貼后的瓷磚可可用小鏟木把把輕輕敲擊，瓷瓷磚粘貼20min后，切忌挪挪動或振動；；d、離縫粘貼貼瓷磚，有助助于預(yù)防瓷磚磚空鼓脫落。③面層不平整整、接縫不順順直a、嚴(yán)格按照操操作規(guī)程施工工，先彈豎線線、水平線及及表面平整線線，然后掛線線粘貼。7）效果要求墻磚陽角方正豎豎直，?；u磚質(zhì)地控制到到位，縫隙不不宜過大；橫橫向V字接縫符合合要求；4、涂料1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乳膠漆的涂飾質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與允允許誤差（MM）項次項目允許偏差檢驗方法1顏色2觀察2泛堿、咬色不允許3流墜、疙瘩不允許4砂眼、刷紋無砂眼，無刷紋紋5裝飾線、分色線線直線度1拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺檢查查1、接縫填嵌密密實、平直，寬寬窄一致，顏顏色一致，陰陰陽角處壓向向正確，非整整磚的使用部部位適宜。2、套割：用整整磚套割吻合合，邊緣整齊齊；墻裙、貼貼臉等突出墻墻面的厚度一一致。3、其它同地面面要求。2）樣板管理乳膠漆工程施工工前應(yīng)對有特特殊顏色要求求的制作工藝藝樣板，樣板板制作要求為為：①對有色乳膠膠漆樣板板面面要求；每塊塊樣板尺寸300mmmx300mmm。②樣板根據(jù)選選擇的涂料種種類按照其材材料說明書許許可的施工工工藝進行施工工，施工工藝藝及顏色事先先由建設(shè)單位位及設(shè)計單位位選定，選定定的每種施工工工藝及顏色色均須做一塊塊樣板。③工藝樣板完完成后須經(jīng)建建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位、設(shè)設(shè)計單位、施施工單位共同同驗收，最終終驗收合格并并選定的樣板板在樣板區(qū)保保留至乳膠漆漆工程完工。3）實測實量按照附件所附實實測實量要求求執(zhí)行。4）成品保護①施工操作時時應(yīng)保護已做做完的工程項項目，門窗框框保護膜不得得撕掉，防止止乳膠漆污染染門窗等已完完工工程。②乳膠漆墻面面工程施工完完后應(yīng)做妥善善的保護，防防止其他施工工對完成墻面面的污染和破破壞。5）質(zhì)量驗收乳膠漆工墻面程程施工完成后后，施工單位位均應(yīng)對各道道工序進行報報驗。報驗前前施工單位應(yīng)應(yīng)進行自驗，自自驗符合要求求后，方可報報監(jiān)理及業(yè)主主驗收。主要要驗收內(nèi)容包包括①內(nèi)墻膩子施施工前基層處處理情況，該該階段主要檢檢查基層的是是否存在空鼓鼓、開裂、起起砂、平整度度垂直度不符符合要求等質(zhì)質(zhì)量問題。②膩子打磨完完畢后對表面面平整度、立立面垂直度、陰陰陽角方正檢檢查驗收。③裝飾線、分分色線的直線線度的檢查驗驗收。6）質(zhì)量關(guān)鍵控控制點①粉刷或噴涂涂時不得過厚厚；如噴刷兩兩道時，應(yīng)在在第一道充分分干燥后再涂涂第二道。②噴刷涂料時時，氣溫應(yīng)高高于涂料最低低成膜溫度，基基層和空氣濕濕度過大的天天氣不得施工工。③涂料應(yīng)按出出廠說明加水水稀釋，不得得任意加水。④接槎必須在在分格縫或陰陰陽角處，不不得任意甩槎槎。7）效果要求按照業(yè)主認(rèn)可的的實樓樣板進進行施工。5、成品保護1)精裝修承承包商負(fù)責(zé)其其標(biāo)段內(nèi)的成成品保護管理理工作，應(yīng)委委派專人負(fù)責(zé)責(zé)其所在施工工區(qū)域自身及及業(yè)主方指定定分包單位的的成品保護管管理，應(yīng)按照照業(yè)主方要求求及成品保護護方案長期設(shè)設(shè)立成品保護護專職人員，負(fù)負(fù)責(zé)其施工范范圍內(nèi)的成品品保護總體管管理、檢查、協(xié)協(xié)調(diào)工作。2)成品保護護期限：從精精裝修承包商商進入該施工工區(qū)域范圍內(nèi)內(nèi)時起至施工工作業(yè)完成驗驗收并辦理完完作業(yè)面交接接止。其他施施工單位進入入該施工區(qū)域域范圍內(nèi)進行行施工作業(yè)前前及完成施工工作業(yè)后，應(yīng)應(yīng)與精裝修承承包商辦相關(guān)關(guān)交接檢查驗驗收手續(xù)。3)精裝修承承包商進入現(xiàn)現(xiàn)場施工作業(yè)業(yè)前，應(yīng)把成成品保護措施施列入施工組組織設(shè)計及技技術(shù)交底中，并并有責(zé)任對本本單位員工進進行職業(yè)道德德教育，加強強成品保護意意識。4)施工中要要注意愛護其其他單位的勞勞動成果，不不得有意或無無故損壞、偷偷盜其他專業(yè)業(yè)的成品和半半成品。5)精裝修承承包商應(yīng)設(shè)專專人負(fù)責(zé)成品品保護。6)施工材料料運輸過程成成品保護要求求：①材料運輸使使用電梯時，應(yīng)應(yīng)對電梯四壁壁、地坎和天天花采取保護護措施，對電電梯控制盒要要重點保護；；②材料搬運時時要避免損壞壞樓道的天花花、墻壁、扶扶手、樓道窗窗戶、樓道防防火門、入戶戶門等，對材材料搬用過程程中途經(jīng)的走走道墻面、墻墻角、地面、門門框門扇等部部分均需進行行重點保護。③應(yīng)安排專人人對使用中的的成品保護進進行每日檢查查，發(fā)現(xiàn)固定定不牢固或損損壞的需及時時進行維修。7)裝修施工工過程中成品品保護：①施工過程中，精精裝修承包商商應(yīng)負(fù)責(zé)對其其施工范圍內(nèi)內(nèi)其他分包商商成品保護措措施的維護及及保護工作；；②成品表面不得得用膠帶紙、粘粘結(jié)劑、白乳乳膠等帶膠性性的材料粘貼貼。8)成品保護方方案：要求投標(biāo)單位所所采取成品保保護措施不得得低于以下標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：工作項保護要求類似做法照片飾面吊頂（1)石膏板板安裝前應(yīng)防防潮，安裝后后應(yīng)防水。（2)開燈孔孔等孔洞時應(yīng)應(yīng)用細(xì)齒鋸條條切割石膏板板，或電動開開孔器。瓷磚地面（1)地面飾飾面完成后，及及時清潔，先先用2－3mm厚泡沫沫層（無色材材料）滿鋪保保護，再在上上面滿鋪一層層不低于5mmm厚的密度度板保護。（2）大堂、電電梯廳及臨時時運輸通道保保護板厚度應(yīng)應(yīng)不低于122mm多層板板和不低于5mm厚軟無色色材料滿鋪保保護。（3)完成后后的成品地面面及保護層面面，嚴(yán)禁拌和和砂漿，嚴(yán)禁禁帶有水、油油和顏料的作作業(yè)，嚴(yán)禁敲敲、砸、鉆孔孔等。瓷磚墻面（1)墻面飾飾面安裝完成成后，必須對對墻角用紙護護角保護，11.5m以上上用薄膜紙保保護，1.55m以下先用用軟保護再用用成品不銹鋼鋼護角保護，嚴(yán)嚴(yán)禁在墻面亂亂涂亂寫字。電梯不銹鋼門套套線（1)電梯門套套采用內(nèi)襯擠擠塑板外側(cè)細(xì)細(xì)木工板護角角或成品不銹銹鋼護角保護護。（2)表面嚴(yán)嚴(yán)禁有劃傷、碰碰傷,清潔時不得得用鋼絲球和和刀片等硬物物工具,不得用有酸酸、堿的清洗洗劑。電梯呼梯盒（1）不得使用用腐蝕質(zhì)溶液液，避免蝕傷傷拉絲不銹鋼鋼表面及塑料料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。（2）用加厚保保護膜滿貼，強強化保護效果果。按鍵處注注意保留原透透明保護膜，以以免表面劃傷傷。電梯內(nèi)裝修（1）施工期間間（如有），轎轎廂壁內(nèi)襯擠擠塑板，在此此基礎(chǔ)上用15厘夾板滿封封電梯轎廂，電電梯與電梯廳廳地面結(jié)合處處采用通長大大鉸鏈制作可可內(nèi)外翻轉(zhuǎn)的的護板。（2）交付時要要求電梯內(nèi)襯襯擠塑板加三三聚氰胺板保保護。涂料1）工程施工后后盡量采用封封閉式管理，并并掛牌警示。（2）施工前將將墻地面清理理干凈；涂料料未干前，室室內(nèi)不得清掃掃，以免塵土土污染；（3）最后一道道面涂在竣工工前做；（4）乳膠漆等等工程，陽角角采用成品陽陽角保護。（5）安排合理理涂料施工，避避免交叉作業(yè)業(yè)時污染已完完工墻面；如如采用噴涂施施工，為避免免施工過程中中漆霧飛濺污污染，已完工工墻面應(yīng)采取取遮擋措施進進行保護。已已完工墻面應(yīng)應(yīng)根據(jù)通風(fēng)、溫溫度、濕度等等環(huán)境條件采采取必要措施施進行養(yǎng)護，涂涂層在干燥成成膜前不能觸觸摸、受潮或或被沾污。入戶門、通道門門（1）門框安裝裝完成后，由由戶門單位對對門框、門扇扇、五金等做做好保護措施施后移交精裝裝修單位。（2）由精裝修修單位對現(xiàn)場場通道、走廊廊或公共部分分人流較多或或有較多材料料搬運經(jīng)過的的門、門框，采采取保護措施施，內(nèi)襯擠塑塑板外側(cè)用細(xì)細(xì)木工板保護護，防止碰傷傷劃傷。開關(guān)面板（1）不得使用用腐蝕質(zhì)溶液液，用干凈不不褪色的抹布布或毛巾擦拭拭干凈即可。（2）面板安裝裝中避免工具具對面板表面面造成劃痕。面面板安裝完成成、對表面污污染進行清除除后，用美紋紋紙滿包保護護。（3）施工期間間可將面板拆拆除，底盒可可用九厘或五五厘的小方形形夾板臨時封封堵，穿線后后的線頭要有有效包裹。門窗（1）窗戶安裝裝完成后，由由門窗單位對對窗框、窗扇扇、五金等做做好保護措施施后移交精裝裝修單位。（2）公共精裝裝修區(qū)域成品品保護措施，由由精裝單位負(fù)負(fù)責(zé)保護。施工組織要求1、進度要求：：1、承包單位進進場一周內(nèi)向向監(jiān)理、業(yè)主主提交根據(jù)項項目發(fā)展總控控計劃而編制制的工程總進進度計劃、單單位工程和分分部分項工程程進度計劃,由監(jiān)理提出出審核意見并并報業(yè)主審批批。2、總進度計劃劃應(yīng)設(shè)立控制制點，以便于于業(yè)主工程部部及監(jiān)理對承承包單位計劃劃完成情況的的考核工作。3、承包單位所所報各計劃均均應(yīng)同時報予予業(yè)主工程部部、監(jiān)理，調(diào)調(diào)整之總進度度計劃以業(yè)主主工程部文字字確定為準(zhǔn)（總總工期及控制制點不得變動動）。4、承包單位的的所有進度計計劃，都必須須遵循總進度度控制計劃，服服從業(yè)主工程程部的施工進進度計劃協(xié)調(diào)調(diào)。承包單位位在業(yè)主工程程部例會中所所報計劃由監(jiān)監(jiān)理審核，完完成情況以業(yè)業(yè)主工程部的的核定為準(zhǔn)。5、工程周報及及月報制度：：施工周報、施施工月報、周周生產(chǎn)例會等等上會材料及及報表分別在在業(yè)主規(guī)定的的時間內(nèi)提前前一天且在該該天上班前提提交監(jiān)理及業(yè)業(yè)主，以使監(jiān)監(jiān)理及業(yè)主更更好地了解工工程進展情況況并及時進行行有利于工程程的合理調(diào)整整及必要安排排。以上資料料上報內(nèi)容及及格式需業(yè)主主確認(rèn)后方可可實施。6、發(fā)包方及監(jiān)監(jiān)理、總包將將隨時現(xiàn)場巡巡視。發(fā)現(xiàn)問問題及時反饋饋承包單位，承承包單位必須須迅速做出反反饋。7、每周召開的的監(jiān)理例會，對對上周質(zhì)量、進進度、安全文文明施工進行行小結(jié)，分析析未完成原因因，承包單位位必須會上明明確補救措施施，再對下周周計劃進行審審核、調(diào)整、補補充、安排;具體時間發(fā)發(fā)包方書面通通知。搶工階階段每天均召召開例會，承承包方必須派派相關(guān)人員參參加。①不符合計劃劃進度，進度度拖延累計超超過三天，由由精裝修承包包單位項目經(jīng)經(jīng)理匯報原因因并制定措施施。②不符合計劃劃進度，進度度拖延累計超超過七天或十十日內(nèi)沒有搶搶回三天的工工期，精裝修修承包單位項項目總指揮駐駐場制定措施施。③不符合計劃劃進度，進度度拖延累計超超過十天或二二十日內(nèi)沒有有搶回五天的的工期，精裝裝修承包單位位公司總經(jīng)理理協(xié)調(diào)解決。8、承包單位若若未完成本周周、本月計劃劃，應(yīng)立即在在下周、下月月計劃中予以以調(diào)整，調(diào)整整計劃中必須須有未完成計計劃的原因（國國家法定節(jié)假假日、中考、高高考等因素應(yīng)應(yīng)在計劃中提提前考慮）和和具體詳細(xì)補補救措施，以以保證總進度度計劃的實施施。9、承包單位項項目經(jīng)理必須須準(zhǔn)時參加業(yè)業(yè)主工程部或或監(jiān)理主持召召開的定期與與不定期（結(jié)結(jié)合現(xiàn)場情況況通知）的現(xiàn)現(xiàn)場計劃協(xié)調(diào)調(diào)會。及時做做好現(xiàn)場計劃劃的安排、協(xié)協(xié)調(diào)落實工作作，對計劃的的完成負(fù)直接接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。10、承包單位位的項目負(fù)責(zé)責(zé)人和單位工工程負(fù)責(zé)人必必須了解和掌掌握本單位工工程的施工進進展情況（進進度、質(zhì)量、安安全、文明施施工）業(yè)主工工程部有權(quán)要要求其隨時進進行口頭匯報報，對不了解解工程進展情情況、責(zé)任心心不強者，業(yè)業(yè)主工程部有有權(quán)要求其公公司進行更換換。11、當(dāng)工程工工期調(diào)整后屢屢次延誤，明明顯遲后計劃劃工期、當(dāng)業(yè)業(yè)主認(rèn)為承包包單位無力完完成合同進度度目標(biāo)，業(yè)主主有權(quán)終止合合同，承包單單位須在三天天內(nèi)無條件退退場，業(yè)主確確認(rèn)其完成形形象部位，后后按合同原則則進行結(jié)案，并并由承包單位位承擔(dān)其違約約責(zé)任。12、正式開工工日期以發(fā)包包方書面通知知為準(zhǔn)，承包包人應(yīng)承諾按按發(fā)包人和監(jiān)監(jiān)理的要求在在本合同規(guī)定定的基礎(chǔ)上增增加勞動力和和設(shè)備及材料料的投入，確確保本合同工工程能按時竣竣工驗收合格格，并保證不不因承包人的的任何原因而而影響發(fā)包人人取得《綜合合竣工驗收備備案通知》。上上述相應(yīng)趕工工、冬雨季施施工措施等費費用，承包人人因綜合考慮慮，不得因此此而提出任何何異議或要求求任何形式的的補償。13、發(fā)包方有有權(quán)將本工程程進行分段、分分批次施工，承承包方不得以以發(fā)包方交出出工作場地時時間短、分段段施工，為由由要求工期順順延及索要相相關(guān)增加費用用的請求。雙雙方確認(rèn)的分分段工期每延延遲1天，發(fā)包人人對承包人罰罰款分段工期期5000元/天，總工期每延延誤1天罰款10000元/天。相應(yīng)罰罰款在承包人人確認(rèn)后在工工程款中扣除除。14、承包人在在接到工程變變更后，立即即開始實施變變更工作，不不能以還未商商定變更工作作的費用為由由延誤實施變變更工作，如如果由此造成成工期拖延，則則視承包人違違約。變更費費用應(yīng)在向監(jiān)監(jiān)理和發(fā)包人人提交進度工工程預(yù)算時，同同時提出變更更工程價款的的報告，發(fā)包包人應(yīng)與進度度工程量審核核同步進行。否否則發(fā)包人可可視為該項變變更不涉及合合同價款的變變更。15、承包人必必須充分考慮慮并主動克服服可能給工程程進度帶來影影響的所有因因素，包括但但不限于非完完備的現(xiàn)場條條件、惡劣天天氣、冬施、擾擾民與民擾、春春節(jié)、秋收（農(nóng)農(nóng)忙）、中高高考、政府重重要會議或活活動、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門門因履行行業(yè)業(yè)檢查及衛(wèi)生生檢查等而要要求的停工等等。一旦投標(biāo)標(biāo)人中標(biāo)，若若合同工期因因上述因素導(dǎo)導(dǎo)致出現(xiàn)延誤誤，承包人須須承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任，發(fā)包人人不予補償并并按合同追償償。發(fā)包人要要求，投標(biāo)人人自開工之日日至竣工交付付之日連續(xù)施施工（無假期期），遇春節(jié)節(jié)、秋收（農(nóng)農(nóng)忙）等特殊殊時期，須設(shè)設(shè)法保證現(xiàn)場場足夠的勞動動力數(shù)量。2、成品保護1、分包單位須須對用于發(fā)包包方項目的材材料進行成品品保護，確保保用于工程的的材料完好無無損。分包單單位應(yīng)在施工工過程中至驗驗收移交前提提供完善的成成品保護，避避免產(chǎn)品遭受受任何破壞，否否則由承包人人承擔(dān)一切損損失，及處罰罰。2、分包單位須須對已完工程程按照發(fā)包方方的要求和審審核通過的成成品保護措施施進行保護，確確保在竣工驗驗收移交時所所有工程成品品完好無損。承承包人在施工工現(xiàn)場要求統(tǒng)統(tǒng)一著裝，配配備安全設(shè)施施，施工區(qū)域域及已完成施施工區(qū)域應(yīng)設(shè)設(shè)置合理有效效的成品保護護措施。對分分包單位因未未設(shè)置合理有有效的成品保保護措施而造造成的損壞，甲甲方有權(quán)給予予處罰。3、分包單位在在施工過程中中須對施工區(qū)區(qū)域內(nèi)的其他他工程成品采采取保護措施施，避免破壞壞和污染。4、各投標(biāo)單位位須提交詳細(xì)細(xì)的成品保護護方案、材料料成品、工程程完工及交叉叉施工工程的的成品保護方方案。3、甲供材管理理1)精裝修承包包商依據(jù)合同同約定及已審審批的工程總總施工進度計計劃，根據(jù)發(fā)發(fā)包人提供的的材料品種、規(guī)規(guī)格、型號明明細(xì)制訂詳細(xì)細(xì)的材料進場場計劃，并充充分考慮材料料的生產(chǎn)加工工周期、施工工時間及一切切不利因素，提提前上報甲供供材料的計劃劃需求量，發(fā)發(fā)包方及發(fā)包包方聘請的第第三方造價咨咨詢機構(gòu)（如如有）審核完完成后最終確確定該批次供供應(yīng)量。2）承包人不能能只根據(jù)工程程量清單所述述工程量及圖圖紙尺寸進行行訂貨，而應(yīng)應(yīng)參照上述要要求進行實地地測量來訂購購貨物或開始始施工，如不不采取這些步步驟而導(dǎo)致的的錯誤或損失失，其責(zé)任和和相應(yīng)費用由由承包人自行行承擔(dān)。3）甲供材料訂訂貨：審核后后的甲供材料料計劃供應(yīng)量量由業(yè)主方通通過指令/通知單的形形式下達(dá)至材材料供應(yīng)商，作作為甲供材料料訂貨依據(jù)；；4）甲供材料進進場驗收：1）材料供應(yīng)應(yīng)商供貨到場場后，甲供材材料設(shè)備驗收收由業(yè)主方項項目部牽頭，組組織合約部/招標(biāo)采購部部、監(jiān)理單位位、精裝修承承包商、材料料供應(yīng)商共同同驗收；2）項目部、設(shè)設(shè)計管理部（如如需）根據(jù)封封樣樣板對到到場材料設(shè)備備進行抽查，監(jiān)監(jiān)理單位根據(jù)據(jù)國家規(guī)定及及合同有關(guān)約約定對甲供材材料設(shè)備進行行檢查，精裝裝修承包單位位應(yīng)對甲供材材料設(shè)備的數(shù)數(shù)量、質(zhì)量進進行檢查并收收集材料設(shè)備備的必要信息息，合約部/招標(biāo)采購部部根據(jù)供應(yīng)計計劃核對現(xiàn)場場到貨情況，重重點清理數(shù)量量以防超供；；3）各方檢查查驗收結(jié)束后后，共同確認(rèn)認(rèn)該批次材料料驗收結(jié)果，對對不合格材料料設(shè)備需退場場的應(yīng)注明。5)精裝修承承包商負(fù)責(zé)甲甲供材料到場場后的二次搬搬運、垂直運運輸至單體內(nèi)內(nèi)各樓層，并并負(fù)責(zé)照管、保保護。4、其他要求：：1、承包方應(yīng)認(rèn)認(rèn)真踏勘施工工現(xiàn)場，熟悉悉現(xiàn)場地形、道道路、建筑物物、廢棄物及及周圍環(huán)境，研研究圖紙和招招標(biāo)條款，了了解一切可能能影響投標(biāo)報報價的資料。承包方應(yīng)對對上述資料的的理解正確性性自行負(fù)責(zé)。一一旦中標(biāo)，承承包方不得以以此為借口，而而提出額外賠賠償或延長工工期等要求。2、承包方現(xiàn)場場施工、管理理人員自行安安排住宿地點點，無論在施施工期間，還還是在養(yǎng)護期期間，施工現(xiàn)現(xiàn)場不得住人人。3、在現(xiàn)場安全全及文明施工工方面，承包包人必須服從從總包的現(xiàn)場場管理制度，同同時接受監(jiān)理理、發(fā)包方現(xiàn)現(xiàn)場管理；總總包負(fù)責(zé)管理理監(jiān)督承包人人現(xiàn)場施工的的安全及文明明并有權(quán)對承承包人違反現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)定定的人員或單單位進行處罰罰，報監(jiān)理和和發(fā)包方審批批后執(zhí)行。4、遵守政府主主管部門對施施工場地交通通、施工噪音音以及和安全全生產(chǎn)有關(guān)的的管理規(guī)定，按按規(guī)定辦理有有關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格遵守有有關(guān)環(huán)境保護護法律、法規(guī)規(guī)，并按照環(huán)環(huán)境檢查審核核要求，加強強施工現(xiàn)場的的環(huán)境管理，在在施工過程中中嚴(yán)格落實粉粉塵、廢水等等污染防治措措施及生態(tài)保保護、水土保保持措施，費費用承包方承承擔(dān)。由于承承包方責(zé)任造造成的政府部部門的罰款由由承包方負(fù)責(zé)責(zé)。園林承包包人施工產(chǎn)生生的垃圾按總總包要求集中中堆放，自行行負(fù)責(zé)清運出出場。5、已完工工程程未交付發(fā)包包方之前，負(fù)負(fù)責(zé)已完工程程的保護工作作，保護期間間發(fā)生損壞，承承包方自費負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)。6、合同規(guī)定由由承包方完成成或提供配合合的工作（包包括合同、會會議紀(jì)要約定定內(nèi)容以及設(shè)設(shè)計變更等），如如承包方拒絕絕完成或不能能按合同要求求完成，發(fā)包包方即可安排排其他單位完完成，所發(fā)生生費用(另加20%的管理費)從承包方當(dāng)當(dāng)期工程款中中扣回，影響響工期的責(zé)任任由承包方負(fù)負(fù)責(zé)。7、所有乙供材材料需送樣經(jīng)經(jīng)過發(fā)包方認(rèn)認(rèn)可后方可施施工,否則，發(fā)包包方有權(quán)提出出更換,承包方應(yīng)無無條件執(zhí)行，更更換所發(fā)生的的一切費用均均由承包方承承擔(dān)。8、承包方負(fù)責(zé)責(zé)按合同要求求完成所有工工程量，并要要求保持場地地整潔，做到到隨時派專人人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)衛(wèi)生；承包方方現(xiàn)場管理人人員要服從業(yè)業(yè)主方代表指指揮；若不能能符合業(yè)主方方要求，由總總包方指定專專人開展清潔潔工作，并承承擔(dān)相應(yīng)的費費用。9、承包方負(fù)負(fù)責(zé)辦妥政府府規(guī)定的與本本工程有關(guān)的的全部報建、驗驗收、竣工備備案等一切手手續(xù)，協(xié)調(diào)與與相關(guān)單位的的關(guān)系。10、承包方如如有將設(shè)備材材料堆放不妥妥，發(fā)包方及及監(jiān)理、總包包有權(quán)責(zé)成承承包方單位應(yīng)應(yīng)無條件接受受整改，若不不能符合要求求，由總包指指定專人開展展清潔工作，費費用由承包方方承擔(dān)，所有有施工材料及及成品的保護護均由承包方方自行負(fù)責(zé)，不不能以交叉施施工和天氣原原因等任何借借口為由推卸卸責(zé)任，并主主動與其他施施工單位協(xié)調(diào)調(diào)施工。11、承包方對對于有可能產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟索賠賠（如設(shè)計深深度不夠、文文明施工、成成品保護、場場地交接等問問題）或工期期影響的因素素必須以書面面形式予以明明確責(zé)任和產(chǎn)產(chǎn)生的原因，并并同期或先期期完成所有手手續(xù)的辦理。對對于不提供書書面完整手續(xù)續(xù)的各種經(jīng)濟濟和工期以及及其它索賠，發(fā)包人不予予認(rèn)可和接受受，由承包方方承擔(dān)所有責(zé)責(zé)任。12、由于承包包商或其分包包人在施工管管理和生產(chǎn)過過程中違反有有關(guān)安全操作作規(guī)程、消防防條例，導(dǎo)致致發(fā)生安全或或火災(zāi)事故；；或由于承包包商管理不善善造成工地打打架、盜竊等等，除責(zé)任方方承擔(dān)由此引引發(fā)的法律、經(jīng)經(jīng)濟責(zé)任外，承承包商應(yīng)向發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此造成的一一切損失。13、因現(xiàn)場場場地條件有限限，承包人應(yīng)應(yīng)充分考慮到到施工機械、垂垂直運輸、材材料車輛等的的多次進出場場及可能發(fā)生生的與其他施施工單位的交交叉作業(yè)而會會出現(xiàn)的降效效問題。此部部分費用應(yīng)在在報價時考慮慮，開工后不不再予以補償償。14、承包商所所有勞務(wù)人員員需要與有資資質(zhì)的勞務(wù)公公司簽訂勞務(wù)務(wù)合同。分包包商主要施工工勞務(wù)班組（人人員）進場前前，須經(jīng)業(yè)主主項目部考察察認(rèn)可后方可可進場。5、質(zhì)量保修要要求1、保修期：總總體工程交付付完成之日((以發(fā)包方書書面通知為準(zhǔn)準(zhǔn))起計二年。2、保養(yǎng)保修期期內(nèi)非招標(biāo)人人的人為原因因而出現(xiàn)質(zhì)量量問題，由中中標(biāo)人負(fù)