2017資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)模擬試題

模擬試題（三1、下列各項(xiàng)中，不屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本特點(diǎn)的是（）D、2、根據(jù)《中民資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于（）D、3、下列關(guān)于“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”的表述中，不正確的是（）4、評(píng)估人員進(jìn)行具體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須首先明確的基本事項(xiàng)是（）5、東方公司重置購(gòu)建設(shè)備一臺(tái)，現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái)100000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成0.6（）。D、6、被評(píng)估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)方與被方所簽訂的合同，在評(píng)估基50012%，則該品牌的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值為（）萬(wàn)元。D、7、評(píng)估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評(píng)估基準(zhǔn)日與其完全相同的參照物正常變現(xiàn)價(jià)為85萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估師綜合分析，認(rèn)為快速變現(xiàn)的折扣率應(yīng)為36%。因此，確定該擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值（）B、D、8、下列評(píng)估方法中，“應(yīng)當(dāng)合理確定重置成本和各相關(guān)貶值因素”的是（）D9、評(píng)估專業(yè)人員在無(wú)法親自的情況下采用的替代措施是（）D10、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，也稱為（）11、第一次把市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)確立為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是（）C、十一屆12、關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀，截至2016年10月底，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3304家，執(zhí)業(yè)資產(chǎn)33499（）C、5D、813、法定最高刑為五年以上不滿十年有期的，期限經(jīng)過(guò)（）年不再追訴D、14、下列各項(xiàng)中，不屬于行政處罰種類的是（）A15、有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，是指（）16、下列各項(xiàng)行為中，不屬于的是（）B、以答應(yīng)幫助客戶解決具體為條件，招攬業(yè) 17、“資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持良好不包括（）。18、下列各項(xiàng)中，不屬于反映資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員職業(yè)道德素質(zhì)的因素的是（）C19、的第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》于（）年制定D、20、鑒于各方面的迫切需求，在英國(guó)和職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)1981（）D21、完全市場(chǎng)下，在長(zhǎng)期內(nèi)，廠商可以通過(guò)（），使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，B22、關(guān)于競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，下列說(shuō)法中不正確的是（）D、由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長(zhǎng)期均衡時(shí)競(jìng)爭(zhēng)廠商的利潤(rùn)一定大于零23、根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市和完全市場(chǎng)。競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全市場(chǎng)，又稱為（）A、半市場(chǎng)24、下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是（）D、政策25、在《商業(yè)與的相互關(guān)系》一書中物品的價(jià)值取決于需要的強(qiáng)度和物品的稀缺性的（）A、BC、D、論”的是（）。27、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的簽訂的說(shuō)法中，正確的是（）28、下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是（）29、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主要服務(wù)領(lǐng)域的是（）CD30、下列表述中，不屬于因客觀原因無(wú)法進(jìn)行勘查的情形的是（）1、資產(chǎn)評(píng)估定評(píng)估行業(yè)的職責(zé)包括（）語(yǔ)言。具體表現(xiàn)在（）。3、《中民民法總則》第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）A、停止D、14、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的（）予以A、國(guó)家C、商業(yè)E、5、在評(píng)估中，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方或相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其所評(píng)估機(jī)構(gòu)提出，并實(shí)行回避（）B、持有客戶的、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利系6、英 特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能包括（）B、對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行、教育和培C、保持和部門的聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋（）。A、部BD、代表8、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作技能需要掌握（）9、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來(lái)估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包（）10、關(guān)于整理歸集評(píng)估，下列說(shuō)法中正確的有（）底稿進(jìn)行整理并與其他相關(guān)資料形成評(píng)估括（）。D、價(jià)值E12、關(guān)于邊際效用，下列說(shuō)法中正確的有（）13、關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（）14、以下商品的需求與價(jià)格之間的關(guān)系，不屬于需求關(guān)系的特殊情形的有（）A15、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、持有人和委托人以外的其他評(píng)報(bào)告使用人，要求（）D、明確評(píng)估目的群首發(fā)180000350032001200<1><2><3>、ABC201011120000<4><5>、假設(shè)ABC19000020%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶2、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng) 的歸檔工作<1>、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。<2><3>、評(píng)估保存期限為多少年<4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估的負(fù)責(zé)<5>、評(píng)估在哪些情形下，可以對(duì)外提供3、2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)靥崞鹈袷?，狀告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一W<1>、訴狀中有一條提到由于甲的，使得W公司到了30萬(wàn)元的損失，訴狀中所提到的過(guò)錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪<2>、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過(guò)錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民<3>、甲公司在上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2013年9月，受害人上訴<4>、請(qǐng)問(wèn)上一問(wèn)中，甲公司的應(yīng)訴是否有誤？如果有誤，請(qǐng)指明原因<5>、我國(guó)民法總則第一百九十六條規(guī)定的不適用時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容4、F企業(yè)由于擴(kuò)大生產(chǎn)量，想城郊的一片舊廠房，F(xiàn)企業(yè)有請(qǐng)中浩資產(chǎn)評(píng)估公<1><2>、是中浩資產(chǎn)評(píng)估公司一位經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估師，具有多年的實(shí)際評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，如果要請(qǐng)他主持這一片舊廠房的評(píng)估，為了不影響?yīng)毩⑿?，或者其親屬不能與F企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)利系，這里所說(shuō)的“親屬”包括哪些人員？<3><4>、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員對(duì)所承接的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，必須確信具有相應(yīng)的專業(yè)知<5>、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（2016－2017版）（USPAP）規(guī)定，“評(píng)估師在受理執(zhí)業(yè)1 【答案解析】根據(jù)《中民資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于三十年。 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員必須著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿進(jìn)行整理，關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未予確定的事項(xiàng)，還須進(jìn)一步和查核。這些現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估是為滿足特定經(jīng)濟(jì)行為的需要而進(jìn)行的。資產(chǎn)評(píng)估特定目的貫穿著資產(chǎn)評(píng) ＝100000＋2000＋1600＝103600（元） 【答案解析】在選定評(píng)估方法之后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員還需要合理選擇技術(shù)參數(shù)，應(yīng)用評(píng)估模型 【答案解析】函證是評(píng)估專業(yè)人員在無(wú)法親自的情況下采用的替代措施，即通過(guò)向相關(guān)方發(fā) 【答案解析】199210會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)確立為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度 法定最高刑為、的，經(jīng)過(guò)二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最 【答案解析】“行政處罰”是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其他依法可以實(shí)施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)Ψ?、?guī)定，尚不構(gòu)成的公民、法人及其他組織實(shí)施的一種行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒(méi)收違法所得、沒(méi)收財(cái)物；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷 【答案解析】，指采用、誤導(dǎo)等向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為選項(xiàng)B屬于利誘，不是 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與其他資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員保持 【答案解析】雖然有一些評(píng)估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評(píng)估行業(yè)之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》，之后 【答案解析】鑒于各方面的迫切需求，在英國(guó)和職業(yè)評(píng)估代表們之間的討論促成了國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則于1981年成立，并將其總部設(shè)在英國(guó)倫敦。 【答案解析】在長(zhǎng)期內(nèi)，廠商可以通過(guò)調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長(zhǎng)期邊際成本，實(shí)現(xiàn) 【答案解析】在競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，廠商短期內(nèi)仍然通過(guò)調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際收益等于短期邊際成最大化。由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長(zhǎng)期均衡時(shí)競(jìng)爭(zhēng)廠商的利潤(rùn)一定為零，所以選項(xiàng)D的說(shuō) 【答案解析】根據(jù)不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征，可以把市場(chǎng)劃分為完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全市場(chǎng)。競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、寡頭市場(chǎng)和完全市場(chǎng)，又稱為“不完全競(jìng)爭(zhēng)市 【答案解析】法國(guó)克在《商業(yè)與的相互關(guān)系》一書中物品的價(jià)值取決于 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估工作準(zhǔn)則包括獨(dú)立性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則?？陀^公正性原 【答案解析】如果因委托人等原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)BC錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或者首席）簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，因而選項(xiàng)D錯(cuò)誤。 【答案解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是從服務(wù)于國(guó)有企業(yè)與合作起步的。迄今，涉及國(guó)有資產(chǎn)的 （1）資產(chǎn)性能、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清品、異地置放資產(chǎn)、分散分布的資產(chǎn)等。（2）涉及商業(yè)、國(guó)家，限制現(xiàn)場(chǎng)清查，如企業(yè) 1【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估定評(píng)估行業(yè)的職責(zé)如下建立會(huì)員信用，將會(huì)員遵律、行政和評(píng)估準(zhǔn)則的情況記入信用，并向社會(huì) 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、 【答案解析】《中民民法總則》第一百七十九條規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（1）停止；（2）排除妨礙；（3）消除；（4）返還財(cái)產(chǎn)；（5）恢復(fù)原狀；（6）修理、 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守原則，對(duì)評(píng)估活動(dòng)中知悉的國(guó)家機(jī) 其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。 首 【答案解析】英國(guó)特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估人員 【答案解析】為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋部門、科研機(jī)構(gòu)、評(píng)估 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)整理歸集的評(píng)估包括工作底稿、評(píng)估報(bào)告和其他相關(guān)資D 【答案解析】邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加是西方在分析消費(fèi)問(wèn)題和解釋價(jià)值決定時(shí)常用的一個(gè)概念，也是效用價(jià)值論（特別是邊際效用價(jià)值論）DE 【答案解析】吉芬商品是需求曲線的例外，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬物品”指的就是在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變化的特殊低檔物品。丹··凡勃倫（ThorsteinB 【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估明確基本事項(xiàng)時(shí)，需要明確委托人、持有人和委托人以外的其他評(píng)估 1②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可性，采用成本【答疑編 ＝180000＋3500＋3200＝186700（元）【答疑編 【答疑編 【答疑編號(hào)【答疑編號(hào)2【答疑編 評(píng)估歸集確定的內(nèi)容及形式【答疑編 【正確答案】根據(jù)《中民資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估保存期限不少于三十年?！敬鹨删?【正確答案】評(píng)估涉及客戶的商業(yè)，評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有責(zé)任為客戶。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立評(píng)估制度，履行責(zé)任。管理人員要加強(qiáng)觀念，明確的范圍和要求，嚴(yán)格執(zhí)行公司內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)【答疑編 【正確答案】資產(chǎn)評(píng)估的管理應(yīng)當(dāng)執(zhí)行制度。除下列情形外，評(píng)估不得對(duì)外提供③依 W據(jù)。我國(guó)一般行為責(zé)任采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)就推定其有過(guò)錯(cuò)并承擔(dān)民事責(zé)任。該原則的特殊之處在于舉證責(zé)任倒本題是過(guò)錯(cuò)責(zé)任，所以應(yīng)該是“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”，應(yīng)由受害人W【答疑編號(hào)括作為的違法行為和的違法行為，前者是指實(shí)施了法律的行為，后者是指沒(méi)有履行法律②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說(shuō)的損害④行為人應(yīng)有過(guò)錯(cuò)。民法上的過(guò)錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種心理狀態(tài)，即是否存在故意或過(guò)【答疑編號(hào)【正確答案】我國(guó)民法總則第一百八十八條規(guī)定，向請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的時(shí)效期間【答疑編號(hào)【正確答案】甲公司的應(yīng)訴有誤，時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義【答疑編號(hào) 【答疑編 托方或者相關(guān)當(dāng)事方之間存在經(jīng)濟(jì)利聯(lián)、人員關(guān)聯(lián)或者業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)。【答疑編 【正確答案】公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人