房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 - 月報(bào)2022年07月宜春

房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)100銷售規(guī)模100開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-4月，宜春商品房銷售面積為194.1萬㎡，同比下降4.8%；宜春商品房銷售額為135.5億元，同比下降月-2022年7月宜春市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%00-40%00面積局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-6月，宜春房屋新開工面積為484.91萬㎡，同比增長(zhǎng)59.45%；房屋施工面積為2160.94萬㎡，同比增長(zhǎng)04萬㎡。8月-2022年7月宜春市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比5000%00資額統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-9月，宜春房地產(chǎn)開發(fā)投資額為225.3億元，同比增長(zhǎng)22.78%。年8月-2022年7月宜春市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比00000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，宜春房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到月-2022年7月宜春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速000-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房022年宜春市商品住宅1-7月成交量及同比走勢(shì)%201000020-300022年07月宜春市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積050123456789101112場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房022年宜春市二手房1-7月成交量及同比走勢(shì)%98765432102016:1-72017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-719.3%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房19.3%，從面積段來看，宜春120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最比7月，從總價(jià)段來看，宜春80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)比3%3.3%3%29.8%9.0%5.2%1.6%5.4%37.9%120(含)-140㎡(含)-100㎡-90㎡0㎡4%4%25.27.9%100(含)-120萬元30.4%25.27.19.5%19.5%3%萬元以下 住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房 7月，從單價(jià)段來看，宜春8000(含)-10000元單價(jià)段成交套比2.6%2.6%5.1%5.1%38.6%38.1%14.0%(含)-30000元(含)-25000元0.5000(含)-10000元-8000元下.0%1.6%28.5%1.5%5%3.4%5%.4%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房7月宜春市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡-100㎡萬以下100020060萬4088300330181000萬5004460000001200612000440萬00000030萬0000002350000001786353住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)022年宜春市商品房1-7月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%0002016:1-72017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-736.74%。22年07月宜春市商品房新批上市面積走勢(shì)2832834569101112750123456789101112-企業(yè)(1-7月)宜春市企業(yè)成交金額排行榜12華潤(rùn)萬家(香港)56026335401541586678司9284(1-7月)宜春市企業(yè)成交面積排行榜12353015414華潤(rùn)萬家(香港)560265866司788492-企業(yè)月宜春市企業(yè)成交金額排行榜1華潤(rùn)萬家(香港)2543542257067368司904157月宜春市企業(yè)成交面積排行榜1華潤(rùn)萬家(香港)2543542257063678司98 -住宅項(xiàng)目 1臺(tái)23463244江5035區(qū)678896342334342424 -住宅項(xiàng)目 1臺(tái)24.2433464江5035區(qū)64237863984855-住宅項(xiàng)目12臺(tái)384區(qū)7556708969-住宅項(xiàng)目12臺(tái)3區(qū)74855607101189691442場(chǎng)30435場(chǎng)6際0007154389江844441442場(chǎng)304場(chǎng)515436村8703708江9金輝御苑303地7月宜春市土地市場(chǎng)推出情況7月宜春市土地市場(chǎng)推出情況筑面積(萬m2)價(jià)(元/m2)-2025.58-71.72643108.2-3235.99-71.721632.3-253.48-1.6269191.2用地28-39.165.05-71.522795.4-7月宜春市土地市場(chǎng)成交情況積(萬m2)價(jià)(元/m2)變化-5024.47-72.9275140.50.1-54.26.73-62-23.832.66-67.82150.20.7-60.12003.48562.6372148.38.20.80.481545.5用地24-38.560.6-69.630528.30.5-45.67.91-61各類用地|土地供求月-2022年7月宜春市各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比500%00000|土地價(jià)格下降60.98%。宜春成交樓面均價(jià)為2358元/㎡，環(huán)比上漲1052.04%,同比上漲155.45%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降67.92個(gè)百分點(diǎn);各類%,同比下降96.15%。月-2022年7月宜春市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%00000000|區(qū)域-7月宜春市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化1求積24.47萬㎡，同比下降72.94%。月-2022年7月宜春市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%25015000000500000月-2022年7月宜春市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率887164321-10-0.2-0.2格比下降61.98%。,宜春成交樓面均價(jià)為2889元/㎡,同比上漲46.57%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降76.86個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.27億元。月-2022年7月宜春市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)%元/m2%000030000000-7月宜春市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化8500%%萬m2月-2022年7月宜春市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比050000月-2022年7月宜春市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2000%0002022年1-7月宜春市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1、葛浦路東地段側(cè)198315580002925司219274349113、多勝樓路東側(cè)13298330224834145203020208059347270028896經(jīng)開區(qū)春和路以南、明冠用地以東地段6666600225江西盛富萊光學(xué)科技股份有限公司7經(jīng)開區(qū)工業(yè)四路(春風(fēng)路延伸路段)以南、規(guī)劃四路以東地段6666790223司8武功山大道西側(cè)、毓秀苑小區(qū)西南側(cè)地段19395006702022年1-7月宜春市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1、葛浦路東地段側(cè)198315580002925司219274349113145203020208049347270028892022年1-7月宜春市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1、葛浦路東地段側(cè)198315580002925司219274349113145203020208049347270028892022年1-7月宜春市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積(萬m2)價(jià)(元/m2)1、葛浦路東地段側(cè)198315580002925司29347270028893145203020208041927434911(1-7月)宜春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1324.79853宜春廈安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司18042195司14943266市城投開發(fā)有限公司17限公司18上高縣國(guó)有資本管理集團(tuán)有限公司29限公司1公司1051-7月)宜春市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額14.79852219334上高縣國(guó)有資本管理集團(tuán)有限公司25宜春廈安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1806限公司17限公司18市城投開發(fā)有限公司19司14926公司105濱江新城四特南大道南側(cè)DCB積2534m2R07-07金時(shí)間2022-06-15時(shí)間-07-07價(jià)3544元/m2本本案成交時(shí)間07-07成交價(jià)1098萬元成交樓面價(jià)4334元/m2溢價(jià)率223%樟樹市華信實(shí)業(yè)有限公司CJ過5%)積82053m2R2022-07-19金